sorgenfri bydelsenter

NEUE WOHNUNGEN Stadtteilzentrum Sorgenfri

48

INHALT

2 Das gute Leben

DEL 1

Beschreibung 3

Lage 5

Gestaltung des Projekts 9

Auswahl des Wohnungstyps 11

Lageplan/Außenanlagenplan 12

Fassaden 13

Übersicht Wohnungen 14

Zeichnungen Wohnungen 18

Baubeschreibung 30

Anhang 35

BESCHREIBUNG

48 große Genossenschaftswohnungen auf Sorgenfri Fredrikstad Ø, alle mit Wintergarten und Terrasse oder Veranda

3

Das Projekt besteht aus 48 Genossen-schaftswohnungen, die auf 4 Häuser verteilt sind. 2 Häuser haben 16 3-Raumwohungen mit jeweils ca. 82 m2 Wohnfläche und einer eigenen Terrasse nach Süden hin. 4 Häuser haben 4 4-Raumwohungen mit jeweils ca. 96 m2 Wohnfläche und einer eigenen Terrasse nach Westen hin.

Die Wohnungen weisen sowohl bei der Auswahl der Materialien als auch bei der Ausführung einen durchgängig hohen Stand-ard auf. Eichenparkett in allen Wohnräumen, gefliestes Bad (Boden und Wände), Heizung mit Fußbodenheizung auf Warmwasser-Basis. Kücheneinrichtung Typ Sigdal Scala oder ent-sprechendes. Es wird im Schlafzimmer pro Bett 1 laufender Meter Kleiderschrank geliefert.

Die Gebäude werden hell verputzt und erhalten gestrichene Holzvertäfelungen. Ve-randen und Laubengänge werden in Beton ausgeführt. Dachterrassen, Veranden und Laubengänge bekommen Geländer aus Met-all und Glas. Außerdem erhalten Eingangs-bereiche, Dachterrassen, Veranden sowie Gehwege, Carports und Aufenthaltsflächen im Freien eine Außenbeleuchtung.

4 Das gute Leben

Gamlebyen

Gamlebyen

Sellebakk

Gamlebyen

LAGE

Sorgenfri - Fredrikstad Øst

5

Zentrale Lage auf der Ostseite von Fredrikstad. Nach Gamlebyen ist es nur eine 3 km lange Radtour entlang des Glommastien. Von Gamlebyen besteht eine Fährverbindung zum Zentrum von Fredrikstad. Gamlebyen zählt zu den am meisten besuchten Touristenattraktionen des Landes. Hier gibt es Kopfsteinpflasterstraßen, alte Holzhäuser mit gemütlichen Cafés, kleinen Läden und Lokalen. Gamlebyen ist von den “Wällen” umgeben. Dort kann man schöne Tage mit einem Spaziergang genießen, die Enten füttern oder einfach nur entspannen. Außerhalb von Gamlebyen liegt der Bereich Kongsted (mit Sporthalle, Schwimmhalle und Golfplatz). Hier ist kürzlich ein Golfplatz mit 18 Löchern angelegt worden.700 m nördlich von Sorgenfri liegt Sellebakk Zentrum mit Pier, gemütlichem Marktplatz und Geschäften.Östlich von Fredrikstad ist ein Gebiet im Bau, Erweiterung von Gewerbegebieten, neue Schulen, neuer Golfplatz usw.

Sie parken in einem eigenen Carport. Alle Etagen haben einen Aufzug. Im selben Gebäude gibt es einen Supermarkt Rema 1000 und eine Apotheke.

Vom Stadtteilzentrum Sorgenfri haben Sie mit der Buslinie Glommaringen sehr gute Busverbindungen nach Fredrikstad und Sarpsborg. Die Busse fahren alle 15 Minuten und halten direkt vor der Wohnung.Zum Flughafen Moss-Rygge besteht vom Zentrum Fredrik-stad aus eine Busverbindung. Mit dem Auto sind es nur 35 km und ca. 25 Minuten.

