1

Šilumos vartojimo pirkimo – pardavimo sutarčių sudarymas

su vartotojais2006 m.

2

Šilumos vartotojai

Šiandien bendrovė turi 114 876 vartotojus , perkančius šilumos energiją .

Iš jų 113 076 yra fiziniai ir 1 800 juridiniai asmenys.

Didžiąją dalį bendrovės šilumos sunaudoja

daugiabučiai gyvenamieji namai, kurių bendras

šildomasis plotas siekia 5,9 mln. kv. m.

3

Sutartys

Šilumos pirkimo Karšto vandens pirkimo Priežiūros

1. Šilumos vartojimo pirkimo - pardavimo sutartis.

2. Bendro naudojimo patalpų.3. Šilumos pirkimo - pardavimo sutartis

Pastaba:Nėra karšto vandens tiekėjų (Nesudaromos)

Pastaba:1 - 2 sutartys sudaromos su daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkais.3. sutartis - sudaroma su namo - pastato savininku

Šilumos pristatymo

Pastaba:Priežiūros sutartis sudaroma tarp administratoriaus ir prižiūrėtojo.

Pastaba:Šilumos pristatymo sutartis sudaroma tarp šilumos tiekėjo ir prižiūrėtojo.

4

Sutarčių sudarymo seka

Kauno m. savivaldybės administracijosdirektorius

Pastato bendrosiosnuosavybės administratorius

Daugiabučio namobutų ir kitų patalpųsavininkai

Spr

endi

mu

pask

iria

Šau

kia

susi

rinki

mą

Susirinkimo priimtassprendimas

Š ir KV sistemų prižiūrėtojas

Šilumos paskirstymo metodas

Šilumos tiekėjas Prižiūrėtojas

Su

siri

nki

mo

pri

imta

s sp

ren

dim

as

1

2

Sudaro šilumos pristatymo buitiniams vartotojams sutartį

Su

dar

o š

ilum

os

vart

ojim

o

pir

kim

o –

par

dav

imo

su

tart

į

12

Pateikia susirinkimo sprendimą

Sudaro pastato šildymo ir KV sistemų priežiūros sutartį

Apsirūpinimo k.v. būdas3

3

5

1.Kauno savivaldybės butų ūkio įmonė.2.UAB „Žaidas“3.AB „City Service“4.SĮ „Santakos butų ūkis"5.SĮ „Panemunės butų ūkis"6.UAB Namų priežiūros centras7.UAB Būsto administravimo agentūra

1.UAB Žaidas2.UAB City Service3.UAB Būsto administravimo agentūra4.UAB Pastatų priežiūros paslaugos5. AB Kauno energija

Administratorius:

Prižiūrėtojas:

Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai

Susirinkimo sprendimas

Šildymo ir k. v. sistemųprižiūrėtojas

Šilumos paskirstymo metodas

Apsirūpinimo k.v. būdas

Šilumos tiekėjas

Šilumos vartojimo pirkimo – pardavimo sutartys su butų ir kitų patalpų savininkais

Pristatymo sutartis su šilumos tiekėju

6

BSB

Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai

Susirinkimo sprendimas

Šildymo ir k. v. sistemųprižiūrėtojas

Šilumos paskirstymo metodas

Apsirūpinimo k.v. būdas

Šilumos tiekėjas

Šildymo ir k.v. sistemų priežiūros sutartis

Individualios veiklos sutartis šildymo ir k.v. priežiūros darbams

Fizinis asmuo(atestuotas)

Juridinis asmuo(atestuotas)

Pristatymo sutartis su šilumos tiekėju

Šilumos vartojimo pirkimo – pardavimo sutartys su butų ir kitų patalpų savininkais

Pristatymo sutartis su šilumos tiekėju

7

Šilumos vartojimo pirkimo – pardavimo sutarčių su buitiniai ir kitais vartotojais sudarymo įgyvendinimo planas

Skelbiama informacija:• siūloma sudaryti sutartis;• vietos kur galima susipažinti su sutarčių tekstais;• sutarties sudarymo vieta, darbo laikas

Informacija publikuojama :miesto spaudoje;AB Kauno energija internetiniame tinklalapyje; AB Kauno energija patalpose (Raudondvario pl. 86)

Kiekvieno buitinio vartotojo buto ir kitų patalpų sąskaitos antroje pusėje siūlymas sudaryti šilumos vartojimo pirkimo - pardavimo sutartį.

Teikiama informacija administratoriams ir BSB pirmininkams dėl sprendimo priėmimo organizavimo ir sprendimo pateikimo šilumos tiekėjui.

