sistema de vedaÇÃo racionalizada - pdebrasil.com.br · alvenaria de vedaÇÃo com blocos de...
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Produtividade da mão-de-obra
35
129
EUA (Houston)
BR (São Paulo)
Perfil do trabalhador no setor de construção nos EUA
Perfil não determina a
produtividade
Fonte:Entrevistas, McKinsey
Proveniente do México
Vindo do setor agrícola
Sem fluência do inglês
Baixo nível de escolaridade
PAE / 14
UM ÍCONE DA PESQUISA MCKINSEY
SA-P-ZXW-198-001020
m² / mil horas trabalhadas
* Exige mudanças estruturais no setor
Fonte: McKinsey
Dispon . de subempreiteiras
Administração do projeto/tarefas
Padronização de materiais e modularidade Planejamento do projeto
EUA (aproximado)
100
Brasil
35
10 5 5
Longo prazo*
15
10 10 10
HIATO DE PRODUTIVIDADE BRASIL X EUA - Processo de produção
PAE / 15
PPF: .Lay-out ótimo .Módulos .Redução de Interferências .Pré-Fabricados
ORGANIZAÇÃO: . Planejamento dos recursos . Plano de Incentivos . Métodos . Pré-Fabricados
SISTEMA DE VEDAÇÃO
Sistema de VEDAÇÃO
• Alvenaria • Instalações elétricas e hidráulicas • Revestimentos de argamassa • Revestimentos finais • Esquadrias * Interfaces com outros subsistemas • Estruturas • Impermeabilizações
SISTEMA DE VEDAÇÃO COMO “PRODUTO”
Exemplos de outros setores
• Redução do tempo – Necessidade de produtos semi-prontos e com maior valor agregado!
CASOS DE SUCESSO - PORTA
Comprar, estocar, montar, gerenciar oito itens (batente, folha de porta, alizar ou guarnição, dobradiças, parafusos, fechaduras, e acabamentos). Alem de serviços como furação
Porta pronta é a transformação de vários componentes e etapas de serviços de instalação de um obra em um sistema composto de kits pre-fabricados, padronizados e compatibilizados com os demais componentes construtivos da obra industrializada.
Vantagens: Produto de acordo com normas da ABNT, precisão e uniformidade dos encaixes das ferragens e acessórios, além da qualidade final. Redução no custo como compra de vários produtos e a administração de diversas etapas desde a compra até a montagem são eliminados.
Proporciona uma maior facilidade na gestão da obra
ALVENARIA DE VEDAÇÃO COM BLOCOS DE CONCRETO
Qual a parcela de custo, por exemplo, das alvenarias no orçamento de um edifício convencional?
– Representa de 4% A 6% do custo
total da obra...
Não considerando: – Gastos oriundos da interface com
outros subsistemas – Mau desempenho do subsistema
alvenaria
Importância Econômica da Alvenaria
– Representam um dos maiores volumes de materiais e serviços;
– Definem uma boa parte da seqüência executiva da obra
– Liberam frente para a execução de diversos serviços
IMPORTÂNCIA ECONÔMICA
Logística da Obra
IMPORTÂNCIA ECONÔMICA DA ALVENARIA
– A vedação vertical concentra o maior desperdício de materiais e mão-de-obra;
• Argamassa + bloco • Entulhos – CONAMA 307 !
– A vedação vertical pode influenciar até: 40% do custo do edifício
PROPOSTA DE RACIONALIZAÇÃO E MELHORA DE DESEMPENHO
Montagem da alvenaria ! Modulação com uma família de componentes Compatibilização entre projetos complementares e com sistema construtivo
Um lego, sem cortes e sem marreta !
É necessária visão sistêmica
– Projeto do produto – Tecnologia de produção – Materiais de qualidade – Mão-de-obra treinada – Organização da produção – Controle da execução
PROPOSTA DE RACIONALIZAÇÃO E MELHORA DE DESEMPENHO
•Ênfase nas fases de planejamento e projeto!
•Compatibilização entre projetos nas fases onde a possibilidade de interferência é máxima e o custo acumulado do empreendimento é mínimo!
PROPOSTA DE RACIONALIZAÇÃO E MELHORA DE DESEMPENHO
A compatibilização apenas entre os projetos locou na parede as instalações somente de forma a não estarem ocupando o mesmo espaço. Quando da compatibilização com o sistema construtivo...
(14/95)V
102
W.C
. EM
P.
212m
2
.2
A7
PM
10
PA1
H2.70m
.
H.R
.=2.70m.
.50
Ø75
V-B
/1
Ø32
AF-B/1
Ø28
AQ
-B/1
Ø100
TQ-B
/1
QDFOUR
R
1.701.76
1.21
.50
.20.20.30.36.15.86.08.53
PROJETO DE PRODUÇÃO COMPATIBILIZADO
Algumas instalações são remanejadas. Isto traz revisões nos projetos complementares, que seriam desnecessárias caso a compatibilização tivesse ocorrido desde o início com o sistema construtivo.
(14/95)102
W.C
. EM
P.
PM
10
m.
.=2.70m.
.50
Ø75
V-B
/1
Ø32
AF-B
/1
Ø28
AQ
-B/1
Ø100
TQ-B
/1
QDFOUR
R
1.701.76
1
.20.20.30.36.15.86.08.53
5.0
PROJEÇÃO PISO A
115.
0
ELÉTRICA ALIMENTA QDFOURTV
TELEFONE
CX PASS
35.5
30.020.0
AF-B/1
CONC
FURO CONC
36.015.553.564.567.0
PROJETO DE PRODUÇÃO COMPATIBILIZADO
Precisão Dimensional
Facilidade de Alinhamento
Esquadro / Prumo e Nível
VEDAÇÃO RACIONALIZADA – RESULTADOS
Qualidade Desempenho Custo competitivo
VANTAGENS SISTEMA VEDAÇÃO RACIONALIZADA
•Precisão dimensional
•Forte redução da argamassa de assentamento •Possibilidade de redução da argamassa de
revestimento
•Melhor desempenho frente as deformações das estruturas.
•Custo do sistema racionalizado mais competitivo e de melhor qualidade do que o tradicional
•Redução drástica dos entulhos:
•Montagem da alvenaria sem quebras
• Sem necessidade de abertura e fechamento de rasgos para instalações
• Limpeza e organização do canteiro de obra
• Diminuição de transporte vertical e horizontal dos entulhos, caçamba e bota-fora
•Outros custos intangíveis oriundos do ambiente desorganizado
•Custos Indiretos de administração sobre todos os itens acima
VANTAGENS SISTEMA VEDAÇÃO RACIONALIZADA