GERECSE LAKÓPARK

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Cím: 2800 Tatabánya, Bárdos László utca

Hrsz.:2705/29

ÉpíttetőkSIVA Property Investment Kft.

1155 Budapest, Wysocki utca 1/c.

Tervező: Fézler Stúdió Kft.1122 Budapest, Csemegi utca 2/c.

Felelős tervező: Fézler Zsolt okl. építészmérnök

É01-4908

Budapest, 2016. május hó

TARTALOMJEGYZÉKTárgy: 2800 Tatabánya, Bárdos László utca Hrsz.: 2705/29

építési engedélyezési tervdokumentációjaCímlap

Tartalomjegyzék

Tervezői nyilatkozat

Aláírólap

Tervezési program

Építészeti műszaki leírás

Statisztikai adatlap

Építész tervlapok:

E-1.1 Helyszínrajz m = 1:1000E-2.1 Pinceszinti alaprajz m = 1:100E-2.2 Alagsori alaprajz m = 1:100E-2.3 Földszinti alaprajz m = 1:100E-2.4 Általános emeleti alaprajz m = 1:100E-2.5 Tetőszinti alaprajz m = 1:100E-3.1 A-A metszet m = 1:100E-3,2 B-B metszet m = 1:100E-4.1 Északi homlokzat m = 1:100E-4.2 Nyugati homlokzat m = 1:100E-4.3 Déli homlokzat m = 1:100E-4.4 Keleti homlokzat m = 1:100

E- 5.1 LátványtervE- 5.2 LátványtervE- 5.3 LátványtervSz1 Beépítés számításSz2 ÉpítménymagasságSz3 Zöldfelület számításSz4 Építményérték számítás

MellékletekMeghatalmazásTűzvédelemi műleírásGépészeti műleírásEnergetikai számításTartószerkezeti műleírásElektromos műleírásTelepülésképi véleményLiftterv

TERVEZŐI NYILATKOZATÉpítési engedély kérelemhez

Alulírott Fézler Zsolt, felelős tervezőként nyilatkozom, hogy az

ÉPÍTTETŐ K NEVE , CÍME : SIVA Property Investment Kft. 1155 Budapest, Wysocki utca 1/c

INGATLAN CÍME, HELYRAJZI SZÁMA: 2800 Tatabánya, Bárdos László u.

Hrsz.: 2705/29

alatti ingatlanra tervezett 125 lakásos lakópark építési engedélyezési építészeti-műszaki tervdokumentációt

I./ a 312/2012.(XI.8.) Kormányrendelet figyelembevételével készítettem el,az érintett közmű-szolgáltatókkal a szükséges egyeztetéseket elvégeztem a szakhatósági előzetes feltételeket figyelembe vettem.

II./ az építészeti-műszaki dokumentáció elkészítése során az érintett közmű- szolgáltatókkal a jogszabályok által meghatározott követelmények tekintetében egyeztettem.

III./ továbbá az építészeti-műszaki dokumentációban a) az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a

vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak,b) a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem szükséges,c) a vonatkozó nemzeti szabványtól eltérő műszaki megoldás alkalmazása esetén a szerkezet, eljárás vagy számítási módszer a szabványossal legalább egyenértékű,d) az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmaztam a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmaztam,e) az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás az Étv. 31. § (2) bekezdés c)-h) pontjában meghatározott követelményeknek megfelel,f) az építési tevékenységgel érintett építmény azbesztet nem tartalmaz,g) az általam tervezett építmény megfelel az energetikai követelményeknek és az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi előírások szerint elkészíttettem.h) a kérelem nem érint legalább 50kVA beépített összteljesítményű és 0,4KV vagy nagyobb feszültségű villamos berendezést.

