tarİh: trabzon bÜyÜkŞehİr beledİye meclİsİ İmar ve ...°s/2017/5-mayis/17 mayıs.pdf ·...

İLGİ

Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve

Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 02.03.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.581 sayılı yazı okundu.

TALEP

Çarşıbaşı ilçesi, İskefiye Deresi Yol Hattını kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000

ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince

işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.

AÇIKLAMA

Çarşıbaşı ilçesinde Trabzon ilinin büyükşehir belediyesi olmasına müteakip mahalle sayısının 6 dan 23

çıkması ile birlikte, iç kısımlarda bulunan mahallelere ulaşım sağlayan grup yolunun ihtiyaca cevap

veremez hale gelmiştir. Yavuz Grup Yolunun özellikle devlet karayolundan başlayarak güneye giden

istikametinde, Çarşıbaşı ve Küçükköy Mahallelerimizde yerleşim alanlarının içinden geçmekte

olmasından dolayı yol üzerindeki yoğun araç trafiğinin yaya trafiğine zarar vermekte olması nedeni ile

güzergahının İskefiye Deresi kenarına alınması şeklinde 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli

Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifine ilişkin planlama çalışmaları yapılmıştır.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede; söz konusu grup yolunun güzergâhına ilişkin planlama çalışmasının kamu

yararı içermesi sebebiyle uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

KARAR

Çarşıbaşı ilçesi, İskefiye Deresi Yol Hattını kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000

ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince

komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 10.05.2017

Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN

Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye

Osman Nuri EKİM Hamit İNAN

Üye Üye

T.C

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

İLGİ



TALEP

Yomra ilçesi, Namık Kemal Mahallesinde 322 ada, 53 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000

ölçekli Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerinin, 5216 sayılı yasanın

7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.

AÇIKLAMA

Söz konusu parsel özel mülkiyette olup, meri nazım imar planında ‘Ticaret Alanı’, ‘Yüksek Yoğunluklu

Mevcut Konut Alanı’ ve ‘Yaya İmar Yolu’ olarak, meri uygulama imar planında ise ‘Bitişik Nizam 6 Kat’

yapılaşma koşullarında ‘Ticaret Alanı’, ‘Ayrık Nizam 5 Kat’ yapılaşma koşullarında ‘Yerleşik Konut

Alanı’ ve ‘7 m’lik Yaya İmar Yolu’ olarak planlanmıştır.

Yapılan plan değişikliği ile söz konusu parselin kuzey yönündeki imar hattının, belirtilen yöndeki yapı

adasının cephe hattı ile uyumsuz olduğu belirtilerek, parsel alanının devlet karayoluna olan güney yönüne

doğru girintili üçgen şeklindeki cephe- imar hattının doğrusal formda yeni imar hattı olacak şekilde kuzey

yönüne doğru genişletilerek düzenlenmesi ve bu alanın yapı adasına dahil edilerek ‘Bitişik Nizam 6 Kat’

yapılaşma koşullarında ‘Ticaret Alanı’ olarak planlanması talep edilmiştir.

Plan değişikliği sonucunda ilave edilen ticaret alanının emsal artışına sebebiyet verdiği ancak planlama

ilkeleri ve şehircilik esasları kapsamında ticaret alanlarında barınma amaçlı nüfus bulunmadığından,

ticaret alanı kullanımındaki emsal alanı artışı, yoğunluk hesaplamalarına konu olan nüfus sayısı artışına

neden olmayacağından yapılan plan değişikliğinin yoğunluk arttırıcı bir düzenleme içermediği

belirtilmiştir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanın kavşak noktasının hemen komşuluğunda yer aldığı, kavşağın

hemen güney tarafındaki bina cepheleriyle yol iz düşümü arasında nitelikli bir alan oluşturduğu, bölgenin

trafik ve yaya sirkülasyonu, kavşak yapısı ve kavşaktan sonraki Özdil yol bağlantısı dikkate alındığında

teklif edilen plan değişikliğinin uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

KARAR

Yomra ilçesi, Namık Kemal Mahallesinde 322 ada, 53 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000

ölçekli Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b)

ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur.

