tema: plan de negocio para la elaboraciÓn de bloques...

UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

CARRERA DE ECONOMÍA

TEMA:

“PLAN DE NEGOCIO PARA LA ELABORACIÓN DE

BLOQUES ECOLÓGICOS Y SU VIABILIDAD

TÉCNICA - JURÍDICA EN LA CIUDAD DE

DURÁN - AÑO 2017”

AUTORA:

ZAYRA KATHERINE TUMBACO MIELES

TUTORA:

ECON. PAMELA ALCÍVAR MORALES

GUAYAQUIL, AGOSTO 2017

II

FACULTAD: CIENCIAS ECONÓMICAS

CARRERA: ECONOMÍA

UNIDAD DE TITULACIÓN

FICHA DE REGISTRO DE TESIS/TRABAJO DE GRADUACIÓN

TÍTULO Y SUBTÍTULO: “PLAN DE NEGOCIO PARA LA ELABORACIÓN DE BLOQUES ECOLÓGICOS Y SU

VIABILIDAD TÉCNICA - JURÍDICA EN LA CIUDAD DE DURÁN - AÑO 2017”

AUTOR(ES) (apellidos/nombres): TUMBACO MIELES ZAYRA KATHERINE

REVISOR(ES)/TUTOR(ES) (apellidos/nombres):

ECON. PAMELA ALCÍVAR MORALES

INSTITUCIÓN: UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

UNIDAD/FACULTAD: CIENCIAS ECONÓMICAS

MAESTRÍA/ESPECIALIDAD: ECONOMÍA

GRADO OBTENIDO: ECONOMISTA

FECHA DE PUBLICACIÓN: AGOSTO 2017 No. DE PÁGINAS: 37

ÁREAS TEMÁTICAS: DESARROLLO SOSTENIBLE

PALABRAS CLAVES/ KEYWORDS:

Construcción, Bloques ecológicos, Emprendimiento

RESUMEN/ABSTRACT (150-250 palabras):

El objetivo del escrito fue formular en términos claros y precisos un plan de negocios desde el punto de

vista técnico - jurídico relacionado con la elaboración de bloques ecológicos para el sector de la

construcción. La metodología usada fue el método deductivo con teorías y conceptos para descender

hacia lo inductivo con la realidad y contexto actual. Las técnicas practicadas fueron la cualitativa y

cuantitativa. Se utilizó el instrumento de la encuesta, cuyas variables fueron con opciones de respuesta

literal y numérica. La conclusión principal fue que el sector de la construcción en Ecuador, necesita que

se siga invirtiendo por parte del sector público pero con más presencia del sector privado, y con un

cambio hacia lo ecológico con materiales reciclables para su elaboración.

ADJUNTO PDF: SI NO

CONTACTO CON AUTOR/ES: Teléfono: 0968018919 E-mail: [email protected]

CONTACTO CON LA INSTITUCIÓN:

Nombre: Econ. Natalia Andrade Moreira

Teléfono: 042-293053

E-mail: [email protected]

X

mailto:[email protected]

III


CARRERA: ECONOMÍA


LICENCIA GRATUITA INTRANSFERIBLE Y NO EXCLUSIVA PARA EL

USO NO COMERCIAL DE LA OBRA CON FINES NO ACADÉMICOS

Yo, ZAYRA KATHERINE TUMBACO MIELES con C.I. No. 0927147090, certifico que los contenidos

desarrollados en este trabajo de titulación, cuyo título es “PLAN DE NEGOCIO PARA LA ELABORACIÓN DE

BLOQUES ECOLÓGICOS Y SU VIABILIDAD TÉCNICA - JURÍDICA EN LA CIUDAD DE DURÁN - AÑO 2017” son de

mi absoluta propiedad y responsabilidad Y SEGÚN EL Art. 114 del CÓDIGO ORGÁNICO DE LA

ECONOMÍA SOCIAL DE LOS CONOCIMIENTOS, CREATIVIDAD E INNOVACIÓN*, autorizo el uso de

una licencia gratuita intransferible y no exclusiva para el uso no comercial de la presente obra con fines no

académicos, en favor de la Universidad de Guayaquil, para que haga uso del mismo, como fuera pertinente.

__________________________________________

ZAYRA KATHERINE TUMBACO MIELES C.I. No. 0927147090

*CÓDIGO ORGÁNICO DE LA ECONOMÍA SOCIAL DE LOS CONOCIMIENTOS, CREATIVIDAD E INNOVACIÓN (Registro Oficial n. 899 -

Dic./2016) Artículo 114.- De los titulares de derechos de obras creadas en las instituciones de educación superior y centros educativos.- En el caso de las obras creadas en centros educativos, universidades, escuelas politécnicas, institutos superiores técnicos, tecnológicos, pedagógicos, de artes y los conservatorios superiores, e institutos públicos de investigación como resultado de su actividad académica o de investigación tales como trabajos de titulación, proyectos de investigación o innovación, artículos académicos, u otros análogos, sin perjuicio de que pueda existir relación de dependencia, la titularidad de los derechos patrimoniales corresponderá a los autores. Sin embargo, el establecimiento tendrá una licencia gratuita, intransferible y no

exclusiva para el uso no comercial de la obra con fines académicos.

IV


CARRERA: ECONOMÍA


CERTIFICADO PORCENTAJE DE SIMILITUD

Habiendo sido nombrado(a) tutor(a) del trabajo de titulación PLAN DE NEGOCIO PARA LA ELABORACIÓN DE BLOQUES ECOLÓGICOS Y SU VIABILIDAD TÉCNICA JURÍDICA EN LA CIUDAD DE DURÁN AÑO 2017, el mismo que certifico, ha sido elaborado por el(la) señor(ita) Zayra Katherine Tumbaco Mieles, C.C.: 0927147090, con mi respectiva supervisión como requerimiento parcial para la obtención del título de Economista.

Se informa que el trabajo de titulación, ha sido orientado durante todo el periodo de ejecución en el programa anti plagio URKUND quedando el 1% de coincidencia.

https://secure.urkund.com/view/29863624-190790-384201#q1bKLVayijbRMY3VUSrOTM/LTMtMTsxLTlWyMtAzMDAzNTU3MjQxtTA3Nza3MDGuBQA=

Econ. Pamela Alcívar Morales C.I. 0921458667

V


CARRERA: ECONOMÍA


Guayaquil, 24 de agosto del 2017

ECON. GUSTAVO SALAZAR COORDINADOR DE FORMACIÓN ACADÉMICA FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL Ciudad.- De mis consideraciones: Envío a Ud. el Informe correspondiente a la tutoría realizada al Trabajo de Titulación “Plan de negocio para la elaboración de bloques ecológicos y su viabilidad técnica -jurídica en la ciudad de Durán - año 2017” de la estudiante Zayra Katherine Tumbaco Mieles, indicando ha cumplido con todos los parámetros establecidos en la normativa vigente:

• El trabajo es el resultado de una investigación.

• El estudiante demuestra conocimiento profesional integral.

• El trabajo presenta una propuesta en el área de conocimiento.

• El nivel de argumentación es coherente con el campo de conocimiento. Adicionalmente, se adjunta el certificado de porcentaje de similitud y la valoración del trabajo de titulación con la respectiva calificación. Dando por concluida esta tutoría de trabajo de titulación, CERTIFICO, para los fines pertinentes, que la estudiante está apta para continuar con el proceso de revisión final. Atentamente, ____________________________ ECON. PAMELA ALCÍVAR MORALES

C.I. 0921458667

VI

Dedicatoria

Dedico este trabajo a los pilares fundamentales de

mi vida, por estar junto a mí en cada paso y

decisión que he tomado.

Les amo infinito papás.

VII

Agradecimiento

Gracias a mis padres por estar conmigo en los

buenos y malos momentos, a mis hermanas por

darme unos hermosos sobrinos que alegran mis

días, a mis amigos por soportarme.

Gracias al destino por permitirme seguir con vida, y

poder complacer a mi familia con este logro.

La larga noche llegó a su fin.

