VUOSIKERTOMUS2006

YHTIÖKOKOUSTechnopolis Oyj:n varsinainen yhtiökokous pide-tään torstaina 29.3.2007 klo 12.00 alkaen Medi-polis Centerin auditoriossa, Kiviharjuntie 11,90220 Oulu. Oikeus osallistua yhtiökokoukseenon osakkeenomistajalla, joka 19.3.2007 on mer-kitty osakkeenomistajaksi Suomen Arvopaperi-keskus Oy:n pitämään yhtiön osakasluetteloon.

Osakkeenomistajan, joka haluaa osallistua yhtiö-kokoukseen, tulee ilmoittaa osallistumisestaanyhtiön pääkonttoriin viimeistään 22.3.2007 klo16.00 mennessä joko puhelimitse numeroon(08) 551 3242, sähköpostitse osoitteeseenteija.koskela@technopolis.fi tai kirjallisesti osoit-teella Teija Koskela, Technopolis Oyj, Elektroniik-katie 8, 90570 Oulu. Kirjallisesti ilmoittautuessakirjeen on oltava perillä ennen ilmoittautumisajanpäättymistä. Mahdolliset valtakirjat pyydetään toi-mittamaan ennakkoilmoittautumisen yhteydessä.

Jäljennökset tilinpäätöksestä, toimintakertomuk-sesta ja tilintarkastuskertomuksesta sekä halli-tuksen ehdotuksista ovat osakkeenomistajiennähtävillä 22.3.2007 lähtien yhtiön pääkonttorissaosoitteessa Elektroniikkatie 8, 90570 Oulu, sekä

yhtiön verkkosivuilla osoitteessawww.technopolis.fi/yhtiokokous. Yhtiö lähettäämainitun päivämäärän jälkeen osakkeenomistajillepyynnöstä jäljennökset kyseisistä asiakirjoista.Kyseiset asiakirjat ovat myös nähtävillä yhtiö-kokouksessa.

OSINGONMAKSUHallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle,että osinkoa maksetaan 31.12.2006 päättyneeltätilikaudelta 0,14 euroa osakkeelta ja että loputvoittovarat siirretään yhtiön voittovarojen tilille.Osinko maksetaan osakkeenomistajalle, joka täs-mäytyspäivänä 3.4.2007 on merkitty SuomenArvopaperikeskus Oy:n pitämään yhtiön osakas-luetteloon. Hallitus esittää, että osinko maksetaan12.4.2007.

OSAVUOSIKATSAUKSETVUONNA 2007Technopolis Oyj julkaisee kolme osavuosikatsaustavuonna 2007. Tammi-maaliskuun osavuosikatsausjulkaistaan 19.4.2007, tammi-kesäkuun osavuo-sikatsaus 20.7.2007 ja tammi-syyskuun osavuo-sikatsaus 18.10.2007.

2

Tietoja osakkeenomistajille...................................................................2Yhteenveto ............................................................................................3Toimitusjohtajan katsaus.......................................................................4Vuoden 2006 tapahtumia ......................................................................5Technopoliksen toimintapaikkakuntien kuvaukset ...............................6Technopolis-konsepti.............................................................................9

Toimitilat ......................................................................................10Yrityspalvelut ...............................................................................13Kehityspalvelut.............................................................................14

TilinpäätösHallituksen toimintakertomus......................................................16Yhteenveto konsernin tilinpäätöksestä jaosakekohtaisista luvuista.............................................................19Konsernin tuloslaskelma, tase, rahavirtalaskelmaja oman pääoman muutoslaskelma .............................................20Konsernitilinpäätöksen laatimisperiaatteet ................................23Konsernitilinpäätöksen liitetiedot................................................26Emoyhtiön tuloslaskelma,tase ja rahavirtalaskelma.............................................................40Emoyhtiön tilinpäätöksen laatimisperiaatteet ............................42Emoyhtiön tilinpäätöksen liitetiedot............................................43Tunnuslukujen laskentakaavat.....................................................48Hallituksen voitonjakoehdotus.....................................................49Tilintarkastuskertomus.................................................................49

Yhtiön johto ja hallinto ........................................................................50Hyvä hallintotapa ................................................................................53

SISÄLLYS

T IETOJA OSAKKEENOMISTAJILLE

0

100

200

300

400

Tulos/osake,euroa

0

5

10

15

20

25

Technopolis Oyj menestyi vuonna 2006 talou-dellisesti erinomaisesti ja laajensi toimintaan-sa merkittävästi. Taloudellisesta menestykses-tä kertoo yhtiön liikevaihdon, käyttökatteenja tuloksen nouseminen korkeammalle kuinkoskaan aikaisemmin sen 25-vuotisen historianaikana. Toiminnan kasvun kannalta merkit-tävintä oli, että yhtiö osti omistukseensa tek-nologiakeskukset Jyväskylästä ja Tampereeltasekä tontin teknologiakeskustoimintaa vartenPietarista.

Vuoden aikana Technopoliksen verkostoonliitetyt teknologiakeskukset lisäävät yhtiönmaantieteellistä peittoa ja monipuolistavatsen asiakaskuntaa. Technopolis muodostaanyt valtakunnallisen teknologiakeskusten ver-koston, joka kattaa merkittävän osan Suomenhuipputekniikan keskittymistä: Espoon, Jyväs-kylän, Lappeenrannan, Oulun, Tampereen jaVantaan.

Toteuttamiensa yrityshankintojen ohellaTechnopolis laajensi toimintaansa Oulussa jaVantaalla.

Pietarissa Technopolis eteni hankkimalla omis-tukseensa tontin läheltä Pulkovon lentokenttää.Yhtiön suunnitelmissa on toteuttaa tontillearviolta enintään 50 000 neliömetrin suuruinenteknologiakeskus. Toimintansa Pietarissa

Technopolis aloitti vuokraamalla väliaikaisestikäyttöönsä tilat, joihin ensimmäiset asiakkaatovat jo sijoittuneet.

Technopolis-konsernin liikevaihto kohosi viimevuonna 44,8 miljoonaan euroon. Kasvuksimuodostui 41,3 prosenttia. Käyttökatetta kon-serni keräsi 22,7 miljoonaa euroa, joka on 29,8prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna.Osakekohtainen tulos kohosi 0,63 euroon;vuotta aikaisemmin vastaava luku oli 0,38euroa.

Osinkona vuoden 2006 tuloksesta yhtiön hal-litus esittää jaettavaksi 0,14 euroa osakettakohti. Ehdotuksen mukainen osinkojen koko-naismäärä on 5,7 miljoonaa euroa eli 21,7prosenttia edellisvuotta enemmän.

Technopoliksen markkina-arvo on sen 7,5 vuot-ta kestäneen pörssitaipaleen aikana noussutnoin 26 miljoonasta eurosta viime vuodenlopun noin 307 miljoonaan euroon. Yhtiönosake on noteerattu Pohjoismaiden pörssinkeskisuurten yritysten listalla.

Asiakasyritystensä lukumäärällä mitattunaTechnopolis on Euroopan suurimpia tekno-logiakeskuksia. Sen keskuksissa työskenteleenyt kaikkiaan 12 000 ihmistä ja 930 yritystätai yhteisöä. Konsernin vuokrattava pinta-ala

oli vuoden 2006 lopussa yhteensä 348 415kerrosneliömetriä.

Technopoliksen erinomainen menestys osoit-taa, että sen teknologiayrityksille kehittämäpalvelukonsepti tukee tarkoitetulla tavallaalan yritysten ja yhteisöjen kasvua ja menes-tymistä. Konsepti yhdistää monipuoliset yritys-ja kehityspalvelut nykyaikaisiin toimitiloihin.

Yhtiö hakee edelleen kasvua, sillä strategiansamukaisesti se pyrkii vuonna 2010 toimimaanparhaissa huipputekniikan kaupungeissa Suo-messa ja Venäjällä sekä 1- 2 muussa maassa.Laajentumisen välineinä se käyttää sekä or-gaanista kasvua että yritysostoja. Technopolisvalmistelee parhaillaan muun muassa uudenteknologiakeskuksen toteuttamista HelsinginRuoholahteen ja on ilmoittanut rakentavansaHermia 12 -kiinteistön Tampereelle.

Technopoliksen laajentuminen valtakunnalli-seksi on nostanut sen kokonaiskonseptiin kuu-luvan yrityskehitys- ja hautomoyhtiö Techno-polis Ventures -konsernin alansa johtavaksiyritykseksi Suomessa. Technopolis Venturesillaon toimintaa pääosin samoilla paikkakunnillakuin emoyhtiölläkin. Viime vuonna sen kehi-tysohjelmissa oli mukana yli 200 yritystä.

3

Liikevaihto,milj. euroa

Markkina-arvo,milj. euroa

Käyttökate,milj. euroa

2003FAS

0

10

20

30

40

50

0

0,2

0,4

0,6

0,8

2004 2005 2006 2003FAS

2004 2005 2006 2003FAS

2004 2005 2006 2003FAS

2004 2005 2006

YHTEENVETO

Pertti Huuskonentoimitusjohtaja

4

”Tyytyväinen ja menestyvä asiakas ontoimintamme paras palkinto”.

Vuosi 2006 oli Technopolis Oyj:n historian parasuseilla mittarilla arvioituna. Konsernin liikevaihto,käyttökate ja tulos nousivat korkeammiksi kuinkertaakaan aikaisemmin. Technopoliksen toimintalaajeni myös maantieteellisesti merkittävästi,kun uusina toimintapaikkakuntina mukaan tulivatJyväskylä, Tampere ja Pietari.

Yhtiön osake noteerataan Pohjoismaiden pörssinkeskisuurten yritysten ryhmässä. Osakkeen ar-vonkehitys heijasti hyvin liiketoiminnan hyvääkehitystä kohoten alkuvuoden kurssista 5,00euroa/osake vuoden lopun päätöskurssiin 7,70euroa/osake.

Technopolis muodostaa nyt valtakunnallisen tek-nologiakeskusten verkoston, joka kattaa Espoon,Jyväskylän, Lappeenrannan, Oulun, Tampereenja Vantaan. Lisäksi verkosto ulottuu rajojemmeulkopuolelle Pietariin. Technopoliksen erinomainenkehitys ja toimintaympäristöjen korkea käyttöasteovat mainio osoitus siitä, että asiakkaiden palve-lukonsepti tukee alan yritysten ja yhteisöjenmenestymistä.

ASIAKKAATTechnopoliksella on 930 erinomaista asiakasta,teknologia-alalla monipuolisesti toimivia yrityksiäja yhteisöjä sekä näitä palvelevia organisaatioita.Kokonaisuutena ne muodostavat merkittävänosan suomalaisesta osaamisrakenteesta ja var-mistavat toiminnallaan kansallisen hyvinvoinninja menestyksen kehitystä myös tulevaisuudessa.

Technopolis palvelee asiakkaitaan moninaisissatoimintaympäristöihin liittyvissä tarpeissa helpot-taen asiakkaiden mahdollisuuksia menestyäomassa liiketoiminnassaan. Tavoittelemme uusieninnovatiivisten palvelukonseptien kehittämistäasiakastarpeiden pohjalta. Hyvin monet uudetideat ovat lähtöisin asiakkailtamme, mistä aloit-teellisuudesta tahdon esittää parhaimmat kiitok-seni.

OMISTAJATTechnopoliksella oli vuoden lopussa 3 745 omis-tajaa, joista 3 403 oli kotitalouksia. Kotitalouksienosakkeiden osuus oli 14,5 prosenttia kokonais-omistuksesta. Ulkomaisten ja hallintarekisterissäolevien omistajien osuus kasvoi kertomusvuonna40,4 prosentista 51,2 prosenttiin. Tarkempaatietoa omistajista on sivulla 38.

VISIO 2010Technopolis tavoittelee kannattavaa kasvua myöstulevaisuudessa. Konserni pyrkii kasvattamaanliikevaihtoaan vuosittain keskimäärin 15 prosenttia.

Kasvun toteuttamisessa yhtiö hakee sekä orgaa-nista kasvua että transaktioin toteutuvaa etene-mistä. Näitä tapoja toteutetaan sekä kotimaassaettä ulkomailla.

Suomen kasvu tapahtuu ensisijaisesti nykyisillätoimintapaikkakunnilla. Ulkomainen kasvu tapah-tuu sekä Venäjällä että 1 - 2 muussa maassa.

NÄKYMÄT 2007Arvioimme vuoden 2007 liikevaihdon ja käyttö-katteen kasvavan 18 - 22 prosenttia edellisvuoteenverraten. Yhtiö arvioi sen toimintaympäristöjenkäyttöasteiden säilyvän tyydyttävällä tasolla.

ARVOTTechnopoliksen liiketoimintaa ohjaavat arvot ovat:asiakaslähtöisyys, innovatiivisuus, yhteiskunta-vastuullisuus ja kannattava kasvu. Näitä arvojayhtiö pyrkii toteuttamaan kaikilla palvelukonsep-tinsa alueilla työskennellessään.

HENKILÖSTÖ JA HALLITUSTechnopolis-konsernin palveluksessa oli vuoden2006 lopussa yhteensä 139 henkilöä seitsemässäkaupungissa. Asiakastyytyväisyystutkimuksissaon henkilöstömme ammattitaidosta tullut myön-teistä palautetta. Esitän konsernin työntekijöilleparhaat kiitokset hyvästä työstä vuonna 2006.

Technopolis Oyj:n hallitus ja konsernin omistamientytäryhtiöiden hallitukset paneutuivat kertomus-vuonna kiitettävän arvosanan ansaiten yhtiönkehittämiseen. Kymmenet valtakunnalliset alansahuippuosaajat antoivat työpanostaan auliisti jaonnistuivat tärkeissä päätöksissään erinomaisesti.

Konsernin emoyhtiön hallituksen puheenjohtaja,vuorineuvos Pertti Voutilainen on ilmaissut tah-tonsa lopettaa tehtävässään yhtiökokouksessa2007. Hänen aikanaan Technopolis kehittyi aidoksikansalliseksi teknologiakeskukseksi ja aloittitoimintansa Pietarissa. Lausun parhaimmat kii-tokseni hänelle ja kaikille Technopoliksen halli-tusjäsenille erinomaisesta yhteistyöstä vuonna2006.

OSAKKEENOMISTAJILLE

5

VUODEN 2006 TAPAHTUMIA

Technopolis aloitti helmikuussa valmisteluttoimintansa laajentamisesta Pietariin. Suun-nitelmien toteuduttua yhtiön teknologiakeskuson ensimmäisiä läntisen mallin mukaisia kes-kuksia Venäjällä.

Maaliskuussa Technopolis-konserni hankkiomistukseensa hautomoyhtiö Oulutech Oy:nosake-enemmistön. Järjestely vahvisti konser-niin kuuluvan yrityskehitys- ja hautomoyhtiöTechnopolis Venturesin asemaa Suomen suu-rimpana ja kansainvälisesti merkittävänä toi-mijana alallaan.

Venäjän pääministeri Mihail Fradkov sai huh-tikuisen Technopoliksen Oulun-vierailunsayhteydessä yhtiöltä muistion, jossa ehdotettiinyhteistyötä Venäjän kanssa teknologiakeskus-ja yrityshautomotoiminnassa sekä osaamisensiirrossa.

Toukokuussa Technopolis pääsi neuvottelutu-lokseen Jyväskylän kaupungin kanssa Jyväs-kylän Teknologiakeskus Oy:n osakkeiden osta-misesta. Enemmistön jyväskyläläisyhtiöstäTechnopolis sai omistukseensa kesäkuussa.Samassa yhteydessä se järjesti osakekaup-paan liittyneen suunnatun osakeannin.

Niin ikään toukokuussa Technopolis-konserniinkuuluva Innopoli Oy osti Kapiteeli Oyj:ltä Es-poosta tontin, jolla Innopolin teknologiakeskusoli ollut vuokralla.

Technopolis ja Finpro allekirjoittivat toukokuus-sa yhteistyösopimuksen, jonka tavoitteena onpohjustaa suomalaisen innovaatio- ja tekno-logiakeskuksen perustamista Pietariin.

Technopolis ja Espoon kaupunki kertoivat elo-kuussa yhteistyöhankkeesta, jonka tarkoituk-sena on laajentaa Innopoli-kokonaisuus kan-sainväliseksi yrityskehityskeskukseksi.

Yhtiö ilmoitti lisäksi elokuussa laajentavansatoimintaansa Lappeenrannassa. Se suunnitte-lee rakentavansa kaupungin keskustaan toi-mistotalon kahdessa vaiheessa.

Syyskuussa Technopoliksen tytäryhtiö Techno-polis St. Petersburg LLC solmi esisopimuksen4,6 hehtaarin suuruisen maa-alueen ostami-sesta Pietarista Pulkovon lentokentän lähialu-eelta. Teknologiakeskustoimintaa varten tar-koitetun tontin kauppa toteutui lopullisestilokakuussa.

Saman kuukauden lopussa Technopolis St.Petersburg LLC solmi pitkäaikaisen vuokraso-pimuksen länsimaiset vaatimukset täyttävistätiloista Pulkovon alueelta läheltä lentokenttääja tulevaa Technopoliksen teknologiakeskusta.

Syyskuussa Technopolis ilmoitti päässeensäneuvottelutulokseen Tampereen kaupunginkanssa Tampere Science Parks Oy:n osake-enemmistön ostamisesta. Kauppaan liittyenyhtiö järjesti suunnatun osakeannin niin ikäänsyyskuussa. Osapuolet allekirjoittivat kauppaakoskevan sopimuksen lokakuussa.

Vuoden päätteeksi yhtiö tiedotti ostaneensaVisma Softwarelta kiinteistön Jyväskylästätarkoituksenaan lisätä ja monipuolistaa tila-tarjontaansa.

6

TECHNOPOLIKSEN TOIMINTAPAIKKAKUNTIEN

OULUN SEUTUJo 25 vuodenvankka kokemus

Oulussa Technopoliksella on takanaan jo 25vuoden vankka kokemus. Yhtiö tarjoaa asia-kasyrityksilleen laajan asiakaspohjan, osaavanpartneriverkoston ja konseptinsa kaikkien osa-alueiden mukaiset palvelut. Oulun alueenvahvuuksia ovat langaton teknologia ja etenkinmobiilisovellusten kehittäminen. Tulevaisuudenaloja ovat muun muassa vesi-, ympäristö- jaoptoteknologia.

Technopolis ja Oulun seutu kiinnostavat ene-nevässä määrin myös kansainvälisiä yrityksiä.Yhä useampi yhtiön asiakasyritys tulee nykyäänKiinasta, Yhdysvalloista, Intiasta tai Euroopas-ta.

Reijo Tauriainen, Oulun yksikön johtaja

TAMPEREHuipputekniikkaa japerinteisiä toimialoja

Technopoliksen toimintaympäristöä Tampereel-la leimaavat vahvat yhteydet alueen huippu-tutkimukseen ja osaamiseen. Yritysten ja kor-keakoulujen yhteistyön tuloksena on syntynytpaljon kansainvälisesti arvostettuja menestys-tuotteita.

Teknologiakeskus Hermiaan on keskittynytinformaatio- ja kommunikaatioteknologiansekä koneenrakennuksen ja automaation huip-putekniikka. Finn-Medi taas yhdistää terveys-teknologian osaajat ja käyttäjät. LisäksiTechnopolis pyrkii vastaamaan myös perintei-sempien teollisuuden alojen tarpeisiin.Technopolis laajentaa toimintaansa Tampe-reella tänä vuonna rakentamalla asiakkaidensakäyttöön Hermia 12 -kiinteistön.

Satu Eskelinen, Tampereen yksikön johtaja

JYVÄSKYLÄKäyttäjäystävällistäteknologiaa

Jyväskylä on vetovoimainen alue, jossa osaavatyövoima ja huippututkimus kohtaavat liiketoi-minnan. Technopoliksen asiakkaille on tarjollanopeasti kasvava ja näiden tarpeisiin mukau-tuva yhteistyökykyinen toimintaympäristö, jokasijaitsee järven rannalla kaupungin keskustanja campusalueen välittömässä läheisyydessä.Jyväskylästä löytyy erityistietämystä ja koke-musta human technology -alueesta - siitä,kuinka käyttäjäystävällisellä teknologiallaedistetään ihmisen hyvinvointia ja toimintaa.Tulevaisuuden alana ovat nanoteknologiansovellukset.

Technopoliksen Ohjelmakaaren jatkovaiheidensuunnittelu on parhaillaan käynnissä ja pyritäänsaamaan valmiiksi kuluvan vuoden aikana.

Jukka Akselin, Jyväskylän yksikön johtaja

LAPPEENRANTAVenäjän-kauppaaja metsäteollisuutta

Lappeenranta tunnetaan ennen kaikkeaVenäjän-kaupasta ja metsäteollisuudesta. Sensijainti Pietarin ja Helsingin välissä vetääkaupunkiin sekä länsimaisia että venäläisiäyrityksiä. Metsäteollisuudessa Lappeenrantaon merkittävä eurooppalainen keskittymä laa-jan yritystoiminnan ja Lappeenrannan teknilli-sen yliopiston tutkimustyön ansiosta. Techno-polis on yrityksille monipuolinen toimintaym-päristö Lappeenrannan Skinnarilassa. Kaupun-gin ydinkeskustaan yhtiö suunnittelee Techno-polis Kareltek Cityä, joka valmistuttuaan pal-velee erityisesti Venäjän-kauppaa harjoittaviayrityksiä.

Marjut Hannelin, Lappeenrannan yksikönjohtaja

EN KUVAUKSET

PÄÄKAUPUNKISEUTUVahva kasvu jatkuu

Technopolis toimii pääkaupunkiseudulla EspoonOtaniemessä ja Helsinki-Vantaan lentokentännaapurissa Vantaalla.

Espoossa Technopolis sijaitsee Euroopan johta-viin kuuluvan yritys-, tutkimus- ja kehitystoimin-nan keskittymän sydämessä. Technopolis Inno-poli ja Technopolis Ventures yhdessä Otaniemenhuippuosaajien kanssa toimivat Suomen inno-vaatiojärjestelmän lippulaivana. VantaallaTechnopolis on lentokentän läheisyyden ansiostakansainvälisten yritysten solmukohta. Se tarjoaakansainvälistymispalveluja ulkomaille suuntaa-ville ja kasvua hakeville yrityksille.

Technopoliksen kasvu pääkaupunkiseudulla jat-kuu: Yhtiö valmistelee teknologiakeskuksenrakentamista Helsingin Ruoholahteen. Lisäksineljäs rakennusvaihe Vantaalla on valmistunutja viides on suunnitteilla. Yhtiö myös tutkiilaajentumismahdollisuuksia Espoossa.

Keith Silverang, pääkaupunkiseudunyksikön johtaja

PIETARIVenäjän Piilaakso

Pietari on Venäjän toiseksi suurin kaupunki. No-peasti kasvava talous, korkeatasoiset yliopistot,osaavat ihmiset ja jatkuvasti lisääntyvä venäläis-ten ja kansainvälisten huipputekniikan yritystenmäärä antavat hyvän syyn kutsua kaupunkiaVenäjän Piilaaksoksi.

Technopolis valmistautuu parhaillaan käynnis-tämään teknologiakeskuksen rakennuttamisenPulkovon lentokentän lähelle. Keskukseen sijoit-tuisi suunnitelman mukaan huipputekniikan yri-tyksiä, jotka haluavat työskennellä erinomaisessaja tarpeisiinsa luodussa ympäristössä. Yhtiö onjo avannut innovaatiokeskuksensa Pietarissa.Se on paras mahdollinen toimipaikka suomalai-sille ja kansainvälisille yrityksille, jotka haluavataloittaa toimintansa Pietarissa.

Peter Coachman, Pietarin yksikön johtaja

Oulu

Jyväskylä

Tampere

VantaaEspoo

Lappeenranta

Pietari

Technopoliksen teknologiakeskukset muodostavat vahvan ja tiiviin verkoston. Se kattaa valtaosanSuomen keskeisistä huipputekniikan paikkakunnista sekä voimakkaassa kasvussa olevanPietarin Venäjällä.

7

8

TECHNOPOLIS-KONSEPTI

Technopolis on kehittänyt palvelukonseptiaan jo 25 vuoden ajan. Konsepti on erityisestisovitettu teknologiayritysten tarpeisiin, ja sen tarkoituksena on auttaa niitä kasvamaanja menestymään.

Technopolis kehittää ja monipuolistaa jatkuvasti konseptinsa sisältämiä palveluja.Kehittämistyössä asiakkailta tulevat toivomukset ja näkemykset ovat tärkeällä sijalla.

9

Technopoliksen toiminta-ajatuksena on tukeaasiakasyritystensä kasvua ja menestystä. Yhtiötoteuttaa toiminta-ajatustaan erityisesti tek-nologiayritysten tarpeisiin kehittämänsä pal-velukonseptin avulla. Konsepti koostuu kol-mesta osasta: 1) toimitiloista, 2) yrityspalve-luista ja 3) kehityspalveluista.

