studi kelayakan usaha warnet
DESCRIPTION
Pembuatan rencana bisnis warnetTRANSCRIPT
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
1/21
ORINET
1
STUDI KELAYAKAN USAHA
WARNET ORINET
1. Profil PerusahaanOrinet merupakan perusahaan yang bergerak di bidang jasa rental
komputer, telah beroperasi selama 2 tahun, yaitu sejak Januari 2008. Adapun
lokasi dari Orinet berada di tempat yang strategis, yaitu di Jalan Nusa Indah No.
88 Tarogong Kidul Garut, dimana di daerah tersebut terdapat beberapa sekolah
mulai dari SD sampai perguruan tinggi.
Orinet ingin mengembangkan usahanya yaitu selain rental komputer
juga berencana menyediakan rental internet (warnet) karena melihat peluang pasar
yang begitu besar, dimana kebutuhan masyarakat akan akses internet begitu besar
mulai dari siswa SD bahkan sampai masyarakat umum sekalipun kini sudah mulai
familiar dan merasakan keutuhan akan akses internet, dan jika Orinet mampu
menangkap peluang tersebut maka hal ini dapat memberikan keuntungan yang
lebih besar dibanding dengan keuntungan yang selama ini didapat dari usaha
rental komputer. Untuk itu maka perusahaan tersebut memerlukan tambahan
investasi yang cukup besar, dimana untuk memenuhi kebutuhan investasi tersebut,
selain berasal dari modal sendiri juga berasal dari pinjaman bank. Oleh karena itu
Selaku konsultan usaha kami mencoba menyusun Studi Kelayakan Investasi pada
Orinet dengan melihat dari beberapa aspek, yaitu aspek pasar dan pemasaran,
aspek teknis dan teknologi, aspek organisasi dan manajemen, serta aspek ekonomi
dan keuangan.
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
2/21
ORINET
2
Jumlah
Kelas
Siswa per
kelas
1 SD Haur Panggung 360 12 30
2 SMPN 1 Tarogong Kidul 630 21 30
3 SMPN 3 Tarogong Kidul 630 21 30
4 SMAN 1 Garut 900 30 30
5 SMK YPPT 540 18 30
6 Akper Karsa Husada 480 12 40
7 Stikes 640 16 40
8 AKBID 240 6 404420
AsumsiPerkiraan Jumlah
Siswa/ MahasiswaNama Sekolah/ PTN0
Jumlah Pasar Potensial
2. Aspek Pasar dan PemasaranDisekitar lokasi usaha terdapat beberapa sekolah dan Perguruan Tinggi
yang memang menjadi pasar sasaran yang akan dibidik oleh Orinet diantaranya,
SD Haur Panggung, SMPN 1 Tarogong Kidul, SMPN 3 Tarogong Kidul, SMAN
1 Garut, SMK YPPT, Akper Karsa Husada, Stikes, dan Akbid. Selama ini Orinet
mendapatkan pelanggan yang memang merupakan siswa dan mahasiswa dari
sekolah dan perguruan tinggi tersebut.
2.1. Analisa pasar potensial
Kami mengasumsikan jumlah siswa dan mahasiswa dari sekolah dan
Perguruan Tinggi yang berada disekitar lokasi tersebut ialah seperti digambarkan
pada tabel berikut :
Dari perhitungan dan asumsi di atas, diketahui bahwa jumlah pasar
potensial yang tersedia kurang lebih 4.420 orang, jumlah pasar yang cukup
banyak untuk dibidik namun kami juga mempertimbangkan adanya perusahaan
sejenis yang memang lebih dulu bergerak pada bidang internet.
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
3/21
ORINET
3
2.2.Analisa Penawaran dan PesaingSaat ini berdasarkan hasil survey kami, terdapat kurang lebih 10 warnet
yang berada dilokasi yang sama dengan Orinet dengan rata-rata jumlah komputer
masing-masing 10 unit. Maka kami mengasumsikan kapasitas maksimal
pelayanan setiap perusahaan sebagai berikut :
Dari perhitungan di atas diketahui bahwa setiap 1 warnet hanya mampu
memberikan servis dengan kapasitas maksimal 130 orang perhari, jika dikalikan
dengan jumlah 10 warnet yang tersedia, maka diketahui jumlah penawaran servis
internet sebesr 1.300 orang perhari. Jumlah penawaran tersebut masih jauh
dibandingkan dengan jumlah pasar potensial yang ada.
Diasumsikan dari seluruh jumlah pasar potensial tersebut hanya sekitar
80% atau ( 3.536 orang ) yang memang benar-benar melakukan permintaan.
Berarti pemenuhan penawaran pasar terhadap permintaan, baru sekitar 36,76%
( 1.300/3.536 x 100%) yang juga menandakan masih terdapat market space
sekitar 63,23% (100%-36,76%).
