Sogn ArenA – KlAuS TorgårdSvei 3lySe og lufTige KonTorer ved ullevål STAdion

Klaus Torgårdsvei 3

Ledig utleieareal: 4 307 m2

Minimum utleieareal: 2 000 m2

Ledig fra: 1. august 2013

Megler: Ole-Jacob LeirskarTlf: 934 07 161E-post: ojl@akershus-eiendom.no

Se eiendommen på din mobilLast ned QR Kodeleser til din mobil. Åpne applika-sjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen.

fAKTA om eiendommen

SenTrAlT og Synlig med høy STAndArdBYGGEiendommen ble bygget i 2007 og er på 23 500 m2, kontor utgjør ca. 12 400 m2. Bygget har en særpreget arkitektur som gjør det til et signalbygg. Eiendommen har gode profileringsmuligheter mot Ring 3. Lokal ene har høy teknisk standard og gode kvaliteter på overflater. Det er totalt 4 559 m2 til leie, fordelt på 3 982 m2 kontor, 325 m2 møter-omspool og 252 m2 lager. Rikelig med parkeringsplasser både inne og ute. Bygget har felles kantine i 1. etasje samt garderober og dusjer for damer og herrer i eiendommens underetasje.

BELIGGENHETVed Ring 3 – få minutters kjøring til Skøyen, Lysaker, Nydalen eller Sentrum. Sentral be-liggenhet ved Forskningsparken, mellom Rikshospitalet og Ullevål stadion. Det er enkel adkomst for kjørende med bil fra Ring 3. Kjørelengde til Skøyen er 5 km, Lysaker 8 km, Nydalen 4 km, og sentrum 5.5 km (Nationaltheatret). Benytter du kollektivtransport finnes det mange muligheter.

3

4

ULLEVÅL

BLINDERN

BJØLSEN

SOGN

BERG

TÅSENUllevål stadion

Voldsløkka

Kaj Munks vei

Ber

gens

gata

Biskop Heu

chs v

eiCar

l Grø

ndah

ls v

ei

Elgvn

Eventyrveien

Gau

stad

allé

en

Ivar

Aas

ens v

ei

JutulveienK

onva

llvei

en Nils Bays vei

Nils

Lau

ritssø

ns ve

i

Pasto

r Fan

gens

vei

Rektorhaugen

Sognsvannsveien

Tås

enve

ien

Ulle

vålsa

lléen

Vestgrensa

Østhellinga

GAUSTAD

RING 3

Sogn

svei

en

Sogn

svei

en

5

KOMMUNIKASJON

Gangavstand til kollektivtransportT-bane: ca. 5 minutter – linje 2, 3, 4, og 5Buss: ca. 2 minutter – rute 22, 23, 24, 25 og 34Flybuss: ca. 3 minutter – nr F3Trikk: ca. 8 minutter – nr 17 og 18

6

7

Type Etasje Leieareal bta. m2

Kontor 3 3 982 m2

Kontor/møteroms-pool 1 325 m2

Lager 4 252 m2 (190 m2 + 62 m2)Totalt BTA 4 559 m2

AreAlfordeling – inkl. kantine og andel fellesarealer

Plantegning – møtepool, 1. etg.

2012xxx

Revideringen gjelder Sign.

Prosjekt nr.

Rev. Dato

Tegn. nrMål

Tegning

Tegning staus

Rev.Sign.

Dato

Tiltak

Tiltakshaver

Møtepool Plan 1.etasje

1:100

09.01.12

Sogn Arena Arealdisp

BOS Eiendom

SKISSE

101.1

NB! ALLE MÅL MÅKONTROLLERES PÅSTEDET.

NB! ALLE MÅL MÅKONTROLLERES PÅSTEDET.

Den

ne te

gnin

g om

fatte

s av

ånd

verk

slov

en. D

en k

an ik

ke re

prod

user

es e

ller k

omun

iser

es ti

l and

re u

ten

skrif

tlig

tilat

else

fra

AS

Sce

nario

.

