slu@beni listgodina liii broj 2 13. februar 2009. godine cena 180 dinara issn 0350-4727 slu@beni...

$: SLU@BENI LISTGodina LIII Broj 2 13. februar 2009. godine Cena 180 dinara ISSN 0350-4727 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA. â – DAVAWE U ZAKUP OSTALOG NEIZGRA\ENOG GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA$
Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 12. fe-

bruara 2009. godine, na osnovu ~l. 70, 71, 76. i 81. Zakona o

planirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik RS”, br. 47/03

i 34/06) i ~lana 31. Statuta grada Beograda („Slu`beni

list grada Beograda”, broj 39/08), donela je

O D L U K U

O GRA\EVINSKOM ZEMQI[TU

á – OSNOVNE ODREDBE

^lan 1.

Ovom odlukom ure|uju se: postupak, uslovi i na~in dava-

wa u zakup na odre|eno vreme javnog neizgra|enog gra|e-

vinskog zemqi{ta; postupak, uslovi i na~in davawa u za-

kup ostalog neizgra|enog gra|evinskog zemqi{ta u dràv-

noj svojini; na~in i uslovi pla}awa zakupnine; postupak,

uslovi i na~in raskida ugovora o zakupu, za teritoriju gra-

da Beograda (u daqem tekstu: grad).

^lan 2.

Ure|ivawe i davawe u zakup javnog i ostalog gra|evin-

skog zemqi{ta vr{i se u skladu sa programom koji donosi

Skup{tina grada Beograda.

^lan 3.

Poslove obezbe|ivawa uslova na ure|ivawu, unapre|i-

vawu, za{titi i racionalnom kori{}ewu gra|evinskog ze-

mqi{ta za grad, obavqa Direkcija za gra|evinsko zemqi-

{te i izgradwu Beograda JP (u daqem tekstu: Direkcija).

^lan 4.

Grad pribavqa i daje u zakup ostalo gra|evinsko zemqi-

{te, u skladu sa zakonom, preko organa odre|enog Statutom

grada i Direkcije.

áá – URE\IVAWE GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA

^lan 5.

Ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta vr{i se prema progra-

mu ure|ivawa gra|evinskog zemqi{ta iz ~lana 2. ove odluke.

^lan 6.

Ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta obuhvata wegovo

pripremawe i opremawe.

Pripremawe gra|evinskog zemqi{ta obuhvata istra-

`ne radove, izradu geodetskih i drugih podloga, izradu

planske i projektne dokumentacije, programa za ure|ivawe

zemqi{ta, raseqavawe, ru{ewe objekata koji su planom za

to predvi|eni, sanirawe terena i druge radove.

Opremawe gra|evinskog zemqi{ta obuhvata izgradwu obje-

kata komunalne infrastrukture i ure|ewe javnih povr{ina.

Radove na ure|ivawu gra|evinskog zemqi{ta, utvr|ene

programom iz ~lana 2. ove odluke, vr{i Direkcija.

^lan 7.

Za finansirawe ure|ivawa gra|evinskog zemqi{ta ko-

riste se sredstva ostvarena od:

– zakupnine za gra|evinsko zemqi{te,

– naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta,

– naknade za kori{}ewe gra|evinskog zemqi{ta i

– drugih izvora u skladu sa zakonom.

Grad ure|uje kriterijume i merila za utvr|ivawe visi-

ne naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta.

ááá – KORI[]EWE GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA

^lan 8.

Gra|evinsko zemqi{te koristi se kao izgra|eno ili

neizgra|eno.

Izgra|eno gra|evinsko zemqi{te je zemqi{te na kojem

su izgra|eni objekti u skladu sa zakonom, nameweni za traj-

nu upotrebu.

Neizgra|eno gra|evinsko zemqi{te jeste zemqi{te:

1) na kojem nisu izgra|eni objekti;

2) na kojem su izgra|eni objekti suprotno zakonu;

3) na kojem su izgra|eni privremeni objekti.

Grad ure|uje kriterijume i merila za utvr|ivawe visi-

ne naknade za kori{}ewe gra|evinskog zemqi{ta.

áâ – DAVAWE U ZAKUP JAVNOG NEIZGRA\ENOG

GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA NA ODRE\ENO

VREME

^lan 9.

Javno neizgra|eno gra|evinsko zemqi{te (u daqem tek-

stu: javno gra|evinsko zemqi{te) moè se dati u zakup na

odre|eno vreme do privo|ewa planiranoj nameni u skladu

sa zakonom.

Javno gra|evinsko zemqi{te daje se u zakup najduè na

pet godina.

Javno gra|evinsko zemqi{te daje se u zakup javnim nad-

metawem po postupku, uslovima i na na~in davawa u zakup

ostalog neizgra|enog gra|evinskog zemqi{ta u dràvnoj

svojini propisanim ovom odlukom, u skladu sa programom

iz ~lana 2. ove odluke.

^lan 10.

O davawu u zakup javnog gra|evinskog zemqi{ta zakqu-

~uje se ugovor o zakupu sa Direkcijom.

Pre zakqu~ewa ugovora iz stava 1. ovog ~lana, sredstva

u visini predra~una tro{kova ru{ewa iz odobrenog pro-

jekta ru{ewa deponuju se na posebnu poziciju buxeta grada.

Godina LIII Broj 2 13. februar 2009. godine Cena 180 dinara

ISSN 0350-4727

SLU@BENI LISTGRADA BEOGRADA

â – DAVAWE U ZAKUP OSTALOG NEIZGRA\ENOG

GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA U DR@AVNOJ

SVOJINI, IZ NADLE@NOSTI GRADA

^lan 11.

Grad daje u zakup ostalo neizgra|eno gra|evinsko ze-

mqi{te u dràvnoj svojini (u daqem tekstu: gra|evinsko

zemqi{te) radi izgradwe objekata povr{ine preko 800 me-

tara kvadratnih bruto povr{ine (po JUS-u) u okviru jedne

gra|evinske parcele ili u okviru kompleksa, u skladu sa

urbanisti~kim planom, na odre|eno vreme, a najduè na 99

godina.

^lan 12.

Gra|evinsko zemqi{te se daje u zakup radi izgradwe

javnim nadmetawem ili prikupqawem pisanih ponuda jav-

nim oglasom.

U slu~aju iz stava 1. ovog ~lana gra|evinsko zemqi{te

se daje u zakup licu koje ponudi najve}i iznos zakupnine za

to zemqi{te.

U slu~ajevima propisanim zakonom, gra|evinsko ze-

mqi{te se moè dati u zakup neposrednom pogodbom.

^lan 13.

Akt o davawu u zakup gra|evinskog zemqi{ta donosi

gradona~elnik grada Beograda (u daqem tekstu: gradona-

~elnik).

Akt iz stava 1. ovog ~lana, kao i druge akte koje na osno-

vu ove odluke donosi gradona~elnik, priprema nadle`na

organizaciona jedinica gradske uprave (u daqem tekstu:

organizaciona jedinica gradske uprave) i dostavqa grado-

na~elniku u formi predloga.

Akt iz stava 1. ovog ~lana, kao i drugi akti koje na

osnovu ove odluke donosi gradona~elnik, dostavqaju se Di-

rekciji u roku od pet dana od dana dono{ewa.

^lan 14.

Postupak davawa gra|evinskog zemqi{ta u zakup spro-

vodi Komisija za davawe u zakup gra|evinskog zemqi{ta iz

nadle`nosti grada (u daqem tekstu: komisija).

Komisiju obrazuje gradona~elnik i ista ima predsedni-

ka i ~etiri ~lana.

O radu komisije vodi se zapisnik.

Stru~ne i administrativne poslove za komisiju vr{i

Direkcija.

Komisiju zakazuje predsednik komisije, na inicijativu

Direkcije ili organizacione jedinice gradske uprave, u

skladu sa poslovnikom komisije.

Po okon~anom postupku iz nadle`nosti komisije, zapi-

snik komisije sa odgovaraju}im predlogom dostavqa se or-

ganizacionoj jedinici gradske uprave, u roku od osam dana

od dana odràne sednice komisije.

Davawe gra|evinskog zemqi{ta u zakup

javnim nadmetawem

^lan 15.

Gra|evinsko zemqi{te se daje u zakup javnim nadmeta-

wem ako planirana bruto povr{ina (po JUS-u) objekta, od-

nosno objekata koji treba da se grade, ne prelazi 10.000 me-

tara kvadratnih.

Upravni odbor Direkcije odlu~uje o javnom ogla{ava-

wu javnog nadmetawa za davawe u zakup gra|evinskog ze-

mqi{ta iz stava 1. ovog ~lana.

^lan 16.

Javni oglas o javnom nadmetawu sadrì naro~ito:

1. opis i bliè podatke o gra|evinskoj parceli, odno-

sno kompleksu,

2. stepen komunalne opremqenosti gra|evinske parce-

le, odnosno kompleksa,

3. uslove za izgradwu na gra|evinskoj parceli, odnosno

kompleksu (namena objekta, spratnost, povr{ina objekta u

m² i drugo),

4. rok trajawa zakupa,

5. po~etni iznos zakupnine,

6. rok pla}awa zakupnine,

7. rok privo|ewa gra|evinskog zemqi{ta nameni,

8. obavezu podnosioca prijave da uplati depozit od 10%

po~etnog iznosa zakupnine na depozitni ra~un ili polo-

ì licitacionu bankarsku garanciju za ozbiqnost prijave,

radi u~estvovawa u postupku, u visini od 10% po~etnog iz-

nosa zakupnine, sa rokom va`nosti do 90 dana od dana da-

vawa prijave (u daqem tekstu: bankarska garancija),

9. jedini~ni iznos naknade za ure|ivawe gra|evinskog

zemqi{ta,

10. naznaku da }e lice kome }e se dati gra|evinsko ze-

mqi{te u zakup biti obavezno da prilikom zakqu~ewa ugo-

vora o zakupu dostavi jedan od instrumenata obezbe|ewa pla-

}awa zakupnine, predvi|ene u ~lanu 49. stav 8. ove odluke,

11. naznaku da }e lice kome }e se dati gra|evinsko ze-

mqi{te u zakup biti u obavezi da sa nadle`nim preduze}i-

ma ugovori i plati tro{kove za infrastrukturu: EDB,

PTT, toplifikaciju, gasifikaciju i drugo,

12. kome se podnose prijave,

13. rok za podno{ewe prijava,

14. mesto i vreme odràvawa javnog nadmetawa,

15. naznaku da podnosioci neblagovremene i nepotpune

prijave ne}e mo}i da u~estvuju u postupku javnog nadmetawa.

Javno nadmetawe moè se odràti najranije 15 dana od

dana objavqivawa javnog oglasa.

Javni oglas se objavquje u dnevnom listu koji se distri-

buira na celoj teritoriji Republike Srbije.

^lan 17.

Prijava za u~e{}e u javnom nadmetawu dostavqa se Di-

rekciji, u zatvorenoj koverti sa vidqivom naznakom na ko-

ju lokaciju se odnosi i ko je podnosilac prijave, najkasni-

je do kraja radnog vremena prethodnog radnog dana pre da-

na odràvawa javnog nadmetawa.

Blagovremenom se smatra prijava prispela u Direkciji

do dana i sata datog u javnom oglasu, bez obzira na na~in

dostavqawa.

^lan 18.

Prijava pravnog lica sadrì naziv, sedi{te i broj te-

lefona i mora biti potpisana od strane ovla{}enog lica

i overena pe~atom. Uz prijavu pravnog lica se prilaè iz-

vod iz registra privrednih subjekata nadle`nog organa i

potvrda o poreskom identifikacionom broju.

Prijava fizi~kog lica sadrì ime i prezime, adresu,

mati~ni broj i broj telefona i mora biti potpisana, a ako

je to lice privatni preduzetnik uz prijavu se prilaè iz-

vod iz registra nadle`nog organa i potvrda o poreskom

identifikacionom broju.

Uz prijavu se podnosi kopija isprave o uplati depozi-

ta, odnosno bankarska garancija.

U~esnik u javnom nadmetawu u prijavi daje izjavu da

prihvata uslove iz javnog oglasa.

Prijava je nepotpuna ako ne sadrì {to je propisano,

ako nisu proloène sve isprave kako je to predvi|eno u st.

1. 2. 3. i 4. ovog ~lana, odnosno ako ne sadrì sve podatke

predvi|ene javnim oglasom ili su podaci dati suprotno

objavqenim uslovima.

^lan 19.

Prijavu za u~e{}e u postupku javnog nadmetawa ne mogu

podneti predsednik niti bilo koji ~lan komisije.

^lan 20.

Predsednik komisije otvara sednicu komisije, saop-

{tava podatke o lokaciji i po~etni iznos zakupnine.

Broj 2 – 2 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 13. februar 2009.

Predsednik komisije konstatuje koliko je prijava pri-

mqeno i po redosledu prispe}a javno otvara i ~ita ceo

tekst prijave.

Komisija utvr|uje ko su podnosioci prijave, ko je od

podnosilaca prijava prisutan sa ovla{}ewem da u~estvuje

u postupku javnog nadmetawa i koje su prijave neblagovre-

mene, odnosno nepotpune.

Predsednik komisije konstatuje da podnosilac nebla-

govremene ili nepotpune prijave, odnosno lice koje nema

uredno ovla{}ewe podnosioca blagovremene i potpune

prijave, ne moè u~estvovati u postupku javnog nadmetawa.

Predsednik komisije objavquje po~etak javnog nadmeta-

wa i poziva u~esnike da daju svoje ponude iznosa zakupnine.

U~esnik javnog nadmetawa duàn je da jasno i glasno

kaè koji iznos zakupnine nudi.

Predsednik komisije pita tri puta da li neko daje vi-

{e od najve}eg prethodno ponu|enog iznosa i posle tre}eg

poziva, konstatuje koji je najve}i ponu|eni iznos i ime po-

nu|a~a.

U~esnik koji je ponudio najve}i iznos potpisuje izjavu

sa naznakom visine iznosa.

Zapisnik komisije o toku sednice sprovo|ewa postup-

ka javnog nadmetawa potpisuju predsednik Komisije, svi

prisutni ~lanovi komisije i svi prisutni podnosioci

prijava.

Potom predsednik komisije objavquje da je javno nadme-

tawe zavr{eno.

Svi prisutni podnosioci prijava imaju pravo uvida u

podnete prijave.

Postupak javnog nadmetawa je javan i mogu da mu prisu-

stvuju sva zainteresovana lica.

^lan 21.

Ukoliko podnosilac blagovremene i potpune prijave

ne pristupi javnom nadmetawu smatra}e se da je odustao od

prijave.

Uslovi za sprovo|ewe postupka javnog nadmetawa su is-

puweni i kad istom pristupi samo jedan u~esnik, s tim {to

se zakupnina utvr|uje u po~etnom iznosu.

Ukoliko javno nadmetawe ne uspe, postupak ogla{ava-

wa se ponavqa po isteku roka od najmawe 15 dana od dana

neuspelog javnog nadmetawa.

^lan 22.

Akt o davawu gra|evinskog zemqi{ta u zakup sadrì:

– podatke o licu kome se gra|evinsko zemqi{te daje u

zakup,

– opis i bliè podatke o gra|evinskoj parceli, odno-

sno kompleksu i objektu, odnosno – objektima koji se

grade,

– izlicitirani iznos zakupnine,

– jednini~ni iznos naknade za ure|ivawe gra|evinskog

zemqi{ta,

– rok pla}awa zakupnine, trajawa zakupa i rok privo|e-

wa gra|evinskog zemqi{ta nameni,

– obavezu lica kome se gra|evinsko zemqi{te daje u za-

kup i Direkcije da, u roku od 30 dana od dana dostavqawa

akta o davawu zemqi{ta u zakup licu kome se gra|evinsko

zemqi{te daje u zakup, zakqu~e ugovor o zakupu.

^lan 23.

Organizaciona jedinica gradske uprave u pisanoj for-

mi obave{tava sve u~esnike u postupku javnog nadmetawa o

licu kome je gra|evinsko zemqi{te dato u zakup, u roku o

pet dana od dana dono{ewa akta o davawu gra|evinskog ze-

mqi{ta u zakup.

^lan 24.

Na osnovu akta iz ~lana 22. ove odluke, lice kome se

gra|evinsko zemqi{te daje u zakup i Direkcija zakqu~uju

ugovor o zakupu gra|evinskog zemqi{ta u roku od 30 dana

od dana dostavqawa akta o davawu gra|evinskog zemqi{ta

u zakup licu kome se gra|evinsko zemqi{te daje u zakup.

Ugovor o zakupu gra|evinskog zemqi{ta (u daqem tek-

stu: ugovor o zakupu) sadrì naro~ito:

– podatke o gra|evinskoj parceli, odnosno kompleksu i

podatke o nameni i veli~ini objekta, odnosno objekata ko-

ji se grade,

– rok trajawa zakupa,

– rok privo|ewa gra|evinskog zemqi{ta nameni,

– visinu zakupnine, rok i na~in pla}awa,

– jednini~ni iznos naknade za ure|ivawe gra|evinskog

zemqi{ta,

– obavezu zakupca da sa nadle`nim preduze}ima ugovori

i plati tro{kove za infrastrukturu: EDB, PTT, toplifi-

kaciju, gasifikaciju i drugo,

– prava i obaveze u slu~aju neizvr{avawa ugovora o za-

kupu i

– druga prava i obaveze.

Potpisi ugovora~a na ugovoru o zakupu overavaju se u su-

du, a tro{kovi padaju na teret zakupca.

Pravo zakupa upisuje se u javnoj evidenciji nepokretno-

sti.

Direkcija u pisanoj formi obave{tava sve u~esnike u

postupku javnog nadmetawa o zakqu~ewu ugovora o zakupu, u

roku od pet dana od dana potpisivawa ugovora o zakupu.

^lan 25.

U slu~aju da lice kome je dato u zakup gra|evinsko ze-

mqi{te svojom krivicom ne pristupi zakqu~ewu ugovora u

roku iz ~lana 24. stav 1. ove odluke, gradona~elnik donosi

akt o stavqawu van snage akta o davawu gra|evinskog ze-

mqi{ta u zakup.

Predlog za dono{ewe akta iz stava 1. ovog ~lana Direk-

cija podnosi organizacionoj jedinici gradske uprave, ko-

ja isti, po izvr{enoj obradi, dostavqa komisiji.

Komisija ceni osnovanost predloga i zapisnik sa odgo-

varaju}im predlogom dostavqa organizacionoj jedinici

gradske uprave, u roku od osam dana od dana odràne sed-

nice komisije.

Zapisnik potpisuju predsednik i svi prisutni ~lanovi

komisije.

Lice iz stava 1. ovog ~lana nema pravo na povra}aj upla-

}enog depozita po javnom oglasu o javnom nadmetawu, a

eventualno data bankarska garancija }e se naplatiti.

Davawe gra|evinskog zemqi{ta u zakup prikupqawem

ponuda javnim oglasom

^lan 26.

Gra|evinsko zemqi{te se daje u zakup prikupqawem po-

nuda javnim oglasom ako planirana bruto povr{ina (po

JUS-u) objekta, odnosno objekata koji treba da se grade,

prelazi 10.000 metara kvadratnih.

Upravni odbor Direkcije odlu~uje o javnom ogla{ava-

wu prikupqawa ponuda za davawe u zakup gra|evinskog ze-

mqi{ta iz stava 1. ovog ~lana.

^lan 27.

Javni oglas o prikupqawu ponuda sadrì podatke jav-

nog oglasa iz ~lana 16. stav 1. ta~ke 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 9. 10.

i 11. ove odluke, kao i:

– obavezu podnosioca ponude da uplati depozit od 10%

po~etnog iznosa zakupnine na depozitni ra~un ili polo-

ì licitacionu bankarsku garanciju za ozbiqnost ponude,

radi u~estvovawa u postupku, u visini od 10% po~etnog iz-

nosa zakupnine, sa rokom va`nosti do 90 dana od dana da-

vawa ponude (u daqem tekstu: bankarska garancija),

– kome se podnose ponude,

– rok za podno{ewe ponuda,

– mesto i vreme otvarawa ponuda i

– naznaku da }e neblagovremene i nepotpune ponude bi-

ti odba~ene.

13. februar 2009. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 2 – 3

Otvarawe ponuda moè se odràti najranije 30 dana od

dana objavqivawa javnog oglasa.

Javni oglas se objavquje u dnevnom listu koji se distri-

buira na celoj teritoriji Republike Srbije.

^lan 28.

Ponuda u postupku davawa u zakup gra|evinskog zemqi-

{ta prikupqawem ponuda javnim oglasom dostavqa se Di-

rekciji, u zatvorenoj koverti sa vidqivom naznakom na ko-

ju lokaciju se odnosi i ko je podnosilac ponude, najkasni-

je do kraja radnog vremena prethodnog radnog dana pre da-

na otvarawa ponuda.

Blagovremenom se smatra ponuda prispela u Direkciji

do dana i sata datog u javnom oglasu, bez obzira na na~in

dostavqawa.

^lan 29.

Ponuda pravnog lica sadrì naziv, sedi{te i broj te-

lefona i mora biti potpisana od strane ovla{}enog lica

i overena pe~atom. Uz ponudu pravnog lica se prilaè iz-

vod iz registra privrednih subjekata nadle`nog organa i

potvrda o poreskom identifikacionom broju.

Ponuda fizi~kog lica sadrì ime i prezime, adresu,

mati~ni broj i broj telefona i mora biti potpisana, a ako

je to lice privatni preduzetnik uz ponudu se prilaè iz-

vod iz registra nadle`nog organa i potvrda o poreskom

identifikacionom broju.

Ponuda mora da sadrì iznos ponu|ene zakupnine, koji

je isti ili ve}i od po~etnog iznosa utvr|enog oglasom.

Uz ponudu ponu|a~ je duàn da dostavi izjavu o prihva-

tawu ostalih uslova iz javnog oglasa, kao i kopiju isprave

o uplati depozita, odnosno bankarsku garanciju.

Ponuda je nepotpuna ako ne sadrì {to je propisano,

ako nisu proloène sve isprave kako je to predvi|eno u st.

1. 2. 3. i 4. ovog ~lana, odnosno ako ne sadrì sve podatke

predvi|ene javnim oglasom ili su podaci dati suprotno

objavqenim uslovima.

^lan 30.

Na javni oglas o prikupqawu ponuda ne mogu se javiti

predsednik, niti bilo koji ~lan komisije.

^lan 31.

Predsednik komisije otvara sednicu komisije, saop-

{tava podatke o lokaciji i po~etni iznos zakupnine.

Predsednik komisije konstatuje koliko je ponuda pri-

mqeno i po redosledu prispe}a javno otvara i ~ita ceo

tekst ponude.

Komisija utvr|uje ko su podnosioci ponuda, ko je od

podnosilaca ponuda prisutan sa ovla{}ewem da u~estvuje u

postupku prikupqawa ponuda i koje su ponude neblagovre-

mene, odnosno nepotpune.

Predsednik komisije konstatuje da se neblagovremene

ili nepotpune ponude odbacuju.

Zapisnik komisije o toku sednice sprovo|ewa postupka

prikupqawa ponuda javnim oglasom potpisuju predsednik

komisije, svi prisutni ~lanovi komisije i svi prisutni

podnosioci ponuda.

Svi prisutni podnosioci ponuda imaju pravo uvida u

podnete ponude.

Postupak otvarawa ponuda je javan i mogu da mu prisu-

stvuju sva zainteresovana lica.

^lan 32.

Uslovi za sprovo|ewe postupka prikupqawa ponuda jav-

nim oglasom su ispuweni i ukoliko se na javni oglas pri-

javi samo jedan u~esnik, u kom slu~aju se gra|evinsko ze-

mqi{te daje u zakup pod uslovom da je u~esnik ponudio naj-

mawe po~etni iznos zakupnine.

Ako postupak prikupqawa ponuda javnim oglasom ne

uspe, postupak ogla{avawa se ponavqa po isteku roka od

najmawe 15 dana od dana zakazanog otvarawa ponuda.

^lan 33.

Ukoliko se na javni oglas prijave dva ili vi{e u~esni-

ka i ponude isti iznos zakupnine, komisija }e zatraìti

da u novom roku, od tri dana, ponu|a~i dostave dodatnu po-

nudu o visini iznosa zakupnine.

^lan 34.

Odredbe ~l. 22. do 25. ove odluke shodno se primewuju i

u postupku davawa u zakup gra|evinskog zemqi{ta priku-

pqawem ponuda javnim oglasom.

Davawe u zakup gra|evinskog zemqi{ta

neposrednom pogodbom

^lan 35.

Gra|evinsko zemqi{te moè se dati u zakup neposred-

nom pogodbom, u slu~aju:

– izgradwe objekata za potrebe obavqawa poslova iz

nadle`nosti dràvnih organa i organizacija, organa i

organizacija jedinica teritorijalne autonomije i lokalne

samouprave i organizacija koje obavqaju javnu slu`bu koje

posluju sredstvima u dràvnoj svojini, kao i drugih objeka-

ta u dràvnoj svojini,

– davawa u zakup gra|evinskog zemqi{ta vlasniku po-

stoje}eg objekta izgra|enog bez gra|evinske dozvole, radi

pribavqawa odobrewa za izgradwu, ako je izgradwa tog

objekta u skladu sa uslovima predvi|enim urbanisti~kim

planom,

– radi ispravke granica susednih katastarskih, odno-

sno gra|evinskih parcela.

U slu~aju iz stava 1. alineje 2. i 3. ovog ~lana, gra|evin-

sko zemqi{te se moè dati u zakup vode}i ra~una da je to

u skladu sa racionalnim kori{}ewem zemqi{ta.

^lan 36.

Zahtev za davawe u zakup gra|evinskog zemqi{ta iz ~la-

na 35. ove odluke, podnosi se organizacionoj jednici grad-

ske uprave.

Po obradi predmeta organizaciona jednica gradske

uprave pribavqa od Direkcije podatak o visini zakupnine

i jedini~nom iznosu naknade za ure|ivawe gra|evinskog

zemqi{ta. Podnosilac zahteva je duàn da u roku od osam

dana od dana prijema obave{tewa o visini zakupnine do-

stavi pisanu izjavu da prihvata pla}awe zakupnine. U slu-

~aju da se podnosilac zahteva u navedenom roku ne izjasni

ili ne prihvati pla}awe zakupnine smatra}e se da je odu-

stao o podnetog zahteva.

Zahtev iz ~lana 1. ovog ~lana, sa pisanom izjavom podno-

sioca zahteva da prihvata pla}awe zakupnine, organizaci-

ona jednica gradske uprave dostavqa komisiji.

Komisija ceni osnovanost zahteva i zapisnik sa odgo-

varaju}im predlogom dostavqa se organizacionoj jedinici

gradske uprave, u roku od osam dana od dana odràne sed-

nice komisije.


komisije.

^lan 37.

Akt o davawu gra|evinskog zemqi{ta u zakup neposred-

nom pogodbom sadrì naro~ito:

– podatke o licu kome se gra|evinsko zemqi{te daje u

zakup,

– opis i bliè podatke o gra|evinskom zemqi{tu koje

se daje u zakup i osnov davawa neposrednom pogodbom,

– iznos zakupnine,

– jedini~ni iznos naknade za ure|ivawe gra|evinskog

zemqi{ta,

– rok trajawa zakupa,

– obavezu lica kome se gra|evinsko zemqi{te daje u za-

kup i Direkcije da, u roku od 30 dana od dana dostavqawa


akta o davawu gra|evinskog zemqi{ta u zakup licu kome se

gra|evinsko zemqi{te daje u zakup, zakqu~e ugovor o zakupu.