10 13 1 130
Durasi Operasi
per Unit (jam)
jumlah user
per jam
(orang)
Kapasitas Servis
Maksimal (orang)
Jumlah Unit
Komputer
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
4/21
ORINET
4
3.3 Analisa Pesaing
Setiap warnet disekitar lokasi, rata-rata hanya beroperasi kurang lebih
13 jam/ hari, yaitu mulai pukul 08.00-21.00 dimana tarif yang diberlakukan rata-
rata Rp 3000/ jam. Adapun produk servis yang ditawarkan antara lain sewa
internet, print teks dan gambar ( hitam/ warna), Jasa copy CD, dan Scan. Dilihat
dari segi fasilitas hanya terdapat headset, asbak, dan tong sampah kecil disetiap
kabinnya.
3.4. Analisa SWOT Orinet
a. Strength (Kekuatan)
Menggabungkan antara jasa internet dan rental komputer Dari segi jumlah produk yang ditawarkan lebih banyak dibanding
dengan pesaing lain, karena selama ini Orinet telah beroperasi dengan
produk servis antara lain Rental komputer, Jasa pengetikan, Print teks
dan gambar (hitam/ wana), Jasa copy CD, dan Cetak foto digital, dan
direncanakan setelah ditambah usaha warnet nanti produk jasapun akan
ditambah, yaitu rental internet, dan Scan.
Dari segi fasilitas, selama ini fasilitas yang tersedia pada Orinet ialahtoilet dan satu ruangan kecil yang berfungsi sebgai mushola yang
hampir tidak dimiliki oleh warnet lain serta halaman yang bisa
dijadikan ruang parkir keluas kurang lebih 5x7 m2. Dan akan ditambah
dengan fasilitas lain yaitu kipas angin, headset, asbak, tong sampah
kecil, bantal untuk sandaran, pewangi ruangan, dan direncanakan
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
5/21
ORINET
5
sebagai langkah strategis ke depan yaitu setelah 2 tahun beroperasinya
warnet akan disediakan webcam, sehingga memberikan keunggulan
lebih yang dapat dinikmati pelanggan untuk berkomunikasi live dengan
pengguna internet lainnya.
Dari segi lokasi, sangat strategis karena berada dipinggir jalan dan takterhalang oleh bangunan lain, sehigga para pelanggan dapat dengan
mudah menukan warnet Orinet.
b. Weakness (Kelemahan)
Tempat yang dipakai masih sewaan sehingga sewaktu-waktu bisa sajapemilik tidak lagi menyewakan tempat tersebut
Jumlah Komputer yang selama ini ada baru 6 unit Jumlah tenaga kerja baru 1 orang
c. Oppotunity (Peluang)
Berdasarkan hasil analisa pasar, belum seimbangnya antara permintaandan penawaran menjadikan suatu sikap optimis bagi Orinet untuk
menjalankan mengembangkan bisnis tersebut. Jika melihat angka,
market space masih sebesar 63,23% dari segmen pasar pelajar.
Banyak terdapatnya lembaga pendidikan formal menjadikannya sebagaitempat yang memiliki pasar yang cukup besar
Banyak tempat penjualan makanan seperti mie bakso dan mie ayam disekitar, menambah kenyamanan pelanggan untuk berinternet sambil
menikmati jajanannya.
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
6/21
ORINET
6
d. Threath (Ancaman)
Kenaikan Tarif dasar listrik akan membuat biaya operasi semakintinggi, dan berpeluang untuk membuat harga-harga barang lain
khususnya barang yang berkaitan dengan usaha warnet, misal harga
kertas, tinta, dan komponen PC akan terus mengalami kenaikan pula.
Banyaknya modem (baik USB modem ataupun EVDO) dengan hargajual yang murah dan tarif yang ringan, sedikit banyak mengurangi
jumlah pelanggan.
3.5. Strategi dan Rencana Strategis ke Depan
Orinet akan melakukan beberapa strategi dalam bersaing dengan warnet
lain, diantaranya memanfaatkan penetapan harga tarif warnet, dimana Orinet
menetapkan tarif rental warnet sebesar Rp 2.500/jam, dan untuk memelihara
loyalitas pelanggan, maka Orinet akan memberlakukan Tarif khusus untuk
member yaitu paket member dengan tarif Rp 6.000/ 3 jam. Selain dari Tarif,
pelayananpun akan diusahakan sebaik mungkin, mulai dari sikap ramah karyawan
terhadap pelanggan, sampai pada menjaga kebersihan demi kenyamanan para
pelanggan, sehingga para pelanggan akan merasakan betah untuk berinternet ria.
