studi kelayakan proyek.pptx

7/26/2019 STUDI KELAYAKAN PROYEK.pptx

1/59

STUD

KELAYPROYEiKon HosteYogyakart

DIAH HANITYA

#IR$ITTA %AU


2/59

BAB I. EXECUTIVE SUMM


3/59

DESKRIPSI PROYEK

Hostel adalah penginapan dengan harg

ang !iasana dig"nakan oleh para !a#kp

kamar hostel ada d"a $enis% pri&ate dan

'ada "m"mna hostel memiliki r"ang !ers


4/59

LOKASI

(l. Raa )asongan* Ban

Yogakarta


5/59

SPESIFIKASI PROYEK

+"as Site % ,,- m/

+"as Bang"nan % 0/./ m/

Batas Site % Utara % (alan raa

Selatan % R"mah pend"d"k

Tim"r % (alan ke#il

Barat % R"mah pend"d"k

)1B % 23 23 4 ,,- m/

25 m/

6SB % 7 meter

)+B % /*-

)apasitas % 82 9rang


6/59

TIM PENGKAJI

PE%ILIKPROYEK

#irgitta %a+lin&'

KONSULTANPEREN,ANA

Dia- Hanityasari

KONSULTANPEN$A&AS

I.ana A/aea


7/59

FAKTOR KRITIS

:isata;an le!ih !anak memillih "nt"k mp"sat kota di!anding kan di pinggir ko

)asongan=

Banakna kompetitor ata" pesaing


8/59

BAB II. AS'E) 'ASAR > 'EMAS


9/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

PASAR 2PE%ASARAN

Permintaan3 Pengina Konsumen 3 &isata5

/an6anegara ano/estik yang /e/ilikana yang /ini/

Strategi menjualproduk3 Iklan /elal+i/eia 6etak 78ros+r a8ali-o9 an /eia onlin75e8 tra.eling9

(! 3 Lokasi aala- es


10/59

#AMA $%TEL KELEBI$A# KEK&RP&RI MI#''IRA#

'&EST $%&SE

%+ra- :asilitas k+

lengka; TEMBI R&MA$

B&A)A

Desain /enarik;


11/59

BAB III. AS'E) 'R91U)SI* TE)?IS* > TE)?


12/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

PRODUKSI TEKNIS

TEKNOLO$I

Peralatan Pe/8ang+nan 3

1' ,angk+l!' ,etok(' Ayakan Pasir4' Seko' E/8er?' $ero8ak Dorong

*' $erga>i Kay+@' $erga>i #esi"' #enang10' Pal+ #esi

11' Pal+

Kay+1!'Penggaris1('Pensil

14'&aterass1'%eteran1?'Selang

!1' #

Listrik!!' Sk!(' ,a!4' O!' Se#oot

!?' SaTanga!*' %!@' HeProye!"' %

Se/


13/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

PRODUKSI TEKNIS

TEKNOLO$I

#a-an Pe/8ang+nan 3

1' #at+ #ata!' #at+ Kali(' Se/en4' Pasir' Tana- Ur+g?' Pasir Ur+g

*' Kay+@' Paan Kay+"' Ka5at10' Air11' #esi

1!' Pak+

1(' %+r#a+t14' $ys+/1' ,at

Te/8ok1?' ,at Kay+

1*' ,at #esi1@' Ka6aPentin1"' Kera/ikHal+s!0'Kera/ikKasar


14/59

BAB IV. AS'E) MA?A(EME?


15/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Str+kt+r organisasi ta-a

eren6anaan

PE%ILIK

PROYEKKONSULTA

NPEREN,A

NA

KONTRUTOR

KONSULTAN

PEN$A&AS

STA:PEREN,A

NADESAIN

STA:PEN$A&A

S

STA:PE%#AN

UNAN


16/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Pemilik &sa+a

Perseorangan ata+ le/8aga s e/erinta- yang /e/8erikaeker>aan 8ang+nan yang/e/8ayar 8iaya eker>aan8ang+nan'

Konsultan Peren,anaPerseorangan ata+ le/8aga s8er8aan -+k+/ yang /e/8+ok+/en eren6anaan lengkas+at+ eker>aan'


17/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Konsultan Penga-as

%elak+kan enga5asan se6ar8errioe atas k+alitas 8a-an/aterial; tenaga ker>a an /eelaksanaan yang ses+ai enger>an>ian'%elak+kan koreksi an /eneli

er+8a-an an enyes+aianga/8ar yang ter>ai sela/aelaksanaan i laangan'