FELE LŐS TE RVE ZŐ: Fézler Zsolt okl. építészmérnökKamarai névjegyzékszám: É01-4908Lakcím: 1122 Budapest, Csemegi utca

2/c. Telefon: 06-1 2147053.A közreműködő szaktervezők nevét külön aláírólap tartalmazza.A beépítendő ingatlan Tatabánya-Óváros, KL II/A építési övezetben helyezkedik el, sem környezetvédelmi-, sem műemléki védettség nem érinti.

Budapest, 2016. június hó

Fézler Zsolt okl. építészmérnök

É01-4908

ALÁÍRÓLAP

Tárgy: 2800 Tatabánya, Bárdos László utca Hrsz.: 2705/29

építési engedélyezési tervdokumentációja

Építtető: SIVA Property Investment Kft.1155 Budapest, Wysocki utca 1/c.

Tervező: Fézler Stúdió Kft. - 1122 Budapest, Csemegi utca 2/c.

Felelős tervező: Fézler Zsolt okl. építészmérnök É01-4908

Közreműködő szaktervezők:

Építészet:Fézler Stúdió Kft. Fézler Zsolt1122 Budapest Csemegi u. 2/c. É01-4908

Tartószerkezet:Muszasi kft. Szabó Zoltán8142, Úrhida Szegfű u. 39. TT/07-0318

Villamosság:Elemont Bt.1118, Bp Regős köz 2 Szabó István

VT-13-9736

Gépészet:Astra Consilium Kft.2040 Budaörs, Kamaraerdei út 2. Végh Benedek

G -01- 11155

TűzvédelemHegedűs Gyöngyi Csilla1015 Budapest, Batthány utca 2. Hegedűs Gyöngyi Csilla

építész tűzvédelmi szakmérnökTUÉ-04-024

TERVEZÉSI PROGRAM

Az ingatlan Tatbánya Óváros városrészében fekszik. A telket minden irányból közút

határolja. Az ingatlantól nyugati irányban Megyei Kormnyhivatal, a délről és keletről

korábban épült többszintes társasházak, míg északi oldalon 60 m távolságban

közforgalmú vasútvonal találhatóak.

A terület nyugati irányban enyhén lejtős.

A tulajdonos a területen három ütemben készülő lakóparkot kíván felépíteni. Először

a teljes mélygarázs épül meg, figyelembe véve a korábbi tervek szerinti

terepalakítást, ezek után a felépítmény 3 jól elhatárolható ütemre bontható.

A tömegformálásnál, szintek kialakításánál igyekeztünk minél jobban kihasználni a

terep adta lehetőségeket. A beépítési mutatót alacsonyan tartva egy atrium jelleggel

körbeépített zöldfelületet terveztünk, játszótérrel, kertépítészeti megoldásokkal.

Funkcionális leírásA szabályozási terv értelmében meghatározott építési vonalon belül, a szükséges

védőtávolságok, elő- és oldalkerti méretek betartásával, szabadonálló kialakításban

helyeztük el az épületet.

Az épület 5 épülettömegből és 4 közlekedő-magból áll., melyet a közlekedő és

lépcsőblokkok. lazán kötnek össze egy épületté. Az épülettömegnek a

lépcsőblokkokhoz kapcsolódóan 4 bejárata van illetve a középső közös kerten

keresztül a lépcsők több irányból is megközelíthetőek.

Az épület 3 ütemben fog megépülni. Első ütemben a teljes pinceszint éa az A és B

ápülettömb. Második ütemben a B épülettömb, harmadik ütemben pedig a D és E

épülettömbök.

A pinceszintről a 4 lépcsőmagon keresztül gyalogosan vagy lifttel lehet a felsőbb

emeletekre jutni.

Az épület 4 dilatációs egységre tagolódik illetve a 4 tűzszakaszra osztható, ezek

jelölése az alaprajzokon megtalálható.

Az épületben 125db lakás kap helyet és két üzlehelyiség, melyhez összesen 143db

parkolóhelyet biztosítunk. A parkolás részben a teremgarázsban, részben a felszínen

megoldott.