Yhtiön teknologiakeskukset tarjoavat asiak-kailleen korkeatasoiset ja nykyaikaiset toimi-tilat. Helpon muunneltavuutensa ansiosta tilatvastaavat aina täsmälleen asiakkaiden tarpei-ta. Teknologiakeskukset sijaitsevat Oulun seu-dulla, pääkaupunkiseudulla, Tampereella, Jyväs-kylässä ja Lappeenrannassa - Suomen parhaillaja tärkeimmillä huipputekniikan alueilla.

Technopoliksen yrityspalvelut on suunnattuasiakasyrityksille ja näiden henkilökunnalle.Palvelut parantavat yritysten kustannustehok-kuutta ja lisäävät niiden toiminnan joustavuut-ta. Palveluiden ansiosta yritykset voivat kes-kittyä ydintoimintaansa ja jättää muunTechnopoliksen hoidettavaksi. Ne myös edis-tävät henkilöstön viihtyvyyttä ja työnteon te-hokkuutta. Palvelujen tuottamisesta vastaaTechnopolis yhteistyökumppaneineen.

Kehityspalvelut puolestaan kohentavat asia-kasyritysten kilpailukykyä ja valmiuksia me-nestyä kansainvälisillä markkinoilla. Niidenkohderyhmänä ovat niin aloittavat ja vahvankasvun kynnyksellä olevat yritykset kuin kan-

sainväliset veturiyhtiötkin. Lisäksi Technopolistoteuttaa alueellisia vetovoimaohjelmia sekätarjoaa hautomo- ja yrityskehityspalveluja.Yhtiö harjoittaa myös teknologiakeskuskonsul-tointia sekä siihen liittyvää suunnittelua jakoulutusta.

Technopolis-konseptin eri osat ja niihin kuulu-vat palvelut on kuvattu yksityiskohtaisemminsivuilla 10 - 15.

Y R I T Y S PA LV E L U T

TOIMITILAT

K E H I T Y S P A L V E L U T

10

Technopoliksen teknologiakeskukset sijaitsevat Suomen huippu-tekniikan tärkeimmissä keskittymissä. Ne tarjoavat yhtiön asiak-kaille nykyaikaiset ja täsmälleen näiden tarpeita vastaavat tilat.

Technopolis toimii tällä hetkellä Espoossa, Jyväskylässä, Lap-peenrannassa, Oulun seudulla, Tampereella ja Vantaalla. Yhtiöon myös ostanut Pietarista tontin teknologiakeskuksen rakenta-mista varten. Toimintansa Pietarissa Technopolis on jo aloittanutväliaikaisissa tiloissa. Lisäksi yhtiö suunnittelee laajentumistaHelsinkiin, mihin liittyen se valmistelee teknologiakeskustaRuoholahteen.

Technopolis on läsnä Suomen teknologia-alan tutkimuksen jaliiketoiminnan tärkeimmissä keskittymissä ja näin yhtiön tekno-logiakeskusten sijainti on erinomainen. Asiakasyritykset voivatvalita useiden, erilaisiin tarpeisiin vastaavien vaihtoehtojenväliltä.

Asiakasyritysten käytössä ovat nykyaikaiset, korkeatasoiset jajoustavasti muunneltavat toimitilat. Niiden pienentäminen,suurentaminen ja muokkaaminen käy nopeasti ja kustannuste-hokkaasti. Näin tilat vastaavat parhaiten asiakkaiden tarpeita.Tehokkuutta lisäävät toimivat yhteiskäyttötilat ja viihtymiskes-kukset.

Teknologiakeskukset sopivat yhtä hyvin niin muutaman ihmisenpienyritykselle kuin tuhansien työntekijöiden pääkonttorillekin.Niiden tilat on erityisesti suunniteltu teknologiayritysten ja niitäpalvelevien yritysten vaatimusten mukaisiksi.

1. Jyväskylässä Technopolis tarjoaa asiakkailleen monipuolisenvalikoiman nykyaikaisia toimintaympäristöjä. Toimitiloja onuseissa eri kohteissa - niin kaupungin keskustassa, yliopistonvieressä kuin keskustan tuntumassakin. Technopolis on myösaloittanut Ohjelmakaaren jatkorakentamisen suunnittelun.

2. Oulussa valmistui Technopoliksen asiakkaiden käyttöön uusiteknologiakeskus aivan kaupungin keskustaan elokuussa 2006.Yhtiön muut keskukset Oulun seudulla sijaitsevat Linnanmaalla,Kontinkankaalla, Laanilassa sekä Kempeleessä Oulun lentokentänlähellä. Linnanmaan Technopolis sijaitsee samalla alueella Oulunyliopiston ja VTT Elektroniikan kanssa. Kontinkankaalla yhtiönlähinaapureita ovat muun muassa Oulun yliopistollinen sairaalaja Nokian Peltolan-yksiköt. Laanilaan on muodostunut vesi- jaympäristöosaamiseen painottuva keskittymä.

3. Pietarissa Technopolis valmistelee teknologiakeskuksen ra-kentamista Pulkovon lentokentän läheisyyteen. Yhtiö on hankkinutomistukseensa 4,6 hehtaarin tontin, jolle se voi toteuttaa suu-rimmillaan noin 50 000 neliömetrin kokoisen teknologiakeskuksen.Technopoliksen toiminta Pietarissa on alkanut länsimaiset vaa-timukset täyttävissä vuokratiloissa, joihin ensimmäiset asiakkaatovat jo sijoittuneet.

1.

2.

3.

TOIMITILAT

11

4. Tampereella Technopoliksen toiminta keskittyy Finn-Medin jaHermian alueille. Finn-Medi on tarkoitettu etenkin bio- ja ter-veysteknologian yrityksille ja yhteisöille. Hermia taas tarjoaadynaamisen toimintaympäristön eri aloja edustaville ja erikokoi-sille teknologiayrityksille sekä välittömät yhteydet Tampereenteknillisen yliopiston ja VTT:n osaamiseen. Technopolis laajentaatoimintaansa Tampereella toteuttamalla Hermia 12 -kiinteistön.

5. Vantaalla Technopoliksen teknologiakeskusta leimaa kansain-välisen lentokentän läheisyys. Tämä tuo keskuksen asiakkaillepaljon etuja: henkilö- ja tavaraliikenneyhteydet Suomeen jamuualle maailmaan ovat mainiot, matka-ajat lyhenevät ja yrityk-sen näkyvyys on taattu. Keskus nousee vaiheittain täyteenkokoonsa - sen neljäs rakennusvaihe on valmis ja viides suun-nitteilla.

6. Espoossa Technopolis sijaitsee Suomen suurimman ja tunne-tuimman teknologiayhteisön ytimessä Otaniemessä. Tiede,koulutus ja yritystoiminta ovat Otaniemessä läheisessä ja tuot-tavassa vuorovaikutuksessa. Alueella toimivat myös muun muassaVTT ja Teknillinen korkeakoulu sekä useat muut tutkimukseenja tuotekehitykseen keskittyneet yksiköt.

7. Lappeenrannassa Technopolis on sijoittunut teknillisen yliopis-ton läheisyyteen. Asiakaskunnassa on muun muassa metsätek-nologian ja Venäjän talouden ja kaupan osaajia. LappeenrannanTechnopoliksen toiminta kattaa koko kaakkoisen Suomen. Semuodostaa alueen yritysten, tutkimus- ja koulutuslaitosten sekäyrityspalveluiden tarjoajien laajan verkoston. Lappeenrannassayhtiö on valmistelemassa uuden teknologiakeskuksen rakennut-tamista aivan kaupungin keskustaan.

4.

5.

6.

7.

1 2

Yrityspalvelut lisäävät yritysten tehokkuuttaja kilpailukykyä sekä edistävät niiden henkilö-kunnan työssä viihtymistä. Teknologiakeskuk-sissa on tarjolla monipuolinen valikoimaTechnopoliksen ja sen yhteistyökumppaneidentuottamia palveluja.

Technopoliksen teknologiakeskuksissa toimi-vien yritysten käytettävissä ovat monipuolisetja laadukkaat yrityspalvelut. Palvelut tukevatyritysten kilpailukykyä ja antavat niille mah-dollisuuden keskittyä omaan ydintoimintaansa,sillä muun ne voivat jättää Technopoliksen jasen yhteistyökumppaneiden hoidettavaksi.

Asiakkaiden on kustannustehokasta käyttääyrityspalveluja. Kustannustehokkuuden varmis-tavat Technopoliksen laajan toiminnan muka-naan tuomat mittakaavaedut. Lisäksi asiakas-yritykset voivat aina tarkalleen valita halua-mansa palvelut.

Yritykset saavat Technopoliksen teknologia-keskuksissa käyttöönsä muun muassa tietolii-

kenne-, puhelinjärjestelmä-, aula-, toimisto-,sihteeri-, posti-, toimistosiivous- ja kaluste-vuokrauspalvelut. Lisäksi teknologiakeskustenvälillä on kiinteät ja korkeatasoiset videoneu-votteluyhteydet. Tarjolla on myös kiinteistöjenkokonaisvaltainen johtaminen ja hoitaminen.Kaikissa yhtiön kohteissa on kiinteistöpalvelu-jen hallintaohjelma Infospace, johon kuuluumuun muassa eService-osio. Sen avulla vas-taanotetaan, välitetään ja tehdään palvelu-pyynnöt ja vikailmoitukset sekä seurataanniiden tilannetta.

Valtaosa Technopoliksen palveluista on suun-nattu teknologiakeskuksissa toimiville yrityk-sille, mutta muun muassa kokous- ja ravinto-lapalveluiden käyttäjiksi ovat myös muuttervetulleita.

Technopolis pyrkii myös kohentamaan asiakas-yritystensä henkilökunnan työviihtyvyyttä, teke-mään töissä käymisen mukavaksi sekä lisää-mään henkilöstön tehokkuutta ja yritystenvetovoimaa. Tämän tavoitteen saavuttamiseksi

yhtiön teknologiakeskuksissa on laaja ja kokoajan monipuolistuva valikoima yritysten hen-kilökunnalle suunnattuja palveluja. Näidenjoukossa ovat muun muassa henkilöstöravin-tolat, työterveyshuolto, hammaslääkäri, pesu-lapalvelu, päiväkoti, kuntosali, parturikam-paamo, matkatoimisto ja fysikaalinen hoito.

Teknologiakeskusten asiakkaiden palvelukses-sa on myös suuri joukko keskuksissa toimiviaeri alojen yrityksiä, jotka tarjoavat muun mu-assa asianajo-, tilitoimisto-, patentti-, käännös-ja viestintäpalveluja. Lisäksi asiakasyritystenkäytössä on Technopoliksen rakentama yhteis-työkumppaneiden verkosto. Yhtiö hyväksyyverkostoon hyviksi ja luotettaviksi arvioimiaanyrityksiä, joiden toiminnan laatuun se itseluottaa. Useat kymmenet kumppaniyrityksetkattavat suuren joukon eri asiantuntija- japalvelualoja.

1 3

YRITYSPALVELUT

Technopoliksen kehityspalvelut parantavatyritysten menestymisen mahdollisuuksia jatukevat teknologialähtöisten tuoteideoidenjalostamista kansainvälisiksi menestystuot-teiksi. Palveluihin kuuluvat myös muun muassaeri alueiden vetovoimaa lisäävät ohjelmat.

Kehityspalvelujen tärkein tehtävä on kohentaayritysten kilpailukykyä ja valmiuksia menestyäkansainvälisillä markkinoilla.

Technopolis-konserniin kuuluva TechnopolisVentures Oy harjoittaa yrityskehitys- ja hauto-motoimintaa, jonka tavoitteena on löytää par-haat teknologiaosaamiseen pohjautuvat ideatja muuttaa ne kansainvälisiksi menestys-tuotteiksi. Se auttaa arvioimaan tuoteideoita,valmentaa ja opastaa yrittäjiä järjestelmäl-lisellä tavalla, kanavoi rahoitusta, tarjoaaverkostointipalveluja ja tukee kaikin tavoinideoiden menestyksellistä kaupallistamista.

Lisäksi Technopolis on vähemmistöosakkaanaJyväskylä Innovation Oy:ssä, LappeenrantaInnovation Oy:ssä, Otaniemen kehitys Oy:ssäja Oulu Innovation Oy:ssä, jotka muun muassatoteuttavat alueellisia kehittämisohjelmia.Tällaisia ovat esimerkiksi osaamiskeskus-ohjelmat ja muut kehitysohjelmat.

Technopolis toteuttaa myös alueellisiavetovoimaohjelmia - kuten Vantaan hitech-ohjelmaa sekä Lappeenrannan vetovoima-ohjelmaa - yhdessä kaupunkien ja muidenpaikallisten toimijoiden kanssa. Ohjelmillapyritään muun muassa lisäämään alueidenkilpailukykyä ja kiinnostavuutta yritystensijaintipaikkana.

Technopolis tarjoaa lisäksi teknologiakes-kuksiin liittyvää konsultointia. Tätä se ontehnyt Suomen lisäksi muun muassaRuotsissa, Norjassa, Virossa, Venäjällä jaEtelä-Afrikassa. Teknologiakeskuskonsul-toinnin tavoitteena on tukea uusien teknologia-keskusten perustamista ja kehittää jo olemas-sa olevien toimintaa. Konsultointitoiminnanasiakkaita ovat teknologiakeskusten lisäksivaltiolliset ja alueelliset organisaatiot sekäkaupungit ja yritykset.

Varsinaisten kehityspalvelujen lisäksiTechnopoliksen teknologiakeskuksissa ontarjolla kattavasti muutakin tukea. Keskuksissatoimii suuri määrä eri alojen asiantuntija-yrityksiä, joiden palvelut ovat kätevästi muidenyritysten saavutettavissa.

Tärkeä merkitys on myös teknologiakes-kuksissa päivittäin tapahtuvalla epävirallisellaverkottumisella ja ajatusten vaihdolla eri alojenja yritysten ihmisten tavatessa toisiaan erilai-sissa yhteyksissä. Yritysten, koulutuksen jatutkimuksen keskittyminä teknologiakeskuksetluovat otollisen alustan luovalle vuorovaiku-tukselle ja yhteistyölle.

1 4

KEHITYSPALVELUT

1 5

16

HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 1.1. - 31.12.2006Pääkohdat vuodelta 2006 verrattuna edelliseen vuoteen- konserninliikevaihtokohosi44,8milj.euroon(edellisenävuonna

31,7milj.euroa),jossakasvua41,3%- konserninkäyttökatekohosi22,7milj.euroon(17,5milj.euroa),

jossakasvua29,8%- tulosverojenjälkeenoli23,7milj.euroa(12,7milj.euroa),jossa

kasvua87,2%- tulos/osakeoli0,63euroa(0,38euroa)- yhtiönhallitusesittääyhtiökokoukselle jaettavanosinkona0,14

euroa/osakevuoden2006tuloksesta(0,13euroa/osakeedellis-vuonna)

YleistäTechnopolisonkasvuhakuinenSuomensuurinteknologiayritystentoimintaympäristöjentarjoaja,jonkapalvelukonseptissayhdistyvättoimitilat,yrityspalvelutjakehityspalvelut.Konserninvuokrattavientoimitilojen kokonaismäärä on 348 415 kerrosneliömetriä. Tiloissatoimii930yritystäjayhteisöä.KonsernintoimintaetenistrategiansamukaisestijauusiksitoimintapaikkakunniksitulivatJyväskylä,Tam-perejaPietari.

JyväskylästäyhtiöhankkiomistukseensaTechnopolisJSPOy:nosake-enemmistön kesäkuussa. Omistus Technopolis JSP Oy:ssaolivuoden2006lopussa98,5%.Tampereeltayhtiöhankkiomistuk-seensa Technopolis TSP Oy:n koko osakekannan loppusyksystä.Pietaristayhtiöhankkiomistukseensa4,6hehtaarintontinPulkovonlentokentänläheisyydestäteknologiakeskustoimintaavarten.

Huipputekniikan toimintaympäristöjen yleistilanne oli vuonna2006edelleenhaasteellinen.Pääkaupunkiseuduntoimistotilamark-kinoiden ylitarjonta on kuitenkin tasaantunut ja laadukkaiden toi-mistotilojenkysyntäonedelleenjatkunuthyvänä.KysyntäOulussaonedelleenhyväjakeskustassapaikoitustilanpuuteonhidastanuttoimistotilojenmarkkinointiayleensä.Tampereellatasokkaidentilo-jenkysyntäonmahdollistanutuudishankkeita.Jyväskylässäonky-syntääuusillejaselkeilletoimistotilakokonaisuuksillejavanhentu-nuttatoimistotilakantaaonalettumuuttaaasuinrakennuksiksi.Lap-peenrannassaviimeaikoinatyhjättoimistotilatovattäyttyneetjati-lojaonniukastitarjolla.

LiiketoimintaKonsernin kauden liikevaihto oli 44,8 milj. euroa (31,7 milj. euroavuonna 2005), jossa oli kasvua 41,3 %. Vuoden käyttökate oli 22,7milj.euroa(17,5milj.euroa),jossaolikasvua29,8%.Tilikaudenlii-kevoittooli38,2milj.euroa(18,5milj.euroa).Tilikaudenvoittoennenverojaoli33,0milj.euroa(15,1milj.euroa),jossaolikasvuaedellis-vuodesta118,7%.Suunnitelmanmukaisetpoistotolivat0,6milj.eu-roa(0,4milj.euroa).Tulos/osakeoli0,63euroa(0,38euroa).Yhtiönhallitusesittääyhtiökokoukselle,ettäyhtiöjakaaosinkoina0,14eu-roa/osakevuoden2006tuloksesta.Osinkojenmääräonehdotuksenmukaan5,7milj.euroa(4,7milj.euroa),jossaolikasvua21,7%.

Taseenloppusummaoli431,4milj.euroa(270,2milj.euroa),mis-säolikasvua59,7%.Yhtiönomavaraisuusastevuodenlopussaoli38,5%(46,4%).

Konsernin sijoituskiinteistöjen käypä arvo oli vuoden lopussa392,2milj.euroa(249,3milj.euroa).Sijoituskiinteistöjenkäyvänar-vonmuutosjohtuiostettujenjavalmistuneidenkiinteistöjenkäypi-enarvojenvaikutuksesta,markkinoidentuottovaatimustenalentu-misesta, tulevaisuuden tuottojen ja ajanmukaistamiskulujen muu-toksista,kokovuodenomistettujenkiinteistöjenarvonmuutoksestasekäkaudellaerillisyhtiöihinkirjatuistahankintamenonlisäyksistä.

Sijoituskiinteistöjenkäyvänarvonmuutoksentulosvaikutusvuonna2006oli16,1milj.euroa(1,2milj.euroa).

Konsernin vuokrattava pinta-ala oli kauden lopussa yhteensä348415kerrosneliömetriä(241000kerrosneliömetriävuonna2005).Konsernin keskimääräinen taloudellinen vuokrausaste kauden lo-pussa oli 94,4 % (95,7 %). Taloudellinen vuokrausaste kuvaa kiin-teistöistä saatujen vuokratuottojen prosentuaalista osuutta vuok-rattujentilojenvuokranjavapaanaolevientilojenarvioidunmarkki-navuokranyhteismäärästä.Konserninvuokrasopimuskantaolikau-denlopussa121,1milj.euroa(68,1milj.euroa).

Investoinnit ja kehityshankkeetTechnopoliksentäysinomistamaInnopoliOyostitoukokuussateh-dylläkaupallaKapiteeliOyj:ltävuokraamansa2,2hehtaarinsuurui-sentontinEspoonkaupungissa.Kauppahintaoli5,4milj.euroa.In-nopoliOyonrakennuttanutostetulletontille26200kerrosneliömet-rinteknologiakeskuksenvuonna1991.

TechnopolisOyjsopikesäkuussaTechnopolisJSPOy:n(Jyväs-kylänTeknologiakeskusOy)osake-enemmistönhankkimisestaJy-väskylän kaupungilta ja niiltä yhtiön vähemmistöosakkeenomista-jilta,jotkaolivathyväksyneetTechnopoliksentekemänostotarjouk-sen.TechnopolisJSPOy:nosakkeistamaksettavakauppahintaoli18,0milj.euroa.KauppahintamaksettiinpuoliksirahanajapuoliksiTechnopolisOyj:nosakkeilla.Technopolisomistaa98,5%Techno-polisJSPOyj:nosakkeista.

Technopolis Oulun Ydinkeskustaan valmistui elokuussa kak-sivaihetta,kooltaan12509kerrosneliömetriä.Kustannuksetolivatnoin23,4milj.euroa,mihinsisältyivätrakennuksenTechnopoliksenomistukseenjajulkiseenpysäköintiintuleviennoin120autopaikaninvestointikustannukset.

SyyskuussavalmistuiTechnopolisHelsinki-Vantaalleneljäsvai-hekooltaan2789kerrosneliömetriäjainvestoinniltaannoin5,3milj.euroa.TechnopolisHelsinki-Vantaantoimitilojenkokonaismääräon16149kerrosneliömetriä. TechnopolisOyjallekirjoittilokakuussakauppakirjanTampereenkaupunginkanssaTechnopolisTSPOy:n (TampereScienceParksOy) enemmistöosuuden ostamisesta. Kaupan kohteena oli 95,8 %Technopolis TSP Oy:n osakkeista. Osakkeista maksettava kaup-pahintaoli20,9milj.euroa.KauppahinnastanoinpuoletmaksettiinTechnopolisOyj:nuusillaosakkeillajapuoletrahana.Yhtiöonhank-kinutloppusyksystäomistukseensaloppuosanTechnopolisTSPOy:nosakkeistajaomistaayhtiönkokonaan. TechnopoliksellevarattiinlokakuussaHelsinginkaupunginpää-tökselläRuoholahdestayhteensänoin27200kerrosneliömetrinra-kennusoikeudensisältäväalue.MikäliTechnopolistekeepitkäaikai-sen maanvuokrasopimuksen 6 600 kerrosneliömetrin rakennusoi-wkeuden sisältävästä tontista 31.3.2007 mennessä, jatkuu jäljellejäävävaraus31.5.2008saakka.MikäliTechnopolistekeepitkäaikai-senmaanvuokrasopimuksen31.5.2008mennessä9000kerrosneliö-metrinrakennusoikeudensisältävästätontista,jatkuujäljellejäävä11600kerrosneliömetrinrakennusoikeudenvaraus31.7.2009saakka. Technopolis Oyj:n täysin omistama tytäryhtiö Technopolis St.Petersburg LLC solmi 6.10.2006 sopimuksen 4,6 hehtaarin suurui-senmaa-alueenostamisestaPietaristaPulkovonlentokentänlähi-alueeltateknologiakeskustoimintaavarten.Maa-aluesijaitseePul-koskoeshosse’nvarrellanoinkahdenkilometrinja5-10minuutinajomatkanpäässälentokentästä.Tontillevoidaantoteuttaaarviol-ta enintään 50 000 neliömetrin suuruinen teknologiakeskus. Maa-alueenkauppahintaon7,4milj.euroa.Tonttirekisteröitiin29.12.2006

17

TechnopolisSt.PetersburgLLC:llejakauppahintamaksettiinmyy-jälle10.1.2007.

Tilinpäätöskauden jälkeisiä tapahtumiaYhtiön hallitus päätti kokouksessaan 4.1.2007 varsinaisen yhtiöko-kouksensille24.3.2006myöntämänvaltuutuksennojallakorottaayh-tiönosakepääomaaenintään1162652,40eurollaeliyhteensä687960osakkeella toteuttamallasuunnatunosakeannin institutionaalisillesijoittajille. Osakeannin tarkoituksena oli yhtiön investointisuunni-telman mukaisten investointien rahoittaminen, yhtiön kasvun var-mistaminenjayhtiönomavaraisuusasteenylläpitäminen. Osakkeet tarjottiin osakkeenomistajien merkintäetuoikeudes-ta poiketen suomalaisille ja kansainvälisille institutionaalisille si-joittajille. Osakeanti toteutettiin niin kutsutussa tarjousmenettelys-sä(book-building)siten,ettäinstitutionaalisetsijoittajatmerkitsivätyhtiönliikkeeseenlaskettavatuudetosakkeetmerkintäsitoumustenvastaanottoaikana3.1.2007-4.1.2007antamiensamerkintäsitoumus-tenmukaisesti.Kysyntäylittinoin3,5-kertaisestitarjotunosakemää-rän.Osakkeenmerkintähinnaksipäätettiin7,70euroaosakkeelta. Yhtiönhallituspäätti4.1.2007hyväksyäinstitutionaalistensijoit-tajientekemätosakemerkinnät.Osakeannissamerkittiinkaikkitar-jollaolleet687960osaketta.Osakeanninseurauksenayhtiönosake-pääomakorottuisitenkorotuspäätöksenmukaisellaenimmäismää-rällä eli 1 162 652,40 eurolla. Osakepääoman korotus rekisteröitiin8.1.2007jakaupankäyntiosakkeillaalkoi9.1.2007. TechnopolispäättikäynnistääHermia12-kiinteistönrakentami-senTampereella.Hankkeenkustannusarvioon9milj.euroajabrut-toala8600neliömetriä, johonsisältyy115paikanautotalli.Raken-nuksen noin 5 000 kerrosneliömetristä on vuokrattu lähes puolet.Senarvioidaanvalmistuvanhelmikuunlopussa2008. Technopolis on päässyt neuvottelutulokseen Oulun kaupunginja Pohjois-Pohjanmaan Sairaanhoitopiirin kanssa Medipolis Oy:nosakkeiden,yhteensä19250kpl,hankinnasta.Kaupatontarkoitustoteuttaahelmikuussa2007.KauppojenjälkeenTechnopolisomistaayhtiöstä 97,7 %. Yhtiöllä on tavoitteena saada Medipolis Oy koko-naanomistukseensa.

