statistik huslejestatistik 2018 - lbfhuslejestatistik 2018 statistik 3 1. huslejen 2018 i 2018 er...
TRANSCRIPT
STATISTIK
Huslejestatistik 2018
Huslejestatistik 2018
Statistik
1
Forord
Huslejestatistikken for den almene boligsektor 2018 er baseret på oplysninger fra de almene boligorganisationers
indberetninger af beboernes huslejer pr. 1. januar 2018 i Landsbyggefondens Huslejeregister.
Huslejestatistikken opgør den betalte husleje i den almene boligsektor. Det vil sige, at udgifter til vand-, varme- og
elforbrug kan indgå i huslejen. Huslejen opgøres som den årlige gennemsnitshusleje pr. m² boligareal.
Bagerst indgår et særligt tema om huslejen i de ca. 35.000 almene ungdomsboliger i landets kommuner.
Huslejestatistikken er en fast årlig udgivelse, som bl.a. har til hensigt at hjælpe boligorganisationerne i
budgetlægningen, udbygge referencerammen for forvaltningsrevisionen, herunder sammenligning og bench-
marking, samt bidrage til styringsdialogen mellem boligorganisationer og kommuner.
Fondens udgiftsstatistik, baseret på de indberettede regnskabsdata, udkommer som en separat publikation.
LANDSBYGGEFONDEN
August 2018
Huslejestatistik 2018
Statistik
2
Indhold og tabeloversigt
1. Huslejen 2018 ................................................................................................................................................................ 3
Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommuner, 2018 ............................................................ 10
Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår, 2018 .................................................... 11
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2018
2A. Familieboliger ............................................................................................................................................... 12
2B. Ældreboliger.................................................................................................................................................. 13
2C. Ungdomsboliger ........................................................................................................................................... 14
Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2018 ...................... 15
Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og ibrugtagelsesår,
2018 ..................................................................................................................................................................................... 16
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2014-2018
4A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 17
4B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 18
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2014-2018
5A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 19
5B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 20
Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2018 ............................... 21
Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2018 ............................................................. 22
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv forbrug, 2018
8A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 25
8B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 26
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2018
9A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 27
9B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 28
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2018
10A. Familieboliger under 50 m2 ...................................................................................................................... 29
10B. Familieboliger 50 m2 - 60 m2 ..................................................................................................................... 32
10C. Familieboliger 60 m2 - 70 m2 ..................................................................................................................... 35
10D. Familieboliger 70 - 85 m2 .......................................................................................................................... 38
10E. Familieboliger over 85 m2.......................................................................................................................... 41
2. Tema: Almene ungdomsboliger ............................................................................................................................... 44
Tabel 11: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2, samt gennemsnitlige boligforhold i almene ungdomsboliger,
fordelt på kommuner, 2018 ............................................................................................................................................. 45
3. Datagrundlag ............................................................................................................................................................... 48
Huslejestatistik 2018
Statistik
3
1. Huslejen 2018
I 2018 er den gennemsnitlige husleje for en almen bolig 824 kr. pr. m2. Det er en stigning på 1,2 % i forhold til 2017,
hvor gennemsnitshuslejen var 814 kr. pr. m2. Se figur 1 samt tabel 1, side 11.
I almene familieboliger, som udgør ca. 80 % af alle almene boliger, er den gennemsnitlige husleje 802 kr. pr. m2. I
2017 var huslejen 792 kr. pr. m2. Den gennemsnitlige husleje i almene familieboliger er dermed steget 1,3 % i
perioden. I en almen familiebolig på 79 m2, svarende til den gennemsnitlige boligstørrelse, er den årlig husleje
63.358 kr. eller 5.280 kr. pr. måned.
I almene ungdomsboliger er den gennemsnitlige husleje steget 1,1 % i det seneste år, fra 906 kr. pr. m2 i 2017 til 916
kr. pr. m2 i 2018, mens huslejen i almene ældreboliger er steget 0,6 %, fra 1.079 kr. pr. m2 til 1.086 kr. pr. m2.
Til sammenligning er det gennemsnitlige prisniveau steget 1,1 % i 2017.
Der er betydelig variation i huslejen på tværs af afdelinger afhængig af afdelingernes boligtype, alder, beliggenhed,
og størrelse. I de følgende afsnit beskrives dette nærmere med udgangspunkt i huslejen for familieboliger.
Figur 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2017 og 2018
Kr. pr. m2
Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden
Huslejen for familieboliger er i gennemsnit ca. 100-200 kr. pr. m2 højere øst end vest for Storebælt. Huslejen er
højest i Region Hovedstaden, 886 kr. pr. m2, og lavest i Region Syddanmark, 702 kr. pr. m2. Jævnfør figur 2 på næste
side. I Region Sjælland er den gennemsnitlige husleje 841 kr. pr. m2, mens det gennemsnitlige huslejeniveau i
regionerne Midt- og Nordjylland er henholdsvis 754 og 729 kr. pr. m2.
Fra 2017 til 2018 er den gennemsnitlige husleje steget mindst i Region Sjælland med 0,8 %, mens huslejen er steget
mest blandt afdelingerne i Region Midtjylland, 1,5 %. I de øvrige tre regioner er huslejen steget 1,0 - 1,3 %.
814792
1.079
906
824802
1.086
916
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger
Husleje 2017 Husleje 2018
Huslejestatistik 2018
Statistik
4
Figur 2: Gennemsnitlig årlige husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på regioner, 2017 og
2018
Kr. pr. m2
Den laveste gennemsnitlige husleje for almene familieboliger i 2018 er i Billund Kommune, 625 kr. pr. m2. Huslejen
er højest i Egedal Kommune med 1.039 kr. pr. m2. Se tabel 7, side 22.
Udover Billund Kommune er den gennemsnitlige husleje ligeledes relativt lav, fra 641 til 672 kr. pr. m2, i en række
kommuner i Midt- og Vestjylland: Morsø, Lemvig, Vejen, Ikast-Brande, Thisted, Herning og Esbjerg kommuner, samt
Sønderborg Kommune i Sønderjylland. Den laveste husleje blandt almene familieboliger øst for Storebælt er i
Tårnby Kommune, hvor den gennemsnitlige husleje er 672 kr. pr. m2.
I Roskilde Kommune er den gennemsnitlige husleje i familieboliger 1.011 kr. pr. m2, hvilket er næsthøjest blandt
landets kommuner. I Københavns Kommune og flere af kommunerne nord herfor, samt Dragør og Lejre kommuner
er huslejeniveauet ligeledes relativt højt, fra ca. 900 til 1.000 kr. pr. m2 i gennemsnit.
Huslejefordelingen for familieboliger
I godt halvdelen1 af de almene familieboliger ligger huslejeniveauet mellem 701 kr. pr. m2 og 920 kr. pr. m2 i 2018.
Det mest udbredte huslejeniveau i den almene boligsektor ligger mellem 821 og 840 kr. pr. m2 og gør sig gældende
for knap 27.000 boliger eller 5,4 % af samtlige familieboliger.
De laveste huslejer i den almene boligsektor ligger på under 400 kr. pr. m2. Der er dog kun ca. 700 boliger omfattet
af dette huslejeniveau, svarende til ca. 0,1 % af alle familieboliger. For de 1,1 % af boligerne med de højeste huslejer,
er huslejeniveauet over 1.200 kr. pr. m2. Se figur 3.
Boligerne med de laveste huslejer ligger overvejende i boligafdelinger af ældre dato. Således ligger 59 % af alle
boliger med en husleje på makismal 700 kr. pr. m2 i afdelinger, som er ibrugtaget før 1968. For boliger med en
1 Svarende til ca. 258.000 familieboliger eller 52,2 % af alle boliger.
877
834
693
743721
886
841
702
754
729
500
550
600
650
700
750
800
850
900
950
Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland
Husleje 2017 Husleje 2018
Huslejestatistik 2018
Statistik
5
husleje mellem 701 og 920 kr. pr. m2 er det tilfældet for 40 % af boligerne, mens det gør sig gældende for 1/4 af
boligerne med en husleje på mere end 920 kr. pr. m2. Se tabel 6 på side 21.
Figur 3: Andel af familieboliger fordelt på gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2, 2018
Andel
Note: Den mørkere del af figuren angiver intervallet fra 25 % til 75 % fraktilerne. Dvs. den gennemsnitlig husleje er mellem 701 og 920 kr.
pr m2 i halvdelen af alle familieboliger.
Huslejen er højest i nyere boligafdelinger
Huslejen i almene familieboliger afhænger i høj grad af afdelingens alder. Den gennemsnitlige husleje er således
højere i nyere end i ældre boligafdelinger.
Den gennemsnitlige husleje er lavest blandt boliger ibrugtaget i perioden 1958-1967, hvor huslejen er 737 kr. pr. m2.
Huslejen er højest i boliger ibrugtaget efter 2000 med 923 kr. pr. m2. Blandt boliger ibrugtaget før 1957 samt i
perioden 1968 til 1982 er huslejen ikke væsentlig forskellig, henholdsvis 763 og 792 kr. pr. m2. Forskellen i
huslejeniveauerne blandt boliger med ibrugtagelse i perioderne fra 1983 til 1989 og 1990 til 1999 er endnu mere
begrænsede, idet huslejerne udgør henholdsvis 865 og 876 kr. pr. m2 i gennemsnit.
I nyere boligafdelinger er kapitaludgifterne generelt højere end i ældre boligafdelinger, hvilket kan aflæses direkte
på huslejeniveauet. Det skal dog bemærkes, at ældre boligafdelinger til gengæld har højere udgifter til eksempelvis
renovering mv2.
Fra 2017 til 2018 er huslejen steget mere i ældre end i nyere boliger. Den største stigning har været blandt boliger
fra 1958-1967, hvor den gennemsnitlige husleje er steget 1,7 % i det seneste år. Blandt boliger med
ibrugtagelsestidspunkt før 1958 og 1968-1989 er huslejeniveauet steget 1,1 % - 1,2 %, dvs. svarende til lands-
gennemsnittet. Endelig er den gennemsnitlige husleje steget under 1 % i boliger ibrugtaget efter 1990.
2 Se Landsbyggefondens Udgiftsstatistik 2017
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
- 4
00
40
1-
4
20
42
1-
4
40
44
1-
4
60
46
1-
4
80
48
1-
5
00
50
1-
5
20
52
1-
5
40
54
1-
5
60
56
1-
5
80
58
1-
6
00
60
1-
6
20
62
1-
6
40
64
1-
6
60
66
1-
6
80
68
1-
7
00
70
1-
7
20
72
1-
7
40
74
1-
7
60
76
1-
7
80
78
1-
8
00
80
1-
8
20
82
1-
8
40
84
1-
8
60
86
1-
8
80
88
1-
9
00
90
1-
9
20
92
1-
9
40
94
1-
9
60
96
1-
9
80
98
1-
9
99
1.0
01
-1.0
20
1.0
21
-1.0
40
1.0
41
-1.0
60
1.0
61
-1.0
80
1.0
81
-1.1
00
1.1
01
-1.1
20
1.1
21
-1.1
40
1.1
41
-1.1
60
1.1
61
-1.1
80
1.1
81
-1.2
00
1.2
01
-
Kr. pr. m2
Huslejestatistik 2018
Statistik
6
Figur 4: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår, 2017
og 2018
Kr. pr. m2
Lavere husleje i større familieboliger
Den gennemsnitlige husleje er faldende med boligernes størrelse. Den gennemsnitlige husleje varierer således fra
733 kr. pr. m2 i boliger, som er større end 110 m2 til 876 kr. pr. m2 i boliger mindre end 50 m2.
Blandt almene familieboliger på 81 til 90 m2, er den gennemsnitlig husleje 796 kr. pr. m2. Knap hver fjerde almene
familiebolig har en størrelse i dette interval, hvilket gør det til den mest almindelige boligstørrelse. Blandt
familieboliger på 71 til 80 m2, dvs. intervallet som indeholder den gennemsnitlige familieboligstørrelse på 79 m2, er
den gennemsnitlige husleje 10 kr. pr. m2 højere, 806 kr. pr. m2. Knap hver femte almene familiebolig er mellem 71
og 80 m2, hvilket er næst flest.