VIII

Contenido

Resumen ....................................................................................................................................................... 1

Abstract ........................................................................................................................................................ 2

Introducción ................................................................................................................................................. 3

Planteamiento del problema ......................................................................................................................... 4

Justificación .................................................................................................................................................. 5

Hipótesis ....................................................................................................................................................... 5

Objetivos ...................................................................................................................................................... 5

Objetivo General .................................................................................................................................. 5

Objetivos Específicos. .......................................................................................................................... 5

Capítulo I ...................................................................................................................................................... 7

Marco teórico ............................................................................................................................................... 7

1.1. Teorías generales ............................................................................................................................. 7

1.1.1. Empresa y su relación con el plan. ............................................................................................. 7

1.1.2. Viabilidad ................................................................................................................................... 7

1.1.3. Lo ambiental y lo ecológico. ...................................................................................................... 8

1.1.4. El sector de la construcción sostenible. ...................................................................................... 9

1.2. Teorías sustantivas............................................................................................................................... 10

1.2.1. Constitución de la República del Ecuador. ............................................................................... 10

1.2.2. Código Orgánico del Ambiente (COA). ................................................................................... 11

1.2.3. Código Orgánico de la Producción, Comercio e Inversiones. .................................................. 11

1.2.4. Plan Nacional para el Buen Vivir 2013 – 2017. ....................................................................... 12

1.2.5. El cambio climático. ................................................................................................................. 13

1.3. Teoría empírica .................................................................................................................................... 14

1.3.1. El caso español. ........................................................................................................................ 14

1.3.2. Incentivo desde el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). ............................................... 14

1.3.3. Las viviendas ecológicas en México. ....................................................................................... 15

Capítulo II .................................................................................................................................................. 16

Metodología ............................................................................................................................................... 16

2.1. Metodología......................................................................................................................................... 16

2.2. Métodos ............................................................................................................................................... 16

2.3. Universo y muestra .............................................................................................................................. 16

2.4. Operacionalización de variables .......................................................................................................... 17

2.5. Gestión de datos .................................................................................................................................. 17

2.6. Criterios éticos de la investigación ...................................................................................................... 17

Capítulo III ................................................................................................................................................. 18

Resultados .................................................................................................................................................. 18

3.1. Antecedentes de la unidad de análisis o población .............................................................................. 18

3.2. Diagnóstico o estudio de campo .......................................................................................................... 19

3.2.1. Reconocimiento de género de los encuestados. ........................................................................ 19

IX

3.2.2. Nivel de instrucción de los encuestados. .................................................................................. 20

3.2.3. Situación de la vivienda de los encuestados. ............................................................................ 20

3.2.4. Edad de los encuestados. .......................................................................................................... 20

3.2.5. Forma de adquisición de vivienda. ........................................................................................... 21

3.2.6. Medio de consulta. .................................................................................................................... 21

3.2.7. Conocimiento en construcción. ................................................................................................ 22

3.2.8. Conocimiento en materiales de construcción. .......................................................................... 23

3.2.9. Importancia de los materiales de construcción. ........................................................................ 23

3.2.10. Precio de bloque mediano. ...................................................................................................... 24

3.2.11. Precio de bloque grande. ........................................................................................................ 24

Capítulo IV ................................................................................................................................................. 25

Discusión .................................................................................................................................................... 25

Capítulo V .................................................................................................................................................. 27

Propuesta .................................................................................................................................................... 27

5.1 Misión ................................................................................................................................................... 27

5.2 Visión ................................................................................................................................................... 27

5.3 Viabilidad Jurídica................................................................................................................................ 27

5.4 Viabilidad Técnica................................................................................................................................ 28

5.4.1. Producto. ................................................................................................................................... 28

5.4.2. Precios. ..................................................................................................................................... 30

5.4.3. Plaza. ........................................................................................................................................ 30

5.4.4. Promoción. ............................................................................................................................... 30

Conclusiones .............................................................................................................................................. 32

Recomendaciones ....................................................................................................................................... 33

Referencias Bibliografías ........................................................................................................................... 34

Anexos ........................................................................................................................................................ 37

Anexo A. Formato de encuesta........................................................................................................... 37

X

Índice de Tablas

Tabla 1. Variables de la investigación ....................................................................................................... 17 Tabla 2. Nivel de instrucción de los encuestados ...................................................................................... 20 Tabla 3. Situación de la vivienda ............................................................................................................... 20 Tabla 4. Rango de edad de los encuestados ............................................................................................... 21 Tabla 5. Fuente de información preferida .................................................................................................. 22 Tabla 6. Conocimiento sobre cosntrucciones básicas ................................................................................ 23 Tabla 7. Importancia de caracteristicas de los materiales de construcción ................................................ 23 Tabla 8. Precio de bloque mediano ............................................................................................................ 24 Tabla 9. Precio de bloque grande .............................................................................................................. 24 Tabla 10. Composición de bloque ecológico ............................................................................................. 29 Tabla 11. Costos en promedio de elaboración de un bloque en términos de kilogramos y centavos de

dólar .................................................................................................................................................... 30

XI

Índice de Figuras

Figura 1. Análisis FODA para la iniciativa de producción de bloques ecológicos. ................................. 19 Figura 2. Personas encuestadas por género. .............................................................................................. 19 Figura 3. Origen de la vivienda. ................................................................................................................ 21 Figura 4. Conocimiento sobre construcciones básicas. ............................................................................. 22

XII

Índice de Anexos

Anexo A. Formato de encuesta .................................................................................................................. 37

1


CARRERA: ECONOMÍA




TÉCNICA -JURÍDICA EN LA CIUDAD DE

DURÁN -AÑO 2017”

Autora: Zayra Tumbaco Mieles

Tutora: Econ. Pamela Alcívar

Resumen

El objetivo del escrito fue formular en términos claros y precisos un plan de negocios

desde el punto de vista técnico - jurídico relacionado con la elaboración de bloques

ecológicos para el sector de la construcción. La metodología usada fue el método

deductivo con teorías y conceptos para descender hacia lo inductivo con la realidad y

contexto actual. Las técnicas practicadas fueron la cualitativa y cuantitativa. Se utilizó el

instrumento de la encuesta, cuyas variables fueron con opciones de respuesta literal y

numérica. La conclusión principal fue que el sector de la construcción en Ecuador,

necesita que se siga invirtiendo por parte del sector público pero con más presencia del

sector privado, y con un cambio hacia lo ecológico con materiales reciclables para su

elaboración.

Palabras claves: Construcción, Bloques ecológicos, Emprendimiento

2


CARRERA: ECONOMÍA




TÉCNICA -JURÍDICA EN LA CIUDAD DE

DURÁN - AÑO 2017”

Author: Zayra Tumbaco Mieles

Advisor: Econ. Pamela Alcívar

Abstract

The objective of the document was to formulate in clear and precise terms a business

plan from the technical - legal point of view related to the development of ecological

blocks for the construction sector. The methodology used was the deductive method

with theories and concepts to descend towards the inductive with the reality and current

context. The techniques used were qualitative and quantitative, using the instrument of

the survey, whose variables were with options of literal and numerical response. The

main conclusion was that the construction sector in Ecuador needs to continue to be

invested by the public sector, but with a greater presence of the private sector, and a

change towards the ecological with recyclable materials.

Keywords: Building, Ecological Blocks, Entrepreneurship

3

Introducción

Ecuador es un país latinoamericano considerado como uno de los más poblados de

la región, con aproximadamente 16.14 millones de habitantes, al 2016 (INEC). Su

economía ha tenido grandes cambios en los últimos años por diversos factores como la

caída del precio del petróleo y la apreciación del dólar.

Dentro de la medición realizada por el Banco Central del Ecuador (BCE), el

sector de la construcción es uno de los más importantes e influyentes para la economía

nacional, ubicándose en el quinto lugar de acuerdo a su crecimiento hasta el 2016 con

un 85.5% y aportando al PIB con un 10.1% en el mismo año. Todo este avance ha sido

posible por las diferentes políticas gubernamentales aplicadas en el país con la finalidad

de contribuir positivamente al dinamismo del sector a través del desarrollo vial,

infraestructura, vivienda pública y social y el acceso a créditos hipotecarios

(Constructor, 2016).

Por otro lado, el mundo entero se encuentra en un tiempo en el que la

sostenibilidad empieza a formar parte de la vida de todas las personas. Ecuador no es la

excepción. En el plano ambiental, el país está siendo partícipe del desarrollo sostenible

reflejado en los avances que se han dado en la matriz productiva y energética según lo

informado en la XI Reunión Anual de las Naciones Unidas, Organizaciones Sociales y

Sociedad Civil en el 2014.

Bajo todas estas circunstancias, es cada vez más frecuente que las empresas

oferten un producto o servicio que sea amigable con el medio ambiente y que

contribuya a su recuperación y genere rentabilidad. Por esta razón, se considera

necesario el desarrollo de ideas innovadoras que ayuden a reducir los costos de los

materiales para la construcción y que al mismo tiempo compartan la responsabilidad

social que se requiere, contribuyendo con el cuidado al medio ambiente.

El presente trabajo pretende plantear la viabilidad técnica - jurídica para un

negocio relacionado con la elaboración de bloques ecológicos para el sector de la

construcción.

Para esto, en el capítulo I se presenta el marco teórico para el plan de negocio de

bloques ecológicos, cuya reseña argumentativa e importante se desarrolla en cómo se

relaciona la empresa y el plan estratégico, con un contraste en lo ambiental y lo

ecológico, y lo que hace al sector de la construcción sostenible. Además, un breve

recuento de la normativa legal ecuatoriana compuesto por la Carta Magna, Código

4

Orgánico del Ambiente, Código Orgánico de la Producción, Comercio e Inversiones; se

mencionará al plan de desarrollo aún vigente con el cambio climático, para terminar con

experiencias y otros planes relacionados con actividades económicas de construcción

amigables con el ambiente y ecología.

El capítulo II está compuesto por la metodología. Es decir, se describe el método

que se utilizó para obtener información del trabajo, seguido del universo y muestra que

se estimó para realizar la previa encuesta. También cuenta con una tabla que define y

describe el tipo de variables que fluctúa la intención de la encuesta, así también su

clasificación. Terminando con la declaración ética sobre los argumentos y datos del

trabajo.

El capítulo III presenta los datos tabulados, que previamente fueron levantados

por medio de la encuesta realizada en la ciudad de Durán. Información presentada en

tablas y gráficos, tanto nominal como porcentual.

El capítulo IV se concentra en la discusión del trabajo con base a la información

del capítulo anterior. En dicha sección se pretende destacar algunas ideas que conlleven

a incursionar e introducir, por medio de estrategias, la viabilidad de llevar a cabo el

negocio de bloques ecológicos.