Sellebakk

Neuer Golfplatz

6 Richtung Fredrikstad

Neue Schule

Richtung Sarpsborg 7

8 Das gute Leben

GESTALTUNG DES PROJEKTS

Das gute Leben

9

WOHNEINHEITENDas Gebäude erhält eine Fassade aus weißem Mauerputz mit Bereichen aus gestrichenen Holzverkleidungen.

DIE WOHUNGENDie Wohnungen werden durchgängig und mit einem offenen Grundriss gestaltet, wobei die Küche/das Wohnzimmer zur Terrasse/ Veranda hin ausgerichtet sind.Große Fensterflächen verbinden den Außen- und Innenbereich auf eine ansprechende Art und Wiese. Sie lassen sehr viel Licht in die Wohnung. Die Wohnungen verfügen über Badezimmer, Spültisch, Waschmaschine und Wäschetrockner. Sämtliche Wohnungen haben außerdem ein zusätzliches WC. Alle Räume außer dem Badezimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Der Fußboden im Badezimmer und im WC ist gefliest. Sämtliche Räume mit Ausnahme des Abstellraums verfügen über Fußbodenheizung.

3-RAUM-WOHNUNGEN bekommen einen Balkon von 9,9 m2 und eine Terrasse von 8,7 m2

4-RAUM-WOHNUNGEN bekommen einen Balkon von 9,9 m2 und eine Terrasse von 8,7 m2 und einen Balkon am Eingang.1 Eckwohnung in jedem Haus in der 3. Etage bekommt einen Balkon von 30,5 m2 und eine Terrasse von 8,7 m2 und einen Balkon am Eingang.Terrassen und Veranden bekommen ein Glas-geländer, das der ganzen Fassade einen lufti-gen und schönen Eindruck verleiht.

Bei dem Projekt werden zeitlose Qualitäts-materialien eingesetzt. Eingangsbereiche und Treppenhaus bekommen einen gefliesten Boden. Die Wände werden in hellen Farben gestrichen.

10 Das gute Leben

AUSWAHL DES WOHNUNGSTYPS

11

Sie sollen den Ort mögen, an dem Sie wohnen. Alle Qualitäten in der Wohnung und in dem Gebiet, in dem Sie leben, sind wichtig. Sie beeinflussen Sie und werden ein Teil Ihres Alltages. Auf Sorgenfri können Sie es sich erlauben, das Leben zu genießen und sich wirklich zuhause zu fühlen. Allen Wohnungen gemeinsam ist, dass sie praktische und durchdachte Grundrisse mit guter Nutzung der Flächen aufweisen. Sie können zwischen 3- und 4-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82 m2 bis ca. 96 m2 wählen. Sämtliche Wohnungen werden mit guten technischen, umwelttechnischen und wirtschaftlichen Lösungen errichtet, an denen Sie Freude haben werden, so lange Sie in der Wohnung wohnen. Sobald Sie die Wohnung ausgewählt haben, die am besten zu Ihnen passt, kann mit der Planung begonnen werden.

AUSSENANLAGENPLANDie Flächen im Freien werden in Überein-stimmung mit dem Bebauungsplan und dem Außenanlagenplan aufgearbeitet.

GEMEINSCHAFTSBEREICHEEbenerdig gibt es Gemeinschaftsbereiche für Aufenthalt und Aktivitäten. Auf den Grün-flächen ist die Anpflanzung von Hecken und Bäumen geplant, um Geräumigkeit und Abgeschiedenheit zu schaffen.

FÜR SIE WIRD ES GUT UND EINFACHZu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz im Carport, der von den anderen Parkplätzen getrennt ist.Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellschup-pen von 5 m2 vor dem Carport, wie es im Lageplan/Außenanlagenplan auf Seite 12 dargestellt ist.

Mit Rema 1000 - Bäcker - Café - Apotheke - Arztzentrum - großem Sportzentrum und verschiedenen Läden im Haus wird es Ihnen gut und einfach gemacht.