KontraktorPe/8ang+nan yang 8eker>a se

kontrak 8erasarkan ga/8arB


18/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%


e/8ang+nan

SITE

%ANA$EREN$INEERIN$

%ANA$ER

SITAD%RAT

%ANA

SITEOPERATIO

N%ANA$ER

TUKAN$#A$IAN

LO$ISTIK

#ENDR

PRO%ANDOR

#A$IANOPERASIO

NAL

TK'KERA%IK

TK' KAYUTK' #ATUTK'

$ALIAN


19/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Site Manager 3

- %e/eriksa an 8ertangg+n>a5a8 atas /+t+ eker>aan- %eng+r+s ke8+t+-an /ater

an alat- %enga5asi an /e/8eri

8i/8ingan teknis keaa

8a5a-an /engenai elaksaroyek- %e/8+at ren6ana ker>a an

.ol+/e eker>aan yang -arilaksanakan ole- eren6an

- %e/eriksa an /enanata

SP# 7S+rat Peneri/aan #ara


20/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Pelaksana / Kontraktor 3-

%engat+r an /ene/atkan 8aan alat ker>a yang esien- %engat+r e/8agian ker>a 8agi

/anor- %e/i/in eker>aan konstr+ksi

engan ga/8ar ker>a- %e/8eri et+n>+k an engara

serta /enga5asi -asil eker>aa/anor- %e/eriksa an /en6atat .ol+/

eker>aan yang s+a- ilaksanaer -ari

- %engesa-kan an /enanatans+rat er/intaan ari g+ang

- %elaorkan keaa site /anage


21/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Logistik 3

- %e/8eli ke8+t+-an 8a-an8ang+nan +nt+k keerl+anroyek

- %engat+r; /enyi/an an/engontrol /aterial sertaeralatan yang i8+t+-kan

- %enga5asi k+alitas an k+a8a-an an alat yang iteri/- %e/8+at laoran 8erkala

tentang 8a-an 8a-an yaniteri/a; yang tela- ig+nasisa erseiaan i g+ang;

alat yang terakai /a++n


22/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Mandor3-

Se8agai 5akil elaksana +n/e/i/in eker>aan t+kanlaangan

- %e/8eri erinta- erinta-raktis keaa t+kang

- %engaakan er>an>ian ker>

engan elaksana /engenaeker>aan yang i8orongkan8eserta -arga 8orongannya

- %enyes+aikan >+/la- t+kanyang ierl+kan agar ses+aengan .ol+/e an ke6ea

ker>a '


23/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%


oerasional

PE%ILIKUSAHA

AD%INISTRASI

PENDA:TARAN

KOOR'KE#ERSI

HAN

KOOR'=ASAPENYE&AANKA%AR

KOOR',A:E

#ENDAHARA

%ANA$ER

#A$IANAD)ERTI

SIN$DAN

PRO%OSI

,HE: KASIRPELAY

AN

O#

ROO%

SER)I,E


24/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Pemilik &sa+a

#ert+gas /e/i/in >alannya an /en>ai enyeia lokasi +an ana +sa-a'

Manager#ertangg+ng >a5a8 -+/an

resear6- e.elo/ent; /enge8iang 8iang i 8a5a-nya ke+angan; enye5aan ka/are/asaran; 6a


25/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Benda+ara

%engat+r /as+k kel+arnya +aan 8agian a66o+nting; an/elaksanakan er-it+nganke+angan se6ara 8erkala anke/+ian /elaorkan keaakoorinator elaksanaan'

Koordinator *asa Pen.e-aaKamar#ertangg+ng >a5a8 /engat+r/engoorinasikan enye5aanka/ar s+aya 8er>alan lan6ar

%engealai 8agian a/inistra


26/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Serta 8ertangg+ng >a5a8 +nt+

/e/8erikan laoran 8erkaitae/as+kan yang 8erasal arienye5aan ka/ar keaa8ena-ara; serta /e/8erikanla+ran 8erkaitan enganenye5aan ka/ar keaa

koorinator elaksana'


27/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Administrasi dan Pendata

#ertangg+ng >a5a8 8eker>a iresesionis se8agai eneri/ata/+ yang /engina; /e/8ek+n6i ka/ar; /eng+r+s transae/8ayaran ka/ar; sserta/e/8erikan ini8 /e/8erikan laoran kekoorinator >asa enye5aan k/engenai >+/la- ka/ar yang

ise5a; >+/la- ta/+ yang


28/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Bagian Ad0ertising dan Pro

