te koop kantoorobject - ventu.nlkantoor-grond).pdf- gevels geisoleerd (isover 90 mm); - dak met...
TRANSCRIPT
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
TE KOOP
KANTOOROBJECT + RUIM BUITENTERREIN OP
UITSTEKENDE LOCATIE
AVIGNONLAAN 9B (5627 GA) TE EINDHOVEN
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 2/16
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 3/16
Deelobject 2
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 4/16
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 5/16
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 6/16
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 7/16
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 8/16
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
TE KOOP* : Kantoorgebouw in 4 bouwlagen met eigen parkeerplaatsen,
gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in Eindhoven-Noord. Daarnaast is er sprake van een groot verhard terrein van circa 2.000 m² aan de achterzijde van het object.
LIGGING : Avignonlaan 9b (5627 GA) te Eindhoven ALGEMEEN : Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘’Achtse Barrier’’ dat gesitueerd is in Eindhoven-Noord. Het object ligt nabij de
Boschdijk en op een zichlocatie vanaf de Marathonloop, met snelle aansluitingen op de A2 / A58 / A50 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Janssen & Janssen Gerechtsdeurwaarders, Mansveld Electrotechniek, Habilis, ICS en Atos Origin.
OPPERVLAKTE : Het object bestaat uit 2 deelobjecten: Deelobject 1: - Een kantoorgebouw in 4 bouwlagen aan de zijde van de
Marathonloop. Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 620 m².
Deelobject 2: - Een groot verhard en omheind terrein van circa 2.000 m² aan
de zijde van de Avignonlaan, alsmede is er een kleine bedrijfsruimte op gebouwd.
Het terrein kan als bouwterrein geschikt zijn. Het deelobject 2 wordt alleen los verkocht als deelobject 1 eerste
separaat is verkocht. PARKEREN : 10 parkeerplaaten op het achtergelegen parkeerterrein behorende
tot deelobject 1. Het grote terrein aan de zijde van de Avignonlaan is thans tevens in gebruik als groot parkeerterrein. (deelobject 2).
KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente Woensel, sectie S, nummer 4037, groot 24 are, 47
centiare (2.447 m²). Gemeente Woensel, sectie S, nummer 4038, betreffende een
5/24e onverdeeld aandeel in dit parkeerterrein gelegen achter het kantoorgebouw. (met een exclusief gebruiksrecht van 10 parkeerplaatsen).
*) Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij
aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele ransactie.
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 9/16
VOORZIENINGEN : - beton kolomconstructie, kanaalplaatvloeren op een skelet van betonnen liggers en – kolommen, alsmede op gemetselde buitengevels;
- gevels geisoleerd (Isover 90 mm); - dak met beton/kanaalplaat, waarop PS- isolatieplaten en een
2- laags APP dakbedekking (bitumen + poly-propyleen); - aluminium buitenkozijnen met beweegbare delen (draaikiep) - 3 voudige ventilatie met topkoeling; - CV-installatie met radiatoren, voorzien van thermostaat-
kranen; - sanitaire voorzieningen op iedere bouwlaag, alsmede een
pantryblokje; - indelingswanden conform bijgevoegde plattegronden; - kabelgoten voor data/ telefonie/ electra; - limoleum vloerbedekking (huidige staat), tegelvloeren in
trappenhal, sanitaireruimtes en algemene ruimtes; - brandmeldinstallatie
KOOPCONDITIES KOOPSOM : € 1.100.000,- kosten koper exclusief eventueel verschuldigde
omzetbelasting. OVERDRACHTSBELASTING : Van toepassing (6% over de koopsom). OMZETBELASTING : Niet van toepassing. Deelobject 2 kan eventueel in de BTW-sfeer verkocht en geleverd
worden. De daarvoor noodzakelijk te maken kosten en het risico zijn voor rekening van koper.
AANVAARDING : In overleg. BESTEMMINGSPLAN/ GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN : ‘Achtse Barrier- Heizoom 2015’ (= voorontwerp), met als enkelbestemming ‘Kantoor’. Deze bestemming geldt ook voor deelobject 2. Een eventuele functiewijziging ten behoeve van bedrijfsdoeleinden in de vorm van bijvoorbeeld een nieuwbouw met magazijn of productieruimte voor deelobject 2, behoeft te verkrijgen goedkeuring vanuit gemeentewege. ZEKERHEIDSTELLING : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij
ondertekening van de koopovereenkomst.
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 10/16
ERFDIENSTBAARHEDEN/ KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN/ KETTINGBEDINGEN : Kwalitatieve verplichting: Er rust een kwalitatieve verplichting op het totale object en deze
houdt in dat er geen detailhandel op de onderhavige locatie mag worden gevoerd en er geen motorbrandstofinstallatie mag worden opgericht.
Kettingbeding inzake ‘binnenterrein’: Dit betreft het parkeerterrein en de fietsenstalling annex
containerruimte gelegen direct achter het gebouw. De eigenaar heeft het 10/48e onverdeeld aandeel, met een
exclusief gebruiksrecht van 10 parkeerplaatsen, in het bovenvermelde parkeer-/binnenterrein en voor dit aandeel heeft de eigenaar een bijdrageverplichting voor het onderhoud, noodzakelijke herstellingswerkzaamheden en vernieuwingen in bestrating, alsmede voor de in- en uitrit, riolering, hekwerk, poort, terreinverlichting, groenvoorzieningen en fietsenberging- annex containerruimte.
Het onverdeelde aandeel in het binnenterrein en verdere aanhorigheden kan slechts tezamen met het kantoorgebouw worden vervreemd.
Bovenvermelde bepalingen dienen verplicht door een eigenaar aan zijn rechtsopvolger(s) te worden opgelegd.
GEBRUIK : Kantoor + parkeren. BODEM : Geen belastende feiten bekend. VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V. in Zakelijk Vastgoed B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : [email protected] website : www.zakelaar.nl
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 11/16
PLATTEGROND
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 12/16
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 13/16
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 14/16
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 15/16
Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 16/16