Im Anschluss an das Treppenhaus liegen ebenerdig die Außenanlagen der Bewohner für Spiel und Erholung.

Es werden zwei verschiedene Wohnungstypen angeboten.Entscheiden Sie sich für die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt.

Situasjonsplan/utomhusplan

Ansatte iNæring

Bolig gjeste plasser

Boder 5m² Boder 5m²

Ansatte iNæring

Carport boliger Carport boliger

Sykler boliger Sykler boliger

LAGEPLAN/AUSSENANLAGENPLAN

12 Das gute Leben

FASSADEN

13

HAUS 2 • Fassade 1 HAUS 1 • Fassade 2

HAUS 2 • Fassade 2

HAUS 1 • Fassade 1 HAUS 2 • Fassade 3

HAUS 1 • Fassade 3

Brf Sorgenfri, Fredrikstad

Hus 2bHus 2c

Hus 2 Plan 2

Hus 2a

ÜBERSICHT WOHNUNGEN

HAUS 22. Etage

14

213 214

221222

223224

215 216 217 218 219 220


Hus 1Plan 2

Hus 1bHus 1c

Hus 1a


HAUS 12. Etage

15

201 202

209210

211212

203 204 205 206 207 208


Hus 2bHus 2c

Hus 2 Plan 3

Hus 2a


HAUS 23. Etage

16

313 314

321322

323324

315 316 317 318 319 320


Hus 1Plan 3

Hus 1bHus 1c

Hus 1a


HAUS 13. Etage

17

301 302

309310

311312

303 304 305 306 307 308

Wohnungnr.: 213Wohnfläche 82,6 m2 (P-rom = 78,6 m2, S-rom (Abstellraum) = 3,3 m2)9,9 m2 Balkon/Terrasse, 10,8 m2 Terrasse

Wohnungnr.: 214, 215, 216, 217, 218 und 219Wohnfläche 82,6 m2 (P-rom = 78,6 m2, S-rom (Abstellraum) = 3,3 m2)9,9 m2 Balkon/Terrasse, 10,8 m2 Terrasse

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:

G - garderobe ST - bøttekott DM - oppvaskmaskin K/F - kjøleskap og fryser TM/TT - vaskemaskin/ tørketrommel - koketopp

- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

Hus 2Plan 2

213

Hus 2A

Hus 2BHus 2C

3 RoK BRA 82,6 m² (P:Rom=78,6 m², S:Rom (bod)= 4 m²)9,9 m² balkong/uteplass, 10,8m² uterom Plan: 2

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

Hus 2A

Hus 2BHus 2C

214 215 216 217 218 219

3 RoK BRA 82,6 m² (P:Rom=78,6 m², S:Rom (bod)=4 m²)9,9 m² balkong/uteplass, 10,8 m² uterom Plan: 2

Hus 2Plan 2

ZEICHNUNGEN WOHNUNGEN

HAUS 2A2. ETAGE

HAUS 2A2. ETAGE

18

KleiderschrankBesenkammerSpülmaschineKühlschrank und GefrierschrankWaschmaschine/Wäschetrockner

Hob

Parkett

Gefliesten Boden


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

Hus 2A

Hus 2BHus 2C

220

Hus 2Plan 2


HAUS 2A2. ETAGE

19

WOHNUNG HAUS 2A OG 1A



Hob

Parkett

Gefliesten Boden

Wohnungnr.: 221 und 222Wohnfläche 96,2 m2 (P-rom = 92,2 m2, S-rom (Abstellraum)= 3,3 m2)10 m2 Balkon/Terrasse, 11,6 m2 v

Wohnungnr.: 223 und 224Wohnfläche 96,2 m2 (P-rom = 92,2 m2, S-rom (Abstellraum) = 3,3 m2)10 m2 Balkon/Terrasse, 11,6 m2 Terrasse