15.05.2017




Üye Üye

T.C



RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

İLGİ



TALEP

Çarşıbaşı ilçesi, Fener Mahallesinde 123 ada, 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli

Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tekliflerinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c)

maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.

AÇIKLAMA

Çarşıbaşı Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı ilçe belediye meclis

kararı ile askı ilanına çıkarılmış, bir aylık askı süresi içerisinde yapılan itirazlar değerlendirilerek

05.12.2012 tarihinde askıdan indirilmiştir. Askı süreci içerisinde yapılan itirazlar Belediye Meclisince

değerlendirilmiş, uygun bulunan düzeltme talepleri gerçekleştirilerek imar planı uygulanmaya

başlanmıştır.

Söz konusu planda, Maliye Hazinesi adına Trabzon Muhakemat Müdürlüğünce itiraz yapılmış olup,

itirazların kısmen reddine karar verilmiştir. Trabzon Muhakemat Müdürlüğü tarafından söz konusu plan,

kendilerinden kurum görüşü alınmadığından dolayı yargı sürecine taşınmış, Trabzon İdare Mahkemesince

verilen 18.06.2013 tarih ve E:2013/202, K:2013/699 sayılı karar ile 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı belediye

meclis kararı iptal edilmiştir. Karar temyize gönderilmiş, Danıştay Altıncı Dairesinin Esas No:2013/6691,

Karar No: 2015/200 sayılı kararı ile Trabzon İdare Mahkemesinin kararı onaylanmıştır.

Çarşıbaşı Belediye Meclisinin 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanan 1/5000

ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ilgili alanlarda Trabzon İdare

Mahkemesinin Esas No:2013/6691, Karar No: 2015/200 sayılı kararı ile imar planı iptal edildiğinden,

anılan alanlara ilişkin olarak hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifleri, Trabzon

Büyükşehir Belediye meclisinin 14.09.2015 tarih ve 457 sayılı kararı ile onaylanmış, askı sürecini

tamamlayarak kesinleşmiştir. İlgili alanlara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi

Çarşıbaşı Belediye Meclisince 09.11.2015 tarih ve 49 sayılı kararı alınmış ve değerlendirilmek üzere

kurumumuza gönderilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilen plan teklifi

23.11.2015 tarih ve 574 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Söz konusu karara askı sürecinde Fener Mahallesi

123 ada 2 numaralı parsel maliki TRABRİKAB tarafından yapılan itiraz değerlendirmesinde, Çarşıbaşı

Belediye Meclisince 05.01.2016 tarih ve 7 sayılı karar alınmış, söz konusu itirazın 1/5000 ölçekli Nazım

İmar Planını etkileyen bir talep içermesi sebebiyle Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülerek

karara bağlanması üzere kurumumuza gönderilmiştir.

Geçmiş dönemlerde TRABRİKAB tarafından talep edilen ve Çarşıbaşı Belediye Meclisinin 07.07.2009

tarih ve 8 sayılı kararı ile onaylanan imar planı ile ‘Katı Atık Aktarma İstasyonu’ olarak düzenlenmiştir.

Daha sonra yapılan ilave ve revizyon imar planı çalışmalarında İller Bankası A.Ş. tarafından yaptırılan

jeolojik etüd çalışmalarında bahse konu taşınmazın bulunduğu alanı kapsayan bölge ‘Yapıya Yasaklı

Alan’ olarak belirlenmiştir. Plan yapımı aşamasında toplanan kurum görüşlerinden biri olan jeolojik etüd

raporuna istinaden 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanan İlave ve Revizyon

İmar Planında bahse konu alan yapılaşmaya kapatıldığından ‘Katı Atık Transfer İstasyonu’ olarak imar

planına işlenmemiştir.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince alınan 12.02.2016 tarih ve 69 sayılı kararında Çarşıbaşı ilçesi,

Fener Mahallesinde yer alan 123 ada 2 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1/1000 ölçekli

Uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itiraza ilişkin, Çarşıbaşı Belediye Meclisinin 05.01.2016 tarih

ve 7 sayılı kararının kabulü, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince bahsi geçen itirazın incelenmesi

ve gereği yapılması üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesi kararı verilmiştir.

T.C



RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

Trabzon Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca söz konusu alana ilişkin olarak

hazırlattırılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planına esas jeolojik-jeoteknik Etüd raporu Çevre ve

Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce 07.11.2016 tarihinde onaylanmıştır. Söz

konusu raporda ilgili alan “Önlemli Alan-2.3 ve Önlemli Alan 5.2.” olarak tespit edildiğinden alana ilişkin

imar planı çalışmaları başlatılmış, bu doğrultuda kurum görüşleri toplanmıştır.

Söz konusu çalışmalar devam ederken maliklerince Trabzon İdare Mahkemesince açılan 2016/473 Esas

numaralı davada mahkemece 2017/153 Karar numarası ile karar verilmiş ve söz konusu idari işlem iptal

edilmiştir.

İdari Yargılama Usulü Kanunu gereğince mahkeme kararının yerine getirilmesi gerektiğinden, onaylanan

jeolojik-jeoteknik etüt raporu, alınan kurum görüşleri ile mahkeme kararına gerekçe olan hususlar birlikte

değerlendirilerek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanmıştır.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede; nazım imar planı Trabzon Büyükşehir Belediye meclisinin 14.09.2015 tarih ve

457 sayılı kararı ile onaylanmış sonrasında uygulama imar planı Çarşıbaşı Belediye Meclisince

09.11.2015 tarih ve 49 sayılı kararı ile ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince 23.11.2015 tarih ve

574 sayılı kararı ile onaylanan planlarda 123 ada 2 numaralı parselin jeolojik açıdan yapıya yasaklı alan

olarak işlendiği, mahkeme sürecinde planın iptal edildiği ve bu süre zarfında jeolojik etüdlerinin yeniden

yapıldığı, ayrıca mahkeme kararında belirtilen bilirkişi değerlendirmelerine göre yapılan plan

düzenlemesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

KARAR

Çarşıbaşı ilçesi, Fener Mahallesinde 123 ada, 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli

Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri

gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 10.05.2017




Üye Üye

İLGİ

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik

Dairesi Başkanlığı ibareli 05.05.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.1167 sayılı yazı okundu.

TALEP

Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli

Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak

üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.

AÇIKLAMA

Trabzon Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 22.01.2010 tarih ve 001238 sayılı yazısı ile başlayan süreçte; İlimize 100

yataklı Akıl ve Ruh Sağlığı Hastanesi ile 50 yataklı Yüksek Güvenlikli Adli Psikiyatri Hastanesi yapılması

planlanmış ve söz konusu yatırım için Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parselin "Sağlık Tesis Alanı"

olarak kullanılmak üzere Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğü adına tahsisi talep edilmiştir.

Bunun üzerine 5393 sayılı Belediye Kanununun 75/d maddesi uyarınca söz konusu taşınmazın Belediyemize ait

olan 4/5 hissesi; Trabzon Belediye Meclisinin 02.06.2010 tarih ve 182 sayılı kararıyla, Arsin Belediyesi'ne ait olan

diğer 1/5 hissesi ise; Arsin Belediye Meclisinin 04.06.2010 tarih ve 21 sayılı kararıyla "Sağlık Tesis Alanı" olarak

kullanılmak üzere 25 yıllığına Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğü adına tahsis edilmiştir.

Fakat geçen 6 yıllık süre içerisinde söz konusu alanda Sağlık Bakanlığı tarafından herhangi bir işlem yapılmadığı

tespit edilmiş ve Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Tahsis ve Devri Hakkında Yönetmeliğin 9. maddesinin (c)

bendindeki: "Taşınmazın en az 2 yıl boş bırakılması veya hiç kullanılmaması durumunda tahsis yapılan kamu

idaresinin görüşü alınmaksızın, tahsisi yapan kamu idaresinin merkez veya taşra birimlerince re'sen kaldırılabilir."

ibaresine dayanarak söz konusu taşınmazın Belediyemize ait olan 4/5 hissesinin tahsisi; Trabzon Büyükşehir

Belediye Meclisinin 14.10.2016 tarih ve 589 sayılı kararıyla iptal edilmiştir.

Yapılan incelemede; Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parselin 25.097,22 m2 olup, 1/5 hissesinin Arsin

Belediyesi Tüzel Kişiliğine, 4/5 hissesinin ise Belediyemiz tüzel kişiliğine ait oluğu, mevcut imar planında E=2.00

Hmax=serbest yapılaşma koşulları ile Sağlık Tesis Alanında kaldığı tespit edilmiştir. Söz konusu alanda “Ticaret

+Konut” olarak fonksiyonlandırılması uygulama planında ise Tic+K lejantında E=1.80 Yençok=27.50m olarak

değiştirilmesi talep edilmektedir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede; söz konusu talebin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

KARAR

Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli

Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca

oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 15.05.2017




Üye Üye

T.C



RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

İLGİ



TALEP

Üniversite Mahallesinde yer alan 2971 ada 8 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1/5000 ölçekli

Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere

tarafımıza iletildiği anlaşıldı.

AÇIKLAMA

Plan değişikliğine konu alan özel mülkiyette olup, meri Nazım İmar Planında “Orta Yoğunluklu Gelişme

Konut Alanı”, meri Uygulama İmar Planında ise ‘E=1.20 Hmax=12.50’ yapılaşma koşullarında “Gelişme

Konut Alanı” olarak planlanmıştır.

Yapılan plan değişikliği ile söz konusu parselin “Sosyal Tesis Alanı” olarak planlanması talep

edilmektedir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanda yapılaşma koşullarında değişikliğe gidilmeden “Sosyal Tesis

Alanı” olarak planlanmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

KARAR

Üniversite Mahallesinde yer alan 2971 ada 8 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1/5000 ölçekli

Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy

birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 16.05.2017




Üye Üye

T.C



RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

İLGİ

Akçaabat Belediye Başkanı Şefik Türkmen tarafından Akçaabat Belediye Meclisinin 05.05.2017 tarih ve

80 sayılı kararının gündeme alınmasına ilişkin sözlü önergesi oya sunularak kabulü ile Bayındırlık ve

İmar Komisyonuna havale edilen Akçaabat Belediye Başkanlığının 12.05.2017 tarih ve 2460 sayılı

yazısı ve ekleriyle ilgili olduğu anlaşıldı.

TALEP

Akçaabat ilçe merkezinden Sivriburun Mevkiine kadar erişimin sağlanacağı Teleferik Hattı güzergahına

ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 05.05.2017 tarih ve 80 sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve

7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.

AÇIKLAMA

Akçaabat ilçe merkezi ile Sivriburun Mevki arasında yapılması planlanan Teleferik Hattına ilişkin olarak

Akçaabat İlçe Belediye Meclisinin 05.05.2017 tarih ve 80 sayılı kararında “… Nefsipulathane Mahallesi

Cumhuriyet Parkı doğusundaki Liman iç mendireğinden başlayıp, Ortamahalle Kentsel Sit Alanında ara

istasyonu yapılan, buradan da Sivriburun Akçatepe tesislerinin bulunduğu bölgedeki üst istasyonunda

sonlanacak olan teleferik hattı projesine başlandığı, yapılan fizibilite çalışmaları sonucunda belirlenen

teleferik güzergahının (Ek-1) istasyon ve direk ayaklarının denk geldiği; “Koruma Amaçlı İmar Planı’nın

ve Planlı Alanların” bu kısımlarında, Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 27.04.2017

tarih ve 3483 Sayılı Kararına istinaden, plan tadilatları yapılması gerektiğinden, söz konusu plan

tadilatlarının yapılıp imar planına işlenmesine… oy birliği ile karar verildi.” ifadesine yer verilmiştir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede; Akçaabat ilçe merkezinden Sivriburun Mevkiine kadar erişimin sağlanacağı

Teleferik Hattı güzergahının Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunda karara bağlanması

amacıyla öneri karar alınmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

KARAR

Akçaabat ilçe merkezinden Sivriburun Mevkiine kadar erişimin sağlanacağı Teleferik Hattı güzergahına

ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 05.05.2017 tarih ve 80 sayılı kararına ilişkin öneri karar alınması,

5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür.

Meclise arz olunur. 16.05.2017




Üye Üye

T.C



RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

İLGİ



TALEP

Ortahisar ilçesi Kaşüstü Mahallesi sınırlarında, Trabzon Güney Çevre Yolu Pelitli Kavşağı (Km:

30+595.537), Hastane Yolu Kavşağı (Km:0+203.653) bulunan, ilgili kesime ait, Revize Ön Proje Planına

ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği

teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2017 tarih ve 133 sayılı kararına, 3194

sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazın yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı

yasanın 7(b) ve 7(c) maddesine gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.

AÇIKLAMA




teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2017 tarih ve 133 sayılı kararıyla onaylanmış olup

askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plan değişikliğine askı süresi içerisinde ilgi yazılar ile 2 adet itirazda

bulunulmuştur.

Söz konusu itirazlarda;

1- Doğu (Kaşüstü) Kavşak kısmına yönelik yapılan plan değişikliğine olup, Kavşağın transit

trafiğinin akışı için düşünülen bölümün üzerinde kalan kesimde, toplam üç ayrı kavşak yapılmasının

planlanmış ve bu kavşaklardan 1.si (itiraza konu) Doğu (Kaşüstü) Kavşağı’nın inşa edileceği yerden

halen faal olan Zil Deresi geçtiği ve kavşak ile derenin birebir çakıştığı, kavşak ile derenin kapalı bir kutu

içerisine alınacağı, derenin olduğu kesimin teknik ve bilimsel raporlara uygun olarak yeniden

düzenlenmesi gerektiği, yol üzerinde planlanan kavşakların tasarımları itibariyle “Dönel Kavşak”

olmayışı ve kavşaklara kontrollü trafik ışıklarının tesis edilecek olması, söz konusu planlama çalışmasının

mühendislik, planlama ve plan bütünlüğü ilkelerine uygun olmadığı, imar planları arasındaki hiyerarşik

yapının ihlal edildiği, tünel içerisinde bulunan ana transit yolun üç şeritli olarak planlanmasının doğru

olmaması, Doğu (Kaşüstü) Kavşağının kent içi trafik yoğunluğunu karşılamasının mümkün olmadığı,

tünel uzunluğunun can ve mal güvenliğini tehlikeye sokacak nitelikte olması, Güney Çevre Yolu

bağlantısının yapılmasının Doğu (Kaşüstü) Kavşağına ek bir yük getirecek olması ve Doğu (Kaşüstü)

Kavşak Projesinde toplam 750 metrelik üst yolda üç ayrı kavşak yapılmasının doğru bir yaklaşım

olmaması gerekçeleri ile ilgili kesimin değiştirilerek öneri olarak sunulan taslağa göre yeniden

düzenlenmesi talep edilmiştir.

Yapılan Değerlendirmede; söz konusu teklif Karayolları 10. Bölge müdürlüğüne gönderilmiş, kurumun

17.05.2017 tarih ve E.150844 sayılı yazısı ile uygun bulunmadığı ve 18.11.2016 tarihinde Genel

Müdürlükçe onaylı projenin uygun olduğu ifade edilmiş, bu kapsamda 1 numaralı itirazın kurum görüşü

doğrultusunda uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

2- Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, 159 ada 1 numaralı parsele ait olup, 01.08.2013 tarih ve 13/50

numaralı ruhsata istinaden yerinde 3 kat inşaat yapılan alanın haklarını koruyacak şekilde düzenlenmesi

talep edilmiştir.

Yapılan Değerlendirmede; söz konusu alanın 18.11.2016 tarihinde Genel Müdürlükçe onaylı projede

tamamının yol kapsamında kaldığı, yol güzergahının değiştirilmesinin mümkün olmaması sebebiyle

uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

T.C



RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

KARAR




teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2017 tarih ve 133 sayılı kararına, 3194

sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan 2 adet itiraz, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216

sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesine gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir.

Meclise arz olunur. 15.05.2017




Üye Üye

İLGİ



TALEP

Ortahisar ilçesi Güney Çevre Yolunun Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında kalan kısmında

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2017

tarih ve 84 sayılı kararına yapılan itiraza ilişkin Ortahisar Belediye Meclisinin 04.05.2017 tarih ve 72

sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği

anlaşıldı.

AÇIKLAMA

Plan değişikliğine konu Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü tarafından projelendirilen Trabzon İli Güney

Çevre Yolu Projesinin Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında kalan 1/5000 ölçekli Nazım ve

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan kısımlarda, Akyazı – Beşirli Bölgesinden itibaren

imar planlarına işlendiği, Pelitli - Yalıncak Mahalleleri arasında kalan kısımlarda imar planına

işlenmediğinden bahisle, Güney Çevre Yolu Projesinin bütünlüğünü korunması ve yapılaşmanın bu

projeye uygun oluşabilmesi amacıyla Pelitli - Yalıncak Mahalleleri arasında kalan kısımda kalan söz

konusu yol projesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Trabzon Büyükşehir Belediye

Meclisinin 14.12.2015 tarih ve 600 sayılı kararı ile onaylanmıştır.

Kurumumuzca yapılan çalışmalar neticesinde Güney Çevre Yolu Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi

arasında, Çevre Yolunun Yalıncak Mahallesi sınırları içerisinde kalan kısımlarında, Çevre Yolundan

Mahallelere erişimi sağlayacak şekilde planlanan bağlantıların keskin bir biçimde kurp yaparak konut

alanlarına saptığı, Çevre Yolu gibi büyük bir projenin güzergahında herhangi bir müdahalenin mevcut

aşamada gerçekleştirilemeyeceği, fakat bağlantı kollarının fiili arazi üzerinde konumlandırılması ve imar

planına uygunluğunun sağlanması durumunda maliyet ve uygulanabilirlik açısından daha verimli olacağı

tespit edilerek, Çevre yolu güzergahından mahallelere erişimi sağlayacak bağlantı kollarının imar planında

yer alan imar yollarına bağlanmasının, ulaşım sürekliliği ve planlama bakımından daha uygun olacağı

düşüncesiyle 17.02.2016 tarih ve 528 sayılı yazı ile Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü’ne alternatif

güzergah çalışması hazırlanarak gönderilmiştir. Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü’nün 02.03.2016 tarih ve

49170 sayılı yazısı ile bahsi geçen alternatif güzergah çalışması Bölge Müdürlüğünce incelenerek uygun

görülmüş ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2016 tarih ve 276 sayılı kararları ile 1/5000

ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği onaylanmıştır.

Söz konusu Nazım İmar Planı değişikliğine uygun olarak hazırlanan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı

değişikliğine ilişkin Ortahisar Belediye Meclisinin 14.10.2016 tarih ve 147 sayılı kararı Trabzon

Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2017 tarih ve 84 sayılı kararıyla onanarak askıya çıkarılmış ve

yasal askı süreci içinde 1 adet itirazda bulunulmuştur.

İlgi yazı ile Pelitli Mahallesi 7 pafta 690 numaralı parsel maliklerince yapılan itirazda, parselin ortasından

geçen ‘15 metrelik Taşıt İmar Yolu’nun mağduriyete sebep olacağı gerekçesi ile alanın yeniden

düzenlenmesi talep edilmiştir.

Ortahisar Belediye Meclisinin 04.05.2017 tarih ve 72 sayılı kararında “…Söz konusu plan değişikliği

Ortahisar Belediye Meclisinin 14.10.22016 tarih ve 147, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin

17.02.2017 tarih ve 84 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, bahse konu parselle ilgili istenilen plan

değişikliğinin 1:5000 ölçekli nazım imar planı ile ilgili olduğundan yapılan itirazın komisyon raporu

doğrultusunda oya sunularak oy birliği ile reddine …karar verilmiştir.” ifadesine yer verilmektedir.

T.C



RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede; söz konusu alandan Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün yatırımı olan Çevre

Yolunun geçiyor olması sebebiyle itirazın uygun olmadığı, fakat çevre yolunun çevresindeki yol ağlarının

kademelenmelerinin yeniden ele alınması ve bağlantılarının yeniden kurgulanması gerekliliğinin olması

sebebiyle 1/25.000 Nazım İmar Planı ve 1/5000 Revizyon Nazım İmar Planlarında değerlendirilmesi

mütalaa edilmiştir.