KonsernirakenneTechnopolis-konserniin kuuluu emoyhtiö Technopolis Oyj, jolla ontoimintaa Oulussa ja Vantaalla, ja sen tytäryhtiöt, Innopoli Oy Es-poossa (omistusosuus 100 %), Technopolis JSP Oy Jyväskylässä(98,5%), jollaon tytäryhtiöTechnopolisJSPFOy (100%),Techno-polis Kareltek Oy Lappeenrannassa (100 %), Technopolis TSP OyTampereella(100%),MedipolisOyOulussa(55,7%)jamuitatytär-yhtiöitä.EmoyhtiölläonlisäksivähemmistöosuusosakkuusyhtiöissäTechnocenterKempeleOy(48,5%),IinMicropolisOy(25,7%),Jy-väskyläInnovationOy(24%)jaLappeenrantaInnovationOy(20%).LisäksiemoyhtiöomistaaOuluInnovationOy:stä13%. KonserniinkuuluulisäksiInnopoliOy:ntäysinomistamaTechno-polisVenturesOyEspoossa.TechnopolisVenturesOy:lläonomis-tuksessaan tytäryhtiö Technopolis Ventures Kareltek Oy. Maalis-kuussa tehdyn kaupan tuloksena Oulutech Oy:stä tuli TechnopolisVenturesOy:ntytäryhtiö70%:nomistusosuudella.TechnopolisVen-turesOyonperustanuttytäryhtiöTechnopolisVenturesJSPOy:nke-säkuussa.LisäksiTechnopolisVenturesOyomistaaOtaniemenkehi-tysOy:stä25%. TechnopolisonperustanutPietariin100%:seenomistukseensakaksivenäläistäyhtiötä,TechnopolisNeudorfLLC:njaTechnopolisSt.PetersburgLLC:n.

Osakkeisiin liittyviä tapahtumiaKatsauskaudella korotettiin Technopoliksen osakepääomaa kuusikertaa.Marras- ja joulukuussa2005vuoden2001optio-oikeuksillamerkittiinyhteensä26133osaketta,mistä johtuvaosakepääomankorotus44164,77euroamerkittiinkaupparekisteriin15.2.2006.Maa-liskuussavuoden2001optio-oikeuksillamerkittiinyhteensä660008osaketta,mistäjohtuvaosakepääomankorotus1115413,52euroamerkittiinkaupparekisteriin9.3.2006. Technopoliksen hallitus päätti 21.6.2006 yhtiökokoukselta24.3.2006saamansavaltuutuksennojallakorottaayhtiönosakepää-omaaenintään3380000eurollasuuntaamallaenintään2000000yh-tiönuuttaosakettaTechnopolisJSPOy:nosakkeenomistajille.Suun-natussaosakeannissamerkittiin1500177osakettajaosakepääomakohosi2535299,13euroa.Osakepääomankorotusmerkittiinkaup-parekisteriin6.7.2006.Suunnattuaosakeantiakoskevanpäätöksenmukaisesti korotettiin osakepääomaa 21.8.2006 122 356,00 eurollavastaten72400uuttaosaketta.Osakkeetmerkittiinkaupparekiste-riin21.8.2006jaotettiinkaupankäynninkohteeksi22.8.2006. Technopoliksen hallitus päätti 27.9.2006 yhtiökokoukselta24.3.2006 saamansa valtuutuksen nojalla antaa suunnatulla an-nillaenintään1727135osakettaTechnopolisTSPOy:nosakkeen-omistajille.Osakeantipäätökseenperustuen26.10.2006 rekisteröitiin1655116uuttaosakettajaosakepääomankorotus2797146,04euroa.Suunnattuaosakeantiakoskevanpäätöksenmukaisestikorotettiin13.12.2006osakepääomaa114416,38eurollavastaten67702uuttaosaketta. Edellä mainittujen kuuden osakepääoman korotuksen jälkeenTechnopoliksen osakepääoma 31.12.2006 oli 67 318 753,58 euroajakautuen 39 833 582 kirjanpidolliselta vasta-arvoltaan 1,69 euronosakkeeseen. Vaihtovelkakirjalainoja ei ole liikkeellä. Yhtiö ei ole hankkinutomiaosakkeitaan.

RahoitusKonserninnettorahoituskulutolivat5,2milj.euroa(3,4milj.euroa).Konsernintaseenloppusummaoli431,4milj.euroa(270,2milj.eu-roa),jostavierastapääomaaoli266,1milj.euroa(145,4milj.euroa).Konsernin omavaraisuusaste oli 38,5 % (46,4 %). Konsernin omapääoma/osakeoli4,03euroa(3,39euroa). Konsernin pitkäaikaisten velkojen määrä oli kauden lopussa207,3milj.euroa(119,6milj.euroa).Luottojenkeskikorko31.12.2006oli3,99%(3,30%).

OsanakokonaisrahoitustaTechnopoliksellaoli60milj.euronko-timainen yritystodistusohjelma, jonka puitteissa yritys voi laskealiikkeelleallevuodenmittaisiayritystodistuksia.Liikkeellelaskettu-jenyritystodistustenmäärä31.12.2006oli34,8milj.euroa.

Organisaatio ja henkilöstöYhtiönjohtoryhmäänkuuluvattoimitusjohtajaPerttiHuuskonen,joh-tajatJukkaAkselin,SatuEskelinen,MarjutHannelin,SeppoSelm-grenjaKeithSilverangsekätalousjohtajaReijoTauriainen.

TechnopolisnimittiTampereenaluejohtajaksijayhtiönjohtoryh-män jäseneksiDISatuEskelisen15.1.2007alkaen.SatuEskelinentoimiimyösTechnopolisTSPOy:ntoimitusjohtajana.

Technopoliksen Venäjän-toiminnan johtaja Kari Mikkonen onirtisanoutunutjalopettaayhtiönpalveluksessa28.2.2007.Techno-polisSt.PetersburgLLC:ntoimitusjohtajanatoimiiedelleenPeterCoachman.

18

Tilikaudellakonserninpalveluksessaolikeskimäärin113 (74)hen-kilöä. Toimitilaliiketoiminnassa työskenteli 34 (25) henkilöä, yritys-palveluissa28 (17)henkilöä jakehityspalveluissa51 (32)henkilöä.Technopolis Ventures Oulutech Oy:n konserniin siirtymisen myö-tähenkilömääräkohosi8henkilöllä,TechnopolisJSPOy:nkaupanmyötä14henkilölläjaTechnopolisTSPOy:nkaupanmyötä6hen-kilöllä.

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiäVarsinainenyhtiökokous24.3.2006vahvistikonserninjaemoyhtiöntuloslaskelmanjataseentilikaudelta2005,myönsivastuuvapaudentilivelvollisillejapäättijakaaosinkoa31.12.2005päättyneeltätilikau-delta0,13euroaosakettakohti.Lisäksiyhtiökokouspäättiuusmer-kintää ja vaihtovelkakirjalainan ottamista koskevan valtuutuksenantamisestahallitukselle.

Yhtiökokouksessa valittuun hallitukseen kuuluvat Pertti Vouti-lainen,puheenjohtaja, jaMattiPennanen,varapuheenjohtaja, se-käjäseninäJuhaniPaajanen,TimoParmasuojaErkkiVeikkolainen.Toimitusjohtajana toimii Pertti Huuskonen. Yhtiön tilintarkastajanatoimiiKPMGOyAb,KHT-yhteisö,päävastuullisenatilintarkastajanaTapioRaappana,KHT.

Arvio toiminnan riskeistä ja epävarmuustekijöistäTechnopoliksen liiketoimintaan liittyvät merkittävimmät riskit ovatlähinnärahoitus-jaasiakasriskejä.

Technopoliksenkeskeisinrahoitusriskionluottosalkkuunkoh-distuva korkoriski. Korkoriskin hallinnan tavoitteena on alentaataipoistaamarkkinakorkojenheilahtelujennegatiivinenvaikutusyhtiöntulokseen,taseeseenjakassavirtaan.Yhtiönrahoituspolitii-kantavoitteenaonhajauttaaluottosopimustenkorkoriskierimaturi-teeteillekulloinkinvallitsevanmarkkinatilanteenjayhtiössäluodunkorkonäkemyksenpohjalta.Tarvittaessayhtiökäyttääkorkotermii-ni-,koronvaihto-jakorko-optiosopimuksia.Rahoitusriskinhallitse-miseksi Technopolis käyttää laajaa rahoittajapiiriä sekä pitää ylläkorkeaavakavaraisuutta.

Technopolis käyttää johdannaisinstrumentteja ainoastaan ta-seessaolevienrahoitusriskienalentamiseentaipoistamiseen.

Technopoliksenkaudenlopunluottosalkunrakennettakuvaase,ettärahamarkkinakorkojennousuyhdelläprosenttiyksiköllänostai-sikorkokustannuksiavuositasolla0,9milj.euroa.

Luottoihin liittyvän korkoriskin johdosta korkoperusteet on ha-jautettu.Luottokannasta31.12.2006oli70,7%sidottu3-12kkeuri-bor-korkoontaiperuskorkoon.Luotoista29,3%olikiinteäkorkoisia13-60kuukaudenajalle.Luottojenjäljelläolevapääomillapainotet-tuluottoaikaoli12,2vuotta.OsanakokonaisrahoitustaonTechno-poliksella 60,0 milj. euron kotimainen yritystodistusohjelma, jonkamyötäyritysvoi laskea liikkeelleallevuodenmittaisiayritystodis-tuksia.Liikkeelle laskettujenyritystodistustenmäärä31.12.2006oli34,8milj.euroa.

Venäjän ruplan ja euron välisten valuuttakurssien muutoksetvoivat vaikuttaa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen ja toimintaan.Ruplamääräiset liiketapahtumat kirjataan tapahtumapäivän kurs-siin. Muuntamisesta aiheutuneet kurssierot kirjataan tuloslaskel-maan rahoituskuluihin ja -tuottoihin. Pietarin maa-alueen hankin-taonrahoitettupaikallisessavaluutassa.Valuuttariskionminimoituvaluutanvaihtosopimuksella.

Asiakasriskienhallinnantavoitteenaonminimoidaasiakkaidentaloudellisessa tilanteessa mahdollisesti tapahtuvien muutostenkielteinenvaikutusliiketoimintaanjayhtiöntulokseen.Asiakasriski-

enhallinnassakeskitytäänasiakkaidenliiketoiminnantuntemiseensekäasiakastietojenaktiiviseenseurantaan.Asiakasriskienhallin-taan liittyen Technopoliksen vuokrasopimukset sisältävät vuokra-vakuusjärjestelyjä.Kiinteistötonvakuutettutäysarvovakuutuksella.

Konserninkiinteistökantaonmaantieteellisestihajautettupää-kaupunkiseudulle, Jyväskylään, Lappeenrantaan, Tampereelle jaOulun seudulle. Konsernin yhdenkään asiakkaan osuus liikevaih-dostaeiylitä20%:a.Suurasiakkaidenvuokrasopimuksetonhajau-tettupäättymääneriaikoina.Konsernillaonyhteensänoin930asia-kasta,jotkatoimivatuseillaeritoimialoilla.

Konsernin liiketoimintaa vakauttaa suhdannevaihteluissa kon-serninmääräaikainenvuokrasopimuskanta,joka31.12.2006oli121,1milj.euroa.Sopimuskannastatoistaiseksivoimassaoleviajavuon-na2007päättyviäoli9%,vuonna2008-2010päättyviä18%,vuon-na2011-2013päättyviä29%,vuonna2014-2016päättyviä5%javuonna2017taimyöhemminpäättyviäon39%.

Technopoliskiinnittääuudisrakennushankkeissahuomiotalaa-dunmääritykseensekäkiinteistönkokoelinkaarenhallittavuuteen.Suunnitteluvaiheessahuomioidaankiinteistönylläpidon jahuollonvaatimukset tavoitteenatoteuttaaympäristöäsäästäviäratkaisujamm.energiankulutuksen, toimitilojenmuuntojoustavuuden jakier-rättämismahdollisuuksiensuhteen.Technopolissuorittaakiinteistö-jenostojenyhteydessänormaalitkiinteistö-jaympäristökatselmuk-setennenlopullistasitoutumistakauppaan.

Markkinoidentuottovaatimustenmuutoksetsaattavatvaikuttaatuloskehitykseen merkittävästi. Tuottovaatimusten noustessa kiin-teistöjenkäyvätarvotlaskevatjatuottovaatimustenlaskiessakiin-teistöjenkäyvätarvotnousevat.Muutoksetvaikuttavatyhtiönliike-voittoonjokoalentavastitaikohottavasti.

Tulevaisuuden näkymätTechnopolis-konserninjohtoarvioihuipputekniikantoimintaympä-ristöjensäkysynnänolevanvuonna2007tyydyttäväätasoajakon-sernin vuokraamien toimitilojen käyttöasteen ja sen tarjoamienpalvelujenkysynnänsäilyvänhyvänä.Konserniarvioiliikevaihdonjakäyttökatteenkasvavanvuonna2007edellisvuoteenverrattuna18-22%.Arvionalentuminen1.12.2006ennusteeseenjohtuuloppu-vuoden2006ennakoituaparemmastakehityksestä jasuunnitellunkotimaisentransaktionviivästymisestä.

Technopolis pyrkii kasvustrategiansa mukaisesti toimimaanvuonna 2010 parhaissa huipputekniikan kaupungeissa Suomessa,Venäjälläsekä1-2muussamaassa.Konsernipyrkiikasvattamaanliikevaihtoaankeskimäärin15%vuosittain.Kasvupyritääntoteutta-maansekäorgaanisenkasvunettäyritysostojenavulla.

Konsernin taloudellinen tulos on riippuvainen yleisen toimin-taympäristön,asiakaskunnanliiketoiminnan,rahoitusmarkkinoidenja kiinteistöjen tuottovaatimusten kehityksestä. Niissä tapahtuvatseikatsaattavatvaikuttaavuokrausasteen,palveluidenkäytön,ra-hoituskulujen,kiinteistöjenkäypienarvojenjatoimitilojenvuokrata-sonmuutoksienkauttakonsernintulokseen.

19

YHTEENVETO KONSERNIN TILINPÄÄTÖKSESTÄ JA OSAKEKOHTAISISTA LUVUISTA

2006 2005 2004 2003 2002IFRS IFRS IFRS FAS FAS

TuloslaskelmatiedotLiikevaihto 44837 31730 28840 28479 22643Liiketoiminnanmuuttuotot 3863 2418 6024 5621 2666Käyttökate 22670 17486 15932 15067 13316Liikevoitto 38213 18533 10521 11579 10027Tulosennenveroja 33047 15110 6796 8068 6030Tulostilikaudeltaemoyhtiönomistajille 23736 12679 7297 5945 4127

TasetiedotTaseenloppusumma 431394 270162 219728 179229 143695Sijoituskiinteistöt1) 392160 249325 203006 164631 131397Rahatjapankkisaamiset 2803 2397 1659 1616 2767Omapääoma 165276 124807 93113 56602 48612Korollinenvieraspääoma 229488 125176 108554 107740 83334

Tunnusluvut ja liiketoimintatiedotLiikevaihdonmuutos,% 41,31 10,02 1,27 2) 25,77 12,47Liikevoitto/liikevaihto,% 85,23 58,41 36,48 40,66 44,28Omanpääomantuotto,%(ROE) 16,95 11,77 8,04 10,38 8,92Sijoitetunpääomantuotto,%(ROI) 11,94 8,26 5,46 7,74 7,83Omavaraisuusaste,% 38,49 46,44 42,59 35,21 36,70Velkaantumisaste,% 137,14 98,31 114,71 168,45 153,03Korkokate,% 708,78 527,22 273,45 312,38 244,81Henkilöstökonserniyhtiöissä 113 74 95 95 69

Osakekohtaiset tiedotTulos/osake,laimentamaton,euro 0,63 0,38 0,26 0,22 0,18Tulos/osake,laimennusvaik.oikaistu,euro 0,63 0,38 0,26 0,22 0,18Omapääoma/osake,euro 4,03 3,39 3,04 2,20 2,08Osinko/osake,euro 0,14 3) 0,13 0,12 0,156 4) 0,1564)

Osakkeiden(osakeantioikaistu)lukumäärä,keskimäärin 37472329 33358468 28075286 26510570 22503920Osakkeiden(osakeantioikaistu)lukumäärä,kaudenlopussa 39833582 35852046 29469481 26610882 23359000

Muut tunnusluvutNettotuotto-%kiinteistöjentasearvosta1) 7,73 8,56 8,75 10,17 11,30Investoinnitpitkäaikaisiinvaroihin 59286 35262 15049 18450 15650P/E-luku 12,16 13,16 12,16 10,73 10,16Osinkotuloksesta,% 22,10 3) 34,20 46,17 69,68 85,21Efektiivinenosinkotuotto,% 1,82 3) 2,60 3,80 6,49 8,39Osakkeidenmarkkina-arvo,euro 306718581 179260230 93123560 64032434 43506138Osakkeidenvaihto,kpl 23293922 21690055 6126353 3640689 1674781Osakkeidenvaihtokeskim.lukumäärästä,% 62,16 65,02 21,82 21,97 11,91Kurssit,euroYlinkurssi 7,99 5,23 3,31 4) 2,59 2,08Alinkurssi 4,41 3,17 2,30 4) 1,67 1,63Keskikurssi 6,01 4,10 2,75 4) 1,93 1,82Kurssi31.12. 7,70 5,00 3,16 2,41 1,86

Rahayksikkö:1000euroa

1)Tasearvotovatvuosina2004-2006IFRS:nmukaisetkäyvätarvot,vuosina2002-2003FAS:nmukaisetkirjanpitoarvot.2)Vuoden2004liikevaihdonmuutos-%onlaskettuvertaamallavuoden2004IFRS:njavuoden2003FAS:nmukaisialiikevaihtoja.FAS:njaIFRS:nmukaisissaliikevaihdoissaeioleeroa.3)Osingonjakoehdotus4)Rahastoantioikaistuna

20

Rahayksikkö:1000euroa

KONSERNIN TULOSLASKELMA

Liitetieto 2006 2005

Liikevaihto 1 44 837 31 730

Liiketoiminnanmuuttuotot 1 3863 2418

Henkilöstökulut 2 -6572 -4354Poistot,arvonalentumisetjakonsernireservintuloutus 3 -561 -171Sijoituskiinteistöjenkäyvänarvonmuutokset 7 16075 1218Liiketoiminnanmuutkulut 4 -19429 -12308

Liikevoitto 38 213 18 533

Rahoitustuototyhteensä 5 298 40Rahoituskulutyhteensä 5 -5427 -3537

Osuusosakkuusyhtiöidentuloksista 9 -36 75

Voitto ennen veroja 33 047 15 110

Tuloverot 11 -8460 -2284

Tilikauden tulos 24 588 12 826

Tilikauden tuloksen jakautuminenEmoyhtiönosakkeenomistajille 23736 12679Vähemmistöosakkaille 852 147

Osakkeidenosakeantioikaistulukumäärä,keskimäärin 37472329 33358468Osakekohtainentulos,euroa,laimentamaton 0,63 0,38

Osakkeidenlaimennusvaikutuksellaoikaistulukumäärä,keskimäärin 37619867 33526874Osakekohtainentulos,euroa,laimennettu 0,63 0,38

21

KONSERNIN TASE

VARAT Liitetieto 2006 2005

Pitkäaikaiset varatAineettomathyödykkeet 6 2632 220Sijoituskiinteistöt 7 392160 249325Aineellisetkäyttöomaisuushyödykkeet 8 2442 8609Osuudetosakkuusyhtiöissä 9 10769 1092Sijoituksetjasaamiset 10, 13 11054 341Laskennallisetverosaamiset 11 1769 3663Pitkäaikaiset varat yhteensä 420 826 263 249

Lyhytaikaiset varatLyhytaikaisetsaamiset 12, 13 7732 4515Rahoitusarvopaperit 12 33Rahatjapankkisaamiset 2803 2397Lyhytaikaiset varat yhteensä 10 568 6 913

VARAT YHTEENSÄ 431 394 270 162

OMA PÄÄOMA JA VELAT

OmapääomaOsakepääoma 67319 60590Ylikurssirahasto 18551 12727Arvonmuutosrahasto 48 18Sijoitetunvapaanomanpääomanrahasto 7322Muutrahastot 6Muuomapääoma 320 123Edellistentilikausienvoitto 43404 35272Tilikaudenvoitto 23736 12679Oma pääoma ennen vähemmistön osuutta yhteensä 160 700 121 416Vähemmistönosuus 4576 3391Oma pääoma yhteensä 165 276 124 807

VelatPitkäaikaisetvelat 14 184668 107958Laskennallisetverovelat 11 22682 11620Lyhytaikaisetvelat 14 58768 25777Velat yhteensä 266 117 145 355

OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 431 394 270 162

Rahayksikkö:1000euroa

22

Rahayksikkö:1000euroa

KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA

LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA Liitetieto 2006 2005

Liikevoitto 38213 18533Sijoituskiinteistöjenarvonmuutokset -16075 -1218Poistot 561 447Konsernireservintuloutus -276Muutoikaisut,joihineiliitymaksutapahtumaa 320 26Käyttöpääomanmuutos 459 -165Saadutkorot 290 71Maksetutkorotjamaksut -5502 -3615Tuototmuistapysyvienvastaaviensijoituksista 6 14Maksetutverot -1921 -1640Liiketoiminnan rahavirta 16 351 12 178

INVESTOINTIEN RAHAVIRTA

Investoinnitmuihinsijoituksiin -25 -53Investoinnitsijoituskiinteistöihin -40655 -24069Investoinnitaineellisiinjaaineettomiinhyödykkeisiin -438 -471Lainasaamistentakaisinmaksut 36Luovutusvoitotmuistasijoituksista 149Tytäryrityksenmyynti -52Tytäryritystenhankinta 16 -18168 -8382Investointien rahavirta -59 101 -33 028

RAHOITUKSEN RAHAVIRTA

Pitkäaikaistenlainojenlisäys 31490 20573Pitkäaikaistenlainojenvähennys -12390 -9774Maksetutosingot -4664 -3540Maksullinenosakeanti 1115 20209Lyhytaikaistenlainojenlisäys 154854 62600Lyhytaikaistenlainojenvähennys -127250 -68479Rahoituksen rahavirta 43 155 21 589

Rahavarojen muutos 405 738Rahavarattilikaudenalussa 2397 1659Rahavarat tilikauden lopussa 2 803 2 397

Rahavirtalaskelmanliitetiedotonesitettykonserninliitetiedoissa.

Osake-pääoma

Ylikurssi-rahasto

Arvon-muutos-rahasto

Muutrahastot1)

Kertyneetvoittovarat

Oma pääoma ennen

väh. osuuksia

Vähemmistö-osuudet

Oma pääomayhteensä

Oma pääoma 31.12.2004 49 803 898 17 6 38 806 89 530 3 583 93 113Osakeanti 10787 10787 10 787Emissiovoitto 11829 11829 11 829Osingonjako -3540 -3540 -3 540Suoraanomaanpääomaankirjatutverot 6 6 6Osakesidonnainenpalkitseminen 123 123 123Tilikaudentulos 12679 12679 147 12 826Muutmuutokset 1 1 -340 -338Oma pääoma 31.12.2005 60 590 12 727 18 6 48 075 121 416 3 391 124 807Osakeanti 6729 6729 6 729Emissiovoitto 5850 7322 13172 13 172Osingonjako -4664 -4664 -4 664Osakesidonnainenpalkitseminen 320 320 320Tilikaudentulos 23736 23736 852 24 588Muutmuutokset -26 30 -6 -6 -9 -9Yritystenyhteenliittymät 334 334Oma pääoma 31.12.2006 67 319 18 551 48 7 322 67 460 160 700 4 576 165 276

1)Muutrahastot;eriteltyliitetiedoissakohdassa20.

KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOSLASKELMA

23

YRITYKSEN PERUSTIEDOT

Technopolis on teknologiayritysten toimintaympäristöihin erikoistunut yhtiö,jonkatarjoamassapalvelukokonaisuudessayhdistyvättoimitilat,yrityspalvelutjakehityspalvelut.TechnopolistoimiiEspoossa,Jyväskylässä,Lappeenrannas-sa,Oulunseudulla,TampereellajaVantaallasekäVenäjälläPietarissa.Konser-ninemoyhtiöonTechnopolisOyj,englanninkielelläTechnopolisPlc.Yhtiönkoti-paikkaonOulu,SuomijarekisteröityosoiteElektroniikkatie8,90570Oulu.

KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISPERIAATTEET

Technopolis Oyj:n konsernitilinpäätös on laadittu kansainvälisten tilin-päätösstandardien (International Financial Reporting Standards, IFRS)mukaisesti. Tilinpäätöstä laadittaessa on noudatettu 31.12.2006 voimas-sa olevia IAS- ja IFRS-standardeja sekä SIC- ja IFRIC-tulkintoja. Siirtymis-päiväon1.1.2004 jatässäyhteydessäkonsernionsoveltanutIFRS1siirty-mäsäännöstä. Vuoden 2004 vertailutiedot on muunnettu IFRS-standardi-enperiaatteidenmukaisiksi.Tilinpäätöstiedotesitetään tuhansinaeuroina.

Konsernitilinpäätöksen laajuusKonsernitilinpäätöskäsittääemoyhtiöTechnopolisOyj:nsekänetytäryhtiöt,joissaemoyhtiöhallitseesuoraan taivälillisestiyli50%osakkeiden tuotta-mastaäänimäärästätaisillämuutenonmääräysvalta.Osakkuusyrityksetovatyrityksiä,joissakonsernillaonhuomattavavaikutusvalta.Huomattavavaiku-tusvaltatoteutuu,kunkonserniomistaayli20%yrityksenäänivallastataikunkonsernillaonmuutoinhuomattavavaikutusvalta,muttaeimääräysvaltaa.

KonsolidointiperiaatteetKonserniyhtiöiden keskinäisen osakeomistuksen eliminoinnissa on käytettyhankintamenomenetelmää.Konsernionsoveltanut IFRS1siirtymäsäännök-sensallimaahelpotustaollasoveltamattaIFRS3-standardiasiirtymispäivääedeltäviinliiketoimintojenyhdistämisiin.Siirtymispäivänjälkeisetliiketoimin-tojenyhdistämisetonkäsiteltyIFRS3-standardinmukaisesti.Näissähankin-tamenolaskelmissahankittujenkohteidenyksilöitävissäolevatvarat,velatjaehdollisetvelatarvostetaanhankinta-ajankohdankäypiinarvoihin.Joshan-kinta-ajankohtanahankitunyhtiönhankintamenoylittääkonserninosuudenhankitunyrityksennettovarallisuudenkäyvästäarvosta,kirjataanerotus lii-kearvoksi.Liikearvokirjataantilikaudelletulosvaikutteisesti.Tilikaudenaika-naperustetuttaihankituttytäryrityksetonyhdisteltykonserniinsiitäalkaen,jolloinniihinonsyntynytmääräysvalta. Konserninsisäisetliiketapahtumat,käyttöomaisuushyödykkeidensisäisetkatteet,sisäisetsaamisetjavelatsekäsisäinenvoitonjakooneliminoitu.Vä-hemmistöllekuuluvaosuusonerotettukonserninomastapääomastajatulok-sestajaseonesitettyomanaeränäänosanaomaapääomaa. Osakkuusyrityksetonyhdisteltypääomaosuusmenetelmällä.Poikkeukse-nakäypäänarvoononarvostettuKiinteistöOyHermia,Tampere. Konsernin osuus osakkuusyrityksen tilikauden voitosta tai tappiosta vä-hennettynäarvonalentumispoistoillaesitetääntuloslaskelmassarahoitustuo-toissa.Joskonserninosuusosakkuusyrityksentappiostaylittääkirjanpitoar-von,kirjanpitoarvonylittäviätappiotaeiyhdistellä,elleikonserniolesitoutu-nutosakkuusyritystenvelvoitteidentäyttämiseen. Keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt on yhdistelty suhteellisella yhdistelylläniin,ettäkeskinäistenkiinteistöosakeyhtiöidentaseetjatuloslaskelmatonyh-disteltykonserninomistamanosuudensuhteessariviriviltävastaaviinriveihinkonsernintilinpäätöksessä.Näissätapauksissavähemmistöosuuttaeisynny.

Valuuttamääräiset erätKonsernitilinpäätösonesitettyeuroina,jokaonkonserninemoyrityksentoi-minta-jaesittämisvaluutta.Valuuttamääräisetliiketapahtumatonkirjattutili-kaudenaikanatapahtumapäivänkurssiin.Tilikaudenpäättymispäivänäavoi-menaolevatulkomaanrahanmääräisetmonetaariseterätonarvostettu ti-linpäätöspäivänkurssejakäyttäen.Monetaarisiaeriäovatrahasekäsellai-setvaratjavelat,jotkasaadaantaimaksetaankiinteääntaimääritettävissä

olevaanmääräänrahayksikköjä.Ulkomaanrahanmääräisistäliiketapahtumis-tajamonetaaristenerienmuuntamisestasyntyneetvoitotjatappiotonkirjattutuloslaskelmaan.KonsernissaonvenäläinentytäryhtiöPietarissa,jokakäyttääeuroatilinpäätöksenesittämisvaluuttana.

SegmenttiraportointiTilinpäätöshetkelläkonsernineri liiketoiminta- jamaantieteellistenalueidentuotteisiinjapalveluihinliittyvätriskitjakannattavuuseivätmerkittävästipoik-keatoisistaansekäliiketoimintaPietarissaolivielävähäistä.Konserniarvioisäännöllisesti tulevia muutoksia ja sitä kautta segmenttien muodostumista.Segmentti-informaatioraportoidaan,kunraportoitaviasegmenttejäsyntyytu-levaisuudessa.

TuloutusperiaatteetKonserninliikevaihtokoostuupääosinliiketoiminnastasaaduistatoimitilojenvuokratuotoista, palvelutuotoista ja konsultointituotoista. Liikevaihto on oi-kaistuvälillisilläveroilla,myynninoikaisuerilläjavaluuttamääräisenmyynninkurssierolla.Konsernintuototkirjataan,kunomistukseenliittyvätriskitjaedutovatsiirtyneetostajallejakunontodennäköistä,ettäliiketoimeenliittyväta-loudellinenhyötykoituuyhteisönhyväksi.Palvelutuototkirjataan,kunpalve-lutonsuoritettu.

Julkiset avustuksetJulkisetavustuksetkirjataan,kunonkohtuullisenvarmaa,ettäyritystäyttääniihin liittyvät ehdot ja avustukset tullaan saamaan. Erilaisiin kehittämisoh-jelmiinsaadutavustuksetesitetäänliiketoiminnanmuissatuotoissa.Kehittä-misohjelmiinkohdistuvatkulutovat liiketoiminnanmuissakuluissajahenki-löstökuluissa.

TuloverotTilikaudenverokulusisältäätilikaudentuloksestasyntyvätsuoriteperusteisetverot,aikaisempientilikausienoikaisutjalaskennallistenverojenmuutokset.Laskennallisiaverovelkojasyntyy,kunkirjanpitoarvoylittääverotuksessajäl-jellä olevan menojäännöksen. Laskennalliset verovelat on kirjattu kokonai-suudessaanjanekirjataanpitkäaikaisiinvelkoihin.Laskennallisiaverosaami-siasyntyy,kunkirjanpitoarvoalittaaverotuksessajäljelläolevanmenojään-nöksen.Laskennallisiaverosaamisiaonkirjattusiihenmääräänasti,kunonoletettavissa, että ne pystytään hyödyntämään tulevaisuuden verotettavaatuloavastaan.Laskennallisetverosaamisetkirjataanpitkäaikaisiinsaamisiin. Laskennallisia veroja syntyy muun muassa sijoituskiinteistöistä, käyttö-omaisuudesta, myytävissä olevista sijoituksista, vahvistetuista tappioista,rahoitusinstrumenteistajaliiketoimintojenhankintojenyhteydessätehdyistäomaisuuserienkäypäänarvoonarvostamisesta.Laskennallistenverojenlas-kemisessaonkäytettytilinpäätöspäivänävahvistettuayhteisöverokantaa.

Osakekohtainen tulosOsakekohtainentulosesitetäänlaimentamattomanajalaimennusvaikutuksel-laoikaistuna.Laimentamatonosakekohtainentulosonlaskettuemoyhtiöntili-kaudenkeskimääräistäosakkeidenlukumääräkäyttäen.Laimennusvaikutuk-sellaoikaistuaosakekohtaistatulostalaskettaessaemoyhtiöntilikaudenkes-kimääräistäosakkeidenlukumäärääonoikaistuoptioidenoletetustakäytöstätulevienlisäosakkeidenlaimentavallavaikutuksella.Optioidenkäyttöäeiote-tahuomioonosakekohtaistatulostalaskettaessa,jososakkeenmerkintähintaoptiollaylittääosakkeidenkeskimääräisenmarkkina-arvonkaudenaikana.

Aineettomat hyödykkeet ja aineelliset käyttöomaisuushyödykkeetAineettomat hyödykkeet ja aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet arvoste-taankertyneilläpoistoilla jaarvonalentumisillavähennettyynalkuperäiseenhankintamenoon janepoistetaanniiden taloudellisenavaikutusaikanaen-naltalaadittujenpoistosuunnitelmienmukaisesti.Aineettomatoikeudetpois-tetaan20%:ntasapoistoillajakoneetjakalustot25%:njäännösarvopoistoil-la.Poistotonesitettytuloslaskelmassasuunnitelmanmukaisissapoistoissa.Myöhemmin syntyneet lisämenot aktivoidaan, jos on todennäköistä, että

KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISPERIAATTEET

24

niistäkoituuyrityksellelisäävastaistataloudellistahyötyäjaneovatluotet-tavastimääritettävissäjakohdistettavissahyödykkeelle.Muussatapaukses-sanekirjataantuloslaskelmaankuluksi. Aineettomien hyödykkeiden ja aineellisten käyttöomaisuushyödykkei-dentaloudellinenvaikutusaikatarkistetaanvuosittainjaniidenkirjanpitoar-vojaarvioidaanmahdollistenarvonalentumistenvaralta.Joshavaitaan,ettäomaisuuseränkirjanpitoarvoonsuurempikuinsentulevaisuudessakerryt-tämärahamäärä,arvonalentumistappiokirjataantulosvaikutteisestikuluksi.Josarvonalentumistappiomyöhemminosoittautuuaiheettomaksi,aiemminkirjattuarvonalentumistappiovoidaanperuuttaakirjaamallasetulosvaikut-teisesti.Arvonalentumistaeivoidakuitenkaanperuuttaasuurempaamää-rääkuinomaisuuseränarvoaonaiemminalennettueikäliikearvoontehtyäarvonalentumistappiotasaaperuuttaa. Konsernissaeioletilinpäätöshetkellärajoittamattomallapitoajallaoleviaaineettomiahyödykkeitäeikäliikearvoa,joidenarvonalentumistapitäisites-tatavuosittainarvonalentumistestein.

SijoituskiinteistötSijoituskiinteistötovatkiinteistöjä,joitakonsernipitäähallussaanhankkiak-seenvuokratuottoataiomaisuudenarvonnousua.Sijoituskiinteistötarvoste-taankäyvänarvonmallinmukaisesti.Sijoituskiinteistötsisältävätkonserninomistamatrakennuksetsekärakennetutjarakentamattomatmaa-alueet.Si-joituskiinteistöihinkuuluumyösrahoitusleasingsopimuksellavuokralleotet-tujakiinteistöjä.Muullakuinrahoitusleasingsopimuksellavuokralleotettujakiinteistöjäeioleluokiteltusijoituskiinteistöiksi.Technopolis-konsernillaonomassakäytössäainoastaanpieniätoimitilojakiinteistöissä,jotkaovatmuu-tenmääritettävissäsijoituskiinteistöiksi,minkävuoksiomassakäytössäole-viatilojaeiolekirjattuerikseenhankintamenomallinmukaisesti,vaannesi-sällytetäänkäyvänarvonlaskentaan.

Käyvän arvon laskentamalliSijoituskiinteistöjenkäypääarvoamääritettäessäpyritäänselvittämääntar-kastushetkellä toimivilla markkinoilla maksetut hinnat kiinteistöistä, jotkaovatluonteeltaan,sijainniltaan,kunnoltaantaivuokrasopimusrakenteeltaanyhteneviä.Jostoimiviltamarkkinoiltaeiolelöydettävissävertailtaviahintoja,käypä arvo voidaan määrittää oikaisemalla toimivien markkinoiden hintojatarkasteluhetkeäja-tilannettavastaavaksitaimäärittämälläsetulevaisuu-dentuottojenperusteellakassavirtapohjaisesti. Konsernin käyttämä käyvän arvon malli perustuu kiinteistökohtaisestimääritettävään kassavirtamenetelmään, jossa sijoituskiinteistön käypä ar-vomääritetäändiskonttaamallaarvioitujentulevaisuudentuottojenjakulu-jennettokassavirtanykyhetkeen.Nettokassavirtamuodostuuvajaakäyttöas-teellaoikaistuistatulevaisuudenvuokratuotoistavähennettynävuosittaisillahoito-jakunnossapitokustannuksilla.Nettokassavirrannykyarvoonlisätäänlaskentakauden jälkeisen jäännösarvon nykyarvo. Rakentamattomat maa-alueetarvostetaanrakennusoikeudenarvonperusteella,josseolennaisestipoikkeaamaa-alueenhankintamenosta. Tulevaisuuden tuototperustuvatolemassaoleviinsopimuksiin.Olemas-sa olevat sopimukset katsotaan päättyväksi niiden ensimmäisen mahdolli-senirtisanomishetkenjasenjälkeisenirtisanomisajanpäätyttyä.Tämänjäl-keen toimitilat oletetaan vuokrattavan markkinavuokralla. Markkinavuokraonyhtiönitsemäärittämävuokra,jokamääritetäänsekätila-ettäkiinteistö-kohtaisesti.Myösarvonmäärityshetkellätyhjänäolevilletiloillemääritetäänmarkkinavuokra. Vajaakäyttöaste määritellään kiinteistökohtaisesti vuosit-tainkokolaskentajaksolle.Toimitilavuokratuottojenlisäksikohdekohtaisiksituotoiksiluetaanvuokrienohellakäyttökorvaukset,autopaikkatuototjako-koustilatuotot.Vuokria jamarkkinavuokriakorotetaanvuosittain inflaatio-odotuksella. Kiinteistöönkohdistuvatkustannuksetsisältävätkiinteistööntaiomistus-osuuteenkohdistuvathoito-,pienkorjaus-jakunnossapitokustannuksetkokolaskentakaudelle. Kustannukset korotetaan vuosittain inflaatio-odotuksella.Jäännösarvon laskennassa käytetyt kunnossapitokustannukset perustuvatsisäisiinkohdekohtaisiinarvioihin.

Arvioitujen tulevaisuuden tuottojen ja kulujen nettokassavirta diskontataannykyhetkeennettotuottovaatimuksestajainflaatio-odotuksestasaadulladis-konttokorolla. Aluekohtaisista nettotuottovaatimuksista pyydetään lausuntokahdeltaulkopuoliseltaasiantuntijalta.Näistäyhtiöarvioisisäisestinettotuot-tovaatimuksetkohteittain. MallinsekäsiinäkäytettävätparametritonauditoinutulkopuolinenAKA-kiinteistöarvioitsija.Lisäksikonsernihankkiiharkintansamukaanomienlas-kelmientueksiulkopuoliseltaarvioitsijaltaarviokirjojamerkittävimmistäkoh-teistaan. Sijoituskiinteistöjen arvonmuutos kirjataan omana eränään tuloslaskel-maan.Tilikaudellasyntynytsijoituskiinteistöjenkäyvänarvonmuutosjohtuukoko vuoden omistettujen kiinteistöjen arvonmuutoksen lisäksi tilikaudellavalmistuneiden kiinteistöjen määrittämisestä käypään arvoon ja tilikaudellaerillisyhtiöihinkirjatuistahankintamenonlisäyksistä.

Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnatEnnakkomaksuissa ja keskeneräisissä hankinnoissa esitetään rakennus-vaiheessaolevienkiinteistöjen toteutunutkokonaishankintameno tilikaudenpäättyessä. Ennakkomaksut sisältävät kiinteistöihin liittyviä toteutuneita jamaksettujaennakkomaksuja,esimerkiksimaa-aluehankinnoista. Rakentamattomat maa-alueet luokitellaan sijoituskiinteistöiksi siihensaakka,kunnesrakentaminenaloitetaan,jolloinnesiirretäänkeskeneräisiinhankintoihinsiirtämishetkenkäyvässäarvossaan.Rakenteillaoleviin,myö-hemminsijoituskiinteistöiksi luokiteltaviinkiinteistöihinsovelletaanhankin-tamenomallia. Keskeneräisissä hankinnoissa esitetään rakenteilla olevienmaa-alueiden lisäksi rakentamisen kohteena olevien rakennusten ja liitty-mismaksujenhankintamenot.Kiinteistönvalmistuttuarakennuksenhankin-tameno, maa-alue ja liittymismaksuja vastaava summa siirretään kokonai-suudessaan sijoituskiinteistöihin ja sille määritetään käypä arvo. Kesken-eräisistähankinnoistasiirretynosuudenjakäyvänarvonerotuskirjataantu-losvaikutteisesti.

VuokrasopimuksetVuokrasopimuksetluokitellaanrahoitusleasingsopimuksiksijamuiksivuokra-sopimuksiksisenperusteella,missämäärinvuokratunhyödykkeenomistami-selleominaisetriskittulevatvuokralleottajalletaivuokralleantajalle.Rahoi-tusleasingsopimuksiksi luokitellaan sellaiset vuokrasopimukset, joissa vuok-ralle ottajalle siirtyy olennainen osa omaisuuserän omistamiseen liittyvistäriskeistäjaeduista.Josomaisuuseränomistamiseenliittyvätriskitjaedutei-vätsiirry,kyseessäonmuuvuokrasopimus.Muutvuokrasopimuksetkirjataantulosvaikutteisestitasasuuruisinaerinävuokra-ajankuluessa,jolleijokinmuusystemaattinenperustekuvaaparemminsopimuksentosiasiallistaluonnetta.

Konserni vuokralle antajanaVuokralleantajakirjaarahoitusleasingsopimuksetalkamispäivänätaseeseensaamisiksihyödykkeennettosijoitusarvoon.Vuokralleantajakäsitteleesaata-vialeasingvuokriapääomanpalautuksenajarahoitustuottona.Rahoitustuototkirjataansilläperustella,jokatuottaavuokralleantajanjäljelläolevallenettosi-joituksellevuokrasopimukseenkultakintilikaudeltasamansuuruisentuottoas-teen.Tilikaudenleasingvuokramaksut,lukuunottamattapalveluistaaiheutuviamenoja,kirjataanvuokrasopimukseentehtyäbruttosijoitustavastaansiten,et-tänevähentävätsekäpääomaaettäkertymätöntärahoitustuottoa. Konserniyhtiöillä on vuokralle annettuna sellaisia pitkäaikaisia toimitila-vuokrasopimuksia,jotkaluokitellaanrahoitusleasingsopimuksiksi.Tällöinkiin-teistöjenomistamiselleominaisetriskitjaedutovatsiirtyneetolennaisiltaosinvuokralleottajalle. Vuokrasopimukset, joissa omistamiselle olennaiset riskitjaedutjäävätvuokralleantajalle,käsitelläänmuinavuokrasopimuksina.Val-taosavuokratuotoistakirjataan tuloslaskelmaan tasaerinävuokra-ajankulu-essa.Muutamienasiakkaidenkohdallasovelletaanmuuttuviavuokria,joissavuokraperustuuvuokralleottajanliikevaihtoon.Kaikkivuokratuototkirjataanliikevaihtoon.

25

Konserni vuokralle ottajanaVuokralleottajakirjaarahoitusleasingsopimuksetalkamispäivänätaseeseenvaroiksihyödykkeenkäypäänarvoontaisitäalempaanvähimmäisvuokriennykyarvoon janepoistetaan taseestasinäaikana, jonahyödykettäodote-taan käytettävän. Maksettavat leasingvuokrat jaetaan rahoitusmenoon javelanvähennykseen. Konserniyhtiöillä on vuokralle otettuna sellaisia pitkäaikaisia toimitila-vuokrasopimuksia, jotka luokitellaan rahoitusleasingsopimuksiksi. Tällöinkiinteistöjenomistamiselleolennaisetriskitjaedutovatsiirtyneetvuokralleottajalle.

RahoitusinstrumentitVieraanpääomanmenotonkirjattukuluksisillätilikaudella,jonkaaikananeovatsyntyneet. Rahoitusinstrumentitryhmitelläänkäypäänarvoontulosvaikutteisestikir-jattaviinrahoitusvaroihinja-velkoihin,lainoihinjamuihinsaamisiin,myytä-vissäoleviinrahoitusvaroihinsekäjaksotettuunhankintamenoonkirjattaviinrahoitusvelkoihin.Myytävissäolevatrahoitusvaratsekäkäypäänarvoontu-losvaikutteisestikirjattavatrahoitusvarat ja-velatarvostetaankäypäänar-voonkäyttäennoteerattujamarkkinahintojaja-kurssejataisoveltuviaarvon-määritysmalleja. Koronvaihtosopimukseton luokiteltukäypäänarvoontulosvaikutteisestikirjattaviinrahoitusvaroihinja-velkoihin.Koronvaihtosopimuksetmerkitäänkirjanpitoon alun perin hankintamenoon, joka vastaa niiden käypää arvoa.Hankinnanjälkeensopimuksetarvostetaankäypäänarvoon.Koronvaihtoso-pimustenkäypäarvomääritetäändiskonttaamallakaikkisopimuksiinliittyvättulevaisuudenrahavirratarvostushetkeenvastapuolenhinnoittelumallienja-tapojenmukaisesti. Lainat ja muut saamiset sekä kaikki rahoitusvelat, paitsi johdannaiset,esitetään taseessa jaksotettuun hankintamenoon käyttäen efektiivisen ko-ronmenetelmää.Transaktiokulutsisällytetäänniidenalkuperäiseenhankin-tamenoon. Osakesijoituksetluokitellaanmyytävissäoleviinrahoitusvaroihin.Myytä-vissäolevat rahoitusvaratarvostetaankäypäänarvoonkäyttäennoteerat-tuja markkinahintoja. Ne listaamattomat osakkeet, joiden käypää arvoa eivoida luotettavasti määrittää, kirjataan hankintamenoon arvonalennuksillavähennettynä.Myytävissäolevienrahoitusvarojenkäyvänarvonmuutoksetkirjataan suoraan omaan pääomaan arvonmuutosrahastoon verovaikutuk-sellavähennettynä.Kuntällainenomaisuuserämyydään,kertyneetkäyvänarvonmuutoksetkirjataanomastapääomastatulokseen. Korollisetvelatkirjataantaseeseenjaksotettuunhankintamenoonkäyttä-enefektiivisenkoronmenetelmää.Lyhytaikainenkorollinenvieraspääomasisältääyrityksenliikkeellelaskematyritystodistukset. Rahavaratkoostuvatkäteisestärahasta,vaadittaessanostettavissaole-vistapankkitalletuksistajamuistalyhytaikaisista,erittäinlikvideistäsijoituk-sista.Rahavaroihinluokitelluillaerilläonenintäänkolmenkuukaudenmatu-riteettihankinta-ajankohdastalukien.

MyyntisaamisetMyyntisaamisetarvostetaankirjanpidossaniidenalkuperäiseenarvoonvä-hennettynä saatavien arvioidulla arvonalennuksella. Epävarmojen saamis-tenjaluottotappioidentilannearvioidaansäännöllisestitapauskohtaisesti.

Työsuhde-etuudetTechnopolis-konsernintyönantajanmaksamaeläketurvaperustuukokonai-suudessaanSuomenTEL-järjestelmään.Kaikkitilikaudellajavertailuvuonnavoimassaolevateläkejärjestelytontulkittumaksupohjaisiksijanekirjataantuloslaskelmaansillätilikaudella,jotasuorituskoskee. Avainhenkilöidenvapaaehtoiseteläkejärjestelytonkäsiteltymaksupoh-jaisina, koska konsernin oikeudellinen ja tosiasiallinen velvoite rajoittuumäärään,jonkasesuorittaatyösuhteenjälkeisiäetuuksiakoskevaanjärjes-telyyn.

Osakeperusteiset maksutKonsernionsoveltanutIFRS2Osakeperusteisetmaksut-standardiakaikkiinsellaisiinoptiojärjestelyihin,joissaoptiotonmyönnetty7.11.2002jälkeenjajoi-hineiolesyntynytoikeuttaennen1.1.2005.Tätäaiemmistaoptiojärjestelyistäeioleesitettykulujatuloslaskelmassa.Optio-oikeudetarvostetaankäypäänarvoonniidenmyöntämishetkelläjakirjataankuluksituloslaskelmaantasaeri-näoikeudensyntymisajanjaksonaikana.Optioidenmyöntämishetkellämääri-tettykuluperustuukonserninarvioonsiitäoptioidenmäärästä, joihinolete-taansyntyvänoikeusoikeudensyntymisajanjaksonlopussa. KäypäarvomääritetäänBlack-Scholes-optionhinnoittelumallinperusteel-la.Optionkäypäarvomääräytyyoptioidenmerkintähinnan,volatiliteetin,opti-onodotetunelinajanjariskittömänkoronavulla.Volatiliteettimääritetäänyh-tiönhistoriatietojenperusteellajariskittömänäkorkonakäytetäänpitkänajankorkoa.Optioistasyntyväkulukirjauskirjataantuloslaskelmaanhenkilöstöku-luihin jaomaanpääomaan.Konsernipäivittääoletuksen lopullisestaoptioi-denmäärästäjokaisenatilinpäätöspäivänä.Arvioidenmuutoksetkirjataantu-loslaskelmaan.Kunoptio-oikeuksiakäytetään,osakemerkintöjenperusteellasaadutrahasuoritukset(mahdollisillatransaktiomenoillaoikaistuna)kirjataanosakepääomaan(kirjanpidollinenvasta-arvo)jasijoitetunvapaanomanpää-omanrahastoon.

