terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo … · gantogram, izdelan z računalnikim programom...
TRANSCRIPT
UNIVERZA V MARIBORU
FAKULTETA ZA GRADBENIŠTVO,
PROMETNO INŽENIRSTVO IN ARHITEKTURO
Nikol Hosner
TERMINSKI PLAN IN ANALIZA CEN ZA REKONSTRUKCIJO STANOVANJ NA
KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU
Diplomsko delo
Maribor, julij 2016
Smetanova ulica 17 2000 Maribor, Slovenija
Diplomsko delo visokošolskega študijskega programa
TERMINSKI PLAN IN ANALIZA CEN ZA REKONSTRUKCIJO STANOVANJ NA
KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU
Študent: Nikol HOSNER
Študijski program: visokošolski, gradbeništvo
Smer: operativno gradbeništvo
Mentor: doc. dr. Nataša Šuman, univ. dipl. gosp. inţ.
Somentor: asist. Zoran Pučko
Maribor, julij 2016
I
II
ZAHVALA
Iskreno se zahvaljujem mentorici doc. dr. Nataši
Šuman in somentorju asist. Zoranu Pučku za ves njun
trud, čas ter strokovno pomoč pri izdelavi
diplomskega dela.
Posebna zahvala družini, ki mi je vsa leta med
študijem stala ob strani in me vzpodbujala.
Zahvala tudi mojemu Janiju, ki je verjel vame.
III
TERMINSKI PLAN IN ANALIZA CEN ZA REKONSTRUKCIJO
STANOVANJ NA KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU
Ključne besede: gradbeništvo, rekonstrukcija, materiali, terminski plan, popis del, analiza
cen, gantogramska tehnika
UDK: 69.059.35:728 (043.2)
Povzetek
Diplomsko delo obravnava terminski plan in analizo cen za rekonstrukcijo stanovanj na
Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju. V teoretičnem prvem delu diplomskega dela obravnavamo
operativno planiranje gradbenega projekta ter proces priprave ponudbenih cen, vključujoč
predanalize in glavne analize cen. Natančna in kvalitetna priprava ponudbenih cen je zelo
pomemben dejavnik pri pridobivanju del na trgu in je v veliki meri odvisna od kakovostnega
popisa del in predizmer. V praktičnem drugem delu podamo na primeru rekonstrukcije
stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju izdelan terminski plan, pripravljen kot modificiran
gantogram, izdelan z računalniškim programom MS Project, tj. za izvedbo gradbenih,
obrtniških in inštalacijskih del rekonstrukcije stavbe in izdelane glavne analize cen za
količinsko večje predračunske postavke po posameznih skupinah in vrstah del.
IV
TIME SCHEDULE AND UNIT PRICE ESTIMATION FOR
RECONSTRUCTION OF APARTMENTS ON KAJUHOVA CESTA 3 IN
ŠOŠTANJ
Key words: civil engineering, renovation, materials, time schedule,
UDK: 69.059.35:728 (043.2)
Abstract
Thesis deals with time schedule and unit price estimation for the reconstruction of apartments
in Kajuhova road 3 in Sostanj. In the first theoretical part of the thesis we discuss the
operational planning of the construction project and the process of preparation of offer unit
prices including before analysis and the main analysis of prices. Precise and quality
preparation of unit prices is an important factor in obtaining part of the market and is largely
dependent on the quality of the task list and quantity take offs. Practical second part presents
the production of operational schedule for construction of the facility and on the case of the
reconstruction of housing in Kajuhova Road 3 and making unit price analysis to quantify
larger prospective items by individual groups and types of work.
V
VSEBINA
1 UVOD ................................................................................................................................ 1
1.1 OPREDELITEV PROBLEMA .................................................................................. 1
1.2 NAMEN IN CILJ DIPLOMSKEGA DELA .............................................................. 2
1.3 PREDPOSTAVKE IN OMEJITVE ........................................................................... 2
2 GRADBENI PROJEKT .................................................................................................. 3
2.1 STRUKTURA GRADBENIH PROJEKTOV ............................................................ 4
2.2 CILJI GRADBENIH PROJEKTOV IN KRITERIJI DOSEGANJA CILJEV ............ 5
3 TERMINSKO PLANIRANJE ........................................................................................ 7
3.1 POJEM IN POMEN PLANIRANJA .......................................................................... 7
3.2 MREŢNE TEHNIKE TERMINSKEGA PLANIRANJA .......................................... 8
3.3 POSTOPEK PRIPRAVE TERMINSKEGA PLANA ................................................ 9
3.3.1 Določitev in vrstni red izvajanja aktivnosti .......................................................... 10
3.3.2 Izračun časa trajanja aktivnosti ........................................................................... 11
3.3.3 Povezave izvajanja aktivnosti ............................................................................... 12
3.3.4 Izdelava terminskega plana v grafični obliki ....................................................... 13
4 OBLIKOVANJE PONUDBENIH CEN ZA GRADBENE OBJEKTE ..................... 15
4.1 DOLOČANJE PONUDBENIH CEN ....................................................................... 15
4.2 POPIS GRADBENIH, OBRTNIŠKIH IN INŠTALACIJSKIH DEL ...................... 16
4.3 PONUDBENI PREDRAČUN GRADBENIH OBJEKTOV .................................... 17
4.3.1 Določanje ponudbene cene za gradnjo gradbenih objektov ................................ 18
4.3.2 Neposredni stroški ................................................................................................ 19
4.3.3 Posredni stroški .................................................................................................... 21
4.4 ANALIZE CEN Z RAČUNALNIŠKIM PROGRAMOM ....................................... 21
5 TERMINSKI PLAN IN ANALIZE CEN ZA REKONSTRUKCIJO STANOVANJ
NA KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU ............................................................................ 23
5.1 TEHNIČNO POROČILO IZBRANEGA OBJEKTA .............................................. 23
5.1.1 Splošni opis arhitekturne zasnove ........................................................................ 23
5.1.2 Lokacija ................................................................................................................ 23
VI
5.1.3 Funkcionalna zasnova .......................................................................................... 24
5.1.4 Splošni podatki o objektu ..................................................................................... 24
5.1.5 Tehnične značilnosti predvidene gradnje ............................................................. 26
5.2 POPIS GRADBENIH DEL S PREDIZMERAMI .................................................... 29
