standardy stavby stavby_062016.pdf · nátěr na pohledový beton v prostoru 1. pp budou veškeré...

Bytový komplex Božetěchova s.r.o.

NOVOSTAVBA BYTOVÉHO DOMU BOŽETĚCHOVA, BRNO

STANDARDY STAVBY Brno, 18.1.2017

1.1 Konstrukce budovy a vybavení společných prostor:

a) Základy: Založení budovy na piloty dle ČSN a geologického průzkumu.

b) Zdivo a svislé konstrukce: Nosný konstrukční systém spodní části objektu (1.PP až 4.NP) je železobetonový monolitický, stěnový. Ve vyšších patrech přechází v cihelný nosný konstrukční systém. ŽB stěny jsou tloušťky 200mm a 250 mm. Obvodové stěny budou tl. 260 mm. Ve zbývajících podlažích jsou ŽB stěny nahrazeny zdivem z keramických tvárnic Porortherm tl. 250 mm a 300 mm. Mezibytové stěny jsou tvořeny z akustického zdiva Porotherm tl. 300 mm. Všechny mezibytové konstrukce musí splňovat akustické požadavky stanovené ČSN 73 0532. Tedy 53 dB (včetně započítaných korekcí Tyto standardy odpovídají výrobní řadě Porotherm.

c) Příčky Příčky budou ve všech podlažích zděné keramické z tvarovek Porotherm o celkové tloušťce příček 100 a 150 mm. Tyto standardy odpovídají výrobní řadě Porotherm.

Bytový komplex Božetěchova s.r.o., www.bozetechova.cz Strana 2/15

d) Vodorovné konstrukce: Stropy jsou navrženy jako monolitické, železobetonové. Tloušťka desky je 190mm. Desky budou provedeny dle návrhu stavebně konstrukční části. Balkony jsou také betonové a kotvené do ŽB desky přes systémové tepelně izolační nosníky. Spodní hrana balkónů bude opatřena okapovým „nosem“ nebo jiným opařením zabraňujícím toku vody po spodním líci vodorovné konstrukce.

e) Podhledy V koupelnách a šatnách budou provedeny podhledy pro vedení instalací ve standardu pl-ných SDK podhledů. Bude bezpodmínečně použito podhledů vhodných do vlhkého prostře-dí. Ostatní místnosti bez podhledů budou opatřeny omítkou s malbou.

f) Střecha: Bude použito převážně systémových skladeb s přesně určenými materiály. Skladby vychází ze střešních systémů DEK. Základ střešní konstrukce domu tvoří ŽB nosná konstrukce stropu bez spádu, parotěsná asfaltová hydroizolace na nosné konstrukci, spádová vrstva z polystyrenových klínů, na nich pak hydroizolační vrstva z PVC fólie Střecha je spádována pomocí spádových klínů k jednotlivým vpustím.

g) Schodiště ve společných prostorách: Monolitické schodišťové rameno má provedenou finální povrchovou úpravu stupňů keramic-kým obkladem.

h) Omítky vnější: Na budově je navržen kontaktní zateplovací systém. Základ tvoří minerální desky tl. 140 mm (na ŽB stěnách) a 100 mm (na zděných stěnách). Styk zdiva s rámem okna (dveří) bude ošetřen překrytím TI přes rám 30mm. Na zateplení pak bude provedeno fasádní omítkové souvrství. Soklová část opatřena marmolitovou omítkou s jemným zrnem.

i) Omítky vnitřní: Na zděných stěnách budou použity vápenocementové omítky se základním podhozem pro dobré přilnutí omítky k podkladu. Omítka na přechodu mezi různými materiály podkladu a v místech rohů otvorů (okna, dveře) bude opatřena výztužnou síťovinou (perlinkou), aby nedocházelo k jejímu praskání. Na savých plynosilikátových tvarovkách pak bude perlinka použita celoplošně.

