187.

Uprava za zatitu kulturnih dobara - Podruna jedinica Kotor, na osnovu lana 18 i 26 Zakona o zatiti kulturnih dobara ("Sl. list RCG", broj 49/10), te lana 196 i lana 200 Zakona o optem upravnom postupku ("Sl. list RCG", broj 60/03), donosi

RJEENJE

O UTVRIVANJU STATUSA NEPOKRETNOG KULTURNOG DOBRA OD NACIONALNOG ZNAAJA - HERCEGNOVSKOM LAZARETU U MELJINAMA

("Slubeni list Crne Gore", br. 008/15 od 27.02.2015)

I

Utvruje se Hercegnovskom lazaretu u Meljinama status nepokretnog kulturnog dobra od nacionalnog znaaja.

II

Hercegnovski lazaret u Meljinama se nalazi na kat. parc. 2535 K.O. Topla, Optina Herceg Novi.

III

Utvruje se granica zatiene okoline Hercegnovskog lazareta koja se nalazi u obuhvatu K.O. Topla i ide junom ivicom kat. parc. 2555 od istoka prema zapadu, dalje ivicom kat. parc. 2537, kat. parc. 2538 i kat. parc. 2536 do ivice sjeverne zone kat. parc. 2537 i zapadne ivice kat. parc. 2534/1, pa ide zapadnom i sjevernom ivicom kat. parc. 2532, sjevernom ivicom kat. parc. 2533 do istone strane ivice kat. parc. 2534/1, dalje nastavlja pravcem istone ivice kat. parc. 2534/2 i u zonu mora 52 m2, zatim produava prema jugozapadu, do istone strane kat. parc. 2555, gdje se i zavrava.

IV

Nepokretno dobro Hercegnovski lazaret u Meljinama je u vlasnitvu drave Crne Gore, dok pravo korienja ima "IMPERIO HOLDINGS LIMITED" d.o.o. iz Tivta, Kalimanj b.b. Zatiena okolina je u vlasnitvu vie lica.

V

Vrste nepokretnog kulturnog dobra:

- Kultrno-istorijski objekat

- Arhitektonsko djelo

- Sakralni objekat

VI

Kriterijumi na osnovu kojih su utvrene kulturne vrijednosti navedenog kulturnog dobra su: autentinost i integritet, jedinstvenost i rijetkost, kao i stepen ouvanosti.

Osobenosti koje kulturno dobro posjeduje su: istorijska, nauna, urbanistika, arheoloka, tehnika, socijalno-ekonomska, vaspitno-obrazovna, umjetnika, ambijentalna, pejzani znaaj kao i znaaj starosti dobra.

VII

Utvruju se mjere zatite:

U cilju unaprjeenja stanja ovog nepokretnog dobra, treba sprovesti konzervatorsku mjeru sanacije u cilju njegove restauracije, adaptacije i konsolidacija, a za sprovoenje navedene mjere potrebno je izraditi konzervatorski projekat na osnovu sljedeih konzervatorskih uslova:

- Projektnu dokumentaciju za radove na sanaciji Lazareta i njegove okoline sainiti na osnovu prouavanja kompleksa, a to podrazumijeva utvrivanje prvobitnog izgleda Lazareta i svih poznijih pregradnji. Prouavanja treba da se zasnivaju na rezultatima arheolokih istraivanja i konzervatorskih istraivanja arhitekture kompleksa kao i na ishodima prouavanja istorijskih i arhivskih izvora.

- Istraivanju treba da prethodi detaljno tehniko i fotografsko snimanje kompleksa.

- Gradnju u iroj okolini, sjeverno i sjeverozapadno od kompleksa (na kat. pare. 2533) prilagoditi zahtjevima ouvanja originalne siluete kompleksa u vizurama sa mora i sa pozicija na viim kotama Meljina.

- U neposrednoj blizini kompleksa sa njegove june, zapadne i sjeverne strane iskljuiti bilo kakvu novu gradnju.

- Gradnja nove zgrade, mogua je samo na mjestu objekta koji je uklonjen, a nalazio se istono od Lazareta, a oznaen je kao objekat br. 3 na kat. parc 2353. Spratnost novog objekta ne smije biti vea od P+1, kao to je bio i predhodni objekat. Novi objekat potrebno je maksimalno uklopiti u zateeni ambijent vodei rauna o principima uklapanja novog u istorijsko tkivo.

- Sauvati razvijena stabla (borova, palmi, magnolija i drugog autohtonog rastinja) unutar i oko kompleksa kao i na neizgraenom prostoru sa sjeverne strane.

- Sauvati dispoziciju objekata, horizontalne i vertikalne gabarite, raspored i veliinu autentinih otvora, rjeenja krovova i nagib krovnih ravni.

- Sauvati originalne krovne vijence od kamenih ploa (tzv. kotale).

- Tretman fasada predvidjeti u svemu prema originalnim rjeenjima (zadravanje originalnog izgleda fasada u kamenu, fugovanje spojnica)

- Sauvati natpisne ploe na glavnoj fasadi Lazareta.