LähipiiritapahtumatOsapuoletkuuluvattoistensalähipiiriin,mikälitoisellaosapuolellaonmääräys-valtataihuomattavavaikutusvaltatoisenpäätöksentekoon.Konserninlähipii-riinkuuluvatemoyritys,tytär-,osakkuus-jaomistusyhteysyritykset.Lisäksilä-hipiiriinkuuluvatkonserninjohtojanäidenperheenjäsenet.

Arvioiden käyttöTilinpäätöstälaadittaessakonserninjohtojoutuukäyttämäänharkintaalaati-misperiaatteitasovellettaessajatekemääntilinpäätökseensisältöönvaikut-taviaarvioitajaolettamuksia.Konsernintilinpäätöksenmerkittävimmätarviotliittyvätsijoituskiinteistöjenkäyvänarvonlaskentamallissakäytettävienpara-metrienarviointiin.Merkittävinyksittäinenmuuttuja,jollavoiollaolennainenvaikutus sijoituskiinteistöjen käypään arvoon, on markkinoiden tuottovaati-mus.Markkinoidentuottovaatimuksenmääritteleekaksiulkopuolistaarvioi-jaa. Saaduista tuottovaatimuksista yhtiö arvioi sisäisesti tuottovaatimuksenkohteittainhuomioidenkiinteistökohtaisen riskin.Epävarmuustekijöitä liittyymyös tulevaisuuttakoskeviaoletuksia jaarvioitavaativaankiinteistökohtai-senkassavirranmäärittämiseen.Arvioitajaolettamuksiatehtäessäjohtoonkäyttänytparhaintatietämystään,jokasillätilinpäätöshetkelläon.Tulevaisuu-dentoteumatsaattavatpoiketatämänhetkenarvioista.

LiikevoittoKonsernionmäärittänytliikevoitonseuraavasti:liikevoittoonnettosumma,jo-kamuodostuu,kunliikevaihtoonlisätäänliiketoiminnanmuuttuotot,vähenne-tääntyösuhde-etuuksistaaiheutuneetkulut,poistotjamahdollisetarvonalen-tumistappiot,sijoituskiinteistöjenkäyvänarvonmuutoksetsekäliiketoiminnanmuutkulut.Kaikkimuutkuinedellämainituttuloslaskelmaerätesitetäänliike-voitonalapuolella.Kurssierotsisältyvätliikevoittoon,mikälinesyntyvätliike-toimintaanliittyvistäeristä;muutennekirjataanrahoituseriin.

Uusien tai muutettujen IFRS-standardien soveltaminenKonserni on huomioinut IASB:n tilikaudella julkaisemat uudet standardit jatulkinnat jaottaanämäkäyttööntulevillatilikausillaniidenvoimaanastues-sa.Konserniarvioi,ettätilikaudellajulkaistuillauusillastandardeillajatulkin-noillaeituleolemaanolennaistavaikutustakonsernintuleviintilinpäätöksiin.KonserninarvionmukaanIFRS7:nkäyttöönottovaikuttaalähinnätilinpäätök-senliitetietoihin.IFRIC8,IFRIC9jaIFRIC10eivätvaikutaolennaisestikonser-nintuleviintilinpäätöksiin.

26

KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT

1. LIIKEVAIHTO JA LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT

Konserninvuokrasopimuskantaolivuodenlopussa121,1milj.euroa(68,1milj.euroa).Sopimuskantajakautuutulevillevuosilleseuraavasti:Vuonna2007päättyvät 11358 9%Vuonna2008-2010päättyvät 21366 18%Vuonna2011-2013päättyvät 35437 29%Vuonna2014-2016päättyvät 6182 5%Vuonna2017taisenjälkeenpäättyvät 46734 39%Yhteensä 121 077 100 %

2006 20052. HENKILÖSTÖKULUT

Palkatjapalkkiot 5057 3291Eläkekulut,maksupohjaisetjärjestelyt 824 621Myönnetytosake-optiot 320 123Muuthenkilösivukulut 370 318Henkilöstökulut yhteensä 6 572 4 354

Yhtiönpalveluksessaolikeskimäärin,henkilöä 113 74

Johdontyösuhde-etuudetesitetäänliitetietojenkohdassa18.

3. POISTOT, ARVONALENTUMISET JA KONSERNIRESERVIN TULOUTUS

PoistothyödykeryhmittäinAineettomathyödykkeet:Aineettomatoikeudet 131 65Aineellisetkäyttöomaisuushyödykkeet:Koneetjakalusto 431 382Konsernireservintuloutus -276Poistot, arvonalentumiset ja konsernireservin tuloutus yhteensä 561 171

4. LIIKETOIMINNAN MUUT KULUT

Kiinteistöjenhoitokulut 8375 6295Palvelukulut 5385 1540Kehittämisohjelmienkulut 3604 2212Muutliiketoiminnankulut 2064 2262Liiketoiminnan muut kulut yhteensä 19 429 12 308

5. RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT

Osuusosakkuusyritystentuloksista -36 75Osinkotuotot 11 14Korkotuotot 288 71Korkokulut -5427 -3537Arvonalentumisetpysyvienvastaaviensijoituksissa -1 -46Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä -5 166 -3 422

Rahayksikkö:1000euroa

Muutamienasiakkaidenkohdallasovelletaanmuuttuviavuokria,joissavuokraperustuuvuokralleottajanliikevaihtoon.Tällaisiamuuttuviavuokriaonkirjattutilikaudenliikevaihtoon981tuhattaeuroa(854tuhattaeuroavuonna2005).

Liiketoiminnanmuihintuottoihinonkirjattuerilaisiinkehittämisohjelmiinsaaduttoiminta-avustukset.Kehittämisohjelmiinkohdistuvatkulutovatliiketoiminnanmuissakuluissajahenkilöstökuluissa.

Tilikaudella2005kirjattukonsernireservintuloutusjohtuuKareltekOy:nosakekannanhankinnastasyntyneestänegatiivisestaliikearvosta,jotaeivoitukohdistaamillekäänyksilöitävissäolevillevaroille,veloilletaiehdollisilleveloille.

Konsernintämänhetkisetkoronvaihtosopimukseteivättäytäsuojauslaskennanedellytyksiä,jotenpositiivisetjanegatiivisetkäyvänarvonmuutoksetonkirjattutulosvaikutteisesti.

Konserninvuokrattavapinta-alaolivuodenlopussayhteensä348415kerrosneliömetriä(241000kerrosneliömetriä31.12.2005).Konsernintaloudellinenvuokrausastevuodenlopussaoli94,4%(95,7%).

27

2006 20056. AINEETTOMAT OIKEUDET

Hankintameno1.1. 465 278Lisäykset 20 185Lisäyksetyritystenyhteenliittymistä 2522 2Hankintameno31.12. 3008 465Kertyneetpoistot1.1. -246 -180Tilikaudenpoisto -131 -65Aineettomat oikeudet 31.12. 2 632 220

Kirjanpitoarvo1.1. 220 97Kirjanpitoarvo31.12. 2632 220

7. SIJOITUSKIINTEISTÖT

Vuokratuotot 29010 24572Kiinteistöjenhoitokulut -7942 -6353Nettovuokratuotto 21 068 18 219

Muutokset sijoituskiinteistöjen käyvissä arvoissaSijoituskiinteistöjenkäypäarvo1.1. 249325 203006Tilikaudellahankittujensijoituskiinteistöjenhankintameno 11540 13007Sijoituskiinteistötyritystenyhteenliittymistä 79272 21723Siirrotkeskeneräisistähankinnoista 28759 10186Käyvänarvonmuutos 23266 1402Sijoituskiinteistöjen käypä arvo 31.12. 392 160 249 325

Sijoituskiinteistöjen arvonmuutoksetKäyvänarvonmuutosilmannettotuottovaatimuksissatapahtunuttamuutosta -6786 -1874Nettotuottovaatimustenmuutoksestaaiheutuvamuutos 30052 3276Muutoksetsijoituskiinteistöjenhankintamenoissatilikaudella -7191 -184Sijoituskiinteistöjen arvonmuutoksen tulosvaikutus 16 075 1 218

8. AINEELLISET KÄYTTÖOMAISUUSHYÖDYKKEET

Koneet ja kalustoAlkuperäinenhankintameno 3997 3680Kertyneetpoistot -2747 -2365Menojäännös1.1. 1250 1315Lisäykset 427 344Lisäyksetyritystenyhteenliittymistä 296 105Vähennykset -47 -132Tilikaudenpoisto -431 -382Koneet ja kalusto 31.12. 1 495 1 250

Kirjanpitoarvo1.1. 1250 1315Kirjanpitoarvo31.12. 1495 1250

Muut aineelliset hyödykkeetHankintameno1.1. 28 24Lisäyksetyritystenyhteenliittymistä 4Muut aineelliset hyödykkeet 31.12. 28 28

Kirjanpitoarvo1.1. 28 24Kirjanpitoarvo31.12. 28 28

Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnatKeskeneräisethankinnat1.1. 7331 6633Lisäykset/vähennykset 22347 10409Siirrotsijoituskiinteistöistä 477Siirrotsijoituskiinteistöihin -28759 -10186Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat 31.12. 920 7 331

Rahayksikkö:1000euroa

Vuoden2005tilinpäätöshetkenvertailulukueisisälläTechnopolisKareltekOy:njaTechnopolisOyj:nLaanilankiinteistöjenvaikutustaeikävuoden2006lukukeskenvuottakäyttöönotettujajahankittujakiinteistöjä.

28

2006 20059. OSUUDET OSAKKUUSYRITYKSISSÄ

Osuudetosakkuusyrityksissä1.1. 1092 1007Lisäykset/vähennykset 9713 10Konserninosuustilikaudenvoitosta/tappiosta -36 75Osuudet osakkuusyrityksissä 31.12. 10 769 1 092

Osuudet osakkuusyrityksissä Osuus,% Nimellisarvo Alkuperäinenhankintameno/

käypäarvo

Konserninosuuskert.voitoista/

tappioista

IinMicropolisOy,500kpl,Ii 25,7 84 84 -84TechnocenterKempeleOy,501kpl,Kempele 48,5 125 588 319JyväskyläInnovationOy,1200kpl,Jyväskylä 24,0 12 12 3LappeenrantaInnovationOy,1000kpl,Lappeenranta 20,0 10 10 -10OtaniemenkehitysOy,25kpl,Espoo 25,0 25 25 0KiinteistöOyHermia,8162kpl,Tampere1) 41,5 1388 9821

Yhteensä 10 541 229

Tiedot osakkuusyhtiöistä Varat Velat Liikevaihto Tilikauden tulos

2006IinMicropolisOy 276 72 71 10TechnocenterKempeleOy 3172 772 369 -62OtaniemenkehitysOy 250 150 168 0LappeenrantaInnovationOy 491 440 78 -99JyväskyläInnovationOy 360 296 713 14KiinteistöOyHermia 8726 1189 872 -102

2005OulutechOy 603 219 658 5IinMicropolisOy 244 50 86 10TechnocenterKempeleOy 3420 958 783 152OtaniemenkehitysOy 248 148 16 0OuluInnovationOy 1367 1347 1085 0LappeenrantaInnovationOy 50 0 0 0

Rahayksikkö:1000euroa

Osakkuusyhtiöidenosakkeidenkäypäarvoeipoikkeaolennaisestikirjanpitoarvosta.1)KiinteistöOyHermianosakkeetonarvostettukäypäänarvoon.

TechnopolisOyjonkirjannutosuudestaanIinMicropolisOy:ntuloksestakertyneitätappioitavainosakkeidenhankintamenoonasti,21tuhattaeuroa(2005tilikaudella23tuhattaeuroa)onjätettykirjaamatta.

TechnopolisOyjonkirjannutosuudestaanLappeenrantaInnovationOy:ntuloksestakertyneitätappioitavainosakkeidenhankintamenoonasti,10tuhattaeuroaonjätettykirjaamatta.

29

2006 200510. MYYTÄVISSÄ OLEVAT RAHOITUSVARAT

Myytävissäolevatrahoitusvarat1.1. 268 230Lisäykset 31 3Vähennykset -104Lisäyksetyritystenyhteenliittymistä 4616 33Käypäänarvoonkirjattujenvarojenkäyvänarvonmuutos 30 1Myytävissä olevat rahoitusvarat 31.12. 4 840 268

ArvonmuutosrahastoArvonmuutosrahasto1.1. 18 17Käypäänarvoonkirjattujenvarojenkäyvänarvonmuutos 30 1Arvonmuutosrahasto 31.12. 48 18

Arvonmuutosrahastoonkirjataanmyytävissäolevienrahoitusvarojenkäyvänarvonmuutoksetverovaikutuksellavähennettynä.Kuntällainenomaisuuserämyydään,kertyneetkäyvänarvonmuutoksetkirjataanomastapääomastatulokseen.

11. TULOVEROT JA LASKENNALLISET VEROT

Tilikaudenverotettavaantuloonperustuvatverot -2247 -1778Laskennallistenverojenmuutos -6212 -506Verokulu tuloslaskelmassa -8 460 -2 284

Tuloverojen täsmäytyslaskelmaTulosennenveroja 33047 15110Verotlaskettunatilinpäätöspäivänverokannalla26% -8592 -3929

Verotuksessavähennyskelvottomatkulut -208 -93Verovapaattulot 73Aikaisemminkirjaamattomiavähennyskelpoisiaeroja 342 1805Tilikaudentappioistakirjaamatonvero -27 -4Aikaisempientilikausienverot -4 -86Muut 29 -50Verokulu tuloslaskelmassa -8 460 -2 284

Laskennalliset verovelatSijoituskiinteistöt 20659 11490Muutväliaikaiseterot 2023 130Laskennalliset verovelat yhteensä 22 682 11 620

Laskennalliset verosaamisetSijoituskiinteistöt 1346 3000Aineellisetkäyttöomaisuushyödykkeet 138Käyttämättömätverotuksessavahvistetuttappiot 256 449Muutväliaikaiseterot 167 75Laskennalliset verosaamiset yhteensä 1 769 3 663

Rahayksikkö:1000euroa

Konsernitilinpäätökseeneiolekirjattulaskennallistaverosaamistasellaisistaväliaikaisistaeroistajavahvistetuistatappioista,joistaeioletäyttävarmuuttasiitä,ettänepystytääntulevaisuudessahyödyntämään.Tällaisiaväliaikaisiaerojaolivuonna20060,2milj.euroa(vuonna2005väliaikaisiaeroja1,8milj.euroa).

Suoraanomaanpääomaankirjattuihineriinliittyvättilikaudenverotettavaantuloonperustuvatverotjalaskennallisetverotonkirjattusuoraanomaanpääomaan.

Käypäänarvoononkirjattu3,2milj.euroa(73tuhattaeuroavuonna2005)jahankintamenoon1,7milj.euroa(195tuhattaeuroa).

30

2006 200512. LYHYTAIKAISET SAAMISET

Myyntisaamiset 2404 1110Saamisetosakkuusyrityksiltä 3Lainasaamiset 7 67Siirtosaamiset 2666 1280Rahoitusleasingsaamiset,eriteltykohdassa13. 792 31Muutsaamiset 1808 2024Tuloverosaamiset 55Lyhytaikaiset saamiset yhteensä 7 732 4 515

RahoitusarvopaperitMuutarvopaperit 33

13. RAHOITUSLEASINGSAAMISET

Vuokralle annetut kalustevuokrasopimuksetRahoitusleasingsaamisten erääntymisajatVuodenkuluessa 34 36Ylivuoden,enintäänviidenvuodenkuluttua 52 76Bruttosijoitus rahoitusleasingsopimuksiin 85 112

Vähimmäisvuokrasaamisten nykyarvoVuodenkuluessa 28 31Ylivuoden,enintäänviidenvuodenkuluessa 48 65Vähimmäisvuokrien nykyarvo yhteensä 76 96Kertymätönrahoitustuotto 10 16Bruttosijoitus rahoitusleasingsopimuksiin kalustosta 85 112

Vuokralle annetut kiinteistöjen rahoitusleasingsopimuksetRahoitusleasingsaamisten erääntymisajatVuodenkuluessa 1395Ylivuoden,enintäänviidenvuodenkuluessa 5177Yliviidenvuodenkuluttua 3131Bruttosijoitus rahoitusleasingsopimuksiin 9 704

Vähimmäisvuokrasaamisten nykyarvoVuodenkuluessa 764Ylivuoden,enintäänviidenvuodenkuluessa 3569Yliviidenvuodenkuluttua 2469Vähimmäisvuokrien nykyarvo yhteensä 6 802Kertymätönrahoitustuotto 2901Bruttosijoitus vuokralle annettujen kiinteistöjen rahoitusleasingsopimuksiin 9 704

14. VELAT

Pitkäaikaiset korolliset velatPankkilainat 139535 107022Pitkäaikaisetrahoitusleasingvelat 43627Pitkäaikaiset korolliset velat yhteensä 183 162 107 022

Lyhytaikaiset korolliset velatYritystodistukset 34833 7073Pitkäaikaistenlainojenlyhennykset 10318 10997Muutvelat 1176 84Lyhytaikaiset korolliset velat yhteensä 46 326 18 154

Rahayksikkö:1000euroa

Konsernitilinpäätökseenkirjatutrahoitusleasingsopimuksetovatvuokralleannettujakiinteistövuokrasopimuksiasekäkalustevuokrasopi-muksia.Pitkäaikaisetrahoitusleasingsaamisetonkirjattupitkäaikaisiinvaroihin;sijoituksiinjasaamisiin.

31

2006 2005

2007 46416 98722008 14598 128982009 12272 105562010 17089 119422011 12396Myöhemmin 81915 61743Yhteensä 184 686 107 011

Korollistenvelkojenefektiivistenkorkokantojenpainotetutkeskiarvot,%Pankkilainat 3,78 3,15Pankkilainatml.koronvaihtosopimukset 3,82 3,30Rahoitusleasingvelat 4,56Muutlainat 3,78 2,00Yritystodistukset 3,32 2,33

Pitkäaikaiset korottomat velatLaskennallisetverovelat 22682 11620Muutvelat 1506 936Pitkäaikaiset korottomat velat yhteensä 24 188 12 557

Lyhytaikaiset korottomat velatSaadutennakot 2013 1407Ostovelat 4129 2036Siirtovelat 4569 3122Johdannaissopimuksiinperustuvatvelat(koronvaihtosopimukset) 44 233Muutvelat 1284 825Tuloverovelka 402Lyhytaikaiset korottomat velat yhteensä 12 442 7 622

15. RAHOITUSRISKIEN HALLINTA

Rahayksikkö:1000euroa

Technopoliksenliiketoimintaanliittyvätmerkittävimmätriskitovatlähinnärahoitus-jaasiakasriskejä.Technopoliksenkeskeisinrahoitusriskionluotto-salkkuunkohdistuvakorkoriski.Korkoriskinhallinnantavoitteenaonalentaataipoistaamarkkinakorkojenheilahtelujennegatiivinenvaikutusyhtiöntu-lokseen,taseeseenjakassavirtaan.Yhtiönrahoituspolitiikantavoitteenaonhajauttaalainasopimustenkorkoriskierimaturiteeteillekulloinkinvallitsevanmarkkinatilanteenjayhtiössäluodunkorkonäkemyksenpohjalta.Tarvitta-essayhtiökäyttääkorkotermiini-,koronvaihto-jakorko-optiosopimuksia.RahoitusriskinhallitsemiseksiTechnopoliskäyttäälaajaarahoittajapiiriäjapitääylläkorkeaavakavaraisuutta.

Technopoliskäyttääjohdannaisinstrumenttejaainoastaantaseessaolevienrahoitusriskienalentamiseentaipoistamiseen.Technopoliksenvuoden2006lopunlainasalkunkorkoherkkyyttäkuvaase,ettärahamarkkinakorkojennousuyhdelläprosenttiyksiköllänostaisikorkokustannuksiavuositasolla0,9milj.euroa.Vastaavastirahamarkkinakorkojenlaskuyhdelläprosenttiyksi-kölläalentaisikorkokustannuksia0,9milj.euroavuodessa.

Venäjänruplanjaeuronvälistenvaluuttakurssienmuutoksetvoivatvaikut-taayhtiöntaloudelliseentilanteeseenjatoimintaan.Ruplamääräisetliiketa-pahtumatkirjataantapahtumapäivänkurssiin.Pietarinmaa-alueenhankintarahoitettiinpaikallisessavaluutassa.Valuuttariskiminimoitiinvaluutanvaih-tosopimuksella.

Asiakasriskienhallinnantavoitteenaonminimoidaasiakkaidentaloudelli-sessatilanteessamahdollisestitapahtuvienmuutostenkielteinenvaikutusliiketoimintaanjayhtiöntulokseen.Asiakasriskienhallinnassakeskitytäänasiakkaidenliiketoiminnantuntemiseensekäasiakastietojenaktiiviseenseu-rantaan.AsiakasriskienhallintaanliittyenTechnopoliksenvuokrasopimuksetsisältävätvuokravakuusjärjestelyjä.Kiinteistötonvakuutettutäysarvovakuu-tuksella.Konsernillaeiolesellaisiaepävarmojasaamisia,joissaolisitoden-näköistä,ettätoisetosapuoleteivätpystyisitäyttämäänvelvoitettaan.

Korollisetvelat(eisis.rahoitusleasingvelkojajamuitalyhytaikaisiavelkoja)ovatkaikkieuromääräisiäjaneerääntyvätseuraavasti:

Kaikkienkorollistenvelkojenkäypäarvooli229,3milj.euroavuonna2006(124,5milj.euroavuonna2005).

32

16. HANKITUT LIIKETOIMINNOT

Technopolis JSP Oy:n hankinnasta syntyneet varat ja velat Käyvätarvot KirjanpitoarvotVaratAineettomathyödykkeetjaaineellisetkäyttöomaisuushyödykkeet 62398 8800Sijoituksetjalaskennallisetverosaamiset 862 811Saamiset 1914 1914Rahavarat 3120 3120Varat yhteensä 68293 14644

VelatPitkäaikaisetvelat 41562 6577Lyhytaikaisetvelat 1172Muutvelat 6913Velat yhteensä 49647 6577

Nettovarallisuus 18646 8067Vähemmistönosuusnettovarallisuudesta -276Konsernillejäävänettovarallisuus 18370 8067

Kauppahinnastamaksetturahana -9483Kauppahinnastamaksettuosakeannilla -8508Muuhankintahinnanosuus -530Liikearvo -151Rahanamaksettukauppahinta -10013Hankitunyhtiönrahavarat 3120Rahavirtavaikutus -6893

Technopolis TSP Oy:n hankinnasta syntyneet varat ja velat Käyvätarvot KirjanpitoarvotVaratAineettomathyödykkeetjaaineellisetkäyttöomaisuushyödykkeet 18038 10060Sijoituksetjalaskennallisetverosaamiset 13593 10138Saamiset 7644 101Rahavarat 733 636Varat yhteensä 40009 20934

VelatPitkäaikaisetvelat 13904 6553Lyhytaikaisetvelat 3708 996Muutvelat 997Velat yhteensä 18609 7549

Rahayksikkö:1000euroa

TechnopolisOyjallekirjoittikesäkuussa2006kauppakirjanTechnopolisJSPOy:n(entinenJyväskylänTeknologiakeskusOy)osake-enemmistönhankkimi-sestaJyväskylänkaupungiltajaniiltäyhtiönvähemmistöosakkeenomistajilta,jotkaolivathyväksyneetTechnopoliksentekemänostotarjouksen.

TilinpäätöshetkelläTechnopolisOyjomisti98,52%TechnopolisJSPOy:nosakkeista.Technopoliksentavoitteenaonsaavuttaa100%:nomistus

TechnopolisJSPOy:stä.Kauppahintatilinpäätöshetkeenmennessäoli18,0milj.euroa.Kauppahinnasta9,5milj.euroamaksettiinrahana,minkäli-säksilaskettiinliikkeelle1572577Technopoliksenuuttaosaketta,joidenmerkintähinnaksimääräytyi5,41euroaosakkeelta.Muitahankinnastasynty-neitäkustannuksiaoliyhteensä0,5milj.euroa.

TechnopolisJSPOy:nosakekannanhankinnastasyntynytliikearvo,jotaeivoitukohdistaamillekäänyksilöitävissäolevillevaroille,veloilletaiehdolli-silleveloille,onkirjattutulosvaikutteisesti.

