te koop / te huur · in de directe omgeving zijn tevens vdl, basic-fit, ethos energy, wepro...
TRANSCRIPT
TE KOOP / TE HUURMaatschappelijk vastgoed
Industriestraat 9, HengeloVragen? Bel Roy Duijn| 053 485 22 44
Uniek object
Rijksmonument
OBJECTAan de Industriestraat 9 te Hengelo, naast het fabriekscomplex van Stork/VDL en direct nabij het centrum van Hengelo, bieden wij aan voor de verkoop / verhuur de “Wilhelminaschool”. Het Rijksmonument bevindt zich in zeer goede staat en is in het begin van de 21ste eeuw volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn de vele fraaie details van het gebouw bewaard gebleven. De bouwkundige staat van het gebouw is goed.
Het gebouw is vanuit een U-vormige plattegrond over 3 etages opgetrokken. In het midden bij de centrale entree is een lift geplaatst, welke in glas is uitgevoerd.
Aan de achterzijde van het gebouw, in de U-vorm, is een atrium gerealiseerd. Het atrium is volledig in een stalen constructie uitgevoerd, transparant in glas en met betonnen verdiepingsvloeren. Zeer fraai en een harmonisch geheel.
Doordat de vele lokalen onderling goed verbonden zijn, de bouwkundige hoogte goed is en de ontsluiting geoptimaliseerd is, is het gebouw geschikt voor vele functies.
De fraaie ligging in de kop van Hart van Zuid direct nabij het kernwinkelapparaat, het NS-station en de hoofdontsluiting naar de snelweg via de Laan Hart van Zuid maakt de ligging uniek.
Echt een stoer en functioneel gebouw om verliefd op te worden!
Industriestraat 9 | Hengelo(O)
Bestemmingsplan
“Hart van Zuid” met als enkelbestemming volgens artikel 6 “maatschappelijk”. Zorg met wonen is toegestaan.
Kadastraal
Gemeente Hengelo(O)Sectie DNummer 14541Groot 2.247 m²
Bouwjaar
1918.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.800 m² en is als volgt onderverdeeld:
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend / verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Industriestraat 9 | Hengelo(O)
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond multifunctionele ruimte 970 m²
Begane grond multifunctionele ruimte in atrium 410 m²
1e verdieping multifunctionele ruimte 960 m²
1e verdieping multifunctionele ruimte in atrium 235 m²
2e verdieping multifunctionele ruimte 910 m²
2e verdieping multifunctionele ruimte in atrium 320 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- centrale entree
- lift (in glas uitgevoerd)
- gemoderniseerde toiletgroepen
- verlichting
- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry’s op meerdere verdiepingen
- centrale ontmoetingsruimte
- diverse goed geconserveerde authentieke details
Industriestraat 9 | Hengelo(O)
KOOP-/HUURGEGEVENS
Koopsom/huurprijs
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Industriestraat 9 | Hengelo(O)
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Dit maatschappelijk vastgoed is gelegen nabij het treinstation van Hengelo. Tevens zijn de snelwegen binnen enkele rijminuten te bereiken.
Locatie-/omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo nabij het treinstation en poppodium Metropool. In de directe omgeving zijn tevens VDL, Basic-Fit, Ethos Energy, WeproIngenieursbureau, winkelcentrum Esrein, ROC van Twente, Lansinkveste en de brandweer gevestigd.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de nabijgelegen Q-park parkeergarage.
Industriestraat 9 | Hengelo(O)
OVERIGE INFORMATIE
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Industriestraat 9 | Hengelo(O)
Industriestraat 9 | Hengelo(O)
Industriestraat 9 | Hengelo(O)
OVER ONS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde actieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
Hoedemakerplein 1 | 7511 JR [email protected]
053 485 22 44 | snelderzijlstra.nl
Roy Duijn053 485 22 44
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: rdu
1234525
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 17 december 2019De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeenteSectiePerceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Hengelo OverijsselD14541
0 m 5 m 25 m
9
14540
1454
1
14530
14291
BETREFT
Hengelo Overijssel D 14541UW REFERENTIE
rduGELEVERD OP
17-12-2019 - 14:49PRODUCTIEORDERNUMMER
S11049431661VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
16-12-2019 - 14:59VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
16-12-2019 - 14:59BLAD
1 van 2
Eigendomsinformatie
ALGEMEEN
Kadastrale aanduiding Hengelo Overijssel D 14541Kadastrale objectidentificatie : 065211454170000
Locaties Industriestraat 97553 CK HengeloLocatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen
INDUSTRIESTR 9 A7553 CK HENGELO OV
Kadastrale grootte 2.247 m²Grens en grootte Vastgesteld
Coördinaten 250698 - 475448Omschrijving Cultuur
Erf - tuinOntstaan uit Hengelo Overijssel D 8533
AANTEKENINGEN
Publiekrechtelijke beperking
Basisregistratie Kadaster
Besluit op basis van Monumentenwet 1988
Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap)Vermeld in stuk Hyp4 72869/00136
Naamswijziging rechtspersoonIngeschreven op 29-03-2018 om 09:00
Afkomstig uit stuk Hyp4 10436/25 Zwolle Ingeschreven op 16-03-1999
Publiekrechtelijke beperking
Landelijke Voorziening
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB.
RECHTEN
1 Eigendom (recht van)Afkomstig uit stukken Hyp4 65548/128 Ingeschreven op 08-01-2015 om 11:35
Hyp4 9655/37 Zwolle Ingeschreven op 15-10-1997Naam gerechtigde Stichting OYFO
Adres Industriestraat 97553 CK HENGELO OV
Statutaire zetel HENGELO
BETREFT
Hengelo Overijssel D 14541UW REFERENTIE
rduGELEVERD OP
17-12-2019 - 14:49PRODUCTIEORDERNUMMER
S11049431661VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
16-12-2019 - 14:59VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
16-12-2019 - 14:59BLAD
2 van 2
Vermeld in stuk Hyp4 75071/00172Naamswijziging rechtspersoon
Ingeschreven op 26-02-2019 om 13:52
Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens
zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over onsWij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Veldsink Velten Groep. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Of het nu gaat om risico’s op het gebied van aansprakelijkheid, bedrijfscontinuïteit, vervoer, inkomen, pensioen etc.
Profiteer meeProfiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen!
Ons werkveld• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio• Snelle schadebehandeling• Uitgebreide risicoanalyse
Contact opnemen?053 485 22 [email protected]
snelderzijlstraverzekeringen.nl
Denken in oplossingen!
Daniël NijhofDirecteur
Welke risico’s wilt u verzekeren en welke
draagt u zelf? Wij stellen een uniek
verzekeringspakket samen dat past bij
uw situatie!
Optimaalverzekeringspakket!