SRÍ LANKA SLEEPING ELEPHANT

RESORT

Proč právě Srí lanka?

SL vás ohromí svou přírodní a kulturní rozmanitostí. V překladu znamená „královsky zářící země“, kterou cestovatelé Zikmund a Hanzelka nazvali „rájem bez

andělů“. Tento exotický ostrovní stát v JV Asii se v posledních letech stal vyhledávanou destinací nejen pro turisty, ale i pro investory. Díky stálému a teplému klimatu

(průměrná teplota je 28°C) je ostrov ideálním místem pro celoroční pobyt. Návštěvnost ostrova roste od roku 2010 o více než 15 procent ročně. Na své si přijdou

milovníci relaxace, aktivního odpočinku, historických a kulturních památek, nedotčené přírody, divoce žijících zvířat i dobrého jídla.

na jihu ostrova se nacházejí nejkrásnější písečné pláže, lemované kokosovými palmami a omývané tyrkysovou vodou indického oceánu

vnitrozemí je hornaté, porostlé deštnými lesy, s četnými vodopády a terasovitými políčky převážně čajových plantáží. Jejich návštěva patří k vrcholným estetickým zážitkům

suchozemská zvířata můžete spatřit běžně ve volné přírodě či v mnoha národních parcích. Nejznámější NP jsou Yala a Udawalawe s množstvím slonů, buvolů, krokodýlů, opic a ptáků. Při troše štěstí můžete zahlédnout i levharta a dokonce medvěda.

na jižních plážích můžete pozorovat několikahodinové kladení vajec karet obrovských

k jedinečným zážitkům patří plavba za mořskými živočichy. Jižní SL nabízí nejlepší místo na světě, kde je možné

spatřit plout velryby s delfíny

Resort

SL má bohatou historickou a kulturní minulost. Osm památek je na seznamu UNESCO. antické město králů

Polonnaruwa, skalní masiv Sigiriya - zahrada na vrcholku hor, chrám Buddhova zubu v Kandy,

holandská chlouba ostrova pevnost v Galle, nejposvátnější hora Srí Lanky - Adamova hora,

Nuwara Eliya - nejvýše položené město s bohatou koloniální architekturou, sloní útulek v Pinnewale

hornatá část ostrova, v níž postupně mizí horko nížin, je tím pravým místem pro nenáročnou turistiku

s množstvím vodopádů a nádherných výhledů

na plážích najdete dostatek možností pro surfování (spot v Arugam Bay patří mezi TOP 10 na světě),

kite surfing i šnorchlování, zrelaxovat můžete při tradiční ajurvédské masáži

lidé jsou zde přátelští, usměvaví a s otevřeným srdcem. Vše řeší v poklidu a zdá se, že slovo stres

zde neznají. Jejich typickým pokrmem jsou ryby a mořské plody. Hlavní složkou při vaření je pak kokos,

rýže a kari.

nezapomenutelným zážitkem je také nakupování ryb, ovoce a zeleniny na místních trzích

Proč SE resort?

SLEEPING ELEPHANT RESORT leží na jihu Srí Lanky mezi městem Tangalle (přístav, marina, 15 km) a Hambantotou (mezinárodní letiště a přístav, 30 km) na Rekawa beach. Letiště v Hambantotě a Kolombu budou v roce 2019 propojena dálnicí. Nájezd na dálnici je 12 km od resortu.

Naší prioritou je poskytnutí nadstandardního prostoru a soukromí pro uživatele každého FAMILY HOUSE uprostřed krásné tropické zahrady. Výjimečný je i koncept plně zařízených FH s velkým obývacím pokojem a kuchyňkou, se dvěma ložnicemi, koupelnou propojenou s venkovní sprchou a prostorem, dvěma terasami, výhledem na oceán a privátním bazénem. FH budou zděné, na základové desce, s pálenou střešní krytinou. Použitím těch nejkvalitnějších místních materiálů bude kladen důraz na maximálně estetické a funkční zpracování, které uspokojí ty nejnáročnější klienty.

Pozemek jsme po ročním cestování po světě vybrali pro panenskou přírodu v širokém okolí, minimální hustotu resortů a jejich maximální obsazenost. Resort povede rodina majitelů.