Na osnovu akta iz stava 1. ovog ~lana, lice kome se gra-

|evinsko zamqi{te daje u zakup i Direkcija zakqu~uju ugo-

vor o zakupu u roku od 30 dana od dana dostavqawa akta o

davawu zemqi{ta u zakup licu kome se gra|evinsko zemqi-

{te daje u zakup.

Odredbe ~lana 24. st. 2. 3. i 4. i ~lana 25. st. 1, 2, 3. i 4.

ove odluke primewuju se i u postupku davawa u zakup gra|e-

vinskog zemqi{ta neposrednom pogodbom.

âá – DAVAWE U ZAKUP OSTALOG NEIZGRA\ENOG

GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA U DR@AVNOJ SVO-

JINI, IZ NADLE@NOSTI GRADSKE OP[TINE

^lan 38.

Gradska op{tina daje u zakup gra|evinsko zemqi{te

radi izgradwe objekata do 800 metara kvadratnih bruto po-

vr{ine (po JUS-u), u okviru jedne gra|evinske parcele ili

u okviru kompleksa, u skladu sa urbanisti~kim planom, na

odre|eno vreme, a najduè na 99 godina.

Ukoliko je planom predvi|ena izgradwa objekata sa vi-

{e lamela ili objekata u nizu, pod bruto povr{inom se

podrazumeva ukupna povr{ina svih planiranih objekata na

jednoj gra|evinskoj parceli, odnosno kompleksu.

^lan 39.

Gra|evinsko zemqi{te daje se u zakup radi izgradwe

javnim nadmetawem.

U slu~aju iz stava 1. ovog ~lana gra|evinsko zemqi{te

se daje u zakup licu koje ponudi najve}i izlicitirani iz-

nos zakupnine za to zemqi{te.

U slu~ajevima propisanim ~lanom 35. ove odluke, gra-

|evinsko zemqi{te se moè dati u zakup neposrednom po-

godbom.

^lan 40.

Akt o davawu gra|evinskog zemqi{ta u zakup donosi

nadle`ni organ gradske op{tine (u daqem tekstu: organ

gradske op{tine) i isti sadrì sve elemente akta iz ~la-

na 22. ove odluke.

Akt iz stava 1. ovog ~lana, kao i druge akte koje na osno-

vu ove odluke donosi organ gradske op{tine, priprema

nadle`na organizaciona jedinica op{tinske uprave (u da-

qem tekstu: organizaciona jedinica op{tinske uprave) i

dostavqa organu gradske op{tine u formi predloga.

Akt iz stava 1. ovog ~lana, kao i drugi akti koje na

osnovu ove odluke donosi organ gradske op{tine dosta-

vqaju se Direkciji u roku od pet dana od dana dono{ewa.

Postupak davawa u zakup gra|evinskog zemqi{ta iz

nadle`nosti gradske op{tine sprovodi komisija koju

obrazuje organ gradske op{tine.

Komisija iz stava 4. ovog ~lana ima predsednika i dva

~lana, od kojih se jedan imenuje na predlog gradona~elni-

ka. O radu komisije vodi se zapisnik.

Po okon~anom postupku iz nadle`nosti komisije, zapi-

snik komisije sa odgovaraju}im predlogom, dostavqa se or-

ganizacionoj jedinici op{tinske uprave u roku od osam

dana od dana odràne sednice komisije.

^lan 41.

Organ gradske op{tine odlu~uje o ogla{avawu javnog

nadmetawa, nakon pribavqawa od Direkcije podataka o vi-

sini zakupnine i jedini~nog iznosa naknade za ure|ivawe

gra|evinskog zemqi{ta za odre|enu lokaciju.

^lan 42.

Prijava za u~e{}e u javnom nadmetawu dostavqa se or-

ganizacionoj jedinici op{tinske uprave, najkasnije do

kraja radnog vremena prethodnog radnog dana pre dana odr-

àvawa javnog nadmetawa.

Blagovremenom se smatra prijava prispela u organiza-

cionoj jedinici op{tinske uprave do dana i sata datog u

javnom oglasu, bez obzira na na~in dostavqawa.

Postupak javnog nadmetawa sprovodi se po odredbama

~lana 16. i ~l. 18. do 21. ove odluke.

^lan 43.

Organizaciona jedinica op{tinske uprave u pisanoj

formi obave{tava sve u~esnike u postupku javnog nadmetawa

o licu kome je gra|evinsko zemqi{te dato u zakup, u roku od

pet dana od dana dono{ewa akta o davawu gra|evinskog ze-

mqi{ta u zakup.

^lan 44.

Na osnovu akta o davawu gra|evinskog zemqi{ta u za-

kup, lice kome se gra|evinsko zamqi{te daje u zakup i Di-

rekcija zakqu~uju ugovor o zakupu u roku od 30 dana od dana

dostavqawa akta o davawu gra|evinskog zemqi{ta u zakup

licu kome se gra|evinsko zemqi{te daje u zakup, koji sadr-

ì sve elemente iz ~lana 24. stav 2. ove odluke.

Na ugovore o zakupu zakqu~ene u skladu sa stavom 1. ovog

~lana, shodno se primewuju odredbe ~lana 24. st. 3. i 4. ove

odluke.

O zakqu~ewu ugovora iz stava 1. ovog ~lana, Direkcija

pisanim putem obave{tava organizacionu jedinicu op-

{tinske uprave, u roku od tri dana od dana potpisivawa

ugovora o zakupu, koja je obavezna da o istom obavesti sve

u~esnike u postupku javnog nadmetawa, u roku od tri dana

od dana prijema obave{tewa Direkcije.

^lan 45.

U slu~aju da lice kome je dato u zakup gra|evinsko ze-

mqi{te svojom krivicom ne pristupi zakqu~ewu ugovora u

roku iz ~lana 44. stav 1. ove odluke, organ gradske op{ti-

ne donosi akt o stavqawu van snage akta o davawu gra|e-

vinskog zemqi{ta u zakup.

Predlog za dono{ewe akta iz stava 1. ovog ~lana Direk-

cija podnosi organizacionoj jedinici op{tinske uprave,

koja isti, po izvr{enoj obradi, dostavqa komisiji iz ~la-

na 40. stav 4. ove odluke.

Komisija ceni osnovanost predloga i zapisnik sa odgo-

varaju}im predlogom dostavqa organizacionoj jedinici

op{tinske uprave, u roku od osam dana od dana odràne

sednice komisije.


komisije.

Lice iz stava 1. ovog ~lana nema pravo na povra}aj upla-

}enog depozita po javnom oglasu o javnom nadmetawu, a

eventualno data bankarska garancija }e se naplatiti.

^lan 46.

Zahtev za davawe u zakup gra|evinskog zemqi{ta iz ~la-

na 35. ove odluke, podnosi se organizacionoj jednici op-

{tinske uprave.

Po obradi predmeta organizaciona jednica op{tinske

uprave pribavqa od Direkcije podatak o visini zakupnine

i jedini~nom iznosu naknade za ure|ivawe gr|evinskog ze-

mqi{ta. Podnosilac zahteva je duàn da u roku od osam da-

na od dana prijema obave{tewa o visini zakupnine dosta-

vi pisanu izjavu da prihvata pla}awe zakupnine. U slu~aju

da se podnosilac zahteva u navedenom roku ne izjasni ili

ne prihvati pla}awe zakupnine smatra}e se da je odustao

od podnetog zahteva.

Zahtev iz ~lana 1. ovog ~lana, sa pisanom izjavom podno-

sioca zahteva da prihvata pla}awe zakupnine, organizaci-

ona jednica op{tinske uprave dostavqa komisiji iz ~lana

40. stav 4. ove odluke.

Komisija ceni osnovanost zahteva i zapisnik sa odgo-

varaju}im predlogom se dostavqa organizacionoj jedinici

op{tinske uprave, u roku od osam dana od dana odràne

sednice komisije.


komisije.


^lan 47.

Akt o davawu u zakup gra|evinskog zemqi{ta iz ~lana

46. ove odluke, sadrì sve elemente akta iz ~lana 37. stav

1. ove odluke.

Odredbe ~lana 44. st. 1. i 2. i ~lana 45. st. 1, 2, 3. i 4.

ove odluke primewuju se i u postupku davawa gra|evinskog

zemqi{ta u zakup neposrednom pogodbom.

âáá – ZAKUPNINA

^lan 48.

Zakupninu za gra|evinsko zemqi{te pla}a lice kome je

gra|evinsko zemqi{te dato u zakup u postupcima utvr|e-

nim ovom odlukom.

Po~etni iznos zakupnine utvr|uje se u visini trì{ne

vrednosti po metru kvadratnom gra|evinskog zemqi{ta,

prema proceni poreske uprave Ministarstva finansija

Republike Srbije.

^lan 49.

Zakupac pla}a zakupninu jednokratno ili u ratama.

U slu~aju pla}awa zakupnine jednokratno uplatom u ro-

ku od 15 dana od dana zakqu~ewa ugovora o zakupu, zakupac

ima pravo na umawewe zakupnine za 30%.

Umawewe od 30% ima i zakupac koji pla}awe vr{i u ra-

tama u slu~aju jednokratnog pla}awa preostalih nedospe-

lih rata, a na iznos nedospelih rata.

Ukoliko zakupac pla}a jednokratno nedospele rate za

ugovorenu zakupninu do 12 meseci, umawewe od 30% obra-

~unava se na ukupan iznos preostale zakupnine bez ugovore-

nog umawewa od 15%.

U slu~aju pla}awa zakupnine u ratama, zakupac vr{i

pla}awe na slede}i na~in:

– u roku od godinu dana, od dana zakqu~ewa ugovora o za-

kupu, ostvaruju}i pravo na umawewe od 15 %. Ovako obra~u-

natu zakupninu, zakupac je duàn da plati na slede}i na-

~in: prvu ratu u visini od 10% utvr|ene zakupnine, u roku

od 15 dana od dana zakqu~ewa ugovora o zakupu, a preostali

iznos obra~unate zakupnine u 11 jednakih mese~nih rata;

– u roku od 36 meseci, bez prava na umawewe. Obra~una-

tu zakupninu, zakupac je duàn da plati na slede}i na~in:

prvu ratu u visini od 10% utvr|ene zakupnine, u roku od 15

dana od dana zakqu~ewa ugovora o zakupu, a preostali iz-

nos obra~unate zakupnine u 35 jednakih mese~nih rata;

– u roku do 60 meseci za individualne stambene objek-

te, ~iji su vlasnici fizi~ka lica, kao i za individualne

stambene objekte, ~iji su vlasnici fizi~ka lica u postup-

ku naknadnog pribavqawa odobrewa za izgradwu i upotreb-

ne dozvole (legalizacija) u skladu sa Zakonom o planirawu

i izgradwi, bez prava na umawewe. Obra~unatu zakupninu,

zakupac je duàn da plati na slede}i na~in: prvu ratu u vi-

sini od 10% utvr|ene zakupnine, u roku od 15 dana od dana

zakqu~ewa ugovora o zakupu, a preostali iznos obra~unate

zakupnine u 59 jednakih mese~nih rata.

Rate }e se uskla|ivati prema zvani~no objavqenom po-

kazatequ rasta cena na malo Zavoda za informatiku i sta-

tistiku Gradske uprave, za period od ugovorenog obra~una

zakupnine do posledweg dana u mesecu, a upla}uju se do 15

u narednom mesecu.

Za period ka{wewa u pla}awu, zakupcu se obra~unava

zatezna kamata u skladu sa Zakonom o visini stope zatezne

kamate.

Radi obezbe|ivawa pla}awa zakupnine, zakupac je du-

àn da, prilikom zakqu~ewa ugovora o zakupu, dostavi je-

dan od instrumenata obezbe|ivawa pla}awa: neopozivu

bankarsku garanciju „bez prigovora” i naplativu „na prvi

poziv”; menice; neopozivo ugovorno ovla{}ewe ili drugi

instrument obezbe|ivawa koji se odredi pri ugovarawu, a

u skladu sa propisima, odnosno dostavi dokaz o pravu svo-

jine na nekoj nepokretnosti i saglasnost za stavqawe hi-

poteke na istu. Naplata instrumenata obezbe|ivawa }e se

vr{iti u korist propisanih uplatnih ra~una.

^lan 50.

Na na~in izmirivawa obaveza na ime zakupnine iz ~la-

na 49. ove odluke, ne uti~e faznost izgradwe objekata na

gra|evinskom zemqi{tu datom u zakup.

^lan 51.

Zakupci koji su dobili gra|evinsko zemqi{te u zakup

neposrednom pogodbom, u postupku naknadnog pribavqawa

odobrewa za izgradwu i upotrebne dozvole (legalizacija)

za individualne stambene objekte i koji ugovorom o zakupu

nisu imali obavezu pla}awa zakupnine, u skladu sa ranije

vaè}im propisima, ukoliko vr{e promenu namene posto-

je}eg objekta, odnosno ukoliko dogradwom, nadgradwom,

rekonstrukcijom ili izgradwom mewaju namenu ili pretva-

raju individualni stambeni objekat u kolektivni stambe-

ni objekat, du`ni su da pla}aju zakupninu u skladu sa od-

redbama ove odluke.

U slu~aju iz stava 1. ovog ~lana, po pribavqawu pravo-

sna`nog odobrewa za izgradwu, investitor i Direkcija za-

kqu~uju aneks ugovora o zakupu.

^lan 52.

Licima kojima se daje u zakup gra|evinsko zemqi{te iz

~lana 35. stav 1. alineja 2. ove odluke, za individualne

stambene objekte, zakupnina se obra~unava u procentual-

nom iznosu trì{ne vrednosti po metru kvadratnom ze-

mqi{ta, prema proceni poreske uprave Ministarstva fi-

nansija Republike Srbije, i to:

– za ekstra zonu – 90%

– za á zonu – 80%

– za áá zonu – 70%

– za ááá zonu – 50%

– za áâ zonu – 30%

– za â i sve zone gradskih op{tina Barajevo, Grocka,

Lazarevac, Mladenovac, Obrenovac, Sopot i deo op{tine

Sur~in – 10%.

Granice zone utvr|uju se Odlukom o kriterijumima i

merilima za utvr|ivawe naknade za ure|ivawe gra|evin-

skog zemqi{ta.

^lan 53.

Direkcija nema obavezu pla}awa zakupnine za gra|evin-

sko zemqi{te koje se daje u zakup za izgradwu stanova i po-

slovnog prostora za raseqavawe za potrebe Direkcije, ko-

ji sluè za pripremawe gra|evinskog zemqi{ta za izgrad-

wu objekata infrastrukture i pripremawe lokacija.

Ugovor iz stava 1. ovog ~lana zakqu~uju grad Beograd,

koga zastupa Gradsko javno pravobranila{tvo i Direk-

cija.

âááá – RASKID UGOVORA O ZAKUPU

GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA

^lan 54.

Ugovor o zakupu se moè raskinuti pre isteka ugovore-

nog roka:

– ako zakupac odustane od izgradwe na gra|evinskom ze-

mqi{tu koje mu je dato u zakup,

– ako zakupac, do prijave po~etka izvo|ewa radova, ne

plati zakupninu u visini od {est dospelih mese~nih rata,

– ako zakupac ne koristi dato gra|evinsko zemqi{te za

potrebe izgradwe ve} za druge namene,

– ako zakupac ne privede gra|evinsko zemqi{te nameni

u ugovorenom roku i

– u drugim slu~ajevima u skladu sa zakonom.

^lan 55.

Predlog za raskid ugovora o zakupu podnosi se organi-

zacionoj jedinici gradske, odnosno op{tinske uprave.

Predlog mogu podneti Direkcija, zakupac, nadle`ni grad-

ski, odnosno op{tinski pravobranilac.


Po obradi predloga, organizaciona jedinici gradske,

odnosno op{tinske uprave, isti dostavqa komisiji za pro-

cenu ispuwenosti uslova za prestanak prava kori{}ewa

gra|evinskog zemqi{ta, koju obrazuje gradona~elnik, od-

nosno nadle`ni organ gradske op{tine, a koja ceni osno-

vanost predloga. Zapisnik komisije sa odgovaraju}im pred-

logom dostavqa se organizacionoj jedinici gradske, odno-

sno op{tinske uprave, u roku od osam dana od dana odrà-

ne sednice komisije.

Po predlogu iz stava 1. ovog ~lana gradona~elnik, od-

nosno organ gradske op{tine donosi akt kojim se daje sa-

glasnost Direkciji da sa zakupcem raskine ugovor o zaku-

pu u roku od 30 dana od dana dostavqawa akta zakupcu i ko-

jim se stavqa van snage akt o davawu gra|evinskog zemqi-

{ta u zakup.

Na osnovu akta iz stava 3. ovog ~lana Direkcija i zaku-

pac zakqu~uju sporazumni raskid ugovora o zakupu u roku od

30 dana od dana dostavqawa zakupcu akta iz stava 3. ovog

~lana.

U slu~aju da zakupac i Direkcija ne zakqu~e sporazum-

ni raskid ugovora o zakupu u roku iz prethodnog stava, Di-

rekcija je obavezna da zakupcu otkaè ugovor o zakupu, u

skladu sa zakonom o obligacionim odnosima.

Potpisi ugovora~a na ugovoru o raskidu ugovora o zaku-

pu overavaju se u sudu, a tro{kovi padaju na teret zakupca.

^lan 56.

Zakupac sa kojim je raskinut ugovor o zakupu ima obave-

zu da, o svom tro{ku, izvr{i brisawe prava zakupa u javnoj

evidenciji nepokretnosti i da dokaz o istom dostavi Di-

rekciji, posle ~ega ima pravo na povra}aj upla}enog izno-

sa na ime zakupnine u nominalnom iznosu, umawenom za

srazmerni deo iznosa zakupnine za period dràwa gra|e-

vinskog zemqi{ta u zakupu.

Zakupac sa kojim je raskinut ugovor o zakupu je duàn da

gra|evinsko zemqi{te vrati u prvobitno stawe, i da Di-

rekciji nadoknadi eventualno nastalu {tetu.

áH – OSTALE ODREDBE O ZAKUPU

^lan 57.

Promena zakupca gra|evinskog zemqi{ta datog u zakup

u skladu sa ~lanom 35. stav 1. alineja 3. ove odluke, moè

se izvr{iti pod uslovom da nije do{lo do realizacije iz-

gradwe novoplaniranog objekta, da raniji zakupac odusta-

ne od prava zakupa i da lice kome }e se gra|evinsko ze-

mqi{te dati u zakup ispuni sve uslove za davawe u zakup

gra|evinskog zemqi{ta neposrednom pogodbom, radi is-

pravke granice susednih katastarskih, odnosno gra|evin-

skih parcela.

Predlog za promenu zakupca iz stava 1. ovog ~lana, za-

jedno podnose zakupac i lice koje ispuwava uslove za dava-

we gra|evinskog zemqi{ta u zakup.

Predlog iz stava 2. ovog ~lana podnosi se organizaci-

onoj jedinici gradske, odnosno op{tinske uprave, zajedno

sa pisanom izjavom ranijeg zakupca o odustanku od zakupa i

ustupawu prava i obaveze iz ugovora o zakupu i pisanim

pristankom lica koje ispuwava uslove za davawe gra|evin-

skog zemqi{ta u zakup o prihvatawu ustupqenih prava i

obaveze iz ugovora o zakupu.

Na postupawe po predlogu iz stava 2. ovog ~lana shodno

se primewuje odredba ~lana 55. stav 2. ove odluke.

Po predlogu iz stava 2. ovog ~lana gradona~elnik,

odnosno organ gradske op{tine donosi akt kojim se da-

je saglasnost Direkciji da u roku od 30 dana od dana do-

stavqawa akta podnosiocima predloga, sa ranijim za-

kupcem i licem koje ispuwava uslove za davawe gra|evin-

skog zemqi{ta u zakup zakqu~i ugovor o ustupawu prava

zakupa, po kome }e raniji zakupac ustupiti ugovor o za-

kupu licu kome }e se gra|evinsko zemqi{te dati u zakup,

koji time postaje nosilac svih prava i obaveza iz ugovo-

ra o zakupu.

Na osnovu akta iz stava 5. ovog ~lana Direkcija, rani-

ji zakupac i lice kome }e se gra|evinsko zemqi{te dati u

zakup zakqu~uju Ugovor o ustupawu ugovora o zakupu u roku

od 30 dana od dana dostavqawa akta ranijem zakupcu i li-

cu kome }e se gra|evinsko zemqi{te dati u zakup.

^lan 58.

Kada je gra|evinsko zemqi{te dato u zakup ispod objek-

ta u skladu sa ~lanom 35. stav 1. alineja 2. ove odluke, akt

o davawu gra|evinskog zemqi{ta u zakup moè se izmeni-

ti tako da se daje u zakup gra|evinsko zemqi{te potrebno

za redovnu upotrebu objekta u okviru formirane gra|evin-

ske parcele, vode}i ra~una da je to u skladu sa racional-

nim kori{}ewem zemqi{ta.

Predlog za dono{ewe akta iz stava 1. ovog ~lana, zaku-

pac podnosi organizacionoj jedinici gradske, odnosno op-

{tinske uprave, koja postupa na na~in predvi|en u ~lanu

36. odnosno ~lanu 46. ove odluke.

Akt o izmeni akta o davawu gra|evinskog zemqi{ta u

zakup iz stava 1. ovog ~lana donosi gradona~elnik, odno-

sno organ gradske op{tine.

Akt iz stava 3. ovog ~lana, pored odredbi iz ~lana 37.

stav 1. ove odluke, sadrì i obavezu zakupca da u roku od 30

dana od dana prijema akta, zakqu~i sa Direkcijom Aneks

ugovora o zakupu.

Na osnovu akta iz stava 3. ovog ~lana Direkcija i zaku-

pac zakqu~uju aneks ugovora o zakupu, u roku od 30 dana od

dana dostavqawa zakupcu akta.

^lan 59.

U slu~aju kada je ugovor o zakupu zakqu~en sa vi{e zaku-

paca, svaki zakupac, u toku roka za izgradwu objekta, moè

u pisanoj formi da izjavi da èli da raskine ugovor o za-

kupu u odnosu na svoj deo prava i obaveza koja }e u celini

preuzeti ostali zakupci.

Predlog za raskid ugovora o zakupu u odnosu na svoj

deo prava i obaveza, zakupac podnosi Direkciji zajedno

sa pisanim saglasnostima ostalih zakupaca i izjavama da

u celini preuzimaju wegova prava i obaveze iz ugovora o

zakupu.

Predlog iz stava 2. ovog ~lana Direkcija dostavqa

organizacionoj jedinici gradske, odnosno op{tinske

uprave.

Na postupawe po predlogu iz stava 2. ovog ~lana shodno

se primewuje odredba ~lana 55. stav 2. ove odluke.

Na osnovu predloga iz stava 2. ovog ~lana gradona~el-

nik, odnosno organ gradske op{tine donosi akt kojim se

daje saglasnost Direkciji da u roku od 30 dana od dana do-

stavqawa akta zakupcima, sa zakupcima zakqu~i aneks ugo-

vora o zakupu kojim }e se sa ugovornom stranom koja odusta-

je od zakupa raskinuti ugovor o zakupu u odnosu na wegov

deo prava i obaveza, koja u celini preuzima zakupac koji

nastavqa pravo zakupa.

U skladu sa aktom iz stava 5. ovog ~lana Direkcija i za-

kupci zakqu~uju aneks ugovora o zakupu u roku od 30 dana od

dana dostavqawa istog zakupcima.

^lan 60.

Zakupcu se, na wegov zahtev i uz wegovu saglasnost,

moè odrediti jo{ jedan ili vi{e zakupaca na gra|evin-

skom zemqi{tu datom u zakup, na na~in i u postupku da-

vawa gra|evinskog zemqi{ta u zakup utvr|enim ovom od-

lukom, pod uslovom da su sve ugovorene dospele obaveze

zakupca izmirene.

Po~etni iznos zakupnine, kod uvo|ewa jo{ jednog ili

vi{e zakupaca iz stava 1. ovog ~lana, predstavqa iznos

izlicitirane, odnosno ponu|ene, zakupnine u postupku

davawa gra|evinskog zemqi{ta u zakup, valorizovan ko-

eficijentom valorizacije prema zvani~no objavqenom


pokazatequ rasta cena na malo Zavoda za informatiku i

statistiku Gradske uprave, do dana dono{ewa odluke

Upravnog odbora Direkcije, odnosno organa gradske op-

{tine o javnom ogla{avawu.

U postupku odre|ivawa novog zakupca javno nadmetawe,

odnosno otvarawe ponuda, moè se odràti najranije deset

dana od dana objavqivawa javnog oglasa.

^lan 61.

Gra|evinsko zemqi{te na idealnom delu gra|evinske

parcele moè se dati u zakup javnim ogla{avawem radi iz-

gradwe, u skladu sa odredbama ove odluke, pod uslovom da

takvu inicijativu kod Direkcije, odnosno organa gradske

op{tine, pokrenu korisnici preostalog idealnog dela

gra|evinske parcele.

Korisnici iz stava 1. ovog ~lana su raniji sopstveni-

ci, odnosno lica na koja je raniji sopstvenik preneo pra-

vo kori{}ewa u skladu sa zakonom.

Uz inicijativu se prilaè saglasnost korisnika za po-

kretawe i sprovo|ewe postupka javnog ogla{avawa za dava-

we gra|evinskog zemqi{ta u zakup i saglasnost za zakqu-

~ewe ugovora o zakupu izme|u Direkcije i lica kome se gra-

|evinsko zemqi{te daje u zakup.

^lan 62.

Zakupac gra|evinskog zemqi{ta ima pravo i obavezu

da na gra|evinskom zemqi{tu datom u zakup, izgradi

planirani objekat, na kome sti~e pravo svojine i da

objekat i gra|evinsko zemqi{te koristi u skladu sa wi-

hovom namenom.

Po realizaciji prava zakupa – izgradwi objekta na gra-

|evinskom zemqi{tu datom u zakup, pribavqawu re{ewa o

dozvoli za upotrebu objekta i potvrde Direkcije o isplati

ukupne zakupnine, pravo zakupa u korist odre|enog zakupca

}e se brisati iz javne evidencije nepokretnosti, a u teret-

nom listu }e se upisati postojawe ugovora o zakupu i rok

trajawa, bez odre|enog titulara nosioca prava zakupa, jer

svaki vlasnik objekta ima pravo da gra|evinsko zemqi{te

koristi po osnovu zakupa.

^lan 63.

Prilikom prometa prava na objektu ili delu objekta, za

koji je izdato re{ewe o dozvoli za upotrebu, a koji je iz-

gra|en na gra|evinskom zemqi{tu datom u zakup, zakupac je

duàn da ugovor o prometu objekta dostavi Direkciji, u ro-

ku od 15 dana od dana sudske overe ugovora, u ciqu zakqu-

~ewa ugovora o ustupawu ugovora o zakupu ili pristupawu

ugovoru o zakupu, po kome bi sticalac objekta ili dela

objekta stupio na mesto zakupca iz osnovnog ugovora o za-

kupu sa preuzimawem svih prava i obaveza iz istog, odno-

sno pristupio istom.

