stedenbouw & ruimtelijke planning
TRANSCRIPT
studie en adviesstedenbouw & ruimtelijke planning
portfolio_voorkant_5_11_druk.pdf 1 5/11/2015 17:47:28
betrouwbare partner in adviesRuimte is schaars in België, bijgevolg is ruimtelijke ordening een complex en uitdagend gegeven. Meer dan 40 jaar ervaring in deze materie maakt dat wij iedere uitdaging pragmatisch kunnen benaderen. Door de begeleiding van talloze structuurplanningsprocessen, herbestemmingstrajecten en beleidsstudies hebben we een brede praktijkervaring verworven. We bieden ondersteuning aan lokale planprocessen, regionale gebiedsontwikkeling en beleidsstudies. Onze stedenbouwkundigen en ruimtelijke planners staan steeds garant voor een geïntegreerde en gedragen aanpak.
- 2 - - 3 -
Stadsvernieuwing en -ontwikkeling dragen bij tot de verbetering van
het uitdenken en realiseren van goed onderbouwde en doordachte stadsvernieuwingsprojecten. Het gaat hierbij om projecten die een
Stadsontwikkeling
5
1 - 4 -
1. Reconversie Industrielaan-Noordlaan | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Torhout
2. opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Brugge
3. Zevenhuizen Lint | opmaak verkavelingsplan, opdrachtgevers: Danneels, Novus, Matexi en VMSW
4. Stadsontwikkeling Mortsel centrum | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Mortsel
5. Reconversie Pier Kornel te Aalst | opmaak verkavelingsplannen, opdrachtgevers: Re-vive, Matexi en partner: Achtergael Architecten
- 5 -
6
6. Handelscentrum Pauwengraaf te Maasmechelen |ontwerpend onderzoek en opmaak RUP, opdrachtgever: stad Maasmechelen, partner: Kuiper Compagnons
7. Bezemhoek te Watermaal-Bosvoorde | opmaak bijzonder bestemmingsplan, opdrachtgever: gemeente Watermaal-Bosvoorde (Brussel)
8. De Torens te Aarschot | doorvertaling masterplan en MOBER naar RUP, opdrachtgever: stad Aarschot
9. Reconversie College OLV van Deinsbeke | opmaak
partner: Vanhout projects
10. Kernversterking Machelen en Diegem | doorvertaling masterplan naar RUP, opdrachtgever: gemeente Machelen, partner: Maxwan
- 6 - - 7 -
In het buitengebied moeten vaak heel wat verschillende, soms tegenstrijdige, belangen met elkaar verzoend worden. Binnen onze schaarse open ruimte gelden immers concrete doelstellingen voor landbouw, natuur en bos. Op heel wat plekken moeten deze doelstellingen worden geïntegreerd met een toenemende
erfgoed en integraal waterbeheer. Antea Group biedt een integrale kijk op het buitengebied.
Plannen van sport, 1. Dessel | opdrachtgever: gemeente Dessel
2. Blosodomein Hofstade | masterplan en
3. B-mine mijnterril Beringen | haalbaarheidsstudie
stad Beringen
4. opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Gistel
5. Sun Parks Kempense meren te Mol | opmaak provinciaal RUP en plan-MER, opdrachtgever: provincie Antwerpen
- 8 - - 9 -
6
9
7 8
10
6. Sportlandschap Mortsel | opmaak masterplan en gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Mortsel
7. Bosland Overpelt | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgevers: gemeente Overpelt en Agentschap voor natuur en bos
8. Recreatieve voorzieningen te Geel | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Geel
9. Hoeve de Bartvelden te Nijlen | doorvertaling planologisch attest naar RUP, opdrachtgever: gemeente Nijlen
10. Masterplan sport Berlaar | behoefte-analyse en masterplan, opdrachtgever: gemeente Berlaar
- 10 - - 11 -
Dorpen en gehuchten wensen zich meer en meer te onderscheiden en hun eigen identiteit te creëren of te versterken. Daar waar relevant worden erfgoedwaarden opnieuw gevaloriseerd. Een aangename en aantrekkelijke openbare ruimte brengt mensen op straat, geeft postieve impulsen en levert een belangrijke bijdrage aan een duurzaam evenwicht in onze woon-, werk- en leefomgeving.