j) Podlahy: Technické prostory (výměník, technický kanál) Podlahy v těchto prostorách budou tvořeny betonovými povrhy z betonu končeným uhlaze-ním povrchu. Tyto podlahy budou vyspádovány k podlahovým vpustím, které budou v těchto


prostorách umístěny především pro případ ev. havárie na vodovodním, kanalizačním nebo topném systému budovy. Společné prostory domu ( chodby, kočárkárna atd.) Povrchová úprava těchto podlah bude řešena keramickou dlažbou včetně keramických soklíků. V prostoru závětří před hlavním vstupem (m.č. 1.00.01) bude zapuštěna v podlaze exteriérová čistící zóna - rohož z hliníkových profilů s vloženými pryžovými násadami. V prostoru hlavního vstupu (m.č. 1.00.02) bude v podlaze zapuštěná čistící zóna interiérová v hliníkovém rámu. Keramická dlažba interiér/exteriér Bude provedena do lepícího tmelu, bude celoplošně podlepená (lepící tmel, spárovací hmota a ukončovací lišty viz níže). Dlaždice - materiál: matná, vysoce slinutá, neglazovaná, hladká, kompletní výrobní řada

tvarovek Mrazuvzdornost: mrazuvzdorná Tloušťka: min. 9 mm Čistící zóna - interiér Zapuštěná čistící zóna interiérová v hliníkovém rámu. Rohož kombinace hliníkových profilů s vloženými pryžovými a textilními násadami osazeny střídavě. Zapuštěný bez odvodnění. Horní povrch čistící zóny shodný s okolní podlahou. Čistící zóna - exteriér Zapuštěná čistící zóna exteriérová v hliníkovém rámu. Rohož z hliníkových profilů s vloženými pryžovými násadami. Zapuštěný bez odvodnění. Horní povrch čistící zóny shodný s okolní podlahou.

k) Malby a nátěry ve společných prostorách: Všechny stěny budou opatřeny kvalitní disperzní otěruvzdornou prodyšnou barvou, v převážné většině budou malby bílé. Kovové zárubně dveří budou opatřeny syntetickým nátěrem v systémové skladbě. Nátěr na pohledový beton V prostoru 1. PP budou veškeré pohledové betony opatřeny interiérovým silikátovým barev-ným nátěrem bílé barvy (2 vrstvy + penetrace). Silikátová interiérová malba Povrchová úprava všech minerálních omítek a podkladů ve vnitřním prostředí, včetně sádrokartonových povrchů. Podklady s vyšší nasákavostí a podklady vyžadující zpevnění budou před aplikací barvy napenetrovány penerací doporučenou výrobcem silikátové barvy.


l) Klempířské výrobky: Veškeré klempířské prvky budou provedeny z poplastovaného plechu. Součástí střešního pláště jsou veškeré pomocné a konstrukční lemování hran, napojení na okolní konstrukce a podobně. Vnější parapety oken budou systémové hliníkové v systému oken s barevnou povrchovou úpravou (předpoklad bílá). Napojení na ostění bude řešeno systémovou plastovou krajovou parapetní lištou. Oplechování musí být provedeno dle normy ČSN 73 3610.

m) Zámečnické výrobky: Vnější ocelové výrobky budou žárově zinkovány. Vnitřní ocelové zámečnické výrobky budou opatřeny polyuretanovými nátěry převážně světle šedé barvy.

n) Vstupní dveře do domu: Hliníková soustava dvoukřídlých asymetrických dveří do celkového stavebního otvoru 2500/2030 mm. Dveřní křídla prosklená se zasklením bezpečnostním dithermálním sklem. Nadsvětlík s dithermálním zasklením. Hlavní křídlo šířky 900 mm opatřené integrovaným (případně podlahovým) samozavíračem, vedlejší křídlo drženo v zavřeném stavu pomocí zástrčí v horní a dolní částí křídla. Min. 3komorový hliníkový profil

o) Dveře interiérové: Ve společných prostorách domu bude použito převážně dřevěných foliovaných dveří plných do ocelových hranatých zárubní.