Oredba iz prethodnog stava primewuje se sve do ispla-

te ukupne zakupnine.

^lan 64.

Zakupnina i naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi-

{ta, po osnovu zakqu~enih ugovora, predstavqaju prihod

grada i upla}uju se na odgovaraju}e ra~une grada.

Depozit upla}en na depozitni ra~un u postupku javnog

ogla{avawa, po zakqu~ewu ugovora o zakupu, kao deo zakup-

nine, prenosi se na odgovaraju}i ra~un grada.

Prihodi po osnovu naknade za ure|ivawe gra|evinskog

zemqi{ta predstavqaju namenska sredstva za finansirawe

programa ure|ivawa gra|evinskog zemqi{ta i izgradwe

kapitalnih objekata grada i pripadaju Direkciji.

Upla}eni depozit ili data bankarska garancija, od

strane u~esnika u postupku davawa gra|evinskog zemqi{ta

u zakup, a kojima isto nije dato u zakup, vra}a se najkasni-

je u roku od pet dana od dana odràne sednice komisije.

^lan 65.

Organizaciona jedinica gradske, odnosno op{tinske

uprave, nadle`na za izdavawe odobrewa za izgradwu obave-

zna je da dostavi Direkciji pravnosna`na odobrewa za iz-

gradwu u roku od 15 dana od dana pravnosna`nosti.

H – NADZOR

^lan 66.

Nadzor nad sprovo|ewem ove odluke vr{i organizacio-

na jedinica gradske uprave nadle`na za poslove gra|evin-

skog zemqi{ta.

Há – PRELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE

^lan 67.

Za ugovore o zakupu gra|evinskog zemqi{ta zakqu~ene

do dana stupawa na snagu ove odluke, zakupci mogu da nasta-

ve pla}awe zakupnine kako je to ugovorom predvi|eno ili

da zakqu~ewem aneksa ugovora o zakupu, preostali nedospe-

li ugovoreni iznos zakupnine plate u skladu sa odredbama

ove odluke.

^lan 68.

Postupci davawa gra|evinskog zemqi{ta u zakup pokre-

nuti do dana stupawa na snagu ove odluke, nastavi}e se i

re{avati po propisima koji su vaìli do dana stupawa na

snagu ove odluke.

^lan 69.

Danom stupawa na snagu ove odluke prestaje da vaì

Odluka o gra|evinskom zemqi{tu („Slu`beni list grada

Beograda”, br. 16/2003, 18/2003, 2/2004 i 3/2006).

^lan 70.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqi-

vawa u „Slu`benom listu grada Beograda”.

Skup{tina grada Beograda

Broj 3-134/09-S, 12. februara 2009. godine

Predsednik

Aleksandar Anti}, s. r.


bruara 2009. godine, na osnovu ~lana 74. stav 2. Zakona o

planirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik RS”, broj

47/03) i ~l. 25. i 31. Statuta grada Beograda („Slu`beni

list grada Beograda”, broj 39/08), donela je

O D L U K U

O KRITERIJUMIMA I MERILIMA ZA UTVR\IVAWE

NAKNADE ZA URE\IVAWE GRA\EVINSKOG

ZEMQI[TA

á – OSNOVNE ODREDBE

^lan 1.

Ovom odlukom ure|uju se kriterijumi i merila za utvr-

|ivawe visine naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi-

{ta i elementi za ugovarawe, za teritoriju grada Beograda

(u daqem tekstu: grad).

^lan 2.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta utvr|uje

se prema zoni u kojoj se objekat nalazi, nameni i povr{i-

ni objekta.


^lan 3.

Osnov za utvr|ivawe granica zona je stepen opremqeno-

sti gra|evinskog zemqi{ta, poloàj gra|evinskog zemqi-

{ta u odnosu na ostale delove grada, kao i prirodni uslo-

vi, atraktivnost, izuzetnost, namena i druge pogodnosti

koje gra|evinsko zemqi{te pruà.

Sastavni deo ove odluke je Pregled zona za utvr|ivawe

naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta za grad.

^lan 4.

Namena objekta – prostora za koji se utvr|uje naknada za

ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta moè biti:

– javna namena (objekti – prostori nameweni obavqawu

delatnosti dràvnih organa i organizacija, organa i or-

ganizacija jedinica teritorijalne autonomije i lokalne

samouprave i organizacija koje obavqaju javnu slu`bu, koje

posluju sredstvima u dràvnoj svojini i koje su direktni

ili indirektni korisnici buxetskih sredstava; stanovi

za socijalno ugroèna lica; objekti – prostori obrazova-

wa, socijalne i de~ije za{tite, zdravstva, kulture i umet-

nosti, sporta i za{tite ìvotne sredine, a koji se finan-

siraju iz sredstava buxeta; objekti – prostori tradicio-

nalnih crkava i tradicionalnih verskih zajednica u smi-

slu Zakona o crkvama i verskim zajednicama („Slu`beni

glasnik Republike Srbije”, broj 36/2006),

– stambena namena (kolektivne stambene zgrade, stambe-

ne zgrade u nizu, stambeni prostor u stambeno-poslovnim

objektima, stambeni prostor u okviru ateqea i prate}i ga-

ra`ni prostor u stambenim zgradama),

– privredno-proizvodna namena (skladi{ta, natkrive-

na proizvodna postrojewa, stovari{ta, magacini, pijace,

garaè kao posebni objekti, kao i objekti: proizvodnog za-

natstva, industrije i gra|evinarstva, komunalni objekti i

gara`ni prostor u ovim objektima),

– poslovno-uslu`na namena (poslovno-stambeni apart-

mani; objekti – prostori obrazovawa, socijalne i de~ije

za{tite, zdravstva, kulture i umetnosti, sporta i za{tite

ìvotne sredine, a koji se ne finansiraju iz sredstava bu-

xeta; kao i gara`ni prostor u ovim objektima; objekti –

prostori uslu`nog zanatstva),

– poslovno-komercijalna namena (hoteli, ugostiteqski

objekti, trgovinski objekti – prostori sa prate}im pro-

storom za izlagawe robe; benzinske pumpe sa nadstre{ni-

com, mewa~nice, kancelarije, kladionice, kockarnice, vi-

deo klubovi i sl. i ostali objekti komercijalnog karakte-

ra, kao i gara`ni prostor u ovim objektima),

– individualno-stambena namena (stambeni objekti sa

najvi{e dva stana, ~ija ukupna neto povr{ina po JUS U.C.2.100 („Slu`beni list SRJ”, broj 32/2002) ne prelazi 200

metara kvadratnih, ili vi{e objekata ove namene na istoj

gra|evinskoj parceli ~ija ukupna povr{ina i broj stanova

ne prelaze navedeno. U slu~aju rekonstrukcije, dogradwe i

nadgradwe postoje}eg objekta u navedenu povr{inu ulazi i

povr{ina objekta na kome se izvode radovi.

Objekti – prostori koji nisu navedeni u stavu 1. ovog

~lana, upodobi}e se najsli~nijoj navedenoj nameni.

^lan 5.

Povr{ina objekta – prostora za koji se utvr|uje nakna-

da za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta jednaka je neto po-

vr{ini iz JUS U.C. 2.100. osim u slede}im slu~ajevima:

– povr{ina prostora za liftove i podstanice, akubate-

rije, hidrocile i trafo-stanice u okviru objekta ne ulazi

u neto povr{inu,

– povr{ina komunikacija ne ulazi u neto povr{inu

objekata stambene i individualne-stambene namene i obje-

kata garaà,

– povr{ina podrumskih ostava ne ulazi u neto povr{i-

nu kod objekata stambene namene,

– povr{ina kotlarnice i ostave za ogrev u okviru

objekta ne ulazi u neto povr{inu kod objekata individual-

ne stambene namene;

– povr{ina nadstre{nice kod objekata privredno-pro-

izvodne, poslovno-uslu`ne i poslovno-komercijalne name-

ne ulazi u povr{inu objekta.

^lan 6.

Naknadu za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta po ovoj

odluci pla}a investitor. Investitor je lice na koje glasi

pravosna`no odobrewe za izgradwu, odnosno lice koje gra-

di objekat ili vr{i adaptaciju, rekonstrukciju, dogradwu

i promenu namene u skladu sa zakonom, kao i investitor

objekta izgra|enog, odnosno rekonstruisanog bez gra|evin-

ske dozvole u postupku legalizacije.

Naknadu iz stava 1. ovog ~lana investitor pla}a se na

osnovu ugovora o naknadi za ure|ivawe gra|evinskog ze-

mqi{ta koji zakqu~uje sa Direkcijom (u daqem tekstu:

Ugovor), po pravosna`nosti re{ewa o odobrewu za izgrad-

wu, {to je uslov za dobijawe prijave po~etka izvo|ewa ra-

dova. U slu~aju da je ugovoreno pla}awe u ratama, uslov za

dobijawe prijave po~etka izvo|ewa radova je uplata á rate

u iznosu od 10% na ime naknade za ure|ivawe gra|evinskog

zemqi{ta, o ~emu Direkcija izdaje investitoru potvrdu.

U postupku naknadnog pribavqawa odobrewa za izgrad-

wu i upotrebnu dozvolu u postupku legalizacije, investi-

tor i Direkcija zakqu~uju ugovor pre izdavawa odobrewa

za izgradwu objekta koji se legalizuje. U slu~aju da je ugo-

voreno pla}awe u ratama, uslov za dobijawe odobrewa za

izgradwu je uplata á rate u iznosu od 10% na ime naknade

za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta, o ~emu Direkcija iz-

daje investitoru potvrdu.

Investitor koji vr{i unutra{wu adaptaciju i rekon-

strukciju u okviru postoje}eg gabarita i volumena legalno

izgra|enog objekta, bez pove}awa ukupne obra~unske povr-

{ine i bez promene namene, ne pla}a naknadu za ure|ivawe

gra|evinskog zemqi{ta.

áá – UTVR\IVAWE I PLA]AWE NAKNADE ZA

URE\IVAWE GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA

^lan 7.

Naknada za ure|ivawe javnog gra|evinskog zemqi{ta

utvr|uje se prema funkcionalnom rangu mreè infra-

strukture (saobra}ajnice, vodovod i kanalizacija) i obu-

hvata:

– naknadu za magistralnu mreù (objekti infrastruktu-

re koji su od uticaja na ukupan kapacitet odgovaraju}eg ko-

munalnog sistema),

– naknadu za primarnu mreù (objekti infrastrukture

koji su od zna~aja za odre|eni deo teritorije),

– naknadu za sekundarnu mreù (objekti infrastruktu-

re koji su od zna~aja za prostornu celinu).

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta ne ob-

uhvata tro{kove infrastrukture (elektrodistributivni

objekti i mreà, TT objekti i mreà, kablovski distri-

butivni sistem, toplifikacija, gasifikacija i drugo)

koje investitor posebno ugovara sa nadle`nim preduze-

}ima.

Radovi na izgradwi komunalne infrastrukture, koji

nisu sadràni u planu detaqne regulacije, a nalaze se u

granici urbanisti~kog projekta, odnosno kompleksa inve-

stitora i izvode se u ciqu povezivawa tih objekata sa od-

govaraju}im sistemima gradske komunalne infrastruktu-

re, izvode se u okviru izgradwe objekata kojima sluè. Ove

radove izvodi i tro{kove istih snosi investitor.

^lan 8.

Naknada za ure|ivawe javnog gra|evinskog zemqi{ta

utvr|uje se u slede}im iznosima u din/m± objekta – prostora:


Tabela 1: za podru~je gradskih op{tina Vo`dovac, Vra~ar, Zvezdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Rakovica,

Savski venac, Stari grad, ûkarica i deo podru~ja op{tine Sur~in

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Red. Namena objekta Vrsta naknade Ekstra á áá ááá áâ â

br. zona zona zona zona zona zona

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7 8 9

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1. Javna namena Naknada za magistralnu mreù 5.412 3.978 3.647 2.605 905

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 7.581 6.571 5.560 4.044 3.033

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 12.993 10.549 9.207 6.648 3.939

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2. Stambena namena Naknada za magistralnu mreù 16.217 11.583 10.038 8.495 6.178 4.632

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 13.267 9.477 8.214 6.949 5.054 3.792

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 29.484 21.060 18.252 15.444 11.232 8.424

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

3. Privredno-proizvodna namena Naknada za magistralnu mreù 14.000 11.778 9.742 6.807 4.853

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 9.477 8.214 6.949 5.054 3.792

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 23.476 19.992 16.691 11.861 8.644

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

4. Poslovno-uslu`na namena Naknada za magistralnu mreù 26.549 18.963 14.250 11.565 8.384 6.114

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 39.816 28.440 22.464 18.514 13.438 9.906

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

5. Poslovno-komercijalna namena Naknada za magistralnu mreù 41.770 29.835 19.866 13.268 9.376 7.260

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 55.037 39.312 28.080 20.218 14.430 11.052

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

6. Individualno-stambena namena Naknada za magistralnu mreù 16.217 9.670 8.381 7.106 5.155 3.758

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 29.484 12.610 10.930 9.266 6.739 5.054

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 2: za podru~je gradske op{tina Barajevo

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Red. Namena objekta Vrsta naknade á áá ááá áâ

br. zona zona zona zona

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1. Javna namena Naknada za magistralnu mreù 310 248 186 124

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 207 166 124 83

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 517 414 310 207

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2. Stambena i individualno-stambena namena Naknada za magistralnu mreù 310 248 186 124

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 517 414 310 207

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

3. Poslovno-uslu`na i poslovno-komercijalna Naknada za magistralnu mreù 621 497 373 248

i privredno-proizvodna namena –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 1.035 828 621 414

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


Tabela 3: za podru~je gradske op{tine Grocka

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Red. Namena objekta Vrsta naknade á áá ááá áâ â

br. zona zona zona zona zona

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7 8

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1. Javna, stambena, privredno-proizvodna, Naknada za magistralnu mreù 1.569 1.427 1.094 736 546

poslovno-uslu`na, poslovno-komercijalna –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 1.188 832 808 546 404

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 2.757 2.259 1.902 1.282 950

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2. Individualno-stambena namena Naknada za magistralnu mreù 1.046 951 729 491 364

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekund. mreù 792 555 539 364 269

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 1.838 1.506 1.268 855 633

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 4: za podru~je gradske op{tine Lazarevac

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Red. Namena objekta Vrsta naknade Ekstra á áá ááá áâ


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7 8

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1. Javna namena Naknada za magistralnu mreù 982 491 399 307 184

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 654 328 266 204 123

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 1.636 819 665 511 307

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2. Stambena namena Naknada za magistralnu mreù 1.605 803 653 502 302

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 2.675 1.339 1.088 836 503

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

3. Privredno-proizvodna namena Naknada za magistralnu mreù 1.129 630 315 252 190

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 1.881 1.050 525 420 316

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

4. Poslovno-komercijalna Naknada za magistralnu mreù 2.567 1.284 856 641 509

i poslovno-uslu`na namena ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 4.278 2.140 1.427 1.068 849

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

5. Individualno stambena namena Naknada za magistralnu mreù 1.006 504 409 314 189

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 1.677 840 682 524 315

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 5: za podru~je gradske op{tine Mladenovac

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––



–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7 8 9

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1. Javna namena Naknada za magistralnu mreù 1.950 991 486 135 48 135

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 1.301 660 486 201 70 201

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 3.251 1.651 972 336 118 336

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7 8 9

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2. Stambena i individualno- Naknada za magistralnu mreù 2.090 1.063 497 147 44 147

-stambena namena –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 1.391 707 497 218 101 218

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 3.481 1.770 994 365 145 365

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

3. Privredno-proizvodna namena Naknada za magistralnu mreù 4.111 2.088 953 287 69 287

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 2.740 1.391 953 416 157 416

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 6.851 3.478 1.906 702 226 702

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

4. Poslovno-uslu`na namena Naknada za magistralnu mreù 4.654 2.361 1.102 282 67 282

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 3.104 1.576 1.102 421 156 421

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 7.758 3.937 2.204 702 223 702

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

5. Poslovno-komercijalna namena Naknada za magistralnu mreù 5.326 3.220 1.472 374 80 374

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 4.228 2.141 1.472 563 187 563

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 9.553 5.361 2.945 937 268 937

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 6: za podru~je gradske op{tine Obrenovac

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––



–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7 8 9

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1. Javna namena Naknada za magistralnu mreù 3.327 2.911 1.247 832 520 312

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 2.218 1.941 832 554 346 208

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 5.545 4.852 2.079 1.386 866 520

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2. Stambena i individualno- Naknada za magistralnu mreù 3.119 1.456 1.040 624 416

-stambena namena –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 5.198 2.426 1.733 1.040 693

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

3. Privredno-proizvodna namena Naknada za magistralnu mreù 1.559 1.352 1.144 935 728

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 2.599 2.253 1.906 1.559 1.213

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

4. Poslovno-uslu`na namena Naknada za magistralnu mreù 5.614 1.871 1.456 935

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 3.743 1.248 970 624

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 9.357 3.119 2.426 1.559

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

5. Poslovno-komercijalna namena Naknada za magistralnu mreù 6.238 2.079 1.559 1.040

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 4.158 1.386 1.040 693

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 10.396 3.465 2.599 1.733

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


Tabela 7: za podru~je gradske op{tine Sopot

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Red. Namena objekta Vrsta naknade á áá

br. zona zona

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1. Javna, stambena namena i individualno-stambena namena Naknada za magistralnu mreù 112 75

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 75 50

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 187 125

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2. Poslovno-komercijalna, poslovno-uslu`na Naknada za magistralnu mreù 150 105

i privredno-proizvodna namena ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 100 70

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 250 175

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 8: za deo podru~ja gradske op{tine Sur~in

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Red. Namena objekta Vrsta naknade á áá ááá áâ â


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7 8

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1. Javna namena Naknada za magistralnu mreù 1.036 814 592 370 222

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 1.726 1.356 986 616 370

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2. Stambena i individualno-stambena Naknada za magistralnu mreù 1.331 1.109 887 665 444

namena ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 2.219 1.849 1.479 1.109 740

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

3. Privredno-proizvodna namena Naknada za magistralnu mreù 1.331 1.109 887 665 444

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 2.219 1.849 1.479 1.109 740

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

4. Poslovno-komercijalna i poslovno- Naknada za magistralnu mreù 2.219 1.923 1.627 1.331 1.036

-uslu`na namena ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Naknada za primarnu i sekundarnu mreù 1.479 1.282 1.085 888 690

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupna naknada 3.698 3.205 2.712 2.219 1.726

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


^lan 9.

Prilikom ugovarawa naknade za ure|ivawe gra|evin-

skog zemqi{ta, Direkcija ugovara i napla}uje naknadu za

magistralnu mreù. Zajedno sa naknadom za magistralnu

mreù, Direkcija ugovara i naknadu za primarnu i sekun-

darnu mreù koju napla}uje u zavisnosti od stepena ure-

|enosti odre|ene lokacije. U okviru naknade za primar-

nu i sekundarnu mreù, u~e{}e naknade za primarnu mre-

ù iznosi 60%, a naknade za sekundarnu mreù 40%, u

okviru kojih u~e{}e pojedinih elemenata infrastruktu-

re iznosi: saobra}ajnice 45%, kanalizacija 35% i vodo-

vod 20%. U slu~aju kada se ugovara delimi~no pla}awe

naknade za primarnu i sekundarnu mreù, pla}awe nakna-

de za nedostaju}u infrastrukturu ugovara se tako da }e se

ona platiti kada se Programom ure|ivawa gra|evinskog

zemqi{ta predvidi izvo|ewe (pripremawe i opremawe)

preostalih radova na ure|ivawu zemqi{ta, u iznosu valo-

rizovanom rastom cena na malo prema podacima Zavoda za

informatiku i statistiku gradske uprave, od dana obra-

~una iz ugovora do dana pla}awa, o ~emu }e se zakqu~iti

aneks ugovora.

^lan 10.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta, iz ~lana

8. ove odluke, uve}ava se:

– za objekte benzinskih pumpi i za sve objekte na istoj

gra|evinskoj parceli, osim nadstre{nice, za 100%,

– za objekte u ekstra zonama, na podru~ju gradske op{ti-

ne Sur~in, za 30% u odnosu na iznos naknade iz tabele 8. u

zoni u kojoj se ekstra zona nalazi,

– za objekte u ekstra zoni u podru~jima gde preovla|uju

zelene povr{ine, a planom je dozvoqena izgradwa i pripa-

daju teritoriji gradskih op{tina: Vo`dovac, Vra~ar, Zve-

zdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Rakovica, Savski

venac, Stari grad i ûkarica, za 25% u odnosu na iznos na-

knade utvr|en za á zonu.

^lan 11.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta, iz ~lana 8.

ove odluke, umawuje se:

– za objekte iz ~lana 4. stav 1. alineja 1, i to: objekti –

prostori obrazovawa, socijalne i de~ije za{tite i tradici-

onalnih crkava i tradicionalnih verskih zajednica, za 20%.

– za stanove solidarnosti za 20%,

– za individualne stambene objekte u naseqima: Pe}a-

ni, Umka, Rucka, Velika Mo{tanica, Ru{aw, Srem~ica,

Pinosava, Beli potok, Zuce, Slanci, Veliko selo, Ov~a,

naseqe Vihor na putu Ov~a–Bor~a, selo Rakovica, Ostru-

`nica, selo Jajinci – ju`no od potoka Lipice, deo naseqa

Kumodra` selo, obuhva}en Detaqnim urbanisti~kim pla-

nom „Stambenog naseqa Kumodra` selo” (isto~no od uli-

ca Topola, Ju`na, Prole}na, Daqska, Zemqoradni~ka), deo

naseqa Veliki Mokri Lug izme|u ulica Mitkov kladenac,

Nikole Grulovi}a i Autoputa i deo naseqa Mali Mokri

Lug jugoisto~no od Ulice partizanske i Bulevara kraqa

Aleksandra kao i u naseqima koja se nalaze izvan granica

Generalnog plana Beograda, a pripadaju teritoriji grad-

skih op{tina: Vo`dovac, Vra~ar, Zvezdara, Zemun, Novi

Beograd, Palilula, Rakovica, Savski venac, Stari grad i

ûkarica, ~iji su vlasnici fizi~ka lica, za 30% u odnosu

na naknadu utvr|enu za â zonu,

– za galerije u zatvorenom prostoru i stambene povr{ine

i magacine u podrumskim i suterenskim etaàma, za 25%,

– za gara`na mesta mesta, sve pomo}ne objekte uz objek-

te individualno-stambene namene (ostave, {upe i sli~no),

otvorene bazene i otvorene sportske terene uz objekte

stambene i individualno-stambene namene, nadstre{nice

uz objekte privredno-proizvodne i poslovne namene (osim

nadstre{nice objekata benzinskih pumpi) i povr{ine

otvorenih prostora (balkoni, terase, prohodne terese, tre-

movi i lo|e) za 50%,

– za rekreativno-sportske objekte i objekte zabave i ra-

zonode na otvorenom prostoru, ekonomske objekte uz objek-

te individualno-stambene namene (ko{evi, ambari, senici

i sl.) i otvorena skladi{ta za 75%.

^lan 12.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta ne pla}a se:

– za stanove i poslovni prostor za raseqavawe, za po-

trebe Direkcije za gra|evinsko zemqi{te i izgradwu Beo-

grada JP, koji sluè za pripremawe gra|evinskog zemqi-

{ta za izgradwu objekata infrastrukture i pripremawe

lokacija,

– za objekte koji su direktno u funkciji obavqawa ko-

munalnih delatnosti i objekata koji su deo infrastruktur-

ne mreè i postrojewa, a koje gradi Direkcija u skladu sa

Programom ure|ivawa gra|evinskog zemqi{ta,

– za objekte poqorivredne namene na podru~ju gradske

op{tine Sopot.

^lan 13.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta za objek-

te diplomatsko-konzularnih predstavni{tava utvr|uje se u

visini naknade za objekte – prostore poslovno-uslu`ne

namene, uz uvaàvawe principa reciprociteta, a u skladu

sa odredbama Be~ke konvencije i drugim me|unarodnim

pravnim propisima.

^lan 14.

Investitor koji ru{i postoje}i legalno izgra|en obje-

kat i gradi novi na istoj lokaciji, u skladu sa planskim

aktom, pla}a naknadu za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta

za razliku u povr{ini izme|u objekta koji gradi i legalno

izgra|enog objekta koji se ru{i.

Legalnost i povr{ina objekta iz stava 1. ovog ~lana do-

kazuje se: izvodom iz zemqi{nih kwiga, odnosno izvodom iz

lista nepokretnosti; gra|evinskom i upotrebnom dozvolom

ili aktom nadle`ne organizacione jedinice gradske, od-

nosno op{tinske uprave da je objekat gra|en u periodu ka-

da za wegovu izgradwu nije bilo potrebno izdavawe

gra|evinske dozvole. Ukoliko navedene isprave ne sadrè

podatke o povr{ini objekta, ista se utvr|uje na osnovu ak-

ta nadle`ne organizacione jedinice gradske, odnosno op-

{tinske uprave, ili tehni~ke dokumentacije koja je sastavni

deo gra|evinske i upotrebne dozvole, kopije plana i uvi|a-

ja na licu mesta od strane ovla{}enog lica Direkcije.

Za objekte izgra|ene u periodu kada nije postojala oba-

veza pribavqawa gra|evinske dozvole, umesto we, dostavqa

se uverewe Republi~kog geodetskog zavoda o snimawu i po-

vr{ini objekta.

^lan 15.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta se valo-

rizuje mese~no, na osnovu zvani~no objavqenog pokazateqa

rasta cena na malo Zavoda za informatiku i statistiku

gradske uprave, za prethodni mesec, po~ev od dana stupawa

na snagu ove odluke.

^lan 16.

Investitor je duàn da Direkciji podnese zahtev za za-

kqu~ewe ugovora i uz isti dostavi pravnosna`no Re{ewe

o odobrewu za izgradwu sa prate}om dokumentacijom na

osnovu koje je izdato.

Investitor je duàn da, na zahtev Direkcije, dostavi i

dodatnu dokumentaciju potrebnu za utvr|ivawe naknade za

ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta i zakqu~ivawe ugovora.

^lan 17.

Organizaciona jedinica gradske, odnosno op{tinske

uprave, nadle`na za izdavawe odobrewa za izgradwu i upo-

trebu objekata, obavezna je da iste dostavi Direkciji u ro-

ku od 15 dana od dana pravnosna`nosti.

^lan 18.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta pla}a se

jednokratno ili u ratama, u periodu do 36 meseci za prav-

na, odnosno do 60 meseci za fizi~ka lica.

U slu~aju pla}awa naknade za ure|ivawe gra|evinskog

zemqi{ta jednokratno, uplatom u roku od 15 dana od dana

obra~una, obveznik ima pravo na umawewe naknade za 30%.