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

Hus 2A

Hus 2BHus 2C

222221

Hus 2Plan 2

4 RoK BRA 96,2 m² (P:Rom=92,2 m², S:Rom (bod)=4 m²)10 m² balkong/uteplass, 11,6 m² uterom Plan: 2

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

Hus 2Plan 2


224223

Hus 2A

Hus 2BHus 2C


HAUS 2C OG 2B2. ETAGE


20


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


21



0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

3 RoK BRA 82,6 m² (P:Rom=78,6 m², S:Rom (bod)= 4 m²)9,9 m² balkong/uteplass, 10,8 m² uterom Plan: 2

Hus 1Plan 2

201

Hus 1A

Hus 1BHus 1C

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

202 203 204 205 206 207


Hus 1Plan 2

Hus 1A

Hus 1BHus 1C

HAUS 1A2. ETAGE

HAUS 1A2. ETAGE


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


Hob

Parkett

Gefliesten Boden



0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

208o

Hus 1Plan 2


Hus 1A

Hus 1BHus 1C

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

210209

Hus 1A

Hus 1BHus 1C

Hus 1Plan 2



HAUS 1A2. ETAGE


22


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


Hob

Parkett

Gefliesten Boden

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

Hus 1A

Hus 1BHus 1C

Hus 1Plan 2


212211



23

WOHNUNG HAUS 2B, 2C, 1B OG 1C

Wohnungnr.: 211 und 212Wohnfläche 96,2 m2 (P-rom =92,3 m2, S-rom (Abstellraum)= 3,3m2)10 m2 Balkon/Terrasse, 11,6 m2 v


Hob

Parkett

Gefliesten Boden

Wohnungnr.: 313Wohnfläche 82,6 m2 (P-rom = 78,6 m2, S-rom (Abstellraum)= 3,3 m2)9,9 m2 Balkon/Terrasse, 10,8 m2 Terrasse

Wohnungnr.: 314, 315, 316, 317, 318 und 319Wohnfläche 82,6 m2 (P-rom = 78,6 m2, S-rom (Abstellraum) = 3,3 m2)9,9 m2 Balkon/Terrasse, 10,8 m2 v

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

Hus 2Plan 3

313

Hus 2A

Hus 2BHus 2C


0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

314 315 316 317 318 319


Hus 2Plan 3

Hus 2A

Hus 2BHus 2C


HAUS 2A3. ETAGE

HAUS 2A3. ETAGE

24


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


Hob

Parkett

Gefliesten Boden

Wohnungnr.: 314, 315, 316, 317, 318 und 319Wohnfläche 82,6 m2 (P-rom = 78,6 m2, S-rom (Abstellraum) = 3,3 m2)9,9 m2 Balkon/Terrasse, 10,8 m2 v


0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

320

Hus 2A

Hus 2BHus 2C

o

Hus 2Plan3


HAUS 2A3. ETAGE

25

Gamlebyen


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


Wohnungnr.: 323 und 324Wohnfläche 96,2 m2 (P-rom = 92,2 m2, S-rom (Abstellraum) = 3,3 m2)30,6 m2 Balkon/Terrasse, 9,1 m2 Terrasse

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

322321

Hus 2Plan 3


Hus 2A

Hus 2BHus 2C

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

324323

Hus 2Plan 3


Hus 2A

Hus 2BHus 2C




26


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


Hob

Parkett

Gefliesten Boden

27



0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

Hus 1Plan 3

301

Hus 1A

Hus 1BHus 1C


0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

302 303 304 305 306 307

Hus 1A

Hus 1BHus 1C

3 RoK BRA 82,6 m² (P:Rom=78,6 m², S:Rom (bod)=4 m²)9,9 m² balkong/uteplass,10,8 m² uterom Plan: 2

Hus 1Plan 3

HAUS 1A3. ETAGE

HAUS 1A3. ETAGE

Wohnungnr.: 323 und 324Wohnfläche 96,2 m2 (P-rom = 92,2 m2, S-rom (Abstellraum) = 3,3 m2)30,6 m2 Balkon/Terrasse, 9,1 m2 Terrasse