KARAR

Ortahisar ilçesi Güney Çevre Yolunun Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında kalan kısmında

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2017

tarih ve 84 sayılı kararına yapılan itiraza ilişkin Ortahisar Belediye Meclisinin 04.05.2017 tarih ve 72

sayılı kararı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun

görülmüştür. Meclise arz olunur. 16.05.2017




Üye Üye


PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO : 43

KONU : Trafo Devri

MECLİS BAŞKANLIĞINA

Belediye Meclisi’nin 11.05.2017 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen

İşletme ve İştirakler Dairesi Başkanlığı ibareli 05.05.2017 tarihli ve 23817205-301.01-E.1187 sayılı yazı

okundu.

Bahçecik Mahallesi 780 ada, 33 nolu parseldeki trafo ile ilgili olduğu anlaşıldı.

Yapılan görüşme sonunda:

Belediyemiz Meclisi’nin 16.03.2016 tarih ve 270 sayılı kararında, Bahçecik Mahallesi 780 ada,

33 nolu parselin trampa veya iz bedeli (1,00-TL) karşılığı TEDAŞ' a devrine karar vermiştir. Ancak,

25.04.2017 tarih ve 123 sayılı Belediyemiz Encümen Kararında belirtildiği üzere, taşınmazın TEDAŞ'a

trampa edilmesi veya iz bedeli (1,00-TL) karşılığı devrinden hangisinin uygulanacağının Meclis

tarafından belirlenmesi talep edilmiştir.

Belediyemiz Meclisi’nin 16.03.2016 tarih ve 270 sayılı kararı ile Büyükşehir Belediye

Başkanımız Dr.Orhan Fevzi GÜMRÜKÇÜOĞLU protokol imzalamaya yetkilendirilmiştir. Bahçecik

Mahallesi 780 ada, 33 nolu parsel (trafo yeri) ile ilgili Trabzon Büyükşehir Belediyesi ile TEDAŞ

kuruluşu olan ÇORUH-EDAŞ Trabzon İl Müdürlüğü arasında yapılan 25.11.2016 tarihli protokolün 5.

maddesinin 2. Fıkrasında iz bedel karşılığı TEDAŞ Genel Müdürlüğüne devri imza altına alındığından

evrakın kısmına iadesi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür.

Meclis’ e arz olunur. 16.05.2017

Muhammet Sait GÜRSOY İsmail Hakkı KÜÇÜKALİ Mustafa BAYINDIR

Başkan Başkan Yardımcısı Raportör

Mehmet KARAOĞLU Ali Bayram TANRIVERDİ

Üye Üye


PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO : 44

KONU : 2016 Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı

MECLİS BAŞKANLIĞINA

Belediye Meclisi’nin 11.05.2017 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen

Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı ibareli 04.05.2017 tarihli ve 15163508-843.03-E.1160 sayılı yazı

okundu.

2016 Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı ile ilgili olduğu anlaşıldı.

Yapılan görüşme sonunda:

Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 40. ve 41. maddelerine göre hazırlanan,

25.04.2017 tarih ve 124 sayılı Encümen kararı ile uygun görülen 2016 Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı,

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 64. maddesi gereği; 2016 Mali Yılı Bütçe ve Taşınır Kesin Hesabı,

Gelir Kesin Hesap Cetveli, Gider Hesap Cetveli ve Finansmanın Ekonomik Sınıflandırılması Kesin Hesap

Cetveli ekteki şekliyle komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür.

Meclis’ e arz olunur. 16.05.2017

Muhammet Sait GÜRSOY İsmail Hakkı KÜÇÜKALİ Mustafa BAYINDIR

Başkan Başkan Yardımcısı Raportör

Mehmet KARAOĞLU Ali Bayram TANRIVERDİ

Üye Üye

tarİh: trabzon bÜyÜkŞehİr beledİye meclİsİ İmar ve ...°s/2017/5-mayis/17 mayıs.pdf ·...

Documents