Plannen van dorpskernen en woonbuurten
3
2
1
4
1. Krombeke, leefbare kern in de Westhoek | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Poperinge
2. Oeselgem, dorp aan de Leie | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: gemeente Dentergem
3. Kernversterking Ravels centrum | ruimtelijke analyse en opmaak RUP, opdrachtgever: gemeente Ravels
4. Kom Zuid I te Gistel | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Gistel
- 12 - - 13 -
5
6 87
109
5. Kruibeke Groene Have 2030 | masterplan en RUP, opdrachtgever: gemeente Kruibeke, partner: Architecten Achtergael en Landschaap
6. Hernieuwenburg te Wielsbeke | kaampogemeentelijk RUP, opdrachtgever: gemeente Wielsbeke
7. Woonkernen Herselt | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: gemeente Herselt
8. Elzestraat te Sint-Katelijne-Waver | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: Sint-Katelijne-Waver
9. Reconversie Marga Medima te Lebbeke | ontwerpend onderzoek en RUP, opdrachtgever: gemeente Lebbeke
10. Centrum Opoeteren | volumestudie en gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Maaseik
- 14 - - 15 -
11m 10m
5m
6,5m
5m ART. 1
ART. 3
ART. 2
350
599
354
353
339
352
351
567
606
357
600
369
598
315
317
356
560X
361D605A
347C
345D
360A
361C
576Y
343D
319A
604A
364D
601A346Y
582B
364C
346T
604B
573E
568A
574A
569B
564B
362C
361E
343C
602A
573G
575E
565E
359A
348C
364E
565D363R
316B
560S
566B
349B
362D
360B
562M
565C
346V
604E
572D
363Z
346X
346Z
343B
316A
572C
362E
370A
342C
573F
363P
570A
363C2
346A2
560C2363B2
345E
LEGENDE
Contour
GRB adp-administratief perceel
GRB gbg-gebouw aan grond
GRB Gba-gebouwaanhorigheid
Verlegging trage weg
Maatlijnen
Bestemmingszones
Art. 1 Zone voor niet kerngebonden lokale bedrijvigheid
Art. 2 Zone voor groene, trage verbinding
Art. 3 Zone voor groen scherm
0 10020 40 60 80 m A3
RUP De NeefGemeente Opwijk
Schaal:
2253525005Kenmerk:
Plannr.:
Formaat:
Bron: GRB 2011Gewestplan 2008Opmetingsplan landmeter Scholliers verlegging trage weg
Datum: Februari 2015°1:1.500
Ontwerp RUPGrafisch plan
02/grafisch plan
Projectleider / Ruimtelijk plannerMarten Dugernier
Op bevel,De gemeentesecretaris De Burgemeester
Het College van Burgemeester en Schepenen bevestigt dat onderhavig plan ter inzage van het publiek werd neergelegd van ...
Gezien en voorlopig vastgestelddoor de gemeenteraad inzitting van ...
Gezien en definitief vastgestelddoor de gemeenteraad inzitting van ...
9
7 8
6
6. Reconversie verblijfsrecreatie Berlare en Lede | opmaak provinciaal RUP, opdrachtgever: provincie West-Vlaanderen
7. Brusselsesteenweg te Opwijk | doorvertaling planologisch attest naar RUP, opdrachtgever: gemeente Opwijk
8. Provinciale aanpak en pilootclusters zonevreemde weekendverblijven | opmaak provinciaal RUP, opdrachtgever: provincie Antwerpen
9. Kooldriespark Brecht | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: gemeente BrechtWest-Vlaanderen
- 19 -- 18 -
Of het nu gaat om de herstructurering van bestaande of om de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen. Bij Antea Group kunt u terecht voor een duurzame inrichting op vlak van o.a. groenvoorziening, waterhuishouding, mobiliteit, beeldkwaliteit, meervoudig ruimtegebruik en CO2-emissiebeperking. Wij onderzoeken en toetsen de verschillende mogelijkheden, geven advies en kunnen u begeleiden bij de uitvoering van de plannen.
