solstrandvegen...solstrandvegen trinn 2 på os, en fortsettelse på suksessen fra et par år...

SOLSTRANDVEGEN

EKSKLUSIVT I OS

Velkommen til Solstrandvegen trinn 2 på Os, en fortsettelse på suksessen

fra et par år tilbake.

solstrandvegen trinn 1 var ferdig i 2017 og kan vel sies var en stor suksess i Os. Med sin sentrale beliggenhet, moderne arkitektur og forseggjorte utearealer kan vi trygt anbefale våre kunder å ta en kikk på det som i dag er ferdig for å få ett inntrykk av hva en kan forvente når Solstrandveien as ved OBOS og Krohnås prosjekt leverer sine neste bygg på Os.

abo ved arkitekt Signe Mossige har nå som sist hatt ansvaret for boligenes uteseende og planløsninger og i samarbeid med prosjektleder og meglere mener vi nå at det er et godt og gjennomtenkt prosjekt som legges ut for salg i nye Bjørnafjorden kommune.

med golfbanen rett over veien blir dette drømmebeliggenhet for alle som er hekta på golf. Med sentrum minutter unna kan en enkelt nyte bylivets goder.

Sentral beliggenhet med:

• Minutters gange til Os sentrum

• Restauranter og butikker

• Kulturhus

• Idylliske Os havn med promenade og pirer

• Oselvarnaustet og Oselvarverkstaden

• Golfbane

• Solstrand Hotel & Bad

• Flotte turområder med historiske innslag

• Alt annet som området rundt Os sentrum har å by på.

1

HISTORIE

HAUGETERRASSEN

Tomten leilighetene i dag bygges på, har en historie som strekker seg tolv tusen år tilbake i tid.

det er isen som har skapt denne flaten – is og vann. Den sterke og mektige innlandsisen som hadde ligget som et kilometertykt teppe over landet, var i ferd med å smelte ned. Da isen smeltet for godt og tørrlagt land kom til syne tok det enda noen hundre år der sjøen jevnet ut overflaten. Landhevingen skøyt fart, og i det neste tusenåret steg landet mer enn 30 meter i Os. Haugeterrassen, med brattkanter mot fjorden og Oselva, tar form.

på lurane, ytterst på Haugeterrassen, har arkeologer funnet spor etter det første jordbruksfolket: Ildsteder og stolpehull etter bygninger, plogfurer og rester av graver – de eldste mellom 3500 og 4000 år gamle, fra slutten av steinalderen, eller fra bronsealderen. På overflaten er det lite eller ingenting å se av dette. Det er først når man river bort det øverste jordlaget, at vi kan finne spor etter hus og hjem for flere tusen år siden.

christian michelsen, som var statsminister i 1905 under unionsoppløsningen, var også skipsreder og hadde sitt sosiale landskap i Os. Han kjøpte småbruket Haugstræ under Hauge i 1895 og bygde Solstrand Hotel & Bad i 1896, først og fremst til sommeropphold for handelsmenn fra byene og deres familier.

gjennom 3-4000 år har folk bodd på Haugeterrassen – mer enn hundre generasjoner. Flere hundre bygninger er bygget, revet ned, eller kommet til forfall i dette lange tidsrommet. Nå når Solstrandvegen 30 står ferdig er det kanskje din tur til å bebo dette eventyrlige landskapet på Haugeterrassen?

34

SOLSTRANDVEGEN, TRINN 2

Etter suksessen i første byggetrinn i Solstrandvegen er vi glade for å endelig

presentere det siste byggetrinnet.

Prosjektet utnytter mulighetene på tomten, noe som øker kvaliteten i leilighetene og området rundt. Her er det en god variasjon som vi håper kan passe ulike mennesker i ulike livssituasjoner. Få minutters gange fra Os sentrum bor du med turterreng og kultur opplevelser rett utenfor døren, med utsikt mot fjord og fjell.

54

BELIGGENHET

Solstrandvegen ligger nydelig til mot toppen av bakken opp fra Os sentrum,

like ved golfbanen og med flotte turmuligheter rett utenfor døren.

ned mot Solstrand Fjordhotell kan man gå videre mot Os sentrum langs sjøen, dette er en nydelig tur hvor du har hele fjorden foran deg.Det er sol inn på eiendommen fra grytidlig morgen til rundt kl 22 midtsommer.