Finalmente, el capítulo V presenta algunos aspectos formales para que sirvan de

ruta en la creación de la empresa. Como información de costos y composición para la

elaboración de bloques.

Planteamiento del problema

El sistema económico social y solidario, y el cambio de la matriz productiva

ofrecen oportunidades para el emprendimiento y la creatividad. El orden jurídico que lo

rige, más la prevalencia del ser humano en los sistemas regentes, hacen de él, un sistema

justo y protector de la inversión. Pero no de cualquier inversión, sino de aquella

inversión que sea respetuosa con la naturaleza y demás disposiciones nacionales.

Sin embargo, existen algunas falencias en algunos sectores productivos del país.

Es el caso del sector de la construcción. Éste sector demanda cambios hacia la

resiliencia debido al cambio climático. Por lo que, esta tendencia de ambientalismo y

ecologismo recién toma fuerza en Ecuador.

Bajo este esquema surge la inquietud: ¿hay cabida para una empresa que se

dedique a fabricar bloques ecológicos en el sector de la construcción en Ecuador?

5

Justificación

El presente plan de negocios enfocado al sector de la construcción, pretende en

términos claros y precisos, ofrecer un modelo basado en la construcción de bloques

ecológicos. La intención es que sirva de guía para otros planes con la misma visión

ambiental y ecológica. Dado su forma de planteamiento, enmarcándose en asuntos

jurídicos y técnicos, volviéndose de esta manera, novedoso.

A continuación algunos datos oficiales del sector de la construcción, que son

propicios para dar comienzo al presente trabajo:

En el Ecuador existen 14.366 establecimientos económicos dedicados a

actividades relacionadas a la industria de la construcción como: Fabricación de

productos metálicos, de hierro y acero (6.562), Actividades especializadas de

construcción (2.053), Fabricación de cemento, cal y artículos de hormigón (2.001),

Extracción de madera y piezas de carpintería para construcciones (1.912), Venta al por

mayor de materiales para la construcción (910), Construcción de proyectos, edificios,

carreteras y obras de ingeniería civil (778) y Fabricación de equipo eléctrico, bombas,

grifos y válvulas (150) (INEC, 2012).

Es común relacionar, una empresa constructora con su tamaño descomunal. Pero

eso no es tan cierto. También se puede incursionar en el sector de la construcción con

empresas de mediano tamaño, ya que no existen, pequeñas ni micro empresas de la

construcción. Solo proveedores de ciertos insumos complementarios.

Hipótesis

Para contestar la pregunta del problema “¿hay cabida para una empresa que se

dedique a fabricar bloques ecológicos en el sector de la construcción en Ecuador?”, a

continuación se esboza la hipótesis que se probará:

Si se lleva a cabo un plan de negocios enfocado en la elaboración de bloques

ecológicos entonces se amplían más oportunidades de emprendimiento con actividades

en el sector de la construcción resilientes al cambio climático.

Objetivos

Objetivo General

Formular un plan de negocio desde el punto de vista técnico - jurídico relacionado

con la elaboración de bloques ecológicos para el sector de la construcción.

Objetivos Específicos.

• Analizar desde el punto de vista jurídico la viabilidad del plan de negocio para la

elaboración de bloques ecológicos para el sector de la construcción.

6

• Analizar desde el punto de vista técnico la viabilidad del plan de negocio para la

elaboración de bloques ecológicos para el sector de la construcción.

• Determinar mediante el método de encuesta la viabilidad del plan de negocio

para la elaboración de bloques ecológicos para el sector de la construcción.

7

Capítulo I

Marco teórico

1.1. Teorías generales

1.1.1. Empresa y su relación con el plan. Primero es necesario definir lo que

significa el término “empresa” para luego dirigirse a lo que es un plan.

Desde la óptica de la administración, una empresa se define como: “(…) conjunto

ordenado de inputs que permiten obtener y ofrecer productos o servicios bajo una

dirección estable para alcanzar el máximo rendimiento para sus propietarios y cumplir

sus compromisos a fin de asegurar su continuidad en el tiempo” (Amat, y otros, 2012,

pág. 17). Entiéndase por inputs (aplicando el método literal de lectura) “Insumo” y éste

“Conjunto de elementos que toman parte en la producción de otros bienes” (RAE,

2017). En términos económicos “las materias primas” (Mochón, 1995, pág. 25).

Siguiendo con Amat, et al. (2012) Un plan “es un conjunto de medidas y acciones

que propone la propiedad de la empresa y que gestiona la dirección, para alcanzar

crecimiento, continuidad y maximización de la retribución a los

accionistas/propietarios”

En el diccionario de Términos Económicos elaborado por Tomalá (2003), se hace

una distinción entre el plan de negocios y el plan económico. Respecto al primero dice

que: “se relaciona con lo estratégico operacional de toda una empresa, la cual contiene

visión, misión, análisis de Fortalezas, Oportunidades, Debilidades, y Amenazas

(FODA), objetivos, y acciones”. Y el segundo: “es un ejercicio económico de una

unidad económica determinada, incluyendo el resultado esperado del ejercicio” (págs.

155 - 156). En otras palabras, este autor, hace énfasis en que un plan de negocios es

hacer referencia propiamente a una empresa; y el plan económico es hablar de un sector

productivo, es decir, varias empresas.

1.1.2. Viabilidad. Vega (2009) comenta que la viabilidad debe ser un estudio,

que conlleva las siguientes etapas de: recopilación, análisis y evaluación de varios y

diferentes tipologías de información, que hacen referencia a los inherentes riesgos de

llevar a cabo un proyecto de negocio. En resumidas palabras, se determina si se debe

o no establecer una actividad económica de manera que genere lucro o ganancia.

Vega (2009) menciona que es necesario realizar un previo sondeo para evitar

contratiempos y probables fracasos en el futuro. Los cuales pueden costar sumas de

8

dinero, por lo cual se incurre al sacrificio del capital. Y es racional evitar riesgos, lo

más que se puedan.

1.1.3. Lo ambiental y lo ecológico. Resulta fundamental hacer mención de lo que

encierra el enfoque ambiental y el enfoque ecológico.

1.1.3.1. Enfoque ambiental. Para Labandeira, León y Vásquez (2007) el estudio

de lo ambiental, desde el aspecto económico, tiene el propósito de buscar soluciones a

los problemas que se presentan en esta área del conocimiento específico. Por ejemplo:

1) El agotamiento del petróleo y el acelerado consumo de energía, 2) Los derechos o

patentes de las industrias y el crecimiento a espaldas del paisaje y la contaminación, y 3)

El crecimiento desproporcionado de la población cuyos niveles de pobreza son

crecientes, y atenta con la extinción de las especies y merma los recursos naturales

(págs. 3 - 4).

Ezquerra, Gil y Márquez (2014), hacen una explicación de lo ambiental desde la

sociología. Un aporte importante para ampliar el plan negocio presente, y así darle

sentido de conciencia social. Los autores manifiestan lo siguiente:

Existe diferencia entre la naturaleza y el ambiente. La primera está relacionada

con el aspecto biológico y no cuenta a los humanos ni sus estructuras, es decir se limita

a ser fuente y proveedora de recursos. El segundo, es más social, porque la naturaleza y

los subsistemas sociales trabajan dinámicamente. El consumo, la apropiación de

recursos, y los modelos productivos hacen que lo ambiental sea estudiado también en la

ciencia social (Ezquerra, Gil, & Márquez, pág. 21).

De manera que, el impacto ambiental y las incapacidades institucionales son

generadas por los más pobres, de forma que presionan debido a su supervivencia. Pero

en la actualidad, y después de muchos años, la degradación ambiental continúa y es

latente, y se siguen haciendo esfuerzos para que el desarrollo humano se ajuste con el

medio ambiente (Ezquerra, Gil, & Márquez, págs. 24 - 25).

1.1.3.2. Enfoque ecológico. Aguilera y Alcántara (2011) hacen algunas

reflexiones sobre la cuestión de lo ecológico y su relación con la economía y la

diferenciación con lo ambiental:

La economía no existiría sin el sustrato biofísico. El proceso productivo tiene su

base en la naturaleza. Pero la organización y la política económica amenazan la

supervivencia y además ocultan la relación entre las ciencias económicas y la ecología.

Es un error pensar que nace como movimiento pro naturaleza en la década de los

sesenta. La economía ecológica tiene muy poco que ver con la economía ambiental,

9

porque lo ecológico busca auto transformación de la disciplina y se relaciona con los

problemas ambientales. Es decir, una ecointengración.

La Economía ecológica se fundamenta es nociones básicas de la biofísica como:

1) La primera Ley de la Termodinámica, 2) La Ley de la Entropía, y la 3) Imposibilidad

de residuos máximos tolerables e imposibilidad de extracción máxima de rendimiento

(págs. 17 - 19).

1.1.4. El sector de la construcción sostenible. El Instituto Nacional de

Estadísticas y Censos (INEC) de Ecuador no define al sector de la construcción, más

bien resalta su importancia:

“Es importante para el crecimiento de la economía, por su aporte tanto en la

cantidad de empresas dedicadas a actividades directas y relacionadas, así como por el

efecto multiplicador generado por la mano de obra empleada, ya que se considera a esta

industria como el mayor empleador del mundo (INEC, 2012)”.

