Spjutvägen 38Österåker

Förutsättningarna som gör detta boende unikt är höjden och närheten till vattnet. Det är kombinationen av läget, arkitektur och exklusiva val som gör att känslan på plats når nya dimensioner. Det sjönära boendet vid Sätterfjärden bjuder på upplevelser utöver det vanliga. Besökaren får ett smakprov men ägaren får njuta varje dag året om.

Att bo högt med utsikt har människor strävat efter i alla år. Utsikten över omgivningen och Sätterfjärden är magnifik och ger en känsla av frihet och kontroll. Här finns hur mycket som helst att vila ögonen på och varje dag blir en ny upplevelse av färger, ljus och molnformationer. Här skiner optimalt antal soltimmar från uppgång till nedgång året om. En ljusterapi som får kropp och själ att må bra, vilket arkitekten tagit hänsyn till på bästa sätt.

Arkitekturen är mycket tilltalande med strama linjer och stora ljusinsläpp. Den vita putsen reflekterar ljuset på bästa sätt och under kvällstid belyses fasad och altaner. Utemiljön är en viktig del av boendet och här har man lyckats skapa en helhet utan insyn med plats för; pool, stora ytor för soldyrkan, fest och måltider. På sidan om huset finns plats för barnens trampolin. Den asfalterade uppställnings-platsen är väl tilltagen med utrymme för flera gästande bilar. Möjligheten att bygga ett fristående garage finns. Boendet är planerat för livsnjutare. Allt är lättskött och bekvämt. Naturtomten kräver minimal skötsel och såväl ute- som innemiljön är förberedd i minsta detalj med inbyggt högtalarsystem från Bose och fördragna ledningar för Beolink. All el är specialstyrd via dator och samtliga ljusgrupper går att justera för bästa ljussättning och obegränsade möjligheter.

Pris/bud: 8 900 000 kr

Byggnadstyp: 2 plan

Byggår: 2007

Boyta: 220 m²

Biyta: 20 m²

Antal rum: 6 rum, varav 4-5 sovrum

Tomtareal: 1 585 m²

Säljare: Paul och Pascal Reif

Fastighetsbeteckning: Söra 1:34

Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 929 000 kr (fastställt avs år 2006)

Planbest: Byggnadsplan (1989-05-25)

Driftskostnad: 37 950 kr/år varav el 24 000 kr inkl uppvärmning av pool

Pantbrev: 6 000 000 kr

TV-anslutning: Egen parabol

Internetanslutning: ADSL

Sjönära avstånd: 1 min

Gemensamhetsanläggningar: Österåker Margretelund GA:3, Österåker Söra GA:20

Servitut: Villa och årlig avgäld, parkering.

Upplevelsen inomhus är svår att göra rättvisa genom ord men kan samman-fattas med ljus, ljus, ljus och rymd. Lägg därtill det bästa man kan välja i installationer, utrustning och material. Varumärken som IVT, Miele, IHC, Velfac för att nämna några. Allt är noga utvalt och rekommenderat. Upplev ett bekvämt sjönära boende av högsta klass och i bästa skick.

FAKTA

En solig vinterdag med smörgås och varm choklad i termos blir en minnesvärd upplevelse för hela familjen. Under sommarhalvåret är det seglarskolan som gäller för barn och ungdomar. Den vackra skärgården nås direkt via Rödbosund mellan Margretelund och Österskär. I båda dessa områden finns även fina havsbad i Trälhavet. Närmiljön bjuder på flera fina skärgårdskrogar och oändligt många vikar och hällar att välja bland. Närheten till båten och därmed skärgården berikar friluftslivet och gör vardagen unik.

Läget kan inte bli mycket bättre. Omgivningen är tyst och rogivande tack vare att såväl Spjutvägen som Margretelundsvägen är avstängda för genomfartstrafik. Den sjönära kopplingen är stark. Nedanför villan ligger båtbryggan med möjlighet till båtplats. Intill ligger badplatsen Fiskartorpet med badbrygga, hällar och sandstrand och rakt över från Österskärssidan ligger badplatsen Badholmen. Vattnet i Sätterfjärden värms snabbare vilket ger längre badsäsong. Vintertid uppskattas den plogade skridsko- banan på isen.

Rättigheter last: Officialservitut vattenledning, avlopp, avtals- servitut parkering, villa och årlig avgäld.

Rättigheter förmån: Avtalsservitut badplats mm, officialservitut vattenledning, avlopp.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Stål och trä

Fasad: Målad puts

Fönster: 2-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Bergvärme med accumulatortank och frånlufts-återvinning

Gästhuset har uppförts i samma stil och är isolerat enligt villastandard. Ljuset och utsikten från panorama-fönstret ger en perfekt miljö för ateljé, egen verksamhet med mot-tagning eller kontor.

FAKTA

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

PETER SVENSSON 08-522 348 07

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

Tommy CArlberg

Telefon: 08-522 348 03mobil: 070-753 48 13e-post: tommy@sjonara.se