singö-tranvik 2:4
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
Strandtomt på Singö i söderläge med vinterbonatfritidshus med wc samt egen brygga via servitut
FAKTA
BETECKNING
Singö-Tranvik 2:4Häverö-Edebo-Singö församlingNorrtälje kommun
ADRESS
Singövägen 142760 45 Grisslehamn
PRIS
2 500 000 kr
STORLEK
Boarea 90 m²4 rum varav 3 sovrum
TOMT
2 620 m²
OBJEKTTYP
Fritidshus på strandtomt
TIMO LÖNNQVIST
Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000705-46 62 [email protected]
STRANDTOMT PÅ SINGÖ I SÖDERLÄGE MED VINTERBONAT
FRITIDSHUS MED WC SAMT EGEN BRYGGA VIA SERVITUT
I nordligaste Roslagen i vik öppen mot Ålands hav och med bilväg ända fram ligger detta trevliga fritids-
hus som kan nyttjas året om. Ogenerad strandfastighet med uppvuxen trädgårdstomt om ca 2 260 m²
med bärbuskar, planteringar och plana ytor mot naturtomt som är öppen ner mot havet där brygga fi nns.
Tomten är bebyggd med huvudbyggnad ca 90 m², 4 r o k varav ett stort härligt sällskapsrum, öppet till
nock i tak, med generösa fönsterpartier och braskamin i öppen planlösning mot välutrustat och rymligt
kök. 3 sovrum i huvudbyggnaden och frigga med 2 sängplatser, och därutöver en förrådsbyggnad med
snickarbod och vedbod. Från bryggan är det fri sikt mot öppet hav och här fi nns gott om erkänt goda
fi skevatten alldeles i närheten. Från Stockholm kan man nå hela vägen med SL-buss som trafi keras med
busslinje 637. Från fastigheten till busshållsplatsen är det ca 200 meter.
RUMSBESKRIVNING
Öppet och luftigt SÄLLSKAPSRUM med mysig braskamin och generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp ochtrevlig sjö- samt trädgårdskontakt. Från allrummet nås husets stenbelagda uteplats med markis. Rummet har gott om plats för möblering och utrymme för släkt och vänner som kommer på besök - matplatsen kan enkelt utökas efter behov och antal gäster. Öppet till nock i tak klätt med panel, vitmålade väggar och parkettgolv.
Väldisponerat KÖK i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Köket har gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor och är i övrigt utrustat med spishäll med ugn, fl äkt, diskmaskin och kyl med frys.
Huvudbyggnaden har tre rymliga SOVRUM med plats för dub-belsäng och möblering.
DUSCHRUM/TVÄTTRUM med fönster, tvättmaskin, varmvatten-beredare, duschhörna och handfat.
På tomten fi nns även:FRIGGEBOD med två bäddplatser och utrymme för övrig möb-lering.
FÖRRÅDSBYGGNAD/SNICKARBOD med gott om plats för förvaring.
VEDBOD för vedförvaring.
STORLEK
Boarea 90 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.4 rum varav 3 sovrum.
TOMT
Tomtarea 2 620 m² (friköpt).Natur-, strand- och trädgårdstomt med sjöutsikt.
UTEPLATS
Med access från sällskapsrummet fi nns en stenbelagd uteplats med markis. I övrigt fl ertalet möjligheter på gården i olika väder-streck.
BYGGNAD
Byggår: 1959.Renovering och utbyggnation: 1997.
BYGGNADSSÄTT
Grund: Betong.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Stående träpanel.Takbeklädnad: Takpannor.Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt.Hängrännor: Lackerad plåt.Fönster: 2-glasfönster.Ventilation: Självdrag.Murstock: Skorsten av plåt.
Egen borrad brunn, vintervatten.4-kammarbrunn med infi ltration.
UPPVÄRMNING
Luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV-antenn och egen parabol.
BILPLATS
Plats för fl ertalet bilar utanför och på tomten.
ÖVRIGA BYGGNADER
Förråd, vedbod och friggebod.