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


Hob

Parkett

Gefliesten Boden



0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

308o

Hus 1Plan 3


Hus 1A

Hus 1BHus 1C

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

310309

Hus 1A

Hus 1BHus 1C

Hus 1Plan 3



HAUS 1A3. ETAGE


28


Hob

Parkett

Gefliesten Boden


Hob

Parkett

Gefliesten Boden

Wohnungnr.: 311 und 312Wohnfläche 96,3 m2 (P-rom =92,3 m2, S-rom (Abstellraum) = 3,3 m2)9,9 m2 Balkon/Terrasse, 9,1 m2 Terrasse

0 11

Skala i meter

5 10

Tegneforklaring:


- parkettgulv

- flisegulv

Orienteringskart


Skala 1:100

312311

Hus 1A

Hus 1BHus 1C

Hus 1Plan 3




29

Gamlebyen


Hob

Parkett

Gefliesten Boden

BAUBESCHREIBUNG - TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES STADTTEILZENTRUMS SORGENFRI

ALLGEMEINES Diese Beschreibung ist ausgearbeitet worden, um über die wichtigsten Teile und Funktionen des Baus zu informieren.

Es kann zu Abweichungen zwischen der Baubeschreibung und den Grundrissen kommen. In solchen Fällen ist die Baubeschreibung richtungsweisend. Diese kann im Zusam-menhang mit der Projektierung, bei der die endgültige Materialauswahl und das Bauprinzip ausgehend von wärme-, schall- und brandisolierenden Eigenschaften gewählt werden, überarbeitet werden, ohne dass dieses Aussehen und Funktion des Gebäudes ändert.

Einzelne Illustrationen in Zeichnungen und Prospekt können Details anzeigen, die nicht in der Lieferung enthalten sind, beispielsweise Möbel, Küchenlösungen, Weißwaren, Garde-robeneinrichtungen, Farbauswahl, Teppiche, Tür- und Fen-sterform, Gebäudedetails, z.B. Fassadendetails, Details bei Gemeinschaftsflächen, Materialauswahl, Blumenkästen, Bepflanzung usw.

Es wird insbesondere verdeutlicht, dass die Küche entspre-chend der eigenen Küchenzeichnung geliefert wird.

Bei den Zeichnungen im Prospekt handelt es sich somit um Illustrationen, die nicht die tatsächliche Lieferung zeigen. Die Benutzerzeichnungen für die einzelne Wohnung zeigen, was geliefert wird. Schächte und die Führungen für Heizung, Belüftung, Sanitär bestimmen die Stärke einzelner Wände. Dies kann auf die Fläche in dem anschließenden Raum Einfluss haben.

Außerdem können Größe und/oder Platzierung der Fenster in den einzelnen Wohnungen etwas von den Plänen des Prospekts aufgrund u.a. der architektonischen Ausführung des Gebäudes und von Vorschriften abweichen.

KONSTRUKTION Das Gebäude wird mit einer tragenden Konstruktion aus Beton und Stahl ausgeführt. Die Fassadenwände werden mit vollständig isoliertem Fachwerk ausgeführt.

Fassaden werden teils mit Fassadenputz und teils mit fertig gestrichenen Holzverkleidungen ausgeführt. Wo die Feuer-schutzvorschriften besagen, dass keine Verkleidung verwen-

det werden darf, werden zementbasierte Fassadenplatten verwendet.

Verandadecken und Laubengänge in der 3. Etage werden aus unbehandeltem Beton gefertigt. In der 2. Etage bekommen die Dachterrassen und Laubengänge der Wohnung Beläge aus Betonplatten. Veranden und Laubengänge werden mit gestrichenen Stahl -oder Betonsäulen errichtet. Geländer werden in Metall und Glas ausgeführt.

Veranden und Laubengänge sind als Außenkonstruktion anzusehen, und deswegen kann es auf der Bodenfläche zu kleineren Wassersammlungen kommen.

Innenwände sind mit Gipsplatten verkleidet. Wohnungstren-nwände bestehen aus Beton. Es können auch Betonwände/Stahl infolge der Anforderungen an die Windsicherung im Gebäude vorkommen.