TechnopolisJSPOy:ntilikaudentuloshankintapäivänjälkeen-401tuhattaeuroaonsisällytettykonsernintilikaudentulokseen.Joshankittuliiketoimin-toolisiollutkonsernissatilikaudenalustaalkaen,konsernintilikaudenliike-vaihtoolisiollut49,9milj.euroajatilikaudentulos24,6milj.euroa.

TechnopolisOyjallekirjoittilokakuussa2006TampereenkaupunginkanssakauppakirjanTampereScienceParksOy:nenemmistöosuudenostamisesta.

TilinpäätöshetkelläTechnopolisOyjomisti100%TechnopolisTSPOy:n(entinenTampereScienceParksOy)osakkeista.Kauppahintatilinpäätös-hetkeenmennessähankituistaosakkeistaoli20,9milj.euroa.Kauppahinnas-ta10,7milj.euroamaksettiinrahana,minkälisäksilaskettiinliikkeelle1722818Technopoliksenuuttaosaketta,joidenmerkintähinnaksimääräytyi5,94euroaosakkeelta.Muitahankinnastasyntyneitäkustannuksiaoliyh-teensä0,5milj.euroa.

33

Nettovarallisuus 21399 13385Konsernillejäävänettovarallisuus 21399 13385

Kauppahinnastamaksetturahana -10693Kauppahinnastamaksettuosakeannilla -10234Muuhankintahinnanosuus -478Liikearvo -5

Rahanamaksettukauppahinta -11171Hankitunyhtiönrahavarat 733Rahavirtavaikutus -10438

2006 200517. ANNETUT VAKUUDET, VASTUUSITOUMUKSET JA MUUT VASTUUT

Kiinnitykset kiinteistöihinLainatrahoituslaitoksilta 194617 117976Annetutkiinnitykset 195504 146466

MaanvuokravastuutAnnetutkiinnitykset 528 493

Muut kiinnitysvastuut 925 925

Kiinnitykset yhteensä 196 957 147 885

Pantatut kiinteistöosakkeetPantatutsijoituskiinteistöt 35210 8533

Osakkuusyritysten puolesta annetut vakuudetTakaukset 505 505

Muut takausvastuut 100 100

Koronvaihtosopimukset Nimellisarvo Käypäarvo Nimellisarvo KäypäarvoKoronvaihtosopimukset2001(kiinteäkorko5vuotta) 4000 -69Koronvaihtosopimukset2002(kiinteäkorko5vuotta) 4000 -44 4000 -161Koronvaihtosopimukset2003(kiinteäkorko3vuotta) 1172 -3Koronvaihtosopimukset yhteensä 4 000 -44 9 172 -233

Muut vastuutArvonlisäveronpalautusvastuu,jokarealisoituu,joskiinteistötmyydääntainiidenkäyttötarkoitusmuuttuuAVL33§tarkoittamissatilanteissa 13267 13368

Hankevastuut Hankevastuut 2027Vakuustalletukset 10 10Hankevastuut yhteensä 10 2 037

Leasingvelat kalustevuokrasopimuksistaLyhytaikaisetleasingvelat 185 28Pitkäaikaisetleasingvelat 190 20Leasingvelat kalustevuokrasopimuksista yhteensä 376 48

Rahayksikkö:1000euroa

TechnopolisTSPOy:nosakekannanhankinnastasyntynytliikearvo,jotaeivoitukohdistaamillekäänyksilöitävissäolevillevaroille,ve-loilletaiehdollisilleveloille,onkirjattutulosvaikutteisesti.

TechnopolisTSPOy:ntilikaudentuloshankintapäivänjälkeen-563tuhattaeuroaonsisällytettykonsernintilikaudentulokseen.Joshan-kittuliiketoimintoolisiollutkonsernissatilikaudenalustaalkaen,konsernintilikaudenliikevaihtoolisiollut47,8milj.euroajatilikaudentulos25,6milj.euroa.

LisäksimaaliskuussatehdynkaupantuloksenaTechnopolisVenturesOulutechOy:stä,Oulu,tuliTechnopolisVenturesOy:ntytäryhtiö70%:nomistusosuudella.ToukokuussahankittiinkokoKiinteistö-jaSijoitusyhtiöJorecoOy:n,Oulu,osakekanta.Nämähankinnateivätvai-kuttaneetoleellisestikonserninlukuihin.

34

Rahayksikkö:1000euroa

2006 2005

Leasingvelat vuokralle otetuista sijoituskiinteistöistäVähimmäisvuokrien kokonaismääräVuodenkuluessa 3214Ylivuoden,enintäänviidenvuodenkuluessa 12850Yliviidenvuodenkuluttua 52607Yhteensä 68 672

Vähimmäisvuokrien nykyarvoVuodenkuluessa 1176Ylivuoden,enintäänviidenvuodenkuluessa 5195Yliviidenvuodenkuluttua 38432Vähimmäisvuokrien nykyarvo yhteensä 44 802Tulevaisuudessakertyvätrahoituskulutyhteensä 23869Rahoitusleasingvelan kokonaismäärä vuokralle otetuista sijoituskiinteistöistä 68 672

Rahoitusleasingvuokrattujen sijoituskiinteistöjen kirjanpitoarvo 31.12. 57 066

18. LÄHIPIIRITAPAHTUMAT

Osakkeet ja osuudet samaan konserniin kuuluvissa yrityksissä Tilikauden Osuus,% Nimellisarvopäätt.päivä

TechnopolisKareltekOy,3341208kpl,Lappeenranta 31.12.2006 100,00% 8453InnopoliOy,1414280kpl,Espoo 31.12.2006 100,00% 14143TechnopolisVenturesOy,15000kpl,Espoo 31.12.2006 100,00% 1261TechnopolisVenturesJSPOy,1000kpl,Jyväskylä 31.12.2006 100,00% 8TechnopolisVenturesOulutechOy,70kpl,Oulu 31.12.2006 70,00% 12TechnopolisVenturesKareltekOy,1000kpl,Lappeenranta 31.12.2006 100,00% 8MedipolisOy,26350kpl,Oulu 31.12.2006 55,71% 4432TechnopolisHitechOy,500kpl,Oulu 31.12.2006 100,00% 50OulunTeknoparkkiOy,122kpl,Oulu 31.12.2006 84,14% 17OulunYdinkeskustanParkkiOy,122kpl,Oulu 31.12.2006 62,24% 12KiinteistöOyOulunYdinkeskusta,12252kpl,Oulu 31.12.2006 98,77% 3063KiinteistöOyOulunTeknologiatalot,16200kpl,Oulu 31.12.2006 100,00% 3KiinteistöOyOulunModerava,22270kpl,Oulu 31.12.2006 100,00% 8KiinteistöOyOulunMediaani,2810kpl,Oulu 31.12.2006 100,00% 8TechnopolisJSPOy,1400kpl,Jyväskylä 31.12.2006 98,52% 2355TechnopolisJSPFOy,8990kpl,Jyväskylä 31.12.2006 100,00% 1512TechnopolisTSPOy,675295kpl,Tampere 31.12.2006 100,00% 11358KiinteistöOyHermiaKymppi,3573kpl,Tampere 31.12.2006 100,00% 12Kiinteistö-jaSijoitusyhtiöJorecoOy,150kpl,Oulu 31.12.2006 100,00% 3KiinteistöOyTeknologiantie11,300kpl,Oulu 31.12.2006 100,00% 3TechnopolisStPetersburgLLC,Pietari,Venäjä 31.12.2006 100,00% 2421

Technopolis-konsernionvuokrannutrahoitusleasingsopimuksillasijoituskiinteistöjä.Pääosasopimuksistasisältääosto-option.Indeksienjasopimusaikojenosaltasopimusehdotvaihtelevat.

KonserninlähipiiriinkuuluuemoyhtiöTechnopolisOyj:nlisäksitytär-jaosakkuusyrityksetsekäniidenavainhenkilöt.

TytäryhtiöitäTekno-TennisOyjaTechnopolisNeudorfLLC,Pietari,Venäjä,eiolesisällytettykonsernitilinpäätökseenniidentoiminnanvähäisyy-denvuoksi.

35

2006 2005OsakkuusyrityksetPalveluidenmyynti 2 21Saamisetosakkuusyrityksiltä 3Velatosakkuusyrityksille 36

Osakkuusyrityksetjaniidenomistusosuudetonesitettyliitetietojenkohdassa9.Osakkuusyhtiöidenkanssatapahtuneetliiketoimetovatpalveluidenmyyntiä2006jatoimitilavuokrausta2005.

Emoyhtiön johdon palkat ja työsuhde-etuudetToimitusjohtaja 272 202

HallituksenjäsenetHulkkoJuha 2LajunenLauri 2NenonenKari 4PaajanenJuhani 13 9ParmasuoTimo 14 9PennanenMatti 13 7RantanenPertti 1VeikkolainenErkki 13 8VoutilainenPertti 28 17Yhteensä 81 58

Rahayksikkö:1000euroa

Toimitusjohtajaneläkeikäjaeläkemääräytyvätyleistensäädöstenmukaan.Toimitusjohtajanirtisanomisaikaon6kuukauttajapäättymis-korvaus18kuukautta.

Avainhenkilöidenvapaaehtoisissaeläkejärjestelyissäkonserninoikeudellinenjatosiasiallinenvelvoiterajoittuumäärään,jonkasesuo-rittaatyösuhteenjälkeisiäetuuksiakoskevaanjärjestelyyn.Avainhenkilöidenvapaaehtoisiaeläkemaksujaonmaksettutilikaudella8tuhattaeuroa(10tuhattaeuroavuonna2005).

Optio-ohjelmanehdotonesitettyliitetietojenkohdassa19.

36

Rahayksikkö:1000euroa

19. OSAKEPERUSTEISET MAKSUT

2006 2005

Muutoksetkaudenaikana

Painotettumerkintähinta,

euroa/osakeOptioiden

lukumäärä

Painotettumerkintähinta,

euroa/osakeOptioiden

lukumäärä

Tilikaudenalussa 1,69 286500 1,69 458000Myönnetytuudetoptiot 1,69 2500 1,69 5000Toteutetutoptiot 1,69 257300 1,69 176500Tilikaudenlopussaulkonaolevat 1,69 31700 1,69 286500

Toteutettavissaolevatoptiottilikaudenlopussa 31700 286500

2006 2005

Muutoksetkaudenaikana

Painotettumerkintähinta,

euroa/osakeOptioiden

lukumäärä

Painotettumerkintähinta,

euroa/osakeOptioiden

lukumäärä

Tilikaudenalussa,2005A 336000Myönnetytuudetoptiot,2005B 6,88 421000Menetetytoptiot,2005A 3,97 20000Tilikaudenlopussaulkonaolevat 6,88 737000 4,10 336000

Toteutettavissaolevatoptiottilikaudenlopussa - -

Optio-ohjelma 2001Varsinainenyhtiökokouspäättivuonna2001optio-ohjelmastajaoptio-oikeuksienantamisestaavainhenkilöille.Optio-oikeuksienkokonaismääräoli600000kappaletta.Vuonna2002yhtiönhallituspäättimuuttaaoptio-oikeuksienehtojasiten,ettäoptio-oikeudellamerkittävissäolevienosak-keidenmäärämuuttuiyhdestäosakkeesta1,25osakkeeseen.Joulukuun2004rahastoanninjohdostaoptio-oikeudellamerkittävienosakkeidenmäärämuuttui1,25osakkeesta2,6667kirjanpidolliseltavasta-arvoltaan1,69euronosakkeeseen.Osakkeenmerkintähintaon1,69euroa.Osakkei-denmerkintäaikapäättyy30.4.2007.

Tilikaudenloppuunmennessäosakemerkintäänonkäytettyyhteensä553100vuoden2001optio-oikeuttajajäljelläolevienoptio-oikeuksien2001määräonyhteensä46900optio-oikeutta.Vuoden2001optio-oikeuk-sillatehtävienmerkintöjenseurauksenayhtiönosakepääomavoinoustavieläyhteensäenintään125068osakkeella.Toteuttamispäivänosakehin-nanpainotettukeskiarvotilikaudellatoteutetuistaosakeoptioistaoli6,05euroa(3,90euroavuonna2005).

KonsernisovelsiIFRS2Osakeperusteisetmaksut-standardiavuoden2001optio-ohjelmanniihinoptiojärjestelyihin,joissaoptiotolimyönnetty7.11.2002jälkeenjajoihineiollutsyntynytoikeuttaennen1.1.2005.Edellämainitutkriteerittäyttyivätainoastaanvuoden2001optio-ohjelmanD-op-tio-oikeuksienosaltajavainniiltäosin,jotkaolimyönnetty7.11.2002jäl-keen.

D-optio-oikeuksiaonyhteensä150000kappaletta.KukinD-optio-oikeusoikeuttaasenhaltijanmerkitsemään2,6667TechnopolisOyj:nosaketta.YhteensäD-optio-oikeuksillavoimerkitäenintään400005osaketta.Tä-mänhetkinenmerkintähintaoptio-oikeuksillaon1,69euroa/osake.Osakkei-denmerkintäaikaD-optio-oikeuksillaalkoi31.10.2005japäättyy30.4.2007.

Optio-ohjelma 2005Varsinainenyhtiökokouspäätti22.3.2005optio-ohjelmastajaoptio-oikeuk-sienantamisestaavainhenkilöille.Optio-oikeuksiajaettiin1208000kappa-lettajaneontarkoitettuosaksiavainhenkilöidenkannustus-jasitouttamis-järjestelmää.

Liikkeeseenlaskuvaiheessakaikkioptio-oikeudet2005Bja2005Csekäneoptio-oikeudet2005A,joitaeijaettuavainhenkilöille,annettiinTechnopolisHitechOy:lle,jokavoiTechnopoliksenhallituksenpäätökselläjakaaoptio-oikeuksiaTechnopolis-konserninnykyisilletairekrytoitavilleavainhenki-löille.

Osakkeenmerkintähintaonoptio-oikeudella2005ATechnopoliksenosak-keenvaihdollapainotettukeskikurssiHelsinginPörssissä1.4.-30.4.2005

lisättynä10prosentilla,optio-oikeudella2005BTechnopoliksenosakkeenvaihdollapainotettukeskikurssiHelsinginPörssissä1.4.-30.4.2006lisätty-nä10prosentillajaoptio-oikeudella2005CTechnopoliksenosakkeenvaih-dollapainotettukeskikurssiHelsinginPörssissä1.4.-30.4.2007lisättynä10prosentilla.Optio-oikeuksillamerkittävienosakkeidenmerkintähintojaalennetaanmerkintähinnanmääräytymisjaksonpäättymisenjälkeenjaennenosakemerkintääpäätettävienosinkojenmäärälläkunkinosingon-jaontäsmäytyspäivänä.Osakkeidenmerkintäaikaonoptio-oikeuksilla2005A1.6.2007-30.4.2010,optio-oikeuksilla2005B1.6.2008-30.4.2010jaoptio-oikeuksilla2005C1.6.2009-30.4.2010.

Kukinoptio-oikeusoikeuttaamerkitsemäänyhden(1)Technopoliksenosakkeen.Osakkeenkirjanpidollinenvasta-arvoon1,69euroa.Techno-poliksenosakepääomavoiosakemerkintöjenseurauksenanoustaenintään2041520eurollajaosakkeidenlukumääräenintään1208000uudellaosak-keella.Merkitytjatäysinmaksetutosakkeetkirjataanmerkitsijänarvo-osuustilille.

Mikälioptionomistajantyö-taitoimisuhdeTechnopolis-konserniinpäättyymuustasyystäkuinoptionomistajankuolemantailakisääteiselleeläkkeellesiirtymisenjohdosta,onhänenviipymättätarjottavayhtiölletaiyhtiönmää-räämällevastikkeettaoptio-oikeudet,joidenosaltaosakemerkinnänaikaeityö-taitoimisuhteenpäättymispäivänäollutalkanut.Hallitusvoikuitenkinnäissätapauksissapäättää,ettäoptionomistajasaapitäätarjoamisvelvolli-suudenkohteenaolevatoptio-oikeutensataiosanniistä.

37

Rahayksikkö:1000euroa

Osakepääoman kehitysNimellisarvo/

kirjanpidollinenvasta-arvo

Osakkeita, MerkittyOsakepääoma, kpl rekisteriineuroa

168,19 2000 16.9.1982168,19 8000 22.5.1986168,19 16000 10.2.1988

8,41 520000 28.3.19908,41 760180 10.4.19918,41 962300 7.3.1996

14063033,50 1,68 8361500 26.11.199816875135,60 1,68 10033500 8.6.199916956615,00 1,69 10033500 7.4.200019488235,00 1,69 11531500 20.4.200119738355,00 1,69 11679500 8.10.200124672943,75 1,69 14599375 2.4.200227967113,72 1,69 16548588 27.1.200328107743,69 1,69 16631801 3.10.200328338639,94 1,69 16768426 31.5.200431127139,94 1,69 18418426 1.7.200449803422,89 1,69 29469481 27.12.200449830461,20 1,69 29485480 31.1.200550599757,65 1,69 29940685 9.3.200559725757,65 1,69 35340685 11.5.200560589957,74 1,69 35852046 1.12.200560634122,51 1,69 35878179 15.2.200661749536,03 1,69 36538187 9.3.200664284835,16 1,69 38038364 6.7.200664407191,16 1,69 38110764 21.8.200667204337,20 1,69 39765880 26.10.200667318753,58 1,69 39833582 13.12.2006

336375,801345503,402691006,804372886,106392654,908092362,10

YhtiöntoiminimionTechnopolisOyj,englanninkielelläTechnopolisPlc,jayhtiönkotipaikkaonOulu.Yhtiöonmerkittykaupparekisteriin16.9.1982OulunTeknologiakyläOy-nimelläjakaupparekisterinumerolla309.397.Jul-kiseksiosakeyhtiöksiyhtiöonmuutettu5.11.1997,TechnopolisOuluOyj:ksi15.4.1998jaTechnopolisOyj:ksi7.4.2000.Yhtiönyritys-jayhteisötunnuson0487422-3.TechnopolisOyj:nosakenoteerataanHelsinginPörssinkeski-suurtenyritystenlistalla.ISIN-koodionFI0009006886jakaupankäyntitunnusTPS1V.

Osakkeet ja osakepääomaTechnopolisOyj:nyhtiöjärjestyksenmukaanosakepääomaonvähintään

15000000euroajaenintään300000000euroa,joissarajoissaosakepää-omaavoidaankorottaataialentaayhtiöjärjestystämuuttamatta.Yhtiölläonvähintään5000000osakettajaenintään600000000osaketta.Yhtiönrekisteröity,täysinmaksettuosakepääoma1.1.2006oli60589957,74euroaja31.12.200667318753,58euroa.Sejakautuu39833582kappaleeseen,kirjanpidolliseltavasta-arvoltaan1,69euronosakkeeseen.Tilikaudenaikaisetmuutoksetosakepääomassaonesitettyseuraavassaosiossa.Yhtiönosak-keetovatolleetarvo-osuusjärjestelmässä7.3.1998lukien.Yhtiölläonyksiosakesarja.Kukinosakeoikeuttaayhteenääneenyhtiökokouksessa.

Osakepääoman korotukset optio-oikeuksillaVuoden2001optio-oikeuksillamarras-jajoulukuussa2005merkittiinyhteen-sä26133osaketta,mistäjohtuvaosakepääomankorotus44164,77euroamerkittiinkaupparekisteriin15.2.2006.Maaliskuussavuoden2001optio-oikeuksillamerkittiinyhteensä660008osaketta,mistäjohtuvaosakepää-omankorotus1115413,52euroamerkittiinkaupparekisteriin9.3.2006.

Yhtiökokous 24.3.2006Yhtiönvarsinainenyhtiökokous24.3.2006päättijakaaosinkoa0,13euroaosakettakohti.Yhtiökokousvaltuuttihallituksenyhdenvuodenkuluessavaltuutuksenmyöntävänyhtiökokouksenpitämisestälukienpäättämäänosakepääomankorottamisestauusmerkinnällätaivaihtovelkakirjalainojenottamisestayhdessätaiuseammassaerässä.Uusmerkinnässätaivaihtovel-kakirjalainojaotettaessaoikeutettiinmerkitsemäänyhteensäenintään7175635kappalettauusiaosakkeitakirjanpidolliseltavasta-arvoltaan1,69euroa.Osakepääomaavoitiinvaltuutuksenperusteellakorottaayhteensäenintään12126823,15eurolla.

Suunnattu osakeanti 21.6.2006Yhtiönhallituspäätti21.6.korottaayhtiönosakepääomaaenintään3380000eurollasuuntaamallaenintään2000000yhtiönuuttaosakettaTechnopolisJSPOy:n(JyväskylänTeknologiakeskusOy)osakkeenomistajille.Liikkee-seenlaskettavienosakkeidenmäärävastasienimmilläännoin5,2%yhtiönosakepääomastajaäänimäärästäosakepääomankorotuksenjälkeen.Suun-natussaosakeannissamerkittiin1500177osakettajaosakepääomakohosi2535299,13euroa.Osakkeetmerkittiinkaupparekisteriin6.7.jaotettiinkau-pankäynninkohteeksi7.7.

Suunnattuunosakeantiinliittyenkorotettiinelokuussaosakepääomaatoisenkerran122356,00eurollaja72400osakkeella.Osakkeetmerkittiinkaupparekisteriin21.8.jaotettiinkaupankäynninkohteeksi22.8.

Suunnattu osakeanti 27.9.2006Yhtiönhallituspäätti27.9.korottaayhtiönosakepääomaaenintään2918858,15eurollasuuntaamallaenintään1727135osakettaTechnopolisTSPOy:n

20. OSAKKEET JA OSAKKEENOMISTAJAT

38

Rahayksikkö:1000euroa

Suurimmat omistajat 31.12.2006Osakkeita,

kplOsuusosakkeista

jaäänistä,%

Oulunkaupunki 2356098 5,91Tampereenkaupunki 1505116 3,78OP-HenkivakuutusOy 908680 2,28KeskinäinentyöeläkevakuutusyhtiöVarma 749800 1,88OsuuspankkienEläkekassa 657491 1,65Vantaankaupunki 600000 1,51OsuuspankkienEläkesäätiös.r. 562600 1,41OdinForvaltningsAS 554000 1,39SuomenKulttuurirahasto 548227 1,38LappeenrannanKaupunkiyhtiötOy 511361 1,28

10suurintayhteensä 8953373 22,47Ulkomaisetjahallintarekisteröidyt 20389153 51,19Muut 10491056 26,34Kaikkiyhteensä 39833582 100,00

Omistusmääräjakauma 31.12.2006Omistajia,

kpl %Osake/ääni-

määrä,kpl %

1–100 199 5,31 12555 0,03101–500 1165 31,11 350273 0,88501–1000 849 22,67 664664 1,671001–5000 1239 33,08 2847797 7,155001–10000 150 4,01 1112850 2,7910001–50000 103 2,75 2107821 5,2950001–100000 11 0,29 722387 1,81100001–500000 16 0,43 3344001 8,40500001– 13 0,35 28650994 71,93

Yhteensä, 3745 100,00 39813342 99,95joistahallintarekisteröityjä 6 19732742

Yhteistilillä 20240 0,05Liikkeeseenlaskettumäärä 39833582 100,00

YhtiölletulleenilmoituksenmukaanErkkiEtolanomistusosuusyhtiönosakepääomastajaäänimäärästäalittihelmikuussa20065%.Yhtiöntiedossaeiolemuitaarvopaperimarkkinalain2.luvun10.pykälänmukaisiaomistuksenmuutoksia.

(TampereScienceParksOy)osakkeenomistajille.Liikkeeseenlaskettavienosakkeidenyhteismäärävastasienimmilläännoin4,3%yhtiönosake-pääomastajaäänimäärästäosakeanninjälkeen.Osakepääomankorotus2797146,04euroavastaten1655116uuttaosakettamerkittiinkaupparekis-teriin26.10.jaotettiinkaupankäynninkohteeksi27.10.Suunnattuunosakean-tiinliittyenkorotettiinyhtiönosakepääomaajoulukuussatoisenkerran114416,38eurollaja67702osakkeella.Osakkeetmerkittiinkaupparekiste-riin13.12.jaotettiiinkaupankäynninkohteeksi14.12.

Osakepohjaiset kannustinjärjestelmätYhtiölläonkaksiavainhenkilöidenkannustukseksijasitouttamiseksitarkoi-tettuaosakepohjaistakannustinjärjestelmää,vuoden2001optio-ohjelmajavuoden2005optio-ohjelma.Niidenehdotesitetäänkonsernitilinpäätöksenliitetiedoissakohdassa19.