En términos generales, el sector de la construcción está muy relacionado a varios

tipos de infraestructuras, dichas estructuras son de interés público y privado. El Banco

Interamericano de Desarrollo (BID) (2017) hace algunas reflexiones acerca de la

importancia de la construcción: “(…) la construcción es tan crucial para los seres

humanos. Y ello va más allá de levantar viviendas: no hay desarrollo económico y

social sin construcción e infraestructuras”.

Pero el sector de la construcción sostenible o ecológica tiene algunas

características en particular (Crespo, 2010):

1) Busca materiales adecuados relacionados con el impacto ambiental, 2) Los

procesos son por medio de máquinas y energía que impliquen un mínimo contaminación

ambiental. Y en el momento de construcción y desarrollo establecer medidas de

eficiencia energética para reducir el consumo de energía, el reciclado de productos, etc.

(pág. 272)

El presente trabajo establecerá las bases tanto técnicas como jurídicas, para

posteriormente a través de un estudio económico - financiero como complemento del

mismo, quede encaminado con la dirección de obtener ganancias, porque esa es su

esencia, y a la realización de gestiones internas y externas de manera armónica por

medio de prácticas dirigidas a resultados. Además, el plan se integra con ámbitos

armónicos de la naturaleza, dado la misma naturaleza de la empresa. Y su actividad se

desarrollará en el sector de la construcción pero ofreciendo un bien que fomentará la

sostenibilidad.

10

1.2. Teorías sustantivas

1.2.1. Constitución de la República del Ecuador. El texto constitucional es la

primera fuente de sustento obligatorio de consulta. Porque en él, descansan las leyes que

todos los ecuatorianos en cualquiera de sus actividades, presentes y futuras deban

regirse, regularse, y controlarse. Todos los planes, proyectos y programas deben

enmarcarse en el contexto del modelo económico actual. Si no fuese así, quedaría

obsoleto por su inviabilidad y sería declarado inconstitucional.

1.2.1.1. Aspecto derecho. El art. 30 señala que es un derecho el hábitat seguro y

saludable, con una vivienda adecuada y digna, sin tomar en cuenta su estatus económico

y social.

El Art. 71 menciona que en la naturaleza o Pacha Mama se reproduce y realiza la

vida, y se respetará toda totalmente su existencia, mantenimiento, y regeneración.

El Art. 72 indica que la naturaleza tiene derecho de restauración, y las personas

jurídicas deben indemnizar a los afectados dependientes de la misma naturaleza.

1.2.1.2. Aspecto económico. El Art. 283 contempla un sistema de economía social

y solidaria, cuya dinámica se centra entre los tres macro-agentes: Estado, mercado y

sociedad. Deben conectarse de manera armoniosa siempre con la naturaleza, porque es

sujeto de derecho. Y el ser humano es la razón de la economía por ser sujeto y fin.

El Art. 300 señala que la política tributaria estimulará el empleo, la producción, y

conductas ecológicas, sociales y económicas.

1.2.1.3. Aspecto de trabajo y producción. El Art. 319 reconoce diversas formas de

organización para producir. En todas sus formas, siempre y cuando aseguren el buen

vivir y el desincentivo de las malas prácticas anti-naturaleza.

El Art. 327 menciona que la relación laboral será bilateral y directa. Sin

precarización laboral o cualquier otra que afecte los derechos de los trabajadores en

cualquier forma de organización.

1.2.1.4. Aspecto ecológico y ambiental. El Art. 395 corresponde a los principios

ambientales: 1) modelo sustentable de desarrollo ambiental y respetuoso con la

diversidad cultural. 2) las políticas ambiéntales serán obligatorias en su cumplimiento.

El Art. 397 expresa que en caso de daños ambientales, se sancionará al productor

del daño y la reparación integral del mismo.

El Art. 409 hace énfasis en que el suelo es público y de prioridad nacional su

conservación. Con leyes para su protección y uso sustentable.

11

El Art. 411 indica que se regulará toda actividad que pueda afectar la calidad y

cantidad de agua.

1.2.2. Código Orgánico del Ambiente (COA). El COA se profundiza en temas

relacionados al cuidado, protección, sanciones, participación, ente regulador, etc.,

siempre en el contexto ambiental. Y el gobierno busca garantizar y no solo proteger, la

naturaleza y la ecología equilibrada, como antiguamente estuvo concebido. Entró en

vigencia en el presente año, 2017.

1.2.2.1. Principios. El Art. 9, numeral 4 dispone que “El que contamina paga”. Y

dice:

Quien realice o promueva una actividad que contamine o que lo haga en el futuro,

deberá incorporar a sus costos de producción todas las medidas necesarias para

prevenirla, evitarla o reducirla. Asimismo, quien contamine estará obligado a la

reparación integral y la indemnización a los perjudicados (…)

1.2.2.2. Régimen institucional. El art. 160 indica que “El Sistema Único de

Manejo Ambiental determinará y regulará los principios, normas, procedimientos y

mecanismos para la prevención, control, seguimiento y reparación de la contaminación

ambiental”.

El art. 161 habla sobre la obligatoriedad. “Todo proyecto, obra o actividad, así

como toda ampliación o modificación de los mismos, que pueda causar riesgo o

impacto ambiental, deberá cumplir con las disposiciones y principios que rigen al

Sistema Único de Manejo Ambiental (...).

1.2.2.3. Regulación ambiental. El Art. 172, entiéndase por objeto de regulación

ambiental a “la autorización de la ejecución de los proyectos, obras y actividades

públicas, privadas y mixtas, en función de las características particulares (…). Para

dichos efectos, el impacto ambiental se clasificará como no significativo, bajo, mediano

o alto”.

1.2.2.4. Catálogo de actividades. El Art. 164 le da potestad a la autoridad

respectiva quien “elaborará y actualizará el catálogo de actividades, de los proyectos,

obras o actividades existentes en el país que deban regularizarse, en función de la

magnitud del impacto o riesgo ambiental que puedan generar.”

1.2.3. Código Orgánico de la Producción, Comercio e Inversiones. Pretende

regular las actividades económicas en todo su proceso de producción, sean industrial,

comercial y servicio. Entró en vigencia en el año 2010.

12

1.2.3.1. Producción. El Art. 3 da la razón del por qué haberlo escogido:

Regular el proceso productivo en las etapas de producción, distribución,

intercambio, comercio, consumo, manejo de externalidades e inversiones productivas

orientadas a la realización del Buen Vivir. (…) busca también generar y consolidar las

regulaciones que potencien, impulsen e incentiven la producción de mayor valor

agregado, que establezcan las condiciones para incrementar productividad y promuevan

la transformación de la matriz productiva, facilitando la aplicación de instrumentos de

desarrollo productivo, que permitan generar empleo de calidad y un desarrollo

equilibrado, equitativo, ecoeficiente y sostenible con el cuidado de la naturaleza.

1.2.3.2. Derechos de inversionistas. El Art. 19, en los literales a y b, se reconocen

los siguientes derechos a los inversionistas:

a. La libertad de producción y comercialización de bienes y servicios lícitos,

socialmente deseables y ambientalmente sustentables, así como la libre fijación de

precios, a excepción de los que estén regulados por la Ley;

b. El acceso a los procedimientos administrativos y acciones de control que

establezca el Estado para evitar cualquier práctica especulativa o de monopolio u

oligopolio privados, o de abuso de posición de dominio en el mercado y otras prácticas

de competencia desleal.

1.2.3.3. Normas obligatorias.- El Art. 21 es explícito en lo siguiente:

Los inversionistas nacionales y extranjeros y sus inversiones están sujetos, de

forma general, a la observancia y fiel cumplimiento de las leyes del país, y, en especial,

de las relativas a los aspectos laborales, ambientales, tributarios y de seguridad social

vigentes.

1.2.3.4. Registro en MIPYMES. El Art. 56 exige que toda empresa, micro,

pequeña y mediana, se incorpore en el Registro Único de MIPYMES para: “identificar

y categorizar a las empresas MIPYMES de producción de bienes, servicios o

manufactura, de conformidad con los conceptos, parámetros y criterios definidos en

este código.” Con motivo de que “participen de programas públicos de promoción y

apoyo a su desarrollo, o que se beneficien de los incentivos de este código (…)”

1.2.4. Plan Nacional para el Buen Vivir 2013 – 2017. El Plan de Desarrollo

Nacional aún se encuentra vigente, y estará así hasta que se publique el nuevo plan.

En él reposan los objetivos generales, y con ellos sus políticas y lineamientos que,

de manera obligatoria, deben llevarse a cabo por todas las unidades productivas del país.

Cada objetivo se aplica a un área determinada de la nación.

13

Su propósito es marcar rutas de acción respaldándose a la nueva visión de

desarrollo como alternativa de la misma, y hacer a un lado la tradición de desarrollo

sostenible, que es impulsada desde la visión capitalista. (Acosta & Gudynas, 2011)

1.2.4.1. Objetivo nacional 7. Busca: “Garantizar los derechos de la naturaleza y

promover la sostenibilidad ambiental, territorial y global”. Sus políticas y lineamientos

acordes al trabajo son:

POLÍTICAS Y LINEAMIENTOS

• 7.8. Prevenir, controlar y mitigar la contaminación ambiental en los procesos de

extracción, producción, consumo y post consumo.

a) Fomentar el uso de tecnologías limpias y la incorporación de enfoques de

economía circular a fin de reducir la contaminación ambiental.