Den gennemsnitlige husleje kan variere for boliger med samme størrelse, som følge af forskellige
ibrugtagelsestidspunkter og/eller den geografisk placering af boligerne. Den er således en forskel i den
gennemsnitlige husleje på op mod ca. 300 kr. pr. m2 afhængigt af boligens ibrugtagelsestidspunkt. For boliger på 81-
90 m2 er den gennemsnitlige husleje lavest blandt boliger ibrugtaget før 1968, 732 kr. pr. m2, og højest blandt
tilsvarende boliger ibrugtaget efter 2000, 911 kr. pr. m2. For boliger på 71-80 m2 er tendensen den sammen, med
gennemsnitlige huslejer fra 760 kr. pr. m2 for boliger før 1968 til 945 kr. pr. m2 for boliger ibrugtaget efter 2000.
For de fleste boligstørrelser er huslejen højest i Region Hovedstaden og lavest i Region Syddanmark. Dog er huslejen
for boliger på 51-60 m2 højest i Region Sjælland. Se tabel 3A på side 15. Det skal ses i lyset af, denne størrelse boliger
er op mod 20 år ældre i gennemsnit i Region Hovedstaden end i Region Sjælland.
754
725
783
855869
915
763
737
792
865876
923
500
550
600
650
700
750
800
850
900
950
Før 1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2017
IbrugtagelsesårHusleje 2017 Husleje 2018
Huslejestatistik 2018
Statistik
7
Figur 5: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2018
Kr. pr. m2
Figur 6: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2014 – 2018
Kr. pr. m2
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1. april 2014, jf. datagrundlaget
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
Under 50
m²
51-60
m²
61-70
m²
71-80
m²
81-90
m²
91-100
m²
101-110
m²
Over 111
m²
Samlet gns.
-1968 1968-1982 1983-1999 2000-2017 Samlet
750
1.036
865
771764
1.053
879
786778
1.066
890
800792
1.079
906
814802
1.086
916
824
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Alle almene boliger
Husleje 2014 Husleje 2015 Husleje 2016 Husleje 2017 Husleje 2018
Huslejestatistik 2018
Statistik
8
Udviklingen i huslejen 2014 - 2018
Fra 2014 til 2018 er den gennemsnitlige husleje i den almene boligsektor i hele landet steget fra 771 til 824 kr. pr.
m2. Det svarer til en gennemsnitlig årlig stigning på 1,7 %. I de almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje
steget fra 750 til 802 kr. pr. m2 i perioden. Det er ligeledes en gennemsnitlig årlig stigning på 1,7 %. For både
familieboliger og alle almene boliger under ét, skal det bemærkes, at huslejestigningen i det seneste år på 1,2 % har
været mere begrænset end i de foregående år, hvor huslejestigningerne var 1,8 til 1,9 %, se tabel 5A og 5B fra side
19.
I ældreboliger har huslejestigningerne været mere begrænsede, i gennemsnit 1,2 % årligt, mens der har været en
lidt større stigning i huslejen i ungdomsboliger, 1,4 % i gennemsnit.
Forbrugsudgifter
Den gennemsnitlige husleje ekskl. forbrug i den almene boligsektor er 802 kr. pr. m2 i 2018. Det betyder at forbrug
af el-, vand- og eller varme i boliger, hvor det er inkluderet i huslejen, i gennemsnit udgør 22 kr. pr. m2. Se tabel 8A
på side 25.
I familieboliger er huslejen ekskl. forbrug 781 kr. pr. m2, svarende til at forbrug udgør 21 kr. pr. m2 af huslejen i
gennemsnit. Forbrug er især inkluderet i huslejen i boliger ibrugtaget før 1968 samt i Region Hovedstaden. Det
gennemsnitlige forbrug på tværs af alle boliger er derfor højere i disse to kategorier af familieboliger. Modsat udgør
forbrugsudgifter en mindre del af huslejen i boliger i Vestdanmark og i nyere boligafdelinger.
I ældreboliger udgør forbrugsudgifterne 22 kr. pr. m2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl.
forbrug på 1.064 kr. pr. m2.
I almene ungdomsboliger er forbrug inkluderet i huslejen i en større andel af boligerne. Det medfører, at det
gennemsnitlige forbrug i huslejen er 35 kr. pr. m2, svarende til en husleje ekskl. forbrug på 881 kr. pr. m2.
Det skal bemærkes, at det gennemsnitlige forbrug i huslejen er faldet begrænset fra 2017 til 2018 for alle boligtyper.
Det skyldes, at flere boliger overgår til individuel forbrugsafregning.
I afsnittet om datagrundlaget på side 48, beskrives metoden til beregning af forbrug i huslejen.
Særlige boligstøtteberettigede ydelser
Huslejestigninger som følge af beboerbetalte forbedringer i boligerne samt tilbagekøb af hjemfaldsretten, dvs. de
særlige boligstøtteberettigede ydelser, udgør i gennemsnit 10 kr. pr. m2 af huslejen i den almene boligsektor i 2018.
Huslejen ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser er dermed 814 kr. pr. m2 i gennemsnit. Se tabel 9A, side 27.
Blandt landets almene familieboliger udgør de særlige boligstøtteberettigede ydelser ligeledes 10 kr. pr. m2 i
gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser på 792 kr. pr. m2. De
særlige boligstøtteberettigede ydelser varierer begrænset fra 8 kr. pr. m2 i regionerne Syddanmark og Midtjylland til
12 kr. pr. m2 i Region Hovedstaden. Desuden indgår der især særlige boligstøtteberettigede ydelser i huslejen i
boliger med ibrugtagelsestidspunkt før 1983, henholdsvis 14 og 10 kr. pr. m2 i boliger ibrugtaget før 1968 og i
perioden 1968 til 1982.
I ældre- og ungdomsboliger udgør særlige boligstøtteberettigede ydelser henholdsvis 4 og 3 kr. pr. m2.
Huslejestatistik 2018
Statistik
9
Den månedlige husleje i almene familieboliger
I dette afsnit opgøres huslejefordelingen i almene familieboliger på baggrund af beboernes faktiske månedlige
husleje inklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug, jævnfør datagrundlaget side 48.
Medianhuslejen, dvs. huslejen hvor præcis halvdelen af alle boliger har henholdsvis en lavere eller højere husleje,
stiger med boligstørrelsen. I familieboliger under 50 m2, er medianhuslejen ca. 2.900 kr. om måneden på landsplan.
I familieboliger på 50 og 60 m2 er medianhuslejen ca. 4.000 kr. For 60 til 70 og 70 til 85 m2, er medianen henholdsvis
ca. 4.600 kr. og 5.300 kr., mens halvdelen af alle boliger over 85 m2 har en husleje under ca. 6.200 kr. om måneden.
Figur 7: Medianhusleje i kr. pr. måned i familieboliger fordelt på region og boligstørrelse, 2018
Kr. pr. måned
Note: Medianen angiver huslejen, hvor præcis halvdelen af boligerne har en henholdsvis lavere og højere husleje.
Der er regional variation i medianhuslejerne på tværs af alle fem størrelsesgrupper. Medianhuslejerne er generelt
højest i Region Hovedstaden, men for boliger på 50 – 60 m2 er medianhuslejen højest i Region Sjælland. Modsat er
medianhuslejen lavest i Region Syddanmark uanset boligstørrelsen.
I regionerne Midt- og Nordjylland er medianhuslejerne relativt ens. I de fleste af størrelsesgrupperne er
medianhuslejen højere i Midt- end i Nordjylland om end, at forskellen maksimalt er ca. 100 kr. For boligstørrelser på
50-60 m2 er medianhuslejen dog ca. 20 kr. pr. m2 højere i Region Nordjylland.
I tabellerne 10A til 10E fra side 29 fremgår huslejefordelingen for almene familieboliger i landets kommuner fordelt
på boligstørrelser.
3.2
08
3.0
32
2.4
69
2.7
89
2.6
79
2.9
414
.24
3
4.3
38
3.5
17
3.6
62
3.6
84
4.0
33
4.9
56
4.8
25
4.1
34
4.4
15
4.2
66
4.5
745.7
62
5.4
92
4.6
69
4.9
17
4.8
58
5.2
72
7.0
21
6.3
50
5.3
83
5.9
19
5.8
29
6.2
28
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Hele landet
Under 50 m² 50-60 m² 60-70 m² 70-85 m² Over 85 m²
Huslejestatistik 2018
Statistik
10
Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommuner, 2018
Note: Kortet er baseret på DAGI-kort fra Geodatastyrelsen
Kr. pr. m2
Huslejestatistik 2018
Statistik
11
Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår, 2018
Alle almene boliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1957 123.862 755 764 1,2% 63.343 844 855 1,3%
1958-1967 84.769 726 738 1,7% 38.851 808 819 1,4%
1968-1982 155.201 786 795 1,1% 57.059 878 884 0,7%
1983-1989 66.678 862 871 1,0% 15.674 984 992 0,8%
1990-1999 73.261 916 923 0,8% 19.373 1.084 1.090 0,6%
2000-2016 66.114 971 978 0,7% 14.328 1.149 1.156 0,6%
2017 888 - 890 - 47 - 1.033 -
Samlet 571.096 814 824 1,2% 208.877 899 907 0,9%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1957 9.363 729 736 1,0% 21.132 623 631 1,3%
1958-1967 8.342 735 747 1,6% 15.862 605 620 2,5%
1968-1982 23.355 822 829 0,9% 30.297 690 699 1,3%
1983-1989 12.900 915 924 1,0% 18.343 766 775 1,2%
1990-1999 11.638 949 956 0,7% 17.338 808 814 0,7%
2000-2016 8.520 1.043 1.048 0,5% 14.204 876 883 0,8%
2017 0 - - - 289 - 856 -
Samlet 74.124 859 867 0,9% 117.549 714 724 1,4%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1957 20.654 685 695 1,5% 9.370 658 659 0,2%
1958-1967 15.416 681 693 1,8% 6.298 636 650 2,2%
1968-1982 31.089 721 731 1,4% 13.401 713 723 1,4%
1983-1989 12.792 826 839 1,6% 6.969 793 797 0,5%
1990-1999 18.948 852 861 1,1% 5.964 822 829 0,9%
2000-2016 17.336 896 907 1,2% 11.726 919 925 0,7%
2017 257 - 921 - 295 - 861 -
Samlet 116.523 764 776 1,6% 54.023 754 763 1,2%
Huslejestatistik 2018
Statistik
12
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2018
2A. Familieboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1957 122.639 754 763 1,2% 62.689 844 854 1,2%
1958-1967 83.929 725 737 1,7% 38.452 808 819 1,4%
1968-1982 148.974 783 792 1,1% 53.909 876 883 0,8%
1983-1989 55.901 855 865 1,2% 14.059 980 990 1,0%
1990-1999 46.548 869 876 0,8% 10.542 1.018 1.026 0,8%
2000-2016 35.510 915 923 0,9% 8.197 1.065 1.071 0,6%
2017 586 - 900 - 47 - 1.033 -
Samlet 494.286 792 802 1,3% 187.973 877 886 1,0%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1957 9.351 729 736 1,0% 21.010 622 630 1,3%
1958-1967 8.318 734 746 1,6% 15.767 604 620 2,6%
1968-1982 22.531 818 825 0,9% 29.251 686 695 1,3%
1983-1989 11.079 907 916 1,0% 15.100 753 762 1,2%
1990-1999 7.631 913 921 0,9% 12.036 781 787 0,8%
2000-2016 4.657 977 982 0,5% 7.983 826 834 1,0%
2017 0 - - - 159 - 854 -
Samlet 63.573 834 841 0,8% 101.390 693 702 1,3%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1957 20.275 683 693 1,5% 9.314 655 656 0,2%
1958-1967 15.198 680 692 1,8% 6.194 632 646 2,2%
1968-1982 30.202 718 729 1,5% 13.081 711 722 1,5%