76

Pent hagearbeid – frodige grøntområder, beplatning og vakre prydbusker. Hage, stier og belysning vil ligge til rette for sosiale sammenkomster blant beboerne i sameiet.

98

STANDARD

Leilighetene i Solstrandvegen har en fantastisk beliggenhet.

Leilighetene er lyse og trivelige i et vestvendt boligkompleks med gode solforhold i flotte

omgivelser.

Det medfølger en parkeringsplass til hver leilighet, enten i parkeringskjeller eller i carport med nær tilknytning til sportsbod. Det er også mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass om man har behov for det.

badene vil ha tidsriktige fliser på vegger og gulv, vegghengt klosett, baderomsinn-redning med servantskap. På badene er det også opplegg for vaskemaskin og tør-ketrommel. I leilighetene blir gulvene le-vert med trestavs hvitlakkert eikeparkett.

Kjøkkenet vil kle rommet godt og leve-res av anerkjente HTH, med hvitevarer fra kvalitetsleverandør. Innredningen blir i høy kvalitet og leveres i henhold til tegninger. Kjøkken og spiseplass blir liggende i nærheten av gode vindusflater, som gir godt med lysinnslipp.

leilighetene leveres med balansert ven-tilasjonsanlegg med varme gjen vin ning. Det leveres ventilator med filter på kjøk-kenet. Alle leilighetene har enten privat balkong eller terrasse. Her kan du sitte ute og kose deg i din egen private sfære, med utsikt mot Bjørnafjorden og det flotte uteområdet. Å kunne åpne dørene til sin egen private uteplass er livskvalitet!

liker du å ferdes på to hjul? Sol-strandvegen har felles sykkelparkering,

TILVALG

skap ditt eget drømmehjem! Vil du sette ditt eget personlige preg på hjem-met, er det mulighet for tilvalg for å få det slik du vil ha det. Tilvalg må gjøres i kundebehandlingen ved byggestart.

hvor du får én plass innendørs. Hoved-inngangsdørene til bygningene er utstyrt med et praktisk toveis porttelefonanlegg og fjernbetjent åpning av hoveddør. Man kommer seg enkelt til sin leilighet via heis eller trapper til alle etasjer.

tv og internett får du gjennom OBOS OpentNet. Her kan du bestille egen TV/Internettpakke som du selv ønsker. I dette boligkomplekset er det boliger for som kan passe til «alle». Her får du en lettstelt leilighet i umiddelbar nærhet til Osøyro.

1110

ARKITEKTENS ORD

Solstrandvegen II består av to separate bygg med en sterk

identitet. Arkitekt Signe Mossige i ABO plan & arkitektur forteller om

byggenes utforming og egenart.

– Solstrandvegen er plassert på en unik byggetomt. Denne har dannet utgangspunktet for utformingen, forteller Mossige. Fra boligene er det utsikt i ulike himmelretninger, og alle leilighetene har to uteplasser (balkong, svalgang eller terrasse) som er ulikt orientert.

– For at så mange som mulig skal få best mulig utsikt og lysforhold, har vi landet på en punkthusløsning og en lavblokk med «rekkehuspreg». Disse løsningene gjør at alle leilighetene har lysinnfall og utsyn i minst to himmelretninger, sier hun.

Bygg D(Bygg 2) viderefører punkthusprinsippet fra byggetrinn 1, og bygg EFG (Bygg 1) har en svalgangsløsning som gir mulighet for privat uteareal mot svalgang. EFG (Bygg 1) har 2 trapperom – noe som fører til minimal gangtrafikk forbi den enkelte leilighet.

U r ba n l a n d l i g h e tEt av Solstrandvegens store fortrinn er at en her har mulighet til å bo både landlig og urbant.

– Det blir bekymringsløst som i blokk, men med omgivelser som i en enebolig, sier Mossige. Det felles utearealet er utformet som et hageanlegg med gangstier og sosiale møteplasser. I tillegg er det lagt stor vekt på gode, private uteareal tilpasset omgivelsene

1312

KVELDSROEN SENKER SEG

Etter en dag i solen kan man nyte fred og ro i det flotte

hageanlegget rundt boligene.