• 7. 9 Promover patrones de consumo conscientes, sostenibles y suficientes con

criterio de suficiencia dentro de los límites del planeta.

d) Optimizar el reciclaje y la clasificación en la fuente de los residuos, y

disminuir el uso de embalajes innecesarios, fomentando su reutilización.

• 7.10. Implementar medidas de mitigación y adaptación del cambio climático

para reducir la vulnerabilidad económica y ambiental con énfasis en grupos de

atención minoritaria.

d) Incorporar criterios de mitigación y adaptación del cambio climático en la

formulación y evaluación de planes y proyectos estratégicos, así como en los

planes de contingencia que puedan afectar la infraestructura y la provisión de

servicios.

1.2.4.2. Objetivo nacional 10. Éste busca: “Impulsar la transformación de la

matriz productiva.” Sus políticas y lineamientos acordes al trabajo son:

POLÍTICAS Y LINEAMIENTOS

• 10.5. Fortalecer la economía social y solidaria, y las micro, pequeñas y medianas

empresas en la estructura productiva.

a) Establecer mecanismos para la incorporación de las micro, pequeñas, y

medianas empresas unidades productivas y de servicios, en cadenas vinculadas a

los sectores prioritarios, acorde a las características del sector., intensidad de

mano de obra y la generación de ingresos.

1.2.5. El cambio climático. El COA define al cambio climático como: “Se

entiende un cambio de clima atribuido directa o indirectamente a la actividad humana

14

que altera la composición de la atmósfera mundial y que se suma a la variabilidad

natural del clima observada durante períodos de tiempo comparables”.

1.3. Teoría empírica

A continuación se presentan algunos estudios realizados del auge de negocios con

perfil ecológico, operando en el sector de la construcción.

1.3.1. El caso español. A continuación se resume un estudio realizado en nación

española, a cargo de Investigaciones Europeas de Dirección y Economía de la Empresa,

y llevada a cabo por Piñeiro y García (2009). Posteriormente se presenta un breve

resumen del todo el documento:

El estudio empieza relatando que las prácticas ambientales son implementadas ya

sean, desde una perspectiva multisectorial o solo uno sector. Pueden ser sectores como

hidrocarburos, química, manufacturas y hoteles. Siendo éste último, tan importante

porque no solo aumentan la formación bruta de capital nacional sino también brinda

oportunidades de atraer y acoger al sector turístico. Tomadas varias empresas de tamaño

mediano y grande, y sin distinción de especialización constructiva, no solo fueron

evaluadas en su tipología, también en otras áreas. Políticas ambientales, planes de

contingencia ambiental, objetivos y su planificación de mediano y largo plazo, y el nivel

de preparación de su personal, tanto profesional como experiencia en materia de

ambiente. Los autores, llegaron a la conclusión que, las prácticas ambientales marcan la

diferencia entre las que no practican, haciéndolas más rentables, y mejor calificadas

para ser contratadas.

1.3.2. Incentivo desde el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). En una

publicación del BID, la institución hace algunas observaciones y recomendaciones para

invertir en lo que ellos llaman “resiliencia”. A continuación:

El riesgo de no prestar atención a la reducción del riesgo de desastres puede

provocar serios perjuicios a la economía y los ecosistemas, además originar una pérdida

de confianza en la población y en los inversores. (…). Puede ser que empresas e

inversores privados eviten invertir en ciudades donde se perciba cierta indiferencia por

las acciones a favor de la reducción de riesgos. (…). La gestión integral o holística del

riesgo de desastres es más atractiva cuando responde simultáneamente a las necesidades

de muchos socios participantes y de las otras prioridades competidoras. Por lo general,

los incentivos son mayores cuando la gestión de riesgos de desastres contribuye de

manera visible en la mejora del bienestar económico y social. (BID B. , 2012)

15

1.3.3. Las viviendas ecológicas en México. El programa llevado a cabo en la

ciudad de México, es una muestra de inversión resiliente en el sector de la construcción,

impulsado desde la construcción de vivienda.

En el 2004, se desarrolló políticas de viviendas energéticamente eficientes para

alcanzar los objetivos de desarrollo y de clima del país. En el 2012, un programa para

edificios residenciales se amplió de 150.000 a 800.000 viviendas por año. En el 2007, el

Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores lanzó un programa de

hipoteca verde con créditos adicionales para comprar casas y tecnologías

ambientalmente residenciales, el uso del agua y el consumo de energía. Calentadores

solares de agua, aislamiento térmico del techo y aparatos eléctricos de bajo consumo

(tales como aire acondicionado) son algunas de las medidas financiadas por el

programa. (Russell & Cesano, 2015, Vol. 4, Feb., pág. 9)

16

Capítulo II

Metodología

2.1. Metodología

La presente investigación pretende obtener información acerca del nivel de

aceptación por parte de las personas sobre los bloques ecológicos, y así involucrar el

plan en el sector de la construcción del país impulsado desde la iniciativa privada.

De esta manera, el enfoque estará en las técnicas cualitativas y cuantitativas, y

encaminado hacia el análisis de las mismas. Por eso se recurrirá a la investigación

exploratoria por medio de una encuesta con preguntas de estilo cerradas múltiples.

2.2. Métodos

El método a utilizarse es la encuesta. Con esta herramienta se conocerá y adquirirá

información proveniente de la muestra de la población escogida. Con la intención de

que los encuestados respondan a las preguntas planteadas para analizar la información

resultante.

Además, se pretende realizar consultas a profesionales de la construcción, ya sean

titulados como experimentados sin título. Esto con la finalidad de buscar directrices que

hagan al trabajo más apegado a la realidad.

Posteriormente se realizará una tabulación de datos que permitirá visualizar la

información obtenida.

2.3. Universo y muestra

El sector escogido fue la población del cantón Durán. Su universo poblacional

está compuesto por 255.769 habitantes, según el Censo de Población del año 2010. Se

escogió de manera aleatoria a 100 personas. Sin embargo, sí se procedió a calificar los

elementos de la muestra con algunos parámetros significativos, de manera que la

muestra sea representativa desde un punto de vista cualitativo. Es decir, fueron personas

en edad entre 25 y 60 años, sin distinción sexual. Y las cuales se encuentran dispersas

en uno de los tres conos parroquiales urbanos, como fue El Recreo.

Además, se procuró que fuesen jefes y jefas de familia, de manera que demuestren

que son familias ya establecidas o recientes, por lo que la confiabilidad de sus

respuestas estará acorde a la necesidad real, y cuyas viviendas, de manera empírica, se

pueden calificar como generadoras de calor, pequeñas, y escasamente ambientales.

17

2.4. Operacionalización de variables

Las variables escogidas para el presente trabajo serán:

Tabla 1.

Variables de la investigación.

Variables Clasificación Justificación

Sexo

Cualitativa

Se busca diferenciar entre hombre y mujeres.

Nivel de instrucción Cualitativa Se intenta identificar el nivel de preparación.

Tipo de vivienda Cualitativa Se intenta identificar la situación actual la vivienda.

Edad Cuantitativa Se intenta mostrar la confiabilidad de la información.

Forma de adquirir casa Cualitativa Muestra la manera en que adquieren casa.

Tipo de asesoría Cualitativa Muestra si las personas se preparan antes de adquirir o

realizar casa.

Nivel de conocimiento Cualitativa Presenta si las personas tienen previa información.

Nivel de confianza Cualitativa Muestra si las personas tienen algún grado de confianza.

Disposición de compra Cualitativa Revela si las personas se muestran a favor o en contra de la

situación planteada.

Preferencia de precio

para tipo de bloque 1

Cuantitativa Muestra si las personas prefieren un tipo específico de

bloque.

Preferencia de precio

para tipo de bloque 2

Cuantitativa Muestra si las personas prefieren un tipo específico de

bloque.

Fuente: Elaboración propia

2.5. Gestión de datos

Para levantar la información requerida se necesitó de un tiempo prudencial de 3

semanas, debido a la previa calificación y clasificación de personas. Además, fue

preciso contar con la ayuda de dos personas más para agilizar el proceso de recopilación

de datos. Obtenidos los datos, se pasó a la tabulación de los mismos. Con la herramienta

Excel se construyeron las tablas y figuras que ayudan a visualizar de manera clara y

sencilla los datos recolectados.

2.6. Criterios éticos de la investigación

El trabajo se compromete al marco de la veracidad y originalidad de la

información presentada en el mismo. Los límites de la investigación estarán dentro de

las restricciones del respeto, credibilidad y relevancia a los argumentos propios de autor

tal como son, evitando información dubitativa.

18

Capítulo III

Resultados

3.1. Antecedentes de la unidad de análisis o población

El sector de la construcción por lo general es considerado dinamizador de

cualquier economía. Para ello, existen empresas que se dedican a la elaboración y

comercialización de bienes y servicios destinados hacia este sector importante.

Un competidor fuerte en el mercado de la construcción es la empresa Disensa.

Para algunos expertos es casi un monopolio. Esta empresa comercializa el bloque

Rocafuerte, y tiene un gran posicionamiento en la mente de los consumidores. Además,

cuenta con franquicias a nivel nacional.

De la misma manera se tiene a la empresa Vipresa que lleva en el mercado

alrededor de 30 años. Se vale de otras pequeñas empresas para hacer llegar sus

materiales a sectores minoritarios pero con presencia en todo el país.

