ta-3-0703-07204 derecho civil i - tÍtulo preliminar y personas

8/12/2019 TA-3-0703-07204 DERECHO CIVIL I - TTULO PRELIMINAR Y PERSONAS

1/11

Escuela Acadmico Profesional de Derecho

ALUMNO :

CODIGO :

CURSO : DERECHO CIVIL III DERECHO REALES

DOCENTE : MG. WALTER MENDIZBAL ANTICONA

CICLO : V

MODULO : I

UDED :

2014

U N I V E R S I D A D A L A S P E R U A N A SDireccin Universitaria de Educacin a Distancia


2/11

DESARROLLO DE LA GUA DEL TRABAJO ACADMICO

1.- CUL ES SU CRTICA PERSONAL RESPECTO A LA ENUMERACIN DEFACULTADES QUE REALIZA EL ARTCULO 923 DE NUESTRO CDIGOSUSTANTIVO CIVIL? SE AJUSTA A LA DOCTRINA?

SUSTENTAR, teniendo en cu enta que la doctrina mayoritariamente se ha inclinadoen la conceptualizacin de la propiedad con los mayores atributos: derecho al uso,disfrute y disposicin.

(4.5 puntos)

El derecho de propiedad constituye una institucin muy antigua. En el Derecho

Romano, la propiedad era considerada como un derecho absoluto, por cuanto se

consideraba que el propietario tena las facultades de usar, disfrutar y disponer

libremente de sus bienes, sin limitacin alguna.

Con el devenir del tiempo, la mayora de Cdigos Civiles, incluido el nuestro, nootorga el carcter de absoluto al derecho de propiedad, pues los propietarios

ejercen sus facultades sometidos a diversas disposiciones como son la armona

con el inters social y los lmites expresamente establecidos por las normas

constitucionales y legales.

La propiedad conforme lo seala el artculo 923 del Cdigo Civil vigente: Es el

poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe

ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.

Los atributos del derecho de propiedad conforme lo establece nuestro

ordenamiento jurdico se pueden desarrollar de la siguiente forma:

1. Usar:Es servirse del bien. Ejemplo: Usa la casa quien vive en ella.

2. Disfrutar: Percibir los frutos del bien, aprovecharlos econmicamente.

Ejemplo: Disfruto de la renta por el alquiler de mi casa.

3. Disponer: Es prescindir del bien, ya sea jurdica o fsicamente. Ejemplo:

Hipoteco mi bien inmueble para solicitar un crdito bancario.4. Reivindicar:Consiste en recuperar el bien que est en poder de un tercero

y no del propietario. Ejemplo: Desalojo por usurpacin del bien.


3/11

Asimismo, la doctrina reconoce al derecho de propiedad cuatro caractersticas que

se enumeran a continuacin:

1. Derecho real por excelencia: Se establece una relacin directa entre el

titular y el bien. El titular ejercita sus atributos sin la mediacin de otra

persona. La propiedad es erga omnes, se ejercita contra todos.

2. Derecho absoluto:Confiere a su titular todas las facultades sobre el bien.

3. Derecho exclusivo: Elimina o descarta todo otro derecho sobre el bien,

salvo que el propietario lo autorice.

4. Derecho perpetuo:No se extingue por el slo no uso. El propietario puede

dejar de poseer y esto no acarrea la prdida del derecho.

En tal sentido, la enumeracin de las facultades que engloba a la propiedad

sealadas en el artculo 923 del Cdigo Civil, se ajusta parcialmente con loestablecido en la legislacin alemana, la cual define a la propiedad como una

sntesis de poderes sin un contenido precisable, identificando los atributos

tradicionales de que est investido el propietario, no considerando el carcter

social de la propiedad, hecho que si ha sido previsto por el legislador peruano.

Desde el Cdigo Civil de 1936, se puede considerar a la propiedad como la

facultad de usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien con los lmites que

impone la ley, siendo ello acentuado en nuestro ordenamiento civil actual.

