studipemanfaatanenergipada pembangunan rumah …
TRANSCRIPT
STUDIPEMANFAATANENERGIPADA PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA
Disusun oleh Rumiati R Tobing
LEMBAGA PENELITIAN DAN PENGABDIAN KEPADA MASYARAKAT
UNIVERSITAS KATOLIK PARAHYANGAN BAN DUNG - 2007
STUDI PEMANFAATAN ENERGI PADA PEMBANGUNAN
RUMAHSUSUN SEDERHANA
BANDUNG, NOVEMBER 2007
LEMBAGA PENELITIAN DAN PENGABDIAN KEPADA MASYARAKAT
UNIVERSITAS KATOLIK PARAHYANGAN BANDUNG
Studi Pemanfaatan Energi Pada Pembangunan Rumah Susun Sederhana merupakan kegiatan studi yang diseienggarakan melalui Lembaga Penelitian Dan Pengabdian Kepada Masyarakat Universitas Katolik Parahyangan pada semester ganjil Tahun Akademik 2007/2008.
Kegiatan studi yang mencakup: latar belakang, isu-isu dan permasalahan, maksud, tujuan dan sasaran, perkembangan teknologi rumah susun, serta kebijakan dan rencana strategi, program dan kegiatan penyelenggaraan pembaflgunan rumah susun di Indonesia yang terkait dengan pemanfaatan energi pada bangunan rumah susun. Termasuk kegiatan identifikasi terhadap produk pembangunan rumah susun khusl!snya di lokasi yang telah ditetapkan dalam lingkup studi ini.
Metodologi pengkajian ini menggunakan pendekatan-pendekatan teofitis dan kaidah. kaidah arsitektur dan perahiran perundang-undangan; instrumen,. indikator dan parameter yang terkalt dengan pemanfatan energi pada unit atau satuan rumah susun, bangunan rumah susun, Iingkungan rumah susun, serta prasarana dan sarana penunjang lingkungan perumahan susun.
Semoga kesimpulan dan rekomendasi hasil studi ini dapat bermanfaat sebagai bahan-bahan masukan bagi para pemangku kepentingan (stakeholders) dalam menyusun kebijakan dan rencana strategis, serta program dan kegiatan penyelenggaraan pembangunan rumah susun hemat energi dan ramah Iingkungan pada masa yang akan datang.
Bandung, 7 November 2007
Rumiati Rosaline Tobing
Sfildi Pemanfaatan Energi Pada Pembangunan Rumah Susun Sederhana
Pada dasarnya bangunan rurnah susun sederhana sebagai sampel studi kasus yang dibangun di OKI Jakarta dan Kota Bandung sepenuhnya memanfaatkan sumber daya energi alami. Pemanfaatan pencahayaan alami siang hari dan sirkulasi udara secara konvensional dan optimal, tanpa menggunakan peralatan mekanik dan alat bantu lainnya. Oari hasil identifikasi data dan perhitungan diperoleh penilaian terhadap program konservasi dan hernatenergi telah terpenuhi.
Kata kunci: rumah susun, hemat energi.
Basically, multi-storey housing for low income people mostly used by conventional natural energy resources. Day lighting transmission and naturai ventilation directly into building without mechanical and others supporting. Following data identification and formulation result that successfully energy conservation program and energy saving;
Keyword: multi-storey housing, energy saving
stud; Pemanfaatan Energ; Pade Pembangunan Rumah Susun Sederhana ii
KATA PENGANTAR
AB5TRAKIABSTRACT ii
DAFTAR 151 iii
DAFTAR BAGAN vi
DAFTAR TABEL vii
DAFTAR GAMBAR viii
1.1. LATAR BELAKANG 1- 1
1.1.1. Permasalahan 1 ~. 4
1.1.2. Pertanyaan Penelitian 1- 4
1.1.3. Pendekatan Penelitian 1- 4
1.2. MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN STUDI 1- 6
1.2.1. Maksud 1- 6
1.2.2. Tujuan 1- 7
1.2.3. Sasaran I - 7
1.3. KELUARAN (OUTPUT) I - 7
1.4. MANFAAT (BENEF/7) I - 7
1.5. RUANG LlNGKUP STUDI I - 7
1.5.1. Substansi I - 7
1.5.2. Lokasi Studi 1- 8
Stud; Pemanfaatan Energ; Pada Pembangunan Rumah Susun SederlJana iii
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.
3.1.
3.1.1.
. 3.1.2.
3.2.
3.2.1 ..
3.2.2.
4.1.
4.2.
4.3.
5.1.
5.1.
5.3.