Pravo na umawewe iz stava 2. ovog ~lana ima i obveznik

koji pla}awe vr{i u ratama u slu~aju jednokratnog pla}a-

wa preostalih nedospelih rata, na iznos tih rata, kao i ob-

veznik koji vr{i jednokratno pla}awe naknade za razliku

u kvadraturi ili promeni namene izme|u ugovorene i ko-

na~no izvedene.

U slu~aju pla}awa naknade u ratama, obveznik vr{i

pla}awe na slede}i na~in:

– prvu ratu u visini od 10% naknade u roku od 15 dana

od dana obra~una, a preostali iznos naknade u jednakim me-

se~nim, odnosno kvartalnim ratama,

– ukoliko obveznik pla}a naknadu u ratama, u periodu

do 12 meseci, sti~e pravo na umawewe od 15%, s tim da ova-

ko obra~unatu naknadu pla}a na slede}i na~in: prvu ratu u

visini od 10%, u roku od 15 dana od dana obra~una, a pre-

ostali iznos u 11 jednakih mese~nih rata. U slu~aju jedno-

kratnog pla}awa nedospelih rate, pre isteka ugovorenog

roka od 12 meseci, obveznik ima pravo na umawewe od 30%,

na iznos nedospelih rata koji se obra~unava bez ugovore-

nog umawewa od 15%.

Obveznik koji vr{i pla}awa naknade za razliku u povr-

{ini ili promeni namene izme|u ugovorene i kona~no iz-

vedene povr{ine, pla}a naknadu u periodu do {est meseci.

Rate }e se uskla|ivati prema zvani~no objavqenom po-

kazatequ rasta cena na malo, Zavoda za informatiku i sta-

tistiku gradske uprave, za period od ugovorenog baznog da-

tuma obra~una naknade do posledweg dana u mesecu, a upla-

}uju se do 15 u narednom mesecu.

Za period ka{wewa u pla}awu, obvezniku se obra~una-

va zatezna kamata u skladu sa Zakonom o visini stope zate-

zne kamate.

Radi obezbe|ivawa pla}awa naknade, obveznik je duàn da,

prilikom zakqu~ewa ugovora, dostavi jedan od instrumenata

obezbe|ivawa pla}awa: neopozivu bankarsku garanciju „bez

prigovora” i naplativu „na prvi poziv”; menice, neopozivo

ugovorno ovla{}ewe ili drugi instrument obezbe|ivawa


koji se odredi pri ugovarawu, a u skladu sa propisima, od-

nosno dostavi dokaz o pravu svojine na nekoj nepokretnosti

i saglasnost za stavqawe hipoteke na istu. Naplata instru-

menata obezbe|ivawa }e se vr{iti u korist propisanih

uplatnih ra~una.

^lan 19.

Ako je javnim oglasom o javnom nadmetawu ili prikupqa-

wu ponuda u postupku davawa gra|evinskog zemqi{ta u za-

kup, odnosno aktom o davawu gra|evinskog zemqi{ta u za-

kup, urbanisti~kim planom ili aktom nadle`nog organa

predvi|ena fazna izgradwa objekata, kao i u slu~aju kada je

na istoj lokaciji predvi|ena izgradwa vi{e objekata, pla-

}awe naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta ugovara

se za sve faze, odnosno za sve objekte, u okviru roka za iz-

gradwu objekata, sa jedini~nom cenom utvr|enom na dan ob-

ra~una za zakqu~ewe ugovora, koja podleè uskla|ivawu pre-

ma pokazatequ rasta cena na malo prema podacima Zavoda za

informatiku i statistiku gradske uprave, do dana dospe}a.

U slu~aju iz stava 1. ovog ~lana obveznik ima pravo na

umawewe naknade, i to:

– za 30% za svaku fazu kao celinu, odnosno za svaki

objekat, u slu~aju pla}awa naknade za tu fazu, odnosno obje-

kat, jednokratno,

– za 15% za svaku fazu kao celinu, odnosno za svaki

objekat, u slu~aju pla}awa naknade za tu fazu, odnosno obje-

kat, u ratama u periodu do 12 meseci.

^lan 20.

Promena namene objekta koji se gradi, posle dono{ewa

akta o davawu gra|evinskog zemqi{ta u zakup radi izgrad-

we, ne uti~e na ugovoreni iznos naknade za ure|ivawe gra-

|evinskog zemqi{ta u slu~aju kada je za novu namenu objek-

ta ovom odlukom predvi|en niì iznos naknade.

Na ugovoreni iznos naknade za ure|ivawe gra|evinskog

zemqi{ta ne uti~e smawewe povr{ine objekta, ukoliko do

iste do|e posle dono{ewa akta o davawu gra|evinskog ze-

mqi{ta u zakup radi izgradwe.

Ukoliko je odobrewem za izgradwu odobrena ve}a povr-

{ina objekta nego {to je bilo predvi|eno javnim oglasom

za davawe gra|evinskog zemqi{ta u zakup, investitor je u

obavezi da za razliku u kvadraturi plati uve}anu naknadu

za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta i to tako {to }e se

iznos naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta po me-

tru kvadratnom obra~unske povr{ine objekta, utvr|enog u

skladu sa odredbama ove odluke, mnoìti sa ostvarenim

koeficijentom uve}awa zakupnine (koeficijent se utvr|u-

je deqewem ostvarene zakupnine javnim nadmetawem, odno-

sno prikupqawem ponuda i po~etnim iznosom zakupnine).

^lan 21.

Investitor koji ostvari pravo gradwe na ostalom neiz-

gra|enom gra|evinskom zemqi{tu u dràvnoj svojini, a ni-

je zakupac zemqi{ta, niti korisnik u svojstvu ranijeg sop-

stvenika, odnosno lice na koje je raniji sopstvenik pre-

neo pravo kori{}ewa gra|evinskog zemqi{ta u skladu sa

zakonom i dostavi re{ewe o odobrewu za izgradwu, duàn

je da za sve katastarske parcele za koje nema dokaz da je sop-

stvenim sredstvima re{io imovinsko pravne odnose, po-

red naknade za magistralnu, primarnu i sekundarnu mreù

plati i tro{kove pripremawa ostalog gra|evinskog ze-

mqi{ta, po metru kvadratnom gra|evinskog zemqi{ta u vi-

sini po~etnog iznosa zakupnine za konkretnu lokaciju.

ááá – UTVR\IVAWE I PLA]AWE NAKNADE

ZA URE\IVAWE GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA

U POSTUPKU LEGALIZACIJE INDIVIDUALNIH

STAMBENIH OBJEKATA

^lan 22.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta za indi-

vidualne stambene objekte, ~iji su vlasnici fizi~ka lica,

u postupku pribavqawa odobrewa za izgradwu i upotrebne

dozvole u postupku legalizacije, u skladu sa Zakonom o pla-

nirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik RS”, br. 47/2003 i

34/2006) obra~unava se samo u visini naknade za magistral-

nu i primarnu mreù, utvr|ene u ~lanu 8. ove odluke.

^lan 23.

Za individualne stambene objekte u naseqima iz ~lana

11. stav 1. alineja 2 ove odluke, naknada za ure|ivawe gra-

|evinskog zemqi{ta obra~unava se u iznosu iz ~lana 22.

umawenog za 50%.

^lan 24.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta umawuje

se zavisno od izgra|ene neto stambene povr{ine po ~lanu

porodi~nog doma}instva investitora, ukqu~uju}i i samog

investitora, u visini od 20% za povr{inu od 30m± po ~la-

nu porodi~nog doma}instva.

Pravo na umawewe naknade iz stava 1. ovog ~lana ne

pripada investitoru ukoliko u istom ne ìvi, nezavisno

od toga da li u istom ìve ~lanovi wegovog porodi~nog

doma}instva.

^lanom porodi~nog doma}instva u smislu stava 1. ovog

~lana, smatra se: bra~ni drug, dete (ro|eno u braku ili van

braka, usvojeno ili pastorak), roditeqi investitora i we-

govog bra~nog druga, kao i lice koje je investitor po zako-

nu duàn da izdràva.

Svojstvo ~lana porodi~nog doma}instva dokazuje se iz-

vodom iz mati~ne kwige i prijavom prebivali{ta ili dru-

gim podobnim dokazom.

Za stambenu povr{inu izgra|enu preko povr{ine iz

stava 1. ovog ~lana po ~lanu porodi~nog doma}instva, in-

vestitoru bespravno izgra|enog, odnosno rekonstruisanog

objekta, naknada za ure|ivawe javnog gra|evinskog zemqi-

{ta obra~unava se u punom iznosu iz ~lana 22. ove odluke.

Pravo na umawewe naknade iz stava 1. ovog ~lana se mo-

è ostvariti samo pri legalizaciji jednog objekta.

^lan 25.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta pla}a se

jednokratno ili u ratama.

U slu~aju pla}awa naknade jednokratno, uplatom u roku

od 15 dana od dana obra~una, obveznik ima pravo na umawe-

we za 30%.

Pravo na umawewe iz stava 2. ovog ~lana ima i obveznik

koji pla}awe vr{i u ratama u slu~aju jednokratnog pla}a-

wa preostalih nedospelih rata.

U slu~aju pla}awa naknade u ratama, obveznik pla}a u

slede}im rokovima i pod slede}im uslovima:

– u periodu do 12 meseci, sa pravom na umawewe od 15%,

s tim da prva rata iznosi 10% i pla}a se u roku od 15 dana

od dana obra~una. Ukoliko obaveznik pla}a jednokratno

nedospele rate za ugovorenu naknadu do 12 meseci, umawe-

we od 30% obra~unava se na ukupan iznos preostale nakna-

de bez ugovorenog umawewa od 15%,

– u periodu do 60 meseci, s tim da prva rata iznosi 10%

i pla}a se u roku od 15 dana od dana obra~una,

– u periodu do 120 meseci, za objekte u áâ i â zoni, s

tim da prva rata iznosi 10% i pla}a se u roku od 15 dana

od dana obra~una.

U slu~aju iz stava 4. ovog ~lana preostale iznose obve-

znik pla}a u jednakim mese~nim ratama. Rate podleù

uskla|ivawu prema pokazatequ rasta cena na malo, prema

podacima Zavoda za informatiku i statistiku gradske

uprave.

Za period ka{wewa u pla}awu, obvezniku se obra~una-

va zatezna kamata u skladu sa Zakonom o visini stope zate-

zne kamate.

Radi obezbe|ivawa pla}awa naknade u ratama, obveznik

potpisuje zalo`nu izjavu u skladu sa zakonom o hipoteci.


^lan 26.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta ne pla}a

se u postupku legalizacije za pomo}ne objekte i to: {upe,

ambare, ko{eve, senike, pu{nice, garaè za poqoprivred-

ne ma{ine, staje za stoku, ìvinarnike i bunare, izgra|e-

ne u okviru i za potrebe poqoprivrednog doma}instva na

~itavom podru~ju gradskih op{tina Sur~in, Obrenovac,

Lazarevac, Mladenovac, Grocka, Barajevo i Sopot, kao i u

â zoni i u naseqima iz ~lana 11. stav 1. alineja 2. ove od-

luke za podru~je gradskih op{tina Vo`dovac, Vra~ar, Zve-

zdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Rakovica, Savski

venac, Stari grad i ûkarica.

^lan 27.

Naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta ne pla}a

se u postupku legalizacije za individualne stambene objek-

te izgra|ene zakqu~no sa 1971. godinom.

Vreme izgradwe objekta iz prethodnog stava ovog ~lana

dokazuje se uverewem Republi~kog geodetskog zavoda o sni-

mawu objekta.

^lan 28.

Odredbe ~l. 22. do 27. ove odluke primewuju se i u slu-

~aju legalizacije radova na adaptaciji stana ili radova na

rekonstrukciji, pretvarawu ili pripajawu zajedni~kih

prostorija u stambeni prostor u kolektivnim stambenim

zgradama kada je investitor ovih radova fizi~ko lice.

áâ – OSTALE ODREDBE

^lan 29.

U slu~aju kada investitor, koji je izvr{io uplatu

sredstava na ime naknade za ure|ivawe gra|evinskog ze-

mqi{ta pre stupawa na snagu Zakona o planirawu i iz-

gradwi ostvari pravo na povra}aj upla}enih sredstava

na ime naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta,

povra}aj }e se, uz saglasnost investitora, izvr{iti na

slede}i na~in:

– za uplate izvr{ene pre 24. januara 1994. godine (do

stupawa na snagu novog dinara) povra}aj }e se izvr{iti u

iznosu koji }e se utvrditi tako {to }e se nominalno upla-

}eni iznos prera~unati metodom revalorizacije prema po-

kazatequ stopa rasta cena na malo prema podacima Save-

znog zavoda za statistiku do dana 24. januara 1994. godine

i uve}ati za 50% od obra~unate valorizacije prema pokaza-

tequ stopa rasta cena na malo koje objavquje Zavod za in-

formatiku i statistiku gradske uprave za period 25. janu-

ara 1994. godine do 13. maja 2003. godine (dan stupawa na

snagu Zakona o planirawu i izgradwi),

– za uplate izvr{ene u periodu posle 24. januara 1994.

godine povra}aj }e se izvr{iti u nominalno upla}enom iz-

nosu uve}anom za 50% od obra~unate valorizacije prema

pokazatequ stopa rasta cena na malo koje objavquje Zavod

za informatiku i statistiku gradske uprave za period od

dana uplate do 13. maja 2003. godine,

– za uplate izvr{ene nakon stupawa na snagu Zakona o

planirawu i izgradwi povra}aj upla}enih sredstava na

ime naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta }e se iz-

vr{iti u visini nominalno upla}enih sredstava.

Povra}aj upla}enih sredstava }e se izvr{iti sa

uplatnog ra~una naknade za ure|ivawe gra|evinskog ze-

mqi{ta.

^lan 30.

Investitori koji su zakqu~ili ugovore o regulisawu

naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta za izgradwu

objekata privremenog karaktera do 13. maja 2003. godine, a

kroz postupak legalizacije nisu ispunili uslove za dobi-

jawe trajnog odobrewa za izgradwu i upotrebnu dozvolu, ne-

maju pravo na povra}aj upla}enih sredstava.

â – PRELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE

^lan 31.

U slu~ajevima kada je postupak davawa gra|evinskog ze-

mqi{ta u zakup javnim ogla{avawem zapo~et pre stupawa na

snagu ove odluke, obra~un naknade za ure|ivawe gra|evin-

skog zemqi{ta vr{i}e se prema odredbama propisa koje su

vaìle u vreme zapo~iwawa postupka javnog ogla{avawa.

^lan 32.

Investitor koji je podneo uredan zahtev za obra~un na-

knade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta pre stupawa na

snagu ove odluke moè regulisati svoje obaveze prema od-

redbama propisa koje su vaìle u vreme podno{ewa ured-

nog zahteva.

^lan 33.

Danom stupawa na snagu ove odluke prestaje da vaì

Odluka o kriterijumima i merilima za utvr|ivawe zakup-

nine i naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta

(„Slu`beni list grada Beograda”, br. 16/2003, 22/2003 – is-

pr., 24/2003, 2/2004 i 12/2004, 3/2006 i 2/2008).

^lan 34.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqi-

vawa u „Slu`benom listu grada Beograda”.

PREGLED ZONA ZA UTVR\IVAWE NAKNADE ZA

URE\IVAWE GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA

NA TERITORIJI GRADA

Granice zona za gradske op{tine: Vo`dovac, Vra~ar,

Zvezdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Savski venac,

Rakovica, Stari grad i ûkarica i deo op{tine

Sur~in

Ekstra zona poslovawa

Stari deo grada: od raskrsnice ulica Tadeu{a Ko-

{}u{ka i Zmaja od No}aja, Zmaja od No}aja, Studentski

trg, Bra}e Jugovi}, Makedonska, Nu{i}eva, Majke Jevro-

sime, Kondina, Kosovska, Takovska, du` Bulevara kraqa

Aleksandra do Molerove (prvi red gra|evinskih parcela

– parna strana ulice), Resavska, Krunska, Svetozara Mar-

kovi}a, Wego{eva, Knegiwe Zorke, Bulevar oslobo|ewa,

Tir{ova, Kraqa Milutina, Nemawina, Kneza Milo{a,

Kraqice Natalije, Zeleni venac, Carice Milice, Cara

Lazara, Gra~ani~ka, Pariska, Tadeu{a Ko{}u{ka do

Zmaja od No}aja.

Ova zona predstavqa á zonu za sve ostale namene.

Ekstra zona stanovawa

Podru~je Dediwa: od raskrsnice Bulevara Aleksandra

Kara|or|evi}a sa ulicom Dr Milutina Ivkovi}a, ulicom

Milutina Ivkovi}a do Trga oslobo|ewa, Bulevar oslobo-

|ewa, Pavla Juri{i}a [turma, neznanog junaka, Crno-

travska, ulicom pored kompleksa VMA do Mihajla Avra-

movi}a, Mihajla Avramovi}a, Joce Jovanovi}a, Omladin-

skom do granice kompleksa Vojske, granicom kompleksa

Vojske do Velisava Vulovi}a, Velisava Vulovi}a, Milana

Blagojevi}a [panca, Pivqanina Baja, Bulevar Aleksan-

dra Kara|or|evi}a, granicom kompleksa Garde, granicom

rezidencijalnog kompleksa Obrenovi}a do Bulevara voj-

vode Putnika, Bulevar vojvode Putnika, preko bloka do

raskrsnice ulica @upana âslava i Du{ana Radenkovi-

}a, ulicom @upana âslava oko bloka do Bulevara vojvo-

de Mi{i}a, Bulevar vojvode Mi{i}a, Milovana Gli{i-

}a, Zmaja Ogwena Vuka, @anke Stoki}, Koste Glavini}a,

Vase Pelagi}a, ôlak-Antina, Kozja~ka, [tipska, Vojvo-

de Putnika, Bulevar kneza Aleksandra Kara|or|evi}a do

Dr Milutina Ivkovi}a.

Ova zona predstavqa á zonu za sve ostale namene.


Ekstra zona u podru~jima gde preovla|uju zelene povr{inea planom je dozvoqena izgradwa

Kalemegdan: od obale reke Dunav u osovini ulice Ta-

deu{a Ko{}u{ka do i ulicom Tadeu{a Ko{}u{ka, Pari-

ska, Kara|or|eva do osovine Velikih stepenica, osovi-

nom Velikih stepenica do obale reke Save, obalom reka

Save i Dunava (ukqu~uju}i i odgovaraju}u povr{inu akva-

torija) ispod Kalemegdana do osovine ulice Tadeu{a

Ko{}u{ka.

Top~ider i Ko{utwak: od raskrsnice Bulevara vojvode

Mi{i}a i Pa{trovi}eve, Bulevarom Vojvode Mi{i}a, oko

bloka do ulice @upana âslava, @upana âslava do ras-

krsnice @upana âslava i Du{ana Radenkovi}a, preko

bloka do Bulevara vojvode Putnika, Bulevar vojvode Putni-

ka, granicom rezidencijalnog kompleksa Obrenovi}a, gra-

nicom kompleksa Garde, Bulevar Aleksandra Kara|or|evi-

}a, Pivqanina Baja, Milana Blagojevi}a [panca, oko blo-

ka do ulice Pere Velimirovi}a, Pere Velimirovi}a, Pa-

trijarha Dimitrija, Vrbni~ka (iza prvog reda gra|evin-

skih parcela na severnoj strani ulice), Crnojevi}a, oko

stambenih zgrada do Kneza Vi{eslava, Kneza Vi{eslava,

Poè{ka, Pa{trovi}eva do raskrsnice sa Bulevarom voj-

vode Mi{i}a.

Bawi~ka {uma: od raskrsnice Bulevara oslobo|ewa i

Pavla Juri{i}a [turma, Bulevar oslobo|ewa, Crnotrav-

ska, Neznanog junaka, Pavla Juri{i}a [turma do raskr-

snice sa Bulevarom oslobo|ewa.

Park – {uma Zvezdara: od raskrsnice ulica Qubice Lu-

kovi} i Volgine, Volgina, Ramska, Vipavska, O{treqska,

stazom do Astronomske, Astronomska, Kupska, Drugova~ka,

Lokrumska, Dragoslava Srejovi}a, Jovanke Radakovi}, Bo-

sutska, Volgina, Korduna{ka, od Kordun{ke oko bloka do

Lukijana Mu{ickog, Lukijana Mu{ickog, Koste Novako-

vi}a, Vojvode Sime Popovi}a, Novice Cerovi}a, Trnavska,

stazom ka severu do Veqka Dugo{evi}a, Veqka Dugo{evi}a,

preko bloka u pravcu ulice Dragi{e Lap~evi}a, Dragi{e

Lap~evi}a (iza prvog reda gra|evinskih parcela uz neparnu

stranu ulice), Qubice Lukovi} do Volgine.

Manastirska {uma: obuhvat prema granicama iz Gene-

ralnog plana Beograda 2021. (grafi~ki prilog planirane

zelene povr{ina).

Novi Beograd – blokovi 13, 14 i 15: od Brankovog mosta

Bulevarom Mihajla Pupina, Bulevar Nikole Tesle, ulicom

U{}e, Bulevar Mihajla Pupina, prolazom izme|u blokova

12 i 13 ortogonalono do Bulevara Nikole Tesle, Bulevar

Nikole Tesle do raskrsnice sa ulicom Aleksina~kih ru-

dara, prolazom pored hotela „Jugoslavija“ u produètku

ulice Aleksina~kih rudara do reke Dunav, obalom reka Du-

nava i Save (ukqu~uju}i i odre|enu povr{inu akvatorija)

do Brankovog mosta.

Veliko ratno ostrvo: obuhvata prostor ostrva ukqu~u-

ju}i i odgovaraju}u povr{inu akvatorija. Obra~unava se

kao prva zona uve}ana za 25%.

Ada Ciganlija: obuhvata prostor poluostrva Ade Ci-

ganlije i Ade Me|ice, prostor wihovih akvatorija i pro-

stor: od u{}a Top~iderske reke u Savu, Top~iderskom re-

kom do Radni~ke, Radni~ka, autoputem Beograd–Ostru`ni-

ca do petqe sa Lazareva~kim drumom, autoputem Beo-

grad–Ostru`nica, stazom ka severu do Starog obrenova~-

kog puta, Starim obrenova~kim putem do gorwe prevlake

Savskog jezera, oko talo`nika do reke Save.

Prva zona

Stari deo grada: od u{}a Top~iderske reke u Savu oba-

lom Save (ukqu~uju}i i odre|enu povr{inu akvatorija),

preko kopna u osovini Velikih stepenica do Kara|or|eve

ulice, Pariska, Tadeu{a Ko{}u{ka, ispod nadvo`waka do

obale reke Dunav, obalom reke Dunav (ukqu~uju}i i odre|enu

povr{inu akvatorija) do Pan~eva~kog mosta, Pan~eva~kim

mostom do Bulevara despota Stefana, Bulevar despota

Stefana, prolazom do ulice Mitropolita Petra, Mitro-

polita Petra, Zdravka êlara, Starine Novaka, Knez Da-

nilova, Vojvode Brane, Vojvode Savatija, Tr{}anska, Pop

Stojanova, @i~ka, Vojislava Ili}a (ukqu~uju}i prvi red

gra|evinskih parcela za izgradwu objekata visokogradwe –

neparna strana ulice do Gospodara Vu~i}a), Gospodara Vu-

~i}a, Maksima Gorkog, Beli~ka, Bawalu~ka, Debarska,

Ustani~ka, prolazom pored â op{tinskog suda do Buleva-

ra Stefana Prvoven~anog, Bulevar Stefana Prvoven~a-

nog, Pre{ernova, Tri{e Kaclerovi}a, Tabanova~ka, Dr

Milutina Ivkovi}a, Bulevar Aleksandra Kara|or|evi}a,

Vojvode Putnika, [tipska, Kozja~ka, ôlak-Antina, Vase

Pelagi}a, Koste Glavini}a, @anke Stoki}, Zmaja Ogwena

Vuka, Milovana Gli{i}a, preko Bulevara vojvode Mi{i}a

do Radni~ke, Radni~kom do Top~iderske reke, Top~ider-

skom rekom do wenog u{}a u Savu.

Novi Beograd i Zemun: od obale reke Save Bulevarom

Mihaila Pupina, Bulevar Nikole Tesle, ulicom U{}e, Bu-

levar Mihaila Pupina, prolazom izme|u blokova 12 i 13

ortogonalno do Bulevara Nikole Tesle, Bulavarom Niko-

le Tesle do raskrsnice sa ulicom Aleksina~kih rudara,

prolazom pored hotela „Jugoslavija” u produètku ulice

Aleksina~kih rudara do reke Dunav, obalom reke Dunav

(ukqu~uju}i i odre|enu povr{inu akvatorija) do Velikog

trga, Karamatina, Glavna, Ora~ka, oko Senskog trga u

pravcu Vrtlarske, Vrtlarska, 22. oktobra, Aleksandra Dub-

~eka, Bulevar Mihaila Pupina, Omladinskih brigada, Ju-

rija Gagarina, Proleterske solidarnosti i u produètku

do reke Save, obalom reke Save do Brankovog mosta (ukqu-

~uju}i i odre|enu povr{inu akvatorija).

Druga zona

Stari deo grada: od reke Dunav Pan~eva~kim mostom do

Bulevara despota Stefana , Bulevar despota Stefana, pro-

lazom do ulice Mitropolita Petra, Mitropolita Petra,

Zdravka êlara, Starine Novaka, Knez Danilova, Vojvode

Brane, Vojvode Savatija, Tr{}anska, Pop Stojanova, @i~-

ka, Vojislava Ili}a granicom prve zone do Gospodara Vu-

~i}a, Gospodara Vu~i}a, Maksima Gorkog, Beli~ka, Bawa-

lu~ka, Debarska, Ustani~ka, prolazom pored â op{tinskog

suda do Bulevara Stefana Prvoven~anog, Bulevar Stefana

Prvoven~anog, Pre{ernova, Tri{e Kaclerovi}a, Taba-

nova~ka, Bulevar oslobo|ewa, Bebelova, Vojvode Stepe

(ukqu~uju}i prvi red gra|evinskih parcela – neparna stra-

na), Qube Vu~kovi}a, Gruzijska, Milana Raspopovi}a, Qu-

be [ercera, Ka~erska, Gostivarska, Vitanova~ka, Kumo-

dra{ka, Qube Kova~evi}a, Mi{ka Jovanovi}a, Bulevar

Stefana Prvoven~anog, Vojislava Ili}a, Vladimira To-

manovi}a, Mihajla Todorovi}a, Ustani~ka, prolazom po-

red isto~ne kapije Beograda do Pqevaqske, Pqevaqska,

Velizara Kosanovi}a, @ivka Davidovi}a, Bulevar kraqa

Aleksandra, Vojvode Dovezewskog, Hektorovi}eva, Arad-

ska, Milana Raki}a, Korduna{ka, îngrijina, Lukijana

Mu{ickog, Koste Novakovi}a, Vojvode Sime Popovi}a,

Novice Cerovi}a, stazom ka severu do Veqka Dugo{evi}a,

Veqka Dugo{evi}a, preko bloka u pravcu ulice Dragi{e

Lap~evi}a, Dragi{e Lap~evi}a (ukqu~uju}i prvi red gra-

|evinskih parcela za izgradwu objekata visokogradwe –

neparna strana ulice), Qubice Lukovi}, Volgina, Ramska,

Vipavska, Ramska, O{treqska, stazom do Astronomske,

Astronomska, Kupska, Drugova~ka, Lokrumska, Dragoslava

Srejovi}a, Triglavska, Jastreba~ka, Patrisa Lumumbe,

Triglavska, iza kompleksa privrednih objekata do Ural-

ske, Uralska, Patrisa Lumumbe, Mirijevski bulevar, Vi-

{wi~ka, Vi{wi~ki put do Anice Savi}-Rebac, u pravcu

ulice Anice Savi}-Rebac do dunavskog rukavca, obalom du-

navskog rukavca do ta~ke koja je naspram {pica Ade Huje

(ukqu~uju}i i dunavski rukavac), pravo preko rukavca do

Ade Huje, obalom Ade Huje (ukqu~uju}i i odre|enu povr{i-

nu akvatorija) do Pan~eva~kog mosta.


Podru~je Bawice: od ugla ulica Joce Jovanovi}a i Mi-

hajla Avramovi}a, Mihajla Avramovi}a, ulicom pored kom-

pleksa VMA do Crnotravske, Crnotravska, Borska, Pere

Velimirovi}a, oko stambenog bloka do Milana Blagojevi-

}a [panca, Milana Blagojevi}a [panca, Velisava Vulo-

vi}a do kompleksa Vojske, granicom kompleksa Vojske do

Omladinske, Omladinskom, Joce Jovanovi}a do Mihajla

Avramovi}a.

Podru~je ûkarice: od raskrsnice Top~iderske reke i

Radni~ke, Radni~kom, Bulevar vojvode Mi{i}a, Pa{trovi-

}eva, Poè{ka, Kneza Vi{eslava, Miloja Zaki}a, Dimi-

trija Avramovi}a, Vladimira Rolovi}a, Olimpijskih iga-

ra, Ratka Mitrovi}a, \or|a Ogwenovi}a, Vodovodska, Po-

ru~nika Spasi}a i Ma{are, Marine Veli~kovi}, stazom

do Zmajeva~ke 2. red, Zmajeva~ka 2. red, Milorada Jovanovi-

}a, Lazareva~ki drum, autoput Beograd–Ostru`nica, Rad-

ni~kom do Top~iderske reke.

Podru~je Novog Beograda i Zemuna: od raskrsnice uli-

ca Omladinskih brigada i Jurija Gagarina, Jurija Gaga-

rina, Proleterske solidarnosti i produètkom do reke

Save, obalom reke Save (ukqu~uju}i i odre|enu povr{inu

akvatorija) do kraja naseqa Dr Ivan Ribar ukqu~uju}i

sportsko-rekreativni centar i kompleks neprofitnog

stanovawa uz Vinogradsku, Vinogradska, Vojvo|anska,

Gandijeva, Partizanskih avijacija, Marka êlebonovi}a,

granicom celih katastarskih parcela (ukqu~uju}i i nave-

dene katastarske parcele) KO Novi Beograd br: 1617/1,

KO Novi Beograd–Beànija 1 br: 1639, deo 6636/1, 1649,

deo 6635/1, 546, 547, 548, 549, deo 6634, 577, 576, deo 6633,

583, 584, deo 6632, 597, deo 596, 595/7, 595/1, 595/6, 595/12,

595/5, 594, 1 / 2, KO Zemun poqe br: 1412, deo 1323, 936/65,

936/24, 936/23, 936/22, 936/21, 936/20, 936/19, 936/17, 936/45,

936/16, 936/15, 936/14, 936/13, 936/12, 936/11, 936/10, 936/9,

936/8, 936/7, 936/39, 936/6, 936/5, 936/4, 936/3, 936/40, 936/ 41,

936/2, 936/1, deo 1322, 932/23, deo 1321, 931/22, deo 1319/1,

958/5, 958/4, 958/3, 958/2, deo 1320/1, 925/1, 925/4 do grani-

ce kompleksa èlezni~ke stanice Zemun, granicom kom-

pleksa stanice i èlezni~ke pruge do autoputa Beo-

grad–Novi Sad, èlezni~kom prugom do ulice Joze [tur-

le, Joze [turle, u produètku do autoputa Beograd–Ni{,

autoput Beograd–Ni{, To{in bunar, granicom op{tina

Novi Breograd i Zemun do Bulevara Mihaila Pupina, Bu-

levar Mihaila Pupina, Omladinskih brigada do raskr-

snice sa Jurija Gagarina.

Podru~je Pan~eva~kog i Zrewaninskog puta: prvi red gra-

|evinskih parcela za izgradwu objekata visokogradwe levo

i desno od puta ali ne vi{e od 40m od regulacije puta.

Tre}a zona

Stari deo grada: od Despotova~ke, Vi{wi~ki put, Vi-

{wi~ka, Mirijevski bulevar, Patrisa Lumumbe, Uralska,

iza kompleksa privrednih objekata, Uralska, Triglavska,

Patrisa Lumumbe, Jastreba~ka, Triglavska, Dragoslava

Srejovi}a, Jovanke Radakovi}, Bosutska, Volgina, Kordu-

na{ka, od Kordun{ke oko bloka do Lukijana Mu{ickog,

îngrijina, Korduna{ka, Milana Raki}a, Aradska, Hek-

torovi}eva, Vojvode Dovezewskog, Bulevar kraqa Aleksan-

dra, @ivka Davidovi}a, Velizara Kosanovi}a, Pqevaq-

ska, prolazom pored isto~ne kapije Beograda do Ustani~-

ke, Ustani~ka, Mihajla Todorovi}a, Vladimira Tomanovi-

}a, Vojislava Ili}a, Bulevar Stefana Prvoven~anog, Mi-

{ka Jovanovi}a, Qube Kova~evi}a, Kumodra{ka, Vitano-

va~ka, Gostivarska, Ka~erska, Qube [ercera, Gruzijska,

Qube Vu~kovi}a, Vojvode Stepe (iza prvog reda gra|evin-

skih parcela za izgradwu objekata visokogradwe na nepar-

noj strani do Bebelove ulice), Vojvode Stepe, Kumodra{ka,

stazom do Kumodra{kog potoka, granicom Kumodra{kog

potoka, preko bloka do Bra}e Jerkovi}, Bra}e Jerkovi},

Kru`ni put – Padina, Bra}e Srni}, Milo{ev kladenac,

Palih boraca 2. prilaz, Palih boraca, Narodnog fronta,

Bulevar kraqa Aleksandra, Bajdina, Stevana Varga{a,

Lo{iwska, oko bloka stazom do Matice srpske, Matica

srpska, Mihajla Bulgakova, Qubi{e Miodragovi}a, obo-

dom naseqa Mirijevo áá, Aleksandra Bugarskog, Dragomi-

ra Proti}a, Lazara Trifunovi}a, Zagra|e, Kornatska, do

granice op{tine Palilula, granicom op{tine Palilula

do ta~ke u produètku ulice Mirijevsko brdo i pravo do

granice kompleksa grobqa Le{}e, severozapadnom grani-

com grobqa Le{}e i u nastavku stazom do Slana~kog puta,

Slana~ki put, Despotova~ka, do Vi{wi~kog puta.

Od raskrsnice Bulevara oslobo|ewa i Crnotravske Cr-

notravskom, Borska, Pere Velimirovi}a, Patrijarha Di-

mitrija, Vrbni~ka (ukqu~uju}i i prvi red gra|evinskih

parcela za izgradwu objekata visokogradwe na severnoj

strani ulice), Crnojevi}a, oko stambenih zgrada do Kneza

Vi{eslava, Kneza Vi{eslava do Miloja Zaki}a, Miloja

Zaki}a, Dimitrija Avramovi}a, Vladimira Rolovi}a,

Olimpijskih igara, Ratka Mitrovi}a, \or|a Ogwanovi}a,

Vodovodska, Poru~nika Spasi}a i Ma{are, Marine Ve-

li~kovi}, Zmajeva~ka 2. red do Milorada Jovanovi}a, Mi-

lorada Jovanovi}a, Josipa Debeqaka, Trgova~ka, Ibarska

magistrala, granicom celih katastarskih parcela (ukqu~u-

ju}i i navedene katastarske parcele) KO ûkarica br:

2804/4, 2804/1, 2805/3, 2806/3, deo 3461/1, 2783/1, 2799/1,

2798/1, 2797/1, 2796/1,2815/1, deo 3468/6, 2794/1, 2798/1,

2819/1, 2820/1, deo 3459/1, 3161,3160, deo 3470/1, 3157, 3158,

3159, deo 3471, 3134, deo 3477, 3477/1, 3477/2, deo 3463/8,

3478/3, deo 3478/1, 3208, 3209, 3210, 3211, 3212, 3213, 3227,

3230, 3401, i KO @eleznik br: 3684, 3685, deo 7593/1, 3686,

3687, 3688, 3689, 3722, 3721, 3720, 3719, 3718, do raskrsnice

Ibarske magistrale i Kru`nog puta, Ibarska magistrala,

Pilota Mihajla Petrovi}a, Patrijarha Dimitrija, stazom

po obodu Manastirske {ume iza op{tine Rakovica, obo-

dom naseqa Miqakovac á i áá i naseqa Kanarevo brdo, [e-

sta li~ka divizija (ukqu~uju}i i prvi red gra|evinskih

parcela za izgradwu objekata visokogradwe na isto~noj

strani), Borska (ukqu~uju}i i prvi red gra|evinskih par-

cela za izgradwu objekata visokogradwe na isto~noj stra-

ni ulice), Bawi~ki put (ukqu~uju}i i prvi red gra|evin-

skih parcela za izgradwu objekata visokogradwe na jugoza-

padnoj strani ulice), Plitvi~ka 2. deo, granicom komplek-

sa „Rasadnici” ukqu~uju}i i sam kompleks, Bulevar oslo-

bo|ewa do Crnotravske.

Novi Beograd, naseqe Beànija: od raskrsnice ulica

Norve{ke i Marka êlebonovi}a, ulicom Marka êlebo-

novi}a, Partizanske avijacije, Gandijeva, Vojvo|anska,

preko bloka u produètku ulice Dr Ivan Ribar, Gr~ka,

granicom kompleksa grobqa Beànija, Gr~ka, Norve{ka

do raskrsnice sa ulicom Marka êlebonovi}a.

Novi Beograd i Zemun: od obale Dunava ispred Velikog

trga, Karamatina, Glavna, Ora~ka, od Senskog trga u prav-

cu Vrtlarske, Vrtlarska, 22. oktobra, Aleksandra Dub~eka,

granicom op{tine Novi Beograd do To{inog bunara, To-

{in bunar, autoput Beograd–Ni{, Joze [turle, èlezni~-

kom prugom, do raskrsnice sa autoputem Beograd–Novi Sad,

autoput Beograd–Novi Sad, granicom Plana detaqne regu-

laciuje privredne zone Gorwi Zemun u Zemunu – zone 1,2,3 i

4, u nastavku granicom kompleksa Rudarskog instituta do

obale reke Dunav, obalom reke Dunav (ukqu~uju}i i odre|e-

nu povr{inu akvatorija) do ta~ke naspram Velikog trga.

Podru~je Sur~ina: obuhvata cele katastarske parcele

KO Sur~in br: 3752/1, 3752/5, 3752/6, 3752/7, 3752/8, 3752/9,

3752/10, deo 3980, 3752/4, 3735/3, 3752/11, 3752/12, 3752/13,

3752/14, 3752/15, 3752/16, 3752/17, 3752/18, 3751/1, 3752/19,

3752/20, 3752/21, 3752/22, 3752/23, 3752/27, 3752/24, 3752/25,

deo 3755/1, 3752/26, 3753/1, 3754/1, deo 3982/1, 3784/1, 3785/1,

3785/22, 3785/4, 3785/5, 3785/6, 3785/7, 3785/8, 3785/9, deo 3983,

3785/10, 3785/11, 3785/12, 3785/13, 3785/14, 3781/1, 3785/15,

3785/16, 3785/17, 3785/18, 3785/19, 3785/30, 3785/25, 3785/24,

3785/28, 3785/23, 3785/26, 3785/33, 3785/27, 3785/20, 3785/31,

3785/29, deo 3988/1, 3814/10, 3814/11, 3814/12, 3814/13,

3814/14, 3814/15, 3814/22, 3814/1, 3814/21, 3814/20, 3814/5,


3814/19, 3814/18, deo 3989, 3814/16, 3814/8, 3814/7, 3814/6,

3814/9, 3814/17, 3814/4, 3814/3, 3816/1, 3816/2, 3815/1, 3815/2,

3815/3, 3817/1, 3817/2, 3818/1, 3818/2, 3818/3, 4827/1, 3819.

Podru~je Zemun poqa: od autoputa Beograd–Zagreb gra-

nicom celih katastarskih parcela (ukqu~uju}i i te parce-

le) KO Zemun poqe br: 936/25, deo 935, deo 938/42, deo 939,

deo 940/4, deo 940/3, deo 940/2, deo 940/1, deo 945/13, deo

945/12, deo 945/11, deo 945/10, deo 945/9, deo 945/8, deo 945/7,

deo 945/6, deo 945/1, deo 945/2, deo 945/3, deo 945/4, deo 945/5,

deo 946/2, do Autoputa Beograd–Zagreb.

êtvrta zona

Stari deo grada: od raskrsnice ulica Mihajla Bulgako-

va i Qubi{e Miodragovi}a, Mihajla Bulgakova, Matice

srpske, stazom oko bloka do Lo{iwske, Lo{iwska, Steva-

na Varga{a, Bajdina, Bulevar kraqa Aleksandra, Narodnog

fronta, Palih boraca, Palih boraca 2. prilaz, preko Bule-

vara Stevana Prvoven~anog, Milo{ev kladenac, Bra}e Sr-

ni}, Kru`ni put – padina, Bra}e Jerkovi}, preko bloka do

Kumodra{kog potoka, granicom Kumodra{kog potoka, Ku-

modra{ka, Vojvode Stepe, Bebelova, Bulevar Oslobo|ewa,

Pavla Labata, Dragana Rodi}a, Ivanke Mua~evi}, Kale-

marska, Vojvode Stepe, Topola do Kumodra{ke, Tekeri{ka,

Vojvode Stepe, Stari vinogradi, Mitkov kladenac, Niko-

le Grulovi}a, Partizanska, Bulevar kraqa Aleksandra,

Smederevski put, Nine Kirsanove do Mihajla Bulgakova.

Podru~je Rakovice: od rskrsnice ulice Pilota Mihajla

Petrovi}a i èlezni~ke pruge, ulicom Pilota Mihajla

Petrovi}a, Ibarska magistrala, Kru`nim putem do raskr-

snice sa èlezni~kom prugom, uz èlezni~ku prugu do ras-

krsnice sa ulicom Pilota Mihajla Petrovi}a.

Podru~je ûkarice: od raskrsnice Kru`nog puta i

Ibarske magistrale, Kru`nim putem, Avalska, Radnih ak-

cija, Lole Ribara, Vodovodska, Josipa Debeqaka, Trgova~-

ka, Ibarska magistrala, granicom katastarskih parcela

tre}e zone (ne ukqu~uju}i te katastarske parcele), do

Ibarske magistrale.

Podru~je Palilule: od raskrsnice Zrewaninskog puta i

ulice Branka Momirova ulica 1, Branka Momirova ulica

1, stazom do kanala Kalovita, kanalom Kalovita, kanalom

Sebe{ do raskrsnice sa Zrewaninskim putem, du` Zrewa-

ninskog puta do Branka Momirova (ne ukqu~uju}i prvi red

gra|evinskih parcela za izgradwu objekata visokogradwe

odnosno ne vi{e od 40m od regulacione linije).

Od raskrsnice Zrewaninskog puta i kanala Kalovita,

kanalom Kalovita do Pan~eva~kog puta, Pan~eva~kim pu-

tem do Zrewaninskog puta (ne ukqu~uju}i prvi red gra|e-

vinskih parcela za izgradwu objekata visokogradwe odno-

sno ne vi{e od 40m od regulacione linije).

Od raskrsnice Pan~eva~kog puta i kanala Kalovita,

kanalom Kalovita do staze nasipa na obali Dunava, stazom

nasipa do Pan~eva~kog puta, Pan~eva~kim putem do raskr-

snice sa kanalom Kalovita (ne ukqu~uju}i prvi red gra|e-

vinskih parcela za izgradwu objekata visokogradwe odno-

sno ne vi{e od 40m od regulacione linije).

Zemun: od raskrsnice èlezni~ke pruge i autoputa Beo-

grad–Novi Sad, autoputem Beograd–Novi Sad do naseqa

Kamendin, granicom naseqa Kamendin ukqu~uju}i i samo

naseqe kao i naseqa Altina 1 i 2 i Plave horizonte, gra-

nicom ranìrne stanice Zemun (ukqu~uju}i i wu) i èle-

zni~kom prugom do autoputa Beograd–Novi Sad.

Novi Beograd: kompleks planiran prema Generalnom

planu Beograda 2021. za komercijalne delatnosti severoza-

padno od grobqa Beànija.

Peta zona

Peta zona obuhvata prostor do granice Generalnog pla-

na Beograda 2021. koji nije obuhva}en á, áá, ááá, áâ i ekstra

zonama, kao i prostore op{tina Grocka i Sur~in, a koji su

u granicama Generalnog plana 2021.

Podru~je gradske op{tina Barajevo

Prva zona

Zona sa DUP-om vodovodnom mreòm u okviru beograd-

skog vodovodnog sistema, elektri~nom mreòm i asfalt-

nim putem.

Druga zona

Zona sa vodovodnom mreòm u okviru beogradskog vodo-

vodnog sistema, elektri~nom mreòm i asfaltnim putem.

Tre}a zona

Zona sa vodovodnom mreòm u okviru lokalnog vodovod-

nog sistema, elektri~nom mreòm sa ili bez asfaltnog puta.

êtvrta zona

Zona sa elektri~nom mreòm sa ili bez asfaltnog puta.

Podru~je gradske op{tine Grocka

Prva zona

Naseqeno mesto Kalu|erica: zona ul. Smederevskog pu-

ta, ul. Kraqa Petra i Vojvode Stepe do ul. @ikice Jovano-

vi}a [panca.

Naseqeno mesto Le{tane: zona ul. Smederevskog puta,

ul. Kru`ni put, ul. Save Kova~evi}a, Gorwomalske i ul.

Ravan od centra do Kru`nog puta.

Naseqeno mesto Vin~a: zona ul. Smederevskog puta i

ul. Profesora Vasi}a do ul. Palih boraca.

Naseqeno mesto Bole~: zona ul. Smederevskog puta i

ul. Mar{ala Tita do Jumbine.

Naseqeno mesto Ritopek: zona ul. Smederevskog puta.

Naseqeno mesto Grocka: zona Bulevara revolucije od

restorana „Katarina”, tj. benzinske pumpe do Smederev-

skog puta i daqe Smederevskim putem do ul. Aleksandra

Kosti}a; Bulevar oslobo|ewa, ul. Hajduk Stanka do pijace

i sa pijacom, ul. Sutjeska, Beogradska do Zlatiborske, Zla-

tiborska, ul. Vu~ka Mili}evi}a do Gro~anske, ul. Kosmaj-

ska, ul. Hajduk Veqka do SUP-a, sa SUP-om, ul. Srpsko-

gr~kog prijateqstva do [trosmajerove, [trosmajerova do

Srpsko-gr~kog prijateqstva i ul. 17. oktobra.

Naseqeno mesto Vr~in: zona ul. Save Kova~evi}a do

centra, tj. ul. 29. novembra i daqe 29. novembra do Sveto-

zara Markovi}a, zatim ul. Stanoja Glava{a do Grobqan-

ske, ul. @elezni~ka do doma zdravqa i dom zdravqa, ul.

Oblakovska od Save Kova~evi}a do 29. novembra, ul. 29.

novembra od centra do Oblakovske, cela industrijska zo-

na u Vr~inu.

Zona koridora 10: koridor autoputa Beograd–Ni{

Druga zona

Naseqeno mesto Kalu|erica: drugo gra|evinsko zemqi-

{te koje nije obuhva}eno prvom zonom.

Naseqeno mesto Le{tane: drugo gra|evinsko zemqi-

{te koje nije obuhva}eno prvom zonom.

Naseqeno mesto Vin~a: drugo gra|evinsko zemqi{te

koje nije obuhva}eno prvom zonom.

Naseqeno mesto Bole~: drugo gra|evinsko zemqi{te

koje nije obuhva}eno prvom zonom.

Naseqeno mesto Grocka: drugo gra|evinsko zemqi{te

koje nije obuhva}eno prvom i tre}om zonom.

Naseqeno mesto Vr~in: zona ul. Lole Ribara; i u nase-

qu „Tran{ped” Beogradska.

Tre}a zona

Naseqeno mesto Ritopek: stari vikend rejon.

Naseqeno mesto Grocka: stari vikend rejon.


Naseqeno mesto Zaklopa~a: zona Smederevskog puta.

Naseqeno mesto Brestovik: stari vikend rejon i zona

ul. Partizanske, Partizanskog i Smederevskog puta.

Naseqeno mesto Begaqica: zona ul. Borisa Kidri~a

od KO Grocka do ul. Ive Lole Ribara i Vu~ka Mili}e-

vi}a.

Naseqeno mesto Vr~in: svo drugo gra|evinsko zemqi-

{te koje nije obuhva}eno prvom i drugom zonom.

êtvrta zona

Naseqeno mesto Brestovik: drugo gra|evinsko zemqi-

{te koje nije obuhva}eno tre}om zonom.

Naseqeno mesto Begaqica: drugo gra|evinsko zemqi-


Naseqeno mesto Ritopek: drugo gra|evinsko zemqi{te

koje nije obuhva}eno prvom i tre}om zonom.

Naseqeno mesto Zaklopa~a: drugo gra|evinsko zemqi-


Naseqeno mesto Pudarci i Um~ari: svo gra|evinsko

zemqi{te.

Peta zona

Naseqeno mesto @ivkovac, Kamendo, Draàw: svo gra-

|evinsko zemqi{te.

Podru~je gradske op{tine Lazarevac

Ekstra zona

Ulice: Branka Radi~evi}a od br. 2–28 i 1–25; Voke Sa-

vi}a; Dimitrija Tucovi}a do raskrsnice sa ulicom Dula

Karaklaji}a; Kraqa Petra á; Dula Karaklaji}a; Nikole

Vuja~i}a; Kolubarski trg od br. 1–5 i 2–6;

Prva zona

Ulice: Branislava Nu{i}a; Veqka Vlahovi}a; Dimi-

trija Tucovi}a od raskrsnice sa ulicom Dula Karaklaji-

}a do raskrsnice sa ulicom Vladike Nikolaja Velimiro-

vi}a; Druga [umadijska; Dr. Sime Rovinskog; Du{ana

Petrovi}a [aneta; Dositeja Obradovi}a; \ure Jak{i}a;

\or|a Kova~evi}a od br. 1–21 i 2–16; Hilandarska; Dare

Ran|i}; Du{ana Nedeqkovi}a; Zagorke Dragovi}; Igman-

ska; Janka Kati}a; Jove Grkini}a; Kneza Stojana; Milo-

vana Lazarevi}a od br. 1 do raskrsnice sa ul. B. Radi~e-

vi}a; Miloja Bogdanovi}a; Obrada Radivojevi}a; Ora-

{a~ka; Pere Erjaveca; Race Terzi}a; Svetog Dimitrija;

Svetog Save; Stefana Nemawe od br. 1–11 i 2–14; Slavka

Cvetkovi}a; Takovska.

Druga zona

Ulice: Beogradska; Bra}e Ribar; Bra}e Milovanovi};

Branka Radi~evi}a od br. 25 do kraja i od br. 28 do kra-

ja; Valandovska od br. 2–6, Vidovdanska; Vladike Niko-

laja Velimirovi}a od br. 1–73 i br. 2–52; Vojvode Stepe

od br. 2–40 i od 1–21; Vuka Karaxi}a od br. 2–10 i od

1–23; Dimitrija Tucovi}a od raskrsnice sa ul. Nikolaja

Velimirovi}a do Ibarskog puta; Du{ana Vukoti}a; Dr

Voje Danilovi}a; \or|a Kova~evi}a od br. 16–68 i od

21–47; @ivana Paunovi}a, Ivana Milovanovi}a od br.

2–12, Janka Stoj~i}a od br. 1–31 i 2–50, Janka Veselino-

vi}a; Jovice Ivkovi}a; Jorgovanska; Kolubarski trg od

br. 5–41 i od br. 6–66; Lajkova~ka pruga; Luke Spasojevi-

}a; Milana Koji}a; Milana Raki}a; Milana Predi}a;

Milana \urovi}a; Milisava Makawi}a; Milovana Laza-

revi}a od raskrsnice sa ulicom B. Radi~evi}a do raskr-

snice sa ulicom Milice Stojadinovi} i od br. 2 do iste

raskrsnice; Miloja @ivanovi}a; Nikole Tesle; Predra-

ga Stefanovi}a; Prote Mateje; Stefana Nemawe od br.

11–27 i 14–44; Takovska; êde Popovi}a Solunca; [est

avijati~ara.

Tre}a zona

Ulice: Ane Frank; Avalska; Aksentija Miladinovi}a;

Alekse Nenadovi}a; Aleksandra Beli}a; Andrije @ivoji-

novi}a; Bawalu~ka; Bawi~ka; Bogdana Gruji}a; Boìdara

Todorovi}a; Bojana Stupice; Bore Stankovi}a; Bo{ka Bu-

he; Branka ]opi}a; Bra}e Jugovi}a; Branislava Markovi-

}a; Branislava Milutinovi}a; Branka Krsmanovi}a; Bran-

ka Pe{i}a; Valandovska od br. 1 do kraja i od br. 6 do kra-

ja; Vase ârapi}a; Velibora Gligori}a; Vi{egradska; Vo-

jislava Ili}a; Vojvode Vuka; Vojvode Putnika od br. 1–53

i 2–40; Vojvode Mi{i}a; Vojvode Stepe od br. 21 do kraja i

od br. 40 do kraja; Voje \uri}a; Vuka Karaxi}a od br.

