Parc d ’act iv i tés indus tr ie l les e t de s toc kage

SOFTFACTORY

Situation géographique stratégique : à

proximité de l’Europe, le projet bénéficie

d’un emplacement idéal au cœur de la zone

d’activité économique du Royaume.

A 1.5 km du réseau autoroutier marocain

A 7 minutes du Port de Casablanca

A 30 minutes de l’aéroport de Casablanca

A 2 minutes d’une station ferroviaire

SOFTLOGISTIC

PlAn dE SituAtion

Paris

Londres

Frankfurt

Madrid

LisbonneRome

Casablanca

2h30h - 1894km

2h45 - 2089km

2h45- 2265km

1h30 - 844km

1h20 - 588km2h40 - 2005km

Situation du projet sur images satellite - Google Earth -

Pa r c d ’a c t i v i t é s i n d u s t r i e l l e s e t d e s t o c k a g e

depuis 1918, date de sa fondation, SoFtGRouP est devenu génération après

génération, l’un des plus importants holding familiaux marocains dans les domaines du

textile et de l’immobilier.

l’essor considérable que le groupe a connu est le résultat d’un projet d’entreprise et

de valeurs reposant sur la qualité, le savoir-faire et l’innovation, que l’on retrouve au

cœur de chacune de ses réalisations. En offrant à une clientèle des plus exigeantes,

des projets haut de gamme, respectueux de l’environnement et dotés d’une qualité

irréprochable, SoFtGRouP a su bâtir des liens de confiance particulièrement solides.

Aujourd’hui, le Groupe détient un savoir-faire diversifié à travers les différents métiers de

l’immobilier : immobilier résidentiel, d’affaire, locatif, industriel et logistique, axé sur

l’excellence.

désormais, plus de 4000 employés forment un corps cohérent et homogène et œuvrent

quotidiennement à la réalisation de l’ambition et des objectifs de SoFtGRouP.

Fort d’une expertise diversifiée dans tous les métiers de l’industrie du textile,

SoFtGRouP oeuvre chaque jour à offrir des services et des produits d’excellence à

ses clients et partenaires. À chaque demande de la clientèle correspond une solution

parfaitement adaptée : Filature et texturation, teinture, finissage, tissage, impression,

confection & distribution, bonneterie… les offres de réalisation dépassent les frontières

de l’imagination.

SoFtGRouP est également présent dans la distribution à travers le réseau de vente

DIAMANTINE.

Groupe citoyen, notamment par le biais de la Fondation Amine Kabbaj, reconnue d’utilité

publique, SoFtGRouP contribue, de par un engagement constant, à la réalisation de

nombreux centres de santé, participant ainsi activement au renforcement du tissu social et

économique marocain.

HoldinG SOFTGRouP

SOFTGRouP

SOFTFACTORY

Prés

enta

tions

le parc SoFtFACtoRY dispose d’une situation géographique exceptionnelle au cœur de la zone industrielle

de Ain Sebaa. SoFtFACtoRY est un parc industriel et logistique destiné aux PME et PMi, il comprend 17

locaux à la location offrant des surfaces allant de 1095 à 1360 m² avec une prestation aux standards

internationaux.

SoFtGRouP a déjà à son actif plus de 300 000 m² d’entrepôts déjà occupés par des opérateurs

industriels et logistiques. Situé dans la zone la plus industrialisée du Royaume, à savoir Ain Sebâa et ce

depuis plus de 30 ans, SoFtGRouP bénéficie de constructions plus innovantes les unes que les autres,

respectant l’évolution de la fonctionnalité et les matériaux de construction.

Ils nous ont fait confiance.