p) Kanalizace: Vodorovná i svislá PVC tuzemské výroby s kotvením do okolních konstrukcí.

q) Vodovod: PVC tuzemské výroby, centrální vodoměr v podzemní šachtě před objektem. Podružné měření teplé i studené vody v jednotlivých bytech přístupné přes revizní požární dvířka instalačních šachet.

r) Požární vodovod: Ocel, bezešvé trubky pozinkované, hydranty umístěné v jednotlivých podlažích, skříně plné, bílé, s povinným označením hydrantu. Hydrantové skříně budou dodány kompletně vybave-né, tedy včetně vnitřního příslušenství s hadicí.

s) Vytápění a teplá voda: Napojení na CZT – Teplárny Brno, a.s. Výměníková stanice v suterénu domu.

t) Elektroinstalace: Dle platné ČSN. Revize před kolaudací.

u) Slaboproud: Dle platné ČSN. Revize před kolaudací.


1.2 Konstrukce a vybavení bytu:

a) Výplně otvorů: Okna plastová barva bílá. Výrobky budou osazeny včetně difúzních a parotěsnících pásek s napojením na okolní konstrukce. Minimálně 5komorový profil dle DIN EN ISO 9001

- Izolační dvojsklo s teplým rámečkem - Výrobek certifikován státní zkušebnou.

b) Parapety vnitřní: Dřevěné aglomerované desky s fólií (polymer), barva bílá.

c) Malby a nátěry: Všechny stěny budou opatřeny kvalitní disperzní otěruvzdornou prodyšnou barvou. Odstín v převážné většině budou malby bílé. Kovové zárubně dveří budou opatřeny syntetickým nátěrem v systémové skladbě dle namáhání konstrukce. Silikátová interiérová malba Povrchová úprava všech minerálních omítek a podkladů ve vnitřním prostředí, včetně sádrokartonových povrchů. Podklady s vyšší nasákavostí a podklady vyžadující zpevnění budou před aplikací barvy penetrovány penetrací doporučenou výrobcem silikátové barvy.

d) Podlahy/obklady: Koupelna a WC, komory V sociálních zařízeních (koupelnách) bude keramická dlažba kladena na hydroizolační stěr-ku. Hydroizolační stěrka bude aplikována včetně bandáží rohů, hran a koutů. Obklady lepe-ny do flexibilní lepící směsi. Soklové části obkladů budou provedeny za pomoci systémových prvků. Horní hrana obkladu bude bez lišty. Pokoje, kuchyně, kuchyňský kout, atd. Podlaha bude provedena jako plovoucí laminátová doplněna po obvodu místnosti lištou UMF v barvě dekoru podlahy. Lišta bude provedena včetně spojovacích prvků a bude uložena dilatačně vůči nášlapné vrstvě s ohledem na přenos hluku do okolních místností. Barevně bude lišta odpovídat podlahové krytině. Lišta bude mechanicky kotvená. Skladba nášlapné vrstvy podlahy bude provedena následující:

- Materiál laminát 7mm EGGER basic 31 – SX 9033 Dub Oregon, tloušťka 7 mm, zátěžová třída 31

Balkony Balkony budou opatřeny keramickou dlažbou kladenou na flexibilní lepidlo. Pod lepidlo bude nanesena hydroizolační stěrka včetně bandáže rohů a koutů. Okolní zdivo bude opatřeno keramickým soklem.

e) Dveře bytové, vchodové: Požární dveře EW30, 900/1970 mm, bezpečnostní, protipožární 30 minut, plné, osazené kukátko bez jmenovky, masivní práh s těsněním. Kování Rostex R1 Astra s vložkou, vše nerez matný. Dveře budou osazeny do cihelné (případně železobetonové) stěny. Po osazení bude provedena vnitřní přizdívka z pórobetonových tvárnic YTONG. Překlad této předstěny bude osazen tak, aby bylo možné bezproblémově vysadit dveřní křídlo.