«Fra boligene er det utsikt i ulike himmelretninger, og alle leilighetene har to uteplasser

som er ulikt orientert.»

s i g n e m o s s i g eABO plan & arkitektur

1514

SENTRUM

Osøyro sentrum ligger i underkant av 1 km fra leiligheten og her finner en det en

måtte trenge av fasiliteter og servicetilbud. Her finner man blant annet butikker,

restauranter, apotek, frisører, vinmonopol og treningssentre med mer.

nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Haugsneset som ligger bare 600 meter fra leiligheten. Ønsker man et større utvalg av butikker er det bare 3 km til kjøpesenteret Amfi Os med over 40 butikker.På Havnechefen kan man nyte ferske, smakfulle og spennende retter – enten til lunsj, middag eller dessert. Hos Havnechefen lages alt fra bunnen av og med ferske råvarer. Havnechefen Restaurant ligger i Øyro 7 og ligger i en trivelig gate mellom Os kirke og Os kommunehus. Det er en moderne restaurant med noe for alle.

på Osøyro kolonial midt i sentrum får du varer fra inn- og utland som ost, ferskt kjøtt, spekemat, tørrvarer og god drikke. Her kan du også bestille mat til alle anledninger. De leverer mat til ditt festmåltid.

171616

OPPLEVELSER OG ATTRAKSJONER

GOLFPAKKE TIL ALLE KJØPERE

I samarbeid med Bjørnefjorden Golfklubb tilbyr vi medlemspakker til en person

per husstander i Solstrandvegen.

Foruten medlemskap inneholder pakken vtg (Veien til golfkurs) og fri spillerett i en sesong. VTG er Norges Golfforbunds kurs for nybegynnere. VTG-kurset er beregnet for deg som ønsker å bli kjent med golf og finne deg til rette i miljøet. Kurset gir deg praktisk innføring i hva golfspillet handler om og omfatter trening i grunnleggende teknikk, sikkerhet og opptreden på banen. Kurset er obligatorisk for alle som ønsker å spille på en golfbane. Du får også prøve å spille noen hull på banen vår for å oppleve hva golf er.

OMGIVELSER

SOLFYLTE AKTIVITETER

Området rundt Solstrandvegen byr på mange muligheter – enten

du ønsker rekreasjon, aktivitet eller kulturopplevelse.

bjørnefjorden golfklubb ligger i

naturskjønne omgivelser med utsikt til både

Bjørnafjorden og Folgefonna – et anlegg

i absolutt toppklasse, som er under stadig

utvikling. Klubben er viden kjent for sitt gode

miljø, der kvinner og menn i alle aldre er

medlemmer. Bjørnefjorden Golfklubb ble stiftet

i 1994 og har i dag en flott 9-hulls golfbane,

6-hulls pitch & putt bane, 2 simulatorer,

overbygd drivingrange med NGFs anbefalte

Next Level løsning (driving- rangen har

selvfølgelig lys og varmestue), puttinggreen og

nærspillsgreen.

1918

OSEANA

OBOS er stolt sponsor av Oseana Kunst- og kultursenter.

dette er ei unik satsing i Norge – både i innhald og struktur. Meir enn 200 millioner kroner er investert i eit fantastisk bygg som skal gje gode opplevingar innan kunst og kultur for vestlendingar. Unge og eldre, amatørar og profesjonelle – alle skal få utfalde seg. Det er plass til både opera, teater, konferansar og tilbod til lokale lag og organisasjoner. På nettsidene til Oseana kan du lese meir om Per Grieg sr. si kunstsamlingi kunstgalleriet, om dei spennande arrangementa som kjem i tida framover, om den gode maten i restauranten og om andre tilbod i kommunen. I høst/vinterens program finn ein Jan Eggum, Bjørn Eidsvåg, Riskteateret, Senioruniversitet, Sivert Høyem, julekonsert med Atle Pettersen og lngeborg Walther, Helene Bøksle, Hellbillies og mange mange flere. Sommerens ølfestival og mange gode filmer på kinoen kan og anbefales.

2120

TRANSPORT

Prosjektet E39 Svegatjørn-Rådal vil sørge for at reisetiden til Bergen vil reduseres betraktelig. Dette vil gi en 4-felts motorvei nesten helt til Bergen Sentrum. Reisetiden vil nærmest halveres ved åpning i 2022.

Hurtigbåten Hardangerfjords ekspressen har daglige avganger mellom Osøyro, Bergen og Rosendal. Det er meget godt kollektivtilbud i kort avstand fra leiligheten. Fra bussterminalen på Osøyro går det hyppige bussavganger i retning både Halhjem og Bergen.

