tekİrdaĞ İlİ, ergene İlÇesİ velİmeŞe mahallesİ,tekirdağ ilçe belediyelerinin sayısı...

1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU

1

TEKİRDAĞ İLİ, ERGENE İLÇESİ

VELİMEŞE MAHALLESİ,

4695 VE 4696 PARSELLERİN BİR KISMINA AİT

RÜZGÂR ENERJİ SANTRALİ AMAÇLI

1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

2018


2

İÇİNDEKİLER

1. AMAÇ VE KAPSAM ........................................................................................................................... 3

2. PLANLAMA ALANININ KONUMU ..................................................................................................... 4

2.1. ÜLKE-BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ VE İDARİ BÖLÜNÜŞÜ ................................................................... 4

2.2. YÖNETİMSEL YAPI .................................................................................................................... 6

3. PLANLAMA ALANI ARAŞTIRMALARI ................................................................................................ 8

3.1. COĞRAFİ YAPI ............................................................................................................................... 8

3.2. DEMOGRAFİK YAPI ....................................................................................................................... 9

3.3. EKONOMİK YAPI ......................................................................................................................... 10

3.4. ULAŞIM ....................................................................................................................................... 11

3.4. İNCELEME ALANI JEOLOJİSİ ................................................................................................... 13

3.5. MÜLKİYET DURUMU .............................................................................................................. 15

4. MEVCUT VE ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI .................................................................................. 15

4.1. 1/100000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI .............................................................................. 15

4.2. 1/25000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI ................................................................................ 16

5. PLANLAMAYA İLİŞKİN YASAL DAYANAKLAR .................................................................................. 16

6. PLANLAMA KARARLARI ................................................................................................................. 17

7. PLAN HÜKÜMLERİ ......................................................................................................................... 19

8. EKLER ............................................................................................................................................. 21

ŞEKİLLER

Şekil 1. Planlama Alanının Ülke Ve Bölge İçindeki Konumu .................................................................... 4

Şekil 2. Planlama Alanının Düzey-2 Bölge İçinde Konumu ...................................................................... 5

Şekil 3. Planlama Alanı Yakın Çevresi ...................................................................................................... 5

Şekil 4. Tekirdağ İli İlçe Sınırları ............................................................................................................... 7

Şekil 5. Ergene İlçesi İdari Yapısı .............................................................................................................. 7

Şekil 6. Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri .......................................................................... 12

Şekil 7. Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri .......................................................................... 12

Şekil 8. Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası 1/100 000 Ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı ................. 15

Şekil 9. Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı ................................................................................................... 16

TABLOLAR

Tablo 1. Tekirdağ İli İlçeleri 2017 Tuik Adrese Dayalı Nüfus Bilgileri ....................................................... 9

Tablo 2. Ergene İlçesi Mahalleleri 2017 Tuik Adrese Dayalı Nüfus Bilgileri ........................................... 10

Tablo 3. Türbin Koordinat Noktası ........................................................................................................ 18

EKLER

Ek 1. Tapu Sureti .................................................................................................................................... 22

Ek 2. Aplikasyon Krokisi ......................................................................................................................... 24

Ek 3. Vekâletname ................................................................................................................................. 26

Ek 4. Şirket Yetki Belgesi ........................................................................................................................ 27

Ek 5. Plan Yapımı Yeterlilik Belgesi ........................................................................................................ 27


3

1. AMAÇ VE KAPSAM

Planlama alanı Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi sınırları içerisinde,

HacıĢeremet mevkii, 4695 ve 4696 parsellerin bir kısmında; 02.10.2013 tarihli ve 28783 sayılı

Resmi Gazetede yayınlanan elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine iliĢkin

yönetmelik ve yönetmeliğin uygulanmasına dair tebliğe istinaden 2.35 MW Enerji talebi için

yapılması planlanan Rüzgâr Enerji Santrali’nin kurulması amaçlanmıĢtır.

Planlama alanı 21.450,00 m2 yüzölçümlü 4695 ve 4696 nolu parsellerde bulunan bir adet

türbin yeri, trafo köĢkü, vinç platformu ve bağlantı yolunun bulunduğu yaklaĢık 11617 m2’lik

kısmı ve 1317,9 m2’lik yol alnını kapsamaktadır.

ÇalıĢma alanı 1/100000 ölçekli ülke koordinatlı (Ed-50) F19 paftasında, 1/25000 ölçekli

ülke koordinatlı (Ed-50) F19-C1 paftasında, 1/5000 ölçekli ülke koordinatlı paftalardan

F19C07B paftasında, 1/1000 ölçekli ülke koordinatlı paftalardan F19C07B2A paftasında

kalmaktadır.

Planın temel amacı, Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi sınırları içerisinde,

HacıĢeremet mevkii, 4695 ve 4696 parsellerin bir kısmında, Aloha Tekstil Turz. ĠnĢ. Enerji

San. Tic. A.ġ. tarafından öz tüketimini karĢılamak amacıyla kendi enerjisini üreteceği

‘RÜZGÂR ENERJĠ SANTRALĠ’ alanı dâhilinde tesisin kurulacağı alana iliĢkin kararların

oluĢturulması, yapılan araĢtırma-analiz-değerlendirme çalıĢmaları ıĢığında bölgede kurulacak

tesisin sürdürülebilirlik ilkesi ile düzenli, sağlıklı ve planlı bir yapıda oluĢmasına imkân

sağlayacak imar planının hazırlanmasıdır.

Hazırlanan imar planı 1/1000 ölçekli uygulama imar planından oluĢmaktadır.


4

2. PLANLAMA ALANININ KONUMU

2.1. ÜLKE-BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ VE İDARİ BÖLÜNÜŞÜ

Planlama alanı Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi sınırları içerisinde,

HacıĢeremet mevkii, 4695 ve 4696 parsellerde yer almaktadır.