EKONOMI
Pris 2 500 000 kr.
Taxeringsvärdet är 2 112 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 588 000 kr.
Typkod 221. Värdeår 1981. Skattesats 33,42.
Driftkostnaden är ca 8 496 kr/år och fördelas enligt följande: Försäkring 3 471 kr.Renhållning 2 321 kr.Sotning 369 kr.Hushållsström 2 335 kr.
PANTBREV
Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 190 000 kr.
TILLTRÄDE
Efter överenskommelse.
ÖVRIGT
Nästan längst norrut i Stockholms skärgård, med fast broför-bindelse till Väddö via Fogdö, ligger Singö med Ålands hav på sin östra sida.
Närheten till ytterskärgården präglar ön och här kan man se de fl esta av havsbandets fågelarter samt ut i nordost ligger skäret Abborren som är fågelskyddsområde.
Öster om Singö, som sista utpost mot öppna havet, ligger Svart-klubben med fyrplats och sjöräddningsstation. Fyren uppfördes 1819 och är byggnadsminnesmärke.
På södra delen av ön precis vid bron fi nns en campingplats med café, stuguthyrning och stor badplats.
I Backby ligger Norrtälje kommuns bäst bevarade fi skeläge med 1700-talsbebyggelse och nästan längst ut på Singö liggerEllans idylliska fi skehamn som är väl värd ett besök.
Landskapet på Singö växlar mellan karga klippor, öppna ängar, brukad åkermark och skogar samt kring Bodaviken på västra Singö fi nns ett vackert skärgårdslandskap med blandskog,betesmark, ängar och strandängar.
Singös befolkning har som på de fl esta skärgårdsöar levt på i första hand på fi ske, men den för skärgårdsöar ovanligt bör-diga jorden gjorde också att man levde gott på det som jordbru-ket gav. Ön koloniserades under medeltiden och hela sex byar fanns på Singö vid den här tiden. Fisket var länge huvudnäring, men även en del gruvdrift har förekommit. Kalk och marmor har brutits och det fi nns också fl era gruvhål där man brutit järnmalm. Under 1700-talet ökade sjöfarten i betydelse och befolkningen växte. Förutom fi skare och bönder bodde här också fyrpersonal, båtbyggare och lotsar. Vid sekelskiftet bodde som mest cirka 700 personer på ön. Kriget i form av den ryska invasionsfl ottan drabbade Singö år 1719 och de fl esta gårdar brändes ner.
1955 invigdes bron från Fogdö och Singö blev tillgängligt för biltrafi k och idag har Singö ca 370 bofasta invånare och mellan 3 000 och 4 000 fritidsboende. Närmaste tätort är Grisslehamn på Väddö.
Ca 5 km från fastigheten ligger sommarorten Grisslehamn som är ett gammalt fi skeläge vid Ålands hav. I den yttre hamnen fi nns ännu idag yrkesverksamma fi skare och fi skaffär som har öppet året runt. Här fi nns också Eckerölinjens färjeläge för tra-fi ken mellan Grisslehamn och Eckerö, Sveriges närmaste väg till Åland. Grisslehamn är en riktig sommarpärla - i hamnen kan man strosa runt och besöka sommarbutiker eller köpa färsk fi sk vid sjöbodarna. Mysiga fi k fi nns, bland annat vid Albert Eng-strömgården. Där fi nns även guidade turer som handlar om Engströms liv. Vid Albert Engströms skrivarstuga, som är pla-cerad på en bergsklippa har man vidsträckt utsikt över Ålands hav.
VÄGBESKRIVNING
Med bil: Ta E18 till Norrtälje, sväng av mot Älmsta väg 283. Fortsätt till Grisslehamn och därefter över bron till Singö.
Kommunalt från Stockholm till Singö åker man tunnelbana till Tekniska Högskolan, därefter buss 637 till Singö.
Koordinater för GPS:Latitud N 60 9 3. Longitud E 18 47 3.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE