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TALLERES DE PARTICIPACIÓNTALLERES DE PARTICIPACIÓNPGOUPGOUPARTE HARTZE LANTEGIAKPARTE HARTZE LANTEGIAKHAPOHAPO

Plan General de Ordenación Plan General de Ordenación UrbanaUrbanaHiriHiri AntolamendurakoAntolamendurako Plan Plan OrokorraOrokorra

19:00 horas 19:00 horas -- OKEOKE19:00 horas 19:00 horas -- OKEOKE

19:00etan 19:00etan -- OKEOKE



Aportaciones del Consejo Asesor de Planeamiento Municipal (CAPM):Aportaciones del Consejo Asesor de Planeamiento Municipal (CAPM):

•Usos: Pendiente uso que se le dará a los terrenos que han quedado

libres tras el desmantelamiento de Cavia.

•En Urioste, respecto al polígono queda al otro lado de la antigua

carretera de Portugalete, se comenta la necesidad de rematar y carretera de Portugalete, se comenta la necesidad de rematar y consolidar manteniendo el caserío para un uso terciario o de servicios.



A su juicio, ¿cuáles son los principales motivos por los que se debe revisar el PGOU?se debe revisar el PGOU?

El 67,09% de las encuestas, sobre todo en la franja de edad de 45 a 66 años (concretamente el 74,36%), muestran que:

•Es necesario que el Plan General aproveche mejor el suelo urbano consolidado ya existente.

El 44,30% de las encuestas muestran que:El 44,30% de las encuestas muestran que:

•Es necesario revisar las actuales zonas de expansión planteadas en el vigente PGOU.

El 41,77% de las encuestas muestran que:

•La realidad socioeconómica ha cambiado sustancialmente, lo que debe reflejarse en el PGOU.



A su juicio, ¿qué objetivos deberían orientar el nuevo PGOU de Ortuella?de Ortuella?

El 70,89% de las encuestas, sobre todo entre las franjas de edad entre 45 y 66 años (el 79,49%) y entre mayores de 66 años (el 71,43%), muestran que:

•Mejorar y completar las tramas urbanas existentes, en vez de ocupar nuevos suelos.


•Preservar el medio natural de la presión edificatoria y potenciar •Preservar el medio natural de la presión edificatoria y potenciar su conservación..

APORTACIONES• Suelos industriales próximos al núcleo del municipio para vivienda pública.



En su opinión, ¿cuáles son las principales cuestiones o problemas que debe abordar el PGOU?problemas que debe abordar el PGOU?

37,97% del total, con mucha representación de la franja de edad correspondiente a más de 66 años (42,86%):

•La potenciación del centro urbano de Ortuella como polo dotacional y comercial, y no ampliar barrios periféricos.

APORTACIONESAPORTACIONES• Concentrar actividad en el centro urbano.• Actividades contaminantes fuera de la trama urbana.• Potenciar pequeño comercio.



¿Qué superficie de suelo para actividades económicas debería prever el Plan General para los próximos 10 años y en qué prever el Plan General para los próximos 10 años y en qué zonas las situaría?


•Se ha de prever lo que está pendiente de ocupar del PGOU vigente (19,35 Has).

ZONAS PRIORITARIAS:• Polígonos industriales, zona centro y Saugal.



¿Qué actividades cree que deberían potenciarse dado el potencial del municipio?

50,63% de las encuestas, sobretodo en la franja de edad de personas mayores de 66 años (el 71,43%), muestran que:

•Actividades comerciales.El 39,24% de las encuestas muestran que:

•De naturaleza, turismo y ocio.La siguiente respuesta más votada, con un 29,11%, es:

•Cualquier tipo de industria•Cualquier tipo de industria

APORTACIONES:• Industria no contaminante ni molesta.• Ruta verde y bidegorri urbano.• Oferta cultural para jóvenes.• Actividades valorizadoras.• Ocio y deporte. Musica, cine, baile, cultura…



¿Considera que algún Ámbito Industrial (La Barguilla, Bañaleso Urioste, como ejemplo) puede reconvertirse a Uso o Urioste, como ejemplo) puede reconvertirse a Uso Residencial?

•El 57,14% opina que Sí•El 28,57% opina que No.

APORTACIONES POR TEMAS:APORTACIONES POR TEMAS:

INDUSTRIA y COMERCIO•Ampliar espacio para industria de bajo índice de contaminación.•Potenciar comercio.



•En relación al ámbito industrial en proceso de transformación I-1 La Barguilla, sería de

esperar una conexión directa con la red general para evitar el tránsito de vehículos pesados

por la trama.por la trama.

•Polígono Granada: tiene dificultad para la salida de las mercancías. El Valle prohibió el

tránsito y ahora han de retroceder al centro de Ortuella para conexionar con la autopista

(por el centro hacia Nocedal o girando hacia Urioste).