39

Rahayksikkö:1000euroa

Sektorijakauma 31.12.2006 Omistajia,

kplOsake/

äänimäärä,kpl % %

Yritykset 214 5,71 2487652 6,24Rahoitus-javakuutuslaitokset 30 0,80 22297058 55,98Julkisyhteisöt 26 0,69 6539797 16,42Kotitaloudet 3403 90,88 5781878 14,51Voittoatavoittelemattomatyhteisöt 57 1,52 2050546 5,15Ulkomaat 15 0,40 656411 1,65

Kaikkiyhteensä, 3745 100,00 39813342 99,95joistahallintarekisteröityjä 6 19732742

Yhteistilillä 20240 0,05Liikkeeseenlaskettumäärä 39833582 100,00

2006 2005Osakekohtaisia tunnuslukuja

Osakkeiden lukumääräKaudenlopussa,kpl 39833582 35852046Osakeantioikaistu,keskimäärinkaudenaikana,kpl 37472329 33358468Laimennusvaikutuksellaoikaistu,keskimäärin,kpl 37619867 33526874

Osakekohtaiset luvutTulos/osake,laimentamaton,euro 0,63 0,38Tulos/osake,laimennettu,euro 0,63 0,38Omapääoma/osake,euro 4,03 3,39Osinko/osake,euro,ehdotus 0,14 0,13Osinko/tulos,% 22,1 34,2P/E-luku 12,2 13,2Efektiivinenosinkotuotto,% 1,8 2,6

Pörssikurssit, euroYlinkurssi 7,99 5,23Alinkurssi 4,41 3,17Keskikurssi 6,01 4,10Kurssi31.12. 7,70 5,00Osakekannanmarkkina-arvo31.12.,euro 306718581 179260230Osakevaihto,euro 140759800 87475499Vaihdettujaosakkeita,kpl 23293922 21690055

Konsernin oman pääoman jakautuminen

SidottuomapääomaOsakepääoma 67319 60590Ylikurssirahasto 18551 12727Käyvänarvonrahasto 48 18Sidottu oma pääoma 31.12. 85 918 73 335

VapaaomapääomaSijoitetunvapaanomanpääomanrahasto 7322Muutrahastot 6Muuomapääoma 320 123Edellistentilikausienvoitto 43404 35272Tilikaudentulos 23736 12679Vapaa oma pääoma 31.12. 74 782 48 081

Emoyhtiön jakokelpoinen vapaa oma pääomaSijoitetunvapaanomanpääomanrahasto 7322Emoyhtiönedellistentilikausienvoitto 5086 3619Jaetutosingot -4664 -3538Emoyhtiöntilikaudentulos 7363 5005Emoyhtiön jakokelpoinen vapaa oma pääoma 31.12. 15 107 5 086

40

Rahayksikkö:1000euroa

EMOYHTIÖN TULOSLASKELMA

Liitetieto 2006 2005

Liikevaihto 1 26 962 23 184

Liiketoiminnanmuuttuotot 2 646 1076

Henkilöstökulut 3 -3286 -2746Poistotjaarvonalentumiset 4 -3664 -3437Liiketoiminnanmuutkulut -8922 -7293

Liikevoitto 11 737 10 785

Tuototosuuksistasamankonserninyrityksissä 5 2703 833Rahoitustuototyhteensä 5 319 56Rahoituskulutyhteensä 5 -3930 -3704

Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja 10 828 7 971

Tulos ennen veroja 10 828 7 971

Poistoeronmuutos 6 -1923 -1431Tuloverot 7 -1542 -1536

Tilikauden tulos 7 363 5 005

41

EMOYHTIÖN TASE

VASTAAVAA Liitetieto 2006 2005

Pysyvät vastaavatAineettomathyödykkeet 8 360 456Aineellisethyödykkeet 9 155886 150849Osuudetsamankonserninyrityksissä 10 94648 36961Osuudetosakkuusyrityksissä 10 635 661Sijoitukset 10 11689 2182Pysyvät vastaavat yhteensä 263 218 191 109

Vaihtuvat vastaavatLyhytaikaisetsaamiset 11 3673 1197Rahatjapankkisaamiset 2311 692Vaihtuvat vastaavat yhteensä 5 983 1 890

VASTAAVAA YHTEENSÄ 269 201 192 999

VASTATTAVAA

Oma pääoma 12Osakepääoma 67319 60590Ylikurssirahasto 18943 13093Sijoitetunvapaanomanpääomanrahasto 7322Edellistentilikausienvoitto 422 81Tilikaudenvoitto 7363 5005Oma pääoma yhteensä 101 369 78 769

Tilinpäätössiirtojenkertymä 13498 11575

Vieras pääomaPitkäaikainenvieraspääoma 13 106835 83761Lyhytaikainenvieraspääoma 14 47500 18895Vieras pääoma yhteensä 154 335 102 656

VASTATTAVAA YHTEENSÄ 269 201 192 999

Rahayksikkö:1000euroa

42

Rahayksikkö:1000euroa

EMOYHTIÖN RAHAVIRTALASKELMA

LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA 2006 2005

Liikevoitto 11737 10785Suunnitelmanmukaisetpoistot 3664 3437Muutoikaisut,joihineiliitymaksutapahtumaa -15Käyttöpääomanmuutos -2602 1073Saadutkorot 230 52Maksetutkorotjamaksut -4061 -3755Tuototmuistapysyvienvastaaviensijoituksista 2706 838Maksetutverot -1542 -1536Liiketoiminnan rahavirta 10 132 10 879

INVESTOINTIEN RAHAVIRTA

Investoinnitmuihinsijoituksiin -9537 -16045Investoinnitaineellisiinjaaineettomiinhyödykkeisiin -47344 -18599Investointien rahavirta -56 880 -34 643

RAHOITUKSEN RAHAVIRTA

Pitkäaikaistenlainojenlisäys 30040 20033Pitkäaikaistenlainojenvähennys -7298 -7640Maksetutosingot -4664 -3538Maksullinenosakeanti 1115 20739Lyhytaikaistenlainojenlisäys 154854 62600Lyhytaikaistenlainojenvähennys -127121 -68500Konsernitili 1441Rahoituksen rahavirta 48 367 23 694

Rahavarojen muutos 1 618 -70Rahavarattilikaudenalussa 692 762Rahavarat tilikauden lopussa 2 311 692

Technopolis Oyj:n tilinpäätös on laadittu Suomen kirjanpitolain mukaisesti(FAS).

Liikevaihto ja liiketoiminnan muut tuototLiikevaihto koostuu pääosin liiketoiminnasta saaduista toimitilojen vuokra-tuotoista,palvelutuotoistajakonsultointituotoista.Tuototkirjataan,kunsuo-riteonluovutettu. Erilaisiinkehittämisohjelmiinsaaduttoiminta-avustuksetonkirjattuliike-toiminnanmuihintuottoihin.Kehittämisohjelmiinkohdistuvatkulutovatliike-toiminnanmuissakuluissajahenkilöstökuluissa.

Käyttöomaisuuden arvostusAineettomatjaaineellisethyödykkeetarvostetaanalkuperäiseenhankinta-menoon janepoistetaanniidentaloudellisenavaikutusaikanaennalta laa-dittujenpoistosuunnitelmienmukaisesti.Poistotonesitettytuloslaskelmassasuunnitelmanmukaisissapoistoissa.Poistot,jotkaperustuvatarvioituihinta-loudellisiinvaikutusaikoihin,ovatseuraavat:

Aineettomatoikeudet 20%,tasapoistoMuutpitkävaikutteisetmenot 10%,tasapoistoRakennuksetjarakennelmat,(kivirakenteinentaivastaava) 2,0-2,5%,tasapoistoRakennuksetjarakennelmat,(puurakenteinentaivastaava) 3%,tasapoistoKoneetjakalusto 25%,jäännösarvopoisto

Myöhemmin syntyneet lisämenot aktivoidaan, jos on todennäköistä, ettäniistä koituu yritykselle lisää vastaista taloudellista hyötyä ja ne ovat luo-tettavastimääritettävissäjakohdistettavissahyödykkeelle.Muussatapauk-sessanekirjataantuloslaskelmaankuluksi.Rakennuksiinjakeskeneräisiinkiinteistöihinsisältyymyösaktivoitujakorkomenojatilikaudella2005. Tilikauden suunnitelman mukaisten ja kirjanpidollisten poistojen erotusonesitettytuloslaskelmantilinpäätössiirroissajakertynytpoistoerotaseenvastattavientilinpäätössiirtojenkertymässä.

Valuuttamääräiset erätUlkomaanrahan määräiset liiketapahtumat on kirjattu tilikauden aikanatapahtumapäivän kurssiin. Tilikauden päättymispäivänä avoimena olevatulkomaanrahan määräiset tase-erät on arvostettu tilinpäätöspäivän keski-kurssiin.

Välittömät verotTilikaudelle kuuluvat välittömät tuloverot on jaksotettu ja kirjattu tuloslas-kelmaan.Emoyhtiön taseeseeneiolemerkitty laskennallistaverovelkaa ja-saamista.

EMOYHTIÖN TILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISPERIAATTEET

43

Rahayksikkö:1000euroa

EMOYHTIÖN TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT

2006 20051. LIIKEVAIHTO

Vuokratuotot 22140 19700Palvelutuotot 4822 3484Liikevaihto yhteensä 26 962 23 184

2. LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT

Kehittämisprojektit 426 1025Muutliiketoiminnantulot 220 51Liiketoiminnan muut tuotot yhteensä 646 1 076

3. HENKILÖSTÖKULUT

Palkatjapalkkiot 2640 2105Eläkemenot 421 405Muuthenkilösivukulut 224 235Henkilöstökulut yhteensä 3 286 2 746

Yhtiönpalveluksessaolikeskimäärin,henkilöä 57 49

Johdon palkatToimitusjohtaja 272 202Hallituksenjäsenet 81 58Johdon palkat yhteensä 353 260

4. SUUNNITELMAN MUKAISET POISTOT JA ARVONALENTUMISET

Poistotaineettomistahyödykkeistä 117 116Poistotaineellisistahyödykkeistä 3546 3321Suunnitelman mukaiset poistot ja arvonalentumiset yhteensä 3 664 3 437

5. RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT

Osinkotuototsamankonserninyrityksiltä 2703 833Osinkotuototmuilta 8 3Muutkorkotuototsamankonserninyrityksiltä 239 2Muutkorkotuototmuilta 72 52Korkokulutjamuutrahoituskulutmuille -3930 -3704Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä -909 -2 814

6. TILINPÄÄTÖSSIIRROT

Suunnitelmanmukaistenjaverotuksessatehtyjenpoistojenerotus 1923 1431

7. VÄLITTÖMÄT VEROT

Tuloverotvarsinaisestatoiminnasta 1542 1536Välittömät verot yhteensä 1 542 1 536

8. AINEETTOMAT HYÖDYKKEET

Aineettomat oikeudetHankintameno1.1. 351 170Lisäykset 20 181Hankintameno31.12. 371 351Kertyneetpoistot1.1. -151 -92Tilikaudenpoisto -63 -59Aineettomat oikeudet 31.12. 157 200

44

2006 2005Muut pitkävaikutteiset menotHankintameno1.1. 1046 1046Hankintameno31.12. 1046 1046Kertyneetpoistot1.1. -789 -733Tilikaudenpoisto -54 -57Muut pitkävaikutteiset menot 31.12. 203 257

9. AINEELLISET HYÖDYKKEET

Maa-alueetHankintameno1.1. 15205 7795Lisäykset 625 7409Maa-alueet 31.12. 15 829 15 205

LiittymismaksutHankintameno1.1. 1720 1701Lisäykset 7 19Liittymismaksut 31.12. 1 727 1 720

Maa-alueet yhteensä 31.12. 17 556 16 925

Rakennukset ja rakennelmatHankintameno1.1. 152560 137163Lisäykset 7449 15396Hankintameno31.12. 160009 152560Kertyneetpoistot1.1. -20338 -17257Tilikaudenpoisto -3315 -3081Rakennukset ja rakennelmat 31.12. 136 355 132 221

Rakennusaikaisetkorot1.1. 413 319Lisäykset 94Rakennusaikaisetkorot31.12. 413 413Kertyneetpoistot1.1. -14 -6Tilikaudenpoisto -8 -8Rakennusaikaiset korot 31.12. 391 399

Aktivoitujenkorkojenpoistotesitetääntuloslaskelmassasuunnitelmanmukaisissapoistoissa.

Rakennukset ja rakennelmat 31.12. 136 747 132 620

Koneet ja kalustoAlkuperäinenhankintameno 1981 1670Kertyneetpoistot -1284 -1051Menojäännös1.1. 697 618Lisäykset 242 355Vähennykset -46 -44Tilikaudenpoisto -224 -232Koneet ja kalusto 31.12. 670 697

Muut aineelliset hyödykkeetHankintameno1.1. 18 18Muut aineelliset hyödykkeet 31.12. 18 18

Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnatKeskeneräisethankinnat1.1. 590 5351Aktivoidutkorkomenot 53Lisäykset/vähennykset 306 -4815Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat 31.12. 896 590

Rahayksikkö:1000euroa

45

2006 200510. SIJOITUKSET

Osuudet saman konsernin yrityksissäHankintameno1.1. 36961 18884Lisäykset/vähennykset 57688 18077Osuudet saman konsernin yrityksissä 31.12. 94 648 36 961

Osuudet osakkuusyrityksissäHankintameno1.1. 661 651Lisäykset/vähennykset -27 10Osuudet osakkuusyrityksissä 31.12. 635 661

Muut osakkeet ja osuudetHankintameno1.1. 149 149Lisäykset/vähennykset -29Muut osakkeet ja osuudet 31.12. 120 149

Saamiset saman konsernin yrityksiltäLainasaamiset1.1. 2033 1789Lisäykset 12847 550Vähennykset -3310 -307Saamiset saman konsernin yrityksiltä 31.12. 11 569 2 033

Osakkeet ja osuudet samaan konserniin kuuluvissa yrityksissä Tilikaudenpäätt.päivä

Osuus,% Nimellis-arvo

Kirjanpito-arvo

TechnopolisKareltekOy,3341208kpl,Lappeenranta 31.12.2006 100,00 8453 11132InnopoliOy,1414280kpl,Espoo 31.12.2006 100,00 14143 6068MedipolisOy,26350kpl,Oulu 31.12.2006 55,71 4432 4432TechnopolisHitechOy,500kpl,Oulu 31.12.2006 100,00 50 63OulunTeknoparkkiOy,100kpl,Oulu 31.12.2006 69,00 17 23OulunYdinkeskustanParkkiOy,122kpl,Oulu 31.12.2006 62,24 12 12KiinteistöOyOulunYdinkeskusta,12252kpl,Oulu 31.12.2006 98,77 3063 21646KiinteistöOyOulunTeknologiatalot,16200kpl,Oulu 31.12.2006 100,00 3 7945KiinteistöOyOulunModerava,22270kpl,Oulu 31.12.2006 100,00 8 496KiinteistöOyOulunMediaani,2810kpl,Oulu 31.12.2006 100,00 8 8Kiinteistö-jaSijoitusyhtiöJorecoOy,150kpl,Oulu 31.12.2006 100,00 3 460TechnopolisJSPOy,1400kpl,Jyväskylä 31.12.2006 98,52 2355 18521TechnopolisTSPOy,675295kpl,Tampere 31.12.2006 100,00 11358 21404TechnopolisNeudorfLLC,Pietari,Venäjä 31.12.2006 100,00 17TechnopolisStPetersburgLLC,Pietari,Venäjä 31.12.2006 100,00 2421Yhteensä 94 648

Osuudet osakkuusyrityksissäIinMicropolisOy,500kpl,Ii 31.12.2006 25,64 84 24TechnocenterKempeleOy,501kpl,Kempele 31.12.2006 48,50 125 588JyväskyläInnovationOy,1200kpl,Jyväskylä 31.12.2006 24,00 12 12LappeenrantaInnovationOy,1000kpl,Lappeenranta 31.12.2006 20,00 10 10Yhteensä 635

Muut osakkeet ja osuudetOulunPuhelinOyj,22500kpl 31.12.2006 0,06 11 51KiinteistöOyTeknocent,250kpl 31.12.2006 6,20 42 42Tekno-TennisOy,68kpl 31.10.2006 64,76 3 16Nallikari-TennisOy,20kpl 29.2.2006 0,90 3 3OuluInnovationOy,2392kpl 31.12.2006 13,00 2 5Muut 2Yhteensä 120

Rahayksikkö:1000euroa

46

2006 200511. LYHYTAIKAISET SAAMISET

Myyntisaamisetsamankonserninyrityksiltä 239 108Siirtosaamisetsamankonserninyrityksiltä 664Muutkonsernisaamiset 1330Myyntisaamisetosakkuusyrityksiltä 1Myyntisaamiset 814 388Siirtosaamiset 623 698Muutsaamiset 2 2Lyhytaikaiset saamiset yhteensä 3 673 1 197

12. OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSET

Osakepääoma1.1. 60590 49803Osakepääomankorotus 6729 10787Osakepääoma 31.12. 67 319 60 590

Osakeanti1.1.Lisäykset 19901 23008Siirtoosakepääomaan -6729 -10787Siirtoylikurssirahastoon -5850 -12222Siirtosijoitetunvapaanomanpääomanrahastoon -7322Osakeanti 31.12.

Ylikurssirahasto1.1. 13093 872Emissiovoitto 5850 12222Ylikurssirahasto 31.12. 18 943 13 093

Sidottu oma pääoma 31.12. 86 262 73 683

Sijoitetunvapaanomanpääomanrahasto1.1.Emissiovoitto 7322Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto 31.12. 7 322

Voittovarat1.1. 5086 3619Jaetutosingot -4664 -3538Tilikaudentulos 7363 5005Voittovarat 31.12. 7 785 5 086

Vapaa oma pääoma 31.12. 15 107 5 086

Oma pääoma 31.12. 101 369 78 769

Jakokelpoinen vapaa oma pääoma 31.12. 15 107 5 086

13. PITKÄAIKAISET VELAT

Lainatrahoituslaitoksilta 105899 82825Muutvelat 936 936Pitkäaikaiset velat yhteensä 106 835 83 761

14. LYHYTAIKAISET VELAT

Lainatrahoituslaitoksilta 6932 7264Saadutennakot 491 722Ostovelat 223 991Velatsamankonserninyrityksille 2292 102Muutlyhytaikaisetvelat 35670 7613Siirtovelat 1892 2202Lyhytaikaiset velat yhteensä 47 500 18 895

Rahayksikkö:1000euroa

47

2006 200515. ANNETUT VAKUUDET, VASTUUSITOUMUKSET JA MUUT VASTUUT

Kiinnitykset kiinteistöihinLainatrahoituslaitoksilta 112792 90056Annetutkiinnitykset 111194 95645

MaanvuokravastuutAnnetutkiinnitykset 468 468

Muut kiinnitysvastuut 925 925

Kiinnitykset yhteensä 112 587 97 038

Koronvaihtosopimukset Nimellisarvo Käypäarvo Nimellisarvo KäypäarvoKoronvaihtosopimukset2001(kiinteäkorko5vuotta) 4000 -69Koronvaihtosopimukset2002(kiinteäkorko5vuotta) 4000 -44 4000 -161Koronvaihtosopimukset2003(kiinteäkorko3vuotta) 1172 -3Koronvaihtosopimukset yhteensä 4 000 -44 9 172 -233

Pantatut tytäryhtiöosakkeetLainatrahoituslaitoksilta 22500 7500Pantatuttytäryhtiöosakkeet 33134 7945

Muut vastuutArvonlisäveronpalautusvastuu,jokarealisoituu,joskiinteistötmyydääntainiidenkäyttötarkoitusmuuttuuAVL33§tarkoittamissatilanteissa 12234 11686Hankevastuut 10 2037

Samaan konserniin kuuluvien yritysten puolesta annetut vakuudetTakaukset 100 100

Osakkuusyritysten puolesta annetut vakuudetTakaukset 505 505

LeasingvastuutAlkaneellatilikaudellamaksettavat 41 3Myöhemminmaksettavat 71 2Leasingvastuut yhteensä 112 5

Rahayksikkö:1000euroa

48

TUNNUSLUKUJEN LASKENTAKAAVAT

Oman pääoman tuotto, % (ROE) Oma pääoma/osake

100xvoittotaitappioennenveroja-verotomapääoma+vähemmistöosuustilikaudellakeskimäärin

omapääomaosakkeidenosakeantioikaistulukumäärätilinpäätöspäivänä

Sijoitetun pääoman tuotto, % (ROI) Osinko/osake

100xvoittotaitappioennenveroja+ osinkokorkokulutjamuutrahoituskulut osakkeidenosakeantioikaistulukumäärätaseenloppusumma-korottomatvelat tilinpäätöspäivänä

Omavaraisuusaste, % Osinko/tulos, %

100xomapääoma+vähemmistöosuus

100xosakekohtainenosinko

taseenloppusumma-saadutennakot osakekohtainentulos

Nettovelkaantumisaste, % P/E-luku

100xkorollisetvelat-rahat,pankkisaamisetjarahoitusarvopaperit osakeantioikaistupörssikurssitilinpäätöspäivänäomapääoma+vähemmistöosuus osakekohtainentulos

Korkokate, % Efektiivinen osinkotuotto, %

100xtulosennensatunnaisiaeriä+rahoituskulut

100xosakeantioikaistuosinkoperosake

rahoituskulut osakeantioikaistupörssikurssitilinpäätöspäivänä

Tulos/osake, laimentamaton Nettovuokratuotto, %

tulosennensatunn.eriä-verot+/-vähemmistöosuus vuokratuototkonserninomistamistakiinteistöistä-osakkeidenosakeantioikaistulukumäärä

100xsuoratkulutkonserninomistamistakiinteistöistä

tilikaudellakeskimäärin sijoituskiinteistöjenIFRS-tasearvotilinpäätöspäivänä

Tulos/osake, laimennettu Taloudellinen vuokrausaste, %

tulosennensatunn.eriä-verot+/-vähemmistöosuus100x

vuokrasopimustenmukainenvuokratuottoosakkeidenlaimennusvaikutuksellaoikaistu vapaidentilojenmarkkinahintainenarviovuokra+lukumäärätilikaudellakeskimäärin vuokrasopimustenmukainenvuokratuotto

49

HALLITUKSEN VOITONJAKOEHDOTUS

YhtiökokouksenkäytettävissäonemoyhtiönTechnopolisOyj:nvoitonjakokelpoisiavaroja7784899euroa.Hallitusehdottaajaettavaksiosinkoa0,14euroaosakettakohdeneliyhteensä5676674,22euroa.Loppuehdotetaanjätettäväksivoittovarojentilille. Oulussa,8.maaliskuuta2007 PerttiVoutilainen MattiPennanen hallituksenpuheenjohtaja hallituksenvarapuheenjohtaja JuhaniPaajanen TimoParmasuo hallituksenjäsen hallituksenjäsen ErkkiVeikkolainen PerttiHuuskonen hallituksenjäsen toimitusjohtaja

Technopolis Oyj:n osakkeenomistajilleOlemmetarkastaneetTechnopolisOyj:nkirjanpidon,toimintaker-tomuksen,tilinpäätöksenjahallinnontilikaudelta1.1.-31.12.2006.HallitusjatoimitusjohtajaovatlaatineetEU:ssakäyttöönhyväk-syttyjen kansainvälisten tilinpäätösstandardien (IFRS) mukaanlaaditun konsernitilinpäätöksen, joka sisältää konsernin ta-seen, tuloslaskelman, rahavirtalaskelman, laskelman omanpääoman muutoksista ja liitetiedot sekä Suomessa voimassaolevienmääräystenmukaisestilaadituttoimintakertomuksenjaemoyhtiön tilinpäätöksen, joka sisältää emoyhtiön taseen, tu-loslaskelman, rahoituslaskelman ja liitetiedot. Suorittamammetarkastuksenperusteellaannammelausunnonkonsernitilinpää-töksestä sekä toimintakertomuksesta, emoyhtiön tilinpäätök-sestäjahallinnosta.

Tilintarkastusonsuoritettuhyväntilintarkastustavanmukaisesti.Kirjanpitoasekätoimintakertomuksenjatilinpäätöksenlaatimis-periaatteita,sisältöäjaesittämistapaaontarkastetturiittävässälaajuudessasentoteamiseksi,etteivättoimintakertomusjatilin-päätössisälläolennaisiavirheitätaipuutteita.Hallinnontarkas-tuksessaonselvitettyemoyhtiönhallituksenjäsentensekätoi-mitusjohtajan toiminnan lainmukaisuutta osakeyhtiölain sään-nöstenperusteella.

KonsernitilinpäätösEU:ssa käyttöön hyväksyttyjen kansainvälisten tilinpäätösstan-dardien(IFRS)mukaanlaadittukonsernitilinpäätösantaanäidenstandardienjakirjanpitolaintarkoittamallatavallaoikeatjariittä-vät tiedotkonsernin toiminnantuloksesta ja taloudellisestaase-masta.

Emoyhtiön tilinpäätös, toimintakertomus ja hallintoEmoyhtiöntilinpäätösonlaadittukirjanpitolainjatilinpäätöksenlaatimistakoskevienmuidensäännöstenjamääräystenmukai-sesti jaantaakirjanpitolaissa tarkoitetulla tavallaoikeat jariit-tävät tiedot emoyhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisestaasemasta.