Tekirdağ ili, Türkiye’nin kuzeybatısında, Marmara Bölgesi’nde, 40° 59' kuzey enlemi

ile 27° 30' doğu boylamı arasında yer almaktadır. Ġlin doğusunda Ġstanbul ili, Çatalca ve

Silivri ilçeleri, güneyinde Marmara Denizi, batısında Edirne ili, Uzunköprü ve KeĢan ilçeleri,

kuzeyinde ise Kırklareli ili, Pehlivanköy, Babaeski, Lüleburgaz ve Vize ilçeleri yer

almaktadır. Karadeniz ile çevrili olup Kuzeydoğudan Karadeniz'e yaklaĢık 1.5 km'lik bir

kıyısı bulunmaktadır.

Şekil 1. Planlama Alanının Ülke Ve Bölge İçindeki Konumu

Tekirdağ ilçe belediyelerinin sayısı Tekirdağ BüyükĢehir Belediyesi ile birlikte 11

olarak karĢımıza çıkıyor. Ayrıca Tekirdağ ili, Ġstatistiki Bölge Birimleri sınıflandırmasına

göre Düzey-1 TR-2 Batı Marmara bölgesi ile Düzey-2 TR-21 (Tekirdağ, Kırklareli, Edirne)

alt bölgesinde yer almaktadır.


5

Şekil 2. Planlama Alanının Düzey-2 Bölge İçinde Konumu

Şekil 3. Planlama Alanı Yakın Çevresi


6

Planlama alanının yer aldığı Ergene ilçesi, Tekirdağ ilinin kuzeydoğusunda yer alır.

Batısında Kırklareli ili yer alan ilçe Saraylı, Kapaklı, Çerkezköy, Çorlu ve Muratlı ilçeleri ile

çevrilidir. Ġlçenin alanı 42249 ha ‘dır.

Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi, HacıĢeremet mevkiinde yer alan

çalıĢma alanı yakın çevresinde tarım alanları ile sanayi alanları yer almaktadır. ÇalıĢma alanı

il merkezine yaklaĢık 47 km, Ergene ilçe merkezine yaklaĢık 9 km, Çorlu ilçe merkezine

yaklaĢık 5 km uzaklıktadır.

2.2. YÖNETİMSEL YAPI

Tekirdağ ili 6 Aralık 2012 tarihli ve 28489 sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanarak

yürürlüğe giren 6360 sayılı On Dört Ġlde BüyükĢehir Belediyesi ve Yirmi Yedi Ġlçe

Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde DeğiĢiklik Yapılmasına Dair

Kanun doğrultusunda büyükĢehir statüsüne kavuĢmuĢtur. Tekirdağ BüyükĢehir Belediyesi 30

Mart 2014 yerel seçimlerinden sonra büyükĢehir belediyesi olarak göreve baĢlamıĢtır. Ġlin

büyükĢehir olmasıyla birlikte üç adet yeni ilçe kurulmuĢ, belde belediyelerinin tamamı

kapanmıĢ ve ilçe sayısı on bire yükselmiĢtir. Yapılan değiĢiklikle birlikte büyükĢehir

belediyesinin hizmet sınırı geniĢlemiĢ ve ilin tamamı büyükĢehir belediyesi yetkisine

girmiĢtir. Ġl genelinde yeni kurulan ilçeler SüleymanpaĢa, Kapaklı ve Ergene ilçeleri olup

diğer ilçeler Saray, Çerkezköy, Çorlu, Marmara Ereğlisi, Muratlı, Hayrabolu, Malkara ve

ġarköy ilçeleridir.


7

Şekil 4. Tekirdağ İli İlçe Sınırları

Şekil 5. Ergene İlçesi İdari Yapısı


8

Planlama alanı Ergene ilçesi, VelimeĢe Mahalleleri sınırları içinde kalmaktadır. 2013

Yılında 6360 Sayılı BüyükĢehir Yasası kapsamında Tekirdağ Ġlinin BüyükĢehir statüsüne

kavuĢması ile Çorlu Ġlçesinden ayrılan Sağlık ve YeĢiltepe Mahalleleri ile UlaĢ, Misinli,

VelimeĢe, Marmaracık Beldeleri ve Ahımehmet, Bakırça, Esenler, Ġğneler, Karamehmet,

Kırkgöz, PaĢaköy, PınarbaĢı, Vakıflar ve Yulaflı Köylerinin birleĢmesi ile Ergene Ġlçesi

kurulmuĢtur. Ergene ilçesinde 1 belediye 17 mahalle bulunmaktadır.

3. PLANLAMA ALANI ARAŞTIRMALARI

3.1. COĞRAFİ YAPI

Tekirdağ il toprakları çok fazla engebeli engebeli özellik göstermemektedir. Ortalama

yükselti, il genelinde 0-200 m arasında değiĢir. Güneybatıda kıyıya koĢut uzanan bir alanda

500 m’ye kadar çıkan yükselti, küçük bir alanda 1.000 m’ye yaklaĢır. Marmara Denizi

kıyısında alüvyonla kaplı kıyı ovaları uzanır. Kıyı ovalarının ardından Tekir Dağları’nın

yükseltileri görülür. Batı ve kuzeyde Yıldız Dağları’nın (Istranca) güneye sarkan etekleri, il

topraklarına engebeli görünüm kazandırır. Toplam yüzölçümün % 75.2’si hafif engebeli

platolar, % 15.5’i ovalar, % 9.3’ü dağlarla kaplıdır. Kuzeyde ve doğuda Yıldız Dağları’nın

güçlü bir bölümü il topraklarına girer. Ġlin Marmara Denizi’ne 133 km, Karadeniz’e 2.5 km

kıyısı vardır. Kıyıları girintili çıkıntılı değildir. Marmara Ereğlisi ile Kumbağ arasındaki

bölümde, Tekirdağ Körfezi yer alır.