#ertangg+ng >a5a8 /engat+r/engoorinasikan rogra/e/asaran an engiklanan >an 8arang yang ita5arkan;ses+ai engan rogra/ ata+ eyang seang iselenggarakan

%er8a8+ Hostel Yogyakarta'#ertangg+ng >a5a8 ala//engiklankan rogra/ yangita5arkan ole- %er8a8+ Hos

Yogyakarta' #ertangg+ng >a5a/e/8+at segala >enis +8lika

8aik yang 8ersi


29/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Koordinator 1a2

#ertangg+ng >a5a8 ala//engat+r an /engkoorinas/engenai siste/ elayanan; s/en+ yang ita5arkan i 6aa5a8 /e/8erikan laoran kekoorinator elaksana /ana

1+e

#ertangg+ng >a5a8 rogra/ /


30/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Kasir

#ertangg+ng >a5a8 /elayanie/8eli saat e/8ayaran;/e/8erikan laoran ke+ngane/as+kan keaa koorinato6aa5a8 aake8ersi-an 6a


31/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Koordinator Ke3ersi+an

#ertangg+ng >a5a8 ala//enge6-e6k ke8ersi-an; /ene/8agian ker>a et+gaske8ersi-an' #ertangg+ng >a5a/e/8erikan laoran >+/la-akaian yang i la+rykan ole

ta/+ keaa 8agian a/inist%e/8erikan laoran /engenake8ersi-an keaa /anager'

%B#ertangg+ng >a5a8 /e/8ers

area -ostel se6ara kesel+r+-a


32/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Room Ser0i,e

#ertangg+ng >a5a8 ala//e/8ersi-kan ka/ar -ostel'

Petugas Laundr.#ertangg+ng >a5a8 +nt+k/ela+nry eralatan internal

7serei; seli/+t; ll9 serta8ertangg+ng >a5a8 +nt+k/ela+nry akaian ta/+ yangla+nrykan'

Koordinator Keamanan

#ertangg+ng >a5a8 atas kea/


33/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

KRITERIA

Koordinator Pelaksana /ManagerB Pria &anitaB L+l+san /in' S1B %e/+nyai engala/an 8ekse8agai /anager sela/a /in

ta-+nB %a/+ 8er8a-asa Inggris seaktias/ani an ro-ani


34/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Benda+ara

B Pria &anitaB %aF' +sia !@ ta-+nB L+l+san /in' S1 ak+ntansiB %e/+nyai engala/an 8ekse8agai 8ena-ara sela/a /ta-+n

B Teliti ala/ e/8+k+anB Se-at >as/ani an ro-ani


35/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DAN

SD%

Koordinator *asa Pen.e-aa

KamarB Pria &anitaB %aF' +sia !@ ta-+nB L+l+san /in' S1 ari5isataB %e/+nyai engala/an 8ekse8agai koorinator sela/a /

ta-+nB TelitiB Se-at >as/ani an ro-ani


36/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DANSD%

Bagian Ad0ertising dan ProB Pria &anitaB %aF' +sia !@ ta-+nB L+l+san /in' S1 esainko/+nikasi

B %a/+ /engg+nakan so


37/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DANSD%

Koordinator 1a2B Pria &anitaB %aF' +sia !@ ta-+nB L+l+san /in' S1B %e/+nyai engala/an 8ekse8agai koorinator sela/a /ta-+n

B TelitiB Se-at >as/ani an ro-ani


38/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DANSD%

Koordinator Ke3ersi+anB Pria &anitaB L+l+san /in' S%A S%K SeB %e/+nyai engala/an 8eki 8iang ke8ersi-an /in' ! t

B #ersi-; rai; telitiB Se-at >as/ani an ro-ani


39/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DANSD%

Koordinator KeamananB PriaB %aF'+sia (0 ta-+nB L+l+san sekola- elatia-ankea/anan sata/

B %e/+nyai engala/an 8ese8agai koorinator kea/an/in' ( ta-+n

B Se-at >as/ani an ro-ani


40/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DANSD%

Administrasi dan PendatarB Pria &anitaB %aF +sia ! ta-+nB L+l+san /in' S%A S%K Seera>atB Ra/a-B %a/+ 8er8a-asa Inggris seaktias/ani an ro-ani