8

9

INFORMACIJA

AB ,,Kauno energija“ vadovaudamasi Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 2006 m. spalio 24 d. viešo posėdžio nutarimu Nr. O2-37 siūlo sudaryti (atnaujinti) rašytinę šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį.

Su sutarties projektu Jūs galite susipažinti bendrovės internetiniame tinklalapyje adresu www.kaunoenergija.lt arba bendrovės Pardavimų ir rinkodaros departamente adresais Raudondvario pl. 86A., V. Krėvės pr. 49A. Taip pat informacija teikiama telefonu 305800.

10

Informuojame kad:

1. Sudarant šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį Jums reikia kartu su visais namo butų ir kitų patalpų savininkais – buitiniais šilumos vartotojais priimti numatytus tokius bendrus sprendimus:

• vadovaujantis Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo 12 straipsnio 2 dalimi pasirinkti viso pastate suvartoto šilumos kiekio, nustatomo pagal atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų rodmenis, paskirstymo (išdalijamo) vartotojams metodą iš Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamų taikyti (Žin., 2004, Nr. 167-6172; 2005, Nr. 60-2158, Nr. 92-3456; Informaciniai pranešimai, 2006 01 06, Nr. 1-14) ar kitą Jūsų kartu su kitais vartotojais pasiūlytą ir su Komisija suderintą metodą;

• vadovaujantis Įstatymo 3 straipsnio 3 dalimi pasirinkti karšto vandens tiekėją ar apsirūpinimo karštu vandeniu būdą;

• vadovaujantis Įstatymo 19 straipsnio 1 dalimi pasirinkti namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtoją (eksploatuotoją).

11

Informuojame kad: 2. Jeigu iki 2007 m. sausio 01 d. Jums, kartu su kitais namo butų ir kitų patalpų savininkais – buitiniais šilumos vartotojais, nepavyktų priimti 2 punkte nurodytus sprendimus ir jais vadovaujantis pasirašyti šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį, iki tokių sprendimų priėmimo mūsų tarpusavio santykiai bus grindžiami pagal, ūkio ministro patvirtintas ir suderintas su Nacionaline vartotojų teisių apsaugos taryba prie teisingumo ministerijos, šilumos pirkimo-pardavimo sutarčių su buitiniais šilumos vartotojais standartines sąlygas (Žin., 2003, Nr. 70-3201). Šiuo atveju:

• viso pastate suvartoto šilumos kiekio, nustatomo pagal atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų rodmenis, paskirstymui (išdalijimui) vartotojams taikomas Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamas metodas atitinkantis pastato šildymo ir karšto vandens sistemos ir jos prijungimo prie šilumos perdavimo tinklų tipą bei įrengtus ir šilumos paskirstymui naudojamus apskaitos prietaisus;

• šilumos tiekėjas tiekia (pristato ir parduoda) buitiniam šilumos vartotojui tik šilumą šalto vandens pašildymui iki higienos normomis nustatytos karšto vandens temperatūros ir karšto vandens temperatūros palaikymui, o buitinis šilumos vartotojas, karšto vandens poreikių tenkinimui, šaltą vandenį perka tiesiogiai iš vandens tiekėjo;

• namo šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą, iki pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutarties pasirašymo, vadovaudamasis ūkio ministro patvirtinta Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tvarka, atlieka esantis prižiūrėtojas, o jo nesant – šilumos tiekėjas, šalių tarpusavio santykiai grindžiami pagal ūkio ministro patvirtintas Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarčių standartines sąlygas.

12

Informuojame kad:

3. Nuo 2007 m. sausio 1 d. netenka galios prieštaraujantys Įstatymui ir jo įgyvendinimą lydintiems teisės aktams rašytinės Buto šilumos tiekimo, vartojimo, atsiskaitymo ir šilumos įrenginių eksploatavimo paslaugų sutarties punktai reglamentuojantys šilumos paskirstymą, pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą.

Kiti rašytinės sutarties punktai lieka galioti iki naujos redakcijos rašytinės šilumos vartojimo pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo.

13

Šilumos vartojimo pirkimo – pardavimo sutarties

struktūra 1.Sutarties dalykas (objektas).

2.Objekto techninių duomenų deklaravimas.

3.Bendrosios nuostatos.

4.Šilumos kainos nustatymas.

5.Vartotojo ir šilumos tiekėjo teisės, pareigos ir atsakomybė.

6.Pretenzijų pateikimo, nagrinėjimo ir ginčų sprendimo tvarka.