sistema de administración de bienes raíces. universidad andrÉs bello facultad de ingenierÍa...
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Sistema de Administración
de Bienes Raíces.
UNIVERSIDAD ANDRÉS BELLOFACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE INGENIERÍA TECNOLÓGICA
LEONARDO CASTAÑO DIAZ
Agenda
Agenda:•Empresa:•Problema:•Solución:•Evaluación
PRESENTACION DE LA EMPRESA
LEJADESH, INVERSIONES INMOBILIARIAS
PRESENTACION DE LA EMPRESA
LEJADESH
• Sociedad de inversiones formada el año 2005, conformada por Lissette Gutierrez y Carolina Herrera.
Sociedad Lejadesh Inversiones Inmobiliarias
Lissette Gutierrez 50% Carolina Herrera 50 %
Comercial Ventas Arriendos
Asesorías• Financiera Administración
PRESENTACION DE LA EMPRESA
AREAS DE NEGOCIO• Corretaje de propiedades
• Asesoría en financiera
• 12 Propiedades
• 4 Asesorías
SITUACION ACTUAL
CLIENTE EMPRESA
•Bienes Raíces Compradores Vendedores Arrendadores Arrendatarios
•Consultaría Inversionistas Dueños de Negocio
Información
PROVEEDOR
•Cotizaciones Constructoras Arquitectos Bancos Financieras Seguridad
SOLUCION PROPUESTA
CLIENTES
EMPRESADE
HOSTING
AplicaciónWeb
Internet
PROVEEDORES
SOCIOS
DB
ARQUITECTURA
CONTENEDOR DE SERVLET
SERVIDOR
MOTOR DE DATOSPERSISTENCIA
PRESENTACIONPRESENTACION
BASE DE DATOS
NEGOCIONEGOCIO
TESTTEST
LIBRERIASLIBRERIAS
PROYECTO
MAQUINA CLIENTE
WEB BROWSERWEB BROWSER
GlassFish
MARCO DE REFERENCIA
PRIMER PRINCIPIO TRIANGULO DE HIERRO
MARCO DE REFERENCIA
SEGUNDO PRINCIPIO: EL UNIVERSO ES CAMBIANTE
MARCO DE REFERENCIA
TERCER PRINCIPIO: EL SOFTWARE ES COMPLEJO
METODOLOGÍA DE REFERENCIA
No
No
Si
Si
Ok
OkEscribir Prueba
Escribir Código
Pasa
Pasa
METODOLOGÍA DE REFERENCIA
EVALUACION ECONÓMICA
Flujo escenario Intermedio
-$ 1.500.000
-$ 1.000.000
-$ 500.000
$ 0
$ 500.000
$ 1.000.000
$ 1.500.000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Tiempo en meses
Din
ero
en
pes
os
Ahorro
Flujo acumulado
Gasto
¿PREGUNTAS?
FIN
PRESENTACION
TipoDepartamentoCasaOficinaSala de eventosCabañaParcelaBodegaEstacionamiento
CaracterísticaCercanía bomberosSector bancarioSector IndustrialSector residencialSector universitarioCercanía hospitalSector céntricoSector turísticoCercanía colegios
EstadoVendidaArrendadaEn reparacionesReposeídaSin construcciones
DEMOSTRACION DEL SOFTWARE
– Perfil PÚBLICOInformación de la empresaBúsquedas
– Perfil Cliente (INVERSIONISTA).Ver propiedades Ingresos, Egresos
– Perfil SOCIO Crear un cliente
Crear un InmuebleCrear una vista