A lakások alapterülete 40 és 130m2 között változik, mindegyikhez különálló terasz

vagy erkély csatlakozik az alaprajzok szerint.

Szerkezetileg az épület vasbeton pincefalak felett pillérvázas kitöltőfalas szerkezet,

alaprajzi jelölés szerinti vasbeton merevítőfalakkal.

A fűtés és melegvízellátás a pinceszinti gépészeti helyiségekből megoldott.

Tömegalakítás, homlokzat

Az épület alacsonylejtésű, félnyereg tetővel fedett, Lindab Click rendszerű fedéssel,

antracit színben.

Az épület letisztult, kompakt tömegei jellemzően vakolt felületek, fehér illetve szürke

színben. Az északeleti homlokzati fal és a lift-blokkok látszóbeton kialakításúak. A

korlátok, a tömör mellvédek kivételével, ragasztott biztonsági üvegből készülnek. A

tetőtéri árnyékolást áttört pergola kialakításával oldottuk meg.

ÉPÍTÉSZETI MŰLEÍRÁS

Tárgy: 2800 Tatabánya, Bárdos László utca Hrsz.: 2705/29

építési engedélyezési tervdokumentációja

1. Az ingatlan adatai, szabályozási előírások

Terepviszonyok: lejtős

Övezeti besorolás: KL II/A

Telek területe: 7360 m2

Beépítési mód: szabadonálló

A tervezett épülettel beépített telekterület: 2285,39 m2

Építménymagasság: 12,44m

- Zöldfelület: 2880,76m2

- Fszt-I padlómagasság +0,00 = 165,85Bmf

előírás tervezett állbeépítési mérték 50% 31%max. ép. magasság 12,5

mm12,44

zöldterületimutató 20% 39,1%

Padlóvonal:

Pinceszint -3,08 m

Alagsor +0,00 m

Földszint +3,05 m

1. emelet +6,10 m

2. emelet +9,15 m

Tetőemelet +12,40 m

Lakások száma: 125db

Parkolóhelyek száma: 143db

2 ≥500

2. Általános létesítési előírásokA 253/1997.(XII.20.)Korm. rendelet – (OTÉK) 50§. –ban előírtak szerint a tervezett

épület:

- nem akadályozza a szomszédos ingatlanok és építmények, önálló rendeltetési

egységek rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságát,

- méreteivel, elhelyezésével, építészeti kialakításával illeszkedik a környezet és a

környező beépítés adottságaihoz,

- nem korlátozza a szomszédos telkek beépítését,

- nem károsítja a szomszédos beépítést és annak építészeti jellegzetességeit,

- lehetővé teszi az építészeti örökség és az építészeti értékek megóvását,

- elhelyezési módja, beépítési magassága, homlokzata, tetőzete és azok

kialakítása lehetővé teszi a településkép és a környezet előnyösebb kialakítását, a

táj és településkép értékeinek érvényesülését,

- építészeti megoldásával hozzájárul a táj- és a településkép esztétikus

alakításához.

A tervezett épület kielégíti az OTÉK 50§. 3.pontjában meghatározott

rendeltetésének megfelelő alapvető követelményeket. A követelményértékeknek

való megfelelést a magyar illetve harmonizált EU jogszabályoknak megfelelő

szerkezetek betervezésével biztosítjuk. Az elvárt műszaki teljesítményt

részletezve lásd 4. pont - Szerkezeti ismertetés fejezetben.

A megújuló energiaforrásokat hasznosító rendszerek: levegő – víz hőszivattyú

illetve napkollektorok leírását a gépész műleírás tartalmazza.