Adapun langkah pengembangan untuk jangka waktu 5 tahun ke depan,
ialah Orinet tak hanya ingin jadi warnet biasa tetapi ingin menjadi Internet Cafe,
dimana ada ekspansi produk yang dijual yaitu berbagai makanan dan minuman
seperti di cafe, halaman yang cukup luas sebagian akan digunakan untuk meja
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
7/21
ORINET
7
cafe dan dilengkapi dengan hot spot, jadi pengunjung yang datang tak hanya
bertujuan utama untuk berinternet saja, melainkan makan di cafe sambil browsing
internet dengan menggunakan laptop yang mereka bawa, yang mana tentunya hot
spot tersebut distting sedemikian rupa sehingga pelanggan cafe yang mau
mengakes internetpun harus memasukan password yang diberikan oleh operator
warnet, tentunya dengan tarif yang di bawah warnet. Begitupun pengunjung
warnet bisa memesan makanan cafe pada operator dan menikmati makanannya di
dalam kabin.
Dari segi fasilitas Orinet akan menambahkan perangkat webcam pada
pelanggan yang memintanya, tentunya tarif yang dikenakanpun akan berbeda
dengan tarif dari fasilitas biasa.
5. Aspek Teknis dan Teknologi
Lokasi Orinet berada di tepi jalan, yaitu Jalan Nusa Indah No. 88
Tarogong Kidul Garut. Dengan luas bangunan 6x7 m2 berlantai 2 dan halaman
yang menjadi tempat parkir seluas 7x4 m2. Selama ini hanya ruang bawah yang
digunakan untuk usaha rental komputer, dengan 6 unit komputer, yaitu lima unit
untuk pelanggan, dan 1 unit untuk operator. Adapun rencana layout dari tempat
tersebut sebagai berikut :
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
8/21
ORINET
8
8
2
1
Kabin 3 4
5
6 7
2250mm
11 10
9
Halaman
Dapurtoilet
Meja
operator
Meja
Cafe
Tangga
1,5 m
1,2 m
Lay out lantai 1
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
9/21
ORINET
9
up
Number of risers = 12
Actual riser = 183,33 mmActual tread = 258,33 mm
6 6 6 6
Rental
Komputer
Pada gambar layout di atas nampak bahwa pada lantai bawah hanya
memuat 11 kabin atau 11 unit komputer klien dan 1 unit komputer server yang
digunakan oleh operator dan untuk lantai atas terdapat 10 unit komputer,
rencananya total komputer akan ditambah 15 unit untuk digunakan sebagai
komputer klien internet, sehingga total keseluruhan jumlah unit komputer ada 22
unit, yang mana 6 unit digunakan untuk rental komputer. Selain itu pada lantai 2
disediakan ruang khusus yang berfungsi untuk mushola.
Orinet akan mulai beroperasi selama 15,5 jam per hari yaitu mulai
pukul 06:00 sampai pukul 21:30 WIB.
Lay out lantai 2
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
10/21
ORINET
10
No Produk Jasa Tarif Satuan Keterangan
1 Rental Komputer 1.500,00Rp per jam Sudah berjalan
2 Jasa Pengetikan 1.500,00Rp per halaman Sudah berjalan
3 Print Biasa (teks) 600,00Rp per halaman Sudah berjalan
4 Print warna (teks) 1.000,00Rp per halaman Sudah berjalan
5 Print biasa (gambar) 1.000,00Rp per halaman Sudah berjalan
6 Print warna (gambar) 1.500,00Rp per halaman Sudah berjalan7 Jasa Copy CD 6.000,00Rp per keping Sudah berjalan
8 Cetak Foto Digital
a. 2x3 cm 2.000,00Rp per 4 lembar Sudah berjalan
b. 3x4 cm 3.000,00Rp per 4 lembar Sudah berjalan
c. 4x6 cm 4.000,00Rp per 4 lembar Sudah berjalan
c. 2R 1.000,00Rp per lembar Sudah berjalan
d. 3R 2.500,00Rp per lembar Sudah berjalan
e. 4R 3.000,00Rp per lembar Sudah berjalan
f. 5R 5.000,00Rp per lembar Sudah berjalan
g. 10R 9.000,00Rp per lembar Sudah berjalanh. Full A4 10.000,00Rp per lembar Sudah berjalan
9 Rental Internet
a. Biasa 2.500,00Rp per jam akan berjalan
b. Paket 6.000,00Rp per 3 jam akan berjalan
5.1. Rencana Produk yang disediakan
Berikkut ialah daftar produk yang tersedia dan akan disediakan oleh
Orinet:
5.2. Investasi Peralatan yang harus segera disediakan
Untuk mengembangkan bisnis ini, jumlah perlatan/ aktiva tetap yang
sudah ada sekarang ini tentunya kurang memadai, sebagai contoh sepesifikasi
komputer yang masih menggunakan teknologi lama tidak cocok dipake untuk
internet, karena kapasitasnya yang terbatas. Komputer yang sekarang ada
semuanya akan digunakan untuk rental ketik saja, selain itu ada penambahan jenis
aktiva lain yang sekiranya mendukung usaha warnet tersebut.