KERANGKA STUDI
SKEMA PEMIKIRAN
METODE STUDI
TEKNIK OBSERVASI
TEKNIK PENGUMPULAN DATA OBSERVASI
TEKNIKANALISIS DATA OBSERVASI
LANDASAN TEORITIS DAN PERATURAN
TEKNOLOGI PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA
Konsep Sasaran Peru mahan Murah (Low Cost Housing)
Konsep Te!mo!ogi Per:1mc~an ~J.:1rah (Low Cost Construction)
KONSEP HEMAT ENERGI PAPA RUMAH SUSUN SEDERHANA
Pemanfaatan Energi pad a Perumahan Susun Sederhana
Konsep Teknologi Sederhana dan Ramah Lingkungan
RuMAH SOSUN SEDERHANA SEWA TURANGGA
RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA SARIJADI
RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA INDUSTRI DALAM
RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA PASAR JUMAT
RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA BUDHA TZUCHI
RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA PENJARINGAN
Studi Pemanfaatan Energi Pada Pembangunan Rumah Susun Sederl!ana
11- 1
11- 2
II - 4
II - 6
II - 6
II - 6
II - 7
111- 1
111- 1
III '- 6
III - 8
111- 8
111-11
IV- 1
IV- 4
IV- 7
V- 1
V- 4
V- 7
iv
6.1.
6.1.1.
6.1.2.
6.1.3.
6.2.
6.2.1.
6.2.2.
6.2.3.
62.4.
6.2.5.
6.3.
6.3.1.
6.3.2.
6.4.
7.1.
7.2.
DISAIN ARSITEKTUR UNIT RUANG DAN BANGUNAN
Disain Unit Prototip/Satuan Rumah Susun
Disain Lantai Bangunan Rumah Susun
Disain Blok Bangunan
TEKNOLOGI KONSTRUKSI DAN BAHAN BANGUNAN
Sistem Konstruksi Bangunan
Penggunaan Bahan Bangunan
Sistem Pengudaraan Dalam Bangunan
Sistem Penerangan/Pencahayaan Dalam Bangunan
Sistem Transportasi Dalam Bangunan
PERTIMBANGAN PEMANFAATAN ENERGI TERHADAP EKONOMI
Sumber Energi dan Besarnya Energi Yang Digunakan Dalam Bangunan
Biaya yang Dikeluarkan Untuk Penggunaan Energi
PERTIMBANGAN PEMANFAATAN ENERGI TERHADAP LlNGKUNGAN
KESIMPULAN
REKOMENDASI
DAFTAR PUSTAKA I REFERENSIBUKU
LAMPIRAN-LAMPIRAN
Studi Pemanfaatan Energi Pada Pembangunan Rumah Susun SederlJana
VI- i
VI- i
VI- 3
VI- 5
VI- 8
VI- 8
VI-10
VI-11
VI-21
VI-24
VI-26
VI-26
VI-27
VI-28
VII- 1
VII- 2
v
Bagan 2.1. Kerangka Studi II - 2 Bagan 2.2. Skema Pemikiran 11- 3 Bagan 2.3. Kerangka Instrumen Penilaian Pencapaian Sasaran II - 4
Produk Bagan 6.1. Proses perancangan system pengkondisianudara pad a VI-17
bangunan Bagan 6.2. Hubungan elemen kenyamanan bangunan VI- 29
,
Sturii Pemanfaatan EIleryi Paria Pembangunan Rumah Susun SerferlJana vi
Tabel 2.1. Variabel, indikator dan parameter 11- 5
Tabel 4.1. Dataperhitungan OTTV dan VWVR rumah susun IV- 2 sederhana Turangga
Tabel 4.2. Data perhitungan OTTV dan VWVR rumah susun IV- 4 sederhana Sarijadi
TabeI4.3. Data perhitungan OTTV dan VWVR rumah susun IV- 6 sederhana Industri Dalam
Tabel 5.1. Data perhitungan ony dan VWVR rumah susun V- 2 sederhana Pasar Jumat
Tabel 5.2. Data perhitungan OTTV dan VWVR rumah susun V- 4 sederhana Budha Tzuchi
Tabel 5.3. Data perhitungal' OTTV dan VWVR rumah susun V- 6 sederhana Penjaringan
Tabel 6:1. Jumlah aliran udara minimum dalam ruangan VI-21
Tabel 6.2. Tingkat Pencahayaan VI-23
Tabel 6.3. Peigantian udara perjam VI-30
Studi Pemanfaatan Energi Pada Pembangunan Rumah Susun Sederhana vii
-----------------~--~------ ---------- ------------- ---- - -~ --- --- --- -- - -- ------
Gambar 2.1. Kerangka Pengkajian 11- 1
Gambar 2.2. Skema Pemikiran 11- 2
Gambar 2.3. Kerangka Instrumen Penilaian Pencapaian Sasaran II - 3 Produk
Gambar 4.1. Rumah susun sederhana Turangga IV- 1
Gambar 4.2. Rumah susun sederhana Sarijadi IV - 4
Gambar 4.3. Rumah susun sederhami Industri Dalam IV- 7