10–164 i 23 do kraja; Gavrila Principa; Gra~ani~ka; Da-

rinke Radovi}; Div~ibarska; Dragojla Dudi}a; Du{ana

Jerkovi}a; Du{ana Danilovi}a; Du{ka Radovi}a; Drewan-

ski put; Drinke Pavlovi}; Dr Pavla ûbrovi}a; Dvadeset

sedmog marta; \ure \akovi}a; \or|a @ivkovi}a; @i~ka;

@ivojina Kuzmanovi}a; @ivojina @ujovi}a; @ivorada

jezdimirovi}a; Zlatiborska; Zorana Radmilovi}a; Zetska;

Zeo~ka; Isidore Sekuli}; Ivana Milovanovi}a od br. 1–21

i od 12 do kraja; Ivana Cankara; Ive Andri}a; Ibarska;

Jablani~ka; Janka Jankovi}a; Jelene ]etkovi}; Jaokima

Vuji}a; Jovana Jovanovi}a Zmaja; Jovana Du~i}a; Jug Bogda-

nova; Knegiwe Milice; Kneza Milo{a; Kozara~ka; Kolu-

barski trg od br. 41 do kraja i od br. 66 do kraja; Komska;

Koste Abra{evi}a; Koste Racina; Krivajska; Lapska; La-

zara Grubora; Laze Lazarevi}a; Lipovi~ka; Marije Bursa};

Mari~ka; Marka Ore{kovi}a; Marka Miqanova; Majora

Gavrilovi}a; Mihajla Pupina; Milutina Boji}a; Milice

Stojadinovi} – Srpkiwe; Milovana Gli{i}a; Vladike

Nikolaja Velimirovi}a od br. 52–100 i 73–147; Milana Za-

ri}a; Miladina Popovi}a; Milunke Savi}; Milana Ili-

}a î~e; Milovana lazarevi}a od raskrsnice sa ulicom

Milice Stojadinovi} do kraja; Mi{arska; Nade`de Pe-

trovi}; Nikole Stanojevi}a; Ni{ka; Wego{eva; Omladin-

ska; Oplena~ka; Ohridska; Pan~i}eva; Petra Jovanovi}a;

Petra Antonijevi}a; Petra Ko~i}a; Petra Muwasa; Pe~an-

ska; Pop-Rankova; Prote Smiqani}a; Radovana Dragovi}a;

Radoja Domanovi}a; Ratka Rankovi}a; Rabska; Radni~ka;

Ravni~ka; Ribarska; Rudova~ka; Rudarska; Romanijska; Sa-

ve Sirogojna; Save Kova~evi}a; Savska; Sakuqinska; Sve-

tozara Markovi}a; Sedmog jula; Stanoja Glava{a; Stani-

mira Paunovi}a; Steve Singera; Stefana Nemawe od br.

21 do kraja i od 44 do kraja; Sime [olaje; Sitni~ka; Sowe

Marinkovi}; Slavi{e \or|evi}a (@ikice Jovanovi}a

[panca); Solunska, Starine Novaka; Stanislava Srem~e-

vi}a Crnog; Suborska; Tamnavska; Tanaska Raji}a; Timo~-

ka; Usko~ka; Uzun Mirkova; Uì~ka; Frawe Kluza; Fili-

pa Vi{wi}a; Haxi-Ruvimova; Hajduk Veqkova; 1300 Kapla-

ra od br. 1–73 i 2–90; Hrastova; Cerska; Cviji}eva; êtvr-

tog jula; êde Polki}a; [u{warska.

êtvrta zona

Ulice: Drinska; Ibarski put; 1300 kaplara od br. 73 do

kraja i od 90 do kraja i izgra|eno i neizgra|eno gra|evin-

sko zemqi{te u dràvnoj svojini koje se nalazi izvan gra-

nice Generalnog urbanisti~kog plana.

Podru~je gradske op{tine Mladenovac

Podru~je op{tine Mladenovac podeqeno je na pet zona

koje se pruàju od centra ka periferiji i to:

Prva zona

Obuhvata gra|evinsko zemqi{te obuhva}eno slede}im

ulicama: od raskrsnice ulice Kraqa Petra Prvog i Slavka

Manojlovi}a, pa ulicom Kraqa Petra Prvog do ulice Ne-

govana Obradovi}a (Desanke Maksimovi}), ulicom Negova-

na Obradovi}a (Desanke Maksimovi}) do 22. decembra (Ru-

|era Bo{kovi}a), ulicom 22. decembra (Ru|era Bo{kovi}a)

do ulice Janka Veselinovi}a, ulicom Janka Veselinovi}a

do ulice Slavka Manojlovi}a, ulicom Slavka Manojlovi}a


do ulice Qube Obradovi}a (Velibora Vasovi}a), ulicom

Qube Obradovi}a (Velibora Vasovi}a) do ulice 7. jula

(Vladimira ]orovi}a), ulicom 7. jula (Vladimira ]orovi-

}a) do Xuxine (Milovana Vidakovi}a), ulicom Xuxinom

(Milovana Vidakovi}a) do ulice Boè Damwanovi}a (Vuka

Karaxi}a), ulicom Boè Damjanovi}a (Vuka Karaxi}a) do

ulice Vojvode Mi{i}a, ulicom Vojvode Mi{i}a do ulice

Save Kova~evi}a (Mihaila Milovanovi}a), pored katastar-

skih parcela grobqa do ulice Mila Peri}a (Dediwske),

ulicom Mila Peri}a (Dediwskom) do ulice Boè Damwa-

novi}a (Vuka Karaxi}a), ulicom Boè Damwanovi}a (Vuka

Karaxi}a) do Kosmajske, ulicom Kosmajskom do ulice Qu-

be îki}a (Vitomira Bogdanovi}a Burze), ulicom Qube

îki}a (Vitomira Bogdanovi}a Burze) do ulice Mome Ste-

vanovi}a (Bra}e Baxak), ulicom Mome Stevanovi}a (Bra}e

Baxak) do ulice Kraqa Petra Prvog, ulicom Kraqa Petra

Prvog do raskrsnice ulica Kraqa Petra Prvog i Slavka

Manojlovi}a, leva i desna strana magistralnog puta M 23

Beograd – Kragujevac do raskrsnice magistralnog puta i

puta za Pruàtovac.

Objekti koji se grade na parcelama koje izlaze na uli-

cu koja deli prvu i drugu zonu obra~unavaju se prema iz-

nosima naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta za

prvu zonu.

Druga zona

Obuhvata gra|evinsko zemqi{te do granica GP-a izu-

zimaju}i prvu zonu.

Tre}a zona

Obuhvata delove gra|evinskog podru~ja sela van zone

GP-a i to:

Selo Mladenovac, Granice, Rajkovac i Me|ulu`je.

êtvrta zona

Obuhvata gra|evinsko podru~je sela: Ameri}, Vla{ka,

Dubona, Velika Ivan~a, Velika Krsna, Jagwilo, Rabrovac,

Kova~evac, Kora}ica, Markovac, Pruàtovac, Senaja i

[ep{in.

Peta zona

Obuhvata gra|evinsko zemqi{te van gra|evinskog pod-

ru~ja sela.

Ekstra zona

Kao posebna utvr|uje se ekstra zona koja se nalazi unu-

tar prve zone i obuhvata gra|evinsko zemqi{te u granica-

ma slede}ih ulica: Kraqa Petra Prvog od Bisine (Slobo-

dana Jovanovi}a) ka centru obe strane, Vojvode Putnika

obe strane, @ivomira Savkovi}a (Kraqice Marije) od

Vojvode Putnika do Janka Kati}a obe strane, Janka Kati}a

do ulice 8. marta, Ja{e Prodanovi}a obe strane, Milosava

Vlaji}a (Kraqa Aleksandra Obrenovi}a) obe strane, Ko-

smajska obe strane do Qube îki}a (Vitomira Bogdanovi-

}a Burze), Qube îki}a (Vitomira Bogdanovi}a Burze)

neparna strana do Mome Stevanovi}a (Bra}e Baxak), Mome

Stevanovi}a (Bra}e Baxak) neparna strana do Vojvode

Putnika.

Podru~je gradske op{tine Obrenovac

Podru~je op{tine Obrenovac podeqeno je na pet stam-

benih, ~etiri poslovne i pet industrijskih zona.

Prva stambena zona

Obuhvata izgra|eno i neizgra|eno gra|evinsko zemqi-

{te koje se nalazi u ulici Milo{a Obrenovi}a, od ulice

Milorada Jovanovi}a Svilenog do ulice Mila Mani}a, u

ulici Vojvode Mi{i}a, od ulice Milorada Jovanovi}a

Svilenog do ulice Mila Mani}a, u ulici Vuka Karaxi}a,

od ulice Milorada Jovanovi}a Svilenog do ulice Mila

Mani}a, kao i zemqi{te izme|u ovih ulica.

Druga stambena zona


{te koje se nalazi u ulicama Milo{a Obrenovi}a, Mila

Mani}a, Beogradskog bataqona i Qube Nenadovi}a, kao i

zemqi{te izme|u ovih ulica koje nije obuhva}eno prvom

stambenom zonom.

Tre}a stambena zona


{te koje se nalazi u KO Obrenovac; delu KO Rvati, ozna-

~eno po Odluci o DUP-u kao naseqe Rojkovac, Livadice,

Gaj á i Gaj áá, delu KO Zabre`je ozna~eno po Odluci o

DUP-u kao naseqe Begluk, delu KO Belo Poqe, ozna~eno

po Odluci o DUP-u kao naseqe [qivice i druge delove u

okviru gra|evinskog zemqi{ta koji su kompletno opre-

mqeni sa vodovodom, kanalizacijom, elektromreòm, uli-

com sa asfaltom ili kolovozom od kocke, a ne nalaze se u

drugoj stambenoj zoni.

êtvrta stambena zona


{te, kao i zemqi{te u gra|evinskom podru~ju koje je loci-

rano u delovima katastarskih op{tina Zabre`ja, Belo Po-

qe, kao i delovima KO Mislo|in, Bari~, Zve~ka, Urovci i

Krtinska, koji su obuhva}eni GUP-om.

Peta stambena zona

Obuhvata izgra|eno zemqi{te u gra|evinskom podru~ju,

a nalazi se van granica GUP-a.

Ekstra zona za javnu i poslovnu namenu

Obuhvata izgra|eno i neizgra|eno gra|evinsko ze-

mqi{te koje se nalazi u delu ulice Milo{a Obrenovi}a

i to od ulice Mom~ila Vukosavqevi}a do ulice Dragog

@ivkovi}a; u ulici Vlade Aksentijevi}a; u delu ulice

Vojvode Mi{i}a od ulice Bore ]iri}a do ulice Dragog

@ivkovi}a.

Prva poslovna zona


{te koje se nalazi u delu ulice Milo{a Obrenovi}a od

ulice Dragog @ivkovi}a do ulice Mila Mani}a, u ulici

Mila Mani}a; u ulici Bore Markovi}a do skretawa za O[

„Posavski partizani”; u ulici Vuka Karaxi}a; u ulici Po-

savskih Norveàna do obdani{ta; u ulici Mom~ila Vuko-

savqevi}a do preduze}a „Na{a {kola“; u ulici Vojvode

Mi{i}a (osim dela ulice od Bore ]iri}, a do Dragog

@ivkovi}a); kao i zemqi{te koje se nalazi u ulici Beo-

gradskog bataqona do ulice Mila Mani}a i zemqi{te ko-

je obuhvataju ulice Beogradskog bataqona, Qube Nenadovi-

}a, Milo{a Obrenovi}a i Mila Mani}a, a nije u ekstra

poslovnoj zoni.

Druga poslovna zona


{te u naseqenim mestima Zabre`je, Bari~, Zve~ka, Belo

Poqe, Mislo|in obuhva}ene GUP-om, kao i u delu Obre-

novca koji nije obuhva}en u ekstra i prvoj poslovnoj zoni.

Tre}a poslovna zona


{te koje nije obuhva}eno u prethodne tri poslovne zone.

Prva industrijska zona

Obuhvata izgra|eno i neizgra|eno zemqi{te koje se nala-

zi u KO Obrenovac u delu KO Belo Poqe uz reku Tamnavu.

Druga industrijska zona

Obuhvata izgra|eno i neizgra|eno zemqi{te koje se na-

lazi u KO Zabre`je, Rvati, Zve~ka i delu Belog Poqa uz re-

ku Tamnavu.


Tre}a industrijska zona


lazi u industrijskoj zoni u Urovcima, zemqi{te koje kori-

ste TE „Nikola Tesla” – „A” i „B”, kao i izgra|eno i ne-

izgra|eno zemqi{te koje se nalazi u KO Bari~, Mislo|in

i delu Belog Poqa koje nije obuhva}eno drugom industrij-

skom zonom.

êtvrta industrijska zona


lazi u katastarskim op{tinama Krtinska i Ratari – kom-

pleks AD „Dragan Markovi}”.

Peta industrijska zona

Obuhvata ostalo zemqi{te na kome su izgra|eni indu-

strijski objekti.

Podru~je gradske op{tinu Sopot

Prva zona

Uè podru~je: Sopot, Raqa.

Druga zona

[iri rejon: Seosko podru~je.

Podru~je gradske op{tine Sur~in

Prva zona

– Zemqi{te obuhva}eno granicom koja polazi od tro-

me|e KO Zemun, KO Beànija i KO Sur~in, odakle ide u

pravcu juga du` granice sa KO Beànija sve do leve oba-

le reke Save, odakle skre}e ka jugozapadu du` odbrambe-

nog nasipa uz reku Savu, uzvodno do èlezni~ke pruge

Batajnica–Ostru`nica, skre}e ka severozapadu i ide

du` isto~ne strane pruge (k.p. 4826) sve do kanala Galo-

vica. Odavde, granica skre}e ka severoistoku du` ju`ne

strane kanala Galovica (k.p. 4823) do produètka prav-

ca isto~ne strane me|ne linije kat. parcele broj 2399.

Odavde, granica skre}e na sever, presecaju}i kanal Ga-

lovica (k.p. br. 4823, 3204, 3205 i 3227) i daqe du` is-

to~nih strana kat. parcela 2399 i 2400, preseca put

k.p.3257, nastavqa isto~nom stranom kat. parcela 2472/2

i 2472/1, preseca ulicu Vojvo|ansku (k.p. 3214) do „Jugo-

petrolove” benzinske pumpe kat. parcele 4254/2. Odavde

skre}e ka zapadu ju`nom stranom kat. parcela 4254/2,

4254/1, 4255, 4256/1 i 4256/2, skre}e ka severu du` isto~-

ne strane Aerodromskog puta (k.p. 3266) do puta 3267/2,

skre}e na zapad ju`nom stranom puta 3276/2 i 3267/1 do

ukr{tawa sa putem k.p.3250. Daqe, granica nastavqa u

pravcu severa du` zapadne strane kat. parcele 3483,

skre}e u pravcu jugozapada du` severne strane kat. par-

cele 400 do puta Sur~in–Dobanovci (k.p. 4830). Skre}e u

pravcu severozapada i ide du` severoisto~ne strane

ovog puta, prelazi u KO Dobanovci i nastavqa severnom

stranom puta (k.p. 5233) sve do @elezni~ke pruge Bataj-

nica–Boqevci (k.p. 5643). Odavde granica skre}e sever-

no uz isto~nu stranu èlezni~ke pruge Batajnica–Bo-

qevci (k.p. 5233) do na 200 metara paralelno sa ju`nom

stranom autoputa Beograd–Zagreb. Daqe skre}e u pravcu

severozapada presecaju}i sve kat. parcele na duìni 200

metara paralelno sa ju`nom stranom autoputa Beo-

drad–Zagreb sve do granice sa KO Ugrinovci. Granica

daqe ide u pravcu severoistoka granicom KO Ugrinov-

ci, nastavqa u pravcu jugoistoka granicom KO Batajni-

ca i KO Zemun do trome|e KO Sur~in, KO Beànija i

KO Zemun gde se i zavr{ava.

Druga zona

Ostatak KO Sur~in i ostatak KO Dobanovci.

Tre}a zona

Cela KO Jakovo i cela KO Be~men.

êtvrta zona

Cela KO Boqevci.

Peta zona

Cela KO Petrov~i} i cela KO Progar.

Ekstra zona

îni je zemqi{te u svakom selu u radijusu od 200 meta-

ra od centra sela, ra~unaju}i cele parcele.

Granica ekstra zone KO Sur~in, kre}e od ju`ne stra-

ne parcele 4230/4, odnosno od me|ne linije parcela

4231/6 i 4230/4 i ide ju`nom stranom parcele 4230/4. Da-

qe skre}e ka severoistoku ju`nom stranom parcela

4230/3, 4229/2, 4268/2 i 4072/2, pa onda severozapadno se-

vernom stranom parcela 4071/2, 4072/2, 4268/2, 4229/2,

4230/3, 4230/4, 4231/2, 4232/5, 4232/3, 4232/2, 4233/12,

4233/19, 4233/17, 4234/2 i 4235/3. Odavde granica ide se-

veroisto~no severnom stranom parcela 4235/3, 4234/3, te

ju`nom stranom parcela 4233/20, 4233/25, 4224/3, 4224/2,

4225/1, 4226/1, 4227/1, 4228/1, 4268/6, 4073/1, 4074/1 i

4075/4. Daqe granica skre}e jugoisto~ no severnom stra-

nom parcela 4075/1, 4076/2, 4077/2, 4078/2, 4079/2, 4080/2,

4262/1 ,4063/1, 4061/1, 4060/1, 4059/1, 4058/1, 4057/2 do par-

cele 4828 (put Ruma–Beograd). Odatle granica ide isto~-

no ju`nom stranom parcele 4057/5, 4057/3, 4056/2, 4053/2,

4054/2 i nastavqa u pravcu severa isto~nom stranom par-

cele 4054/2 i parcele 4054/3. Zatim skre}e severozapad-

no severnom stranom parcela 4054/3, 4055/3, 4056/3,

4057/3, 4252/5, 4083/3, 4081/4, 4080/4, 4079/4, 4078/4,

4077/4, 4076/4, 4075/2, 4075/5 i 4263/4, te ju`nom i sever-

nom stranom parcele 4111/3 i nastavqa severoisto~no

severnom stranom parcela 4110/1, 4109/1, 4108/1, 4107/1,

4106/1, 4105/1, 4104/1, 4103/1, 4102/1 i 4101/1, preseca put

4264/2, pa severnom stranom parcela 4119/1 i 4120/1.

Odatle granica skre}e jugo – isto~no du` ju`ne strane

puta 3750/6 i severne strane parcela 4003/1, 4002/1,

4002/2, 4259/1, 4019/1, 4020/1, 4021/1, 4022/1, 4022/2,

4023/1, 4024/1, 4025/1, 4026/1 i 4027/1 sve do granice KO

Beànija. Odatle nastavqa ka severu granicom KO Be-

ànija do me|ne grnice parcela 4827/1 i 4827/5, pa seve-

ro – zapadno severnom stranom parcela 3995/4, 3996/4,

3997/4, 3998/4, pa severnom stranom puta 3750/4, 3750/6,

3750/7 i 3735/1, pa isto~nom stranom puta 3735/2 sve do

preseka sa autoputem Beograd– Zagreb, odakle nastavqa u

pravcu zapada ju`nom stranom autoputa Beograd–Zagreb

sve do granice sa KO Dobanovci. Odatle skre}e u prav-

cu jugoistoka granicom KO Dobanovci do puta 3714/4,

nastavqa na istok severnom stranom parcela 3710/4, 3709/4,

3708/4, ide u pravcu jugozapada i ide isto~nom stranom

parcela 3708/4, 3707/6, 3669/1, 3670/1, 3666/4, 3636/1 na-

stavqa u pravcu severozapada severnom stranom parcela

3636/2, 3635/2, 3634/2, odakle skre}e u pravcu jugozapada

i ide zapadnom stranom parcela 3634/2, 3632/2, 3631/2,

3630/2, 3629/2, skre}e u pravcu jugoistoka i ide sve do

parcele 3321/3, nastavqa wenom severnom, pa isto~nom

stranom i isto~nom stranom parcele 3320/1, pa ju`nom

stranom parcele 3320/3, nastavqa u pravcu jugoistoka sve

do parcele 4238/2, odakle skre}e u pravcu severo istoka

i ide severnom stranom parcela 4238/2, 4237/8, 4237/2,

4237/7, 4237/16, 4237/5, 4236/10, 4236/9, skre}e u pravcu ju-

go – istoka i ide sve do parcele 4230/4, kao i obe strane

Vojvo|anske ulice ra~unaju}i cele parcele, ali kod du-

ìh parcela do 70 metara od regulacione linije, a sve to

od centra Sur~ina pa do KO Beànija i ~ija je cena ve-

}a za 30% u odnosu na cene u okruèwu.



Predsednik




bruara 2009. godine, na osnovu ~lana 31. Statuta grada Be-

ograda („Slu`beni list grada Beograda”, broj 39/08), ~la-

na 3. Odluke o gra|evinskom zemqi{tu („Slu`beni list

grada Beograda“, br. 16/03, 18/03, 2/04 i 3/06), u skladu sa Za-

konom o planirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik Repu-

blike Srbije”, br. 47/03 i 34/06), donela je

P R O G R A M

URE\IVAWA I DAVAWA U ZAKUP GRA\EVINSKOG

ZEMQI[TA ZA 2009. GODINU

UVOD

Program ure|ivawa i davawa u zakup gra|evinskog ze-

mqi{ta za 2009. godinu (u daqem tekstu: program) obuhvata

ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta na teritoriji 17 (sedam-

naest) gradskih op{tina, ulagawa u pripremu i izgradwu

kapitalnih objekata od zna~aja za grad, kao i druga ulagawa.

Program se zasniva na re{ewima i uslovima sadrà-

nim u zakonima, odlukama i propisima kojima se ure|uju

odnosi u oblasti zemqi{ne politike i gra|ewa.

Radovi na ure|ivawu gra|evinskog zemqi{ta i izgradwi

magistralnih objekata koji nisu obuhva}eni ovim progra-

mom mogu se izvoditi pod uslovom da se obezbede posebna

sredstva za finansirawe i da ti radovi ne uti~u na izvr{e-

we radova utvr|enih ovim programom. Realizaciji ovih ra-

dova pristupa se na osnovu odluke koju na predlog Upravnog

odbora Direkcije donosi gradona~elnik grada Beograda.

Predlogom Odluke o buxetu grada Beograda za 2009. go-

dinu planirana su finansijska sredstva za realizaciju

Programa ure|ivawa i davawa u zakup gra|evinskog zemqi-

{ta za 2009. godinu u iznosu od 16.143.000.000 dinara.

Finansijska sredstva se obezbe|uju iz:

– buxetskih prihoda u iznosu od 14.518.000.000 dinara

koje realizuje Direkcija po zakqu~enim ugovorima sa ko-

risnicima – zakupcima gra|evinskog zemqi{ta i zakupci-

ma poslovnog prostora, i to iz: naknade za ure|ivawe gra-

|evinskog zemqi{ta, zakupnine gra|evinskog zemqi{ta i

zakupnine poslovnog prostora;

– i kreditnih sredstava u iznosu od 1.625.000.000 dina-

ra namenski planiranih za kapitalne saobra}ajnice od po-

sebnog interesa za grad, i to: iz kredita EBRD-a namenski

za Unutra{wi magistralni poluprsten (UMP) i iz kredi-

ta EIB-a namenski za rekonstrukciju tri saobra}ajnice.

U skladu sa Zakonom o planirawu i izgradwi i Odlukom

o gra|evinskom zemqi{tu sa~iweni su slede}i programi:

á – Program ure|ivawa javnog gra|evinskog zemqi{ta,

áá – Program davawa u zakup javnog neizgra|enog gra|e-

vinskog zemqi{ta,

ááá – Program ure|ivawa ostalog gra|evinskog zemqi{ta,

áâ – Program davawa u zakup ostalog neizgra|enog gra-

|evinskog zemqi{ta u dràvnoj svojini,

â – Program ure|ivawa javnog gra|evinskog zemqi{ta

za izgradwu kapitalnih saobra}ajnica od posebnog intere-

sa za grad.

á – PROGRAM URE\IVAWA JAVNOG GRA\EVINSKOG

ZEMQI[TA

Ukupno: 9.160.000.000 din.

U okviru radova na pripremawu i opremawu gra|e-

vinskog zemqi{ta sve planirane aktivnosti slo-

ène su u 12 grupa poslova, i to:

Pripremawe gra|evinskog zemqi{ta

1. Istraìvawa, analize i studije

2. Geodetske, geolo{ke i druge podloge

3. Urbanisti~ki planovi

4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-

kim uslovima, urbanisti~ki projekat

5. Elaborat za re{avawe imovine

6. Re{avawe imovinsko-pravnih odnosa

7. Tehni~ka dokumentacija

8. Tehni~ka kontrola

9. Uslovi, saglasnosti, participacije JKP, takse,

odobrewe za izgradwu, prijava radova

Opremawe gra|evinskog zemqi{ta

10. Izvo|ewe radova

11. Tehni~ki pregled

12. Takse, upotrebna dozvola

á.1. Pribavqawe urbanisti~kih planova

Ukupno: 505.000.000 din.