Komputer yang sekarang tersedia berprosesor Pentium 4 yang
berjumlah 6 unit. Sedangkan untuk Usaha Warnet yang direncanakan memerlukan
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
11/21
ORINET
11
komputer berspesifikasi tinggi yang kesemuanya akan berjumlah 15 unit untuk
komputer klien dan 1 unit untuk komputer server, jadi jumlah keseluruhan 22 unit
komputer. Khusus Untuk komputer server memerlukan spesifikasi yang lebih
tinggi dibanding dengan yang lainnya, karena akan berfungsi sebagai induk dari
komputer klien lainnya, sehingga akan mengatur komputer lainnya. Spsesifikasi
yang akan digunakan untuk komputer server ialah Prosesor Core 2 Quad 2,8 Ghz,
Mother board Gigabyte GA-EP 45T UD3LR, Hardisk Seagate 500 GB sata2,
VGA DA Sonic 1 GB, Memori Card 2GB Kingstone DDR3, DVD-RW LG,
Cassing Simbada C 430 Watt, keyboard dan mouse Optik, LCD Samsung 19
Wide. Sedangkan spesifikasi untuk komputer klien ialah sama dengan server
kecuali Prosesor menggunakan Dual core 2,7 Ghz, tanpa DVD-RW ataupun
optical drive lainnya. Sedangkan software yang akan gunakan ialah Linux dan
open office, karena sifatnya free dan open source.
Berikut Daftar investasi peralatan yang harus segera dibeli :
No Jenis Peralatan kuantitas Satuan Harga satuan Jumlah
1 Komputer Server 1 unit 7.775.000,00Rp 7.775.000,00Rp
2 Komputer klien 15 unit 4.500.000,00Rp 67.500.000,00Rp
3 UPS 22 unit 310.000,00Rp 6.820.000,00Rp
4 Speaker Aktif Simbada 2 set 400.000,00Rp 800.000,00Rp
5 Kipas angin 5 unit 100.000,00Rp 500.000,00Rp
6 Sket Kabin + pasang 39 m 25.000,00Rp 975.000,00Rp
7 Karpet 1,5x1,2 m 15 Kabin 20.000,00Rp 300.000,00Rp
8 Headset 15 unit 50.000,00Rp 750.000,00Rp
9 Bantal sandaran 15 unit 10.000,00Rp 150.000,00Rp
10 Asbak 15 unit 7.000,00Rp 105.000,00Rp
11 Tong sampah kecil 15 unit 7.000,00Rp 105.000,00Rp
12 Kabel Listrik, data dan instalasi 10 m 20.000,00Rp 200.000,00Rp
13 Scaner 1 unit 1000000 1.000.000,00Rp
Total Investasi Peralatan 86.980.000,00Rp
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
12/21
ORINET
12
6. Aspek Organisasi dan Manajemen
Karena lebih luasnya operasional usaha, maka Orinet berusaha
merestrukturisasi manajemennya, karyawan ditambah menjadi 4 orang. Jam
Kerjapun dibagi kedalam 2 shift yaitu shift 1 mulai dari pukul 06:00-13:45 dan
shift 2 mulai pukul 13:45-21:30. Masing-masing shift diisi dengan 2 orang
karyawan. Dimana dalam satu minggu 6 hari kerja dengan jadwal libur yang
berbeda untuk tiap orangnya.
Jobdesk untuk masing-masing pegawai pada satu shift ialah menjadi
kasir dan operator warnet dan setiap harinya bertugas juga membersihkan tempat
setelah dipakai oleh pelanggan.
Adapun bagan manajemennya sebagai berikut :
Kualifikasi karyawan ialah lulusan SMA atau sederajat yang
memang mengerti operasional komputer, mencakup instalasi dan troubelshooting
komputer.
Karena menerima jasa pengetikan, maka sistem pembagian hasilnya
antara karyawan dengan manajemen ialah 60% untuk karyawan yang mengetik,
dan 40% untuk manajemen dan gaji karyawan 1 orang sebesar Rp 300.000,-
ditambah uang makan per hari Rp 6000,-.