Endalausmarka, motorvei til Bergen åpner snart.

Svegatjørn – 8 min til Lagunen

2322

TURER I NÆROMRÅDET

Fra leiligheten finner du et god utvalg av turmuligheter, her ser du et utvalg av bilder fra området Solstrand til Os sentrum, nydelig område for en rolig

tur med barn eller barnebarn med lekeplass underveis. I sentrum kan

man kjøpe seg is en sommerdag eller noe godt på Kolonialen.

2524

Starten av turen opp fra foten av Liafjellet ligger en god halvtimes spasertur unna.

Herfra og opp er det en liten time til opp i rolig tempo. Fin søndagstur.

Linken ligger på vei mot Møsnuken og starter for de fleste på Tøsdal. Her er det bratt stort sett hele veien og denne ruten er mye brukt for trening.

Flott tur for hele familien, men ta tiden til hjelp og kos deg.

Knutabrua binder samme Osamarka ved Hesteløypa og enden av Nordmarka/Tøsdal.

Dette er et meget populært tur -område og passer for en familie-utflukt med kos og god mat.

Møsnuken ligger mellom Tøsdal og Hegglands-dalen og de fleste går opp fra Tøsdal.

Her er man oppe på over 600 meter og turen passer for de fleste. Her er stykker som er bratt, med tar man tiden til hjelo er det en flott tur.

2726

1

9

17

2

23

24

26

28

25

27

29

10

18

3

11

19

4

12

20

5

13

21

6

14

22

7

15

8

16

LEILIGHETSOVERSIKT

BYGG 1Enhet Etasje Soverom Bruksareal

1 1 3 99 m²

2 1 3 79 m²

3 1 2 71 m²

4 1 1 60 m²

5 1 1 60 m²

6 1 2 70 m²

7 1 3 81 m²

8 1 3 94 m²

9 2 3 99 m²

10 2 3 90 m²

11 2 2 71 m²

Enhet Etasje Soverom Bruksareal

12 2 1 60 m²

13 2 1 60 m²

14 2 2 81 m²

15 2 3 81 m²

16 2 3 94 m²

17 3 3 99 m²

18 3 3 90 m²

19 3 4 134 m²

20 3 4 133 m²

21 3 3 92 m²

22 3 3 94 m²

BYGG 2Enhet Etasje Soverom Bruksareal

23 1 2+1* 136 m²

24 2 3 97 m²

25 2 3 108 m²

26 3 3 105 m²

27 3 3 108 m²

28 4 3 105 m²

29 4 3 108 m²

*Leilighet 23 har mulighet for utleiedel med ett soverom.

2928

Stue/kjøkken

Soverom

Soverom

Hybel /sovealkove/stue

Bad

Entre

BadSoverom

15.4 m²Terrasse

8.0 m²Terrasse

GangGang

Utleiemulighet

+ I TILLEGG EKSTERN BOD 5M2+ PARKERINGSPLASS I KJELLER / CARPORT

Solstrandvegen BT2 - Bygg D

Målestokk 1 : 100

+ UTLEIEMULIGHET (ca.44m2)

Leilighet Etasje Areal (m2) P- rom (m2)U001 01 etasje 136.7 136.7

BYGG 2

Leilighet nr. 23(U001)

BRA136,7 m²

P-rom136,7 m²

Antall rom5

Etasje1

Sportsbod5 m²

Uteareal8 m² terrasse15,4 m² terrasse

UtleiemulighetCa. 44 m²

Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100

Leilighet Etasje Areal (m2) P- rom (m2)4009 04 etasje 108.8 108.8

SITUASJONSKART PLANTEGNINGER

3130

Kjøkken-stue

Soverom

Entre

Bad

SoveromBad

Soverom

15.9 m²Balkong

3.4 m²Balkong



Målestokk 1 : 100


Soverom

Kjøkken-stue

SoveromBad

Bad

Soverom

Bod

Entre

7.6 m²Balkong

8.2 m²Balkong



Målestokk 1 : 100


BYGG 2

Leilighet nr. 25(2010)