Ovim programom su obuhva}eni planovi koji se fi-

nansiraju preko Direkcije, i to:

A. Urbanisti~ki planovi za koje su donete odluke oizradi u prethodnom perioduUkupno: 120.000.000 din.

1. Plan detaqne regulacije á MZ u @arkovu – naseqe

„Julino brdo”

1.3. Urbanisti~ki planovi

2. Plan detaqne regulacije Bulevara kraqa Aleksan-

dra (Bulevar revolucije) – podru~je Bloka D6


3. Plan detaqne regulacije dela centralne zone, pro-

storna celina op{tine Vra~ar, za podru~je izme|u

ulica: Cara Nikolaja áá, Mile{evske, M. Vidako-

vi}a, Vilovskog, Ceqske, Sazonove, S. Rankovi}a,

[umatova~ke i M. Gorkog


4. Plan detaqne regulacije za podru~je dela centra

gradske potceline – Tro{arina


5. Plan detaqne regulacije naseqa „Bawica” – á faza


6. Plan detaqne regulacije naseqa „Bawica” – áá faza


7. Plan detaqne regulacije bloka izme|u ulica: Bule-

var JNA, Luì~ke, Bawi~ki venac, Qutice Bogda-

na, Dr Milutina Ivkovi}a i raskrsnice Autoko-

manda – kompleks stadiona „Crvena zvezda” na op-

{tini Savski vanac


8. Plan detaqne regulacije stambenog naseqa Alti-

na áá u Zemunu

8.2. Geodetske, geolo{ke i druge podloge


9. Plan detaqne regulacije dela centralne zone Blo-

ka 5 na Novom Beogradu izme|u ulica: Pariske ko-

mune, Otona @upan~i~a i Goce Del~eva



dra za podru~je blokova D7–12


11. Plan detaqne regulacije dela centralne zone –

prostorna celina izme|u ulica: Dr Milutina Iv-

kovi}a, Bulevara JA, Zve~anske, Bulevara mira i

ulice izme|u Bulevara mira i Bulevara JA



12. Plan detaqne regulacije Bloka 45 u Novom Beogradu




14. Plan detaqne regulacije dela centralne zone – se-

verni deo á MZ u Zemunu izme|u ulica: \ure \ako-

vi}a, Kara|or|eve, produètka ulice Xona Kene-

dija i Keja oslobo|ewa


15. Plan detaqne regulacije prostora izme|u ulica:

Cara Du{ana, saobra}ajnice T6, lesnog odseka Du-

nava, zemunskog grobqa i granice plana Starog je-

zgra Zemuna – Pregrevica



16. Plan generalne regulacije SRC „Ko{utwak”


17. Plan detaqne regulacije naseqa Srem~ica



dra za blokove izme|u ulica: Mis Irbijeve i Usta-

ni~ke (blokovi D23–D25, D36–D43 i deo Bloka D26)



dra za blokove izme|u ulica: Mite Ruì}a i @a-

bqa~ke (blokovi D4, D5, D13–D20)



dra za blokove izme|u ul. @abqa~ke i Bajdine

(blokovi E1–E9)


21. Plan generalne regulacije naseqa Jelezovac –

Sun~ani breg


22. Plan detaqne regulacije za izgradwu primarnih

objekata vodovodnog sistema za naseqa Pinosavu i

Beli Potok


23. Plan detaqne regulacije saobra}ajnice Ju`ni bu-

levar od UMP-a do ul. Vojislava Ili}a



24. Plan detaqne regulacije saobra}ajnice Bulevar

kraqa Aleksandra od Terazija do Ustani~ke ulice


25. Plan detaqne regulacije izme|u ulica: Kumodra-

{ke, Milisava \urovi}a, SMT-a, Nove á, \ure Ma-

|er~i}a, Vojvode Stepe, Quba Vu~kovi}a i komplek-

sa kolektivnih objekata uz ul. Quba Vu~kovi}a


26. Plan detaqne regulacije naseqa Mali Mokri Lug


27. Plan detaqne regulacije za privrednu zonu autoput

u Novom Beogradu, Zemunu i Sur~inu


28. Plan generalne regulacije podru~ja izme|u ulica:

X. Va{ingtona, Bulevara despota Stefana, V. Do-

brwca, Venizelosove i Knez Miletine


29. Plan detaqne regulacije podru~ja gradske park –

{ume Zvezdara, na op{tini Zvezdara

29.1. áá faza

29.1.3. Urbanisti~ki planovi

30. Plan detaqne regulacije Slana~kog puta sa pripa-

daju}om infrastrukturom od Rospi }uprije do gro-

bqa „Le{}e”


31. Plan detaqne regulacije deonice Bulevara despo-

ta Stefana, Mitropolita Petra, Dragoslava Sre-

jovi}a, Mije Kova~evi}a sa denivelisanom raskr-

snicom „Pan~eva~ki most”


32. Plan detaqne regulacije za podru~je izme|u ulica:

Francuske, Cara Du{ana, T. Ko{}u{ka i postoje-

}e pruge na Dor}olu

32.1. á faza


32.2. áá faza


33. Plan detaqne regulacije podru~ja izme|u ulica:

Gospodara Vu~i}a, Vojislava Ili}a, Kraqa Ostoje,

Ba~vanske, Rada Neimara, Mahmuta Ibrahimpa{i-

}a, Strumi~ke, granice gradske {ume „[umice” i

UMP-a – op{tina Vo`dovac


34. Plan detaqne regulacije za pro{irewe Novog be-

ànijskog grobqa


35. Plan detaqne regulacije podru~ja izme|u ulica: G.

Vu~i}a, V. Ili}a, Topalovi}eve, Kriàni}eve,

Mis Irbijeve, P. Jovanovi}a i M. Ku{i}a


36. Plan detaqne regulacije Ibarske magistrale od

ul. Pilota M. Petrovi}a do autoputske obilaznice


37. Plan detaqne regulacije saobra}ajnice T6 od No-

vosadskog puta do ulice Cara Du{ana


38. Plan detaqne regulacije za prostor Trga Republi-

ke, op{tina Stari grad


39. Plan detaqne regulacije infiltracionog izvori-

{ta na levoj obali reke Save – lokacija Zidine



40. Plan detaqne regulacije za Borsku ulicu od ulice

Pere Velimirovi}a do Crnotravske ulice




42. Plan detaqne regulacije naseqa „Plavi horizonti”


43. Plan detaqne regulacije Bawi~kog ki{nog kolek-

tora

43.3 Urbanisti~ki planovi

44. Plan detaqne regulacije blokova 15 i 16 izme|u

ulica: Beogradske, Wego{eve, A. Nenadovi}a, Ma-

kenzijeve i Trga Slavija


45. Plan detaqne regulacije za „BG sportski centar

Kovilovo”


46. Plan detaqne regulacije dela âááá MZ „NH Franc

Rozman Stane”


47. Plan detaqne regulacije stambenog naseqa „Vi-

{wi~ko poqe”, op{tine Palilula i Zvezdara


48. Plan detaqne regulacije za komercijalnu zonu za-

padno od Ibarske magistrale (od petqe na Labudo-

vom brdu do petqe sa kru`nim putem)


49. Plan detaqne regulacije blokova 25 i 26 u Novom

Beogradu



50. Plan detaqne regulacije naseqa „Busije” u Zemunu


51. Plan detaqne regulacije naseqa „Grmovac” u Zemunu


52. Plan detaqne regulacije naseqa Krwa~a


53. Plan detaqne regulacije naseqa Savska i Jezerska

terasa



54. Plan detaqne regulacije SMT-a od autoputa do

Pan~eva~kog puta – á faza



55. Plan detaqne regulacije Ade Ciganlije



56. Plan detaqne regulacije za kolektor „@eleznik –

Sava” sa melioracionim kanalima


B. Programi za urbanisti~ke planove koji }e se radi-ti u 2009. godini po dono{ewu odlukeUkupno: 180.000.000 din.

1. Program za izradu urbanisti~kog plana podru~ja

izme|u autoputa, Ustani~ke, Vidske, \akona Ava-

kuma i Husove – op{tina Vo`dovac


2. Program za izradu plana detaqne regulacije Ulice

To{in bunar u Zemunu (od autoputa do Ivi}eve ul.)


3. Program za izradu urbanisti~kog plana za podru~-

je manastirskog kompleksa – Rakovica



4. Program za izradu plana detaqne regulacije SMT-a

od autoputa do Pan~eva~kog puta


5. Program za izradu plana detaqne regulacije sao-

bra}ajne veze Bulevar M. Pupina sa T6, preko

Ugrinova~ke i Prvomajske ulice u Zemunu



6. Program za izradu plana detaqne regulacije za

podru~je Sremske ulice



7. Program za izradu urbanisti~kog plana naseqa

„Ledine”, op{tina Novi Beograd



je Ade Huje


9. Program za izradu plana izme|u autoputa Beo-

grad–Ni{, SMT-a i zone Kumodra{ke ulice



10. Program za urbanisti~ki plan podru~ja izme|u Bu-

levara oslobo|ewa, Zve~anske, Gu~evske, dela pla-

nirane saobra}ajnice od Bul. oslobo|ewa do Bul.

kneza Aleksandra Kara|or|evi}a, Bul. kneza Alek-

sandra Kara|or|evi}a, Bul. vojvode Putnika i auto-

puta – Savski venac



11. Program za izradu urbanisti~kog plana fekalnog

kolektora od sela Rakovica do postoje}eg kolekto-

ra u Resniku i regulacije Rakovi~kog potoka sa

analizom slivnog podru~ja



12. Program za urbanisti~ki plan prostora oko crkve

Sv. Marka i prostora oko Ruske pravoslavne crkve

na Ta{majdanu


13. Program za izradu urbanisti~kog plana prostorno

– kulturno-istorijske celine Top~ider




Jajinci




je Slavije




Savskog amfiteatra


17. Program za izradu plana dela naseqa Batajnica –

naseqe „[angaj”



18. Program za izradu urbanisti~kog plana mreè pi-

jaca na teritoriji grada Beograda


19. Program za izradu urbanisti~kog plana za terito-

riju „Straàrske kose” u Velikom Mokrom Lugu



20. Program za izradu urbanisti~kog plana {ireg

podru~ja uz ulicu Vojvode Stepe



21. Program za izradu urbanisti~kog plana za saobra-

}ajnicu Severna tangenta od saobra}ajnice T6 do

Pan~eva~kog puta



22. Program za izradu urbanisti~kog plana grobqa

„Jelezovac”



23. Program za izradu urbanisti~kog plana dela naseqa

Kamendin (izmena i dopuna dela vaè}eg plana)



24. Program za izradu urbanisti~kog plana naseqa Ba-

tajnica (izmena i dopuna vaè}eg plana)



25. Program za izradu odgovaraju}eg urbanisti~kog

plana/planova za prostor izme|u ulica To{in bu-

nar, granice prema „Laudanovom {ancu”, Marije

Bursa}, autoputa, granice DUP-a stambenog naseqa

na Beànijskoj kosi i Ulice Nikole Dobrovi}a

(koridor UMP-a)



26. Program za izradu urbanisti~kog plana grobqa

Le{}e 2





je gradske potceline – Cerak


C. Novi programi i planoviUkupno: 160.000.000 din.

1. Program za izradu urbanisti~. planova za op{tinu

Barajevo



2. Program za izradu urbanisti~kih planova za op-

{tinu Grocka



3. Program za izradu urbanisti~kih planova za op-

{tinu Sopot



4. Novi Programi po inicijativama koje }e biti pri-

hva}ene u 2009. godini

5. Novi Planovi po odlukama koje }e biti donete u

2009. godini

D. Pripremni radovi za izradu urbanisti~kih planovaUkupno: 45.000.000 din.

1. Ekolo{ka karta Beograda (Program kori{}ewa i

odr`avawa) – SEEKA B

2. Izrada tehni~ke dokumentacije za potrebe izrade

urbanisti~kih planova

3. Urbanisti~ki konkursi i dr.

4. Katastar klizi{ta Beograda

5. Razvoj geografskog informacionog sistema za po-

trebe realizacije planova i ustupawa zemqi{ta

6. Studije i analize za potrebe izrade urbanisti~kih

planova

7. Ostali pripremni radovi za izradu urbanisti~kih

planova

á.2. Saobra}ajnice sa pripadaju}om infrastrukturom

Ukupno: 3.050.000.000 din.

A. Nastavak izgradwe zapo~etih objekataUkupno: 1.850.000.000 din.

1. Saobra}ajnica Savska (od @elezni~ke stanice do

mosta „Gazela”)

1.6. Re{avawe imovinsko-pravnih odnosa

1.7. Tehni~ka dokumentacija

1.8. Tehni~ka kontrola

1.9. Uslovi, saglasnosti, participacije JKP, takse,


1.10. Izvo|ewe radova

2. Denivelisana saobra}ajna veza grobqa Orlova~a i

autobaze Vrbin potok sa Ibarskom magistralom

2.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-


2.5. Elaborat za re{avawe imovine




2.11. Tehni~ki pregled

2.12. Takse, upotrebna dozvola

3. Savska magistrala od Radni~ke ulice do petqe na

ukr{tawu sa Trgova~kom ulicom








4. Ulica Jurija Gagarina na delu ispod `elezni~ke

pruge


5. Vojvo|anska ulica (od Gandijeve ulice do kraja na-

seqa Dr Ivana Ribara), l=1.900m5.6. Re{avawe imovinsko-pravnih odnosa







6. Saobra}ajnica T6 (od Vojvo|anske do Cara Du{a-

na), l=4.400m6.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-











7. Ulica To{in bunar (od ulice N. Dobrovi}a do V.

Nazora), l=250m i raskrsnica Gandijeve ulice i

Ulice To{in bunar








8. Saobra}ajnica 2a–2a (od saobra}ajnice T4 do T6,

l=2.000m)


9. Denivelisane raskrsnice ulica: Proleterske so-

lidarnosti, [panskih boraca i autoputa (prila-

go|avawe objekta kretawu lica sa posebnim potre-

bama)








10. Saobra}ajnice na lokaciji Dediwe





10.1. Celina „Lisi~ji potok”

10.1.7. Tehni~ka dokumentacija

10.1.8. Tehni~ka kontrola

10.1.10. Izvo|ewe radova

10.1.11. Tehni~ki pregled


10.1.12. Takse, upotrebna dozvola

10.2. Celina „Top~idersko brdo”




10.3. Celina „Sewak”




10.4. Celina „Bawi~ki venac”




11. Saobra}ajnice na lokaciji privredna zona Gorwi

Zemun

11.1. Zone 1 i 2

11.1.5. Elaborat za re{avawe imovine

11.1.6. Re{avawe imovinsko-pravnih odnosa

11.1.9. Uslovi, saglasnosti, participacije JKP, takse,





11.2. Zone 3 i 4










12. Saobra}ajnice na lokaciji Be`anijska kosa – ááá MZ










13. Saobra}ajnice za Blok 67 – Novi Beograd

13.1. Saobra}ajnice u bloku




13.2. Saobra}ajnice 2a–2a (od [panskih boraca do Juri-

ja Gagarina)








14. Saobra}ajnice na lokaciji Blok 58 – Novi Beograd

(deo uz ulicu Jurija Gagarina)






15. Blok 40 – Novi Beograd












17. Saobra}ajnice na lokaciji Blok 41a – Novi Beo-

grad






(parkinzi uz Tre}i bulevar)







20. Saobra}ajnice za Blok 61, PFC 5 – Novi Beograd







21. Saobra}ajnice za Blok 63, PFC 29 – Novi Beograd



22. Saobra}ajnice za Blok 62, PFC 18, 19, 33a i 34 –

Novi Beograd


23. Saobra}ajnice za PFC 4 i 14, blokovi 61–64, No-

vi Beograd (ul. D. Vukasovi}a), l=130m23.12. Takse, upotrebna dozvola

24. Saobra}ajnice za CMZ, Blok 13, Be`anijska kosa

ááá MZ






25. Saobra}ajnica za CMZ, lokacija C – Dr Ivana Ri-

bara



26. Saobra}ajnice na lokacijama 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 2.5.5.8

i 2.5.6.8 Kamendin









27. Saobra}ajnice na lokaciji „Denkova ba{ta”




28. Saobra}ajnice na lokaciji obuhva}enoj PDR za

podru~je „Reva áá”



29. Saobra}ajnice za objekte C3 i C4 u Radni~koj uli-

ci na ûkari~koj padini






B. Po~etak izgradwe novih objekataUkupno: 700.000.000 din.

1. Saobra}ajnica á–á (od Trgova~ke ul. do Ibarske

magistrale), l=17.000m1.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-









2. Trgova~ka ulica (od Solunskih boraca do ul. Pi-

lota M. Petrovi}a), l=1.700m2.6. Re{avawe imovinsko-pravnih odnosa






3. Mirijevski bulevar, l=1.100m3.5. Elaborat za re{avawe imovine






4. Nova dunavska – Pan~eva~ki most – Rospi }uprija,

l=2.500m4.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-








5. Saobra}ajnica [panskih boraca (M. Milankovi-

}a) – Novi Beograd








6. Zemunski kej (Kej oslobo|ewa) u delu od ulice \u-

re \akovi}a uzvodno do [iroke staze






7. Saobra}ajnice za pristup kompeksu èlezni~ke

stanice „Beograd centar” – Prokop










8.1. Saobra}ajnice u bloku

8.1.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-








8.2. Saobra}ajnica Milutina Milankovi}a





9. Saobra}ajnice za Blok 51 – Novi Beograd






10. Saobra}ajnice na lokaciji Dr Ivana Ribara za ne-

profitno stanovawe

10.1 Istraìvawa, analize i studije






11. Saobra}ajnice za sportski centar u nasequ Dr

Ivana Ribara










12. Saobra}ajnice oko Bloka 16 – Novi Beograd










13. Saobra}ajnice u Bloku 60 uz Zemunsku ulicu na No-

vom Beogradu („Minel”)










14. Saobra}ajnice u bloku izme|u ulica: G. Vu~i}a,

Ustani~ke i G. Milenka












15. Saobra}ajnice na teritoriji DUP-a poteza du`

Vojvode Stepe

15.1. Saobra}ajnice










15.2. Garaà uz ulicu Vojvode Stepe










16. Gruànska ulica







17. Ulice: Mate Jerkovi}a, Palisadska, Komovska i

Bele vode u @arkovu







18. Saobra}ajnice na lokaciji „Mihajlovac”










19. Saobra}ajnice za lokaciju marina „Dor}ol”





20. Parking povr{ine uz SRC „Gale Mu{katirovi}”

20.9 Uslovi, saglasnosti, participacije JKP, takse,





21. Prilazne saobra}ajnice za kompleks Ambasade

SAD u Ulici kneza Aleksandra Kara|or|evi}a













22. Saobra}ajnice za blok: R. Rajkovi}, Ruzveltova,

Cviji}eva, Albanskih spomenica





23. Saobra}ajnice u okviru PDR za kompleks fabrike

„Bukuqa”








24. Saobra}ajnice u Bloku 3 – Novi Beograd










25. Saobra}ajnice za Blok 11a – Novi Beograd







26. Saobra}ajnica za Blok 61 (PFC 10) – Novi Beo-

grad








27. Saobra}ajnice za naseqski centar u nasequ Beà-

nijska kosa áá MZ








28. Ulica Ogranak kragujeva~kih |aka, l=70m na Ba-

wici










29. Ulica Riste Stefanovi}a, deo i S2 u Jajincima,

l=280m29.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-








30. Saobra}ajnice na lokaciji „Ov~a”


31. Uspostavqawe trajektne linije Zemun – Bor~a










32. Izgradwa novih saobra}ajnih veza za potrebe re-

konstrukcije i sanacije postoje}ih i izgradwe no-

vih objekata

32.1. Istra`ivawa, analize i studije











33. Rekonstrukcija saobra}ajnice u nasequ Rucka








34. Prilago|avawe `elezni~kih pruga potrebama

„Beovoza’’












35. Saobra}ajnice sa pripadaju}om infrastrukturom

na teritoriji op{tine Barajevo













na teritoriji op{tine Grocka













na teritoriji op{tine Lazarevac













na teritoriji op{tine Mladenovac













na teritoriji op{tine Obrenovac














na teritoriji op{tine Sopot













na teritoriji op{tine Sur~in












C. Priprema za po~etak izgradweUkupno: 480.000.000 din.

1. ST (severna tangenta) od T6 do SMT-a sa mostom

preko Dunava, l=20.000m1.7. Tehni~ka dokumentacija



2. SMT (spoqna magistralna tangenta) od Nove du-

navske do autoputa, sa mostom preko Dunava,

l=8.500m2.7. Tehni~ka dokumentacija



3. Veza Borska – petqa Lasta, l=4.200m3.1. Istraìvawa, analize i studije







4. Ulica Pere Velimirovi}a, l=800m4.1. Istraìvawa, analize i studije






5. Saobra}ajnica Patrijarha Dimitrija




6. Radni~ka ulica




7. Ibarska magistrala od ulice Pilota M. Petrovi-

}a do autoputske obilaznice






8. Zrewaninski put




9. Novi avalski put (od ulice Save Ma{kovi}a do

Kru`nog puta)





10. Saobra}ajnice: Prvomajska, Ugrinova~ka i Banatska




11. Novo mehanizovano pristani{te


12. Ulica Vladimira Popovi}a od hotela „Hajat” do

Bulevara Nikole Tesle i rekonstrukcija tramvaj-

ske pruge u duìni od 600m12.1. Istraìvawa, analize i studije






13. Ulica Maksima Gorkog od Kaleni} pijace do

Ustani~ke ulice, l=2.000m13.1. Istraìvawa, analize i studije







14. Trnska ulica (od ul. Krunske do Bulevara kraqa

Aleksandra), l=950m14.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-







15. Veza Bir~aninova – Zorina ulica, l=300m15.5. Elaborat za re{avawe imovine




16. Bulevar kraqa Aleksandra (od Ustani~ke ulice do

Malog Mokrog Luga), l=2.000m16.5. Elaborat za re{avawe imovine

17. Saobra}ajnice na lokaciji Mirijevo

17.1. Lokacija uz ulicu Dragoslava Srejovi}a










17.2. Saobra}ajnice u okviru makrogra|evinskih blokova









17.3. Ulica Jovanke Radakovi}








17.4 Mirijevski bulevar od ulice Drage Qo~i} do Vi-

{wi~ke (fekalna kanalizacija)







17.5. Saobra}ajnice za „Orlovsko naseqe” u Mirijevu









18. Saobra}ajnice na lokaciji Padina









19. Saobra}ajnice u nasequ Altina u Zemunu







20. Saobra}ajnice na podru~ju privredne zone autoput

u Novom Beogradu, Zemunu i Sur~inu






21. Saobra}ajnice na podru~ju plana izme|u ulica:

Francuske, Cara Du{ana, T. Ko{}u{ka i postoje-

}e pruge na Dor}olu









22. Saobra}ajnice za Blok 8 uz Dunavsku i Francusku

ulicu









23. Saobra}ajnice u okviru PDR prostorne celine Ko-

san~i}ev venac

23.1. Sanaciona pe{a~ka staza PP3









23.2. Ostale saobra}ajnice u okviru PDR









24. Saobra}ajnice u okviru Plana generalne regula-

cije dela naseqa Karaburma á i ááá zona









25. Saobra}ajnice na podru~ju Regulacionog plana

bloka izme|u ulica: P. Sre}kovi}a, Supilove, V.

Dugo{evi}a i produ`etka ul. D. Lap~evi}a







26. Rekonstrukcija ulica oko pijace Smederevski |eram










27. Saobra}ajnice Stojana Proti}a, Filipa Kqaji}a,

Podgori~ka – podru~je DUP-a Vra~arski plato







28. Saobra}ajnice na lokaciji H MZ „Janko Lisjak” –

áá etapa







29. Mlati{umina ulica









30. Saobra}ajnice za blok: 14. decembar, M. Gorkog, V.

Dragomira



31. Saobra}ajnica Grahovska



32. Saobra}ajnice u okviru PDR dela centralne zone –

prostorna celina podru~ja Autokomande









33. Saobra}ajnice na podru~ju PDR kompleksa izme|u

ulica: V. Ili}a, S. Srem~evi}a, Ravani~ke, Doj-

ranske, T. Tom{i}a, T. Stamenkovi}a, S. Nikola-

jevi}a, D. Dugali}a i Bregalni~ke









34. Saobra}ajnice za lokaciju Vojislava Ili}a 143







35. Saobra}ajnice za lokaciju za privredne delatno-

sti izme|u Kumodra{ke i Darvinove ulice – Vo-

`dovac









36. Parking u ulici Bra}e Srni}, naseqe Medakovi} ááá





37. Saobra}ajnice na podru~ju PDR-a blokova 25 i 26 u

Novom Beogradu









38. Saobra}ajnice za lokacije u Bloku 5 – Novi Beo-

grad









39. Parkinzi uz ulicu Radoja Daki}a – Blok 7 – Novi

Beograd









40. Saobra}ajnice za CMZ, Blok 33 – Novi Beograd







41. Saobra}ajnice u Bloku 62, PFC 22 – Novi Beograd









42. Saobra}ajnice za lokaciju Blok 58 uz ulicu Ago-

stina Neta – Novi Beograd










43. Saobra}ajnice za potrebe KDU-a u nasequ Be`a-

nijska kosa, áá MZ







43.9 Uslovi, saglasnosti, participacije JKP, takse,


44. Saobra}ajnice (vodovod i kanalizacija) za podru~-

je DUP-a Há MZ u Zemunu









45. Ulica Petra Drap{ina (@. Petrovi}a) u Zemunu

(kanalizacija)









46. Ulica Sime [olaje (Mozerova) u Zemunu








47. Saobra}ajnice na lokaciji Severni deo industrij-

ske zone autoput á – Zemun („Grme~”)








48. Gaudijeva ulica u Zemunu









49. Saobra}ajnice prema Urbanisti~kom projektu za

preparcelaciju k.p. 1029/1, 1030/1 i 1670/25 i dela

k.p. 1663/4 KO Krwa~a – uz Pan~eva~ki put









50. Prilazne saobra}ajnice za poslovni kompleks na

Pan~eva~kom putu 81









51. Ulica Milo{a Obili}a u Slancima, l=250m51.5. Elaborat za re{avawe imovine






52. Saobra}ajnice na lokaciji „Trgova~ka”

52.1. Saobra}ajnice na podru~ju Plana detaqne regula-

cije dela MZ „@arkovo” (blok Ace Joksimovi}a –

Trgova~ka)









52.2. Saobra}ajnice uz Trgova~ku – zona individualne

gradwe






53. Ulice Karpo{eva i Lazara Kujunxi}a – ^ukari~ka

padina



54. Ulica Petra Lekovi}a na lokaciji „Sun~ana padina”









55. Sanxa~ka ulica, l=220m55.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-







56. Godominska (Skojevska) ulica u nasequ Nova sko-

jevska





57. Mrakovi~ka (P. Jovanovi}a) i deo h-h ulice na Pe-

tlovom brdu









58. Ulica Mo{e Pijade u @elezniku









59. Ulica Svete Milutinovi}a, deo Stevana Filipo-

vi}a u @elezniku i Lole Ribara









60. Saobra}ajnice (kanalizacija) u delu Starog nase-

qa u @elezniku









61. Saobra}ajnice (kanalizacija) u delu naseqa î-

ta~ki potok u @elezniku









62. Saobra}ajnica j-j u nasequ Kneèvac – Kijevo









63. Ulica Slavka Rodi}a, naseqe Kneèvac – Kijevo





64. Ju`na saobra}ajnica (M. Jankovi}a Doce) sa vezom

na Ulicu 45. nova u Resniku, naseqe Avala grad







65. Saobra}ajnice za stambeno naseqe „Rasadnik” u

okviru PDR, á MZ u nasequ Jajinci





66. Lipova~ki put (áâ i â deo)







67. Saobra}ajnica 36. nova u nasequ Resnik









68. Javne garaè









69. Bojanska ulica










D. Izgradwa nedostaju}ih saobra}ajnica i komunalneinfrastrukture u postoje}im naseqimaUkupno: 20.000.000 din.

1. Udruìvawe sa mesnim zajednicama i op{tinama

(po principu 50:50)

2. Prema prioritetima op{tina i JKP-a










3. Prema zakqu~enim ugovorima za regulisawe zakupa

i naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta











á.3. Objekti i mreà vodosnabdevawa

Ukupno: 950.000.000 din.

A. Nastavak izgradwe zapo~etih objekataUkupno: 720.000.000 din.

1. Regionalni vodovod „Maki{ – Mladenovac”

1.1. „Zu~ka kapija” – CS „Vr~in” (áâ etapa), f1.200mm,

l=8.900m1.1.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-









1.2. CS „Vr~in” – tunel „Vr~in” (V etapa), f2500mm,

l= 2600m1.2.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-






1.3. Tunel „Vr~in” – tunel „Mali Popovi}” (âá etapa),

f1.100mm, l=9.200m1.3.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-







1.4. Tunel „Mali Popovi}” – rezervoar „Mladenovac”

(âáá etapa)





2. Sistem „Maki{ – Julino brdo – Banovo brdo”








3. Revitalizacija postoje}ih reni bunara utiskiva-

wem drenova






4. Rezervoar „Top~iderska zvezda”




5. Rekonstrukcija cevovoda na mostu „Gazela”




6. PPV „Bele vode” – rekonstrukcija








7. CS „Dediwe” – rekonstrukcija




8. Cevovod „Zu~ka kapija – Kalu|erica”, f800mm,

l=3.750m; f600mm, l=3.800m sa rezervoarom „Ka-

lu|erica”










9. Cevovod f1.000mm od CS „@eleznik” do rezervo-

ara „@eleznik”






10. Cevovod f400mm od CS „Top~ider” do rezervoara

„Top~iderska zvezda”, l=1.070m10.10. Izvo|ewe radova


10.12. Takse,upotrebna dozvola

11. Rekonstrukcija vodovodne mreè u Ulici vojvode

Brane






12. Rekonstrukcija vodovodne mreè u ulicama obuhva-

}enim RP Bulevara kraqa Aleksandra za blokove

od ulica Starca Vujadina do Stanislava Srem~evi}a





1. Cevovod f800mm od „Gazele” do rezervoara „Top-

~iderska zvezda”, l=1.250m1.9. Uslovi, saglasnosti, participacije JKP, takse,





2. CS „Studentski grad” – rekonstrukcija







3. Rekonstrukcija vodovodne mreè na podru~ju PDR

za blok izme|u ulica: Zrmawske, V. Staji}a, Maj-

danske ûkarice, Visoke i Kirovqeve










4. Objekti i mreà vodosnabdevawa na teritoriji op-

{tine Barajevo













{tine Grocka













{tine Lazarevac













{tine Mladenovac













{tine Obrenovac













{tine Sopot













{tine Sur~in













1. Studija Beogradskog izvori{ta podzemnih voda


2. Razvoj Beogradskog vodovodnog sistema


3. Rezervoar „Mokrolu{ko brdo”









4. Vodovod u okviru DUP-a rekonstrukcije blokova

izme|u ulica: Francuske, Bra}e Jugovi}a, Dosite-

jeve, Vasine, Uzun Mirkove, 7. jula, Gospodar Je-

vremove, Simine i Kapetan Mi{ine










5. Pouzdanost napajawa bunara na LOS i DOS




á.4. Objekti i mreà kanalizacije

Ukupno: 3.335.000.000 din.