Considero que la propiedad, debe ser entendida como el poder total, pleno, que

tiene una persona sobre un bien, enmarcada dentro de la moderna concepcin de

la propiedad, la cual establece que la propiedad tiene un rol o funcin social, por lo

cual ha pasado a ser de una titularidad a una atribucin. Dicho aspecto social, no

implica que la propiedad privada individual no contine siendo reconocida y

protegida. La propiedad es conservada como poder de uso, disfrute, disposicin y

reivindicacin; y sigue siendo, como tal, figura importante del ordenamiento

econmico y jurdico. Resulta innecesario que nuestro ordenamiento civil, haya

tratado de enumerar cada una de las facultades inherentes al derecho de

propiedad, pues este como derecho subjetivo implica las ms amplias facultades

que tiene el sujeto sobre los bienes.


4/11

El artculo 70 de la Constitucin poltica seala que el derecho de propiedad se

ejerce en armona con el bien comn, entendido como el bien general, el bien de

todos, a diferencia de la Constitucin Poltica de 1979 y de nuestro Cdigo Civil

que aluden al inters social, que es aqul que puede tener un grupo social

determinado. Entonces, el bien comn responde a las exigencias subjetivas y

necesidades del pueblo en forma sustantiva. Mientras que el inters social se

establece como la ejecutoriedad de un acto que importa la satisfaccin de una

necesidad de un grupo determinado.

El Estado puede privar el derecho de propiedad slo por seguridad nacional o

necesidad pblica, sta ltima a travs de la expropiacin previo pago en efectivo

de indemnizacin compensatoria.

Como ya ha quedado establecido, la propiedad privada en el mbito constitucionalno es un derecho absoluto, ni goza de inmunidad frente a las necesidades pblicas;

sino que reconoce, en su ejercicio constitucionalmente previsto, una vocacin de

armona con el bien comn, expresin del humanismo cristiano que afirma la

existencia de un deber moral de utilizar los bienes en forma tal que se deriven

beneficios para la colectividad.

2.- SEALAR LAS DIFERENCIAS ENTRE LAS TEORAS DE LA NATURALEZA

JURDICA DE LA POSESIN.

TEORA OBJETIVA TEORA SUBJETIVAFUNDAMENTODOCTRINARIO

Su autor es Ihering. Para este

autor la prueba de la existencia

del animus dominis es

prcticamente imposible, por lo

que es un elemento superfluo. Lo

que importa es el corpus. Para

esta teora posesin y tenencia

son una sola cosa. Lo que se

distingue es la posesin

Su autor es Savigny. La

posesin se presenta como la

capacidad que tiene e

individuo para aprovecharse

del bien que detenta o e

derecho que disfruta, actuando

frente a la sociedad como s

fuese este el poseedor de

bien por lo que e

ordenamiento jurdico le


5/11

originaria y la posesin derivada.

Segn esta teora la relacin

posesoria se determina por el

animus possidendi, existeposesin siempre y cuando se de

una relacin material voluntaria

con la cosa, para esta teora la

posesin es el ejercicio de un

poder de derecho sobre la cosa,

teniendo el corpus mayor valor

que el animus.

Caractersticas:

- La posesin es un derecho

real, esto es un derecho

subjetivo protegido.

- El corpus y el animus son

elementos que se

complementan, nacen

simultneamente y son

interdependientes.

- La posesin requiere que

haya animus possidendi,

es decir la intencin de

servirse de la cosa y no

animus domini

- El elemento relevante es

el Corpus ya que el

animus possidendi se

encuentra implcito en el

protege.

El Animus Domini es un

elemento primordial de la

posesin porque involucra la

idea de detentacin de una

cosa a ttulo de dueo (como

si fuese), que le permite

conservarla y disfrutarla.

El Corpus es el poder que

tiene la persona sobre la cosa

sin requerir su tenencia

material, basta con que seaposible ejecutar hechos o

actos que pongan de

manifiesto la dominacin que

se tiene sobre la cosa de

forma expedita, directa e

independiente.

Lo sustancial de esta teora es

el animus dominis, es decir, la

intencin de tener la cosa

como suya. Para la teora

subjetiva, el que carece de

elemento intelectual solo es un

mero tenedor, y por tanto

desprovisto de la proteccin delas acciones posesorias.