AFRiCod, ARAMEX, AStRAZEnECA, AtlAS CoPCo, AvEndiS, BiMo, BoMBARdiER, BRitiSH

AMERiCAn toBACCo, CAttERPillAR, CEntRAlE lAitièRE, CFAo MotoRS, CHEMiPHARM,

CitiBAnK, CRédit du MARoC, dHl, GAZ dE FRAnCE, GEFCo, GEodiS, GRouPE SAHAM, JACoBS,

Jti, KPMG, lAPRoPHAn, lYdEC, nEStlé, noKiA, oRiFlAMME, PHlliPE MoRiS, PRoCtER & GAMBlE,

SAREnS Maroc, SHEll, SoMACA, SoPRiAM, SYStRA Maroc, touRElEC, unilEvER,…

SOFTFACtoRY

SOFTFACtoRY : BâtiSSEuR dE SERviCES

Pa r c d ’a c t i v i t é s i n d u s t r i e l l e s e t d e s t o c k a g e

CARACtéRiStiquES tECHniquES

inFoRMAtionS tECHniquES :

SOFTFACTORY

Des

crip

tion

• Superficie totale du terrain : 12 335 m²

• Superficie totale couverte : 18 313 m²

• Superficie moyenne par entrepôt : de 1095 à 1360 m² décomposé en 2 niveaux avec une mezzanine intermédiaire

• Hauteur Bâtiment : 14 m

• Hauteur libre RDC : 6 m

• Hauteur libre Etage : 5 m

• Dallage RDC : 3 Tonnes/m²

• Dallage Etage : 1 Tonnes/m²

• Hall d’accueil

• 1 Mezzanine intermédiaire de 65 à 85 m2

• 1 Bloc sanitaire par niveau

• Structure Poteau/Poutre en béton armé

• Espace fonctionnel et optimisé

• Monte charge (3x3m)

• Façade en acier inoxydable ondulé

• Sécurité incendie aux normes en vigueur (RIA, Extincteurs, Murs et Portes CF, Désenfumage des locaux ...)

• Nombre de portes : 2 à 3 portes par cellule dont une à niveau du sol

• Largeur et hauteur des portes 3m x3m

• Hauteur du quai : 0,5 m

• Quai de livraison couvert

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SOFTFACTORY

• Une plateforme industrielle de conception

fonctionnelle conforme aux dernières normes

technologiques européennes

• A 1500 m de l’autoroute qui dessert toutes les

autoroutes du Maroc

• A 7 minutes du port de Casablanca

• A 200 m d‘une station ferroviaire

• Emplacement idéal au cœur de l’activité

économique du Royaume

• A 4h30 des frontières européennes soit 400 Km

• Façades et bâtiments très modernes

inFoRMAtionS divERSES :

Des

crip

tion

CARACtéRiStiquES tECHniquES

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SOFTFACTORY

PlAn dE MASSE Su

perfi

cies

PLANCHER PLANCHER PLANCHER PLANCHER TOTAL Surface Surface RDC RDC MEZZANINE 1er ETAGE PLANCHER Avant Terrain

E 18 735 75 510 1320 75 825

E 19 675 70 480 1225 100 795

E 20 660 70 480 1210 100 780

E 21 645 70 480 1195 100 760

E 22 625 70 470 1165 100 745

E 23 610 70 455 1135 100 730

E 24 590 70 435 1095 100 710

E 25 510 90 530 1130 305 830

BLOC E

Pa r c d ’a c t i v i t é s i n d u s t r i e l l e s e t d e s t o c k a g e

BLOC F PLANCHER PLANCHER PLANCHER TOTAL Surface Surface RDC MEZZANINE 1er ETAGE PLANCHER Avant Terrain

F 26 575 75 620 1270 280 870

F 27 630 80 650 1360 130 765

F 28 600 80 620 1300 125 735

F 29 600 80 625 1305 130 740

F 30 595 80 620 1295 135 740

F 31 590 80 615 1285 145 740

F 32 580 80 605 1265 150 735

F 33 565 80 595 1240 155 730

F 34 540 80 570 1190 160 710

SOFTFACTORY Parc d’activités industrielles et de stockageUn projEt SOFTGroUpRoute 110 km 11 q.i. - Aîn Sebaâ Casablanca - Maroctél. : +212 5 22 399 400Fax : +212 5 22 36 38 50www.softgroup.ma