tatacara pengeluaran bayaran · 2014-01-23 · tindakan surcaj akan diambil dibawah akta tatacara...
TRANSCRIPT
![Page 1: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/1.jpg)
1
• Bayaran akan dikeluarkan kepada peguam selepas hartanah sempurna
dicagar kepada Kerajaan Malaysia
• Setelah Borang Gadaian dikembalikan kepada peguam untuk
pendaftaran (bagi kes menyelesaikan hutang bank/institusi kewangan)
Tatacara Pengeluaran Bayaran
Jenis I
JENIS TATACARA PENGELUARAN BAYARAN
• Bayaran kepada peguam
• Secara berperingkat selepas hartanah digadai sempurna
• Bayaran mengikut Jadual G [Peraturan-Peraturan Pemaju Perumahan
(Kawalan dan Perlesenan) 1989].
• Laporan kesiapan berperingkat oleh JPPH.
Jenis II
![Page 2: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/2.jpg)
• Bayaran kepada pemaju yang berdaftar dengan KPKT adalah mengikut
Jadual G atau H [Peraturan-Peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan
dan Perlesenan) 1989];
• Bayaran kepada peguam bagi pemaju yang mendapat pengecualian
Lesen Pemajuan Perumahan daripada KPKT adalah mengikut jadual
bayaran yang terkandung dalam Perjanjian Jual Beli;
• Bayaran kepada peguam mengikut jadual bayaran yang terkandung di
dalam Perjanjian Jual Beli berdasarkan ketetapan Ordinan Negeri
Sabah; dan
• Bayaran kepada peguam mengikut kaedah bayaran berdasarkan
ketetapan Undang-Undang Negeri Sarawak.
Tatacara Pengeluaran Bayaran
Jenis III
JENIS TATACARA PENGELUARAN BAYARAN Jenis III
2
![Page 3: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/3.jpg)
• Bayaran kepada peguam akan dikeluarkan selepas hartanah digadai
sempurna
• Setelah Borang Gadaian dikembalikan kepada peguam untuk
pendaftaran (bagi kes menyelesaikan hutang bank/institusi kewangan)
Tatacara Pengeluaran Bayaran
Jenis IV
JENIS TATACARA PENGELUARAN BAYARAN
• Setelah Borang Cagaran dikembalikan kepada peguam untuk
pendaftaran.
Jenis V
3
• Bayaran kemajuan sehingga 80% dikeluarkan berdasarkan Nombor
Perserahan Gadaian dalam tempoh enam (6) bulan dari tarikh Borang
Gadaian dikembalikan kepada peguam untuk pendaftaran. Bayaran
100% dikeluarkan selepas gadaian kepada Kerajaan Malaysia
disempurnakan.
Jenis VI
![Page 4: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/4.jpg)
Tatacara Pengeluaran Bayaran
JENIS TATACARA PENGELUARAN BAYARAN
• Setelah Perbendaharaan Malaysia menerima dokumen berikut:
i. Gadaian sempurna bagi Hakmilik Individu/Strata (bayaran
setakat 80% berdasarkan Nombor Perserahan Gadaian);
ii. Perjanjian Tambahan bagi Hakmilik Induk (SPPP); atau
iii. Penyerahan hak telah selesai bagi Hakmilik Induk (SPPI).
• Bayaran dibuat setelah mendapat pengesahan kesiapan daripada
JPPH. Bayaran dikeluarkan dua (2) kali sahaja iaitu:
• a. Bayaran pertama kesiapan minimum 50%; dan
• b. Bayaran kedua kesiapan mencapai 100%.
4
Jenis
VII
![Page 5: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/5.jpg)
• RM100.00 (Ringgit: Satu Ratus sahaja) bagi setiap permohonan.
• Berkuatkuasa: mulai 1 Januari 2013.
Wang Proses
5
![Page 6: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/6.jpg)
Terima dan Daftar Proses Permohonan dan
Kelulusan
Bayaran Premium
Insurans
Cagaran Harta Kepada
Kerajaan Pengeluaran Bayaran
Tindakan Undang-
Undang Ke Atas
Peminjam Ingkar
Penyelesaian Pinjaman
Sepenuhnya
Pemulangan Dokumen
Hak Milik Pemulangan Baki Kredit,
Tutup Akaun
Bayaran Balik Pinjaman
Proses Pinjaman Perumahan
6
Ingkar?