A. Nastavak izgradwe zapo~etih objekataUkupno: 2.035.000.000 din.

1. Interceptor od tunela „Karaburma” do KCS „Ve-

liko Selo”

1.1. á faza – od Diqske ul. do Slana~kog puta (l=900m)

i tunel „Vi{wica”, 400/400cm, l=5.700m od Sla-

na~kog puta do KCS „Veliko Selo”



1.2. áá faza – Tunel „Karaburma”, l=950m1.2.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-








2. Ki{ni kolektor „Zemun poqe – Dunav”, l=3.650m2.6. Re{avawe imovinsko-pravnih odnosa


3. Ki{ni i fekalni kolektor u autoputu du` indu-

strijske zone Gorwi Zemun





3.12. Takse, upotreban dozvola

4. Regulacija @arkova~kog potoka






5. Kolektor 90/135 du` Zrewaninskog puta, l=1.048m5.6. Re{avawe imovinsko-pravnih odnosa



6. Fekalna kanalizacija u nasequ Bor~a




7. Mali Zbeg




8. Fekalna kanalizacija u Provalijskoj ulici na te-

ritoriji MZ „Staro @arkovo”



9. Fekalni kolektor u Ulici Lole Ribara u @ele-

zniku








1. Fekalni kolektor KCS „Kara|or|ev trg” – KCS

„U{}e”






2. Tunel „Hitna pomo}” – Ulica \.\akovi}a (Vani-

zelosova)








3. KCS „Krwa~a á” – á faza sa fekalnim kolektorom

od Pan~eva~kog puta do uliva u Dunav i PPOV

„Krwa~a”, l=1.750m3.7. Tehni~ka dokumentacija





4. Kolektori u Pan~eva~kom putu – aktivirawe




5. Kanalizacija na teritoriji Plana detaqne regula-

cije podru~ja gradske park-{ume Zvezdara










6. Sanacija kolektora u Bojanskoj ulici










7. Sanacija kanalizacione mreè u Jelezova~koj uli-

ci i ulici Slavka Miqkovi}a u Resniku





8. Objekti i mreà kanalizacije na teritoriji op-

{tine Barajevo














{tine Grocka













{tine Lazarevac













{tine Mladenovac













{tine Obrenovac













{tine Sopot













{tine Sur~in













1. Razvoj Beogradskog kanalizacionog sistema


2. PPOV „Veliko Selo”








3. PPOV „Ostru`nica” – á etapa





4. KCS „U{}e” – nova – á faza sa potisom ispod Sa-

ve i du` Dowogradskog bulevara








5. KCS „Pristani{te”








6. KCS „Krwa~a áá”







7. KCS „Bor~a”










8. KCS „Kote`”









9. Fekalni kolektor KCS „Mostar – Hitna pomo}”








10. Bulbuderski kolektor





11. Prevezivawe Vi{wi~kog kolektora na intercep-

tor, l=700mm11.1. Istra`ivawa, analize i studije







12. Hidrotehni~ko ure|ewe naseqa Krwa~a


13. Fekalni kolektor 70/125 od FKC „Ov~a” do Pan-

~eva~kog puta i pristupni put od punionice te~nog

gasa do puta Pan~evo – Beograd sa infrastrukturom








14. Ki{na kanalizacija od Pan~eva~kog puta do KCS

„Reva” sa retenzijom







15. Istovari{te za autocisterne








16. Bole~ki kanalizacioni podsistem



17. Kanalizacija u nasequ Mali Mokri Lug



18. Kanalizacija u nasequ Batajnica









19. Ki{ni kolektori od Sewaka ka Top~iderskoj reci

(od k1 do k3), l=1.570m19.4. Izvod iz urbanisti~kog plana, akt o urbanisti~-






20. Kanalizacija na podru~ju PDR dela MZ „Ko{utwak”









21. Kanalizacija u Ba{tovanskoj ulici









22. Naseqe Ostru`nica




23. Naseqe Velika Mo{tanica




24. Naseqe Srem~ica




25. Kolektor od Ostru`nice do PPOV „Ostru`nica”,

l=3.500m sa KCS






26. Kolektor „@eleznik – Sava”


27. Regulacija Mo{tani~kog potoka i dela Ostru-

`ni~ke reke (sa mostovima)










28. Regulacija Srema~kog potoka sa mostovima









29. Regulacija Jelezova~kog potoka sa retenzijom i

fekalnim kolektorom





30. Regulacija Stojkova~kog i Sibova~kog potoka





31. Regulacija potoka Pupovac sa FK i mostom na we-

mu







32. Regulacija Rakovi~kog potoka sa retenzijom i Mi-

lo{evog potoka sa FK





33. Sliv Mokrolu{kog potoka




34. Sliv Top~iderske reke




35. Ki{na i fekalna kanalizacija u Jajincima



á.5. Ure|ewe slobodnih povr{ina

Ukupno: 70.000.000 din.

1. Vra~arski plato – izgradwa, ure|ewe, ozelewavawe

– áá faza sa izgradwom Ulice Bore Stankovi}a









2. Blokovi 61 – 64, Novi Beograd – ure|ewe slobod-

nih i zelenih povr{ina – parkovi




3. Ure|ewe slobodnih povr{ina po obavezama iz za-

kqu~enih ugovora za regulisawe naknade za ure|i-

vawe gra|evinskog zemqi{ta a ~ija je realizacija

zapo~eta u prethodnom periodu

3.1. Be`anijska kosa ááá MZ



4. Ure|ewe parka na Terazijskoj terasi sa prate}om

infrastrukturom








5. Ure|ewe slobodnih povr{ina na teritoriji op-

{tine Barajevo













{tine Grocka













{tine Lazarevac













{tine Mladenovac














{tine Obrenovac













{tine Sopot












á.6. Grobqa

Ukupno: 1.250.000.000 din.

1. Grobqe „Orlova~a”


2. Grobqe „Le{}e”








3. Grobqe „Be`anijska kosa”












4. Grobqe „Zbeg”










5. Grobqa na teritoriji op{tine Grocka










6. Grobqa na teritoriji op{tine Lazarevac










7. Grobqa na teritoriji op{tine Mladenovac










8. Grobqa na teritoriji op{tine Obrenovac










áá – PROGRAM DAVAWA U ZAKUP JAVNOG

NEIZGRA\ENOG GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA

Neizgra|eno javno gra|evinsko zemqi{te dava}e

se u privremeni zakup a u skladu sa Zakonom o pla-

nirawu i izgradwi i Odlukom o gra|evinskom ze-

mqi{tu.

ááá – PROGRAM URE\IVAWA OSTALOG


Ukupno: 1.270.000.000 din.

Ovaj program obuhvata radove na pribavqawu osta-

log gra|evinskog zemqi{ta, na izgradwi stanova

za raseqavawe, pripremawe gra|evinskog zemqi-

{ta, odnosno lokacija za dodelu i radove za koje

postoje obaveze na osnovu zakqu~enih ugovora sa

korisnicima zemqi{ta.

ááá.1. Pribavqawe ostalog gra|evinskog zemqi{ta

Ukupno: 200.000.000 din.

Direkcija }e pribavqati ostalo gra|evinsko ze-

mqi{te u ciqu stvarawa uslova za efikasnije

ustupawe zemqi{ta za izgradwu objekata stambene,

poslovne, proizvodne i druge namene.


ááá.2. Izgradwa stanova za raseqavawe

Ukupno: 1.020.000.000 din.

Programom za 2009. godinu planira se finansira-

we nastavka izgradwe i pribavqawe novih stanova

za potrebe ure|ivawa gra|evinskog zemqi{ta.

Osim stanova za raseqavawe ~ija je priprema i iz-

gradwa u toku, pribavqawe novih stanova }e se

obezbediti: kupovinom odgovaraju}ih stanova i za-

jedni~kim ulagawem Direkcije i investitora ra-

dova na izgradwi stanova na lokacijama koje su do-

deqene Direkciji i na lokacijama koje se pripre-

maju za dodelu i izgradwu, s tim {to bi ulagawa Di-

rekcije bila u vrednosti pripremqenog zemqi{ta.

Od ukupno 633 stana planira se nastavak izgradwe

150 stanova, po~etak izgradwe 370 stanova, a za 113

stana izrada urbanisti~ke i tehni~ke dokumentaci-

je, kao i re{avawe imovinsko-pravnih odnosa, i to:

1. ûkari~ka padina – objekti B2 i B4










2. H MZ „Janko Lisjak” – blokovi Bâáá (objekti 1, 2,

3 i 4) i BHááá (objekat 2a)











3. Denkova ba{ta – C 6, 7, 8 (Cáá)




4. Blok 1 izme|u ulica: Bele vode, Komovska, Pali-

sadska, Mate Jerkovi}a

4.1. Istraìvawe, analize i studije









5. Objekat izme|u ulica: Gruànske, Jovana Raji}a,

Karlova~ke i Todora od Stala}a






6. áá MZ „Dor}ol”, objekat Solunska 15



7. Retenzija – Blok 9b


8. Blok 32a izme|u ulica Vojvode Stepe i Gostivarske






9. Pripremawe ostalih lokacija za dodelu i izgrad-

wu (Stanislava Srem~evi}a i dr.)








10. Izgradwa stanova za raseqavawe na teritoriji op-

{tine Mladenovac









11. Izgradwa stanova za raseqavawe na teritoriji op-

{tine Obrenovac









12. Obezbe|ewe novih stanova i drugog prostora na

drugim lokacijama, popravke stambenog, poslovnog

i drugog prostora, ostali tro{kovi i dr.

13. Naknade po osnovu eksproprisane i oduzete imovine

po izvr{nim re{ewima koje nisu obuhva}ene zonama

ááá.3. Pripremawe gra|evinskog zemqi{ta za dodelu

Ukupno: 50.000.000 din.

Osnovni ciq ovog dela Programa je stvarawe uslo-

va za efikasnije ustupawe zemqi{ta za izgradwu

objekata stambene, poslovne i druge namene po lo-

kacijama, a u obimu koji }e omogu}iti, pored ve}

izgra|ene komunalne infrastrukture, i nova ula-

gawa u opremawe zemqi{ta.

1. Lokacija Blok 58, uz ulicu Agostina Neta – Novi

Beograd




2. Lokacija za kolektivno stanovawe na uglu ulica

Stanislava Srem~evi}a i Vojislava Ili}a – Zve-

zdara




3. Lokacija za kolektivno stanovawe izme|u ulica:

Gruànske, Jovana Raji}a, Karlova~ke i Todora od

Stala}a – Vra~ar


4. Lokacije kolektivnog stanovawa uz ulicu Vojisla-

va Ili}a, na delu izme|u ulica Stanislava Srem-

~evi}a i Gospodara Vu~i}a – Zvezdara





5. Lokacija Blok 62 (PFC 22) – Novi Beograd




6. Lokacija Blok 5, izme|u ulica Goce Del~eva i Pa-

riske komune – Novi Beograd




7. Lokacija za grobqe ku}nih qubimaca – Blok 51 –

Novi Beograd


8. Lokacija za sportski centar i garaè u nasequ

Bra}e Jerkovi} – Vo`dovac




9. Lokacija za privredne delatnosti Kumodra{ke

ulice i Darvinove ulice – Vo`dovac




10. Lokacija izme|u ulica Jablani~ke i Ibarske magi-

strale, Cerak – Rakovica





11. Lokacija izme|u ulica: Bulevar oslobo|ewa, Bebe-

love i Save Ma{kovi}a – Tro{arina – Vo`dovac




12. Lokacija Blok 67a izme|u ulica: Jurija Gagarina,

Dr Agostina Neta, Omladinskih brigada i Inter-

ne – Novi Beograd




13. Lokacija za KDU, naseqe Mihajlovac – ûkarica




14. Lokacija izme|u ulica Qubinke Bobi} i Profeso-

ra Ra{ka Dimitrijevi}a na Beànijskoj kosi –

Novi Beograd




15. Lokacija Trgova~ka (kat. parc. 973/1, 973/2, 979 i

dr.) – za komercijalne delatnosti – ûkarica




16. Blok 18a – Novi Beograd




17. Lokacija na KP 30/5 KO Beànija – Inos, Blok 53

– Novi Beograd

17.2 Geodetske, geolo{ke i druge podloge




18. Lokacija uz ul. Pante Sre}kovi}a – stanovawe –

Zvezdara




19. Lokacija „Kompleks Palate Federacije” – Novi

Beograd




20. Lokacija Ustani~ka 12 – Vo`dovac




21. Veliki Mokri Lug – Zvezdara




22. Lokacija u Bloku 52, kod „Krona” – Novi Beograd





23. Lokacija u Bloku 53, zapadno od „Kora – Delta” –

Novi Beograd





24. Lokacija uz Strumi~ku ulicu – Vo`dovac


25. Lokacija za javnu garaù u Bloku 1 – Novi Beograd



26. Lokacije u Topalovi}evoj ulici – Zvezdara




27. Lokacije u Borskoj ulici, naseqe Bawica – Vo-

`dovac




28. Lokacija za sport u Bor~i ááá – Palilula





29. Lokacija za sport (Javno) kod „Pionira” – Pali-

lula




30. Lokacije za osnovne {kole – Novi Beograd





31. Lokacije za kombinovane de~je ustanove – Novi Be-

ograd





32. Lokacija za garaè – Novi Beograd






33. Lokacije na teritoriji op{tine Barajevo





34. Lokacije na teritoriji op{tine Grocka





35. Lokacije na teritoriji op{tine Lazarevac





36. Lokacije na teritoriji op{tine Mladenovac





37. Lokacije na teritoriji op{tine Obrenovac





38. Lokacije na teritoriji op{tine Sopot





39. Lokacije na teritoriji op{tine Sur~in





40. Pribavqawe prepisa, izvoda, uverewa, kopija pla-

nova i druge dokumentacije za razne lokacije (po

ugovoru sa RGZ i iz zemqi{nih kwiga)

41. Pripremawe ostalih lokacija za davawe u zakup

42. Tro{kovi re{avawa imovinsko-pravnih poslova

za prethodne lokacije

áâ – PROGRAM DAVAWA U ZAKUP OSTALOG

NEIZGRA\ENOG GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA

U DR@AVNOJ SVOJINI

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Red.P

BRGP

Naziv lokacije (kompleksa)

br.(ha)

(m²)

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1. Blok 58 uz ulicu Jurija Gagarina,

GP2 i GP3 – Novi Beograd 0,97 11.638

2. Blok 67a – Novi Beograd 7,27 150.000

3. Blok 58 uz ulicu Agostina Neta

– Novi Beograd 0,90 11.800

4. Lokacija za kolektivno stanovawe

izme|u ulica: Gruànske, Jovana

Raji}a, Karlova~ke i Todora

od Stala}a, GP1 i GP3 – Vra~ar 0,20 4.371

5. Sportski centar zapadno od naseqa

Dr Ivana Ribara, GP 1 i 2


6. Lokacija Blok 62 (PFC 22)


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

7. Lokacija u Bloku 5 – Novi Beograd 2,78 19.500

8. Lokacija za grobqe ku}nih

qubimaca, Blok 51 – Novi Beograd 1,52 210

9. Lokacija za sportski centar

i garaù u nasequ „Bra}e Jerkovi}”

– Vo`dovac 0,22 2.500

10. Lokacija Blok 63 (PFC 29), GP2


11. Socijalno stanovawe, Orlovsko

naseqe, GP 6–10, Mirijevo

– Zvezdara 0,93 9.260

12. Lokacija za kolektivno stanovawe

na uglu ulica: Stanislava Srem~evi}a

i Vojislava Ili}a – Zvezdara 0,08 3.224

13. Lokacija za privredne delatnosti

u Kumodra{koj ulici – Vo`dovac 1,25 12.532

14. Lokacije izme|u Jablani~ke

i Ibarske magistrale, naseqe Cerak

– Rakovica 2,10 10.500

15. Lokacija izme|u Bulevara oslobo|ewa

i ulica Bebelove i Save Ma{kovi}a

(Tro{arina) – Vo`dovac 1,81 54.563

16. Lokacija za KDU – naseqe Mihajlovac

– ûkarica 0,48 3.810

17. Lokacija izme|u ulica Qubinke

Bobi} i Profesora Ra{ka

Dimitrijevi}a na Beànijskoj kosi


18. Lokacije za stanovawe 1.7, 1.5.1.4

i 1.5.2.5 u nasequ Kamendin – Zemun 1,08 8.104

19. Lokacija Trgova~ka (k.p. 973/1, 973/2,

979 ...) za komercijalne delatnosti

– ûkarica 0,33 11.899

20. Lokacija Blok 11a, GP4 – Novi

Beograd 0,69 10.720

21. Lokacije kolektivnog stanovawa uz

ulicu Vojislava Ili}a na delu

izme|u ulica Stanislava Srem~evi}a

i Gospodara Vu~i}a – Zvezdara 0,19 6.313

22. Lokacija „Inos”, Blok 53 –

Novi Beograd 3,50 34.715

23. Lokacija uz ul. P. Sre}kovi}a

– Zvezdara 0,59 15.979

24. Lokacija Blok 67a, k.p. 2902/1,

KO Novi Beograd – Novi Beograd 1,54 12.282

25. Lokacija Veliki Mokri Lug

– Zvezdara 0,83 7.000

26. Lokacija u Bloku 52 kod „Kron”-a


27. Lokacija u Bloku 53 zapadno

od lokacije „Cora-Delta” –

Novi Beograd 9,80 97.982

28. Lokacija za javnu garaù u Bloku 1


29. Lokacija uz Strumi~ku ulicu

– Vo`dovac 0,26 7.749

30. Lokacija za privredu u Bor~i

– Palilula 8,39 83.942

31. Lokacija uz autoput „Autokomanda

– Delta” – Zvezdara 1,95 16.979

32. Lokacije za kombinovane de~je

ustanove – Novi Beograd 2,41 7.890

33. Davawe u zakup ostalog neizgra|enog gra|evinskog ze-

mqi{ta na teritoriji op{tine Barajevo


mqi{ta na teritoriji op{tine Grocka


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


mqi{ta na teritoriji op{tine Lazarevac


mqi{ta na teritoriji op{tine Mladenovac


mqi{ta na teritoriji op{tine Obrenovac


mqi{ta na teritoriji op{tine Sopot


mqi{ta na teritoriji op{tine Sur~in

40. Pribavqawe prepisa, izvoda, uverewa, kopija planova i

druge dokumentacije za razne lokacije (po ugovoru sa

RGZ i iz zemqi{nih kwiga)

41. Pripremawe ostalih lokacija za davawe u zakup

42. Tro{kovi re{avawa imovinsko-pravnih odnosa za lo-

kacije koje }e se davati u zakup.

Pored navedenih lokacija, predmet davawa u zakup mo-

è biti i ostalo neizgra|eno gra|evinsko zemqi{te – lo-

kacije za koje }e biti re{eni imovinsko – pravni odnosi.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

â – PROGRAM URE\IVAWA JAVNOG GRA\EVINSKOG

ZEMQI[TA ZA IZGRADWU KAPITALNIH

SAOBRA]AJNICA OD POSEBNOG INTERESA

ZA GRAD

Ukupno: 5.713.000.000 din.

Program ure|ivawa javnog gra|evinskog zemqi{ta

za izgradwu kapitalnih saobra}ajnica odvojen je

kao poseban Program u okviru Programa ure|ivawa

i davawa u zakup gra|evinskog zemqi{ta za 2009.

godinu, s obzirom na specifi~nost i sloènost

procesa planirawa aktivnosti kao i na razli~ite

izvore finansirawa koji podrazumevaju sredstva u

iznosu od 1.625.000.000 dinara iz kredita EBRD-a i

EIB-a, namenski za Unutra{wi magistralni polu-

prsten (UMP) i rekonstrukciju tri saobra}ajnice

i sredstva u iznosu od 4.088.000.000 dinara iz bu-

xetskih prihoda – naknade za ure|ivawe gra|evin-

skog zemqi{ta.

Program obuhvata radove i aktivnosti na pripre-

mawu i opremawu gra|evinskog zemqi{ta za iz-

gradwu kapitalnih saobra}ajnica sa pripadaju}om

infrastrukturom, i to:

1. Unutra{wi magistralni poluprsten (UMP) od sa-

obra}ajnice T6 do Pan~eva~kog mosta













2. Kapacitetni {inski sistem










3. Program urbane obnove (rekonstrukcija tri sao-

bra}ajnice)

3.1. Saobra}ajnica na potezu Slavija – @i~ka,

l=2.000m3.1.1. Istraìvawa, analize i studije










3.2. Saobra}ajni potez od Autokomande preko ulica: Ju-

`ni bulevar, Gospodara Vu~i}a i îngrijine do

Batutove, l=3.200m3.2.1. Istraìvawa, analize i studije













3.3. Partizanski put od Bogoslovije do ulice Jovanke

Radakovi} u Mirijevu, l=3.200m3.3.1. Istraìvawa, analize i studije

3.3.2. Geodetske, geolo{ke i druge podloge










4. Master plan razvoja saobra}ajnog sistema Beogra-

da za period 2005–2010. god.


5. Studija razvoja i implementacije biciklisti~kih

staza za podru~je Beograda











6. Rekonstrukcija Pan~eva~kog mosta













7. Obilaznica oko Beograda (po preuzetim obavezama)










8. Prevezivawe putnog pravca R101 i koridora 10 sa

rekonstrukcijom mosta preko Save u Obrenovcu i

vezom na regionalni put R267











PLANIRANA FINANSIJSKA SREDSTVA

ZA REALIZACIJU PROGRAMA ZA 2009. god.

(u din.)

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Pozi- Planirani

cija iznos

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

á PROGRAM URE\IVAWA JAVNOG

GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA 9.160.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

á.1. Pribavqawe urbanisti~kih planova 505.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A. Urbanisti~ki planovi za koje su

donete odluke o izradi u prethodnom

periodu 120.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

B. Programi za urbanisti~ke planove

koji }e se raditi u 2009. godini

po dono{ewu odluke 180.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

C. Novi programi i planovi 160.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

D. Pripremni radovi za izradu

urbanisti~kih planova 45.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

á.2. Saobra}ajnice sa pripadaju}om infrastrukturom 3.050.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A. Nastavak izgradwe zapo~etih objekata 1.850.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

B. Po~etak izgradwe novih objekata 700.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

C. Priprema za po~etak izgradwe 480.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

D. Izgradwa nedostaju}ih saobra}ajnica

i komunalne infrastrukture

u postoje}im naseqima 20.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

á.3. Objekti i mreà vodosnabdevawa 950.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Pozi- Planirani

cija iznos

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A. Nastavak izgradwe zapo~etih objekata 720.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

á.4. Objekti i mreà kanalizacije 3.335.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A. Nastavak izgradwe zapo~etih objekata 2.035.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

á.5. Ure|ewe slobodnih povr{ina 70.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

á.6. Izgradwa grobaqa 1.250.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

ááá PROGRAM URE\IVAWA OSTALOG

GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA 1.270.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

ááá.1. Pribavqawe ostalog gra|evinskog zemqi{ta 200.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

ááá.2. Izgradwa i pribavqawe stanova i drugog prostora, re{avawe imovinskih odnosa, popravke stanova i poslovnog prostora i dr. 1.020.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

ááá.3. Pripremawe gra|evinskog zemqi{ta za dodelu 50.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

V PROGRAM URE\IVAWA JAVNOG


ZA IZGRADWU KAPITALNIH

SAOBRA]AJNICA OD POSEBNOG

INTERESA ZA GRAD 5.713.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ukupno (á + ááá+ â): 16.143.000.000

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

âá – REALIZACIJA PROGRAMA

Za radove na ure|ivawu gra|evinskog zemqi{ta obuhva-

}ene ovim programom, program predstavqa odluku o dodeli

zemqi{ta Direkciji za gra|evinsko zemqi{te i izgradwu

Beograda JP i Direkcija, kao investitor, ima pravo da

preduzima sve propisane radwe, pokre}e odgovaraju}e po-

stupke radi pribavqawa saglasnosti, odobrewa za izgrad-

wu, prijave po~etka izvo|ewa radova i dobijawa upotrebne

dozvole, u ciqu wegovog ure|ivawa.

Direkcija moè, u okviru izvo|ewa radova obuhva}enih

ovim programom, na teritoriji gradskih op{tina, vr{iti

poslove sanacije i rekonstrukcije ulica u wihovim posto-

je}im profilima, a po prioritetima iskazanim od strane

Gradona~elnika grada Beograda, u visini najvi{e 50% od

iznosa planiranih finansijskih sredstava za realizaciju

Programa za 2009. godinu na poziciji 1.2 – saobra}ajnice

sa pripadaju}om infrastrukturom.

Direkcija za gra|evinsko zemqi{te i izgradwu Beogra-

da JP stara}e se o realizaciji ovog programa, a Upravni

odbor Direkcije }e pratiti realizaciju i o tome podnosi-

ti izve{taje nadle`nim organima grada Beograda.

Ovaj program objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-

grada”.



Predsednik




„SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA” prodaje se u zgradi Skup{tine grada Beograda, Trg Nikole Pa{i}a 6, prizemqe

– BIBLIOTEKA, 3229-678, lok. 259

Pretplata: telefon 3061-706, faks: 3061-688

СЛУЖБЕНИ ЛИСТГРАДА БЕОГРАДА

Izdava~ Grad Beograd – Slu`ba za informisawe, Beograd, Trg Nikole

Pa{i}a br. 6. Faks 3233-909. Teku}i ra~un 840-742341843-24. Odgovorni urednik

RADMILA JOSIPOVI]. Telefoni: 3244-325, 3229-678, lok. 6242, 6247. [tampa:

JP „Slu`beni glasnik”, [tamparija „Glasnik”, Beograd, Lazareva~ki drum 15

S A D R @ A JStrana

Odluka o gra|evinskom zemqi{tu – – – – – – – – – – – – – 1

Odluka o kriterijumima i merilima za utvr|ivawe naknade

za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta – – – – – – – – – – – – – 8

Program ure|ivawa i davawa u zakup gra|evinskog zemqi{ta

za 2009. godinu – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – 23

slu@beni listgodina liii broj 2 13. februar 2009. godine cena 180 dinara issn 0350-4727 slu@beni...

Documents