f) Dveře interiérové: V bytech bude použito plných foliovaných dveří bílé barvy do obložkových zárubní. Kování mimo koupelny nebude umožňovat uzamčení.

g) Tělesa ÚT: Tělesa pod okny budou desková Radik VKM + ruční termostatická hlavice Tělesa v koupelnách – topný žebřík bez elektrické patrony

h) Elektroinstalace: Silnoproud - rozvod 220V + sporákový rozvod 380 pod omítkou. V bytech budou provedeny rozvody zásuvkové a světelné. V prostoru kuchyně budou v jednom místě v krabici ukonče-ny elektrické kabely pro pozdější provedení rozvodů dle majitele bytu. Pro kuchyňskou linku nebudou osazeny žádné zásuvky či vypínače.

i) Systém měření tepla Měření tepla UT bytu bude pomocí měřiče tepla umístěným na vývodu každého bytu z rozdělovače umístěného na chodbě. Odečet tepla bude probíhat ručně.

j) Zdravotně technické instalace: Byty budou vybaveny vanovou (případně sprchovou), umyvadlovou pákovou baterií. Bude provedena připravenost pro připojení automatické pračky v prostoru koupelny. Podrobný popis vybavení koupelen: Baterie umyvadlová stojánková páková GROHE EDGE, bez výpusti Baterie vanová nástěnná páková GROHE EDGE Vana plastová klasická IDEA PLUS - LAGUNA s krajním odtokem 170×75 bílá Vana plastová rohová asymetrická ROLTECHNIK ACTIVA 160×90 bílá Umyvadlo klasické s otvorem FAYANS NEO 60×47 cm bílá Sifon umyvadlový, CLIC-CLAC, chrom WC závěsné MULTI, odpad vodorovný, bílá Sedátko WC MULTI Předstěnové systémy modul pro WC – BOCCHI Předstěnové systémy ovládací desky - BOCCHI Bílá


INTERIEROVÉ DVEŘE Kování obývací pokoj a komora/kování WC

Interiérové dveře – Solodoor Klasik

Prosklené dveře jsou možné pouze mezi obytnou kuchyní a chodbou bytu.


U interiérových dveří je možné vybírat v rámci těchto fóliových dekorů:

VSTUPNÍ DVEŘE A KOVÁNÍ DO BYTU


PLOVOUCÍ PODLAHY Laminátové plovoucí podlahy provedení EGGER basic dub oregon SX 9033


VYPÍNAČE A ZÁSUVKY


KOUPELNA: OBKLADY, DLAŽBA,

Obklad Spring Moka 25x40

Obklad Spring Bianco 25x40

Dlažba Keracem Beige 33x33


KOUPELNA: ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY


Kontakty na studia: Obklady a dlažby/Laminátové podlahy: RCJ s.r.o./Keraservis Group a.s. Kaštanová 515/125a 602 00 Brno Pavel Kučera Tel: 603 573 770 Email: [email protected] Zařizovací předměty: SIKO koupelny a.s. Skandinávská 8 619 00 Brno Stanislav Švaňhal Tel.: 739 605 203 Email: [email protected] Alexandra Ježová Tel.: 739 387 380 Email: [email protected] Marcela Vlčková Tel.: 730 597 633 Email: [email protected] Interiérové dveře SOLODOR a.s. Pobočka Brno Cejl 25 602 00 Brno Marek Šibor Tel.: 602 574 376 Email: [email protected] Petr Ondra Tel.: 727 936 560 Email: [email protected]


mailto:[email protected]





Realitní společnost České spořitelny a.s. / Reality Freedom s.r.o.

Kancelář: Dvořákova 14, Brno, 3.patro

Prodejce:

Linda Pilmanová telefon: 702 094 777

e-mail: [email protected]

Developer: Bytový komplex Božetěchova s.r.o.

e-mail: [email protected]




standardy stavby stavby_062016.pdf · nátěr na pohledový beton v prostoru 1. pp budou veškeré...

Documents