Gambar 5.1. Rumah susun sederhana Pasar Jumat V- 1
Gambar 5.2. Rumah susun sederhana Budha Tzuchi V- 4
Gambar 5.3. Rumah susun sederhana Penjaringan V- 7
Gambar 6.1. Contoh denah unit dan tata letak perabot sebagai VI- 2 dinding penyekat
Gambar 6.2. Contoh denah lantai unit-unit atau satuan-satuan rumah VI- 4 susun
Gambar 6.3. Contoh blok bangunan, tinggi bangunan dan efektifitas VI- 7 pencahayaan alami siang hari pada rumah susun
Gambar 6.4- Contoh struktur bangunan dan pengaruh bukaan pada VI- 10 'dinding bangunan
Gambar 6.5. Pertimbangan ekonomi atas pemanfaatan energi dan VI- 27 dampak lingkungan
studi Pemanfaatan Energi Pada Pembangunan Rumah Susun Sederhana viii
1. Architectural Design; "Reconstruction-Decontruction", Acedemy Edition, London, 1989
2. Jenck, Charles; "Modern Movement In Architecture', Penguin Books, Australia, 1973.
3. Joedicke, Jurgen; "A History Of Modern Architecfture", Frederick, A Praeger, New York, 1963.
4. ASHRAE Handbook: "Fundamentals, American Society of Heating Refrigerating and Air Conditioning Engineers", Inc.Atlanta, 1993.
5. Faye. C. McQuiston, Jerald D. Parker; "Heating, Ventilating, And Air Conditioning, Analysis anc! Design"; John Wiley & Sons, Inc. ; 1994"
6 .. Loekita Sandra;"Analisis Konservasi Energi Melalui Selubung Bangunan", Universitas Petra, 2006.
studi Pemanfaafan Eneryi Pada Pembangunan Rumah Susun Sederhana ix
L - 1 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29 Tahun 2006 tentang Pedoman Persyaratan Teknis Mendirikan Bangunan Gedung
L - 2 SNI 03-6572-2001: Tata Cara Perancangan Sistem Ventilasi dan Pengkondisian Udara Pada Bangunan Gedung
L - 3 RSNI 03~2396-2001: Tata Cara Perancangan Sistem Pencahayaan Alami Pada Bangunan Gedung
studi PemarTfaaian Energi Pada Pembangunan Rumah Susun Sederhana x
1.1. LATAR BELAKANG
Dewan Pengurus Pusat Real Estat Indonesia (DPP REI) pernah
menvelenggarakan kompetisi desain rancangan rumah hemat energi. Dalam
kompetisi tersebut diharapkan bisa menghasilkan desain rancangan rumah
hemat energi yang sedikit membutuhkan energi listrik untuk penerangan dan
menghasilkan tata sirkulasi udara yang baik. Program ini, diadakan bertujuan
untuk menumbuhkan kepegulian pengembang serta mitra kerjanya untuk
. hemat energi termasuk desain p'7rkantcr:!n, hotel dan properti lain yang
mas uk kategori hemat energi.
Program hemat energi ini tujuannya adalah untuk mendukung pemerintah
dalam memberlakukanlnstruksi Presiden RI No 10 Tahun 2005. tentang
Penghematan Energi. . Himbauan tidak hanya kepada lembaga/instansi .. pemerintahan, namun jU9a swasta dan seluruh lapis an masyarakat juga
diharapkan ikut mendukung gerakan hemat energi. Upaya penghematan
energi antara lain untuk mengatasi kelangkaan bahan bakar minyak (BBM)
dan energi listrik. Termasuk sebagai pertimbangan rancangan rumah yang
hemat energi yang beberapa kurun waktu lalu cenderung ditinggalkan.
Kecenderungan naiknya harga 88M berdampak pada konsumen dan
memberatkan pelaku industri properti, sehingga kenaikan harga 8BM
berdampak ikutannya pada kenaikan. harga komponen bahan bangunan dan
harga jual bang un an sebagai unit properti. Kenaikan harga properti akan
sangat terasa bagi konsumen terutama pada rumah sehat sederhana (RSH).
Sebab dengan kondisi kenaikan harga RSH yang baru saja ditetapkan oleh
pemerintah tahun 2007 sebesar Rp 42 juta dari tahun sebelumnya seharga
Studi Pemanfaatan Energi Pada Pembangunan Ruman Susun SederiJana 1 - 1
~- -~ --------~-,--'--