De allí en adelante, existen las pequeñas empresas como ferreterías o empresas de

alquiler de maquinarias, cuya segunda actividad puede ser la venta de materiales para

construcción. Sin embargo, el aspecto ecológico en sus productos aún es insuficiente,

por no decir escaso.

En la figura 1, se muestra la matriz FODA, de manera que presenta algunos

aspectos para la iniciativa de los bloques ecológicos.

Para ello, se desea aportar con una alternativa que ofrezca una nueva visión, en lo

que respecta a la construcción. Por lo tanto, la producción de bloques ecológicos es una

opción apropiada, la cual puede expandirse en la ciudad de Guayaquil y hacia otras

zonas del país.

19

61%

39% Femenino

Masculino

Figura 2. Personas encuestadas por género.

Fuente: Resultados de la encuesta

Figura 1. Análisis FODA para la iniciativa de producción de bloques ecológicos.

Fuente: Elaboración propia

3.2. Diagnóstico o estudio de campo

A continuación se muestran los resultados obtenidos de las encuestas realizadas en

la ciudad de Durán. La respectiva fue diseñada con 11 preguntas con respuestas

múltiples.

Con esto se pretende demostrar la viabilidad para llevar a cabo el plan de la

producción de bloques ecológicos.

3.2.1. Reconocimiento de género de los encuestados. Durante el proceso de

encuesta, fueron más propensas a ayudar con información las mujeres. Esto se debió a

que, durante los días en que se realizó la tarea, estuvieron presentes en su mayoría. En la

figura 2 se muestra que de 100 encuestados, el 61% fueron mujeres y el 39% fueron

hombres.

Fortalezas

Se optimiza el proceso de fabricación de forma continua y uniforme.

La materia prima para fabricar tiene bajo costo y es de fácil acceso.

El precio de venta es menor a la competencia.

Se reduce el costo para construir viviendas.

El proceso de producción es innovador y amigable con el ambiente.

Oprtunidades

Los planes habitacionales que se desarrollan en el país.

Concientización y responsabilidad sobre la importancia del ambiente y naturaleza.

La contribución con el medio ambiente y el incentivo a la responsabilidad social favorecerán la publicidad.

Los incentivos gubernamentales para actividades ambientales.

Debilidades

Las características del bloque están sujetas a un método de construcción.

Adaptación de los potenciales consumidores sobre los bloques ecológicos.

El posicionamiento del bloque convencional en la mente del consumidor.

Escasa cultura de reciclaje y reutilización en el país.

Amenazas

La futura competencia en fabricación de bloques construcción con nuevas tecnologías.

El precepción errónea de que el producto sea de mala calidad.

Que otras empresas quieran fabricar bloques ecológicos.

Preferencias hacia el bloque convencional.

20

3.2.2. Nivel de instrucción de los encuestados. El nivel de instrucción es

importante para determinar si la información proveniente, surge de encuestados con un

nivel de instrucción moderado. Se aclara que, no es lo mismo la respuesta de una

persona con nivel de educación escolar frente a una con nivel académico, dado que

poseen más conocimientos sobre ciertos términos y situaciones. En la tabla 2 se muestra

que del total de los encuestados el 12% terminaron la primaria, el 48% tienen nivel de

bachiller, el 32% son profesionales, y el 8% alcanzaron un cuarto nivel de estudio.

Tabla 2.

Nivel de instrucción de los encuestados.

Nivel de instrucción # de encuestados %

Primario 12 12%

Secundario 48 48%

Tercer Nivel 32 32%

Cuarto Nivel 8 8%

Total 100 100%


3.2.3. Situación de la vivienda de los encuestados. También fue necesario

preguntar sobre el estado actual de la vivienda para definir si las familias optan por una

forma de vivienda relacionada con las referencias y/o la disponibilidad de ingresos. Los

resultados se muestran en la tabla 3, en el cual el 65% tienen casa propia y el 35%

alquilan. En este aspecto no importó que tipo de vivienda es, sino más bien la situación

en la que se encuentran.

Tabla 3.

Situación de la vivienda.

Usted vive en: %

Vivienda propia 65%

Vivienda alquilada 35%


3.2.4. Edad de los encuestados. La edad es otra variable de importancia, ya con

ella se puede determinar el nivel de experiencia, madurez y seriedad en las respuestas.

La tabla 4 presenta que del total de los encuestados el 11% pertenecen al rango de edad

entre 25 y 29 años, el 36% al rango entre 30 y 39 años, el 48% al de 40 y 49 años, y

finalmente el 5% al rango de 50 y 59 años.

21

14%

86%

0%0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Construida porcuenta propia

Construida porconstructora

Gratisgubernamental

Tabla 4.

Rango de edad de los encuestados.

Rango de edad %

25 -29 11%

30 - 39 36%

40 - 49 48%

50 - 59 5%


3.2.5. Forma de adquisición de vivienda. Esta sección demuestra que los

encuestados obtuvieron vivienda por algunos medios tales como: construcción por

cuenta propia, por alguna constructora o gubernamental. La figura 3 muestra un sesgo

marcado. El 86% de los encuestados moran en viviendas que fueron realizadas por

alguna constructora, y solo el 14% la construyeron por sí mismos. Se aclara que, por lo

general este 14% responde a individuos que se dedican a la profesión de albañilería.

3.2.6. Medio de consulta. También es importante saber si es costumbre de las

personas encuestadas realizar una previa consulta a terceros, al momento de informarse

sobre la construcción o adquisición de viviendas. Así se tiene un panorama de la

precaución que se toma al momento de llevar a cabo una construcción.

Según la tabla 5, el 32% acude a algún conocido, el 59% prefiere preguntarle a un

albañil, el 5% recibe información de tiendas especializadas en construcción, y

únicamente el 4% se empeña por consultar con profesional.

Figura 3. Origen de la vivienda.


22

20%

38%

42%

0% 20% 40% 60%

Tengo bastanteconocimiento

Tengo algo deconocimiento

No tengoconocimiento

Tabla 5.

Fuente de información preferida.

Fuente de información %

Revistas de construcción 0%

Conocido que haya construido antes 32%

Un albañil 59%

Tiendas de construcción 5%

Su arquitecto/ingeniero civil 4%


Algunas de las razones por las que existen estas tendencias son: 1) costo, 2)

confianza, y 3) accesibilidad. Es importante esta situación, debido a que las empresas y

profesionales, deben ofrecer no solo un servicio en busca del lucro, sino también ofrecer

la seguridad.

3.2.7. Conocimiento en construcción. El propósito de esta pregunta es

determinar cuánto se involucran, los encuestados, al momento de realizar sus

edificaciones; mediante el conocimiento previo sobre construcciones, no precisamente

debe ser profundo en todas las personas. Hacer una riostra1 o las medidas del tamaño de

un pilar con sus técnicas de emparejamiento, tal vez no sea necesario para una familia

normal, pero si es necesario estar enterado si se necesita nivelar el suelo o saber que se

necesita para la construcción de una vivienda.

La figura 4 muestra el nivel de conocimiento que, por lo general, tienen las

personas para las construcciones. El 42% respondió que no tiene conocimiento de

construcción básica, el 38% tiene algo de conocimiento, y el 20% sí tiene conocimiento.

1 Pieza que se coloca oblicuamente en una armazón para asegurar que no se deforme.

Figura 4. Conocimiento sobre construcciones básicas.


23

3.2.8. Conocimiento en materiales de construcción. En torno al conocimiento

sobre materiales de construcción, es recomendable tener nociones básicas tales como:

material necesario para hacer mezcla, tamaño y resistencia de los bloques idóneos para

cada pared. Es decir, no hay que ser experto en construcción, pero sí cosas

relativamente necesarias y no tan complejas.

Tabla 6.

Conocimiento sobre construcciones básicas. Conocimientos sobre materiales %

No tengo conocimiento 10%

Tengo algo de conocimiento 77%

Tengo bastante conocimiento 13%


La tabla 6 presenta la diferencia entre conocimientos previos en construcción. De

los 100 encuestados, el 77% contestaron que tienen algo de conocimiento sobre

materiales de construcción, el 13% tienen bastante conocimiento y el 10% no poseen

conocimientos por lo cual dan por terminada la encuesta.

A partir de los datos obtenidos, las siguientes preguntas serán realizadas al 90%

de la muestra total, puesto que el 10% restante dio por finalizada la encuesta.

3.2.9. Importancia de los materiales de construcción. He aquí la información

que da representatividad acerca de las preferencias para fabricar los bloques que

servirán para el sector de la construcción. Y serán la dirección para los bloques

ecológicos.

Tabla 7.

Importancia de características de los materiales de construcción.

Precio Marca Composición Tamaño

Nada de importancia 0 4 3 8

Poca importancia 2 17 8 36

Importante 4 63 37 45

Muy importante 84 6 42 1

Fuente: resultados de la encuesta

La tabla 7 se muestra que de las 90 personas que aún continúan la encuesta, sus

preferencias al momento de escoger materiales de construcción, están muy dispersas. En

lo que respecta al precio y composición se reflejó que son características muy

importantes al momento de planificar puesto que el 84% y el 42% de las personas,

consideraron que esta variable es muy importante. En lo que concierne a la marca y

tamaño, se denotó que son variables que también se consideran importantes con un 63%

y un 45% respectivamente.

24

3.2.10. Precio de bloque mediano. El bloque mediano es diseñado en similitud al

bloque convencional para construcción. Su tamaño es de 39 cm. de largo, 19 cm. de

alto, y 14 cm. de ancho. Es un tipo de bloque que es muy utilizado en viviendas y cuyas

personas de medianos ingresos lo prefieren.