Plannen van bedrijventerreinen en retailparken
1
1
4
2 3
5
1. River Terminal Wielsbeke | masterplan, ontwikkelingsplan en mobiliteitsplan, opdrachtgever: POM West-Vlaanderen, partner: Rebel Group Advisory
2. Multimodaal logistiek platform Roeselare-Leie | opmaak ruimtelijke concepten, opdrachtgever: provincie West-Vlaanderen
3. Afbakening economische knooppunten Zelzate-Assenede en Sint-Gillis-Waas | opmaak provinciale RUP’s, opdrachtgever: provincie Oost-Vlaanderen
4. Nieuwe vormen van bedrijvigheid te Torhout en Veurne | opmaak provinciale RUP’s, opdrachtgever: provincie West-Vlaanderen
5. KMO-zone te Malle | opmaak verkavelingsplan, opdrachtgever: Mintjens Group
- 21 -- 20 -
6
8
7
9
P
P
N116 - KROMSTRAAT
Profeetstraat
Kriekenstraat
Kasteel Zevenbergen
Schawijckstraat
Herentalsebaan
Kastanjelaan
Boerenkrijglaan
Medisch Pedagogisch
Instituut Zevenbergen
P
10
6. Kleinhandelslint Bredabaan te Schoten | opmaak gemeentelijk RUP en mobiliteitsstudie, opdrachtgever: gemeente Schoten
7. Kanaalkom te Bree | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: gemeente Bree
8. Kapittel - Waterfront te Niel | opmaak RUP en plan-MER, opdrachtgever: gemeente Niel
9. Kristalpark te Lommel | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Lommel, partner: Plus Office
10. Kromstraat te Ranst | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: gemeente Ranst
- 22 - - 23 -
De aandacht voor erfgoedwaarden vormt een rode draad doorheen tal van onze ruimtelijke projecten zoals bijvoorbeeld de vernieuwing van historische dorpskernen en de renovatie van waardevolle kastelen en forten in relatie tot hun omgeving. Voor historische landschappen en erfgoedsites maken we beheerplannen op waardoor u als beheerder geniet van structurele overheidssubsidies én erfgoed de verdiende waarding krijgt. Tegelijk verzorgen we het herbestemmingstraject om hedendaagse functies en herwaarderingsplannen in overeenstemming te brengen met het ruimtelijk beleid. Hierdoor scheppen we een kader voor renovatie en ontwikkeling.
Plannen van landschap en erfgoed
1
43
2
5
1. Vestinglandschap Ieper | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: stad Ieper
2. Historisch parklandschap te Zonnebeke | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: gemeente Zonnebeke
3. Erfgoedlandschap en vierkantshoeve Stroevenbos te Voeren | opmaak gemeentelijk RUP, opdracht-gever: gemeente Voeren
4. Oude Gracht te Kapellen en Brasschaat | opmaak RUP voor een gemeentegrensoverschrijdend erfgoedlandschap, opdrachtgever: gemeente Kapellen
5. Erfgoedlandschap en kasteeldomein Altenbroeck te Voeren | opmaak gemeentelijk RUP, opdracht-gever: gemeente Voeren
- 24 - - 25 -
6
2295923000.doc/mdu - RUP Borgerstein 38
gebouw minstens gedeeltelijk verlaten zal worden, dringen nieuwe functies zich op om de plaats van de zorgfunctie in te nemen. Aangezien het gebied deel uitmaakt van het stedelijk gebied binnen de gemeente Sint-Katelijne-Waver (GRS Sint-Katelijne-W aver) wordt een gemengde stedelijke ontwikkeling beoogd.
De zone is bestemd voor wonen en aan wonen verwante voorzieningen. Onder aan het wonen verwante voorzieningen wordt verstaan: horeca, vrije beroepen, kleinschalige handelsruimte, openbare en private nutsvoorzieningen en diensten, sociaal-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen; voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Figuur 5-1 Opentrekken bestemming naar gemengde stedelijke ontwikkelingen.
De zone is geschikt voor het oprichten van meergezinswoningen, zorgwoningen en gemeenschappelijke woonvormen. Op deze manier kan de huidige functie nog (gedeeltelijk) behouden blijven naar de toekomst toe. Wonen kan in hoofdzaak op de verdiepingen worden
7 8
1110
9
6. Wortel Kolonie - UNESCO werelderfgoed | opmaak provinciaal RUP en landschapsbeheerplan, opdracht-gever: provincie Antwerpen
7. Borgerstein Sint-Katelijne-Waver | opmaak gemeen-telijk RUP, opdrachtgever: gemeente Sint-Katelijne- Waver
8. Bovy te Heusden-Zolder | opmaak gemeentelijk RUP, opdrachtgever: gemeente Heusden-Zolder
9. Kloosterstraat te Rumst | opmaak haalbaarheids-onderzoek en gemeentelijk RUP, opdrachtgever: gemeente Rumst
10. Fort IV Mortsel | opmaak gemeentelijk RUP en ontwerp avonturenlint, opdrachtgever: stad Mortsel
11. opmaak masterplan, opdrachtgever: gemeente Landen, partners: Vista en Bailleul
- 27 -- 26 -
Antea Group staat garant voor een geïntegreerde aanpak van beleidsvraagstukken. Door de begeleiding van talloze structuurplanningsprocessen, herbestemmingstrajecten en beleidsstudies hebben we een brede praktijkervaring verworven, zowel op lokaal als bovenlokaal niveau. Vanuit deze expertise zijn we ook goed geplaatst om via ruimtelijk onderzoek en ruimtelijke analyse een kritische blik te werpen op gevoerd beleid, en beleidsaanbevelingen te formuleren voor toekomstig beleid en instrumentarium. Antea Group begeleidt diverse Vlaamse en provinciale overheden bij het uitzetten van lange termijn doelstellingen en strategische beleidsplannen. Daarbij staan we garant voor een geïntegreerde aanpak van zowel ruimtelijke als milieudisciplines.