3. Szerkezeti ismertetés

Alapozás: 60cm széles 1,20m mély vasbeton gerendarács - sávalapElvárt műszaki teljesítmény: Beton C25/30KK

MSZ EN 206-1:2002, MSZ 4798-1:2004 szabvány szerint konzisztencia 20-40mmtestsűrűség 2001-2600kg/m3

nyomószilárdság (vegyes tárolással) 37N/mm2

Acél B500B, S235 d=8 - 10 – 12DIN 488-1:2009(D), DIN 488-2:2009, MSZ EN 1992-1-1:2010, EN10080:2005 szabványok szerint szakítószilárdság:

-Reh/Rp0,2

-Rm/ReH ≥1,08-Agt(%) ≥5,0

hajlíthatóságág: 5dfárasztóvizsg. σmax 300 N/mm2

konzisztencia testsűrűség

20-40mm2001-2600kg/m3

nyomószilárdság (vegyes tárolással) 37N/mm2

Acél B500B, S235 d=8 - 10DIN 488-1:2009(D), DIN 488-2:2009, MSZ EN 1992-1-1:2010, EN

10080:2005 szabványok szerint

2

Falazat: 30cm vasbeton pincefalElvárt műszaki teljesítmény: Beton C25/30KK

MSZ EN 206-1:2002, MSZ 4798-1:2004 szabvány szerint konzisztencia 20-40mmtestsűrűség 2001-2600kg/m3

nyomószilárdság (vegyes tárolással) 37N/mm2

30cm teherhordó Porotherm tégla falszerkezetElvárt műszaki teljesítmény: Falazat: SZ EN 771-1:2011, 28/2011 Bm rendelet –OTSZ, 7/2006 TNM rendelet-

energetikai szabályozás értelmébenTermék: Porotherm 30 vagy azzal egyenértékű gyártó:

Wienergerger Téglaipari Kft.

Lépcső monolit vasbeton szerkezetElvárt műszaki teljesítmény: Acél B500B, S235 d=8

DIN 488-1:2009(D), DIN 488-2:2009, MSZ EN 1992-1-1:2010, EN10080:2005 szabványok szerint szakítószilárdság:

-Reh/Rp0, 2 ≥500

-Rm/ReH ≥1,08-Agt(%) ≥5,0

hajlíthatóságág: 5dfárasztóvizsg. σmax 300 N/mm2

Födém: 20/22/25 cm monolit vb. szerkezet, statikus tervek szerintElvárt műszaki teljesítmény: Beton C25/30 KK

MSZ EN 206-1:2002, MSZ 4798-1:2004 szabvány szerint

szakítószilárdság: 2 ≥500-Reh/Rp0,2

-Rm/ReH ≥1,08-Agt(%) ≥5,0

hajlíthatóságág: 5dfárasztóvizsg. σmax 300 N/mm2

Padló: 5 cm úsztató/lépéshanggátló hőszigetelés + 6 cm aljzatbeton - padlófűtéshez, erre kerülnek burkolatok 1,5 cm vastagságban. (Rétegrendek szerint)

Válaszalak: 10cm Porotherm válaszfallapok.

Tetőszerkezet: Kis lejtésű tető vasbeton födémlemez felett ásványgyapot hőszigeteléssel, fémlemez fedéssel.Elvárt műszaki teljesítmény: Hőszigetelés kőzetgyapot, 20cm

EN 13162:2008, 7/2006 TNM rendelet szerintU 0,04W/mKvastagságtolerancia osztály T4tűzvédelmi osztály A1méretállandóság ≤1,0%nyomószilárdság ≥50kPapontszerű terhelhetőség ≥500Npáradiffuziós ellenállás MU1vízfelvétel (rövid/hosszú) ≤1/≤3kg/m2

tartósság nincs változás idővelFémlemez fedés teljes felületen atámasztottkorcolt fémlemez fedés