6/11

corpus.

- Todo detentador es

poseedor, por lo que toda

detentacin es posesin, a

pesar de tenerlo para otro

a menos de que la ley

disponga lo contrario.

- Dos personas o ms

pueden estar en posesin

de una cosa es el caso de

la posesin derivada o

inmediata.

CRTICA PERSONAL Considero que la Teora que

plantea Ihering acerca de la

posesin es la ms acertada,

puesto que puede no tenerse la

posibilidad fsica de disponer de

la cosa, pero igualmente tener la

posesin, por ejemplo aquel que

alquila su laptop, no lo tiene

fsicamente pero sigue siendo el

poseedor, mientras que el que se

lo alquila slo es tenedor, puesto

que reconoce que hay otro que

es el dueo. Tambin puede no

tener animus domini y serposeedor, por ejemplo el

usufructuario.

(4.5 puntos)


7/11

3.- SEALAR LA DIFERENCIAS ENTRE PROPIEDAD HORIZONTAL YCOPROPIEDAD:

PROPIEDAD HORIZONTAL COPROPIEDADMARCOLEGAL ENTRESUSINTEGRANTES

TUO de la Ley 27157, aprobado porel Decreto Supremo N 0352006VIVIENDA,publicado El Peruano el 08de noviembre de 2006-Reglamento de Junta dePropietarios.

Cdigo Civil Artculos 969al 993.

SUJETOS CONCAPACIDADDE DECISIN.

La propiedad horizontal no es unaCopropiedad, se trata de una figuraen la que junto a la propiedadexclusiva de los pisos, existe la

comunidad de bienes (comunes atodos) a la cual se le aplica poranaloga las reglas de la comunidadordinaria (utilizacin de la cosacomn, defensa).

Se define como el derecho que seejerce sobre uno o ms pisos,viviendas o locales de un edificio,que han sido adquiridos por distintospropietarios en forma separada pero

que tienen ciertos derechos yobligaciones en comn.

Se constituye por el dominio quecada propietario ejerce sobre unbien de propiedad exclusiva,llmese seccin o departamento,con existencia de bienes o partescomunes, que son aquellas partes obienes de la edificacin de dominio

comn, cuyo goce y utilizacinbeneficia a todos los propietarios(de cada departamento), los cualesson inseparables del dominio y usode su respectiva propiedad.

Deben contar con un ReglamentoInterno elaborado o aprobado por el

Existen en aquellos casosen que dos o ms personasadquieren la propiedadsobre una misma cosa o un

derecho.

Es importante sealar queen la copropiedad todos ycada uno de loscopropietarios son dueosde la totalidad del bien y node una parte del mismo; esdecir, lo son en pro indiviso.

Los copropietarios no tienendominio sobre partesdeterminadas de la cosa,sino un derecho depropiedad sobre todas ycada una de las partes de lacosa en cierta porcin, esdecir sobre parte alcuota.

Todo acto de dominio, esdecir, de disposicintantojurdica como material, soloes vlido si se lleva a cabocon el consentimientounnime de todos loscopropietarios.Los actos de
http://definicion.de/edificio/http://definicion.de/edificio/


8/11

promotor o constructor o, en sucaso, por los propietarios con el votofavorable de ms del 50%(cincuenta por ciento) de losporcentajes de participacin.

Se encuentra administrada por LAJUNTA DE PROPIETARIOS,quienes toman las decisiones y estconstituida por todos los propietariosde las secciones y tendr larepresentacin conjunta de stos.

El propietario goza de sudepartamento o local sin establecerrelaciones de disfrute con otrospropietarios.El propietario no puede pedirdivisin, alguna del edificio, puestoque existe ejercer una propiedadsingular y concreta

administracin de la cosaobjeto de copropiedad sellevarn a cabo por lamayora de personas y deintereses.

El copropietario tienederecho a una parte de losfrutos del bien comn enproporcin al valor de sucuota.

El copropietario puede pedirdivisin del bien comn.