Ergene Ġlçesi genellikle düzlük bir araziye sahip olup, toprakları verimlidir. Ergene

Türkiye’nin kuzeybatı (trakya) bölgesinde olup, 41° 07' 30'' doğu boylamı, 27° 45' 00'' kuzey

enlemi arasındadır. Denizden yüksekliği 150-180 metre arasında olup trakyanın merkezi bir

yerinde olup, yüzölçümü 42249 ha ‘dır.

Ġç kesimde yer alması ve karasal iklim hâkim olması nedeniyle, yazları kurak ve sıcak,

kıĢları ise yağıĢlı ve soğuktur. Trakya’ da en az yağıĢ alan bölgedir. Ortalama rüzgarın yönü

Kuzey-kuzey doğudur ve rüzgarın hızı 3.6 m/sn. ye kadar yükselir. Yıllık sıcaklık ortalaması

12.6 C., en yüksek sıcaklık ortalaması 18.2 C., en düĢük sıcaklık ortalaması 8.1 C. dir. Ergene

Karadeniz ile Akdeniz arasında yer aldığı için bu iklim bölgelerinin etkileri altında kalır.

Kuzeyden inen soğuk hava kütleleri ile güneyden Akdeniz ve Ege den gelen nemli, ılık hava

akımları bölge iklim yapısını belirler.

Ergene çayı ilçemizin içinden geçer. Bu çay Trakya’nın en büyük akarsuyu olan Meriç

Nehrinin bir kolu olmaktadır. Ergene çayı Muratlı Ġlçesi yakınlarında Çorlu Deresi ile

birleĢerek Uzunköprü Ġlçesi civarında Meriç Nehrine dökülür. Ergene Çayı Istranca dağlarının


9

doğu yamaçlarından beslenir. Birçok mevsimlik dereyi kendine bağlar. Ergene nehrinden

tarım sahalarının sulanmasında yararlanılır. Çorlu deresi ise sanayi kirliliği nedeniyle

kullanılamaz hale gelmiĢtir. Diğer önemli dereler ise PınarbaĢı, Esece ve Ahımehmet

deresidir.

Kum ve TaĢ açısından da bölgenin en zengin yerinde bulunan Yulaflı Kum Ocakları ile

Trakya Bölgesinin ihtiyacını karĢılamaktadır.

3.2. DEMOGRAFİK YAPI

Türkiye istatistik kurumunun yapmıĢ olduğu adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre,

31 Aralık 2017 tarihi itibariyle Türkiye nüfusu 80.810.525 kiĢidir. Tekirdağ ilinin içerisinde

bulunduğu batı Marmara bölgesinin 2017 yılı nüfusu ise 3.503.609 kiĢidir. Tekirdağ ilinin

2017 yılı nüfusu 1.005.463 kiĢidir.

2017 nüfus sayımına göre Tekirdağ ilçesinde en az nüfusa sahip ilçe 24.598 kiĢi ile

Marmaraereğlisi ilçesi olup, en fazla nüfusa sahip ilçe ise 260.437 kiĢi nüfusla Çorlu ilçesidir.

Ergene ilçesi en çok nüfusa sahip 5. ilçedir.

Tablo 1. Tekirdağ İli İlçeleri 2017 Tuik Adrese Dayalı Nüfus Bilgileri

Çerkezköy 157.931

Çorlu 260.437

Ergene 60.881

Hayrabolu 32.035

Kapaklı 112.269

Malkara 52.456

Marmara Ereğlisi 24.598

Muratlı 28.127

Saray 49.180

ġarköy 31.518

SüleymanpaĢa 196.031


10

Ergene ilçe mahalleleri 2017 nüfus sayımına bakıldığında; 14136 kiĢi ile YeĢiltepe

mahallesi en fazla nüfusa sahip, 158 kiĢi ile PaĢaköy mahallesi en düĢük nüfusa sahip

mahallelerdir.

Tablo 2. Ergene İlçesi Mahalleleri 2017 Tuik Adrese Dayalı Nüfus Bilgileri

Ahimehmet Mah. 595 PaĢaköy Mah. 158

Bakırca Mah. 613 PınarbaĢı Mah. 782

Cumhuriyet Mah. 6093 Sağlık Mah. 11940

Esenler Mah. 861 UlaĢ Mah. 5682

Ġğneler Mah. 428 Vakıflar Mah. 2364

Karamehmet Mah. 891 Velimeşe Mah. 9768

Kırkgöz Mah. 1243 YeĢiltepe Mah. 14136

Marmaracık Mah. 3365 Yulaflı Mah. 606

Misinli Mah. 1353

3.3. EKONOMİK YAPI

Ġlçe ekonomisi sanayiye ve tarıma dayalıdır. Hayvancılık eskiye nazaran önemini

kaybetmiĢtir. Ergene ve çevresi ülkemizde sanayileĢmenin en hızlı geliĢtiği bölgelerin baĢında

gelmektedir. Göç nedeniyle ilçemizde inĢaat sektörü de canlı durumdadır. Kamu kesiminde

çalıĢan Askeri ve Sivil personel dıĢında ticaretle uğraĢanlar, esnaflık yapanlar, fabrikatörler

geliĢmiĢ durumdaki küçük sanayi iĢleriyle uğraĢanlar ilçe ekonomisinin temelini

oluĢturmaktadır.