41/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DANSD%

1+eB PriaB %aF +sia !@ ta-+nB %e/+nyai engala/an 8ekse8agai 6-e< /in' ! ta-+n

B L+l+san tata 8ogaB Kreati< ala/ /e/8+at /enB Se-at >as/ani an ro-ani


42/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DANSD%

Pela.an 1a2B Pria &anitaB %aF' +sia ! ta-+nB L+l+san /in' S%A S%K SeB Ra/a-B %a/+ 8er8a-asa InggrisB $esitB Se-at >as/ani an ro-ani


43/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DANSD%

KasirB Pria &anitaB %aF' +sia ! ta-+nB L+l+san /in' S%A S%K Seera>atB Ra/a-B Se-at >as/ani an ro-ani

Room Ser0isB Pria &anitaB %aF +sia ! ta-+nB L+l+san /in S%K Pari5isataB #ersi-; RaiB Se-at >as/ani an ro-ani


44/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN DANSD%

Petugas Laundr.B Pria &anitaB %aF'+sia ! ta-+nB L+l+san /in' S%A S%K Seera>atB #ersi-; raiB Se-at >as/ani an ro-ani


45/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

%ANA=E%EN

DAN SD%

Sistem Perekruita

Kar.a-an /elal+ie/8+kaan lo5ongaeker>aan

729 3 %enaat ekeeker>a yang ses+aiengan kriteria

7B9 3 %e/erl+kan an

ta/8a-an +nt+k sist


46/59

BAB V. AS'E) )EUA?6A? > @I?A?

PARAMETER / VARIABLE


47/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

KEUAN$AN DAN:INANSIAL

PE#'EL&ARA#T%TAL BIA)A PR%)EK!'!??'!44'*@?!'!??'!0'000BIA)A RA4AT 3 !!'??!'00 IKLA# 3 !'000'000 'A*I 3 (?'000'000 @('??!'00#LN G100("0000TAHUNPEMAS&KA#KAMAR PE#'I#APA#

TIPE A G !00'000 79 !0 G!0'000'000

TIPE # G !10'000 749 !0 G



48/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

KEUAN$AN DAN:INANSIAL

RESTORAN 3 40 (0'000 G 1'!0(?'000'000#LNLAUNDRY 3 !'00 1 G (*'001'1!'000#LNT%TAL PEMAS&KA#3 11'"!'1! G 1'("1'100'000TAHUN

Asumsi keberhasilan pemasaran secara be

1' ?0 @(4'??0'000!' *0 "*('**0'000(' @0 1'11!'@@0'0004' "0 1'!1'""0'000' 100 1'("1'100'000

? 110 1 (0 !10 00


49/59

BAB VI. AS'E) E)9?9MI 1A? S



50/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

EKONO%I

SOSIAL

729 %ena/8a- el+ang ankese/atan ker>a 8agi /asyara729 %eningkatkan enaatan/asyarakat sekitar site729 %eningkatkan e.isa aera-

Yogyakarta

729 %eningkatkan kese>a-teraanrakyat 7enaatan /eningkat97B9 H+8+ngan sosial /asyarakatsekitar tergangg+


51/59

BAB VII. AS'E) HU)UM > AM



52/59

PARAMETER /ASPEK

VARIABLE

HUKU%

A%DAL

PERATURAN &ALIKOTA YO$YAKNO' ** TAHUN !01(

TENTAN$ PEN$ENDALIAN PE%#AN$HOTEL

Pasal (Peng-entian se/entara ener

iin /enirikan 8ang+nan -ose8agai/ana i/aks+ ala/ P

ayat 7!9 8erlak+ se>ak 1 =an+ari sa/ai engan (1 Dese/8er !

729 #anyak 5isata5an /enginainggir kota7B9 #anyaknya ko/etitor ata+

esaing


53/59

6AMBAR 'RARA?CA?

D


54/59

D

L

D


55/59

D

L

S


56/59

S

P


57/59

T

T

T

S


58/59

T

B

T

U


59/59

KESIMPULAN

Proyek pembangunan iKon Hostel Yogyakarta ini layakdibangun dilihat dari 2 aspek utamanya, yakni aspek p

dan aspek keuangan.

ASPEK PASAR: Lokasi strategis, belum ada penginapasekitar kawasan Desa Wisata Kasongan

ASPEK KEUANGAN: en!apai "#P dan untung pada tke$%

studi kelayakan proyek.pptx

Documents