Tabla 8.

Precio de bloque mediano.

Precio a pagar %

$0.46 - $0.55 31%

$0.56 - $0.65 42%

$0.66 - $0.75 13%

$0.76 - $0.85 4%


La tabla 8 muestra que el 42% de las personas encuestadas están de acuerdo con el

precio entre 0.56 y 0.65 centavos de dólares por bloque.

3.2.11. Precio de bloque grande. El bloque grande es diseñado como segunda

opción para la construcción. Su tamaño es de 39 cm. de largo, 19 cm. de alto; y 19 cm.

de ancho. Es utilizado en viviendas de más pisos o edificios. Obviamente tiene un valor

superior, y su calidad es mucho más fuerte.

Tabla 9.

Precio del bloque grande.

Precio a pagar %

$1.06 - $1.15 48%

$1.16 - $1.25 27%

$1.26 - $1.35 10%

$1.36 - $1.45 5%


La tabla 9 muestra que el precio para el bloque grande debe fijarse no menor a

$1.06 ni mayor de $1.15. No obstante, el 27% de los encuestados están dispuestos a

pagar entre $1.16 y $1.25. Lo que corrobora la ley de la demanda, y el excedente del

consumidor, el cual puede ser aprovechado con bloques a pedido con las exigencias de

los clientes.

25

Capítulo IV

Discusión

En el país, a partir del 2007 en adelante, la inversión nacional creció. Tanto en

carreteras, hidroeléctricas, malecones, instituciones, áreas verdes, vivienda, aeropuertos,

puentes, etc. (Constructor, 2016).

Este impulso estatal a la inversión en infraestructura tiene un efecto en red

positivo, porque empresas constructoras y proveedoras de insumos, por medio de las

subastas públicas, lograron participar en la construcción. Esto se debió a los buenos

precios mundiales petroleros que le generaron fuertes ingresos al país.

El sector privado tuvo acceso a esta época de bonanza. Porque fueron ellos los

proveedores de insumos en construcción y de mano de obra.

Pero la construcción desde la óptica privada, es decir aquella impulsada por las

empresas y familias, ha venido mermando debido al efecto ralentizado por la baja en el

precio del petróleo, la aprobada y conflictiva ley de plusvalía, que de alguna u otra

forma lograron influir en la opinión pública.

Sin embargo, afirmar que el sector de la construcción se ha estancado del todo, no

es cierto. Y dicha situación es buena opción optimista para incursionar en el sector por

medio de una nueva propuesta. Una propuesta que motive al inversionista a optar hacia

una nueva visión en la forma y estilo de construcción.

Por lo tanto, elaborar bloques para la construcción pero ecológicos, en un medio

que no se ha explotado, se convierte en una buena opción de emprendimiento.

Acorde con los datos de la encuesta, las familias gozan de vivienda propia. Pero

ello no significa que no puedan llevar a cabo una extensión de la misma. Y los que no

tienen vivienda propia, no siempre estarán en la misma situación. En cualquiera de los

casos, se convierten en oportunidades de mercado.

También se puede notar en la encuesta, que es costumbre recurrir a personas no

precisamente profesionales, para que una vez contratados, lleven a cabo las acciones en

construcción. Aunque, pudiera haber riesgo en este aspecto debido a posibles errores,

tanto humanos como de conocimiento, no se puede negar que es la primera fuente, de

acceso fácil y rápido por parte de aquellos que no gozan de grandes recursos para

cancelar los honorarios de un profesional y todo lo que conlleva. Sin embargo, es una

gran oportunidad porque con organización se puede crear y gestionar una base de

trabajadores, con la intención de enganchar al bloque ecológico en la proforma de

26

materiales de construcción.

En cuanto a los conocimientos sobre construcción, hay personas que si los tienen

y otras que no, como la mayoría. En ambas circunstancias, se hace notar las ventajas de

adquirir un bloque de construcción con materiales reciclables, ya que no solo tiene

impacto en la conciencia, sino también el cambio de costumbres respecto a preferencias

en los insumos para la construcción.

Entre las variables que se consideraron más importantes al momento de adquirir el

bloque ecológico, se denota que es pertinente contar con un precio asequible lo cual se

pude lograr porque los residuos para su elaboración son adquiribles.

Para ello se pretende implementar actividades económicas novedosas con nueva

tendencia hacia prácticas ambientales convenientes, y con un producto innovador en el

país, lo cual resultaría viable porque genera expectativas positivas, tomando en cuenta

que no es el primero y se espera que no sea el último.

De acuerdo al estudio de mercado y de las leyes vigentes en el territorio

ecuatoriano, este plan de negocio es técnica y jurídicamente viable, por lo tanto si hay

cabida para una empresa que se dedique a la elaboración de bloques ecológicos en el

sector de la construcción, dado que se puede afirmar que existe un mercado potencial

para este producto innovador, que se pretende introducir, y que a su vez cumple con las

normativas legales, lineamentos y objetivos que establece el Plan Nacional del Buen

Vivir regente, aportando al desarrollo sostenible.

Por lo tanto, se logró evidenciar mediante el método utilizado que la hipótesis

“¿hay cabida para una empresa que se dedique a fabricar bloques ecológicos en el

sector de la construcción en Ecuador?” es afirmativa dado que es viable desde el punto

de vista técnico – jurídico.

27

Capítulo V

Propuesta

Con base a lo realizado en los capítulos anteriores, se propone la realización de

una empresa con actividades de elaboración de bloques ecológicos para la construcción,

cuyos materiales estén compuestos de manera mixta, entre los tradicionales y los

innovadores.

De antemano, se menciona que las ideas principales son tomadas de una empresa

con residencia en Brasil, en la ciudad de Sao Paulo. Dicha empresa se especializa hace 5

años en la elaboración de bloques. Además, ofrece todo tipo de maquinaria para la

actividad de la construcción con dirección hacia lo ecológico. En resumen, la intención

es emular este tipo de empresa con prácticas ambientales, e incentivar a reproducir y

mejorar lo mismo pero en nuestro país.

Para ello se empieza con la misión y visión que estará enfocado a la provisión de

materiales de construcción amigables con el ambiente.

5.1 Misión

Elaborar bloques ecológicos para construcciones seguras y promover la calidad de

vida para nuestros clientes.

5.2 Visión

Ser pioneros en el mercado y sector de la construcción como proveedores de

bloques ecológicos aportando al Buen Vivir.

5.3 Viabilidad Jurídica

Respecto a este apartado, el negocio para bloques ecológicos se sustentará en el

Código Orgánico del Ambiente, ya que es el encargado de regular las actividades

relacionadas a la naturaleza para mantener una ecología equilibrada, por lo tanto será

responsable al momento de la elaboración porque está implícita la reducción de la

contaminación por residuos de construcción.

Otra normativa legal es el Código Orgánico de la Producción, Comercio e

Inversiones, porque se obliga a incurrir en las etapas de proceso productivo, desde la

producción hasta la comercialización. Además, con el tiempo puede, como opción, abrir

puertas a nuevos capitales, cumpliendo con el derecho de los inversionistas.

También, obtener el registro de empresas de micro o mediana empresa, como lo

exige el artículo 56 del COPCI, ya que es necesario cumplir con lo establecido, y

beneficiarse de cualquier programa crediticio que puede darse en el futuro para éste tipo

28

de empresa.

Además, en los siguientes artículos: Art. 283, Art. 319, Art. 409 de la

Constitución de la República del Ecuador, Art. 161, Art. 164 del Código Orgánico del

Ambiente, Art. 3, Art. 19 del Código Orgánico de la Producción, Comercio e

Inversiones, así como en los Objetivos Nacionales 7 y 10 del Plan Nacional para el

Buen Vivir 2013 – 2017, entre otros artículos antes mencionados sobre la legalidad

vigente en el país, se respalda la información sobre la viabilidad jurídica del plan de

negocio para la elaboración de bloques ecológicos, lo cual permitirá su realización.

5.4 Viabilidad Técnica

Por medio de un estudio de mercado se pudo determinar que existe gran demanda

para un producto innovador como lo es la elaboración del bloque ecológico en el sector

de la construcción, a continuación se detallará el producto, sus características,

beneficios, tamaño y precio recomendable, plaza y promoción.

5.4.1. Producto. Estos Bloques ofrecen características diferenciadoras de los

productos que se encuentran actualmente en el mercado, entre esas está el de ayudar al

medio ambiente reduciendo el nivel de desechos de construcción, vidrio entre otros. Al

mismo tiempo, proporciona comodidades termo-acústicas brindando confort térmico en

días fríos y calientes además de aislar las paredes del ruido externo, y a su vez también

brindan un buen acabado a las paredes de la construcción y evitando la ruptura de

paredes para las conexiones de red eléctrica e hidráulica, ya que cuenta con orificios que

se transforman en los conductores de los mismos.

Teniendo dichas características diferenciadoras el producto puede sobresalir de

entre la competencia del mercado.

5.4.1.1. Descripción del Bloque Ecológico. Para tener idea de cómo está compuesto un

bloque para la construcción con característica de ecológico, tomando en cuenta que en

la ciudad no existen negocios tales, se considera pertinente tomar información de

empresas internacionales, y para ello se escogió a Ecomaq, establecida en Brasil, como

se mencionó al principio del capítulo. Además dicha información se encuentra

disponible en la web.