výhodou je blízká dostupnost mnoha turisticky

zajímavých míst

leží mezi lagunou a několik km dlouhou,

písčitou, palmami lemovanou pláží

tato pláž je jedním z nejdůležitějších hnízdních

míst karety obrovské

je hodnocena turisty na booking.com 95%

Co Vám nabízíme

5 v jednom 1. prodej FAMILY HOUSE nebo FAMILY HOUSE PREMIUM s částečně obyvatelnými podkrovími 2. pronájem pozemku na dobu 98 let 3. možnost využívaní všech zařízení a služeb resortu 4. atraktivní pravidelný měsíční příjem z pronájmu 5. vynikající zhodnocování vaší investice FAMILY HOUSE 231 s pozemkem 11x21 m - cena 3.850.000 CZK zastavěná plocha 60 m2, podlahová plocha přízemí 60 m2, podkroví 19,3 m2, plus terasy 2x12 m2 a bazén 2,25x4 m FAMILY HOUSE PREMIUM 264 s pozemkem 12x22 m - cena 4.450.000 CZK zastavěná plocha 65 m2, podlahová plocha přízemí 65 m2, podkroví 21 m2, plus terasy 2x13 m2 a bazén 2,5x4,5 m Všechna zařízení resortu můžete vy i vaši zákazníci plně využívat po celou dobu nájmu. Příjem z pronájmu. První rok garantujeme 10% roční zúročení a následně 40% podíl z ceny za noc, což činí po odpočtu provize booking.com 15% a provozních nákladů na provoz rezortu ve výši 25%, 2/3 podíl na zisku. Při 70% roční obsazenosti resortu a předpokládané průměrné ceně 225 USD za noc u FAMILY HOUSE bungalovu, bude váš měsíční příjem 42.500 Kč a 47.000 Kč u varianty PREMIUM, s průměrnou cenou 250 USD za noc včetně snídaně. Ve srovnání s konkurencí se může reálná průměrná cena za noc pohybovat nad 300 USD. Ceny pozemků a nemovitostí na Srí Lance rostou v řádu desítek procent ročně a zvláště v oblasti mezi Tangalle a Hambantotou.

Náhledy FAMILY HOUSE bungalovů

Dispozice FAMILY HOUSE bungalovů

FAMILY HOUSE PREMIUM: Přízemí: obývací pokoj + KK 39,5 m2

ložnice 14,0 m2

koupelna 8,4 m2

terasa 13,0 m2 bazén 11,3 m2 Podkroví: ložnice 21,0 m2

terasa 13,0 m2

Pozemek: 264,0 m2 FAMILY HOUSE: Přízemí: obývací pokoj + KK 36,0 m2

ložnice 13,0 m2

koupelna 7,7 m2

terasa 12,0 m2 bazén 9,0 m2 Podkroví: ložnice 19,3 m2

terasa 12,0 m2 Pozemek: 231,0 m2

FAMILY HOUSE PREMIUM přízemí

FAMILY HOUSE PREMIUM podkroví

Vybavení a služby v resortu

Vybavenost resortu:

parkoviště

vstupní budova (přízemí: recepce s kanceláří a WC, pokoj a koupelna

pro zaměstnance, prádelna a sklad, první poschodí: dva prostorné

byty s terasami na oceán i lagunu)

2 FH, 2 FH PREMIUM a 5 zděných bungalovů se 6 privátními bazény

kuchyň, restaurace a bar

prostory pro cvičení jógy, fitness a masáž

velký venkovní bazén v těsné blízkosti pláže a baru

relaxační zóny u bazénu a na pláži

Služby

letištní transfer

služby cestovní kanceláře

půjčovna kol a skútrů

masáže, lekce surfování a jógy

výlety na blízké turistické zajímavosti, výlety na lodích, včetně rybolovu

1x týdně zábavní večer

WIFI připojení v celém resortu zdarma

hlídací služba 24/7

Financování projektu a časový harmonogram

Platba kupní ceny

Rezervační poplatek ve výši 90.000,- Kč je splatný do 7 dnů od uzavření rezervační smlouvy. V případě uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní, bude o částku rezervačního poplatku snížena 1. splátka kupní ceny. Do 30-ti dnů od složení rezervačního poplatku, bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní.

Platební kalendář

Splatnost kupní ceny:

1. splátka do 7 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní - 20%

2. splátka do 15 dnů od předání hrubé stavby (možnost schválení i na základě fotodokumentace), předpokládaný termín 4.-6. měsíc 2019 - 25%

3. splátka do 15 dnů od předání kompletní stavby bez zařizovacích předmětů (možnost schválení i na základě fotodokumentace), předpokládaný termín 6.-9. měsíc 2019 - 25%

4. splátka do 15 dnů od podepsání nájemní smlouvy o nájmu pozemku včetně příslušné stavby. Na základě platby bude podán návrh na vklad do katastru nemovitostí, předpokládaný termín 9.-12. měsíc 2019 - 30%

Platební kalendář a výše splátek lze po vzájemné dohodě upravit.

Předpokládané uvedení celého resortu do provozu je konec roku 2020.

Nájemní smlouva se bude podepisovat u renomované právní kanceláře v Kolombu na Srí Lance. Právní služby této kanceláře jsou zahrnuty v kupní ceně.

Dokumentace

Přílohy:

animace celého resortu

animace FAMILY HOUSE BUNGALOWU

smlouvy

Výše uvedené materiály vám budeme prezentovat při osobním jednání. Stejně tak vám rádi

zodpovíme všechny dotazy, které vás budou zajímat.

Vážným zájemcům, po zaplacení rezervačního poplatku, můžeme dát k nahlédnutí všechny

ostatní relevantní dokumenty.

Přímo v místě stavby resortu budeme k dispozici od konce října tohoto roku, kromě vánoc. Pokud budete

chtít navštívit místo budování resortu, ubytujeme vás v našem

domku na pláži nebo vám zabezpečíme ubytování

v těsné blízkosti.