MSZ EN 14783:2006 az MSZ EN 1179 szerinti Z1 anyagminőségMSZ EN 988 szerinti hengerelt építőipari lemeztermék, vastagság: (0,65)-0,70-0,80 mmVízáthatolással szembeni ellenállás:  Nem vízáteresztőMéretváltozás:  Hőmozgás: 22·10-6·K-1Mérettűrések:  vtg. ± 0,020 mm;

szélesség: +2/-0 mm; hosszúság: +2/-0 mm

Páraáteresztési tulajdonságok:  Nem ereszti át a vízgőztKülső tűzzel szembeni teljesítmény:  A követelményeket kielégíti,

vizsgálat nélkül is (2000/553/EG)Tűzvédelmi osztály (tűzveszélyesség):  A1 „Nem éghető” Veszélyes anyagok:  Természetes alapanyag, és nem festett, természetes felület, így veszélyes anyagok nincsenek jelen

- Terasz burkolat: WPC teraszburkolat, műanyaglemez vízszigetelésen.Elvárt műszaki teljesítmény: 1,8mm műanyagemez vízszigetelés

MSZ EN 13956:2012 szerintvízáteresztő képesség ≥400kPa /72hméretváltozás ≤0,05%Tűzvédelmi osztály E osztályAnyagminőség homogen PVC-PAnyagvastagság t=0,18mm

- Belső nyílászárókLaminált szerkezetek, vastag falaknál falnyílás-borítással. Az ajtók magassága egységesen 2,10 m. A belső ajtók, színkiválasztás a kivitelezésnél fog történni.

Külső nyílászárók2 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag tokszerkezettel

Elvárt műszaki teljesítmény: MSZ EN 14351-1:2006, 7/2006 TNM rendelet szerint légáteresztés 4ovízzárás (védtelen helyen) 5Aszálállóság C3biztonságosság 350Nakusztika 38dBUg 1,1W/m2KUw 1,6W/m2K

4. Homlokzati anyagokHomlokzati rajzok szerint törtfehér illetve sötétszürke Dryvit vakolat. Nyílászárók antracit színben, korlátok ragasztott biztonsági üvegezéssel (2x5mm), homlokzatokon, metszeteken ábrázolt pozíciókban fóliázott kilakaítással. Bádogos szerkezetek antracit színben. É s z a k i h o m l o k z a t o n l átszóbeton hatású felület kialakítás, mikrocemenetes bevonatal. Liftdoboz: látszóbeton felület .

5. KörnyezetvédelemA tervezett épület Tatabánya lakóövezetben épül. A létesítmény rendeltetését,

funkcionális kialakítását az előzőekben részleteztük. Megállapíthatjuk, hogy a

tervezett épület funkciójából adódóan, a létesítményben a környezetre káros

hatású tevékenység nem folyik.

Levegőtisztaság-védelem, légszennyező források:

Az épület fűtését 4db gázüzemű kondenzációs kazán biztosítja. A

berendezések teljesítménye kisebb a pontforrás kibocsátási határérték

megállapítására vonatkozó alapbejelentésre kötelezett 140 kW névleges

teljesítménynél.

A létesítménybe telepítendő berendezésekhez bejelentés-köteles légszennyező

pontforrás nem tartozik, a tervezett épület pontforrásai káros légszennyezést

nem fognak okozni.

Zaj- és rezgésvédelem:

A feltáró közúton átmenő forgalom nincs, kisforgalmú mellékutcából

megközelíthető az épület.

A helyiségeket határoló épületszerkezetek biztosítják a szükséges léghang-

gátlási követelményeket. Az épület környezetébe jutó zaj a megengedett

zajterhelési határérték alatt marad.

A zajvédelmi megoldások részletes adatai a kiviteli tervek keretében kerülnek

kidolgozásra.

Az építőipari kivitelezési tevékenység során a zaj- és rezgésterhelési

határértékek megállapításáról szóló 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes

rendelet előírásai betartandók.

Hulladékkezelés:

Az épülethez tartozó hulladéktároló kialakításáról a tervezés során

gondoskodunk. A lakásmérethez tartozó elhelyezendő kukák a lépcsőblokkok

mellett kapnak helyet.

Az építési hulladék kezelésével kapcsolatban a 45/2004. (VII.26.) BM-KvVM

együttes rendelet előírásai az irányadók. (Hulladékkezelési engedéllyel

rendelkező szállító megbízása.)