Tekirdağ Ġli ve çevresi, özellikle son yıllarda büyük bir metropol haline dönüĢen

Ġstanbul Ġlinin baskısı altında kalmıĢ, Ġstanbul’un git gide tükenen arazi olanakları ve diğer

bazı nedenler sanayileĢmeyi, geniĢ arazileri ve büyük kente olan ulaĢım kolaylığı ile Ergene,

Çorlu ve Çerkezköy Ġlçelerine itmiĢtir. Bunun sonucu olarak, daha çok tarımla uğraĢan bu

ilçeler, giderek birer “Sanayi Kenti “ haline gelmiĢtir.

Ergene de Çorlu Ticaret ve Sanayi Odasına kayıtlı olup, (Çorlu ile birlikte) faaliyet

gösteren (755) adet Gayri Sıhhi Müessese, yaptıkları üretimle ilçe ve yurt ekonomisine büyük

katkıda bulunmakta ve binlerce kiĢiye iĢ imkânı sağlamaktadır. Ancak söz konusu sanayi

tesislerinin bazılarının arıtma tesisinin olmaması, bazılarının ise yetersiz olması veya gerekli


11

alt yapı oluĢturulmadan faaliyete geçirilmesi gibi sebeplerle ilçe toprakları ve akarsuları çevre

kirliliği ile karĢı karĢıya bulunmaktadır.

Özellikle 1970’lerde baĢlayan sanayileĢme süreci ile birlikte tarihsel olarak tarımın

egemen olduğu Ergene’de sanayileĢme ön plana çıkmıĢtır. Ergene’de iĢgücü bakımından

tekstil ve boya fabrikaları çoğunlukta olup, ilk sırayı aldığı görülmektedir. Yer altı suyunun

yüzeye yakın olması, bol su kullanan tekstil için ideal bir bölgede olan Ergene, Tekstil

Firmalarının ilgisini çekmektedir.

Ġkinci sırayı deri, deri konfeksiyon, ve ayakkabı fabrikaları almaktadır. Tabakhaneler

Ergene’nin Güney batısında Çorlu Deresinin kenarında toplanmıĢlardır. (6.000) çalıĢanı ile bu

iĢletmelerde yılda ortalama (25.000.000) adet KüçükbaĢ, (50.000) ton BüyükbaĢ hayvan derisi

iĢlenmektedir. Ülkemizde yapılan ihracatın % 37si buradan gerçekleĢtirilmektedir. Ayrıca

Kürk-Süet üretiminin Türkiye’deki merkezinin Ergene olması bu bölgeye baĢka bir özellik

katmaktadır.

Tekstil-Boyama Fabrikaları, Deri ve Deri Konfeksiyon, Ayakkabı fabrikalarıyla birlikte

ele alındığında bu iki sektörün toplam sanayi iĢgücünün % 65.32 sini çalıĢtırdığını ortaya

koymaktadır. Halen mevcut olan büyük kapasiteli tesisler, bölgede üretilen ayçiçeğinin

tamamını iĢleyecek seviyededir. Aynı durum kâğıt fabrikaları, un fabrikaları ve elektronik

fabrikaları içinde geçerlidir. Otomotiv sanayi kollarının önümüzdeki yıllarda yükseleceği

verilerden anlaĢılmaktadır.

3.4. ULAŞIM

Tekirdağ ili Ġstanbul, Ankara ve Ġzmir kentlerini Avrupa’ya bağlayan uluslararası

karayollarının geçiĢ noktasıdır. E-80 (TEM), E-84 ve D-100 karayolları il sınırlarından

geçmektedir. Ġstanbul’dan Tekirdağ yönüne ulaĢım oldukça rahattır. Ankara, Ġzmir,

Çanakkale, Edirne gibi illere de her gün belirli saatlerde sürekli otobüs seferleri

düzenlenmektedir.

Tekirdağ Ġli, ulaĢım açısından sahip olduğu olanaklar ile sanayi açısından, üretilen

maddelerin piyasaya dağıtılması açısından elveriĢli Ģartlara sahiptir. Alternatif ulaĢım

seçeneklerine sahip olan il, karayolu (TEM, D_100), havayolu (Çorlu Havaalanı), Denizyolu

(Tekirdağ Limanı) ve demiryolu ile hem insan hem kargo taĢımacılığında Türkiye ve

dünyanın her yerine kolaylıkla ulaĢabilmektedir.


12

Şekil 6. Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri

Şekil 7. Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri

Planlama alanı, Çorlu Çerkezköy yolu ile D-100 Karayolu ve TEM otoyoluna, Ġstanbul

ve Çorlu Havaalanına bağlanmaktadır. Tekirdağ Kent merkezine yine Çorlu Çerkezköy

karayolu ile bağlanmakta olup, buradan da Tekirdağ Limanına ulaĢmaktadır. Planlama


13

alanının batısından geçen demiryolu, Ġstanbul ve Avupa’ya ulaĢımın bir diğer alternatifidir.

Planlama alanına ulaĢım kadastral yol ile sağlanmaktadır.

3.4. İNCELEME ALANI JEOLOJİSİ

Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe Mahallesi, HacıĢeremet mevkii, 4695 ve 4696

parsellerde bulunan yaklaĢık 21.450,00 m2 yüzölçümüne sahip alanın planlama alanını

kapsayan kısmında çalıĢma yapılmıĢtır. ÇalıĢma alanında iki adet temel araĢtırma sondajı ve 1

adet sismik ölçüm yapılmıĢtır. Bayındırlık Ve Ġskân Bakanlığı, Afet ĠĢleri Genel

Müdürlüğü’nün 19.08.2008 tarih ve 10337 sayılı 01.03.2009 yılında yayınlanan genelgesi

ekinde yer alan etüt türleri ve uygulanacak format tablosuna uygun format belirlenerek

format-3’e göre yapılmıĢtır. Ġmar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu 14.03.2018

tarihinde Tekirdağ Valiliği Çevre ve ġehircilik Müdürlüğü tarafından onaylanmıĢtır.

