te koop - · pdf fileaan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. elsenewal 27,...
TRANSCRIPT
![Page 1: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/1.jpg)
TE KOOP€ 469.000 K.K.
Elsenewal 276118 BM Nieuwstadt
![Page 2: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/2.jpg)
2Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Elsenewal 276118 BM Nieuwstadt
Inleiding
Vrijstaand landhuis met extra grote garage ( 11.00m x 5.26m), gelegen met vrij uitzicht over weilanden op een perceel van 856 m2 aan de rand van het kerkdorp Nieuwstadt op zeer goede stand.
Geheel onder kelderd (wijnkelder, bar-feestruimte met toiletten groep en wasruimte).
Wilt u dit landhuis vrijblijvend komen bezichtigen, bel me gerust.........................
Uw makelaar: Paula CoxM 0031 (0)6 547 970 47
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
![Page 3: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/3.jpg)
3Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Ligging en indeling
Souterrain: Wijnkelder, bar-feestruimte (met bar en tap), wasruimte, toilettengroep D & H, installatieruimte. Allen v.v. een plavuizen vloer.Begane grond: Hal / entree met plavuizen vloer, trap uitgevoerd in vide, toiletruimte welke geheel is betegeld, meterkast met meer dan voldoende groepen, woonkamer met hard houten vloer en 2 x dubbel openslaande deuren naar het overkapte terras met open haard en naar de zij-tuin, de gesloten eet keuken is v.v. een hoogglans keuken inrichting in L-vormige opstelling, v.v. alle gewenste apparatuur, te weten: vaatwasser, kooplaat, grillplaat, friteuse, amerikaanse koelkast, bakoven, magnetron en afzuigkap.Het deels overkapte terras is gedekt met terrastegels en v.v. een open haard en zonnescherm. De zeer ruime garage is volledig geisoleerd (BJ 1991). De tuin is netjes aangelegd en onderhouden en geheel omheind.Eerste verdiepingOverloop / gang, 3 ruime slaapkamers groot te weten: 5.00m x 3.10m - 4.50m x 3.40m - 3.50m x 3.40m waarvan er nu 1 is ingericht als garderobekamer, twee slaapkamers hebben toegang tot het grote balkon (9m2), de ruime en luxe uitgevoerde badkamer is v.v. dubbele wasbak met ombouwmeubel en spiegels, 2e toilet, massage douche / stoom cabine, hoekbad en sauna en electrische vloerverwarming. Het plafond is v.v. inbouwverlichting.
Tweede verdiepnig: Bergzolder
![Page 4: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/4.jpg)
4Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Ligging en indeling
TuinDe tuin bied optimale ruimte, rust en privacy en is gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin is ook het souterrain bereikbaar.
BalkonVanuit twee slaapkamers is het balkon van 9 m2 bereikbaar.
BijzonderhedenBouwjaar woning 1975Geheel onderkelderdVrij uitzicht voor- en achterzijdeRuim van opzetDubbele beglazing / spouwisolatieDiverse glas & lood ramen in dubbel glas geplaatstGrote garage 11.00m x 5.26m (geheel geisoleerd) BJ. 1991Verloopig energielabel CStrakke stucwandenHete lucht verwarming (Brink)Boiler eigendom
![Page 5: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/5.jpg)
5Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 6: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/6.jpg)
6Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 7: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/7.jpg)
7Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 8: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/8.jpg)
8Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 9: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/9.jpg)
9Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 10: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/10.jpg)
10Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 11: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/11.jpg)
11Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 12: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/12.jpg)
12Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 13: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/13.jpg)
13Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 14: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/14.jpg)
14Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 15: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/15.jpg)
15Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 16: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/16.jpg)
16Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 17: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/17.jpg)
17Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 18: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/18.jpg)
18Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 19: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/19.jpg)
19Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
![Page 20: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/20.jpg)
Overdracht
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 856 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 820 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
84 m²
Oppervlakte externe bergruimte 58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming Hete luchtverwarming
Warmtebron Gas
Heeft een alarm Ja
20Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Kenmerken
![Page 21: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/21.jpg)
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een stoomcabine Ja
21Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Kenmerken
![Page 22: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/22.jpg)
22Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Google maps
![Page 23: TE KOOP - · PDF fileAan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Elsenewal 27, ... Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter 13 6114 NC Susteren p.cox@pcwv.nl](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051720/5a7880517f8b9aa2448ce0bf/html5/thumbnails/23.jpg)
23Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Dit landhuis wordt u vrijblijvend aangeboden door:
Paula Cox "Mooi Wonen"Op de Rooter 136114 NC Susteren
Mob: 0031 (0) 6 547 970 47
(kantoor bezoek op afspraak)