Vízellátás, szennyvízelvezetés, csapadékvíz elvezetés:

A telek közművekkel (víz, csatorna, ektromos és gáz) bekötéssel ellátott. A

gépészeti rendszerek leírását részletesen lásd gépészeti műleírásban.

6. Rétegrendek

1.1 Talajon fekvő padló pince (beton)- 5cm csiszolt esztrich- elválaszó/védő rtg.- 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés- 15 cm vtg. vasbeton lemezalap- 15 cm kavicsfeltöltés- termett talaj

2.1 Földszint padló (pince felett)- 1,5cm burkolat, ragasztva- 0,5cm kiegyenlítő rtg.- 6 cm aljzatbeton- technológiai szigetelés - 5 cm lépéshang szigetelés (úsztató rtg.) - 25 cm vasbeton lemez- 10cm kőzetgyapot hőszigetelés

2.2 Emeleti padló- 1,5cm burkolat- 0,5cm kiegyenlítő rtg.- 6 cm simított aljzatbeton- technológiai szigetelés - 5 cm lépéshang szigetelés (úsztató rtg.) - 22 cm vasbeton lemez- 1,2 cm vakolat- 2 rtg. diszperziós festés

2.3Emeleti árkád padló - 1,5cm burkolat- 0,5cm kiegyenlítő rtg.- 6 cm simított aljzatbeton- technológiai szigetelés - 5 cm lépéshang szigetelés (úsztató rtg.) - 22 cm vasbeton lemez- 15cm Austrotherm Grafit hőszigetelés- 0,5cm homlokzati vékonyvakolat

2.4 Tetőszinti padló- 1,5cm burkolat- 0,5cm kiegyenlítő rtg.- 7cm aljzatbeton- technológiai szigetelés -17cm EPS hőszigetelés- 6 cm lépéshang szigetelés (úsztató rtg.) - 22 cm vasbeton lemez- 1,2 cm vakolat- 2 rtg. diszperziós festés

3.1 Garázstető - földtakarás - termőföld takarás- 2 cm dombornyomott drénlemez- geotextília elválasztó-védő rtg.- 2 rtg. talajnedvesség elleni, bitumenes vtg. lemez vízszigetelés- födémfelső sík 2%os lejtésben kialakítva- 25 cm vasbeton lemez- 1,2 cm vakolat

- 2 rtg. diszperziós festés

3.2 Garázstető terasz- 7cm WPC teraszburkolat, alátét szerkezettel- geotextília szigetelésvédő rtg.- 2 rtg. talajnedvesség elleni, bitumenes vtg. lemez vízszigetelés- 2-4cm födémsík felső síkja, lejtésben kialakítva- 25 cm vasbeton lemez- 1,2 cm vakolat

- 2 rtg. diszperziós festés

3.3 Garázstető közlekedő- 1,5cm burkolat- 0,5cm kiegyenlítő rtg.- 5cm szűrőbeton- szigetelésvédő rtg.- 2 rtg. talajnedvesség elleni, bitumenes vtg. lemez vízszigetelés- 2-4cm födémsík felső síkja, lejtésben kialakítva- 25 cm vasbeton lemez- 1,2 cm vakolat

- 2 rtg. diszperziós festés

4.1 Fémlemez tető -6%- korcolt fémlemez fedés- szellőző alátét rtg.- teljes felületű deszkázat- 5 cm légrés- párazáró fólia- 20cm vasbeton lemez- légrés- 1rtg. függesztett gipszkarton álmennyezet

4.2 Fémlemez tető -6% - előtető- korcolt fémlemez fedés- szellőző alátét rtg.- teljes felületű deszkázat- 5cm EPS hőszigetelés- 12-15cm vasbeton lemez. lejtésben lehúzva- 5cm EPS hőszigetelés- 0,5cm homlokzati vékonyvakolat