Ġnceleme alanında yapılan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt çalıĢmalarında elde

edilen sonuçlar ve buna bağlı öneriler aĢağıda özetlenmiĢtir:

1. Bu çalıĢma, Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe Mah. 1 Pafta, 0 ada, 4695-4696

parsellerinde bulunan Ġshak Cerit adına kayıtlı yaklaĢık 11800 m2 yüz ölçümüne sahip alanı

yapılacak olan Rüzgâr Enerji Santrali (RES) için imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt

raporu ile inceleme alanının yerleĢime uygunluk durumunun değerlendirilmesi

amaçlanmıĢtır.

2. Bu çalıĢma alanı, Ergene havzasında yer almakta olup eğim ortalama %0-5°dir.

Ġnceleme alanındaki zemin koĢullarını belirlemek amacıyla, 25m derinliğinde, 3 adet zemin

etüd sondajı yapılmıĢ ve her 1.5 metrede bir Spt deneyi ve birim değiĢimlerinde UD

numunesi alınmıĢtır. Bunun yanı sıra jeofizik ölçümlemelerden 2 adet jeofizik ölçüm

(MASW) 2 adet rezistivite ölçüm yapılmıĢtır. Laboratuvar numuneler üzerinde Atterberg

limitleri, elek analizi, tabi birim hacim ağırlık, su muhtevası, direk kesme, serbest basınç

deneyleri yapılmıĢtır.

3. Ġnceleme alanında M.T.A.’nın 1/100.000 ölçekli jeolojik çalıĢması, 1/100.000 ölçekli

sayısal jeoloji haritası KIRKLARELĠ F19C07B2A Paftası, Türkiye jeoloji veri tabanı,

jeoloji etüdleri dairesi baĢkanlığı, Maden tetkik ve arama genel müdürlüğü, Ankara’nın

çalıĢması bulunmaktadır.

4. Yapılan sondajlar sonucu yapılan değerlendirmede inceleme alanını, üst miyosen yaĢlı

Ergene Formasyonu (Mie) oluĢturmaktadır. Bölgede kil ve killi kum ve siltli kum birimleri

kendini göstermektedir.


14

5. Ergene Formasyonu (Mie)’na ait birimlerin kıvamlılık indeks (Ic) 0,98-2,23 aralığında

bulunmuĢ olup ‘Sert – Yarı katı çok sert’ olarak, likit limit değeri %24-58 aralığında olup,

‘DüĢük-Orta-Yüksek sıkıĢabilir’ olarak, plastisite indisi değerinin %7-30 aralığında

kaldığından ‘DüĢük-Orta-Yüksek plastisite’ özelliğindendir ayrıca likitlik indeksi -1,23-0,02

aralığında bulunmuĢ olup genel olarak çok katı ya da sert plastik özelliktedir.

6. Ġnceleme alanının tamamı Türkiye Deprem Bölgeleri Haritasında 3. Derece Deprem

bölgesinde kalmaktadır. Zemine ait spektral büyütme değerleri ise 2,12 değerleri

belirlenmiĢtir. Buna göre ortalama değer 2,50 değerinin altında kaldığı için A (DüĢük) risk

grubuna girmektedir. ÇalıĢma alanında alınan Sismik ve Rezistive ölçümlerinde Vs30 hızı

304 m/s buna bağlı olarak Zemin Grubu C grubu olarak belirlenmiĢtir. Zemin Hakim

TitreĢim Periyodları (To) 0,62 sn. olarak belirlenmiĢtir.Vs30 Hızına göre Zemin Sınıfı Z3,

To1: 0,41 sn To2: 0,93 sn olarak belirlenmiĢtir. Rezonans olayı gerçekleĢmemesi için yapı

periyodunun verilen To1- To2 aralığında alınması gerekir. Ao:0,20 g Ao:0,40 g Tb:0,93

alınmalıdır. Deprem risk analizi sonucunda bölgede büyüklüğü M: 6.6 dan büyük deprem

oluĢabilme periyodu T: 78 yıl, M:7.5 büyüklüğündeki bir depremin 97 yılda tekrarlama

olasılığı %61 ve dönem periyodu 102 yıldır. ‘deprem bölgelerinde yapılacak yapılar

hakkındaki yönetmelik hükümlerine titizlikle uyulmalıdır.

7. Ġnceleme alanında sıvılaĢma beklenmemektedir.

8. Yapılan arazi gözlemleri, sondaj, jeofizik çalıĢmalar ve laboratuvar verileri ile gerekli

analiz ve hesaplamalar sonrası jeoloji-jeoteknik değerlendirmeler neticesinde ‘U.A-1 Zemin

Ortamlar’ olarak değerlendirilmelidir.

- Derin kazılarda oluĢacak Ģevler açıkta bırakılmamalı, uygun projelendirilmiĢ istinat

yapıları ile desteklenmelidir.

- Kazı öncesi yol alt yapı ve komĢu parsellerin güvenliğini sağlamalıdır.

- Yüzey ve yer altı sularını temele ulaĢmasını engelleyecek drenaj sistemleri uygulanmalıdır.

- Temel tipi temel derinliği ve yapı yüklerinin taĢıttırılacağı jeolojik birimlerin mühendislik

parametreleri (oturma, ĢiĢme, taĢma vb)yapı tasarımına esas zemin ve temel etüdlerinde

ayrıntılı olarak araĢtırılmalıdır. KarĢılaĢılacak mühendislik sorunlarına yönelik gerekli

önlemler alınarak yapılaĢmaya gidilmelidir.

9. Ġnceleme alanında, Eğim 0-5° olduğundan heyelan, kaya düĢmesi, çığ riski vb. riski

bulunmamaktadır.