Pilestredet 75 C, N-0354 OsloTlf. 22 93 12 50Fax. 23 36 81 01

199/4

199/4

1 940

287

2 010

378625

3 720

VENT. RIST

I BAKKEN

1T2-1

NEDFELT

FOTSKRAPERIST

LENGDE 1900

BREDDE 1860

YD09

140-2

YD17

122-1

10

12

13

SKILT 1.7

B6015x21m121

126WC

1.65m2

125Forrom

2.11m2

127Forrom

2.11m2

128WC

1.65m2

8x21m-2

125D23

8x21m-2

127D23

8x21m-1

125D22

8x21m-1

127D22

11

M MØTEROM: 4 stk á ca.15m2 2 stk á ca.57m2

R RESEPSJON/SOSIAL SONE

SOGN ARENA

FORSLAG AREALDISPONERINGMØTE POOL, 1.ETG

ca.57m222m2/35m2

ca. 57m2

M

LERRETPROJEKTOR

M

TL

UBEMANNETRESEPSJON

HOVED INNGANG

MØTEROM/KURSROMUTLEIEAREAL

MØTEROM/KURSROMUTLEIEAREAL

8

Plantegning – 3. etg.

SS

S

S

S

S

S

150

GARDEROBE

MINIKJØKKEN

K

MØ

TEROM

23 m

2

KON

TOR

BRANNSKAP,

posisjon ik

ke

avkla

rt

BRANNSKAP,

posisjon ik

ke

avkla

rt

KK

K

K

K K K K KK

KK

K

MIN

IKJØ

KK

EN

MØ

TERO

M

16 m2

KO

NTO

R

KO

NTO

R

KO

NTO

R

KO

NTO

R

KO

NTO

R

KO

NTO

R

Inngang/resepsjon

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

BRANNSKAP,

posisjon ik

ke

avkla

rt

GARDEROBE

SOSIAL SONE

Sosial sone

GARDEROBE

K

K

K

S

M

T

MØTEROM: 7 stk

STILLE-/PROSJEKTROM: 13stk

PRINT/KOPI: 4 stk

K

SOSIALE SONER: 5/6 stk

TEAMBASERTE ARBEIDSPLASSER: 135

KONTORER: 52

TOTALT ARBEIDSPLASSER: 185

76% ÅPENT

28% KONTOR

MØTEROM

15 m2

Post rom/pakke

RESEPSJON: 1 stk

ARKIV: 2 stk

SIKKERTMØTEROM

Sosial sone

K

K

K

K

K

K

K K K

SOGN ARENA

MØBLERINGSPLAN, 3.ETG

10.03.08

LØSE SKILLEVEGGER

K

K

K

K

K

KK

KK

K

K

SOSIAL SONE

MINIKJØKKEN

P

P

P

P

P

A

R

R

A

A

M

M

K

S

M

S

M

S

S GARDEROBE

SIKKERT

MØTEROM

KK

ALTERNATIV LØSNING

RESEPSJON

MINIKJØKKEN

P

R

M

M

9

10

øvrig informASjon om byggeTBertel O. Steen Autostern AS er leie-taker i Sogn Arena. Dette er landets førende forhandler av Mercedes Benz. Forhandleren separeres fra all annen virksomhet i bygget med egen inngang og parkeringsområde, men vil samtidig underbygge de kvaliteter som prosjektet representerer.

Kristin Jarmund Arkitekter AS har ut-formet bebyggelsen på tomten. Hun har utformet et bygg med en aero-dynamisk rund glassflate mot Ring 3, og terrasserte partier på baksiden for å møte markagrensen på en måte som kler omgivelsene. Sentralt står behovet for å gi den som kommer

inn i bygget et inntrykk av helhet og identitet. Bygningen har en lett og åpen karakter – gjennom den utstrakte bruken av høye glassfelt i både indre og ytre veggflate. Are alene har utsikt over byen og meget gode lysforhold mot sør og vest. Det er takterrasse i hver etasje.

11

Akershus Eiendom ASPostboks 1739 Vika 0121 OSLO

Tlf: +47 22 41 48 00 Fax: +47 22 41 48 06

firmapost@akershus-eiendom.nowww. akershus-eiendom.no

Norges ledende næringsmegler - www.akershus-eiendom.no