OWNER
KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN KARYAWAN
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
13/21
ORINET
13
NERACA DIXINET
PERIODE 1 JANUARI 2008
AKTIVA PASIVA
Aktiva Lancar Utang
1. Kas 600.000,00Rp 1. Utang Jk Pendek
2. Piutang - Utang Usaha 5.000.000,00Rp
3. Persekot sewa gedung 2.400.000,00Rp
4. Persediaan - Kertas 200.000,00Rp 2. Utang Jangka Panjang
- Tinta 80.000,00Rp 5.000.000,00Rp
- CD/ DVD Blank 100.000,00Rp
- Plastik 30.000,00Rp
- Lain-lain 10.000,00Rp
3.420.000,00Rp
Aktiva Tetap Modal
1. Komputer 7.800.000,00Rp 1. Modal Sendiri 9.110.000,00Rp
2. Printer 600.000,00Rp 9.110.000,00Rp3. Printer foto 1.500.000,00Rp
4. Stabilizer 120.000,00Rp
5. Kabel 40.000,00Rp
6. Meja Komputer 450.000,00Rp
7. Kabel data USB 30.000,00Rp
8. Meja Opertor 150.000,00Rp
Akumulasi Depresiasi Aktiva tetap
10.690.000,00Rp
TOTAL AKTIVA 14.110.000,00Rp TOTAL PASIVA 14.110.000,00Rp
7. Aspek Ekonomi dan Keuangan
Orinet merupakan usaha rental komputer yang telah berjalan selama 2
tahun dan memiliki data keuangan neraca dan Laba rugi selama 2 tahun.
a) Laporan Keuangan tahun 2008- Neraca Saldo awal Periode 1 januari 2008
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
14/21
ORINET
14
NERACA DIXINETPERIODE 31 DESEMBER 2008
AKTIVA PASIVA
Aktiva Lancar Utang
1. Kas 6.280.000,00Rp 1. Utang Jk Pendek
2. Piutang - Utang Usaha 2.500.000,00Rp
3. Persekot sewa gedung 2.400.000,00Rp
4. Persediaan
- Kertas 6.800.000,00Rp 2. Utang Jangka Panjang
- Tinta 3.250.000,00Rp 2.500.000,00Rp
- CD/ DVD Blank 1.500.000,00Rp
- Plastik 200.000,00Rp- Lain-lain 150.000,00Rp
20.580.000,00Rp
Aktiva Tetap Modal
1. Komputer 7.800.000,00Rp 1. Modal Sendiri 27.330.000,00Rp
2. Printer 600.000,00Rp 27.330.000,00Rp
3. Printer foto 1.500.000,00Rp
4. Stabilizer 120.000,00Rp
5. Kabel 40.000,00Rp
6. Meja Komputer 450.000,00Rp
7. Kabel data USB 30.000,00Rp
8. Meja Opertor 150.000,00Rp
Akumulasi Depresiasi Aktiva Tetap (1.440.000,00)Rp9.250.000,00Rp
TOTAL AKTIVA 29.830.000,00Rp TOTAL PASIVA 29.830.000,00Rp
LAPORAN LABA RUGI DIXINET
PERIODE 31 DESEMBER 2008
PENDAPATAN
1. Rental Komputer 14.400.000,00Rp
2. Jasa Pengetikan 2.700.000,00Rp3. Print 21.060.000,00Rp
4. Jasa copy CD/DVD 2.160.000,00Rp
5. Cetak foto 1.500.000,00Rp
41.820.000,00Rp
BIAYA
1. Biaya Operasional
- Biaya Listrik 2.880.000,00Rp
- Biaya Perlengkapan 10.070.000,00Rp
- Gaji Karyawan 5.760.000,00Rp
- Biaya sewa tempat 2.400.000,00Rp
- Biaya bunga pinjaman bank 15% 750.000,00Rp
- Depresiasi Komputer & peralatan lain 1.440.000,00Rp
23.300.000,00Rp
2. Biaya Pemasaran
- Biaya spanduk dan Banner 200.000,00Rp
- Biaya Brosur 100.000,00Rp
300.000,00Rp
LABA 18.220.000,00Rp
- Neraca Akhir periode 31 Desember 2008
- Laporan Laba/ Rugi 31 Desember 2008
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
15/21
ORINET
15
NERACA DIXINET
PERIODE 31 DESEMBER 2009
AKTIVA PASIVA
Aktiva Lancar Utang
1. Kas 29.559.000,00Rp 1. Utang Jk Pendek
2. Piutang - Utang Usaha -Rp
3. Persekot sewa gedung 2.400.000,00Rp
4. Persediaan
- Kertas 6.800.000,00Rp 2. Utang Jangka Panjang
- Tinta 2.514.700,00Rp -Rp
- CD/ DVD Blank 1.500.000,00Rp
- Plastik 180.000,00Rp