10. Yapılan sondaj ve arazi çalıĢmalarına göre Zemin Grubu C, Zemin Sınıfı Z3 olarak

belirlenmiĢtir.


15

11. Bu rapor imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporudur. Zemin etüt raporu yerine

kullanılamaz.

3.5. MÜLKİYET DURUMU

Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi sınırları içerisinde bulunan 4695 ve 4696

nolu parsellerin mülkiyeti Ġshak Cerit adına kayıtlı olup, Rüzgâr Enerji Santrali amaçlı imar

planına konu alan, taĢınmazların yaklaĢık 11617 metrekarelik kısmı ile 1317,9 metrekarelik

yol alnını içermektedir.

4. MEVCUT VE ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI

Planlamaya konu alanda onaylı alt ölçekli (1/5000 ve 1/1000) imar planı

bulunmamaktadır. Üst ölçekli 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve 1/25.000 ölçekli

Tekirdağ Ġl Çevre Düzeni Planı bulunmaktadır.

4.1. 1/100000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI

Planlama alanı "Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası 1/100.000 Ölçekli Revizyon Çevre

Düzeni Planı"nda " Tarım Arazisi" lejantında kalmaktadır.

Şekil 8. Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası 1/100 000 Ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı


16

4.2. 1/25000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI

Planlama alanı "1/25.000 Ölçekli Tekirdağ Ġl Çevre Düzeni Planı"nda " Tarımsal

Niteliği Birinci Öncelikli Korunacak Alanlar" lejantında kalmaktadır.

Şekil 9. Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı

5. PLANLAMAYA İLİŞKİN YASAL DAYANAKLAR

Planlama alanında, Lisansız Elektrik Üretim Yönetmeliğine göre güneĢ panellerinden

ve rüzgâr türbinlerinden elektrik üretimi yapılacaktır. Bu konuda 21.07.2011 tarih ve 28001

sayılı Resmi Gazetede yayımlanıp yürürlüğe giren yönetmelik aĢağıdaki gibidir.

ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN

YÖNETMELİK

BİRİNCİ BÖLÜM

Genel Hükümler

Amaç MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı elektrik piyasasında; 14/3/2013 tarihli ve 6446 sayılı

Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi kapsamında, tüketicilerin elektrik ihtiyaçlarının

tüketim noktasına en yakın üretim tesislerinden karĢılanması, arz güvenliğinin sağlanmasında küçük

ölçekli üretim tesislerinin ülke ekonomisine kazandırılması ve etkin kullanımının sağlanması, elektrik

Ģebekesinde meydana gelen kayıp miktarlarının düĢürülmesi amacıyla lisans alma ile Ģirket kurma


17

yükümlülüğü olmaksızın, elektrik enerjisi üretebilecek gerçek veya tüzel kiĢilere uygulanacak usul ve

esasların belirlenmesidir.

Kapsam MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik;

a) 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi çerçevesinde kurulması öngörülen

üretim tesislerinin sisteme bağlanmasına iliĢkin teknik usul ve esaslar ile bu üretim tesislerinin

kurulmasına iliĢkin baĢvuru yapılmasına ve baĢvuruların değerlendirilmesine,

b) Lisanssız üretim faaliyeti kapsamında elektrik enerjisi üreten gerçek ve tüzel kiĢilerin

ihtiyacının üzerinde ürettiği elektrik enerjisinin sisteme verilmesi halinde yapılacak uygulamaya,

c) Lisanssız üretim faaliyeti ile ilgili arazi temini, üretim tesisi devri ve üretim faaliyetinde

bulunan gerçek veya tüzel kiĢiler ile Ġlgili ġebeke ĠĢletmecilerinin hak ve yükümlülüklerine,

ç) Lisanssız üretim faaliyetinde bulunan kiĢilerin bu Yönetmelik kapsamındaki faaliyetleri ile

kurulan üretim tesislerinin denetlenmesine,

iliĢkin usul ve esasları kapsar.

Dayanak MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelik, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi ile

10/5/2005 tarihli ve 5346 sayılı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı

Kullanımına ĠliĢkin Kanunun 6/A maddesine dayanılarak hazırlanmıĢtır.

6. PLANLAMA KARARLARI

Ülkemizde son yıllarda hızlanan kentleĢmeyle birlikte enerji ihtiyacı da hızla

artmaktadır. Artan bu enerji ihtiyacının karĢılanmasına yönelik Türkiye’nin birçok bölgesinde

enerji yatırımları yapılmaktadır. Yapılan enerji yatırımları, yatırım yapılan bölgelerin mevcut

doğal değerleri ve potansiyelleri kullanılarak, bölgeye ve ülke ekonomisine en uygun ve

sürdürülebilir Ģekilde gerçekleĢtirilmektedir. Bunlar içinde en dikkat çeken rüzgâr enerji

santralleridir.

Rüzgâr enerjisinden yararlanma fikri insanlık tarihinde çok eskilere dayanmaktadır; su

ve rüzgâr değirmenleri dünyanın ilk endüstrilerine güç sağlamıĢtır. Rüzgâr enerjisinden

elektrik üretimi ilk kez 1891 yılında Danimarka’da gerçekleĢtirilmiĢtir. Son yirmi yıldan beri

dünyada en hızlı geliĢen yenilenebilir enerji kaynağı rüzgâr enerjisidir. Bu geliĢmenin altında

yatan en önemli etkenlerden biriside verimlerinin yüksek (% 59 civarı) olmasında

yatmaktadır. Günümüzde, yeni teknoloji ve yeni malzemeler yanında kontrol teknolojisindeki

geliĢmelerle birlikte, rüzgâr türbinleri insanların aydınlatma, ısıtma, soğutma ve diğer ev

aletleri için gerek duyduğu en temiz elektrik enerjisini üretmek için kullanılmaktadır.