Los bloques ecológicos están elaborados con base a los siguientes componentes:

29

Tabla 10.

Composición de un bloque ecológico. Componente Composición

Cemento 25%

Arena 10 %

Piedra 15%

Cartón 10%

Plásticos 10%

Residuos de construcción 30%

Fuente: Industrias Eco Máquinas - Ecológicas (ECOMAQ-Industrias, 2011)

Dichos materiales, expuestos en la tabla 10, también pueden hallarse en Ecuador.

Y además, se puede notar que las cantidades proporcionales de los materiales son

mínimas, en relación al cemento y residuos de construcción, con el 25 % y 30%,

respectivamente.

5.4.1.2. Características del Bloque Ecológico. La empresa Ecomaq (2011) aporta con

algunas características beneficiosas de los bloques ecológicos. Estos puntos se tomarán

en cuenta porque justifican los efectos positivos que tienen para llevar cabo una obra de

construcción.

• Comodidad termo-acústica (El bloque es de textura porosa. Permite

que el aire circule dentro del área regulando la temperatura; y respecto al ruido,

aísla los sonidos internos del externo)

• Electricidad e hidráulica (Los agujeros de los bloques forman

conductos que sirven para realizar las instalaciones eléctricas y las tuberías; por

lo tanto no se debe romper la pared)

• Economía (Utilizar estos bloque ecológicos reduce el costo final de

construcción)

• Mejor acabado (El acabado que tiene el bloque permite que la

construcción sea plana y lisa, dejando una buena apariencia en interiores y

exteriores)

5.4.1.3. Tamaño del bloque. Es recomendable que la empresa dedicada a la elaboración

de bloques ecológicos, tenga como objetivo los dos tamaños que previamente se realizó

en la encuesta. Se recuerda que el bloque grande tiene dimensiones de 39 cm. de largo,

19 cm. de alto; y 19 cm. de ancho, y el bloque mediano de 39 cm. de largo, 19 cm. de

alto, y 14 cm. de ancho.

30

5.4.1.4. Costos por bloque ecológico en promedio. Recopilando información disponible

acerca de los costos de elaboración por unidad de bloque, el Grupo Morbeck (2013) de

origen brasileño, ha publicado en su página web, los costos que se incurren por bloque,

con sus respectivos componentes.

Tabla 11.

Costos en promedio de elaboración de un bloque en términos de kilogramos y

centavos de dólar. Rubro Cantidad Kg. Costo por Kg. Cantidad utilizada Kg.

Cemento 1 0,1548 0,5575

Arena 1 0,0108 0,223

Piedra 1 0,0139 0,3345

Cartón 1 0,6 0,223

Plástico 1 0,6 0,223

Residuos de construcción. 1 0,0133 0,669

Total 1,393 2,230

Fuente: Grupo Morbeck (GM, 2013)

En la tabla 11 se puede observar todos los valores aproximados que se requieren

para elaborar un bloque de construcción con el enfoque económico. En resumen, el

costo total unitario por cada bloque es 3.10639 (1.393 x 2.230) dólares.

Se recuerda que, estos valores corresponden a una economía más grande que la

ecuatoriana. Por lógica, esto valores, que pueden servir como referenciales, no son

absolutos para una economía como la nuestra cuyas condiciones pueden ser hasta más

ventajosas.

Sin embargo, y de forma aparente, se puede afirmar que sería más aconsejable

fabricar bloques medianos, en vez de los grandes.

5.4.2. Precios. Considerando la composición del bloque, los costos de producción

serían razonables por lo cual tendrán un precio menor en comparación a los otros

productos de la competencia. De esta forma las personas estarían más dispuestas a

comprar los bloques ecológicos que los demás bloques que oferta el mercado.

5.4.3. Plaza. Se pretende distribuir los bloques a los almacenes de materiales de

construcción, a los distribuidores minoristas y depósitos pequeños de bloques, logrando

de esta manera tener una mayor facilidad de acceso para los posibles compradores en

conseguir los bloques ecológicos.

5.4.4. Promoción. El producto se promocionaría mediante anuncios en diarios y

en revistas especializadas en temas de construcción para que exista una mayor

aceptación del producto ante los futuros consumidores así mismo, se realizaría

convenios con empresas privadas, gremios de distribución y entidades públicas

especializadas en este sector para sociabilizar y de esta manera involucrar a los bloques

31

ecológicos en sus futuros proyectos. Por otra parte, la empresa sería partícipe de las

ferias de construcción que se realizan en todo el país, logrando promocionar el producto

y que se posicione en la mente de los posibles compradores.

32

Conclusiones

La situación del sector de la construcción depende mucho del timón económico

que el gobierno de turno disponga, y cuyos objetivos sirven de referencia para llevar al

país hacia el desarrollo del buen vivir.

El presente trabajo también encaja en los instructivos legales y del plan de

desarrollo nacional, porque no hay motivos que cuestionen su lineamiento ambiental y

mucho menos su prohibición para llevarlo a cabo, es por esto que cumpliendo con la

ley, y además la demanda de mercado para este producto innovador, este plan de

negocio es viable tanto jurídica como técnicamente.

El sector de la construcción nacional necesita renovación y comprometerse con un

panorama más ecológico. Por ello es imperante, que todas las empresas que lo

conformen, empiecen a poner de su parte y cambien para ofrecer insumos en la

construcción.

Respecto a la encuesta, las personas no muestran costumbre por asesorarse por

profesionales, sino más bien buscan a personas con experiencia no profesional. Los

bloques que mejor convienen serán los de tamaño mediano, y los de tamaño grande

convendría elaborarlos pero bajo pedido. Acorde a la muestra la importancia que

valoran más las personas, según la muestra es el precio, y en lo que respecta a la marca,

composición y tamaño, son valoraciones relativas.

33

Recomendaciones

Profundizar el estudio del mercado de la construcción. Dada las condiciones y

sucesos políticos y económicos, el país necesita incentivar a los emprendedores para

que no solo generen empresas, sino que busquen innovación.

Realizar análisis de la viabilidad económica-financiera más exhaustiva para poner

en práctica este tipo de proyecto sostenible en el sector de la construcción.

Buscar, verificar y evaluar proyectos relacionados con el sector inmobiliario para

crear alianzas de orden estratégicas. De manera que se garantice y fortalezca la

presencia de la empresa que elabora bloques ecológicos con las constructoras, y así

generar línea de provisión de bloques.

Incentivar el reciclaje desde el sector privado por medio de la práctica de

reutilización de restos de construcción civil. Ello se convertiría en una gran fuente de

insumos para reutilizarlos en la construcción de planes habitacionales.

34

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bilidad.pdf

37

Anexos

Anexo A. Formato de encuesta

Buenos días/tardes. Yo, ZAYRA KATHERINE TUMBACO MIELES, estudiante de la carrera de Economía de la

Universidad de Guayaquil, y aspirante al título de economista le saludo/a. Deseo que me brinde unos minutos de su

atención, para realizar la presente encuesta y obtener información, con la finalidad de culminar mi tesis de grado.

De antemano quedo agradecida por su atención prestada, esperando que me colabore.

De acuerdo a las siguientes opciones planteadas en cada pregunta, marque con una X en el casillero, a continuación.

Hora

Género del encuestado.

Femenino Masculino

1.- ¿Cuál es su nivel de instrucción? 2.- ¿Qué tipo de vivienda tiene usted?

Primario Vivienda propia

Secundario

Tercer Nivel Vivienda alquilada

Cuarto Nivel

3.- ¿En qué rango de edad se encuentra usted? 4.- Su actual vivienda fue realizada/adquirida por medio

de:

25 -29 Construida por cuenta propia

30 - 39 Construida por constructora.

40 - 49 Gratis por el Gobierno

50 - 59

5.- ¿A qué medio recurriría si tuviese que realizar

una construcción?

6.- ¿Tiene usted algún tipo de conocimiento previo acerca

de la construcción?

Revistas de construcción No tengo conocimiento

Conocido que haya construido antes Tengo algo de conocimiento

Un albañil Tengo bastante conocimiento

Tiendas de construcción

Su arquitecto/ingeniero civil

7.- Tiene usted conocimientos sobre materiales

básicos que se utiliza en la construcción?

En caso de no tener conocimiento se da por

terminada la encuesta.

9.- ¿Cuánto estaría dispuesto a pagar por un bloque

elaborado con material ecológico cuyas medidas son 39 cm.

de largo, 19 cm. de alto, y 14 cm. de ancho?

No tengo conocimiento $0.46 - $0.55

Tengo algo de conocimiento $0.56 - $0.65

Tengo bastante conocimiento $0.66 - $0.75

$0.76 - $0.85

8.- Entre las opciones planteadas, ¿Cuál es

aquella que le da más importancia, al momento

de escoger los materiales de construcción?

10.- ¿Cuánto estría dispuesto a pagar por un bloque

elaborado con material ecológico cuyas medidas son 39 cm.

de largo, 19 cm. de alto; y 19 cm. de ancho?

Precio Marca Compo-

sición

Tamaño

Nada de

importancia

$0.46 - $0.55

Poca

importancia

$0.56 - $0.65

Importante $0.66 - $0.75

Muy

importante

$0.76 - $0.85

Firma del encuestado

tema: plan de negocio para la elaboraciÓn de bloques...

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