- Lain-lain 150.000,00Rp
43.103.700,00Rp
Aktiva Tetap Modal
1. Komputer 7.800.000,00Rp 1. Modal Sendiri 50.913.700,00Rp
2. Printer 600.000,00Rp 50.913.700,00Rp
3. Printer foto 1.500.000,00Rp
4. Stabilizer 120.000,00Rp
5. Kabel 40.000,00Rp
6. Meja Komputer 450.000,00Rp
7. Kabel data USB 30.000,00Rp
8. Meja Opertor 150.000,00Rp
Akumulasi Depresiasi Aktiva Tetap (2.880.000,00)Rp
7.810.000,00Rp
TOTAL AKTIVA 50.913.700,00Rp TOTAL PASIVA 50.913.700,00Rp
LAPORAN LABA RUGI DIXINET
PERIODE 31 DESEMBER 2008
PENDAPATAN
1. Rental Komputer 16.560.000,00Rp
2. Jasa Pengetikan 3.024.000,00Rp
3. Print 24.640.200,00Rp
4. Jasa copy CD/DVD 2.440.800,00Rp
5. Cetak foto 1.525.000,00Rp
48.190.000,00Rp
BIAYA
1. Biaya Operasional
- Biaya Listrik 2.980.000,00Rp
- Biaya Perlengkapan 10.976.300,00Rp
- Gaji Karyawan 5.760.000,00Rp
- Biaya sewa tempat 2.400.000,00Rp
- Biaya bunga pinjaman bank 15% 750.000,00Rp
- Depresiasi Komputer & peralata 1.440.000,00Rp
24.306.300,00Rp
2. Biaya Pemasaran
- Biaya spanduk dan Banner 200.000,00Rp
- Biaya Brosur 100.000,00Rp
300.000,00Rp
LABA 23.583.700,00Rp
b) Laporan Keuangan Tahun 2009- Neraca Periode 31 Desember 2009
- Laporan Laba-Rugi periode 31 Desember 2009
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
16/21
ORINET
16
No Jenis Peralatan kuantitas Satuan Harga satuan Jumlah
1 Komputer Server 1 unit 7.775.000,00Rp 7.775.000,00Rp
2 Komputer klien 15 unit 4.500.000,00Rp 67.500.000,00Rp
3 UPS 22 unit 310.000,00Rp 6.820.000,00Rp
4 Speaker Aktif Simbada 2 set 400.000,00Rp 800.000,00Rp
5 Kipas angin 5 unit 100.000,00Rp 500.000,00Rp
6 Sket Kabin + pasang 39 m 25.000,00Rp 975.000,00Rp
7 Karpet 1,5x1,2 m 15 Kabin 20.000,00Rp 300.000,00Rp
8 Headset 15 unit 50.000,00Rp 750.000,00Rp
9 Bantal sandaran 15 unit 10.000,00Rp 150.000,00Rp
10 Asbak 15 unit 7.000,00Rp 105.000,00Rp
11 Tong sampah kecil 15 unit 7.000,00Rp 105.000,00Rp
12 Kabel Listrik, data dan instalasi 10 m 20.000,00Rp 200.000,00Rp
13 Scaner 1 unit 1000000 1.000.000,00Rp
Total Investasi Peralatan 86.980.000,00Rp
JENIS PERALATAN NILAI BUKU UMUREKONOMIS RESIDU DEPRESIASI/ THN KUANTITAS JUMLAH
Komputer Server 7.775.000,00Rp 7 2.500.000,00Rp 753.571,43Rp 1 753.571,43Rp
Komputer klien 4.500.000,00Rp 7 2.000.000,00Rp 357.142,86Rp 15 5.357.142,86Rp
UPS 310.000,00Rp 7 80.000,00Rp 32.857,14Rp 22 722.857,14Rp
Speaker Aktif Simbada 400.000,00Rp 7 100.000,00Rp 42.857,14Rp 2 85.714,29Rp
Kipas angin 100.000,00Rp 5 40.000,00Rp 12.000,00Rp 5 60.000,00Rp
Sket Kabin + pasang 25.000,00Rp 7 -Rp 3.571,43Rp 39 139.285,71Rp
Karpet 1,5x1,2 m 20.000,00Rp 5 -Rp 4.000,00Rp 15 60.000,00Rp
Headset 50.000,00Rp 5 15.000,00Rp 7.000,00Rp 15 105.000,00Rp
Bantal sandaran 10.000,00Rp 5 -Rp 2.000,00Rp 15 30.000,00Rp
Asbak 7.000,00Rp 5 -Rp 1.400,00Rp 15 21.000,00Rp
Tong sampah kecil 7.000,00Rp 5 -Rp 1.400,00Rp 15 21.000,00Rp
Kabel Listrik, data dan instalasi 20.000,00Rp 5 -Rp 4.000,00Rp 10 40.000,00Rp
Scaner 1.000.000,00Rp 7 250.000,00Rp 107.142,86Rp 1 107.142,86Rp
7.502.714,29Rp
Selain data historis di atas, dengan rencana Orinet untuk
mengembangkan usaha warnet, juga memiliki perkiraan budget investasi sesuai
dengan tabel berikut :
Daftar depresiasi peralatan investasi