![Page 7: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/7.jpg)
TANGGUNGJAWAB PEMINJAM
![Page 8: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/8.jpg)
Melaporkan
Sambungan…
Bertukar alamat tempat bertugas, nombor telefon pejabat/ telefon bimbit dan alamat emel
Pusat pembayaran gaji;
Nama dan alamat waris untuk dihubungi
Alamat tetap terkini
![Page 9: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/9.jpg)
Sambungan…
LOAN
BAYAR APG
![Page 10: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/10.jpg)
Jika masih berkhidmat, pastikan semua surat menyurat kepada Bahagian Pinjaman Perumahan hendaklah disalinkan kepada Ketua Jabatan.
Memastikan ansuran bayaran balik pinjaman semasa Peminjam mengambil Cuti Separuh Gaji/Tanpa Gaji atau Bersara Awal atau meninggalkan perkhidmatan, dibayar terus kepada Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman. Berkuasa Memberi Pinjaman hendaklah dimaklumkan dengan serta merta.
Sambungan…
![Page 11: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/11.jpg)
Sambungan…
Peminjam
Pendaftaran Gadaian
Selesai (Mungkir)
Cukai Tanah/Cukai
Pintu
Maklum Peguam (Cagar)
![Page 12: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/12.jpg)
Memastikan pemohon memenuhi semua peraturan dan syarat yang telah ditetapkan sebelum mengemukakan permohonan kepada Perbendaharaan Malaysia;
TANGGUNGJAWAB KETUA JABATAN
![Page 13: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/13.jpg)
Merekodkan dengan sempurna dalam Buku Rekod Perkhidmatan peminjam dan Buku Daftar Jabatan segala butiran yang berkaitan dengan pinjaman seperti berikut:
i. Nombor rujukan fail dan tarikh kelulusan pinjaman; ii. Amaun pinjaman; iii. Amaun ansuran bulanan; iv. Tarikh mula kuat kuasa APG; v. Tarikh tamat APG; dan vi. Tarikh pinjaman diselesaikan.
Sambungan…
![Page 14: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/14.jpg)
Melaksanakan sepenuhnya APG dan mengemukakan bayaran kepada Perbendaharaan Malaysia selewat-lewatnya pada akhir setiap bulan.
* Potongan perlu dibuat selepas potongan KWSP dan
cukai pendapatan. * Jika APG tidak dapat dilaksanakan mengikut jadual,
Ketua Jabatan perlu menyelesaikan tunggakan melalui potongan gaji secara berganda tanpa perlu mendapat arahan daripada Perbendaharaan Malaysia.
Sambungan…
![Page 15: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/15.jpg)
Melaporkan dengan serta merta kepada Perbendaharaan Malaysia jika berlaku perubahan terhadap maklumat peminjam seperti berikut :
i. Baki gaji dan elaun tidak mencukupi selepas pemotongan KWSP dan cukai pendapatan;
ii. APG tidak dapat dilaksanakan;
iii. Bertukar alamat pejabat;
iv. Cuti separuh gaji/ tanpa gaji;
Sambungan…
![Page 16: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/16.jpg)
v. Digantung kerja/ ditahan gaji/ dibuang kerja kerana tindakan tatatertib dan bankrap;
vi. Meninggalkan perkhidmatan;
vii. Bersara; dan
viii.Meninggal dunia.
Sambungan…
![Page 17: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/17.jpg)
Mencatatkan APG di dalam Sijil Gaji Akhir bagi membolehkan Ketua Jabatan di tempat bertugas yang baharu melaksanakan APG mengikut jadual;
Memberi ingatan kepada peminjam supaya membuat bayaran berikut :
i. Cukai tanah; dan
ii. Bayaran perkhidmatan peguam.
Sambungan…
![Page 18: Tatacara Pengeluaran Bayaran · 2014-01-23 · Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022021812/5e53cc749436f6095560b176/html5/thumbnails/18.jpg)
Menasihatkan Peminjam supaya tidak membuat apa-apa komitmen kewangan yang lain sehingga mengakibatkan diri mereka menanggung kesusahan berat kerana berhutang.
Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh pelaksanaan, mengurangkan amaun dan memberhentikan potongan gaji yang ditetapkan serta menangguhkan penyerahan kutipan APG kepada Perbendaharaan Malaysia.
Sambungan…