1983-1989 10.024 814 828 1,7% 5.639 781 784 0,4%
1990-1999 12.243 822 830 1,0% 4.096 794 802 1,0%
2000-2016 10.451 857 869 1,4% 4.222 864 870 0,7%
2017 257 - 921 - 123 - 874 -
Samlet 98.681 743 754 1,5% 42.669 721 729 1,1%
Huslejestatistik 2018
Statistik
13
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2018
2B. Ældreboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1980 2.464 973 966 -0,7% 1.036 1.007 989 -1,8%
1981-1990 5.752 973 980 0,7% 491 1.100 1.116 1,5%
1991-1995 8.588 1.091 1.096 0,5% 4.961 1.204 1.208 0,3%
1996-1999 6.113 1.064 1.069 0,5% 1.848 1.256 1.257 0,1%
2000-2016 18.751 1.122 1.130 0,7% 5.002 1.334 1.341 0,5%
2017 0 - - - 0 - - -
Samlet 41.668 1.079 1.086 0,6% 13.338 1.241 1.246 0,4%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1980 495 1.033 1.040 0,7% 511 868 873 0,6%
1981-1990 1.126 1.046 1.050 0,4% 1.791 924 931 0,8%
1991-1995 1.041 1.034 1.040 0,6% 1.121 874 880 0,7%
1996-1999 1.096 1.012 1.017 0,5% 996 984 991 0,7%
2000-2016 3.130 1.145 1.153 0,7% 4.119 996 998 0,2%
2017 0 - - - 0 - - -
Samlet 6.888 1.085 1.092 0,6% 8.538 956 962 0,6%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1980 215 873 863 -1,1% 207 1.021 1.013 -0,8%
1981-1990 1.450 943 955 1,3% 894 957 962 0,5%
1991-1995 1.089 951 961 1,1% 376 853 855 0,2%
1996-1999 1.473 959 968 0,9% 700 998 1.003 0,5%
2000-2016 3.281 1.020 1.036 1,6% 3.219 1.061 1.067 0,6%
2017 0 - - - 0 - - -
Samlet 7.508 981 993 1,2% 5.396 1.020 1.026 0,6%
Huslejestatistik 2018
Statistik
14
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2018
2C. Ungdomsboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1980 5.217 879 886 0,8% 3.110 900 901 0,1%
1981-1990 8.370 852 859 0,8% 1.627 1.010 994 -1,6%
1991-1995 5.506 934 944 1,1% 1.156 987 996 0,9%
1996-1999 3.770 961 977 1,7% 420 1.037 1.059 2,1%
2000-2016 11.853 924 931 0,8% 1.129 1.148 1.153 0,4%
2017 302 - 850 - 0 - - -
Samlet 35.142 906 916 1,1% 7.566 981 985 0,4%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1980 293 911 940 3,2% 597 853 860 0,8%
1981-1990 1.192 905 912 0,8% 2.459 793 798 0,6%
1991-1995 1.034 1.092 1.103 1,0% 1.269 843 857 1,7%
1996-1999 411 1.236 1.248 1,0% 1.064 869 885 1,8%
2000-2016 733 1.195 1.194 -0,1% 2.102 871 887 1,8%
2017 0 - - - 130 - 861 -
Samlet 3.663 1.058 1.066 0,8% 7.621 840 853 1,5%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
Boliger
1/1 2018
Husleje
2017
Husleje
2018 Stigning
-1980 1.018 827 851 2,9% 199 867 857 -1,2%
1981-1990 2.273 842 855 1,5% 819 704 721 2,4%
1991-1995 1.799 913 924 1,2% 248 714 702 -1,7%
1996-1999 1.640 967 983 1,7% 235 823 826 0,4%
2000-2016 3.604 926 935 1,0% 4.285 857 869 1,4%
2017 0 - - - 172 - 843 -
Samlet 10.334 903 916 1,4% 5.958 832 845 1,6%
Huslejestatistik 2018
Statistik
15
Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2018
Hele landet Hovedstaden
m2 Boliger 1/1 2018 Husleje 2018 Boliger 1/1 2018 Husleje 2018
0- 50 26.772 876 11.400 943
51- 60 48.436 864 21.834 919
61- 70 85.360 835 28.135 905
71- 80 92.871 806 39.137 884
81- 90 117.028 796 41.286 894
91-100 65.706 786 25.341 875
101-110 35.539 769 12.155 873
111- 22.574 733 8.685 810
Samlet 494.286 802 187.973 886
Sjælland Syddanmark
m2 Boliger 1/1 2018 Husleje 2018 Boliger 1/1 2018 Husleje 2018
0- 50 3.824 907 4.601 752
51- 60 6.703 929 8.889 761
61- 70 13.631 885 19.227 753
71- 80 11.850 820 16.003 709
81- 90 14.827 833 28.136 692
91-100 7.559 810 12.583 676
101-110 3.377 798 7.463 679
111- 1.802 766 4.488 639
Samlet 63.573 841 101.390 702
Midtjylland Nordjylland
m2 Boliger 1/1 2018 Husleje 2018 Boliger 1/1 2018 Husleje 2018
0- 50 5.563 848 1.384 757
51- 60 7.832 805 3.178 779
61- 70 16.538 803 7.829 769
71- 80 17.925 749 7.956 723
81- 90 22.449 755 10.330 729
91-100 14.251 738 5.972 721
101-110 8.742 723 3.802 697
111- 5.381 693 2.218 685
Samlet 98.681 754 42.669 729
Huslejestatistik 2018
Statistik
16
Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og
ibrugtagelsesår, 2018
Ibrugtagelsesår
m2 -1968 1968-1982 1983-1999 2000-2017 Samlet
Under 50 815 909 941 1.158 876
51- 60 820 872 942 1.034 864
61- 70 777 839 882 978 835
71- 80 760 839 877 945 806
81- 90 732 801 861 911 796
91-100 722 780 841 914 786
101-110 722 740 811 905 769
Over 111 656 725 773 873 733
Samlet gennemsnit 752 792 870 922 802
Huslejestatistik 2018
Statistik
17
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2014-2018
4A. Alle almene boliger
2014 2015 2016 2017 2018 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 855 870 884 899 907 1,5%
Sjælland 816 830 846 859 867 1,5%
Syddanmark 673 689 701 714 724 1,8%
Midtjylland 719 732 747 764 776 1,9%
Nordjylland 712 725 740 754 763 1,7%
Samlet gennemsnit 771 786 800 814 824 1,7%
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 696 711 726 743 753 2,0%
1968-1982 747 759 774 786 795 1,6%
1983-1999 851 864 876 890 898 1,4%
2000-2017 935 948 961 971 977 1,1%
Samlet gennemsnit 771 786 800 814 824 1,7%
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Familieboliger 750 764 778 792 802 1,7%
Ældreboliger 1.036 1.053 1.066 1.079 1.086 1,2%
Ungdomsboliger 865 879 890 906 916 1,4%
Samlet gennemsnit 771 786 800 814 824 1,7%
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014
Huslejestatistik 2018
Statistik
18
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2014-2018
4B. Familieboliger
2014 2015 2016 2017 2018 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 834 848 862 877 886 1,5%
Sjælland 791 805 821 834 841 1,5%
Syddanmark 653 668 680 693 702 1,8%
Midtjylland 699 711 726 743 754 1,9%
Nordjylland 678 690 706 721 729 1,8%
Samlet gennemsnit 750 764 778 792 802 1,7%
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 695 710 725 742 752 2,0%
1968-1982 744 756 771 783 792 1,6%
1983-1999 823 836 848 861 870 1,4%
2000-2017 878 891 904 915 922 1,2%
Samlet gennemsnit 750 764 778 792 802 1,7%
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014
Huslejestatistik 2018
Statistik
19
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2014-2018
5A. Alle almene boliger
2014-2015 2015-2016 2016-2017 2017-2018 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region
Hovedstaden 1,8% 1,6% 1,7% 0,9% 1,5%
Sjælland 1,7% 1,9% 1,5% 0,9% 1,5%
Syddanmark 2,4% 1,7% 1,9% 1,4% 1,8%
Midtjylland 1,8% 2,0% 2,3% 1,6% 1,9%
Nordjylland 1,8% 2,1% 1,9% 1,2% 1,7%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,2% 1,7%
Ibrugtagelsesår
før 1968 2,2% 2,1% 2,3% 1,3% 2,0%
1968-1982 1,6% 2,0% 1,6% 1,1% 1,6%
1983-1999 1,5% 1,4% 1,6% 0,9% 1,4%
2000-2017 1,4% 1,4% 1,0% 0,6% 1,1%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,2% 1,7%
Boligtype
Familieboliger 1,9% 1,8% 1,8% 1,3% 1,7%
Ældreboliger 1,6% 1,2% 1,2% 0,6% 1,2%
Ungdomsboliger 1,6% 1,3% 1,8% 1,1% 1,4%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,2% 1,7%
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014
Huslejestatistik 2018
Statistik
20
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2014-2018
5B. Familieboliger
2014-2015 2015-2016 2016-2017 2017-2018 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region
Hovedstaden 1,7% 1,7% 1,7% 1,0% 1,5%
Sjælland 1,8% 2,0% 1,6% 0,8% 1,5%
Syddanmark 2,3% 1,8% 1,9% 1,3% 1,8%
Midtjylland 1,7% 2,1% 2,3% 1,5% 1,9%
Nordjylland 1,8% 2,3% 2,1% 1,1% 1,8%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,3% 1,7%
Ibrugtagelsesår
før 1968 2,2% 2,1% 2,3% 1,3% 2,0%
1968-1982 1,6% 2,0% 1,6% 1,1% 1,6%
1983-1999 1,6% 1,4% 1,5% 1,0% 1,4%
2000-2017 1,5% 1,5% 1,2% 0,8% 1,2%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,3% 1,7%
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014
Huslejestatistik 2018
Statistik
21
Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2018
Husleje Antal familieboliger Andel
boliger
Kr. pr. m2 -1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2016 2017 I alt
- 400 326 226 136 2 3 10 0 0,1% 401- 420 272 258 41 1 4 3 0 0,1% 421- 440 457 325 136 6 7 3 0 0,2% 441- 460 605 519 106 3 5 5 0 0,3% 461- 480 769 465 340 16 6 8 0 0,3% 481- 500 1.091 736 570 22 5 9 0 0,5% 501- 520 1.847 1.359 612 66 21 23 0 0,8% 521- 540 2.554 1.357 1.295 103 25 22 0 1,1% 541- 560 2.872 2.205 2.220 142 60 20 0 1,5% 561- 580 3.041 2.609 2.157 200 130 31 0 1,7% 581- 600 3.373 2.939 3.147 406 252 70 0 2,1% 601- 620 4.287 3.342 3.575 416 326 31 0 2,4% 621- 640 5.545 3.400 3.364 661 420 54 0 2,7% 641- 660 5.890 3.836 5.065 1.112 627 176 0 3,4% 661- 680 5.293 4.610 6.389 1.414 943 268 0 3,8% 681- 700 5.072 3.898 6.301 1.762 1.517 424 0 3,8% 701- 720 5.507 4.028 7.106 2.050 1.695 457 0 4,2% 721- 740 5.886 3.635 7.450 2.851 2.122 775 0 4,6% 741- 760 5.364 4.372 8.383 2.859 2.211 1.004 22 4,9% 761- 780 5.197 5.287 8.904 2.550 2.409 1.106 0 5,2% 781- 800 4.842 5.171 8.837 2.818 2.473 1.656 35 5,2% 801- 820 5.408 5.120 7.718 3.472 2.326 1.956 12 5,3% 821- 840 5.271 4.747 8.873 2.800 2.694 2.231 47 5,4% 841- 860 4.795 3.893 7.234 2.788 2.305 2.239 17 4,7% 861- 880 4.455 3.388 6.408 2.398 2.211 2.463 73 4,3% 881- 900 5.357 3.024 5.401 2.521 2.065 2.334 100 4,2% 901- 920 6.264 1.838 5.901 2.682 2.397 1.575 57 4,2% 921- 940 4.338 1.823 6.214 2.499 1.725 1.685 75 3,7% 941- 960 3.379 1.162 4.817 2.338 1.678 1.691 33 3,1% 961- 980 2.728 979 3.549 2.096 1.765 1.239 22 2,5% 981- 999 2.279 777 3.156 2.192 1.595 1.371 19 2,3%
1.001-1.020 1.764 587 2.760 1.532 1.606 1.678 24 2,0% 1.021-1.040 1.925 598 2.088 1.697 1.616 1.038 42 1,8% 1.041-1.060 1.315 310 1.878 1.398 1.679 1.088 8 1,6% 1.061-1.080 789 245 1.424 1.236 909 1.010 0 1,1% 1.081-1.100 590 175 957 859 964 774 0 0,9% 1.101-1.120 426 128 715 922 860 1.162 0 0,9% 1.121-1.140 362 153 898 681 606 571 0 0,7% 1.141-1.160 240 163 748 596 417 651 0 0,6% 1.161-1.180 164 47 673 441 343 466 0 0,4% 1.181-1.200 136 47 383 344 357 492 0 0,4%
1.201 - 564 148 1.045 949 1.169 1.641 0 1,1%
Samlet 122.639 83.929 148.974 55.901 46.548 35.510 586 100,0%
Note: Den gennemsnitlige husleje i hver af kategorierne er markeret med fed skrift.