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
17/21
ORINET
17
Thn Cicilan Bunga 17%Pengembalian
Pinjaman
Jumlah
PengembalianSisa Kredit
0 67.421.000,0
1 21.073.368,3 11.461.570,0 9.611.798,3 9.611.798,3 57.809.201,7
2 21.073.368,3 9.827.564,3 11.245.804,0 20.857.602,3 46.563.397,7
3 21.073.368,3 7.915.777,6 13.157.590,7 34.015.193,0 33.405.807,04 21.073.368,3 5.678.987,2 15.394.381,1 49.409.574,1 18.011.425,9
5 21.073.368,3 3.061.942,4 18.011.425,9 67.421.000,0 -
Pada Saat ini jumlah uang kas yang dimiliki perusahaan Sebesar Rp
29.559.000,- yang mana uang tersebut sebesar Rp 10 juta akan digunakan untuk
sebagian kebutuhan modal kerja yang ditanam pada Kas periode berikutnya, dan
sebesar Rp 19.559.000,- akan di investasikan, sedangkan sisa kebutuhan investasi
yaitu sebesar Rp 67.421.000,- (86.980.000 19.559.000) atau 77,51% akan
didanai dari pinjaman Bank dengan tingkat bunga kredit 17% dalam jangka waktu
5 tahun dan dimajemukan setiap tahunnya. Dengan jumlah pengembalian pokok
pinjaman dan bunga pinjaman sebagai berikut :
Keterangan:Besarnya cicilan dihitung dengan rumus berikut
[ ( ())]
(())
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
18/21
ORINET
18
No Jasa
Jumlah
Pelanggan /
hari (orang)
Kuantitas Satuan
Durasi
(jam)/
jmlh
lembar
Tarif Hari Dalam
1 tahun
Jumlah Pendapatan
Nominal
1 Rental Komputer 5 6 2 1500 360 32.400.000,00Rp
2 Jasa Pengetikan 1 5 lembar 1500 360 2.700.000,00Rp
3 Print Biasa (teks) 4 6 unit komputer 3 600 360 15.552.000,00Rp
4 Print warna (teks) 1 6 unit komputer 3 1000 360 6.480.000,00Rp
5 Print biasa (gambar) 1 1 unit komputer 3 1000 360 1.080.000,00Rp
6 Print warna (gambar) 1 1 unit komputer 3 1500 360 1.620.000,00Rp7 Jasa Copy CD 1 1 keping 1 6000 360 2.160.000,00Rp
8 Cetak Foto Digital
a. 2x3 cm 1 1 paket (4 lbr) 2000 360 720.000,00Rp
b. 3x4 cm 1 1 paket (4 lbr) 3000 360 1.080.000,00Rp
c. 4x6 cm 1 1 paket (4 lbr) 4000 360 1.440.000,00Rp
c. 2R 1 3 1000 360 1.080.000,00Rp
d. 3R 1 3 2500 360 2.700.000,00Rp
e. 4R 1 3 3000 360 3.240.000,00Rp
f. 5R 1 3 5000 360 5.400.000,00Rp
g. 10R 1 3 9000 360 9.720.000,00Rp
h. Full A4 1 3 10000 360 10.800.000,00Rp
9 Rental Internet
a. Biasa 7 7 unit komputer 2 2500 360 88.200.000,00Rp
b. Paket 7 7 unit komputer 1 6000 360 105.840.000,00Rp
292.212.000,00Rp
1 2 3 4 5
A. Biaya Tetap
Biaya Listrik 4.200.000,00Rp 4.410.000,00Rp 4.630.500,00Rp 4.862.025,00Rp 5.105.126,25Rp
Gaji karyawan 23.040.000,00Rp 24.192.000,00Rp 25.401.600,00Rp 26.671.680,00Rp 28.005.264,00Rp
Biaya Sewa Tempat 24.000.000,00Rp 25.200.000,00Rp 26.460.000,00Rp 27.783.000,00Rp 29.172.150,00Rp
Biaya Bunga pinjaman 11.461.570,00Rp 12.034.648,50Rp 12.636.380,93Rp 13.268.199,97Rp 13.931.609,97Rp
Depresiasi Peralatan lama 7.200.000,00Rp 7.560.000,00Rp 7.938.000,00Rp 8.334.900,00Rp 8.751.645,00Rp
Depresiasi Peralatan baru 7.502.714,29Rp 7.877.850,00Rp 8.271.742,50Rp 8.685.329,63Rp 9.119.596,11Rp
Biaya Akses Internet 3.600.000,00Rp 3.780.000,00Rp 3.969.000,00Rp 4.167.450,00Rp 4.375.822,50Rp
B. Biaya Variabel -Rp -Rp -Rp -Rp
Biaya Plain paper 1.120.000,00Rp 1.176.000,00Rp 1.234.800,00Rp 1.296.540,00Rp 1.361.367,00Rp