BYGG 2


BRA108,8 m²

P-rom108,8 m²

Antall rom4

Etasje2

Sportsbod5 m²

Uteareal15,9 m² balkong

BRA97,1 m²

P-rom94,1 m²

Antall rom4

Etasje2

Sportsbod5 m²

Uteareal7,6 m² balkong8,2 m² balkong

Soverom

Kjøkken-stue

Soverom

Bad

Bad

Soverom /kontor

BodEntre

7.6 m²Balkong

8.2 m²Balkong



Målestokk 1 : 100


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

15.9 m²Balkong

3.4 m²Balkong



Målestokk 1 : 100


BYGG 2


BYGG 2


BRA105,9 m²

P-rom102,3 m²

Antall rom4

Etasje3

Sportsbod5 m²


BRA108,8 m²

P-rom108,8 m²

Antall rom4

Etasje3

Sportsbod5 m²


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


3332

40.1 m²Terrasse

Soverom Soverom

Soverom

Stue/kjøkken

Gang

Bad

Bad


Solstrandvegen BT2 - Bygg EFG

Målestokk 1 : 100

Leilighet Etasje BRA (m2) P- rom (m2)L 1001 01_Etasje 99.5 99.5

Soverom Soverom

Gang

Bad

Bad

Stue/kjøkkenSoverom

37.0 m²Terrasse



Målestokk 1 : 100


BYGG 1

Leilighet nr. 1(L 1001)

BYGG 1


BRA99,5 m²

P-rom99,5 m²

Antall rom4

Etasje1

Sportsbod5 m²

Uteareal40,1 m² terrasse

BRA79,1 m²

P-rom79,1 m²

Antall rom4

Etasje1

Sportsbod5 m²

Uteareal37 m² terrasse

Soverom

Kjøkken-stue

Soverom

Bad

Bad

Soverom /kontor

BodEntre

7.6 m²Balkong

8.2 m²Balkong



Målestokk 1 : 100


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


BYGG 2


BYGG 2


BRA105,9 m²

P-rom102,3 m²

Antall rom4

Etasje4

Sportsbod5 m²


BRA108,5 m²

P-rom108,8 m²

Antall rom4

Etasje4

Sportsbod5 m²

Uteareal16 m² balkong3,4 m² balkong

Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


3534

Soverom

Bad

Entre

Stue

18.9 m²Terrasse



Målestokk 1 : 100


SoveromEntre

Bad Wic/bod/bad

Kjøkken-stue

Soverom

22.8 m²Terrasse



Målestokk 1 : 100

Leilighet Etasje BRA (m2) P- rom (m2)L 1006 01_Etasje 70.4 66.9*

* Med tilvalg ekstra bad er P-rom 70.7m2

BYGG 1


BYGG 1


BRA60,1 m²

P-rom60,1 m²

Antall rom2

Etasje1

Sportsbod5 m²


BRA70,4 m²

P-rom66,9 m²

Antall rom2

Etasje1

Sportsbod5 m²


Bad/bod/wc leveres som bod, men kan oppgraderes til bad/wc som tilvalg.