Ruimtelijke studies en advies
1
4
3
2
1. Strategische planning in de hoofdstad van de Westhoek | opmaak gemeentelijk ruimtelijk structuurplan, opdrachtgever: stad Ieper
2. Plattelandsbeleidsplan Limburg 2014-2020 | beleidplan in kader van PDPOIII, opdrachtgever: provincie Limburg, partner: Urbis et terra
3. Krijtlijnen voor een strategisch ruimtelijk beleid | opmaak gemeentelijk ruimtelijk structuurplan, opdrachtgever: stad Poperinge
4. Woonbehoeften en nieuwe woonvormen te Aalst | beleidsvoorbereidend onderzoek voor het GRS, opdrachtgever: stad Aalst
- 28 - - 29 -
65 7
98
10
5. Pilootproject productief platteland Herk-de-stad | proces-begeleiding bij ontwikkeling signaalgebied, opdrachtgever: ILVO
6. Inventaris bedrijventerreinen Oost-Vlaanderen | GIS-inventarisatie en voorbereiden ifv herziening PRS, opdrachtgevers: provincie en POM Oost-Vlaanderen en Agentschap ondernemen, partner: SIGGIS
7. Evaluatie instrument brownfieldconvenantenbeleid I monitoring en beleidsevaluatie, opdrachtgever: Agentschap Ondernemen, partner: KU Leuven
8. Klimaat en ruimte | impact van klimaatverandering op ruimtelijk beleid, opdrachtgever: Ruimte Vlaanderen, partner: Alterra
9. Transformatie van agrarische gebieden | beleidsvoorbereidend onderzoek ikv BRV, opdrachtgever: Ruimte Vlaanderen, partner: KULeuven
10. Onderzoek naar de financiële effecten van ruimtelijk beleid | verkenning van onderzoeksmethodieken en toetsing aan case study’s, opdrachtgever: Ruimte Vlaanderen, partner: VITO
- 30 - - 31 -
Infrastructuurprojecten vergen een complex samenspel van technisch ontwerp, landschappelijke inpassing en ruimtelijke verankering. In het bijzonder op dit snijvlak van disciplines is Antea Group deskundig, gaande van wegeninfrastructuur, water- en spoorwegen, ondergrondse leidingen tot en met gemeenschapsinfrastructuur en windturbines. Wij begeleiden uw infrastructuurprojecten vanaf de haalbaarheid, over herbestemming en effectenstudies, tot en met begeleiden van de nodige vergunningsprocedures.
Plannen van infrastructuurprojecten
1
V I S I E A F B A K E N I N G
16
Schetsimpressie rondweg halfverdiept: auto's en weg uit het zicht, geluiduitstraling beperkt door taluds
Schetsimpressie rondweg op maaiveldniveau: auto's en weg altijd in het zicht, geluid verspreid over de vallei
2
1. Leidingstraat Antwerpen-Ruhrgebied | haalbaarheidsstudie en plan van aanpak complex project, opdrachtgever: Ruimte Vlaanderen, partners: Dens en LDR
2. Rondweg te Asse | mobiliteitsonderzoek, ontwerpend onderzoek, PRUP en MER, opdrachtgever: provincie Vlaams-Brabant, partner: H+N+S Landschapsarchitecten
- 32 - - 33 -
Studie voor de herbestemming van de site rond het ontmoetingscentrum en de oude jongensschool te Woumen FASE 1: analyse Antea Group iswm. Perneel Osten Architecten 2015/11/04 21
3.2 / buitenruimtes
3.2.a / algemeen
visuele en fysieke linken:
programma:
De verschillende buitenruimtes worden ge-kenmerkt door verschillende programma’s en verschillende uitstraling. Bepaalde zo-nes moeten uitnodigend werken, andere zones willen zich daarentegen afsluiten van alle drukte. Andere buitengebieden bevin-den zich dan misschien weer in een onge-wenst isolement. Belangrijk dus om deze te analyseren.
De relatie tussen een gebouw en de buiten-ruimte is van essentieel belang. Het nieu-we woonzorgcentrum gaat de dialoog met de omgeving aan. Bepaalde andere ge-bouwen daarentegen sluiten zich volledig af van wat er zich buiten afspeelt.
