- Kysymyksiä ja vastauksiaKiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäät östä

Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015Wallenius Kaisa

2

HS 11.11.13

HS 30.1.15

3

Mitä tarkoittaa hyvä sisäilma?

4

Sisäilma

Sisäilmasto

Sisäympäristö

hiukkasia

kaasuja

N2O2

kosteus

valaistus

ääni

lämpö

5

Mitä tekijöitä sisäilmaongelmien taustalla ?

6

• Huonosti toimiva / riittämätön ilmanvaihto• Rakenteiden läpi tapahtuvat ilmavuodot, väärät painesuhteet• Ulkoilman epäpuhtaudet (teollisuus, liikenne, pienpoltto, siitepöly)• Liian korkea tai matala huonelämpötila• Rakenteiden kosteus- ja mikrobivauriot • Rakennus- ja sisustusmateriaalien pöly- ja kemikaalipäästöt• Mineraalivillakuitulähteet (mm. ilmanvaihdon äänieristeet, akustiikkalevyt)• Paperit, kopiokoneet, tulostimet, voimakkaat siivouskemikaalit• Puutteellinen siivous, pölyloukut• Maaperän radon• Tilojen muuttunut käyttötarkoitus / tilojen käyttäjämäärien ylitykset

• Toiminta

• Käyttäjä-määrät

• Tarkastuksetja huollot

• Kosteus-rasitus

• Päästö-lähteet

• Vuodenaika

• Materiaalit

• Vauriot

• Tiiveys

• Riskit

• Ilmanvaihto

• Painesuhteet

• Viemärit, salaojat

Talo-tekniikka

Rakenteet

Käyttö ja huolto

Ulkoiset olosuhteet

7

8

Milloin sisäilmaongelmia on syytä lähteä selvittämään ?

9

• Jatkuvasti tunkkainen, huono ilma• Poikkeavat kemikaalimaiset tai

mikrobiperäiset hajut• Lisääntynyt oireilu: toistuvat tai pitkittyneet

flunssat, hengitystieoireet, tukkoisuus, iho- ja silmäoireet, päänsärky, kuumeilu

• Kosteusvauriojäljet tai kosteuden tiivistyminen sisäpinnoille

• Tilojen sisäilmahaitat työyhteisössä yleisesti huolta aiheuttava keskustelun aihe

Työterveyslaitoksen ohje tilaajalle

10

Miten sisäilmaongelmia selvitetään ?

11

Tutkimuslaajuus tarpeiden ja tavoitteiden mukaan

Sisäilman laadun mittauspalvelut

Kohonneita mikrobipitoisuuksia?

Mineraalivillakuituja?

Haitallisia VOC-yhdisteitä?

Riskien kartoitus ja korjaustarpeiden arviointi

Mistä sisäilmaongelmat johtuvat?

Mikä on vaurioiden/ongelmien laajuus?

Minkälaisia korjauksia tarvitaan?

Peruskorjauksen lähtötietojen tuottaminen

Rakenteiden kunto?

Ilmanvaihdon ja putkistojen kunto?

Esiintyykö purettavissa rakenteissa haitta-aineita?

12

Korjauksen toteutus ja valvonta

Tekninen valvonta Laadunvarmistus

Hanke- ja korjaussuunnittelu

Hankesuunnitelma Korjaussuunnitelma

Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus

Rakenteet Talotekniikka

Lähtötilanneselvitys / Tutkimussuunnitelman laatiminen

Tutustuminen kohteeseen, aiempiin selvityksiin ja korjaushistoriaan

13

Aistinvarainen arviointi

Tekninen riskirakenne-

analyysi

Oire- ja olosuhde-

kyselyt

Kosteus-tutkimukset

Olosuhde-seurannat

Ilmanvaihdon tutkimukset

Ilmavuotojen paikannus

Rakenteita avaava

kuntotutkimus

Mikrobi-tutkimukset

Homekoira-tutkimukset

Mineraalivilla-kuitunäytteet

VOC-tutkimukset

Haitta-aine-kartoitukset

Radon-tutkimukset

Putkisto-kuvaukset

Rakennus-fysikaalinen

mallintaminen

14

Aistinvarainen arviointi

Tekninen riskirakenne-

analyysi

Oire- ja olosuhde-

kyselyt

Kosteus-tutkimukset

Olosuhde-seurannat

Ilmanvaihdon tutkimukset

Ilmavuotojen paikannus

Rakenteita avaava

kuntotutkimus

Mikrobi-tutkimukset

Homekoira-tutkimukset

Mineraalivilla-kuitunäytteet

VOC-tutkimukset

Haitta-aine-kartoitukset

Radon-tutkimukset

Putkisto-kuvaukset

Rakennus-fysikaalinen

mallintaminen

Mikrobitulokset

Taustatiedot, kosteusvauriot Vuodenaika,

mittausolosuhteet

Kuitutulokset, havainnot

VOC-mittaukset, hiukkaset,lattiamateriaalit

Ilmanvaihdon toiminta

Käyttäjien havainnot, oireilu

Aistittava laatu, homekoiran ilmaisut

Yhteenveto

16

Kysymyksiä sisäilma - ja kuntotutkimusten tilaajille

17

Minkälaisia haasteita sisäilmaongelmien ratkaisuprosessissa? Tutkimukset, korjaussuunnittelu, valvonta, seuranta, tiedotus

18

Miten priorisoida korjaukset, kun rahaa on vähän?

19

Tilaajan toiveet tutkijalle ?

20

• Ratkaisuja rakennusten sisäilmaongelmiin 17.9.2015 Oulussa• Kun kosteus rasittaa: rakennusten riskit ja korjaam inen 6.10.2015

Vantaalla• Puhdastilakoulutus 15.10.2015 Vantaalla• Hallitse haitta-aineet saneerauskohteissa 29.10.2015 Vantaalla

21

Syksyn 2015 tulevat koulutukset

Rakentaminen ja kiinteistöt