Biaya Photo paper 17.500.000,00Rp 18.375.000,00Rp 19.293.750,00Rp 20.258.437,50Rp 21.271.359,38Rp
Tinta 7.500.000,00Rp 7.875.000,00Rp 8.268.750,00Rp 8.682.187,50Rp 9.116.296,88Rp
Biaya CD Blank 1.000.000,00Rp 1.050.000,00Rp 1.102.500,00Rp 1.157.625,00Rp 1.215.506,25Rp
Total Biaya 108.124.284,29Rp 113.530.498,50Rp 119.207.023,43Rp 125.167.374,60Rp 131.425.743,33Rp
TahunNo Jenis Biaya
Adapun Proyeksi dari pendapatan Orinet setelah ditambah warnet
tersebut ialah sebagai berikut:
Berikut estimasi pengeluaran setelah proyek warnet berjalan:
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
19/21
ORINET
19
0 1 2 3 4 5
1 Pendapatan 292.212.000 306.822.600 322.163.730 338.271.917 355.185.512
2 Investasi Awal 86.980.000Rp
3 Biaya Operasi 108.124.284 113.530.499 119.207.023 125.167.375 131.425.743
4 Kredit Bank
- Pokok Pinjaman 9.611.798 11.245.804 13.157.591 15.394.381 18.011.426
- Bunga Bank 11.461.570 9.827.564 7.915.778 5.678.987 3.061.942
Total Biaya 129.197.653 134.603.867 140.280.392 146.240.743 152.499.112
5 Laba (86.980.000)Rp 163.014.347 172.218.733 181.883.338 192.031.174 202.686.401
6 Pajak 15% 24.452.152 25.832.810 27.282.501 28.804.676 30.402.960
7 Laba Bersih (86.980.000)Rp 138.562.195 146.385.923 154.600.838 163.226.498 172.283.441
8 D.F. 17% 1 0,8547009 0,7305136 0,6243706 0,5336500 0,4561112
9 Present Value (86.980.000)Rp 118.429.227 106.936.901 96.528.211 87.105.828 78.580.399
No UraianTahun
Thn Laba Bersih
0 (86.980.000)
1 138.562.195
2 146.385.923
3 154.600.838
4 163.226.498
5 172.283.441
Bunga 17%
IRR 163%
Estimasi laba selama lima tahun ke depan dengan asumsi terjadi
kenaikan pendapatan dan biaya sebesar 5% tiap tahunnya, juga dengan
perhitungan Present value.
Keterangan :
PV = V x
()
7.1. Kriteria Penilaian Investasi
a. NPV (Net Present alue)
NPV = PV
NPV = (- 86.980.000 + 118.429.277+ 106.936.901 + 96.528.211 +
87.105.828 + 78.580.399) =
NPV = 400.600.565 ,-
b. IRR (Internal Rate of Return)
Menurut perhitungan MS excel
Dengan bunga 17% maka IRR 163%
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
20/21
ORINET
20
Tahun Aliran PendapatanInvestasi yang
ditutupPeriode
1 138.562.195Rp 86.980.000Rp 7 bulan 5 hari
2 146.385.923Rp
3 154.600.838Rp
4 163.226.498Rp
5 172.283.441Rp
86.980.000Rp
c. Net Benefit Cost Ratio
() ()
() Rp 487.580.565
()
Maka Net B/C=
= 5,6
d. Metode Pay Back Periode
Total Investasi sebesar Rp 86.980.000,-
Dari perhitungan di atas dapat dietahui bahwa dalam jangka waktu
kurang dari satu tahun (7 bulan 5 hari) modal investasi dapat kembali.
8. Kesimpulan
Berdasrkan hasil perhitungan NPV yaitu sebesar Rp 400.600.565 ,-
lebih besar dari 0, dan IRR= 163% lebih besar dari tingkat suku bunga yang
-
5/26/2018 Studi Kelayakan Usaha Warnet
21/21
ORINET
21
disyaratkan yaitu 17%, dan Net B/C Rasio sebesar 5,6 >1, serta Payback Periode
selama 7 bulan 3 hari, maka proyek penambahan/ perluasan jenis usaha tersebut
sangatlah feasible/ layak.
Dilihat dari aspek pemasaran, Orinet cukup prospektif, dan atas dasar
itu pula kami merekomendasikan Orinet pada pihak lembaga keuangan untuk bisa
menyalurkan kredit untuk investasi tersebut, karena hasil studi kami menyatakan
layak.