sudahkah anda menjelaskan
TRANSCRIPT
Pengeluaran Waran, membolehkan pihak MBJB untuk:
i) Menahan serta melelong harta alih anda yang sama nilai
dengan tunggakan cukai harta.
ii) Menahan harta tidak alih sekilanya tunggakan melebihinilai harta alih dan merujuk kepada Mahkamah untuk
lelongan harta tidak alih sebagaimana peruntukan sek152 AKTA 171. Segala kos yang terlibat dalam proses
lelongan akan dianggap sebagai tunggakan dan
ditanggung sepenuhnya oleh anda.
SEKIRANYA HARTA DISEWAKAN ?
Adalah tanggungjawab penyewa untuk menyerahkan
segala bil/notis yang diterima kepada pemilik harta.
Jika pemilik gagal menjelaskan tuntutan tersebut,
tindakan untuk menahan dan melelonq harta boleh
diambil ke atas harta penyewa.
Walau bagaimanapun, pihak MBJB boleh mengecualikantindakan tersebut dengan menawarkan kepada penyewa
untuk membayar tunggakan tersebut dengan nilai sewaanyang dibayar kepada pemilik sehingga tunggakan selesai
sebagaimana kuasa yang diberikan dalam sek 151 (5X6)
AKTA 171.
alamal surat menyurat diberikan dengan betul bagimemudahkan bil/notis sampai kepada anda.
APA YANG ANDA PERLU LAKUKANSEKIRANYA ANDA MEMBELI SEBARANGHARTA/PREMIS?
Menyemak terlebih dahulu dengan pihak MBJB berkaitan
tunggakan cukai harta bagi harta yang dibeli dan
sekiranya harta tersebut adalah tanah kosong, pastikan
alamat surat menyurat diberikan dengan betul bagi
memudahkan bil/notis samoai keDada anda.
Anda juga perlu memaklumkan kepada MBJB samada
melalui peguam atau datang sendiri ke Jabatan Penilaian,
IVIBJB dengan mengisi Borang l/J dalam tempoh 3 bulan
dari tarikh transaksi dibuat. Kegagalan dalam berbuat
demikian menyebabkan anda boleh disabitkan denda
tidak melebihi 8M2,000.00 atau 6 bulan peniara atau
kedua-duanya sebagaimana peruntukan Sek 160 (6)
AKTA 17I.
SEKIRANYA ANDA MEMBELI HARTALELONG ?
Pastikan bil terakhir cukai harta dirujuk kepada pihak
l\4ahkamah yang menjalankan proses lelongan. Ini kerana
tunggakan cukai harta akan ditolak daripada harga Jualan
Lelongan sebagaimana yang diperuntukan oleh Sek 268
Kanun Tanah Negara.
SEBARANG PERTANYAAN.SILA HUBUNGI
JABATAN PENILAIANMAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
PETI SURAT 23280720 JOHOR BAHRU
TEt: 07-219 8224 / A225
SUDAHKAH ANDAMENJELASKANCI,JKAI HARTA ?
MAKSUD CUKAI HARTACukai Harta adalah cukai yang dikenakan ke atas setiappegangan berkadar di dalam kawasan (Majlis BandarayaJohor Bahru) mengikut kuasa yang diberikan di bawahAkta Keraiaan Tempatan 1976 (Akta 171)
BAGAIMANA CUKAI HARTA DIKIRA?Cukai Harta anda dikira berdasarkan kepada NilaiTambah dan Kadar.
Nilai Tambah adalah berasaskan Harga Pasaran hartaanda (NilaiTanah termasuk Bangunan jika ada) pada satuaras nilai tertentu yang di luluskan oleh Kerajaan Negeri.Nilai Tambah yang digunakan pada masa ini adalahmengikut nilai pasaran pada tahun 2013.
Kadar pula ialah peratus yang dkenakan ke atas nilaiharta anda sebagai cukai harta yang perlu dibayar.