Die Decken bestehen aus Beton oder Betonelementen. Betonelemente wiesen in sämtlichen Räumen sichtbare V-Fugen auf, ausgenommen Räume mit abgehängter Gipsdecke.

In der obersten Etage kann die Decke aus gestrichenem Gips ausgeführt werden. Dies hängt von der Konstruktion des Außendachs ab.

STANDARD INNENWindfang/Eingang Boden: Eichenparkett, 14 mm, natur, 3-Stab-Lamellenparkett.Wände und Decke: Oberflächen werden zur fertigen Decke gespachtelt und in hellen Farben gestrichen.

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Boden: Eichenparkett, 14 mm, natur, 3-Stab-Lamellenparkett.Wände und Decken: Oberflächen werden zur fertigen Decke gespachtelt und in hellen Farben gestrichen.

Badezimmer Boden: Graue keramikfliesen 20x20 cm. Zwischen dem Badezimmer und dem anschließenden Raum besteht kein Niveauunterschied, nur eine Erhöhung bei der Schwelle und einem Gefälle zum Abfluss hin.Wände: Weiße Keramikfliesen 20x20 cm/ 20x30 cm.

Decke: Oberflächen werden zur fertigen Decke gespachtelt und in hellen Farben gestrichen.

Abstellraum in der Wohnung, 3,3 m2 Boden: Eichenparkett, 14 mm, natur, 3-Stab-Lamellenparkett.Wände und Decke: Oberflächen werden zur fertigen Decke gespachtelt und in hellen Farben gestrichen.

Abgehängte Decke/Verkleidung Technische Rohrführungen werden in unterschiedlichem Umfang in der Decke und entlang der Wände montiert. Räume mit abgehängter Decke haben eine Raumhöhe von ca. 220 cm (Flur, WC und eventuell Badezimmer).

Die Rohrführungen werden hauptsächlich hinter Verkleidun-gen und hinter ganz oder teilweise abgehängten Decken in Feuchträumen und Flurbereichen verdeckt.

Abgehängte Bereiche und Verkleidungen in Aufenthaltsräu-men können als Folge des Tragesystems und von Rohr- und Kanalführungen vorkommen. Sie werden mit Gipsplatten ausgeführt. Deren Oberfläche wird so behandelt wie ein Teil der Oberfläche, auf der die Konstruktion montiert wird.Technische Rohrführungen im Abstellraum werden nicht verkleidet.

AUSSTATTUNG KücheEs wird eine Küche wie Sigdal Scala oder entsprechendes geliefert. Die Küche ist für integrierte Weißwaren vor-bereitet. Die Anzahl der Schränke entspricht der eigenen Küchenzeichnung für die einzelne Wohnung. Es wird wie früher beschrieben verdeutlicht, dass Grundrisszeichnungen und Zeichnungen im Prospekt nicht notwendigerweise ein korrektes Bild der Kücheneinrichtung vermitteln, die als Standardeinrichtung geliefert wird.Es werden eine Spülbank mit Stahlbeschlägen sowie ein vor-bereiteter Platz für eine Spülmaschine geliefert. Weißwaren werden nicht geliefert. Siehe eigene Küchenzeichnung für Umfang und genaue Lieferung.

Kleiderschrank Es wird pro Bettplatz 1 m Kleiderschrank geliefert.Kleiderschrank wie Sigdal Optima oder entsprechendes.

30

Innentüren Es werden weißgestrichene profilierte Türen mit weißen Zargen geliefert. Die Türen werden werkseitig fertigbehan-delt geliefert.

BadezimmerEs wird eine Duschecke mit abgesenkten Bodenfliesen geliefert. Die Standardeinrichtung ist 120 cm breit. Bade-zimmereinrichtung wird als weißes Profil mit Vollplatte geliefert. Die gesamte Sanitärausstattung wird in weißer Ausführung geliefert.

Fenster/FenstertürenWerden ab Werk gestrichen und mit einem äußeren Aluminiumbeschlag geliefert.