Rüzgâr santralinin üretim hayatı boyunca yakıt maliyeti yoktur ve iĢletme maliyetleri

yok denecek kadar azdır. Yerli bir kaynak olması nedeniyle enerjide dıĢa bağımlılığı

azaltmaktadır. Rüzgâr türbinleri modüler (parçalı-değiĢebilir) olup herhangi bir büyüklükte

imal edilebilmekte ve tek olarak ya da gruplar halinde kullanılabilmektedir. Rüzgâr, kirlilik

yaratmayan ve çevreye zarar vermeyen yenilenebilir enerji kaynağıdır.


18

Rüzgâr tarlalarının geniĢ alan istemesi sorun gibi görülebilmektedir. Ancak, rüzgâr

santralinde türbinlerin kapladığı gerçek alan santral toplam alanının %1-1,2’si kadardır.

Türbinlerin aralarında tarım ve hayvancılık yapılabildiğinden arazi kaybı olmamaktadır.

Tarım alanlarında çiftçilik faaliyetlerine engel olmamaktadır. Rüzgâr enerjisinde üretimde

kullanılan doğaya hiçbir zararı olmayan rüzgâr türbinleri hem fazla alan kaplamamakta, hem

de kuruldukları alanda yasayan insanlar için iĢ alanı yaratmaktadır.

Ergene ilçesinde ‘Rüzgâr Enerji Santrali’ projesinin yer seçimi uluslararası standartlarda

akredite ölçüm direkleri üzerinden gerçekleĢtirilmiĢtir. 1 yılı aĢkın sürede elde edilen local

ölçüm verileri üzerinden saha içerisinde 1 adet rüzgâr türbini için yer seçimi yapılmıĢtır.

Yukarıda belirtilen hususlar da dikkate alınarak artan enerji ihtiyacının karĢılanmasına

yönelik rüzgâr enerji santrali kurulacak alana iliĢkin söz konusu bölgede, teknik ve hukuki

olarak bir imar planı yapılması gerekmektedir.

1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planındaki planlama alanı, Ergene ilçesi, VelimeĢe

Mahallesinde bulunan, 21.450,00 m2 yüzölçümlü 4695 ve 4696 parsellerde yer alan bir adet

türbin yeri, trafo köĢkü, vinç platformu ve bağlantı yolunun bulunduğu yaklaĢık 11617 m2’lik

kısım ile 1317,9 m2’lik yol alanını kapsamaktadır.

Hazırlanan planda kurulacak rüzgâr enerji santrali tesisine ulaĢımı sağlamak amacıyla,

4695 ve 4696 nolu parseller ile kadastral yol alanına isabet edecek Ģekilde 10 ve 15 metre

geniĢliğinde imar yolları planlanmıĢtır.

Bu alanda yapılanma koĢulları aĢağıdaki gibi belirlenmiĢtir.

E (EMSAL): 0.05

HMAX: 6.50 m’dir.

Planda gösterilen Rüzgâr Enerji Santrali projesinin türbin koordinatı aĢağıdaki tabloda

verilmiĢtir.

Tablo 3. Türbin Koordinat Noktası

TÜRBİN KOORDİNATLARI (ED50-6)

NİHAİ UTM KOORDİNATI 6 DERECE

TÜRBİN NO Y X GÜCÜ (kWe)

T1 570600,48 4561025,28 2350


19

7. PLAN HÜKÜMLERİ

GENEL HÜKÜMLER

1. 3194 SAYILI ĠMAR KANUNU VE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE UYULMASI

ZORUNLUDUR.

2. 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU ĠLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞĠġĠKLĠK

YAPILMASINA DAĠR KANUN VE BU KANUNA ĠSTĠNADEN YÜRÜRLÜĞE GĠREN

YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE UYULMASI VE ĠLGĠLĠ KURUM/KURULUġLARCA

MER’Ġ MEVZUAT ÇERÇEVESĠNDE ÖNGÖRÜLEN TÜM ĠZĠN VE TEDBĠRLERĠN

ALINMASI, EKOLOJĠK DENGENĠN BOZULMAMASI, ÇEVRENĠN KORUNMASI VE

GELĠġTĠRĠLMESĠNE YÖNELĠK TEDBĠRLERE RĠAYET EDĠLECEKTĠR.

3. YAPILACAK ÇALIġMALAR SIRASINDA TAġINIR VEYA TAġINMAZ KÜLTÜR

VARLIĞINA RASTLANILMASI DURUMUNDA, ÇALIġMALARIN DURDURULMASI

VE 2863 SAYILI YASANIN 4. MADDESĠ KAPSAMINDA EN YAKIN MÜZE

MÜDÜRLÜĞÜ’NE VEYA MÜLKĠ ĠDARE AMĠRLERĠNE HABER VERĠLMESĠ

GEREKMEKTEDĠR.

4. 6446 SAYILI ‘ELEKTRĠK PĠYASASI KANUNU’ 02.10.2013 TARĠH VE 28783 SAYILI

RESMĠ GAZETEDE YAYIMLANAN ELEKTRĠK PĠYASASI LĠSANSSIZ ELEKTRĠK

ÜRETĠMĠNE ĠLĠġKĠN YÖNETMELĠK VE RÜZGÂR KAYNAĞINA DAYALI ELEKTRĠK

ÜRETĠMĠ BAġVURULARININ TEKNĠK DEĞERLENDĠRMESĠ HAKKINDA

YÖNETMELĠK ĠLE TEBLĠĞ HÜKÜMLERĠNE UYULMASI ZORUNLUDUR.

