te koop - · pdf fileaan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. elsenewal 27,...
TRANSCRIPT
TE KOOP€ 469.000 K.K.
Elsenewal 276118 BM Nieuwstadt
2Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Elsenewal 276118 BM Nieuwstadt
Inleiding
Vrijstaand landhuis met extra grote garage ( 11.00m x 5.26m), gelegen met vrij uitzicht over weilanden op een perceel van 856 m2 aan de rand van het kerkdorp Nieuwstadt op zeer goede stand.
Geheel onder kelderd (wijnkelder, bar-feestruimte met toiletten groep en wasruimte).
Wilt u dit landhuis vrijblijvend komen bezichtigen, bel me gerust.........................
Uw makelaar: Paula CoxM 0031 (0)6 547 970 47
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
3Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Ligging en indeling
Souterrain: Wijnkelder, bar-feestruimte (met bar en tap), wasruimte, toilettengroep D & H, installatieruimte. Allen v.v. een plavuizen vloer.Begane grond: Hal / entree met plavuizen vloer, trap uitgevoerd in vide, toiletruimte welke geheel is betegeld, meterkast met meer dan voldoende groepen, woonkamer met hard houten vloer en 2 x dubbel openslaande deuren naar het overkapte terras met open haard en naar de zij-tuin, de gesloten eet keuken is v.v. een hoogglans keuken inrichting in L-vormige opstelling, v.v. alle gewenste apparatuur, te weten: vaatwasser, kooplaat, grillplaat, friteuse, amerikaanse koelkast, bakoven, magnetron en afzuigkap.Het deels overkapte terras is gedekt met terrastegels en v.v. een open haard en zonnescherm. De zeer ruime garage is volledig geisoleerd (BJ 1991). De tuin is netjes aangelegd en onderhouden en geheel omheind.Eerste verdiepingOverloop / gang, 3 ruime slaapkamers groot te weten: 5.00m x 3.10m - 4.50m x 3.40m - 3.50m x 3.40m waarvan er nu 1 is ingericht als garderobekamer, twee slaapkamers hebben toegang tot het grote balkon (9m2), de ruime en luxe uitgevoerde badkamer is v.v. dubbele wasbak met ombouwmeubel en spiegels, 2e toilet, massage douche / stoom cabine, hoekbad en sauna en electrische vloerverwarming. Het plafond is v.v. inbouwverlichting.
Tweede verdiepnig: Bergzolder
4Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Ligging en indeling
TuinDe tuin bied optimale ruimte, rust en privacy en is gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin is ook het souterrain bereikbaar.
BalkonVanuit twee slaapkamers is het balkon van 9 m2 bereikbaar.
BijzonderhedenBouwjaar woning 1975Geheel onderkelderdVrij uitzicht voor- en achterzijdeRuim van opzetDubbele beglazing / spouwisolatieDiverse glas & lood ramen in dubbel glas geplaatstGrote garage 11.00m x 5.26m (geheel geisoleerd) BJ. 1991Verloopig energielabel CStrakke stucwandenHete lucht verwarming (Brink)Boiler eigendom
5Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
6Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
7Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
8Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
9Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
10Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
11Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
12Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
13Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
14Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
15Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
16Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
17Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
18Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
19Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Foto's
Overdracht
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 856 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 820 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
84 m²
Oppervlakte externe bergruimte 58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming Hete luchtverwarming
Warmtebron Gas
Heeft een alarm Ja
20Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Kenmerken
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een stoomcabine Ja
21Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Kenmerken
22Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Google maps
23Elsenewal 27, 6118 BM Nieuwstadt
Dit landhuis wordt u vrijblijvend aangeboden door:
Paula Cox "Mooi Wonen"Op de Rooter 136114 NC Susteren
Mob: 0031 (0) 6 547 970 47
(kantoor bezoek op afspraak)