(4.5 puntos)

4.- SEALAR LAS DIFERENCIAS ENTRE GARANTA MOBILIARIA E HIPOTECA:

GARANTIA MOBILIARIA HIPOTECA

SUJETOS QUEINTERVIENEN

Acreedor garantizado:

la persona en cuyo favor

se constituye la garanta

mobiliaria o quien

hubiese adquirido, bajo

cualquier ttulo, la

obligacin garantizada.

Adquirente: el tercero

que por cualquier ttulo

adquiere un bien

mueble afecto a la

En la hipoteca normalmente

intervienen el deudor

(propietario) y acreedor.

Pero otras veces intervienen

el deudor, acreedor y

adems un tercero que es el

propietario del inmueble.

Sin embargo, en otras

oportunidades la hipoteca


9/11

garanta mobiliaria

Constituyente: la

persona, sea el deudor

o un tercero, que

constituye la garanta

mobiliaria conforme a

esta Ley.

Depositario: la persona

natural o jurdica que

custodia el bien mueble,

materia de la garanta

mobiliaria.Deudor: la persona

obligada al

cumplimiento de la

obligacin garantizada.

slo es otorgada por el

propietario, supuesto en el

cual se denomina hipoteca

unilateral.

FUNDAMENTOCONCEPTUAL

La garanta mobiliaria se

encuentra regulada bajo

los alcances de la Ley

28677 denominada Ley

de Garanta Mobiliaria.

Consiste en la

afectacin de un bien

mueble mediante un

acto jurdico, destinada

a asegurar el

cumplimiento de una

obligacin, la cual

puede darse con o sin

desposesin del bien

mueble. En caso de

La hipoteca es una garanta

real que en el derecho

positivo peruano recae sobre

bienes inmuebles y para su

constitucin es necesario

que se inscriba en el

Registro de Predios lo cual

Otorga el derecho de

persecucin que recae sobre

el bien inmueble.

Se puede definir tambin

como un derecho real que

recae sobre un bien

inmueble, afectado en


10/11

desposesin, puede

pactarse la entrega del

bien mueble afectado en

garanta al acreedor

garantizado o a un

tercero depositario. La

garanta mobiliaria

comprende, salvo pacto

distinto, la deuda

principal, los intereses,

las comisiones, los

gastos, las primas deseguros pagadas por el

acreedor garantizado,

las costas y los costos

procesales, los

eventuales gastos de

custodia y conservacin,

las penalidades, la

indemnizacin por

daos y perjuicios y

cualquier otro concepto

acordado por las partes

hasta el monto del

gravamen establecido

en el acto jurdico

constitutivo

garanta de cualquier

obligacin, que no importa la

desposesin del

constituyente y que otorga al

acreedor el derecho de

preferencia, de persecucin

y de hacerse pago con el

precio obtenido en el remate

del bien.


11/11

BIBLIOGRAFA

- AVENDAO VALDEZ, Jorge. Tomo V. Derechos Reales. Gaceta Jurdica

S.A. Segunda edicin. Mayo 2007.

- BERNALES BALLESTEROS, Enrique. La Constitucin de 1993. Anlisis

Comparado. Quinta Edicin. Lima-Per .Septiembre 1999.

- CASTAEDA JORGE, Eugenio. Los Derechos Reales. Tomo 3. Lima,

1967.

- GACETA JURIDICA. Cdigo Civil Digital. Primera Edicin. Enero 2011.

- GONZALES BARRON, Gunther. Derechos Reales. Editorial San Marcos.

3ra. Edicin. Lima, Julio 2009.

- JIMENEZ MURILLO, Gilberto. Algunas consideraciones acerca de laHipoteca de los bienes de propiedad estatal. Estudios Jurdicos en

Homenaje al Dr. Rubn Guevara Manrique. Grfica Horizonte S.A. Lima,

Octubre 1999.

- Ley 28677 Garantas Mobiliarias

- Ley de regularizacin de edificaciones, del procedimiento para la

declaratoria de fbrica y del rgimen de unidades inmobiliarias de

propiedad exclusiva y de propiedad comnLey 27157.

ta-3-0703-07204 derecho civil i - tÍtulo preliminar y personas

Documents