Haupteingangstür zur WohnungDie Haupteingangstür wird ab Werk gestrichen und mit von dem Genehmigungsausschuss der Versicherungen genehmigten Sicherheitsschloss geliefert.

Bodenleisten/Türeinfassungen/Deckenleisten In Räumen mit Eichenparkett sind die Bodenleisten aus Eiche. Alle Auskleidungen/Einfassungen um Fenster und Türen werden fertig in einer Standardfarbe gestrichen und ohne sichtbare Nagellöcher geliefert. Deckenleisten werden nicht geliefert.

Diverse Ausstattung Feuerlöschausrüstung entsprechend den Vorschriften.

TECHNISCHE ANLAGEN BelüftungEs wird ein ausgeglichener Zu- und Abluftstrom mit Wärmerückgewinnung montiert. Ansaugen über die Außen-wand jeder Wohnung und Ausblasen über das Dach. Das Belüftungsaggregat wird im Abstellraum untergebracht. Abzug aus der Küche und aus dem Badezimmer.

Elektrik Elektrische Installationen sind in der Wohnung hauptsäch-lich verdeckt angebracht, ausgenommen einzelne Führungen für Beleuchtung und Steckdosen unter den Oberschränken in der Küche und eventuell andere erforderliche Kabelführungen entlang der Wände. Anzahl elektrischer Anschlusspunkte

gemäß NEK400:2010 Elektrische Niederspannungsinstal-lationen. Elektrische Anschlusspunkte sind in der Decke und in den WändenAuf den Dachterrasse/Veranden handelt es sich um Wandanschlüsse.Es werden im Abstellraum, Flur, Bad und über der Küchen-bank Lampen geliefert.Beim Haupteingang auf der 1. Etage wird eine Gegenspre-chanlage mit einer entsprechenden Anlage in jeder Wohnung installiert.

Sanitär Es wird eine Einhebelmischbatterie installiert. Es wird eine Vorbereitung für eine Spülmaschine in der Küchenbank montiert. Vorbereitung für Waschmaschine und Wäschet-rockner im Badezimmer.

Falls im Badezimmer ein Wäschetrockner montiert wird, wird vorausgesetzt, dass es sich um einen Kondenstrockner handelt.

Heizung Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mit Warm-wasser geheizt.

TV/Radio/Telefon/Internet Es wird ein Glasfaseranschluss von Østfold Fibernett AS mit einem Basis-Anschluss von Altibox. Dieser beinhaltet einen TV-Basisanschluss Wohnungseigentümergemeinschaft mit HD PVR-Aufnahmefunktion und Internet 2/2 Mbit/s. Der Dienst hat eine Laufzeit von 5 Jahren und ist in den Gemeinschaftsausgaben enthalten. Der einzelne Haushalt kann selbst wählen, welche Zusatzdienste er von Altibox wünscht. Im beiliegenden Prospekt finden Sie eine Übersicht der Möglichkeiten, die Ihnen das Glasfasernetz von Altibox bietet und welche Dienste Sie bestellen können.

Zeichnungen technischer Anlagen Technische Anlagen und Zuführungen zu diesen werden nicht auf den Grundrissen eingezeichnet, die der Käufer beim Vertragsabschluss erhält.Die endgültige Platzierung dieser wird im Zusammenhang mit dem abschließenden Prozess der Zusatzausstattungen bestim-mt und in die vereinbarten Benutzerzeichnungen eingezeichnet.

Die Platzierung und die Größe vertikaler Führungswege und Schächte können etwas geändert werden, wenn die endgül-tigen technischen Zeichnungen ausgearbeitet sind.

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN EingängeDie Wohnungen verfügen über einen Eingang über den Laubengang oder über die Dachterrasse. Diese sind offen und geräumig und bieten die Möglichkeit für eine Terrasse vor jeder Wohneinheit. Dier Hauptzugang zu diesen erfolgt über ein außen gelegenes Treppenhaus mit Aufzug. Im Trep-penhaus werden auf den Boden, Treppenpodeste, Stoß- und Trittflächen Fliesen gelegt.Fluchttreppen werden aus Stahl mit Gitterrosten ausgeführt.Jede Wohnung erhält im gemeinsamen Carport einen eigenen Parkplatz. Der Bauherr behält sich das Recht vor, die Verteilung der Parkplätze vorzunehmen.