Huslejestatistik 2018
Statistik
22
Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2018
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje
2018 Antal
Husleje
2018
Albertslund 7.430 864 6.271 858
Allerød 1.776 937 1.507 901
Assens 1.827 807 1.527 776
Ballerup 13.228 886 12.348 874
Billund 2.393 641 2.118 625
Bornholm 2.448 818 2.124 800
Brøndby 10.388 849 10.285 847
Brønderslev 2.331 722 1.837 684
Dragør 944 939 916 935
Egedal 2.317 1.075 1.884 1.039
Esbjerg 14.926 680 13.620 672
Fanø 177 851 123 791
Favrskov 2.084 844 1.736 816
Faxe 2.310 893 1.851 850
Fredensborg 5.173 910 4.588 876
Fredericia 6.995 713 6.700 707
Frederiksberg 5.396 914 4.272 876
Frederikshavn 7.595 728 6.492 683
Frederikssund 3.308 896 3.030 881
Furesø 4.834 938 4.438 920
Faaborg-Midtfyn 2.630 826 1.831 760
Gentofte 1.539 989 1.226 926
Gladsaxe 11.761 862 11.471 860
Glostrup 4.582 822 4.396 814
Greve 6.058 878 5.483 870
Gribskov 1.369 1.102 808 998
Guldborgsund 4.817 757 3.902 728
Haderslev 5.705 739 4.805 709
Halsnæs 2.351 921 1.962 879
Hedensted 2.037 865 1.099 760
Helsingør 8.391 899 7.701 874
Herlev 7.530 912 7.220 906
Herning 7.902 693 6.258 665
Hillerød 4.099 968 3.181 913
Hjørring 4.638 744 3.904 722
Huslejestatistik 2018
Statistik
23
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje
2018 Antal
Husleje
2018
Holbæk 6.905 883 5.999 858
Holstebro 5.462 753 4.406 734
Horsens 6.861 772 5.855 744
Hvidovre 9.870 909 9.271 898
Høje-Taastrup 6.052 910 5.751 900
Hørsholm 2.422 971 1.797 909
Ikast-Brande 2.716 691 2.312 656
Ishøj 4.835 819 4.347 815
Jammerbugt 1.527 853 1.112 834
Kalundborg 3.938 812 3.392 780
Kerteminde 1.454 774 1.386 774
Kolding 9.468 782 7.449 753
København 60.094 942 51.664 913
Køge 7.820 909 7.388 900
Langeland 661 746 504 694
Lejre 739 1.003 652 976
Lemvig 862 682 725 651
Lolland 3.946 780 3.461 743
Lyngby-Taarbæk 5.942 944 5.349 909
Læsø 64 780 64 780
Mariagerfjord 1.953 761 1.645 737
Middelfart 2.326 774 2.041 757
Morsø 1.080 659 962 641
Norddjurs 2.405 716 2.055 700
Nordfyns 1.288 815 1.004 763
Nyborg 2.697 787 2.314 766
Næstved 6.312 828 5.475 808
Odder 1.700 881 1.535 869
Odense 25.267 696 22.022 682
Odsherred 1.640 848 1.200 784
Randers 8.434 718 8.093 710
Rebild 1.045 822 831 789
Ringkøbing-Skjern 3.141 738 2.485 704
Ringsted 3.046 855 2.566 805
Roskilde 8.693 1.031 7.101 1.011
Rudersdal 4.245 947 3.859 923
Rødovre 8.514 900 8.396 899
Huslejestatistik 2018
Statistik
24
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje
2018 Antal
Husleje
2018
Samsø 103 813 79 753
Silkeborg 8.266 784 7.190 766
Skanderborg 3.189 799 2.653 768
Skive 3.865 768 3.007 724
Slagelse 10.075 816 8.598 782
Solrød 1.410 918 1.331 913
Sorø 2.087 826 1.741 798
Stevns 708 992 491 887
Struer 1.774 700 1.702 695
Svendborg 4.708 830 3.447 793
Syddjurs 2.012 827 1.631 790
Sønderborg 9.479 657 8.807 648
Thisted 2.108 682 1.871 670
Tønder 7.512 785 7.396 782
Tårnby 2.448 695 2.145 672
Vallensbæk 527 978 515 979
Varde 3.396 747 2.732 716
Vejen 2.796 671 2.349 643
Vejle 10.807 763 9.307 742
Vesthimmerlands 1.809 749 1.740 749
Viborg 7.803 761 6.325 733
Vordingborg 3.620 808 2.942 764
Ærø 497 958 156 771
Aabenraa 5.604 717 5.003 696
Aalborg 29.922 783 22.211 745
Aarhus 46.098 808 39.535 793
I alt 571.336 824 494.286 802
Huslejestatistik 2018
Statistik
25
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region
– inklusiv og eksklusiv forbrug, 2018
8A. Alle almene boliger
Husleje
inkl. forbrug
Husleje
ekskl. forbrug Forbrug
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 907 875 32
Sjælland 867 844 23
Syddanmark 724 713 11
Midtjylland 776 759 17
Nordjylland 763 748 15
Samlet gennemsnit 824 802 22
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 753 723 30
1968-1982 795 776 19
1983-1999 898 877 21
2000-2017 977 970 7
Samlet gennemsnit 824 802 22
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Familieboliger 802 781 21
Ældreboliger 1.086 1.064 22
Ungdomsboliger 916 881 35
Samlet gennemsnit 824 802 22
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2018
Statistik
26
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv forbrug, 2018
8B. Familieboliger
Husleje
inkl. forbrug
Husleje
ekskl. forbrug Forbrug
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 886 854 32
Sjælland 841 820 21
Syddanmark 702 692 10
Midtjylland 754 739 15
Nordjylland 729 713 16
Samlet gennemsnit 802 781 21
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 752 722 30
1968-1982 792 774 18
1983-1999 870 854 16
2000-2017 922 919 3
Samlet gennemsnit 802 781 21
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2018
Statistik
27
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region
– inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2018
9A. Alle almene boliger
Husleje inkl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Husleje ekskl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Særlige bolig-
støtteberettigede
ydelser
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 907 896 11
Sjælland 867 858 9
Syddanmark 724 716 8
Midtjylland 776 768 8
Nordjylland 763 755 8
Samlet gennemsnit 824 814 10
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Før 1968 753 739 14
1968-1982 795 785 10
1983-1999 898 892 6
2000-2017 977 976 1
Samlet gennemsnit 824 814 10
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Familieboliger 802 792 10
Ældreboliger 1.086 1.082 4
Ungdomsboliger 916 913 3
Samlet gennemsnit 824 814 10
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2018
Statistik
28
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2018
9B. Familieboliger
Husleje inkl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Husleje ekskl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Særlige bolig-
støtteberettigede
ydelser
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 886 874 12
Sjælland 841 832 9
Syddanmark 702 694 8
Midtjylland 754 746 8
Nordjylland 729 719 10
Samlet gennemsnit 802 792 10
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 752 738 14
1968-1982 792 782 10
1983-1999 870 864 6
2000-2017 922 921 1
Samlet gennemsnit 802 792 10
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2018
Statistik
29
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2018
10A. Familieboliger under 50 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 2.013 2.697 3.496 3.755 3.755 527
Allerød 2.707 2.783 3.390 3.812 3.944 46
Assens 2.517 2.708 2.913 3.610 4.516 96
Ballerup 2.133 2.290 3.008 3.539 4.740 623
Billund 1.846 1.876 1.886 2.405 2.838 85
Bornholm 2.542 2.542 3.203 3.387 3.563 44
Brøndby 2.414 2.641 3.186 3.680 3.825 481
Brønderslev 1.464 1.947 2.470 3.123 3.375 7
Dragør 2.234 2.234 4.476 4.511 5.240 45
Egedal 1.622 2.568 2.659 2.893 3.222 101
Esbjerg 1.646 1.946 2.354 2.860 3.465 583
Favrskov 2.682 2.682 2.682 3.404 3.461 18
Faxe 2.833 2.839 3.343 3.343 3.523 38
Fredensborg 2.643 3.066 3.374 3.752 4.272 278
Fredericia 1.625 2.053 2.346 2.611 2.927 189
Frederiksberg 2.528 2.746 2.899 3.161 3.316 177
Frederikshavn 1.638 1.986 2.512 3.016 3.293 186
Frederikssund 2.098 2.267 2.757 3.485 4.268 98
Furesø 2.313 2.465 3.341 3.960 4.305 181
Faaborg-Midtfyn 2.314 2.987 3.061 3.433 3.662 103
Gentofte 2.484 2.957 3.315 3.508 4.860 148
Gladsaxe 2.405 2.709 3.006 3.258 3.676 994
Glostrup 2.212 2.685 2.964 3.083 3.483 348
Greve 2.488 2.538 2.984 3.470 4.346 166
Gribskov 1.717 1.717 1.717 2.474 5.071 14
Guldborgsund 1.758 2.127 2.713 2.838 3.231 203
Haderslev 2.151 2.599 2.737 3.487 4.361 101
Halsnæs 2.388 2.879 3.038 3.782 4.300 142
Hedensted 2.077 2.337 2.706 3.300 3.684 33
Helsingør 2.548 2.884 3.155 3.457 4.085 658
Herlev 1.443 1.944 2.359 3.533 4.267 195
Herning 1.964 2.215 2.733 2.989 3.245 234
Hillerød 2.246 2.937 3.030 3.417 3.667 219
Hjørring 2.088 2.455 2.760 3.013 3.451 120
Huslejestatistik 2018
Statistik
30
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 2.407 2.778 3.305 3.597 4.010 399
Holstebro 1.908 2.197 2.785 3.019 3.768 135
Horsens 2.291 2.392 2.793 2.977 3.240 184
Hvidovre 2.741 2.805 3.356 3.490 3.952 413
Høje-Taastrup 1.575 1.945 3.579 4.033 4.422 516
Hørsholm 3.512 3.757 3.988 4.228 4.528 173
Ikast-Brande 2.085 2.232 3.023 3.128 3.314 142