5.1 Közlekedő híd- 1,5cm fagyálló kerámia burkolat- 0,5cm kiegyenlítő rtg.- 5cm szűrőbeton- szigetelésvédő rtg.- 1,8mm műanyaglemez vízszigetelés- 2-5cm EPS hőszigetelés, lejtésképzés- 20 cm vasbeton lemez- 5cm EPS hőszigetelés- 0,5cm homlokzati vékony vakolat

5.2 Erkély- 7cm WPC teraszburkolat, rendszer párnafákon- szigetelésvédő UV álló rtg.- 1 rtg műanyaglemez vízszigetelés- 200g/m2 műa. filc elválasztó rtg.- 4-6EPS hab hőszigetelés lejtésbe fektetve- 22 cm vasbeton lemez- 5cm EPS hőszigetelés- 0,5cm homlokzati vékonyvakolat

5.3 Tető- terasz rétegrendje (WPC)- 7cm WPC teraszburkolat, rendszer párnafákon- szigetelésvédő UV álló rtg.- 1 rtg műanyaglemez vízszigetelés- 200g/m2 műa. filc elválasztó rtg.- 1-10 EPS hab hőszigetelés lejtésbe fektetve- 15cm EPS hab hőszigetelés - 22 cm vasbeton lemez- 1,2 cm vakolat

- 2 rtg. diszperziós festés

5.4 Tető- közlekedő rétegrendje (kerámia)- 1,5cm fagyálló kerámia burkolat- 0,5cm kiegyenlítő rtg.- 5 cm szűrőbeton- 1cm drénlemez- szigetelésvédő UV álló rtg.- 1 rtg műanyaglemez vízszigetelés- 200g/m2 műa. filc elválasztó rtg.- 1-10 EPS hab hőszigetelés lejtésbe fektetve- 15cm EPS hab hőszigetelés - 22 cm vasbeton lemez- 1,2 cm vakolat

- 2 rtg. diszperziós festés

6.1 Pince fal- 1,5 cm belső vakolat- 30 cm vasbeton fal- kellősítés- 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés- 5 cm Austrotherm Expertdrén- kavicsfeltöltés (szivárgóhoz)

6.2 Külső fal (vakolt)- 1,5 cm belső vakolat- PorothermN+F30 cm blokktégla fal- 10 cm Austrotherm Grafit hőszigetelés- 0,5cm homlokzati vékonyvakolat

6.4 Külső fal – beton felületű burkolat- 1,5 cm belső vakolat- PorothermN+F30 cm blokktégla fal- 10 cm Austrotherm Grafit hőszigetelés- 5 cm EPS hőszigetelés,beton hatású mikrocementes felületképzéssel

7. Parkolómérleg számítás

Lakások száma: 125db → 125db parkolóhely

Üzlet alapterület: 71,35m2 →8db parkolóhely

Összesen: 133db

8. Helyiséglista

PinceszintTeremgarázs 2746,23Gázfogadó hsg. 7,68Vízgépészet 7,68Tároló 7,68Elektromos fogadó 3,67Kukatároló 10,63Lépcsőtér 17,9Gépészet 3,79Gépészet 20,14Kukatároló 9,33Elektromos fogadó 4,82Közlekedő 10,53Lépcsőtér 15,15Tároló 3,78Elektromos fogadó 9,98Közösségi tároló 20,88Kukatároló 10,19Lépcsőtér 19,37Tároló 3,78Üzlethelyiség 25,96Mosdó 2,73Wc 1,58Elektromos fogadó 3,78Lépcsőtér 13,95Kukatároló 11,61Közösségi tároló 29,82Üzlethelyiség 32,98Mosdó 2,23Előtér 4,14Wc 1,73

3063,72m2

Földszintlakás alapterület teraszA001 75,32 37,96A002 75,32 36,02A003 86,1 9,3A004 86,1 9,3A005 86,1 14