Toimintakertomusonlaadittukirjanpitolainjatoimintakertomuk-senlaatimistakoskevienmuidensäännöstenjamääräystenmu-kaisesti. Toimintakertomus on yhdenmukainen tilinpäätöksenkanssajaantaakirjanpitolaissatarkoitetullatavallaoikeatjariit-tävät tiedot konsernin sekä emoyhtiön toiminnan tuloksesta jataloudellisestaasemasta.

Konsernitilinpäätös ja emoyhtiön tilinpäätös voidaan vahvistaasekävastuuvapausmyöntääemoyhtiönhallituksenjäsenillese-kätoimitusjohtajalletarkastamaltammetilikaudelta.Hallituksenesitys voitonjakokelpoisten varojen käsittelystä on osakeyhtiö-lainmukainen.

Oulussa,8.maaliskuuta2007

KPMGOyAb

TapioRaappanaKHT

TILINTARKASTUSKERTOMUS

50

YHTIÖN JOHTO JA HALLINTO 31.12.2006

HALLITUSPertti Voutilainen, DI, KTK, vuorineuvos, syntynyt1940, on toiminut hallituksen puheenjohtajanavuodesta 2005 alkaen ja aiemmin varapuheenjoh-tajana vuodesta 2003 alkaen. Hän on aikaisemmintoiminut mm. MeritaNordbankenin varatoimitus-johtajana, Kansallis-Osake-Pankin ja OutokumpuOy:n pääjohtajana. Hän on Riddarhyttan ResourcesAB:n hallituksen puheenjohtaja ja Agnico-EagleMines Limited'in hallituksen jäsen. Hänellä oli31.12.2006 3 200 Technopolis Oyj:n osaketta.

Matti Pennanen, DI, syntynyt 1951, on toiminuthallituksen varapuheenjohtajana vuodesta 2005alkaen. Hän on Oulun kaupunginjohtaja 1.1.2007alkaen, toiminut aiemmin Oulun apulaiskaupungin-johtajana vuodesta 2001 alkaen ja sitä ennenmm. Palmberg-Rakennus Oy:n ja YIT-Yhtymä Oy:neri tehtävissä Suomessa ja ulkomailla. Hän onOulun Palvelusäätiön hallituksen puheenjohtajaja Suomen Satamaliitto ry:n hallituksen jäsen.

Juhani Paajanen, DI, syntynyt 1947, on toiminutyhtiön hallituksen jäsenenä vuodesta 2004 alkaen.Hän on Vantaan kaupunginjohtaja ja toiminutaiemmin pääkaupunkiseudun yhteistyövaltuus-kunnan YTV:n yhteistyöjohtajana ja apulaisyhteis-työjohtajana sekä Vantaan kaupungin kaupungin-insinöörinä. Hän on Ekokem Oy:n hallintoneu-voston jäsen, YTV:n hallituksen asiantuntijajäsenja Pääkaupunkiseudun Markkinointi Oy:n halli-tuksen jäsen.

Timo Parmasuo, ins., syntynyt 1950, on toiminutyhtiön hallituksen jäsenenä vuodesta 2003 alkaen.Hän toimii Meconet Oy:n ja Meconet Baltic AS:nhallituksen puheenjohtajana. Hän on Finpro ry:n,Space Economy Furniture Oy:n, Teknologiateol-lisuus ry:n ja Teollisuuden ja työantajain keskus-liiton (TT) -säätiön hallituksen jäsen sekä Keski-näinen eläkevakuutusyhtiö Ilmarisen hallituksenvarajäsen.

Erkki Veikkolainen, DI, eMBA, syntynyt 1952,on toiminut yhtiön hallituksen jäsenenä vuodesta2005 alkaen. Hän on MEVita Invest Oy:n toimitus-johtaja ja toiminut aiemmin mm. Elektrobit GroupOyj:n liiketoimintajohtajana, Elektrobit Oy:n toi-mitusjohtajana ja Nokian Matkapuhelimilla eritehtävissä, viimeksi liiketoimintajohtajana. Hänon Aplicom Oy:n, Kiinteistö Oy Oulunsalon Kauppa-ja Palvelukeskuksen, Maustaja Oy:n, MecanovaOy:n, Mecapinta Oy:n, Newtest Oy:n ja SijoitusKapteeni Oy:n hallituksen jäsen sekä Elcoflex

Oy:n ja Kodinkone Markus Oy:n hallituksenpuheenjohtaja. Hänellä oli 31.12.2006 15 400Technopolis Oyj:n osaketta.

Kaikki hallituksen jäsenet ovat yhtiöstä riippu-mattomia.

Hallitus on kokoontunut vuoden 2006 aikana 14kertaa. Keskimääräinen osallistumisprosenttikokouksiin on ollut 94. Hallituksen palkat jakokouspalkkiot vuodelta 2006 ovat yhteensä 81300 euroa.

Hallituksen tehtäviin kuuluu mm. päättää yhtiönstrategiasta ja merkittävistä organisaatioratkai-suista, nimittää toimitusjohtaja ja johtoryhmänjäsenet sekä päättää heidän palkka- ja muistaeduistaan, päättää avainhenkilöiden seuraaja-suunnitelmasta, merkittävistä investoinneista jaomaisuuden myynneistä, tehdä voitonjakoehdotusyhtiökokoukselle sekä seurata yhtiön taloutta jariskiasemaa. Hallitus arvioi vuosittain omaatyötään ja sen tuloksellisuutta.

TOIMITUSJOHTAJAPertti Huuskonen, DI, MKT, eMBA, syntynyt1956, on toiminut emoyhtiö Technopolis Oyj:ntoimitusjohtajana vuodesta 1985 lähtien. Hän onkonsernin johtoryhmän puheenjohtaja. Aiemminhän on toiminut toimitusjohtajana perustamassaankoneautomaatioalan yrityksessä Vakote Oy. Hänon Finpro ry:n hallintoneuvoston jäsen ja DetectionTechnology Oy:n hallituksen jäsen.

Toimitusjohtajalle on vuonna 2006 maksettuperuspalkkaa luontoisetuineen 204 460 euroasekä vuosibonuksina ja muina palkkioina 67 200euroa. Toimitusjohtajan yksilöllisen eläkevakuu-tuksen maksut vuonna 2006 olivat 6 048 euroa.Toimitusjohtajalla oli 31.12.2006 46 400Technopolis Oyj:n osaketta, 3 000 optio-oikeuttavuoden 2001 optio-ohjelmasta ja 265 000 optio-oikeutta vuoden 2005 optio-ohjelmasta. Toimitus-johtajan työsopimuksen irtisanomisaika on 6kuukautta ja päättymiskorvaus 18 kuukautta.

JOHTORYHMÄPertti Huuskonen, toimitusjohtaja, johtoryhmänpuheenjohtaja

Jukka Akselin, DI, syntynyt 1961, toimii Techno-polis JSP Oy:n toimitusjohtajana. TechnopolisJSP (aiemmin Jyväskylän Teknologiakeskus Oy)on kuulunut Technopolis-konserniin kesäkuusta

2006 lähtien. Jukka Akselin on toiminut JSP-konsernin palveluksessa eri tehtävissä vuodesta1995 lähtien.

Satu Eskelinen, DI, syntynyt 1961, toimii Techno-polis TSP Oy:n toimitusjohtajana 15.1.2007 alkaen.Technopolis TSP (aiemmin Tampere Science ParksOy) on kuulunut Technopolis-konserniin lokakuusta2006 lähtien. Aiemmin Satu Eskelinen toimi SolteqOyj:n konsultointi- ja teknologiayksikön yksikön-johtajana.

Marjut Hannelin, merkonomi, syntynyt 1947,toimii Technopolis Kareltek Oy:n toimitusjoh-tajana. Kareltek on kuulunut Technopolis-konser-niin marraskuusta 2005 lähtien. Kareltekin palve-luksessa Marjut Hannelin on ollut vuodesta 1988lähtien. Aiemmin hän toimi Lappeenrannan Auto-keskus Oy:ssä pääkirjanpitäjänä.

Seppo Selmgren, Dip.EMC, syntynyt 1965,toimii Oulun liiketoimintayksikön markkinoinninjohtajana. Hän on ollut Technopolis-konserninpalveluksessa vuodesta 1997 lähtien. Aiemminhän toimi Kylpylähotelli Edenin markkinointipääl-likkönä.

Keith Silverang, BA, MBA, syntynyt 1961, toimiipääkaupunkiseudun liiketoimintayksikön johtajana.Hän on ollut Technopolis-konsernin palveluksessavuodesta 2004 alkaen. Aiemmin hän oli mm. AACGlobal Oy:n koulutusdivisioonan johtaja ja vara-toimitusjohtaja sekä oman konsulttiyrityksentoimitusjohtaja.

Reijo Tauriainen, FM, syntynyt 1956, toimiitalousjohtajana ja Oulun liiketoimintayksikönjohtajana. Hän on ollut Technopolis-konserninpalveluksessa vuodesta 2004 alkaen. Aiemminhän toimi mm. Flextronics ODM Finland Oy:ntalousjohtajana.

JOHDON OMISTAMAT OSAKKEETTechnopolis Oyj:n hallituksen jäsenten, toimitus-johtajan ja johtoryhmän jäsenten sekä heidänmääräysvaltayhteisöjensä omistamia osakkeitaoli 31.12.2006 yhteensä 69 700 kappaletta eli0,17 % koko osakekannasta.

Johtoryhmän jäsenillä oli 31.12.2006 hallussayhteensä 51 100 Technopolis Oyj:n osaketta,yhteensä 8 000 optio-oikeutta vuoden 2001 optio-ohjelmasta ja yhteensä 541 000 optio-oikeuttavuoden 2005 optio-ohjelmasta.

Technopolis Oyj:n hallitus 31.12.2006. Oikealta: Pertti Voutilainen, Juhani Paajanen, Matti Pennanen, Timo Parmasuo ja Erkki Veikkolainen.

51

52

HENKILÖKUNNANKANNUSTINJÄRJESTELMÄTYhtiön johdolle ja henkilöstölle voidaan maksaayhtiön tulokseen ja henkilökohtaiseen suori-tukseen perustuvia palkkioita. Jos kannustimenakäytetään osakkeita tai niiden merkintään oikeut-tavia instrumentteja, päätöksen niiden käyttöön-otosta ja ehdoista tekee yhtiökokous. Muistapalkkioista (esim. vuosisuoritukseen perustuvistabonuksista) päättää toimitusjohtajan ja johto-ryhmän jäsenten osalta hallitus.

TILINTARKASTAJATYhtiön tilintarkastajana on 24.3.2006 lähtientoiminut KPMG Oy Ab, KHT-yhteisö, päävas-tuullisena tilintarkastajana Tapio Raappana,KHT. Alkuvuoden tilintarkastajana toimi Ernst &Young Oy, KHT-yhteisö, päävastuullisena tilin-tarkastajana Rauno Sipilä, KHT.

Tilintarkastajille on vuoden 2006 aikana maksettutilintarkastuspalkkioita 84 799 euroa ja muitapalkkioita 35 112 euroa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan Technopolis Oyj:llä onyksi yhtiökokouksen valitsema tilintarkastaja.Sekä tilintarkastajan että mahdollisen varatilin-tarkastajan tulee olla Keskuskauppakamarinhyväksymiä tilintarkastajia tai tilintarkastus-yhteisöjä. Tilintarkastajan ja varatilintarkastajantehtävä päättyy vaalia seuraavan varsinaisenyhtiökokouksen päättyessä. Hallitus pitää kerranvuodessa tilintarkastajan kanssa tapaamisen,jossa käsitellään tarkastusohjelmaa ja tarkas-tustuloksia.

SISÄINEN VALVONTA JARISKIEN HALLINTAHallitus ja toimitusjohtaja vastaavat konserninsisäisen valvonnan järjestämisestä ja raportointi-järjestelmistä. Hallitus arvioi määräajoin yhtiönsisäisen valvonnan ja riskien hallinnan toimivuutta.Liiketoimintariskiä hajauttaa se, että yhtiönasiakaskunta toimii useilla eri huipputekniikantoimialoilla. Yhtiön pyrkimyksenä on, etteiyksittäisen asiakkaan osuus ylitä viidennestäliikevaihdosta. Asiakaskohtaisen riskin

pienentämiseksi yhtiö pyrkii porrastamaan vuok-rasopimukset päättymään siten, ettei samanvuoden aikana ole päättymässä useita merkittäviäsopimuksia. Lisäksi yhtiön liiketoimintaa vakaut-taa suhdannevaihteluissa määräaikainen japitkäaikainen vuokrasopimuskanta.

Riskien hallinnasta kerrotaan myös hallituksentoimintakertomuksessa sivuIla 18.

53

HYVÄ HALLINTOTAPA(CORPORATE GOVERNANCE) TECHNOPOLIS OYJ:SSÄ 31.12.2006

Technopolis noudattaa Hex Oyj:n, Keskuskauppa-kamarin sekä Teollisuuden ja Työnantajain Kes-kusliiton laatimaa suositusta listayhtiöiden hal-linnointi- ja ohjausjärjestelmistä.

Osakeyhtiölain ja Technopolis Oyj:n yhtiöjärjes-tyksen mukaan yhtiön hallintoa valvovat osak-keenomistajat yhtiökokouksessa, hallitus ja toi-mitusjohtaja.

Näiden ohjesääntöjen tehtävänä on varmistaahyvän hallintotavan noudattaminen yhtiössä kai-killa tasoilla. Tästä syystä on tärkeää varmistaa,että hallituksen jäsenet, yhtiön johto ja henkilöstöovat tietoisia näiden sääntöjen sisällöstä.

Hallituksen tulee tarvittaessa päivittää näitä sään-töjä muuttuneiden olosuhteiden mukaisiksi. Tar-vetta tähän voivat aiheuttaa mm. viranomais-määräysten muutokset sekä yhtiön toiminnassatapahtuneet merkittävät muutokset.

1. HALLITUSYhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisestajärjestämisestä vastaa hallitus, johon yhtiöjärjes-tyksen mukaan kuuluu vähintään neljä ja enintäänseitsemän jäsentä. Hallituksen tulee toiminnas-saan aina edistää yhtiön etua sekä noudattaalakia, viranomaismääräyksiä ja yhteiskunnannormeja.

1.1. Hallituksen valitseminenHallituksen valitsee yhtiön varsinainen yhtiökoko-us. Yhtiöjärjestyksen mukaan hallituksen jäsententoimikausi päättyy vaalia seuraavan varsinaisenyhtiökokouksen päättyessä.

Hallituksen valintaa valmistelee puheenjohtajanja varapuheenjohtajan muodostama työryhmä,joka tekee asiasta ehdotuksen kuultuaan suurim-pia osakkeenomistajia. Tämän ehdotuksen tuleevalmistua riittävän ajoissa, jotta ehdotus hallituk-sen kokoonpanoksi voidaan liittää varsinaisenyhtiökokouksen kokouskutsuun. Hallituksen jäse-niksi ehdotettavien henkilöiden henkilö- ja etuyh-teystiedot on esitettävä yhtiökokouksessa.

Selvitys hallituksen valintamenettelystä samoinkuin hallituksen jäsenten taustatiedot tulee esittäävuosikertomuksessa.

1.2. Hallituksen kokoonpanoYhtiön hallituksen valinnassa noudatetaan osa-keyhtiölain kelpoisuusvaatimuksia. Hallituksenkokoonpanon tulee vastata toimialan ja markki-natilanteen asettamia vaatimuksia, ja hallituksenjäsenten edellytetään olevan ammattitaitoisia jayhtiöstä riippumattomia. Toimitusjohtaja ei voiolla hallituksen jäsen.

1.3. Hallituksen puheenjohtaja javarapuheenjohtajaYhtiöjärjestyksen mukaan varsinainen yhtiökokousvalitsee hallitukselle puheenjohtajan ja varapu-heenjohtajan.

1.4. Hallituksen jäsenten palkkiotYhtiökokous päättää hallituksen jäsenille makset-tavista palkkioista jäsenten valinnan yhteydessä.

Hallituksen jäsenten riippumattomuus edellyttää,ettei yhtiö voi tilata heiltä maksullisia konsultti-yms. palveluita kuin poikkeustilanteissa, joihinhallitus erikseen antaa luvan.

Tieto hallitukselle maksetuista palkkioista onjulkistettava vuosikertomuksessa.

1.5. Hallituksen toimintaHallitus tekee päätöksensä osakeyhtiölain jayhtiöjärjestyksen mukaisesti ja on päätösvaltainen,kun saapuvilla on enemmän kuin puolet jäsenistä.Poikkeuksellisten syiden vallitessa kokous voidaanjärjestää myös puhelinkokouksena. Hallitus laatiiitselleen toimikauden kattavan kokousaikataulun.

Hallituksen tehtävät on määritelty osakeyhtiölais-sa ja yhtiöjärjestyksessä. Yhtiön toiminnan kan-nalta laajakantoiset asiat tulee aina käsitellähallituksessa. Hallituksen tehtäviin kuuluu mm.:

• Yhtiön strategiasta päättäminen• Yhtiön merkittävistä organisaatio-

ratkaisuista päättäminen• Toimitusjohtajan ja johtoryhmän jäsenten

nimittäminen sekä heidän palkka- ja muistaeduistaan päättäminen, samoin kuin avain-henkilöiden seuraajasuunnitelmastapäättäminen

• Yhtiön kannalta merkittävistä inves-toinneista ja omaisuuden myynneis-tä päättäminen

• Voitonjakoehdotuksen tekeminenyhtiökokoukselle

• Yhtiön talouden ja riskiaseman seuranta

Hallituksen tulee vuosittain arvioida omaa työtäänja sen tuloksellisuutta.

Hallituksen päätökset kirjataan kokouspöytäkir-jaan, jonka puheenjohtajan ja sihteerin lisäksiyksi kerrallaan valittu hallituksen jäsen allekirjoit-taa.

Hallitukselle on yhtiön puolesta otettu toimintaanliittyvä vastuuvakuutus.

1.6. Hallituksen valiokunnat jatyöryhmätHallitus voi asioiden valmistelua varten nimittääkeskuudestaan valiokuntia ja työryhmiä, joidentulee tehtäväänsä varten saada hallitukseltariittävä ohjeistus ja joiden tulee raportoida toi-minnastaan hallitukselle. Hallitus tekee päätök-sensä aina kollegiona riippumatta tehtävien val-mistelun delegoinnista mahdollisille valiokunnilleja työryhmille.

1.7. Hallituksen jäsenten esteellisyysHallituksen päätöksenteossa noudatetaan osake-yhtiölain esteellisyyssäännöksiä. Hallituksen jä-senten tulee aina toimia yhtiön ja sen kaikkienosakkeenomistajien etujen mukaisesti.

2. TOIMITUSJOHTAJAYhtiöllä on yhtiöjärjestyksen mukaan toimitusjoh-taja.

2.1. Toimitusjohtajan valinta javapauttaminenHallitus nimittää toimitusjohtajan ja tarvittaessavapauttaa hänet toimestaan.

Toimitusjohtajan toimesta tulee sopia yhtiön jatoimitusjohtajan toimesta kirjallisesti.

2.2. Toimitusjohtajan tehtävätToimitusjohtajan tulee osakeyhtiölain, yhtiöjärjes-tyksen ja muiden määräysten sekä hallituksenohjeiden mukaisesti hoitaa yhtiön juoksevaa hal-lintoa.

Hallitus asettaa vuosittain toimitusjohtajalletoiminnalliset ja taloudelliset tavoitteet. Hallitustaedustaa näissä keskusteluissa puheenjohtaja.

Toimitusjohtajan tulee raportoida hallituksellekaikista yhtiön tai sen toiminnan kannalta merkit-tävistä asioista.

Toimitusjohtajan on hyväksytettävä hallituksellakaikki merkittävät luottamus- ja sivutehtävät.

Toimitusjohtajalle on yhtiön puolesta otettu toi-mintaan liittyvä vastuuvakuutus.

3. JOHTORYHMÄYhtiössä on toimitusjohtajaa avustava johtoryhmä,jonka jäsenet hallitus nimittää toimitusjohtajanesityksestä.

Johtoryhmän kokousten yhteydessä tehdyistäpäätöksistä vastaa toimitusjohtaja.

54

4. YHTIÖN EDUSTAMINENYhtiön toiminimen kirjoittavat yhtiöjärjestyksenmukaan hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjoh-taja kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentäyhdessä.

Hallitus voi myös päättää prokuroiden antamisesta.

5. YHTIÖN OSINKOPOLITIIKKAOsingoista päätetään yhtiökokouksessa hallituksenvoitonjakoehdotuksen pohjalta. Voimassa olevanpäätöksen mukaan yhtiön hallituksen päämääränäon noudattaa vakaata ja aktiivista osinkopolitiik-kaa. Yhtiö pyrkii jakamaan osinkona vuosittain40 - 50 prosenttia tuloksestaan huomioiden yhtiönpääomatarpeet ja muut tekijät.

6. JOHDON PALKKIOT JAKANNUSTINJÄRJESTELMÄTHallitus päättää yhtiön ylimmän johdon palkkio-ja kannustinjärjestelmän yleisperiaatteista.

6.1. Ylimmän johdon palkka- ja muut edutHallitus päättää toimitusjohtajan ja johtoryhmänjäsenten palkkaeduista.

6.2. KannustinjärjestelmätYhtiön johdolle ja henkilöstölle voidaan maksaayhtiön tulokseen ja henkilökohtaiseen suoritukseenperustuvia palkkioita. Jos kannustimina käytetäänosakkeita tai niiden merkintään oikeuttavia inst-rumentteja, päätöksen niiden käyttöönotosta jaehdoista tekee yhtiökokous. Muista palkkioista(esim. vuosisuoritukseen perustuvat bonukset)päättää toimitusjohtajan ja johtoryhmän jäsentenosalta hallitus. Muun henkilöstön palkkioistapäättää toimitusjohtaja.

Kannustinjärjestelmien tulee olla yhtiön strategiaatukevia ja ehdoiltaan kilpailukykyisiä.

6.3. Palkkojen ja palkkioidenjulkistaminenVuosikertomuksessa tulee esittää tiedot voimassaolevista osakepohjaisista kannustinjärjestelmistä.

Samoin tulee vuosikertomuksessa esittää tiedottoimitusjohtajalle viimeksi päättyneen tilivuodenaikana maksetuista palkoista ja palkkioista eritel-tynä niin, että tiedoista selviää, mikä osa koko-naissummasta muodostuu peruspalkasta ja mikäosa muista palkkioista.

Vuosikertomuksessa tulee myös esittää toimitus-johtajan toimisuhteen merkittävimmät muut ehdotkuten eläkeikä, eläkkeen määräytymisperusteet,irtisanomisehdot ja optio-oikeudet.

7. VALVONTA- JA RAPORTOINTI-JÄRJESTELMÄT

7.1. TilintarkastajatYhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöllä on yksi yhtiö-kokouksen valitsema tilintarkastaja. Sekä tilintar-kastajan että mahdollisen varatilintarkastajantulee olla Keskuskauppakamarin hyväksymiä tilin-tarkastajia tai tilintarkastusyhteisöjä.

Tilintarkastajan ja varatilintarkastajan tehtäväpäättyy vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökoko-uksen päättyessä.

Hallituksen tulee kerran vuodessa pitää tilintar-kastajien kanssa tapaaminen, jossa käsitellääntarkastusohjelmaa ja tarkastustuloksia.7.2. Sisäinen valvontaOsakeyhtiölain mukaisesti hallitus ja toimitusjoh-taja vastaavat yhtiön sisäisen valvonnan järjestä-misestä ja raportointijärjestelmästä.

Hallituksen tulee määräajoin arvioida yhtiön sisäi-sen valvonnan toimivuutta.

8. TYTÄRYHTIÖTHallitus päättää siitä, miten yhtiön edustajattytäryhtiöiden yhtiökokouksiin ja hallituksen jäse-niksi valitaan, ja antaa tarvittaessa näitä päätöksiäkoskevat valtuudet.

Yhtiön palveluksessa olevien henkilöiden tytär-yhtiöiden hallitusten jäsenyyksistä saamat palkkiototetaan huomioon heidän kokonaispalkkaukses-saan.

9. YHTIÖN SISÄISET OHJEETYhtiön jatkuvan toiminnan ohjaamiseksi on ole-massa lukuisa määrä sääntöjä, joiden tehtävänäon antaa henkilöstölle ohjeita käytännön tilan-teissa. Yhtiö noudattaa kulloinkin voimassaoleviasisäpiirisäännöstöjä.

Valtaosa näistä säännöistä koskee päivittäisiätehtäviä, kuten esimerkiksi matkustamista, tava-roiden ja palvelujen hankintaa, vuokrasuhteidenhallinnointia, sisäpiirirekisterin ylläpitoa, jne.

Yhtiön toimintaan sisältyy merkittävässä määrinyhteistyötä yritysten, julkisen sektorin yms. toimi-joiden kanssa. Tämä asettaa erityisen suuretvaatimukset toiminnan eettisyydelle. Mm. tällaisiatehtäviä sisältäviä ohjeita sisältyy yhtiön eettiseensäännöstöön.

Technopolis Oyj

Elektroniikkatie 8, 90570 Oulu

P. (08) 551 3211

Fax (08) 551 3210

www.technopolis.fi