Ishøj 2.490 2.602 2.762 2.850 3.049 133
Jammerbugt 3.040 3.040 3.558 3.736 3.981 10
Kalundborg 2.646 2.700 3.042 3.393 3.568 191
Kerteminde 1.504 1.857 2.729 2.976 3.042 41
Kolding 1.737 1.737 2.470 2.966 3.406 366
København 2.838 3.144 3.559 3.877 4.245 2.719
Køge 2.213 2.696 3.001 3.813 4.188 477
Langeland 2.905 2.905 2.905 2.905 2.905 1
Lejre 2.379 3.047 3.860 4.027 4.317 35
Lemvig 1.490 1.818 2.200 2.373 2.373 28
Lolland 1.481 2.149 2.542 2.985 3.604 144
Lyngby-Taarbæk 2.584 2.895 3.460 3.660 3.957 267
Mariagerfjord 2.074 2.240 2.713 2.961 3.053 87
Middelfart 2.494 2.697 3.058 3.311 3.578 85
Morsø 2.065 2.282 2.822 2.924 2.924 39
Norddjurs 2.468 2.541 2.674 3.077 3.161 69
Nordfyns 2.325 2.782 2.893 3.215 4.925 45
Nyborg 3.047 3.168 3.353 3.353 3.870 52
Næstved 2.118 2.429 2.762 2.893 3.451 162
Odder 2.570 3.059 3.192 3.429 3.631 62
Odense 1.809 2.076 2.183 2.694 3.185 1.397
Odsherred 2.313 2.365 3.204 3.833 3.986 60
Randers 1.945 2.234 2.611 2.982 3.677 318
Rebild 2.497 2.637 2.637 2.637 3.130 10
Ringkøbing-Skjern 2.261 2.637 2.666 3.056 3.293 59
Ringsted 2.440 2.595 2.870 3.183 4.085 246
Roskilde 2.912 3.296 3.877 3.986 4.495 534
Rudersdal 2.639 2.938 3.850 4.366 4.651 221
Rødovre 1.899 2.379 3.066 4.302 4.888 408
Silkeborg 2.439 2.478 2.692 2.944 3.283 394
Huslejestatistik 2018
Statistik
31
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 2.119 2.119 2.360 2.623 3.360 146
Skive 2.225 2.225 2.325 3.331 3.911 76
Slagelse 2.376 2.606 2.791 3.175 3.705 639
Solrød 2.090 2.923 3.335 4.093 4.666 148
Sorø 2.516 2.959 3.122 3.126 3.365 138
Stevns 2.235 2.347 3.507 3.507 3.908 14
Struer 1.536 1.573 1.787 1.947 2.614 60
Svendborg 1.940 1.940 2.939 3.196 3.705 200
Syddjurs 2.090 2.641 3.288 3.756 3.848 36
Sønderborg 2.013 2.161 2.388 2.573 2.799 397
Thisted 1.731 1.957 2.380 3.085 3.458 100
Tønder 2.103 2.304 2.632 3.196 4.381 56
Tårnby 2.125 2.360 2.616 2.990 3.383 856
Vallensbæk 2.842 2.842 3.600 3.600 3.981 20
Varde 2.010 2.225 2.246 3.199 3.443 119
Vejen 1.904 2.019 2.730 2.738 2.760 41
Vejle 2.220 2.504 2.787 3.259 3.566 314
Vesthimmerlands 1.818 2.080 2.273 3.172 3.200 56
Viborg 1.772 2.085 2.313 2.715 2.927 296
Vordingborg 2.243 2.500 2.683 3.048 3.698 141
Ø-kommuner 2.348 2.348 2.356 3.165 3.165 23
Aabenraa 2.185 2.240 2.818 3.453 4.573 211
Aalborg 1.887 2.377 2.679 3.092 3.626 767
Aarhus 2.175 2.510 2.888 3.253 3.721 2.493
I alt 2.076 2.469 2.941 3.471 3.955 25.450
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2018
Statistik
32
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2018
10B. Familieboliger 50 m2 - 60 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 3.602 3.892 4.416 5.063 5.063 329
Allerød 3.584 4.342 4.449 5.052 5.258 72
Assens 3.187 3.321 4.010 4.732 5.985 182
Ballerup 3.210 3.811 4.243 4.769 5.314 979
Billund 2.756 3.246 3.502 4.097 4.097 248
Bornholm 3.683 4.590 4.820 4.849 5.109 163
Brøndby 3.762 4.132 4.421 4.797 5.071 815
Brønderslev 3.070 3.174 3.370 3.840 4.010 158
Dragør 4.437 4.437 5.112 5.291 5.509 39
Egedal 4.534 4.990 5.450 5.735 5.760 170
Esbjerg 2.394 2.739 3.238 3.899 4.290 1.460
Favrskov 3.673 3.996 4.334 4.651 4.943 155
Faxe 3.865 4.100 4.638 4.906 5.285 167
Fredensborg 3.599 3.876 4.209 4.766 5.124 471
Fredericia 2.717 2.993 3.200 3.543 3.701 823
Frederiksberg 3.343 3.652 3.904 4.696 4.871 543
Frederikshavn 2.684 3.083 3.601 4.033 4.409 436
Frederikssund 3.778 4.033 4.428 4.985 5.848 411
Furesø 4.169 4.948 4.948 4.979 5.145 444
Faaborg-Midtfyn 2.714 3.021 3.600 4.364 4.539 110
Gentofte 3.715 3.791 4.129 4.756 5.940 217
Gladsaxe 3.466 3.799 4.237 4.670 5.361 1.228
Glostrup 3.376 3.521 3.931 4.385 5.121 222
Greve 3.449 3.737 4.366 5.332 5.660 332
Gribskov 4.493 4.701 5.131 5.506 5.506 61
Guldborgsund 2.871 3.633 4.165 4.432 5.050 421
Haderslev 3.037 3.505 3.802 4.075 4.773 285
Halsnæs 3.743 3.868 4.022 4.246 5.236 305
Hedensted 2.738 3.072 3.620 4.000 4.199 103
Helsingør 3.853 4.078 4.083 4.619 5.071 802
Herlev 3.811 3.989 4.451 4.682 5.118 838
Herning 2.530 2.605 2.955 3.542 4.012 378
Hillerød 3.550 4.006 4.011 4.671 4.824 223
Hjørring 2.501 3.383 3.907 4.211 4.938 272
Huslejestatistik 2018
Statistik
33
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 3.508 4.038 4.390 4.863 5.192 511
Holstebro 2.913 3.278 3.535 4.029 4.660 238
Horsens 2.388 2.900 3.595 4.066 4.469 546
Hvidovre 3.300 3.673 4.363 5.157 5.470 749
Høje-Taastrup 3.465 4.357 4.679 5.214 5.354 420
Hørsholm 3.298 3.872 4.104 4.907 5.818 159
Ikast-Brande 2.754 2.862 3.878 4.297 4.469 216
Ishøj 3.501 3.529 3.834 4.279 4.785 240
Jammerbugt 3.426 3.688 4.091 4.511 4.695 179
Kalundborg 3.260 3.506 3.792 4.076 4.901 456
Kerteminde 2.785 3.490 4.175 4.606 4.844 201
Kolding 2.984 3.370 3.806 4.237 4.427 648
København 3.450 3.857 4.215 4.499 4.889 9.579
Køge 3.864 4.394 4.835 5.303 5.719 525
Langeland 3.155 3.155 3.425 3.483 3.730 84
Lejre 4.695 4.884 5.104 5.320 5.684 68
Lemvig 2.321 3.021 3.184 3.592 4.008 66
Lolland 3.211 3.726 4.037 4.263 5.306 438
Lyngby-Taarbæk 3.777 3.978 4.379 4.886 5.220 608
Mariagerfjord 3.005 3.355 3.770 4.053 4.539 133
Middelfart 3.034 3.479 3.912 4.470 4.824 166
Morsø 2.196 2.554 3.114 3.578 3.917 181
Norddjurs 3.393 3.735 3.809 4.124 4.280 113
Nordfyns 3.601 3.747 3.877 4.813 4.919 102
Nyborg 3.547 3.714 4.155 4.353 4.912 214
Næstved 3.003 3.130 3.884 4.485 4.766 779
Odder 3.778 4.361 4.500 4.682 5.318 148
Odense 2.560 2.882 3.418 3.883 4.450 1.820
Odsherred 2.926 3.689 3.902 4.276 4.541 178
Randers 2.878 3.154 3.685 4.279 4.555 675
Rebild 2.827 3.180 3.439 4.707 4.729 25
Ringkøbing-Skjern 3.078 3.236 3.424 3.843 4.405 149
Ringsted 3.364 3.499 3.980 4.178 4.637 247
Roskilde 4.321 4.585 4.945 5.542 6.056 1.377
Rudersdal 4.049 4.376 4.677 5.297 5.614 220
Rødovre 3.560 3.941 4.419 4.938 5.375 882
Silkeborg 2.901 3.152 3.741 3.954 5.036 350
Huslejestatistik 2018
Statistik
34
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 3.249 3.586 3.867 4.206 4.299 191
Skive 3.268 3.555 3.679 4.328 4.672 156
Slagelse 3.233 3.765 4.194 4.706 5.026 624
Solrød 4.730 5.414 5.673 5.889 6.059 106
Sorø 3.615 3.982 4.094 4.305 4.779 157
Stevns 3.178 4.033 4.244 4.843 5.464 27
Struer 3.352 3.500 3.552 3.970 4.087 71
Svendborg 3.305 3.546 3.774 4.558 4.953 309
Syddjurs 3.553 3.553 3.937 4.250 4.700 144
Sønderborg 2.825 2.907 2.972 3.297 3.822 578
Thisted 2.675 2.957 2.990 3.373 3.765 191
Tønder 2.800 2.960 3.460 4.306 4.566 125
Tårnby 2.679 3.222 3.929 4.197 4.997 613
Vallensbæk 3.600 4.554 4.926 4.926 5.067 30
Varde 3.260 3.326 3.913 4.617 4.794 201
Vejen 3.014 3.250 3.350 3.663 4.246 203
Vejle 2.965 3.198 3.647 4.192 4.722 865
Vesthimmerlands 3.344 3.888 4.146 4.520 4.672 141
Viborg 3.056 3.269 3.324 3.896 4.328 462
Vordingborg 2.938 3.399 4.074 4.499 4.814 290
Ø-kommuner 3.614 3.820 4.016 4.346 4.595 68
Aabenraa 2.671 2.870 3.122 3.680 4.340 223
Aalborg 2.714 3.078 3.828 4.104 4.512 1.450
Aarhus 3.161 3.344 3.679 4.271 4.809 3.656
I alt 3.053 3.501 4.033 4.535 5.026 48.433
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2018
Statistik
35
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2018
10C. Familieboliger 60 m2 - 70 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 4.809 5.063 5.333 5.498 5.618 336
Allerød 4.908 5.088 5.336 5.692 6.107 287
Assens 3.544 3.980 4.410 5.397 5.626 369
Ballerup 3.900 4.272 4.777 5.211 5.798 1.638
Billund 2.404 3.116 3.857 4.058 4.384 470
Bornholm 3.665 3.996 4.755 5.207 5.822 567
Brøndby 4.070 4.373 4.643 5.197 5.680 1.435
Brønderslev 3.118 3.452 4.026 4.315 4.641 352
Dragør 4.171 4.758 5.406 5.712 5.855 159
Egedal 5.279 5.642 6.028 6.333 6.594 307
Esbjerg 2.837 3.250 3.955 4.452 4.910 2.306
Favrskov 4.158 4.365 4.640 4.964 5.452 402
Faxe 4.094 4.751 5.105 5.328 5.535 430
Fredensborg 4.221 5.021 5.478 5.625 6.158 550
Fredericia 3.472 3.840 4.190 4.692 4.903 834
Frederiksberg 3.708 4.293 4.731 5.121 5.713 806
Frederikshavn 3.094 3.582 4.181 4.758 5.222 1.073
Frederikssund 3.903 4.638 5.122 6.094 6.302 617
Furesø 4.788 4.935 5.595 6.121 6.276 633
Faaborg-Midtfyn 3.476 3.884 4.371 4.849 5.258 547
Gentofte 4.035 4.365 4.591 5.038 6.178 202
Gladsaxe 3.947 4.369 5.169 5.673 6.412 1.262
Glostrup 3.801 4.224 4.740 5.517 5.881 702