•Suelo industrial: poco suelo desarrollado disponible. Sin desarrollar está Abra 3 y unidades

en suelo urbano no consolidado (como el I-3 Urioste), que no salen por la estructura de la

propiedad.

•El PGOU vigente tan sólo define una serie de categorías y posibles ubicaciones de las•El PGOU vigente tan sólo define una serie de categorías y posibles ubicaciones de las

mismas. El resto está copiado del Decreto de Actividades Molestas e Insalubres 171/1985.

•Se deben de quitar todos los talleres de la zona residencial del municipio. Tampoco colocar

actividades en sótano.

•En Polígonos no hay problemas, ya que el marco jurídico está claro.



•El comercio dura poco tiempo abierto.

•Las empresas no rotan mucho, se mantienen. Por ejemplo en el de Granada, rotarán unas 5•Las empresas no rotan mucho, se mantienen. Por ejemplo en el de Granada, rotarán unas 5

al año.

•El polígono Urioste ha de hacerse, ya que no cuenta con servicios básicos (el agua no tiene

presión ni sección). Hay algunas naves existentes que no tienen una ordenación adecuada.

•En el entorno de la curva “cascahuevos” existen diferentes actividades en SNU que no se

pueden legalizar, aunque disponen de las medidas correctoras adecuadas.

•Los polígonos del Abra tienen la ventaja de los accesos, frente al Granada y Urioste.

•Olores de la sebería son muy molestos (en especial días nublados).•Olores de la sebería son muy molestos (en especial días nublados).

•Demanda de farmacia y supermercado. No hay comercio. Sólo un cajero. Lo único que hay

son bares (más en fin de semana).



Del PGOU vigente, resultan pendientes de ocupar 18,35 Has:

• en Suelo Urbano Consolidado (14,31 Has):• en Suelo Urbano Consolidado (14,31 Has):•ABRA INDUSTRIAL (8,52 Has)•I-1 LA BARQUILLA S. (Ocupado)•I-2 BAÑALES (1,20 Has)•I-3 URIOSTE (4,08 Has)•S. I-1 GRANADA (0,51 Has)

•en Suelo Urbano No Consolidado (4,04 Has):•SECTOR SI-2-BALLONTI (4,04 Has)

En la actualidad hay 50,59 Has.



ÁMBITOS DE ORDENACIÓN / U U

SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD ( 2)

SUPERFICIE PROD. ( 2)UNIDADES USO LA UNIDAD (M2) (M2)

Bañales-La Estación

P.E.D.-1 (Abra Industrial) Productivo 1.159,2

Urioste

U.E.-URI-IN-1 Industrial 5.029,0

U.E.-URI-IN-2 Industrial 25.554,0

Ortuella NorteOrtuella Norte

S.U.S.-3(I) Productivo 38.055 19.027,5

S.U.S.-4(I) Productivo 103.294 51.647,0

P.E.D.-6 (SI-2 Ballonti) Productivo 45.239,5

TOTAL 218.330,2



En relación a la cuantificación de suelo para actividades económicas, se determina lo siguiente:

En relación a las áreas de actividades económicas de promoción pública, se determina lo siguiente:

Periodo Máximo Mínimo

8 años 42,0 Has 19,0 Has

Periodo Máximo Mínimo



La cuantificación de suelo para actividades económicas de promoción pública forma parte de

la oferta total de nuevos desarrollos.

Las cuantificaciones que señala el PTP son las que corresponden al término municipal de

Ortuella dentro del área de actividades económicas mixtas en el entorno del Puerto

(Operación Estratégica O.E.11).





Operaciones Estratégicas:

•Los Corredores de Actividades Económicas de la Margen Izquierda (OE.9)

•Actividades económicas mixtas en el entorno del Puerto (OE.11)•Actividades económicas mixtas en el entorno del Puerto (OE.11)

•Tratamiento de residuos urbanos (OE.21)

•Tratamiento de residuos peligrosos y suelos contaminados (OE.22)

Según el PTP, Ortuella se considera un ámbito de interés preferente para el

desarrollo de actividades económicas, y entra en la compartimentación

territorial Ría y Margen Izquierda para la gestión del suelo de actividadesterritorial Ría y Margen Izquierda para la gestión del suelo de actividades

económicas.

En relación a las grandes superficies comerciales, Ortuella se categoriza como

categoría A (máxima centralidad) para el dimensionado de los Centros

Comerciales.



Según el PTP, Ortuella se considera un ámbito de interés•Según el PTP, Ortuella se considera un ámbito de interéspreferente para el desarrollo de actividades económicas, y entra

en la compartimentación territorial Ría y Margen Izquierda para la

gestión del suelo de actividades económicas.

•En relación a las grandes superficies comerciales, Ortuella se•En relación a las grandes superficies comerciales, Ortuella se

categoriza como categoría A (máxima centralidad) para el

dimensionado de los Centros Comerciales.



ESKERRIK ASKO / MUCHAS GRACIAS

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