spotk nz mpzp
TRANSCRIPT
Ład Przestrzenny
Michał Kostrzewa
O Czym będę mówił?
• Co to jest plan miejscowy (MPZP)?• Dlaczego jest ważny?• Dlaczego Żoliborz Południowy go nie ma i jakie
są tego skutki?• Co zrobić, żeby został przyjęty?
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
• Określa co można a czego nie można budować na danym terenie (nie co będzie budowane)
• Przeznaczenie terenu (zabudowa mieszkaniowa, usługowa, tereny zielone)
• Wskaźniki zagospodarowania terenu (wysokość, intensywność i maksymalna powierzchnia zabudowy, minima powierzchni biologicznie czynnej, pierzeje, linie zabudowy, dominanty)
• Układ ulic i infrastruktury podziemnej• Inne (estetyka, ochrona dziedzictwa, parkingi)
Z czego się składa?
• Część opisowa• Mapa
Część opisowa – rejon ApK
Co oznacza brak planu?• Brak spójnej koncepcji urbanistycznej – z tym
mamy do czynienia obecnie na ŻP• Decyzje o warunkach zabudowy – większa
swoboda
Co stoi na przeszkodzie?• Ryzyko koniecznego wykupu• Inne teorie
Pozwolenie na Budowę + inne dokumenty
Procedura uchwalenia• Bardzo zawiła
– Odpowiada prezydent – Rada Warszawy podejmuje uchwałę o przystąpieniu i ostatecznie przyjmuje
plan– Wydział Planowania Miejscowego– Miejska Pracownia Planowania Przestrzennego i Strategii Rozwoju– Komisja Ładu Przestrzennego– Specjaliści od ochrony środowiska, komunikacji, ekonomiści, instalatorzy,
socjologowie– Rada Dzielnicy
• Musi być zgodny ze „studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego”
• Wyłożenie planu• Przeciętnie trwa trzy lata
Plan dla Żoliborza Południowego
• To że go do dziś nie ma to skandal• 2003 – nowa ustawa o planowaniu• 2004 - Uchwała rady miasta o przystąpieniu do
tworzenia planu• 2006 - Pierwszy projekt Kicińskiego• 2011 – Drugi projekt w Pracowni – ugrzązł• 2014 – Petycja do HGW, seria spotkań z urzędnikami• 2015 – Warsztaty SARP• BGN sprzedał tylko jedną działkę!• BGN wstrzymał sprzedaż
Plan prof. Kicińskiego
Działki na Żoliborzu Południowym
Nieruchomości na sprzedaż
Cel na 2015 – Plan Miejscowy
• Spotkania z zespołami projektowymi• Naciskanie na urzędników• Nagłaśnianie sprawy• Przygotowanie poprawek po wyłożeniu