Greve 4.078 4.616 5.183 5.674 6.125 794
Gribskov 5.026 5.139 5.406 5.956 6.200 183
Guldborgsund 3.095 3.693 4.371 4.780 5.180 1.032
Haderslev 3.534 3.812 4.168 4.667 5.009 1.028
Halsnæs 4.367 4.587 4.783 5.062 6.229 353
Hedensted 3.775 4.275 4.482 4.621 4.914 156
Helsingør 4.534 4.804 5.095 5.449 5.823 1.055
Herlev 4.089 4.372 4.766 5.472 5.947 1.040
Herning 3.261 3.636 3.973 4.540 4.805 1.087
Hillerød 4.517 4.760 5.397 5.821 6.043 576
Hjørring 3.333 3.883 4.245 4.675 5.141 769
Huslejestatistik 2018
Statistik
36
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 4.181 4.452 5.039 5.350 5.820 1.467
Holstebro 3.629 3.992 4.343 4.493 4.881 958
Horsens 3.278 3.774 4.322 4.778 5.268 1.239
Hvidovre 4.626 4.803 5.322 5.449 6.327 1.634
Høje-Taastrup 4.102 4.599 5.127 5.742 6.067 840
Hørsholm 4.199 4.695 5.483 5.931 6.450 214
Ikast-Brande 3.056 3.575 4.031 4.273 4.589 422
Ishøj 4.092 4.439 5.013 5.691 6.262 343
Jammerbugt 4.410 4.497 4.740 5.227 5.304 236
Kalundborg 3.755 4.068 4.399 4.940 5.606 904
Kerteminde 3.443 4.060 4.418 5.006 5.294 274
Kolding 3.404 3.961 4.584 4.914 5.253 1.008
København 3.685 4.190 4.848 5.273 5.859 7.802
Køge 4.251 4.371 4.885 5.596 6.247 1.443
Langeland 3.850 4.085 4.285 5.775 5.775 91
Lejre 4.964 5.187 5.455 6.060 6.298 172
Lemvig 3.275 3.622 4.023 4.582 4.717 161
Lolland 3.380 3.711 4.208 4.565 5.015 838
Lyngby-Taarbæk 4.365 4.653 5.135 5.626 5.950 952
Mariagerfjord 3.310 4.047 4.319 4.716 5.285 368
Middelfart 3.775 4.066 4.365 4.873 5.631 481
Morsø 2.854 3.214 3.927 4.288 4.543 190
Norddjurs 3.948 4.222 4.428 4.680 4.869 398
Nordfyns 3.747 4.095 4.406 4.933 5.470 279
Nyborg 3.812 4.075 4.378 4.672 5.292 340
Næstved 3.529 4.172 4.655 5.056 5.465 1.245
Odder 4.182 4.495 4.830 5.626 5.983 199
Odense 3.164 3.561 3.997 4.482 4.943 3.988
Odsherred 3.788 4.054 4.519 4.880 5.331 338
Randers 3.247 3.536 4.077 4.752 5.375 1.392
Rebild 4.143 4.448 4.720 4.901 5.155 206
Ringkøbing-Skjern 3.645 4.004 4.279 4.500 4.926 506
Ringsted 4.055 4.204 4.794 5.171 5.485 492
Roskilde 4.899 5.289 5.761 6.074 6.478 1.548
Rudersdal 4.368 4.848 5.466 5.695 6.344 552
Rødovre 4.319 4.652 5.086 5.444 5.791 1.414
Silkeborg 3.502 3.995 4.560 5.049 5.521 1.021
Huslejestatistik 2018
Statistik
37
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 3.832 4.204 4.508 4.850 5.065 402
Skive 3.520 3.796 4.213 4.803 5.122 709
Slagelse 3.852 4.398 4.991 5.309 5.584 1.504
Solrød 4.358 4.502 5.643 6.115 7.052 136
Sorø 3.780 4.084 4.479 4.805 5.060 392
Stevns 4.555 5.286 5.535 5.778 6.118 122
Struer 3.610 3.978 4.316 4.509 4.753 240
Svendborg 3.727 4.122 4.554 4.876 5.251 698
Syddjurs 4.035 4.239 4.610 4.799 5.140 365
Sønderborg 3.139 3.462 3.823 4.246 4.612 1.417
Thisted 3.424 3.565 3.843 4.231 4.875 425
Tønder 3.328 3.733 4.007 4.247 4.566 502
Tårnby 3.659 3.851 4.353 4.908 5.569 1.617
Vallensbæk 4.703 5.016 5.731 5.731 5.731 55
Varde 3.430 3.860 4.223 4.582 4.818 534
Vejen 3.149 3.440 3.854 4.268 4.403 654
Vejle 3.374 3.676 4.197 4.687 5.284 2.192
Vesthimmerlands 3.482 3.789 4.080 4.485 4.837 264
Viborg 3.417 3.818 4.216 4.805 5.106 981
Vordingborg 3.645 3.815 4.431 4.957 5.385 774
Ø-kommuner 3.200 3.987 4.400 4.521 4.989 103
Aabenraa 3.763 3.980 4.195 4.531 4.865 1.142
Aalborg 2.948 3.489 4.310 4.885 5.404 3.926
Aarhus 3.608 4.113 4.717 5.241 5.609 5.890
I alt 3.516 4.021 4.574 5.160 5.670 85.356
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2018
Statistik
38
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2018
10D. Familieboliger 70 - 85 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 5.374 5.601 5.833 6.138 6.477 966
Allerød 5.475 5.814 6.250 6.852 7.385 431
Assens 4.052 4.388 4.964 5.475 6.153 514
Ballerup 4.649 5.160 5.587 6.000 6.506 5.343
Billund 2.833 3.264 4.089 4.906 5.203 584
Bornholm 4.434 4.831 5.259 5.920 6.481 740
Brøndby 4.666 4.885 5.243 5.799 6.398 2.872
Brønderslev 3.400 3.686 4.287 4.848 5.216 626
Dragør 4.892 5.382 5.696 6.576 7.783 432
Egedal 6.024 6.533 6.973 7.362 8.013 716
Esbjerg 3.362 3.766 4.296 5.005 5.526 4.185
Favrskov 4.616 4.994 5.491 5.975 6.237 582
Faxe 4.873 5.212 5.922 6.312 6.804 540
Fredensborg 5.155 5.673 6.531 6.960 7.220 779
Fredericia 3.657 4.086 4.658 5.083 5.562 1.879
Frederiksberg 4.719 5.289 5.833 6.303 6.732 1.424
Frederikshavn 3.596 3.804 4.331 5.044 5.618 2.200
Frederikssund 5.235 5.710 6.055 6.660 7.027 973
Furesø 4.295 5.211 6.202 6.942 7.302 1.239
Faaborg-Midtfyn 4.144 4.733 5.187 5.632 6.336 609
Gentofte 5.093 5.273 6.281 7.348 7.821 488
Gladsaxe 4.533 4.871 5.550 6.208 7.122 3.799
Glostrup 4.348 4.779 5.406 6.043 6.514 2.143
Greve 4.916 5.179 6.216 6.936 7.474 1.493
Gribskov 5.774 6.207 6.876 7.413 7.554 335
Guldborgsund 3.499 3.801 4.711 5.393 5.950 1.476
Haderslev 3.834 4.212 4.551 5.157 5.743 1.692
Halsnæs 4.468 5.092 5.663 6.090 6.425 719
Hedensted 3.993 4.510 4.949 5.457 5.863 444
Helsingør 4.847 5.265 5.545 6.162 6.676 2.408
Herlev 4.686 5.156 5.745 6.281 7.013 2.735
Herning 3.262 3.801 4.354 5.050 5.593 2.010
Hillerød 5.088 5.697 6.266 6.829 7.068 1.104
Hjørring 3.599 4.162 4.807 5.465 5.978 1.099
Huslejestatistik 2018
Statistik
39
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 4.847 5.262 5.771 6.183 6.534 1.802
Holstebro 4.104 4.537 4.906 5.228 5.671 1.660
Horsens 3.779 4.007 4.620 5.491 5.913 1.945
Hvidovre 4.817 5.329 5.628 6.248 6.842 3.855
Høje-Taastrup 4.717 5.514 6.355 6.766 6.931 1.787
Hørsholm 5.117 5.337 5.873 6.519 7.020 553
Ikast-Brande 3.121 3.621 4.357 4.887 5.313 599
Ishøj 4.817 5.105 5.366 5.915 6.612 777
Jammerbugt 4.587 5.036 5.579 6.336 6.596 373
Kalundborg 4.027 4.309 4.832 5.389 6.445 1.029
Kerteminde 4.221 4.632 5.392 5.837 6.323 487
Kolding 3.973 4.391 5.040 5.506 6.034 2.757
København 4.876 5.425 6.020 6.722 7.372 17.491
Køge 4.973 5.169 6.042 6.870 7.345 2.390
Langeland 3.970 3.970 4.430 5.195 6.645 147
Lejre 5.558 6.041 6.769 7.218 7.262 163
Lemvig 3.220 3.397 4.351 4.865 5.300 297
Lolland 3.655 4.094 4.770 5.398 5.840 1.283
Lyngby-Taarbæk 4.822 5.382 5.966 6.581 7.106 1.934
Mariagerfjord 3.822 4.197 4.989 5.465 6.329 573
Middelfart 4.172 4.581 4.967 5.222 5.785 789
Morsø 2.845 3.140 3.866 4.526 5.004 399
Norddjurs 3.660 3.847 4.471 5.136 5.577 691
Nordfyns 3.767 4.572 5.005 5.420 6.092 332
Nyborg 4.217 4.527 4.895 5.298 5.739 966
Næstved 4.195 4.692 5.597 5.940 6.376 2.020
Odder 4.949 5.148 5.721 6.505 6.863 602
Odense 3.602 3.884 4.465 5.170 5.617 7.024
Odsherred 4.510 4.841 5.172 5.791 6.422 364
Randers 3.898 4.230 4.637 5.266 5.991 2.673
Rebild 4.475 4.892 5.301 5.757 6.007 270
Ringkøbing-Skjern 4.025 4.319 4.704 5.135 5.412 810
Ringsted 4.274 4.553 5.188 6.022 6.365 815
Roskilde 5.623 6.108 6.810 7.475 8.002 1.851
Rudersdal 4.868 5.356 5.881 6.663 6.937 1.297
Rødovre 4.818 5.242 5.596 6.153 6.634 3.844
Silkeborg 3.944 4.343 4.849 5.356 5.975 2.491
Huslejestatistik 2018
Statistik
40
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 4.336 4.656 5.193 5.724 6.046 777
Skive 4.050 4.338 4.895 5.497 6.077 940
Slagelse 3.934 4.217 4.777 5.740 6.384 3.099
Solrød 5.334 5.615 5.993 7.186 7.968 351
Sorø 4.219 4.725 5.214 5.712 6.154 570
Stevns 4.485 5.476 6.245 6.654 6.974 165
Struer 4.123 4.465 4.612 4.994 5.366 433
Svendborg 4.399 4.943 5.381 5.823 6.279 1.382
Syddjurs 3.901 5.003 5.416 5.771 6.050 464
Sønderborg 3.503 3.866 4.337 4.700 5.225 2.683
Thisted 3.479 3.808 4.186 4.937 5.545 582
Tønder 3.759 4.251 4.702 4.937 5.378 727
Tårnby 4.091 4.362 4.961 5.459 6.240 2.922
Vallensbæk 5.190 5.475 6.286 7.075 7.316 176
Varde 3.885 4.270 4.763 5.240 5.698 921
Vejen 3.405 3.975 4.515 4.886 5.376 744
Vejle 3.850 4.106 4.673 5.381 6.150 2.620
Vesthimmerlands 4.162 4.543 4.964 5.289 5.767 445
Viborg 3.863 4.364 4.729 5.294 5.781 2.270
Vordingborg 3.842 4.153 4.774 5.719 6.387 1.036
Ø-kommuner 4.600 4.729 4.894 5.525 6.983 130
Aabenraa 3.886 4.300 4.724 5.174 5.619 1.643
Aalborg 3.578 4.414 5.049 5.499 6.000 7.371
Aarhus 4.238 4.608 5.163 5.772 6.320 11.425
I alt 3.991 4.585 5.272 5.981 6.677 162.595
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2018
Statistik
41
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2018
