te koop - thoma postbijgaande tekening. het voorste deel van de winkel met de huidige 1e en 2e...

TE KOOP Bathmenseweg 26, 7434 PZ Lettele Vraagprijs € 425.000,- kosten koper

Upload: others

Post on 26-Jun-2020

0 views

Category:

Documents

0 download

Report

Download

Embed Size (px):

TRANSCRIPT

TE KOOP

Bathmenseweg 26, 7434 PZ Lettele

Vraagprijs € 425.000,- kosten koper

Page 2: TE KOOP - Thoma Postbijgaande tekening. Het voorste deel van de winkel met de huidige 1e en 2e verdieping vormen dan samen een ruimte eengezinswoning, zoals aangegeven met de blauwe

Bathmenseweg 26 Lettele

www.thomapost.nl

Omschrijving TE KOOP: in de kern van het dorp Lettele op een perceel van 1.015 m² gelegen winkel met bedrijfswoning en een op de verdieping gelegen zelfstandig appartement. De eigenaar heeft het woonhuis met winkel (buurtsuper) in gebruik en heeft het appartement - dat geschikt is voor 1 à 2 personen - verhuurd. Het overnemen van de winkel met inventaris en voorraden behoort tot de mogelijkheden. Lettele heeft naast de onderhavige buurtsuper met een PostNL-punt, een winkel voor huishoudelijke artikelen waar ook een kleinschalige bibliotheek is ingericht, een kapper, een basisschool met kinder- en naschoolse opvang. Ook het recent vernieuwde buurthuis De Spil heeft een belangrijke functie. Binnenkort start de kleinschalige uitbreiding bekend onder de naam “Kapelweide”, bestaande uit ca. 25 koopwoningen. INDELING WINKEL De winkel is aan de voorzijde (achter de overheaddeur) voorzien van een magazijn en aan de achterzijde voorzien van een kantoor en koel-/vriescellen. In totaal is het bedrijfsgedeelte ca. 220 m² groot. De winkel is voorzien van een grote glazen pui met automatische schuifdeur, kassablok, presentatie- en koelmeubels, plavuizenvloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Achter de winkel bevindt zich een berging waarin de aggregaten voor de koeling zijn ondergebracht. Voor de winkel is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. WONING De woning heeft een eigen entree met hal die toegang geeft toe de - aan de tuin grenzende - woonkamer met open keuken, toilet en kelder. De woning heeft op de begane grond een oppervlakte van ca 55 m². De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser,oven en kookplaat met afzuigkap. Via een vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt waar zich vier ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van bad, wastafel en toilet. Via een vaste trap wordt de 2e (zolder)verdieping bereikt. Tot de woning behoort ook een zeer ruime tuin. Woning ca. 140 m²; inhoud 565 m3 APPARTEMENT Via een eigen trap aan de zijkant van het woonhuis wordt het appartement op de 1e en 2e verdieping bereikt bestaande uit 45 m² resp. 12 m². Het appartement beschikt op de 1e verdieping over een woon-/eetkamer, keuken, toilet en douche, en op de 2e verdieping over een slaapkamer. Dit appartement is geschikt voor 1 à 2 personen. ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN Na verkregen toestemming is het heel goed mogelijk om van de woonruimte op de begane grond samen met een deel van de huidige winkel een (levensloopbestendige) woning te maken, zoals aangegeven met een gele arcering op bijgaande tekening. Het voorste deel van de winkel met de huidige 1e en 2e verdieping vormen dan samen een ruimte eengezinswoning, zoals aangegeven met de blauwe arcering. Daardoor ontstaan dan in feite 2 volwaardige woningen en een appartement (oranje arcering). De garage, tuin en bergingen kunnen naar behoefte worden toegevoegd aan de ene of de andere woning. Van deze ontwikkelingsmogelijkheid zijn - na de foto's - de met kleur gearceerde tekeningen toegevoegd. Voor nadere toelichting wordt u verzocht om contact met ons op te nemen.