SoveromEntre

BadWic /bod/bad

Kjøkken-stue

Soverom

22.2 m²Terrasse



Målestokk 1 : 100



Soverom

Entre

Bad

Stue/kjøkken

18.8 m²Terrasse



Målestokk 1 : 100


BYGG 1


BYGG 1


BRA71,2 m²

P-rom67,7 m²

Antall rom3

Etasje1

Sportsbod5 m²



BRA60,1 m²

P-rom60,1 m²

Antall rom2

Etasje1

Sportsbod5 m²


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


3736

12.3 m²Balkong

SoveromSoverom

Soverom

Stue/kjøkken

GangBad

Bad

Svalgang



Målestokk 1 : 100


12.5 m²Balkong

Soverom

Soverom

Stue/kjøkken

Gang

Bad

Bad

Soverom

Svalgang



Målestokk 1 : 100

Leilighet Etasje BRA (m2) P- rom (m2)L 2002 02_Etasje 90.3 90

BYGG 1


BYGG 1


BRA99,5 m²

P-rom99,5 m²

Antall rom4

Etasje2

Sportsbod5 m²


BRA90,3 m²

P-rom90 m²

Antall rom4

Etasje2

Sportsbod5 m²


30.6 m²Terrasse

Soverom Entre

Bad

Soverom

Soverom

Stue

Bad



Målestokk 1 : 100


Soverom Soverom

Bad

Gang

Bod

Stue/kjøkken

Soverom

Bad

28.2 m²Terrasse



Målestokk 1 : 100


BYGG 1


BYGG 1


BRA81,5 m²

P-rom81,5 m²

Antall rom4

Etasje1

Sportsbod5 m²


BRA94 m²

P-rom91,1 m²

Antall rom4

Etasje1

Sportsbod5 m²


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


3938

9.2 m²Balkong

Stue

Soverom

Bad

Entre

Svalgang



Målestokk 1 : 100



11.9 m²Balkong

Entre

Wic/bod/badBad

Kjøkken-stue

Soverom

Soverom

Svalgang



Målestokk 1 : 100

* Med tilvalg ekstra bad er P-rom 82 m2

BYGG 1


BYGG 1


BRA60,1 m²

P-rom60,1 m²

Antall rom2

Etasje2

Sportsbod5 m²


BRA81,7 m²

P-rom78,2 m²

Antall rom3

Etasje2

Sportsbod5 m²



11.0 m²Balkong

Entre

Wic /bod/bad

Bad

Kjøkken-stue

Soverom

Soverom

Svalgang+ I TILLEGG EKSTERN BOD 5M2+ PARKERINGSPLASS I KJELLER / CARPORT


Målestokk 1 : 100



9.3 m²Balkong

Stue/kjøkken

Soverom

Bad

Entre

Svalgang



Målestokk 1 : 100


BYGG 1


BYGG 1


BRA71,2 m²

P-rom67,7 m²

Antall rom3

Etasje2

Sportsbod5 m²

Uteareal11 m² balkong


BRA60,1 m²

P-rom60,1 m²

Antall rom2

Etasje2

Sportsbod5 m²


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


4140


12.7 m²Balkong

SoveromSoverom

Soverom

Stue/kjøkken

GangBad

Bad

Svalgang



Målestokk 1 : 100

12.5 m²Balkong

Soverom

Soverom

Stue/kjøkken

Gang

Bad

Bad

Soverom

Svalgang



Målestokk 1 : 100

Leilighet Etasje BRA (m2) P- rom (m2)L 3002 03_Etasje 90.3 90,3

BYGG 1


BYGG 1


BRA99,3 m²

P-rom99,3 m²

Antall rom4

Etasje3

Sportsbod5 m²


BRA90,3 m²

P-rom90,3 m²

Antall rom4

Etasje3

Sportsbod5 m²


11.4 m²Balkong

Soverom Entre

Bad

Soverom

Soverom

StueBad

Svalgang



Målestokk 1 : 100


12.7 m²Balkong

Soverom

Soverom

Stue/kjøkken

Gang

Bad

Soverom

Bod

Bad

Svalgang



Målestokk 1 : 100


BYGG 1


BYGG 1


BRA81,5 m²

P-rom81,5 m²

Antall rom4

Etasje2

Sportsbod5 m²


BRA94 m²

P-rom91,1 m²

Antall rom4

Etasje2

Sportsbod5 m²


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


4342

11.4 m²Balkong

Soverom Entre

Bad

Soverom

Soverom

Stue/kjøkken

Bad

Svalgang

+ I TILLEGG EKSTERN BOD 5M2+ PARKERINGSPLASS


Målestokk 1 : 100



12.7 m²Balkong

Soverom

Soverom

Stue/kjøkken

Gang

Bad

Soverom

Bod

Bad

Svalgang

Solstrandvegen BT2 - Bygg EFGLeilighet Etasje BRA (m2) P- rom (m2)L 3006 03_Etasje 94.2 91.3