10E. Familieboliger over 85 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 5.875 6.141 6.841 7.595 8.040 4.113
Allerød 5.523 6.004 6.902 7.468 8.213 671
Assens 4.565 5.041 5.596 6.477 7.006 366
Ballerup 6.024 6.267 7.104 8.048 8.607 3.765
Billund 3.176 3.570 4.735 5.861 6.831 731
Bornholm 4.511 5.303 5.869 6.871 7.377 610
Brøndby 5.793 6.267 7.070 7.890 8.670 4.682
Brønderslev 4.330 4.733 5.452 6.241 6.923 694
Dragør 5.378 6.057 8.141 8.923 9.865 241
Egedal 6.879 7.434 8.218 8.726 9.850 585
Esbjerg 4.056 4.431 5.175 5.894 6.614 5.086
Favrskov 5.241 5.716 6.146 6.803 7.371 579
Faxe 4.985 5.846 6.604 7.211 7.672 676
Fredensborg 5.502 5.916 6.801 7.722 8.186 2.503
Fredericia 4.338 4.947 5.436 6.318 6.983 2.975
Frederiksberg 6.374 6.522 6.926 7.692 8.129 1.322
Frederikshavn 4.145 4.540 5.310 5.962 6.768 2.597
Frederikssund 4.462 5.473 7.004 7.848 8.645 925
Furesø 6.893 7.821 8.933 8.933 9.264 1.939
Faaborg-Midtfyn 4.046 4.595 5.296 6.618 7.154 462
Gentofte 4.699 5.495 6.281 6.802 8.294 171
Gladsaxe 5.244 5.858 6.378 7.043 8.020 4.186
Glostrup 5.309 6.037 6.498 6.947 7.340 957
Greve 5.796 6.161 6.749 7.488 8.230 2.639
Gribskov 6.438 7.393 7.676 8.450 8.869 199
Guldborgsund 4.164 4.482 5.309 6.422 7.177 764
Haderslev 4.224 4.788 5.472 6.186 6.780 1.699
Halsnæs 6.109 6.141 6.639 7.200 8.589 443
Hedensted 4.703 5.189 5.937 6.818 7.798 363
Helsingør 5.790 5.998 6.277 7.237 8.359 2.778
Herlev 6.162 6.462 7.149 8.018 8.927 2.412
Herning 4.111 4.555 5.155 5.832 6.565 2.549
Hillerød 5.738 5.841 6.511 7.681 8.035 1.059
Hjørring 4.172 4.882 5.757 6.474 7.168 1.644
Huslejestatistik 2018
Statistik
42
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 5.323 5.760 6.411 7.038 7.742 1.820
Holstebro 5.002 5.281 5.675 5.987 6.460 1.415
Horsens 4.607 5.042 5.735 7.294 7.936 1.941
Hvidovre 5.954 6.460 7.362 7.985 9.140 2.613
Høje-Taastrup 5.780 6.228 7.300 7.702 8.401 2.188
Hørsholm 6.523 6.918 7.466 7.939 8.347 698
Ikast-Brande 4.051 4.452 4.996 5.968 6.778 933
Ishøj 5.838 6.395 6.950 7.500 8.150 2.785
Jammerbugt 4.828 5.693 6.430 6.926 7.256 314
Kalundborg 4.491 4.982 5.661 6.182 6.752 810
Kerteminde 4.635 5.135 5.951 6.499 6.765 383
Kolding 4.713 5.212 5.919 6.551 7.177 2.670
København 5.513 6.358 7.305 8.306 9.298 13.947
Køge 5.736 6.065 7.079 7.935 8.620 2.539
Langeland 3.835 3.870 4.595 6.285 6.575 181
Lejre 5.903 6.339 6.878 7.851 8.167 214
Lemvig 3.696 4.270 5.100 5.610 6.923 173
Lolland 4.389 4.786 5.294 6.055 6.665 758
Lyngby-Taarbæk 5.772 6.432 7.106 7.642 9.131 1.487
Mariagerfjord 4.440 4.920 5.448 5.958 6.724 484
Middelfart 4.276 5.045 5.825 6.398 7.205 520
Morsø 4.015 4.331 4.801 5.496 6.456 153
Norddjurs 4.502 4.952 5.649 5.957 6.779 784
Nordfyns 3.727 4.396 5.372 6.928 7.461 246
Nyborg 5.052 5.645 6.093 6.695 7.505 742
Næstved 4.960 5.424 6.228 6.856 7.325 1.269
Odder 5.368 6.061 7.102 7.714 8.157 524
Odense 3.916 4.552 5.315 6.144 6.901 7.793
Odsherred 4.339 4.513 5.441 5.973 6.372 252
Randers 4.429 4.828 5.342 6.115 6.950 3.035
Rebild 5.198 5.567 6.282 6.918 7.475 320
Ringkøbing-Skjern 4.431 4.689 5.362 6.121 6.701 961
Ringsted 5.085 5.350 6.063 6.987 7.418 766
Roskilde 6.153 6.659 7.436 8.298 8.989 1.791
Rudersdal 5.870 6.513 7.323 8.289 9.459 1.569
Rødovre 6.008 6.321 6.857 7.618 8.424 1.848
Silkeborg 4.801 5.375 5.904 6.637 7.285 2.903
Huslejestatistik 2018
Statistik
43
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 5.151 5.654 6.190 6.978 7.739 1.137
Skive 4.314 4.975 5.482 5.984 6.798 1.126
Slagelse 4.508 5.019 5.631 6.439 7.205 2.732
Solrød 5.178 6.254 6.840 7.668 8.626 590
Sorø 5.075 5.744 6.209 6.935 7.637 484
Stevns 4.820 5.451 6.291 8.002 9.172 163
Struer 4.622 5.011 5.508 6.090 6.732 898
Svendborg 4.640 5.444 5.905 6.576 7.407 848
Syddjurs 5.091 5.662 6.356 7.248 7.636 613
Sønderborg 3.876 4.489 5.079 5.853 6.588 3.732
Thisted 3.852 4.321 5.099 6.132 6.714 573
Tønder 4.090 4.620 5.113 5.589 6.203 735
Tårnby 4.631 4.884 5.550 7.061 8.229 1.388
Vallensbæk 6.580 7.648 8.261 8.866 9.940 234
Varde 4.396 4.905 5.448 5.870 6.485 957
Vejen 3.550 3.990 4.695 5.162 5.558 707
Vejle 4.483 4.963 5.724 6.780 7.492 3.207
Vesthimmerlands 4.811 5.480 6.145 7.063 7.582 834
Viborg 4.639 5.170 5.671 6.357 7.145 2.316
Vordingborg 4.546 4.979 5.981 6.772 7.582 701
Ø-kommuner 4.399 4.883 5.289 6.005 6.608 98
Aabenraa 4.234 4.754 5.535 6.233 6.820 1.784
Aalborg 4.610 5.268 5.968 6.772 7.586 8.697
Aarhus 5.152 5.699 6.313 7.039 7.740 15.351
I alt 4.668 5.382 6.228 7.200 8.097 171.119
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2018
Statistik
44
2. Tema: Almene ungdomsboliger
Den gennemsnitlige husleje i landets ca. 35.000 almene ungdomsboliger er 916 kr. pr. m2 i 2018. Der er store
kommunale forskelle i huslejeniveauerne for ungdomsboliger, fra 564 kr. pr. m2 i Fredericia Kommune til 1.336 kr.
pr. m2 i Lejre Kommune. I størstedelen af landets kommuner afviger den gennemsnitlige husleje dog maksimalt ca.
100 kr. pr. m2 fra landsgennemsnittet. Det gælder både Aarhus og Aalborg kommuner, som har flest
ungdomsboliger, henholdsvis ca. 5.900 og 5.100. I Aarhus er den gennemsnitlige husleje 971 kr. pr. m2, mens
huslejeniveauet er 857 kr. pr. m2 i Aalborg Kommune.
I København, Odense, Roskilde, Esbjerg, Kolding og Herning kommuner er der ligeledes mere end 1.000
ungdomsboliger. I de fleste af disse kommuner er det gennemsnitlige huslejeniveau for ungdomsboliger mellem ca.
800 og 900 kr. pr. m2. I Københavns og Roskilde kommuner er huslejeniveauerne højere, henholdsvis 1.009 kr. pr.
m2 og 1.189 kr. pr. m2. Disse kommuner er bl.a. kendetegnet ved at huse større uddannelsesinstitutioner. Udover
ovennævnte kommuner er der desuden flere end 1.000 ungdomsboliger i Albertslund Kommune. Her er den
gennemsnitlige husleje ca. 900 kr. pr. m2.
Årsagerne til variationen i huslejen på tværs af kommuner er bl.a. forskelle i ibrugtagelsestidspunkter, geografi samt
boligstørrelser. Det skal dog bemærkes, at for ungdomsboliger har ibrugtagelsestidspunktet mindre betydning for
huslejeniveauet end for familieboliger. Det skyldes bl.a., at der i nogle kommuner er relativt få ungdomsboliger
fordelt på et lille antal boligafdelinger. Det medfører, at den gennemsnitlige husleje er mere følsom over for udsving
i enkelte afdelingers udgifter, for eksempel som følge af renoveringssager.
Boligforhold og ibrugtagelsestidspunkt for almene ungdomsboliger
Landets almene ungdomsboliger er i gennemsnit ca. 24 år gamle, dvs. de er ibrugtaget i 1994. I Albertslund
Kommune er ungdomsboligerne ældst. Alle kommunens ungdomsboliger blev ibrugtaget i 1972. I Brøndby,
Hvidovre og Ishøj kommuner ligeledes fra den københavnske vestegn samt Lyngby-Taarbæk, Rudersdal og
Fredensborg er ungdomsboligernes gennemsnitlige ibrugtagelsesår også i 1970’erne.
I Aalborg Kommune er ungdomsboligerne yngst med et gennemsnitligt ibrugtagelsestidspunkt i 2008. Det kan
tilskrives, at 3/4 af kommunens ca. 5.100 ungdomsboliger er nyere end 2012.
I Københavns Kommune er ungdomsboligerne i gennemsnit fra 1981. Det dækker over, at 15 % af
ungdomsboligerne er ibrugtaget før 1950, hvoraf de ældste er fra 1915, mens 11 % af boligerne er ibrugtaget efter
2000.
De almene ungdomsboliger er i gennemsnit ca. 39 m2 fordelt på 1,3 værelser. To ud af tre ungdomsboliger har
således ét værelse, mens 1/3 har to værelser3. I 18 af landets kommuner består ungdomsboligerne primært af ét
værelse4. Der er især tale om kommuner med relativt få ungdomsboliger. Af disse er det kun Frederiksberg,
Frederikssund og Lyngby-Taarbæk kommuner, hvor der er flere end 100 ungdomsboliger.
I 10 kommuner har mere end hver anden ungdomsbolig to eller flere værelser. Hertil kommer Aarhus og Aalborg
kommuner, hvor det er knap hver anden ungdomsbolig, som har to eller flere værelser. Det svarer til henholdsvis
ca. 2.600 og 2.500 boliger.
3 Yderligere 69 ungdomsboliger på landsplan har mere end 2 værelser.
4 Dvs. mindst 95 % af ungdomsboligerne har ét værelse.
Huslejestatistik 2018
Statistik
45
De almene ungdomsboliger er mindst i Fredensborg Kommune, hvor boligerne i gennemsnit er ca. 26 m2 og størst i
Gentofte Kommune, ca. 49 m2. Det skal bemærkes, at boligarealet tenderer til at være større i ungdomsboliger med
mere end ét værelse.