De verschillende buitenruimtes worden visueel en / of fysiek met elkaar gelinkt. Doorgangen en of doorzichten worden duidelijk geaccentueerd of moeten gaandeweg ontdekt worden.
relatie gebouw en buitenruimte:
1.
2.
3.4.
4.
5.7.
10.
11.
12.
13.
8.9.
6.
visuele en / of fysieke link
barrière
gesloten gevel
introvert karakter
gevel in dialoog met buitenruimte
WoumenwegIepersteenweg
Pollaertstraat
Mareputstraat
Sint
-Pie
ters
stra
at
N
Besteknummer: 1M3D8E/15/07 28 Dossiernummer: X10/D123/19
de planMER werd goedgekeurd door de dienst mileueffectenrapportagebeheer van het departement leefmilieu, natuur en energie;
de gemeentebesturen van Kapellen en Stabroek hun voorkeur in het college hebben bevestigd voor tracé 3A;
Overwegende dat het Agentschap voor Wegen en Verkeer eveneens op basis van het gevoerde onderzoek de voorkeur geeft aan tracé 3A;
Heeft het Agentschap Wegen en Verkeer Ruimte Vlaanderen verzocht te starten met de opmaak van een Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan voor tracé 3A (fig. 2), en start het Agentschap Wegen en Verkeer door het uitschrijven van deze opdracht een project-MER op voor tracé 3A.
Figuur 2: Weerhouden tracé (in geel aangeduid)
Beschrijving tracé (fig. 2)
De aantakking van de Nx op de N11 wordt ten Noorden van de bestaande dreef gekozen om zo het effect op beschermd landschap ‘Het Rood en omgeving’ te milderen. Tussen de Waterstraat en de Nx zal een buffer worden voorzien. Het tracé kruist vervolgens de Parijse weg en de Hoge Weg. De Parijse Weg is een lokale weg en wordt afgesloten van de Nx. De recreatieve fietsroute die hier loopt, wordt in stand gehouden d.m.v. een fietserstunnel of veilige fietsersoversteek in 2 tijden. Ter hoogte van de Hoge weg wordt getracht het woonlint te vermijden en geen woningen te onteigenen. Aan de kruising met de Hoge Weg wordt deze lokale weg ondergeschikt gemaakt aan de Nx. Doordat de Hoge Weg deel noord en deel zuid in het kader van lokale functionele relaties verbonden blijven, wordt dit kruispunt wenselijk uitgevoerd met een
3 64 7
8
5
9
3. Transportzone Zeebrugge | locatiestudie, opdrachtgever: POM West-Vlaanderen, partner: Rebel Group Advisory
4. NX - missing link te Stabroek | landschapsstudie en project-MER, opdrachtgever: Agentschap Wegen en Verkeer
5. Rondweg Baarle-Hertog | opmaak provinciaal RUP en MER, opdrachtgever: provincie Antwerpen
6. A102/R11bis - Masterplan 2020 te Antwerpen | alternatievenonderzoek, opdrachtgever: Agentschap Wegen en Verkeer, partners: TML en Infranea
7. Gemeenschapsinfrastructuur Woumen | herbestemmingsstudie, opdrachtgever: stad Diksmuide
8. Windlandschap E40 | opmaak masterplan en provinciaal RUP, opdrachtgever: provincie Oost-Vlaanderen, partner: H+N+S Landschapsarchitecten
9. Jachthaven van Kinrooi | haalbaarheidsstudie, opdrachtgever: Limburgse reconversiemaatschappij
© K
onro
oi
- 34 - - 35 -
Belgium
Our offices
Antwerpen Genk Gent Leuven WaregemJaarbeurslaan 25 Poortakkerstraat 41 Diestsevest 98 Eugène Bekaertlaan 61
2600 Antwerpen 3600 Genk 9051 Gent 3000 Leuven 8790 WaregemT +32 (0)3 221 55 00 T +32 (0)89 74 11 00 T +32 (0)9 261 63 00 T +32 (0)16 74 27 00 T +32 (0)56 74 20 00
Roderveldlaan 1NamurAvenue de Dessus-de-Lives 25101 Namur T +32 (0)81 20 18 91
ww
w.a
ntea
grou
p.be
Marten DugernierAccount manager03 221 57 [email protected]
Alexander MaekelbergAccount manager09 276 64 [email protected]
Editi
e: n
ovem
ber 2
015
Cove
rbee
ld ©
Ant
ea G
roup
Jan ParysCEO+32 (0)3 221 57 00
www.anteagroup.be
Antwerpen Gent Hasselt Leuven Namur Oostkamp