SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Pada Hari ini, Rabu tanggal 14 Agustus 2013 telah bersepakat mengadakan perjanjian kontrak rumah tinggal yang beralamat di Kp. Cikenal RT 01 RW 07 Desa Wanamekar Kecamatan Wanaraja Kabupaten Garut.

Adapun yang mengadakan perjanjian tersebut adalah :

1. Nama : Hj. Ai R. RahmanPekerjaan : Ibu Rumah TanggaAlamat : Kp. Kudang RT 01 RW 04 Desa Wanajaya

Kecamatan Wanaraja Kab. Garut

Bertindak sebagai pemilik rumah (yang mengontrakkan rumah), yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA, sesuai Sertifikat Hak Milik yang dimilikinya dan dapat diperlihatkan apabila diperlukan.

2. Nama : Ir. A. Sigit WisnuadjiJabatan : Project ManagerNo. KTP : 3573031605600002Alamat : Jl. Danau Paniai Utara C7 B19 RT 02 RW 009 Desa Madyopuro

Kecamatan Kedung Kandang – Malang

Dalam Hal ini untuk dan atas nama PP-Sacna Proyek Pembangunan Jaringan Irigasi daerah Irigasi Leuwigoong AMS 19-B yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Dalam hal ini kedua belah pihak yaitu PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah bersepakat melaksanakan Perjanjian Kontrak Rumah dengan ketentuan sebagai berikut :

PASAL I

a. PIHAK PERTAMA menyewakan sebuah rumah tinggal luas tanah 2100 M2 dan luas bangunan 240 M2 untuk dijadikan sebagai tempat tinggal / Mess Karyawan, dengan keterangan sebagai berikut:

Beratap genteng, dinding tembok, lantai keramik, beralamat di Kp. Cikenal RT 01 RW 07 Desa Wanamekar Kecamatan Wanaraja Kabupaten Garut. Dilengkapi dengan penerangan listrik 1300 Watt dari PLN dan Mesin Pompa Air.

b. PIHAK KEDUA bersedia untuk menyewa rumah tersebut dan bahwa rumah yang dikontrak tersebut dipergunakan sesuai dengan keperluannya yaitu untuk tempat tinggal sesuai dengan Pasal I (a).

PASAL II

PIHAK PERTAMA menjamin bahwa rumah tersebut benar rumah miliknya dan membebaskan PIHAK KEDUA dari segala tuntuan Pihak Lain.

PASAL III

PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan untuk merubah, membongkar, menambah bentuk bangunan atau ruangan, kecuali ada ijin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

PASAL IV

PIHAK PERTAMA mengontrakkan rumah tersebut kepada PIHAK KEDUA dalam jangka waktu 2 (dua) tahun, yaitu terhitung tanggal 15 Agustus 2013 sampai dengan tanggal 15 Agustus 2015, dengan Harga Rp 18.000.000,- (Delapan Belas Juta Rupiah) pertahun sehingga total menjadi Rp 36.000.000.- (Tiga Puluh Enam Juta Rupiah) dengan catatan Surat Perjanjian ini bukan merupakan kuitansi pembayaran / pelunasan kontrak rumah.

PASAL V

a. PIHAK PERTAMA telah menyerahkan rumah tersebut kepada PIHAK KEDUA dalam kondisi baik. PIHAK KEDUA selama menempati rumah tersebut (selama mengontrak) berkewajiban memelihara, merawat dan memperbaiki apabila terjadi kerusakan dengan biaya atas beban PIHAK KEDUA, kecuali kerusakan konstruksi bangunan termasuk tetapi tidak terbatas, akibat gempa bumi, banjir, dll. Dimana bila terjadi hal – hal ini, maka perbaikannya menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA sehingga bangunan rumah ini layak ditempati seperti sediakala.

b. PIHAK KEDUA akan menjaga kenyamanan, keamanan, ketentraman baik dalam lingkungan perumahan maupun dengan masyarakat.

c. PIHAK KEDUA menjamin tidak akan menggunakan bangunan untuk kegiatan ilegal.d. PIHAK KEDUA menjamin tidak akan menggunakan narkoba dan mengkonsumsi

minuman keras (beralkohol) di dalam area rumah tersebut.

PASAL VI

a. PIHAK KEDUA menanggung (membayar) biaya penggunaan listrik, telepon dan biaya- biaya lainnya yang timbul selama masa kontrak berjalan. Dan kuitansi untuk pembayaran tersebut diatas harus disimpan dengan baik oleh PIHAK KEDUA. Apabila sewaktu – waktu PIHAK PERTAMA membutuhkan / meminta harus dapat diperlihatkan / memberikannya.

b. PIHAK PERTAMA akan membayar Pajak Bumi dan Banguna (PBB) setiap tahun selama masa sewa ini berlangsung.

PASAL VII

Rumah tersebut hanya ditempati oleh PIHAK KEDUA dan tidak boleh dipindah tangankan kepada pihak lain. Apabila masa kontrak berakhir dan PIHAK KEDUA berminat untuk memperpanjang kembali sewa kontrak, harus menghubungi PIHAK PERTAMA paling lambat 3 (tiga) bulan sebelum masa kontrak berakhir. Termasuk bila diperpanjang sewanya hanya untuk beberapa bulan. Dalam hal ini besarnya sewa perbulan dihitung prorata dari nilai sewa pertahunnya sesuai Pasal IV.

PASAL VIII

PIHAK KEDUA berkewajiban menyerahkan kembali rumah tersebut kepada PIHAK PERTAMA apabila masa kontrajan berakhir (selesai) dengan kondisi baik tanpa cacat atau rusak (seperti sediakala), dalam waktu selambat – lambatnya 7 (tujuh) hari setelah masa sewa berakhir.

Demikian Surat Perjanjian Kontrak Rumah ini dibuat rangkap 2 (dua) yang masing – masing bermaterai Rp 6.000,- (Enam Ribu Rupiah). Lembar ke-1 (satu) untuk PIHAK PERTAMA dan lembar ke-2 (dua) untuk PIHAK KEDUA, yang ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dan diketahui/ disaksikan oleh Ketua RT setempat dalam keadaan sadar tanpa ada tekanan atau paksaan dari pihak manapun.

Garut 14 Agustus 20013

H j . A i R. Rahman PIHAK PERTAMA

Ir. A. Sigit Wisnuadji PIHAK KEDUA

Diketahui dan disaksikan olehKetua RT 01 RW 07 Kp. Cikenal