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ESTE DOCUMENTO CARECE DE VALOR CONTRACTUAL, ES VÁLIDO A EFECTOS INFORMATIVOS CALLE ORIENTE Nº 26 - VILLANUEVA DE LA SERENA - BADAJOZ - 665405581

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SITUACIÓN: CALLE CERCÓN DEL REY Nº 59 ESQUINA CALLE LUZÓN Nº 58

VILLANUEVA DE LA SERENA (BADAJOZ)



MEMORIA DE CALIDADES

CONJUNTO DEL BLOQUE

- La promoción se localiza en la Calle Cercón del Rey a 100 metros de la nueva zona de expansión de Villanueva de la Serena - "Avenida de los Deportes"

- El bloque se desarrolla sobre una parcela de 200 m2 en la que se desarrollan 4 viviendas de dos dormitorios con 4 garajes individuales con trastero y un local comercial.

- Las viviendas se desarrollan en dos plantas y los garajes y trasteros en planta baja a nivel de calle.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

- La cimentación se ejecutará en hormigón armado acuerdo con las directrices de la dirección facultativa y según las especificaciones y exigencias del estudio geotécnico.

- La estructura se ha proyectado mediante una solución de hormigón armado en forjados y pilares.

FACHADAS Y CUBIERTAS

- Las fachadas de los edificios estarán formadas por la combinación de forrado de revestimiento porcelánico y revestido con enfoscado de mortero y pintura.

- La cubierta del bloque será invertida con doble lámina impermeabilizante y aislamiento térmico, con acabado superficial en grava.

TABIQUERIA

- La distribución interior de las viviendas se realizará mediante tabiquería de ladrillo 40x25x7 y en zonas comunes doble tabiquería con aislamiento de lana de roca con control acústico al interior de vivienda.



CARPINTERIA EXTERIOR

- Carpintería de aluminio de tipo correderas o abatibles cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido, con doble acristalamiento y cámara de aire con aislamiento termo-acústico.

- Capialzado compacto y persianas de aluminio enrollables con aislante interior en todos los dormitorios, salón y cocina.

- Puerta entrada acceso principal a vivienda, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca y mirilla gran angular.

ZONAS COMUNES

- Puertas de entrada a garaje, con apertura automática con mando a distancia y sistema de seguridad.

- Instalación de ventilación, extracción de CO2, detección y protección contra incendios de garaje.

- Pavimento de garajes en hormigón pulido.

CARPINTERIA INTERIOR

- Las puertas de paso interiores se entregarán en color blanco.

ACABADOS DE VIVIENDAS

- Los suelos se ejecutarán con pavimento porcelánico imitación madera.

- Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos, con posibilidades de personalización.

- Falso techo en zonas donde lo requieran las instalaciones.



COCINA

- Solado con pavimento porcelánico imitación madera. Alicatado de paramentos verticales con piezas cerámicas.

- Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos, con posibilidades de personalización.

BAÑO

- Aparatos sanitarios Gala. Plato de ducha de resina. Griferías monomando cromadas de primeras marcas y termostáticas en duchas. Con mampara incluida. Espejo integrado en baño y aplique.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

- Instalación ejecutada conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

- Mecanismos eléctricos según normativa. Tomas de televisión en todos los dormitorios, cocina y salón.

- Sistema de captación, mediante antena colectiva, de RTV y satélite. Sistema de telefonía y Red Switch Lan. Tomas en las estancias habitables.

- Portero automático.

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

- Preinstalación de sistema de climatización frío-calor mediante bomba de calor individual, en dormitorios y salón.

- Instalación de agua caliente sanitaria mediante Aerotermo.

La presente memoria de calidades podría sufrir modificaciones motivadas por exigencias técnicas o jurídicas, en tanto no supongan una alteración significativa del objeto y sin mermar las calidades de los materiales. Todos los datos relativos a lo dispuesto en el Real Decreto 515/89 de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas. Promoción en próxima construcción. ESTRATEGIAS Y PROYECTOS RAMOS SANTOS SLU, con CIF B06692206, y con domicilio en C/ Oriente nº 26 06700 Villanueva de la Serena - Badajoz, inscrita en el Registro Mercantil de Badajoz.



GUÍA DE CALIDADES

- Solados de Vivienda

Gala Texere Gris Porcelánico (pieza de 19,5x84 m2)

- Solados de Zonas Comunes y Alicatado de Fachada

Gala Ferrum Gris Porcelánico (pieza de 100x50 m2)

- Alicatado de Cocina

Gala Fortis Blanco Porcelánico (pieza de 25x70 m2)



Gala Fortis Mosaico Blanco Porcelánico (pieza de 25x70 m2)

- Alicatado de Baño

Gala Tabarca Blanco Porcelánico (pieza de 21x61 m2)

Gala Tabarca Suit Arena Porcelánico (pieza de 21x61 m2)



- Mueble Baño

Gala Jade 80 cm Pack Roble Bardolino (Lavabo+Espejo+Aplique+Mueble)

- Plato de Ducha y Mampara de Baño

Novellini Korman Box H de 90 cm + Plato de Resina Gris + Duchón Termostático



- Inodoro de Baño

Gala Mid Dual Compact



OPCIONES DE MEJORA

CARPINTERIA INTERIOR

Armario empotrado con puertas en blanco, revestidos interiormente con acabado melamínico. – 1.000 € /ud – (2 unidades = 2.000 €)

COCINA

- Cocina equipada con muebles altos y bajos con fregadero en color inoxidable y grifo mezclador monomando cromado. Electrodomésticos de primeras marcas: placa vitrocerámica de inducción, campana extractora decorativa y horno, frigorífico, lavadora y microondas. - 5.950 €/ud –



CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

- Instalación de calefacción por radiadores y caldera de gas natural FERROLI. - 2.800 €/ud -

- Instalación de placa solar. – 1.950€/ud -



PRECIO DE VENTA

DENOMINACION UNIDAD M2 VENTA

VIVIENDA 1ºA 1 64,75 M2 74.790,00 €

VIVIENDA 1º B 1 63,10 M2 74.590,00 €

VIVIENDA 2º A 1 64,75 M2 74.790,00 €

VIVIENDA 2º B 1 63,10 M2 74.590,00 €

GARAJE – TRASTERO 1 1 23,05 M2 10.730,00 €




FORMA DE PAGO

RESERVA APARTAMENTO: 3.000,00 €

ENTRADA APARTAMENTO: 12.000,00 € (ANTES DEL COMIENZO OBRA)

TOTAL APARTAMENTO: 15.000,00 € + IVA VIGENTE

MENSUALIDADES: 20 MESES – 300 € + IVA

RESTO APARTAMENTO: SUBROGACIÓN DE HIPOTECA

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