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Lesehilfe Bebauungsplan von immoverkauf24
Symbole, Zeichen und AbkürzungenStand: November 2018
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Bebauungsplan richtig lesen -Kürzel und Symbole im Überblick
Der Bebauungsplan enthält zahlreiche Abkürzungen und Symbole, die in der Planzeichenverordnung (PlanZV)
festgelegt sind. Die folgenden Kürzel dienen zum Entschlüsseln der so genannten Nutzungsschablone.
1. art der baulichen nutzung
bedeutung kürzel/symbol
Wohnbaufläche W
Kleinsiedlungsfläche (etwa Wohnhaus mit Nutzgarten) WS
reines Wohngebiet WR
allgemeines Wohngebiet (überwiegend Wohnen) WA
besonderes Wohngebiet (mit dem Wohnen vereinbares Gewerbe ist zulässig) WB
gemischte Baufläche M
Dorfgebiet (etwa landwirtschaftliche Betriebe) MD
Mischgebiet (Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe) MI
Kerngebiet (Handelsbetriebe, Einrichtungen aus Kultur, Wirtschaft und Verwaltung) MK
gewerbliche Baufläche G
Gewerbegebiet GE
Industriegebiet GI
Inhaltsverzeichnis
1: Art der baulichen Nutzung 2
2: Maß der baulichen Nutzung 3
3: Haustyp 3
4: Dachform 3
5: Zur Ermittlung der Abstandflächen erforderliche Maße 4
6: Symbole 4
7: Beispiel - so sieht eine Nutzungsschablone aus 4
8: Beispiel - so sieht eine Bebauungsplan aus 5
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Bebauungsplan richtig lesen -Kürzel und Symbole im Überblick
3. haustyp
Einfamilienhaus E
Doppelhaus D
Einzel- oder Doppelhaus ED
Hausgruppen H
Reihenhaus R
geschlossene Bauweise (z.B. Reihenhaus) g
offene Bauweise (E, D, H) o
abweichende Bauweise a
4. dachform
Satteldach SD
Flachdach FD
Tonnendach TD
Krüppelwalmdach KWD
Pultdach PD
2. mass der baulichen nutzung
Grundflächenzahl, dient zur Ermittlung der überbaubaren Fläche
Beispiel: Grundstück 500 qm, GRZ 0,4: 200 qm dürfen bebaut werdenGRZ
Geschossflächenzahl, dient zur Ermittlung der Gesamtfläche
Beispiel: Grundstück 500 qm, GFZ 1,2: 600 qm GesamtflächeGFZ
Anzahl der Vollgeschosse, angegeben in römischen Ziffern I, II, III etc.
Baumassezahl. Aus Grundstücksgröße x BMZ ergibt sich, wie viel umbauter Raum
(Baumasse, BM) auf dem Grundstück erlaubt ist. BMZ
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Bebauungsplan richtig lesen -Kürzel und Symbole im Überblick
5. zur ermittlung der abstandsflächen erforderliche masse
Dachneigung DN
Firsthöhe, Abstand zwischen Boden und First FH
Traufhöhe, Abstand zwischen Boden und Dachhaut TH
6. symbole
Baugrenze (bei farbiger Darstellung blaue durchgezogene Linie) _ _. _ _ ._ _.
Baulinie (bei farbiger Darstellung rote durchgezogene Linie) .._.._.._.._
Bebauung verboten Schraffur
geben die Firstrichtung vorPfeile im
Baufenster
7. Beispiel: So sieht eine Nutzungsschablone aus
WA = allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)III = 3 Vollgeschosse sind möglich0,4 = die Grundflächenzahl ist 0,4 1,0 = die Geschossflächenzahl ist 1,0
WA = allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) (Baugebiet nummer 5.1)III = 3 Vollgeschosse sind möglich0,4 = die Grundflächenzahl ist 0,41,2 = die Geschossflächenzahl ist 1,0g = geschlossene BauweiseOK 13,5m = Höhe der baulichen Anlage
WA = allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)-0,4 = die Grundflächenzahl1,5 = die GeschossflächenzahlFD = nur Flachdächer zulässigo = nur Einzelhäuser zulässig
4. dachform
versetztes Pultdach vPD
Walmdach WD
Zeltdach ZD
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Bebauungsplan richtig lesen -Kürzel und Symbole im Überblick
8. Beispiel: So sieht ein Beubauungsplan aus
Straßenverkehrsfläche
Grünfläche
Allgemeines Wohngebiet
Grenze räumlicher Geltungsbereich
Flachdach
Anzahl Vollgeschosse
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Erhaltung von Einzelbäumen
Anpflanzung von Einzelbäumen
Baugrenze
Quelle: Freie und Hansestadt Hamburg - vorhandener Bebauungsplan Lockstedt 62
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