B001 75,32 16,05B002 75,67 12,94B003 63,17 6,51B004 47,93 6,43B005 47,93 6,43B006 62,77 6,63

C001 86,37 15,38C002 86,37 14,8C003 86,37 14,8C004 86,37 14,71C005 86,37 14,71

D001 75,32 15,51D002 75,67 8,42D003 75,77 7,84D004 54,85 19,03D005 55,01 19,03D006 55,01 7,57

E001 75,32 17,19E002 75,32 7,52

1755,85m2 338,08

Általános emelet lakás alapterület teraszA102 75,32 8,42A103 86,1 13,26A104 86,1 9,3A105 86,1 14,25

B101 75,32 15,5B102 75,67 8,42B103 53,84 8,61B104 35,45 6,51B105 35,45 6,43B106 41,57 6,43B107 41,57 6,43B108 35,45 6,43B109 41,57 6,53B110 41,57 6,63

C101 59,84 8,71C102 59,84 8,27C103 108,53 8,27C104 58,8C105 60,21C106 72,5 8,27C107 59,84 8,27

D101 75,32 15,51D102 75,67 8,42D103 75,75 7,84D104 55,01 7,57D105 55,01 7,57D106 55,01 7,57

E101 75,32 17,19E102 75,32 16,8

1833,05m2 253,41

Összesen 3 szinten:5499,15m2 760,23

Tetőtérlakás alapterület teraszA401 104,75 52,26A402 74,02 24,52A403 74,02 38,91

B401 107,71 66,41B402 107,9 37,41B403 102,64 34,81

C401 130,45 62,95C402 130,04 59,84

D401 106,31 81,02D402 106,73 52,19

E401 85,01 73,781129,58 584,1

Összesen: 11 448,3m2 1682,36m2

Fézler Zsoltokl. építészmérnök

É01-4908

3. melléklet a 312 /201 2. (XI. 8.) Kor m. r endeleth ez

Statisztikai adatlap épület építési engedélyezéséhez

Az épület rendeltetéseA B C

A léte- sítendő épületek száma

Az épület hasznos

alapterülete* 2(m )

Létesítendő lakások (üdülő

egységek) száma (db)

1. Lakóépület2. Egylakásos lakóépület3. Kétlakásos lakóépület4. Három- és többlakásos lakóépület 1 11519,6 1255. Közösségi (szálló jellegű) lakóépület (otthon, szállás)6. Üdülőépület7. Nem lakóépület8. hivatali (iroda)épület9. kereskedelmi (nagy- és kiskereskedelmi) épület (bevásárlóközpont,

önálló üzlet, fedett piac, lakossági fogyasztásicikk-javító hely, szervizállomás)

10. szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület (szálloda, motel, panzió, fogadó, egyéb nyaraló-pihenő otthon, tábor, valamint étterem, kávéház, büfé)

11. oktatási, egészségügyi ellátást szolgáló, valamint szórakoztatásra, közművelődésre használt épület

12. közlekedési és hírközlési épület13. ipari épület, raktár (gyár, műhely, szerelőüzem, csarnok, vágóhíd,

sörfőzde, siló)14. mezőgazdasági célra használt gazdasági és raktárépület (istálló,

magtár, pince, üvegház)15. egyéb nem lakóépület16. nem új épület (épületbővítés, átalakítás stb. során építendő új

lakások)17. Gazdasági szervezet építkezése esetén az építtető törzsszáma (az

adószám első nyolc számjegye):25485435

* Lakóépület hasznos alapterülete: a lakás (lakások) összes helyiségeinek területe, továbbá többlakásos házakban a házak közös használatú helyiségeinek területe is. Nem lakóépület hasznos alapterülete: az épület rendeltetésének megfelelő célú területek összessége; a hasznos alapterületbe nem tartozik bele az épületszerkezetek által elfoglalt terület, a segédberendezések üzemi területe (fűtő- és légkondicionáló berendezések, áramfejlesztők területe) és az átjárók területe.