AbstellschuppenZu jeder Wohnung gehört ein Abstellschuppen von 5 m2 vor dem Carport, wie es im Lageplan/Außenanlagenplan auf Seite 12 dargestellt ist.

GRUNDSTÜCKFlächen im Freien Die Flächen im Freien werden in Übereinstimmung mit dem Bebauungsplan und dem Außenanlagenplan aufgearbeitet.

Gemeinschaftsflächen werden mit einem Belag aus Beton-platten, Kies und Rasen, etwas Bepflanzung, eventuell in freistehenden Kästen/Kübeln ausgeführt.

WAHLMÖGLICHKEITENAbhängig vom Zeitpunkt für den Kauf hat der einzelne Käufer die Möglichkeit, den Standard seiner Wohnung durch die Wahl von zusätzlicher Ausstattung zu variieren. Nach dem Bauzeitraum werden die Wahlmöglichkeiten mehr und mehr begrenzt, und die Wohnungen werden entsprechend dem zuvor festgelegten Standard fertiggestellt.

Käufer, die einen Vertrag vor der festgelegten Wahlfrist unterschreiben, können von folgenden Wahlmöglichkeiten seitens der Lieferanten des Bauunternehmers ausgehen:

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• Küchen-, Garderoben- und Badezimmereinrichtung• Farbwahl und Leinen/Tapete an den Wänden• Parkett• Innentüren• Boden- und Wandfliesen• Elektrische Anschlusspunkte

BAUFORTSCHRITTEin Baubeginn im 1. Quartal 2013 vorausgesetzt, wird die Fertigstellung im 2. Quartal 2014 erwartet.Der Übernahmemonat wird dem Käufer ca. 3 Monate vorher angekündigt, und das endgültige Übernahmedatum wird mit einer Frist von 6 Wochen angekündigt.Es besteht der Vorbehalt des zufriedenstellenden Vorverkaufs.

VORBEHALTSämtliche Angaben in dieser Beschreibung erfolgen unter dem Vorbehalt des Rechts, ohne vorherige Ankündigung Änderungen vorzunehmen, die zweckmäßig und notwendig sind, ohne den generellen Standard zu verschlechtern.

Zeichnungen im Prospekt stellen nur Illustrationen dar und können im Verhältnis zu Grundrissen und Fassadenzeichnungen, die dem Vertrag beiliegen, abweichen.

Bepflanzung und Blumen, Einrichtungen, Teppiche, Möbel, Markisen und anderes Zubehör, das über das oben beschriebene hinausgeht, werden nicht geliefert.

Fredrikstad, november 2012.

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Sellebakk

Sellebakk

Das gute Leben 33

Gamlebyen

34 Das gute Leben

Sellebakk Neuer Golfplatz

Sellebakk

Sellebakk Torg

PROSPEKT 2

PREISLISTE

BAUVORBESCHEID

ALTIBOX VON ØSTFOLD FIBERNETT AS

KAUFVERTRAG

ANHANG

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Salg:

Tlf.: 69 30 03 55

Besøksadresse:Fredrikstad Østsiden

Borgarveien 13 A, 1633 Gamle Fredrikstad

Megler: John Arne SpernesMobil: 996 997 49

E-post: [email protected]

Megler: Andrè SølandMobil: 952 77 103

E-post: [email protected]

Totalentreprenør:

Tlf.: 69 32 00 00

Besøksadresse:Bankbygget - Sellebakk Torg

Emil Mørchs Vei 251653 Sellebakk

Forretningsfører:

Tlf.: 02333

Besøksadresse: Nygaardsgata 281606 Fredrikstad

Arkitekt:

sorgenfri bydelsenter

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