Målestokk 1 : 100

BYGG 1


BYGG 1


BRA92,4 m²

P-rom92,4 m²

Antall rom4

Etasje3

Sportsbod5 m²


BRA94,2 m²

P-rom91,3 m²

Antall rom4

Etasje3

Sportsbod5 m²



11.0 m²Balkong

9.3 m²Balkong

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Kjøkken-stue

Gang

Bod

Bad Bod/bad/vask

GangSoverom

Svalgang



Målestokk 1 : 100


+ I TILLEGG EKSTERN BOD 5M2+ PARKERINGSPLASS

11.9 m²Balkong

9.2 m²Balkong

Soverom

Bod/bad Bad

Gang

Stue

Soverom

BadGang

Soverom

Soverom

Bod/vask

Svalgang



* Med tilvalg ekstra bad er P

BYGG 1


BYGG 1


BRA134,2 m²

P-rom126,1 m²

Antall rom5

Etasje3

Sportsbod5 m²

Uteareal9,3 m² balkong11 m² balkong


BRA133 m²

P-rom125,3 m²

Antall rom5

Etasje3

Sportsbod5 m²



Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


Kjøkken-stue

Soverom

Bad

SoveromBad

Soverom

16.0 m²Balkong

3.4 m²Balkong

Entre



Målestokk 1 : 100


4544

Det legges til rette for lading av elbiler i garasjekjeller. Ladeenhet med tilkobling kan bestilles som kundetilvalg.

2 sykkelparkeringer pr enhet hvor minst 1 er plassert innendørs.

Eiendom/HageAdkomst Fra Bergen: Følg E39 mot Stavanger / Os. Ved Uno X i Tøsdalsskiftet tar man tredje avkjørsel og fortsetter videre mot Os sentrum. Ved sentrum tar man 3 avkjørsel i rundkjøringen mot Hatvik. Kjør ca. 800 meter og ta til høyre like etter fotgjengerfeltet med lysregulering og inn på Solstrandvegen. Hold til venstre og eiendommen ligger på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet med PrivatMegleren-visningsskilt ved annonsert visning.

Beskrivelse av tomt/hage Utendørs arealer opparbeides generelt i henhold til utomhusplan, og vil bli videre utformet i detaljprosjekteringen.Tilpasninger mot eksisterende veier, og uteareal på tilstøtende tomter er medtatt.To carporter oppføres i samsvar med eksisterende carporter.

Fellesområdet vil få frodige grøntarealer, beplanting og vakre prydbusker. Hage, stier og belysning vil ligge til rette for sosiale sammenkomster blant beboerne i sameiet. Eiendommen få støyskjerm mot Hatvikvegen som forlenges. Det er gode solforhold på alle uteplasser og det blir plass for møblement, grilling og hyggelige sammenkomster.

Selger forbeholder seg imidlertid retten til å foreta endringer med hensyn til beplanting, utforming og materialvalg. Utomhusplanen kan ikke anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt.

Arkeologiske funn Det har vært gjennomført arkeologiske utgravinger på tomten før byggetrinn 1 i Solstrandvegen ble igangsatt. Arkeologene gjorde rundt 50 små og store funn. Særlig interessant var funnet av en bautastein. Bautasteinen er tatt vare på og vil bli plassert på tomten.

VIKTIG!Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er en salgsoppga-ve, men en salgsbrosjyre med bilder og beskrivelser. Salgs-oppgave med vedleggshefte lastes ned fra eiendommens hjemmeside og heter «Salgsoppgave juridisk med vedlegg». Denne kan også hentes på meglers kontor.

Utbygger/selgerUtbygger er Solstrandveien AS org.nr: 991 678 603.

ForretningsførerOBOSUtbygger inngår forretningsføreravtale med OBOS Eiendomsforvaltning AS. Utbygger vil på vegne av sameie sørge for at det velges et styre blant kjøperne og ellers at sameiet registreres i Foretaksregisteret.

Om prosjektet/OrganisasjonsformSolstrandvegen vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Byggetrinnet består av 2 bygninger med totalt 29 leiligheter (seksjoner). Bygg 1 består av 3 etasjer, bygg 2 består av 4 etasjer. Byggene inneholder både 2-roms, 3-roms, 4-roms og 5-roms leiligheter fra 60 kvm til 136 kvm BRA. I underetasjen vil det bli bygget parkeringsanlegg. Hver leilighet får tilhørende parkeringsplass i garasjeanlegg eller carport og i tillegg en ekstern bod på ca. 5 kvm.

Standard Leilighetene i Solstrandvegen har en fantastisk beliggenhet. Leilighetene i Solstrandvegen har en fantastisk beliggenhet medgode solforhold i flotte omgivelser. Det medfølger en parkeringsplass til hver leilighet, enten i parkeringskjeller eller i carport med nær tilknytning til sportsbod. Det er også mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass om man har behov for det.

Badene vil ha tidsriktige fliser på vegger og gulv, vegghengt klosett, baderomsinnredning med servantskap. På badene er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I leilighetene blir gulvene levert med trestavs hvitlakkert eikeparkett.