KADAR PERATUSlvlajlis Bandaraya Johor Bahru telah menetapkan kadaryang berbeza mengikut jenis pegangan iaitu:
PEGANGANi Perumahan Dan Lain-lainii Perumahan Rizab l\.4elayu
KADAR CUKAI HARTA
iii Perdaganganiv Perindustrianv Pertanianv Perumahan Kos Hendahvij Kampung Senibong
Penggal Pertana (Januari - Jun) :
Bil-bil cukai harta dikeluarkan pada bulan januari setiaptahun dari tarikh akhir bayaran adalah pada 30 Jun setiaptahun. Selepas tempoh iersebut notis lewat akandikenakan.
Penggal Kedua (Julai - Disember)
Bil-bil cukai harta dikeluarkan pada bulan Julai setiaptahun dan tarikh akhir bayaran adalah pada 30 Ogossetlap lahun. Selepas tempoh tersebut notis lewat akandikenakan.
PULANGAN BALIK CUKAI HARTA / REMISI ?Anda boleh membuat permohonan pulangan balik cukaiharta/remisi sekiranya bagunan yang dimilik oleh andaTIDAK DlDlAMl / KOSONG dan masih dalamberkeadaan baik untuk didiami. Borang permohonanremisi dan syarat permohonan boleh diperolehi diJabatanPenilaian, MBJB.
APA TINDAKAN ANDA JIKA BIL CUKAI HABTATIDAK DITEFIMA ?Sekiranya bil cukai harta tidak diterima sebagaimanatempoh yang telah ditetapkan, anda boleh mendapatkansendiri bil tersebut di Kaunter bavaran MBJB Dadabila-bila masa waktu pejabat.
KEMUDAHAN PEMBAYARAN CUKAI HARTA YANGDISEDIAKANTerdapat beberapa kaedah pembayaran yang disediakanoleh Dihak MBJB iaitu :
Pembayatan di Kaunter MBJBPihak MBJB telah menyediakan kaunter pembayaran diPejabat MBJB serta kaunter bergerak iaitu E-NOBASyang dibuka 7 kali seminggu di kawasan yang telahdijadualkan. Jadual E-NOBAS boleh didapati di dalamlaman Web l\ilajlis Bandaraya Johor Bahru.
Bayaran Secara Ansuran
Tunggakan cukai harta hanya dibenarkan untuk dibayarsecara ansuran sekiranya jumlah tunggakan cukai harta
adalah dalam jumlah yang besar. Borang permohonan
boleh diperolehi dari Jabaian Penilaian MBJB. Penetapan
tempoh dan jumlah bayaran akan dibuat oleh pihak IVIBJB
dengan persetujuan kedua-dua belah pihak-
Bayaran Melalui POS
Bayaran cukai harta boleh dibuat melalui kiriman wangpos, cek dan Bank draf yang dipangkah "Akaun PenerimaSahaja" dan dibayar kepada Datuk Bandar, MajlisBandaraya Johor Bahru. Walau bagimanapun cekpersendirian tidak digalakkan.
TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL JIKA ANDAGAGAL MENJELASKAN CUKA
HARTMUNGGAKAN,
Anda boleh dikenakan tindakan sebaoaimana berikut:
Notis Bonng E
Notis berdenda akan dikeluarkan kepada pemilik harta
yang dikehendaki menjelaskan tunggakan dalam tempoh'15 hari. Denda yang dikenakan mengikut Sek 147 (1)
AKTA 171 sebagaimana berikut :
RM50.00 dan kurangRM50.01- RM500.00RM500.01 - RM1000.00RM1000.01 dan lebih
- RM2.00- RM4.00- RM10.00- RM 15.00
Waran Borang F, Notis Borang G dan Borang H
Waran Tahanan (Borang F/Borang G) beserta denganbayaran tambahan dikeluarkan selepas anda gagalmenjelaskan dalam tempoh 15 hari dari tarikh yangdikeluarkan pada Borang E. Bayaran tambahan adalahseperti berikut :
-0.12%- 0.04%-0.27%-0.30%.0.07./o- 0.11%.0.07%
RM50,00 dan kurangRM50.01- RM1000.00RM1000.01 - RM2000.00RM2,000.01 dan lebih
- RM5.00- RM40.00- RM60.00- 3% dari Jumlah
tunggakan