Tabel 11: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2, samt gennemsnitlige boligforhold i almene
ungdomsboliger, fordelt på kommuner, 2018
Boliger Gennemsnitlige boligforhold
Kommune Antal Husleje 2018 Ibrugtagelsesår Areal Værelser
Albertslund 1.062 910 1972 32,5 1,3
Allerød 83 944 1991 32,5 1,2
Assens 32 748 1990 33,8 1,3
Ballerup 424 1016 1992 33,3 1,1
Billund 128 607 1990 33,5 1,2
Bornholm 135 880 1991 33,4 1,1
Brøndby 37 1.000 1974 32,8 1,0
Brønderslev 20 703 1987 36,8 1,3
Dragør 14 998 2003 39,7 1,7
Egedal 108 1.169 1989 29,6 1,1
Esbjerg 1.036 798 1989 35,3 1,3
Fanø 9 726 1988 46,0 1,7
Favrskov 86 861 1994 29,5 1,0
Faxe 66 798 1988 29,3 1,0
Fredensborg 134 935 1976 26,1 1,1
Fredericia 103 564 1987 44,3 1,4
Frederiksberg 384 1.009 1997 42,3 1,0
Frederikshavn 129 753 1993 38,0 1,4
Frederikssund 102 1.020 1989 33,3 1,0
Furesø 163 1.097 1992 34,2 1,1
Faaborg-Midtfyn 37 779 1986 31,3 1,1
Gentofte 86 1.117 2006 48,8 1,6
Gladsaxe 154 919 1982 34,4 1,2
Glostrup 73 905 1988 31,6 1,1
Greve 205 874 1994 35,1 1,3
Gribskov 60 1.148 1989 31,9 1,1
Guldborgsund 128 911 1993 34,5 1,2
Haderslev 318 889 1992 39,8 1,2
Halsnæs 19 996 1990 30,6 1,0
Hedensted 71 1.060 1991 33,4 1,3
Helsingør 145 1.091 1995 31,0 1,2
Huslejestatistik 2018
Statistik
46
Boliger Gennemsnitlige boligforhold
Kommune Antal Husleje 2018 Ibrugtagelsesår Areal Værelser
Herlev 47 958 1985 29,3 1,0
Herning 1.093 822 1999 41,9 1,6
Hillerød 319 1.194 2002 35,2 1,4
Hjørring 247 797 1988 38,5 1,4
Holbæk 130 877 1987 40,5 1,3
Holstebro 544 751 1989 38,4 1,4
Horsens 321 856 1992 45,9 1,6
Hvidovre 282 903 1975 37,3 1,3
Høje-Taastrup 82 850 1991 30,3 1,0
Hørsholm 70 945 1987 28,7 1,0
Ikast-Brande 91 781 1995 32,1 1,1
Ishøj 446 848 1973 43,3 1,8
Jammerbugt 118 719 1992 38,2 1,2
Kalundborg 30 685 1987 33,8 1,2
Kerteminde 56 722 1989 31,4 1,1
Kolding 1.023 894 1998 37,1 1,2
København 2.794 1.009 1981 38,9 1,3
Køge 215 1.187 1995 37,1 1,4
Langeland 13 808 1988 40,2 1,4
Lejre 28 1.336 1990 28,5 1,2
Lemvig 17 635 1989 31,0 1,0
Lolland 70 810 1989 29,8 1,0
Lyngby-Taarbæk 139 903 1977 28,4 1,0
Læsø 0 - - - -
Mariagerfjord 90 921 1995 29,9 1,1
Middelfart 90 813 1990 32,9 1,2
Morsø 48 582 1984 43,9 1,1
Norddjurs 170 817 2001 45,8 1,6
Nordfyns 28 1.073 1993 28,6 1,0
Nyborg 74 853 2003 31,0 1,0
Næstved 406 1.106 1994 30,4 1,1
Odder 12 1.165 2005 46,7 1,7
Odense 2.583 855 1997 41,1 1,3
Odsherred 24 802 1988 26,2 1,0
Randers 136 921 2003 44,4 1,7
Rebild 44 852 1988 33,2 1,2
Ringkøbing-Skjern 117 765 1992 33,6 1,1
Huslejestatistik 2018
Statistik
47
Boliger Gennemsnitlige boligforhold
Kommune Antal Husleje 2018 Ibrugtagelsesår Areal Værelser
Ringsted 99 1.205 1989 31,1 1,1
Roskilde 1.308 1.189 1996 33,1 1,1
Rudersdal 93 1.062 1976 41,3 1,5
Rødovre 74 780 1985 37,8 1,2
Samsø 0 - - - -
Silkeborg 512 863 1990 35,4 1,3
Skanderborg 73 960 1989 31,7 1,2
Skive 352 1.020 1985 29,5 1,1
Slagelse 653 962 1984 33,5 1,2
Solrød 30 790 1988 35,0 1,2
Sorø 93 1.033 1988 27,4 1,2
Stevns 12 869 1990 32,9 1,6
Struer 27 670 1991 34,6 1,0
Svendborg 553 957 1994 32,1 1,2
Syddjurs 93 798 1989 31,9 1,1
Sønderborg 173 736 1988 39,1 1,3
Thisted 100 618 1988 38,2 1,1
Tønder 7 760 1987 29,7 1,0
Tårnby 25 949 1986 31,0 1,2
Vallensbæk 12 878 1991 32,0 1,0
Varde 202 892 1990 33,6 1,3
Vejen 149 734 1989 30,9 1,1
Vejle 711 894 1994 37,1 1,2
Vesthimmerlands 61 747 1995 44,3 1,5
Viborg 671 831 2000 36,5 1,1
Vordingborg 166 1.058 1996 33,2 1,5
Ærø 126 1.083 2005 29,4 1,1
Aabenraa 170 864 1994 39,7 1,4
Aalborg 5.101 857 2008 47,1 1,5
Aarhus 5.948 971 1996 39,0 1,4
I alt 35.142 916 1994 38,6 1,3
Huslejestatistik 2018
Statistik
48
3. Datagrundlag
Landsbyggefondens Huslejestatistik 2018 opgør den gennemsnitlige årlige husleje pr. 1. januar 2018 i den almene
boligsektor. Huslejestatistikken er udarbejdet på baggrund af data fra Landsbyggefondens Huslejeregister, som
bygger på de almene boligorganisationers indberetninger af huslejen for landets almene boliger5. For at sikre
sammenlignelighed på tværs af almene boliger med forskellige størrelser opgøres huslejen pr. kvadratmeter
boligareal.
Fra Huslejestatistik 2016 er der databrud i forhold til fondens tidligere huslejestatistikker. Det skyldes, at
huslejestatistikken frem til 2015 blev udarbejdet på baggrund af de almene boligorganisationers indberetninger af
regnskabsdata til Landsbyggefondens Regnskabsdatabase.
Huslejen opgøres inklusiv evt. permanente eller midlertidige reduktioner/forhøjelser af huslejen6 samt særlige
boligstøtteberettigede ydelser. Dvs. forbedringer i boligerne eller boligafdelingen, som beboerne betaler over
huslejen, samt beboerbetaling for tilbagekøb af hjemfaldspligten. I enkelte tabeller, hvor det er angivet, opgøres
huslejen dog eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser.
Huslejestatistik 2018 er opgjort på baggrund af huslejen i 571.096 almene boliger svarende til 97 % af den almene
boligmasse, jævnfør tabel A. De resterende ca. 3 % af boligmassen, indgår ikke i statistikken af én af følgende
årsager:
1. Boligerne er ikke ibrugtaget.
2. Boligerne er ikke i registreret i BBR, og indgår dermed ikke i Huslejeregisteret.
3. Boligerne har særlige udlejningsforhold, fx kombinerede erhvervs- og beboelseslejemål eller samlede
kommunale udlejninger, og kan derfor ikke registreres i Huslejeregisteret.
4. Oplysningerne om boligerne er fejlbehæftede i Huslejeregisteret.
Tabel A: Datagrundlag for Huslejestatistik 2018 pr. 1. januar 2018
I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger
Boliger i alt 589.707 505.078 43.384 39.611
Boliger i huslejestatistikken 571.096 494.286 41.668 35.142
Dækningsgrad 97% 98% 96% 89%
Kilde: Landsbyggefondens Stamdatabase og Huslejeregister.
Note: Antallet af boliger i alt inkluderer boliger, som ikke var ibrugtagne pr. 1. januar 2018.
Det skal bemærkes, at sammenligninger af huslejeniveauerne på tværs af afdelinger vanskeliggøres af, at enten el,
vand eller varme er inkluderet i huslejen i op mod halvdelen af alle almene boliger. I enkelte tabeller opgøres
huslejen derfor eksklusiv forbrug, dvs. huslejen renses for evt. forbrugsudgifter.
5 Friplejeboliger, kommunalt ejede boliger samt boliger i selvejende institutioner indgår dermed ikke i opgørelsen.
6 Huslejereduktioner kan bl.a. forekomme pga. udlejning af langvarige tomgangsledige boliger, midlertidige støjgener eller
kommunale huslejetilskud til beboeren herunder ungdomsboligbidrag. Huslejeforhøjelser kan bl.a. skyldes beboerdemokratiske
beslutninger.
Huslejestatistik 2018
Statistik
49
Værdien af el-, vand- og varmeforbruget beregnes på baggrund af en regressionsmodel, hvor Huslejeregisterets
oplysninger om beboernes acontobetalinger til vand, varme og el, samt boligernes karakteristika, fx boligtype,
størrelse, geografiske beliggenhed indgår. På baggrund heraf er den gennemsnitlige forbrugsudgift i den almene
sektor i 2018 198 kr. pr. m2, fordelt med 96 kr. pr. m2 for varme, 49 kr. pr. m2 for vand inkl. vandafledning og 53 kr.
pr. m2 for el.
Boligstørrelsen opgøres på baggrund af BBRs oplysninger om de enkelte boliger. Boligorganisationerne kan dog
korrigere dette i Huslejeregisteret, hvis BBR ikke afspejler boligens aktuelle størrelse. I så fald anvendes
boligorganisationens oplysninger i stedet.
På baggrund af oplysningerne i Landsbyggefondens Huslejeregister og BBR er det beregnet, at en gennemsnitlig
familiebolig i 2018 er 79 m².
Boligernes ibrugtagelsesår opgøres som byggeafsnittets ibrugtagelsesår i Landsbyggefondens Stamdata. For nogle
boliger er det ikke muligt at opgøre ibrugtagelsestidspunktet i Stamdata. Det kan skyldes manglende indberetninger
af organisationsændringer eller ibrugtagelse af afdelingerne samt evt. byggesager i byggeafsnittet. I stedet
anvendes afdelingens opførelsesår, hvis det er efter 1950. I Huslejestatistik 2018 indgår 323 boliger, som mangler et
ibrugtagelsestidspunkt. Huslejen udspecificeres dog ikke for disse.
Tabel B: Finansieringsformer over tid
År Lånetyper
- 1957 Lavtforrentede statslån
1958 - 1967 Lån gennem 2. prioriteringsinstitut. Mulighed for tilskud
1968 - 1982 Nominallån med statslig rentesikring
1983 - 1999 Indeksregulerede lån; IS-20 og IS-35 lån, evt. med ydelsesstøtte
2000 - 2012 Nominallån: fastforrentede eller rentetilpasningslån
2013 - Fastforrentede nominallån
Opdelingen på ibrugtagelsesår i tabellerne afspejler overgangen mellem lånetyper og støtteordninger, jævnfør tabel
B.
Huslejeregisteret blev etableret d. 1. januar 2014. Landsbyggefonden vurderer, at data i registeret først er validt pr.
1. april samme år. Huslejen 2014 er derfor opgjort pr. 1. april 2014.
I enkelte tabeller opgøres huslejefordelingen for familieboliger som beboernes faktiske månedlige ydelse inklusiv
særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug. Huslejen opgøres dermed ikke pr. m2 boligareal, som i resten af
huslejestatistikken. I stedet er boligerne inddelt i fem grupper ud fra boligarealet, henholdsvis under 50 m2, 50 - 60
m2, 60 - 70 m2, 70 - 85 m2 og over 85 m2, for at øge sammenligneligheden. Heri anvendes medianhuslejen samt
udvalgte fraktilhuslejer, 10 %, 25 %, 75 % og 90 % fraktilerne, til at beskrive huslejefordelingen. Medianhuslejen
angiver huslejen i den bolig, hvor præcis halvdelen af alle boliger har en lavere husleje. Tilsvarende angiver den x’te
procent fraktil, huslejen i boligen, hvor præcis x % af alle boliger har en lavere husleje, eksempelvis 25 % for 25 %
fraktilen.
Alle beløb er i løbende priser. Der tages forbehold for mindre afvigelser som følge af afrundinger.
Forside: Afd. 12, Gillesager, Bo-Vest
Foto: Byggeriets Boligbank ApS
Studiestræde 50
1554 København V
Telefon 33 76 20 00
Telefax 33 76 20 05
E-post [email protected]
www.lbf.dk