5. 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZĠ KULLANIMI KANUNUNA VE BU

KANUNA BAĞLI OLARAK ÇIKARTILAN YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE UYULMASI

ZORUNLUDUR.

6. PLANLAMA ALANI ĠÇERĠSĠNDE YAPILACAK TESĠSLERDE "BĠNALARIN

YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELĠK" HÜKÜMLERĠNE

UYULACAKTIR.

7. PLANLAMA ALANI 3. DERECE DEPREM BÖLGESĠ ĠÇERĠSĠNDE BULUNMAKTA

OLUP YAPILAġMADA ''DEPREM BÖLGELERĠNDE YAPILACAK BĠNALAR

HAKKINDA YÖNETMELĠK'' ĠLE ''AFET BÖLGELERĠNDE YAPILACAK YAPILAR

HAKKINDA YÖNETMELĠK'' ESASLARINA UYULACAKTIR.

8. 2918 SAYILI KARAYOLLARI TRAFĠK KANUNU ĠLE KARAYOLU KENARINDA

YAPILACAK VE AÇILACAK TESĠSLER YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE

UYULACAKTIR.

9. ENERJĠ NAKĠL HATLARI ĠLE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE UYULACAKTIR.

10. TESĠSĠN ĠNġAAT VE ĠġLETMESĠNDE ‘ELEKTRĠK KUVVETLĠ AKIM TESĠSLERĠ

YÖNETMELĠĞĠ’ HÜKÜMLERĠNE UYULACAKTIR.

ÖZEL HÜKÜMLER

1. PLAN ONAMA SINIRI, TEKĠRDAĞ ĠLĠ, ERGENE ĠLÇESĠ, VELĠMEġE MAHALLESĠ,

4695 VE 4696 NO’LU PARSELLERĠN BĠR KISMINA AĠT GÖSTERĠLEN 1 ADET TÜRBĠN

YERĠ, TRAFO KÖġKÜ, VĠNÇ PLATFORMU, BAĞLANTI YOLLARI VE OTOPARK

ALANININ BULUNDUĞU YAKLAġIK 11617 METREKARELĠK KISIM ĠLE 1317,9

METREKARELĠK YOL ALANINI ĠÇERMEKTEDĠR.

2. PLAN ONAMA SINIRI ĠÇĠNDEKĠ TÜRBĠN ALANINDA YAPILAġMA ġARTLARI; E

(EMSAL): 0.05 OLUP, ALAN ĠÇĠNDE YAPILACAK TRAFO VB. BĠNALAR EMSALE

DÂHĠL OLUP YENÇOK:6.50 M’YĠ GEÇMEYECEKTĠR. RÜZGÂR TÜRBĠNĠ GĠBĠ


20

TEKNOLOJĠK BĠNALAR ĠÇĠN (YENÇOK: SERBEST) YAPI YÜKSEKLĠĞĠ BU

TESĠSLERĠN TEKNOLOJĠK ÖZELLĠKLERĠNĠN GEREKTĠRDĠĞĠ ġEKĠLDE OLACAKTIR.

3. TEKĠRDAĞ ÇEVRE VE ġEHĠRCĠLĠK ĠL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 25.12.2017 TARĠH VE

10302 SAYILI YAZISI ĠLE ÇED KAPSAM DIġI OLARAK BELĠRLENMĠġTĠR.

4. ĠSTANBUL 1. ORMAN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 06.04.2018 TARĠH VE 84254

SAYILI YAZISINDA BELĠRTĠLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

5. TEKĠRDAĞ ĠL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN YAZISINDA ‘RÜZGÂR ENERJĠ

SANTRALĠ’ AMAÇLI ĠMAR PLANI YAPILMAK ÜZERE, TARIM DIġI AMAÇLA

KULLANILMASI UYGUN GÖRÜLMÜġTÜR. ANCAK ARAZĠNĠN FARKLI BĠR

AMAÇLA KULLANILMAK ĠSTENMESĠ DURUMUNDA; 10.10.2013 TARĠH VE 3638

SAYILI, 5403 SAYILI KANUNUN UYGULAMA TALĠMATININ 11.4. MADDESĠ

GEREĞĠNCE, KANUN KAPSAMINDA YENĠDEN ĠZLENDĠRĠLMESĠ GEREKMEKTEDĠR.

6. ÇEVRE VE ġEHĠRCĠLĠK ĠL MÜDÜRLÜĞÜ’NCE 14.03.2018 TARĠHĠNDE ONAYLANMIġ

ĠMAR PLANINA ESAS JEOLOJĠK VE JEOTEKNĠK ETÜT RAPOR HÜKÜMLERĠNE

AYNEN UYULACAKTIR.

7. ĠLGĠLĠ KURUM VE KURULUġLARDAN ALINAN GÖRÜġLERDE BELĠRĠTĠLEN

HUSUSLARA UYULACAKTIR.

8. PLAN RAPORU VE NOTLARINDA BELĠRTĠLMEYEN TÜM HUSUSLARDA 1/100000

ÖLÇEKLĠ TRAKYA ALT BÖLGESĠ ERGENE HAVZASI REVĠZYON ÇEVRE DÜZENĠ

PLANI PLAN HÜKÜMLERĠ VE 1/25000 ÖLÇEKLĠ ĠL ÇEVRE DÜZENĠ PLANI

GEÇERLĠDĠR.


21

8. EKLER


22

Ek 1. Tapu Sureti


23


24

Ek 2. Aplikasyon Krokisi


25


26

Ek 3. Vekâletname


27

Ek 4. Şirket Yetki Belgesi

Ek 5. Plan Yapımı Yeterlilik Belgesi


28

tekİrdaĞ İlİ, ergene İlÇesİ velİmeŞe mahallesİ,tekirdağ ilçe belediyelerinin sayısı...

Documents