- Potrebno je predvidjeti uklanjanje, klima ureaja sa fasada, svih betonskih elemenata sa fasada i plonika.

- Ukloniti armiranobetonsku konzolnu plou u nivou prvog sprata na prislonjenom kamenom stepenitu cjeline F i E u istonom dvoritu, a na njeno mjesto predvidjeti kameni podest, oslonjen na kamenim konzolama po uzoru na prislonjeno stepenite uz cjeline G i E u zapadnom dvoritu.

- Na mjesto posjeenog razvijenog stabla bora u istonom dvoritu (D4) posaditi novo stablo bora iste vrste koje je bilo i posjeeno stablo.

- Na osnovu rezultata prouavanja kompleksa, utvrivanja prvobitnog izgleda Hercegnovskog lazareta i svih poznijih pregradnji, mogue je predvidjeti otvaranje zazidanih autentinih otvora i zatvaranje nekih postojeih u skadu sa konzervatorskim principima.

- Predvidjeti rekonstrukciju poruenog parternog ureenja na junoj strani kompleksa prema pristanitu (stazu, kamene ardinjere i istoni ogradni zid pristanita) zidanjem sauvanim autentinim kamenom, kojim je prvobitno graen, u svemu na osnovu dostupne grafike i foto dokumentacije;

- Predvidjeti rekonstrukciju poruenog potpornog zida obale i dvije stare kamene ponte koje su zajedno pripadale kompleksu zidanjem sauvanim autentinim kamenom, kojim su prvobitno graeni, u svemu na osnovu dostupne grafike i foto dokumentacije;

- Sauvati postojei lukobran na kat. parc. 2555.

- Sauvati zdrave meuspratne konstrukcije oslonjene na kamene konzole; nove meuspratne konstrukcije predvidjeti na mjestu originalnih.

- Novu stolariju predvidjeti u svemu prema originalnoj.

- Zamijeniti PVC vrata i prozor na istonom dijelu sjeverne fasade cjeline B.

- Predvidjeti restauraciju grba na esmi u centralnom dvoritu u skladu sa konzervatorskim principima.

- Sauvati originalne plonike u dvoritima, njihove slogove i vrstu kamenih ploa; predvidjeti ienje plonika od vegetacije, a dopune na mjestima oteenja predvidjeti u svemu prema originalnom ploniku.

- Predvidjeti restauratorski tretman unutranjosti kapele Sv. Roka u skladu sa principima ouvanja i zatite kulturnih dobara sakralniog karaktera.

Istraivanja i izradu konzervatorskog projekta potrebno je povjeriti javnoj ustanovi osposobljenoj za vrenje istraivanja i izradu konzervatorskog projekta.

Utvruje se reim zatite:

- Neophodno je da Uprava za zatitu kulturnih dobara, u skladu sa svojim ingerencijama, sprovede zakonom propisanu proceduru.

- Namjena je ve odreena kroz PPPPN MORSKO za turizam. Ovim Elaboratom se predlae namjena u kulturni turizam.

- Odravanje: Nakon sprovedenih konzervatorskih mjera sprovoditi tekue odravanje.

- Korienje: Prema namjeni

- Radi praenja stanja kulturnog dobra i aktivnosti na njegovoj zatiti, kao i javnoj dostupnosti sveobuhvatnim, tanim i struno relevantnim informacijama o kulturnom dobru, neophodno je da Uprava za zatitu kulturnih dobara, u skladu sa lanom 72 Zakona o zatiti kulturnih dobara, uspostavi informacioni sistem kulturnih dobara koji objedinjava evidencije sa metodoloki ujednaenim relevantnim podacima za kulturno dobro, kojim e se obezbijediti centralno informaciono povezivanje javnih ustanova za zatitu i ouvanje kulturnih dobara i drugih pravnih i fizikih lica ovlaenih za vrenje poslova zatite na odreenim vrstama kulturnih dobara, nadlenih organa dravne i lokalne uprave i ustanova i odgovarajuim institucijama drugih drava i meunarodnih organizacija.

- Radi zatite kulturnog dobra od moguih zloupotreba, upotreba kulturnog dobra i njegovog prepoznatljivog dijela u komercijalne svrhe (reklamu, element firme, izradu suvenira, filmskog ili fotografskog materijala i dr.), mogua je jedino na osnovu odobrenja Uprave za zatitu kulturnih dobara.

- Postaviti obiljeje "Kulturno dobro od nacionalnog znaaja"

Na ovaj nain e se obezbjediti odrivo korienje i uvanje kulturnog dobra i njegova cjelishodna valorizacija.

VIII

Sastavni dio ovog rjeenja je grafiki prikaz osnove kulturnog dobra kao i granica njegove zatiene okoline i objekati koji se u njoj nalaze, sa katastarskim oznakama.

Broj: UP/I-05-121/2014-15

Kotor, 10. februara 2015. godine

Uprava za zatitu kulturnih dobara Podruna jedinica

Kotor,

Direktorica, mr Anastasija Miranovi, s.r.

~ 1 ~