Kjøkkenet vil kle rommet godt og leveres av anerkjente HTH, med hvitevarer fra kvalitetsleverandør. Innredningen blir i høy kvalitet og leveres i henhold til tegninger. Kjøkken og spiseplass blir liggende i nærheten av gode vindusflater, som gir godt med lysinnslipp.

Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det leveres ventilator med filter på kjøkkenet. Alle leilighetene har enten privat

balkong eller terrasse. Her kan du sitte ute og kose deg i din egen private sfære, hvor flere har utsikt mot Bjørnafjorden og ellers det flotte uteområdet. Å kunne åpne dørene til sin egen private uteplass er livskvalitet!

Liker du å ferdes på to hjul? Solstrandvegen har felles sykkelparkering, hvor du får minimum én plass innendørs. Hovedinngangsdørene til bygningene er utstyrt med et praktisk toveis porttelefonanlegg og fjernbetjent åpning av hoveddør. Man kommer seg enkelt til sin leilighet via heis eller trapper til alle etasjer.

OBOS OpenNet gir deg muligheten til å velge den TV/Internett-pakken som passer best til dine behov. Les mer på www.obosopennet.no

I dette boligkomplekset er det boliger for som kan passe til «alle». Her får du en lettstelt leilighet i umiddelbar nærhet til Osøyro.

TilvalgSkap ditt eget drømmehjem! Vil du sette ditt eget personlige preg på hjemmet, er det mulighet for tilvalg for å få det slik du vil ha det. Tilvalg må gjøres i kundebehandlingen ved byggestart. Det vil ikke være mulig å endre tilkoblingspunkter for vann, avløp og ventilasjon. Det vil være begrenset mulighet for endringer utover det som er tilbudt i vår tilvalgsliste. Det kan ikke bestilles endringer etter at tilvalgsfristen har utløpt.

Oppvarming Leilighetene leveres med radiatorer som oppvarming. Varmekabler i gulv på baderom. Det er ikke varmekilder i alle oppholdsrom.

Elektrisk oppvarming av varmtvann til radiatorene.

Det er tilrettelagt for fremtidig installasjon av felles varmepumpeløsning.Det er ikke varmekilder i alle oppholdsrom.

Parkering / Garasje Salgspris inkluderer en parkeringsplass pr enten i garasjekjeller eller carport. Det vil være mulig å kjøpe ekstra parkeringsplass, begrenset antall ekstra parkeringsplasser.

SOLSTRANDVEGEN

4746

Denne leiligheten øverst og på enden mot Hatvik har kanskje den beste beliggenheten i prosjektet.

4948

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment til å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjekteringen kan medføre endringer. Det tas forbehold om trykkfeil.

Privatmegleren Vikøyr & Brandt er svært fornøyd med å få være med Solstrandveien AS. Utbygger består av Krohnås Prosjekt og OBOS, og vi er både stolt og ydmyk for å ha fått jobben med å selge dette siste byggetrinnet i Solstrandvegen hvor vi har fulgt prosjektet i godt over ett år.

Første byggetrinn er blitt et prosjekt som på mange måter satte en ny standard i Os med flotte bygg, flotte opparbeidede uteområder med ferdig beplantning. Ikke minst har prosjektet en god beliggenhet både når det kommer til utsikt, sol og sentral beliggenhet.

Det er gjort gode tilpasninger i prosjektet for å optimalisere arealene på begge sidene av bygget da ene siden har utsikt mot sjø/fjell eller flotte hageområder, mens andre siden har utsikt mot golfbanen, nedover dalen mot Os og fjellene fra vest til øst. På denne siden får du anledning til å nyte sen kveldssol.

Vi har innredet et flott showroom hos oss i Privatmegleren, med egen inngang hvor du får mulighet til å se illustrasjoner, planløsninger og tekniske beskrivelser. Vi ser frem til å møte alle interessentene, og gjør de nødvendige smittevernstiltakene. Ta kontakt for en uforpliktende prat slik at vi best mulig kan tilpasse oss dine behov.

eiendomsmegler

Arild Vikøyr 92 80 63 43

[email protected]

eiendomsmegler

Heidi K. Fugleberg 41 84 96 50

[email protected]

50

solstrandvegen...solstrandvegen trinn 2 på os, en fortsettelse på suksessen fra et par år...

Documents