5.3 TERMINSKI PLAN REKONSTRUKCIJE ............................................................. 30
5.3.1 Izračuni trajanja aktivnosti rekonstrukcije .......................................................... 30
5.3.2 Vrstni red in povezave izvajanja aktivnosti .......................................................... 39
5.3.3 Modificirani gantogram s tehničnim poročilom .................................................. 48
5.4 GLAVNE ANALIZE CEN....................................................................................... 49
5.4.1 Predkalkulacije ..................................................................................................... 49
5.4.2 Glavne analize cen ............................................................................................... 57
6 ZAKLJUČEK ................................................................................................................. 64
7 VIRI IN LITERATURA ................................................................................................ 65
7.1 LITERATURA ......................................................................................................... 65
7.2 VIRI .......................................................................................................................... 66
8 PRILOGE ....................................................................................................................... 67
8.1 ARHITEKTURNI NAČRTI .................................................................................... 67
8.2 POPIS DEL S PREDIZMERAMI ............................................................................ 67
8.3 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI GRADBENIH DEL ........................ 67
8.4 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI OBRTNIŠKIH DEL ....................... 67
8.5 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI STROJNO-INŠTALACIJSKIH DEL
STANOVANJ ...................................................................................................................... 67
8.6 TERMINSKI PLAN ....................................................................................................... 67
8.7 KAZALO SLIK .............................................................................................................. 67
8.8 NASLOV ŠTUDENTA .................................................................................................. 68
8.9 KRATEK ŢIVLJENJEPIS ............................................................................................. 68
8 PRILOGE ...................................................................................................................... 69
8.1 ARHITEKTURNI NAČRTI .................................................................................... 69
8 PRILOGE ...................................................................................................................... 70
8.2 POPIS DEL S PREDIZMERAMI ............................................................................ 70
8 PRILOGE ...................................................................................................................... 88
VII
8.3 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI GRADBENIH DEL .................. 88
8 PRILOGE .................................................................................................................... 100
8.4 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI OBRTNIŠKIH DEL ............... 100
8 PRILOGE .................................................................................................................... 102
8.5 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI STROJNOINŠTALACIJSKIH
DEL STANOVANJ ............................................................................................................ 102
8 PRILOGE .................................................................................................................... 106
8.6 TERMINSKI PLAN ............................................................................................... 106
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 1
1 UVOD
1.1 OPREDELITEV PROBLEMA
Gradbeni projekt je proces graditve objekta in ima 4 faze (faza zasnove, faza projektiranja,
faza neposredne priprave na gradnjo, faza gradnje), ki se nato delijo na posamezne
aktivnosti. V času izvajanja gradbenega projekta je za uspešno vodenje treba slediti
osnovnim ciljem gradbenega projekta, ki so pravočasnost, ekonomičnost ter kakovost.
Eden od načinov sledenja cilja zagotavljanja pravočasnosti izvedbe gradbenega projekta je
priprava in spremljanje terminskega plana. Operativne plane v gradbeništvu običajno
razvrščamo glede na namembnost in predmet planiranja. Glede na namembnost
razvrščamo operativne plane v generalne (pripravljajo za proces graditve) in detajlne plane
(pripravljajo za gradnjo objektov), glede na predmet planiranja pa na terminske in
spremljajoče plane. Največ pozornosti zahteva priprava operativnih planov za terminsko
planiranje poteka gradnje objekta. Pri gradnji večine objektov velja, da gre za obseţna in
kompleksna dela, kar zahteva usklajevanje visokega števila aktivnosti, sredstev in
zaposlenih. Z dobro pripravljenimi operativnimi plani, izdelanimi z mreţno tehniko pa
prikaţemo časovne razporeditve aktivnosti del, kritične aktivnosti in časovne rezerve.
Natančno izdelan terminski plan sluţi preprečevanju neekonomičnosti in neproduktivnosti
pri vodenju del gradnje objekta.
Pri izvedbi gradbenega projekta je poleg sledenja cilja zagotavljanja pravočasnosti
pomembno tudi sledenje cilja ekonomičnosti. Ekonomičnost gradnje doseţemo s pravilnim
dimenzioniranjem objekta na podlagi statične presoje in z upoštevanjem pravilnih
normativov glede na funkcionalnost objekta, tudi z ekonomično izbiro gradbenega
materiala in načina izdelave – prav to pa doseţemo s podrobnim analiziranjem stroškov
izvajanja gradbenih storitev oziroma z gradbeno kalkulacijo. V fazi neposredne priprave na
gradnjo razpisa v aktivnosti se oblikuje ponudbena cena gradbenega objekta tako, da bo
ponudba ekonomsko najugodnejša (povzeto po Pšunder, 2009).
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 2
1.2 NAMEN IN CILJ DIPLOMSKEGA DELA
Namen diplomskega dela je okvirno predstaviti operativno planiranje gradbenega projekta
ter proces priprave ponudbenih cen. V praktičnem delu diplomske naloge bomo izdelali
kvalitetni operativni terminski plan za gradnjo objekta, in sicer na primeru rekonstrukcije
stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju; izdelavo glavnih analiz cen za količinsko večje
predračunske postavke po posameznih skupinah in vrstah del. V sklopu obnove je
predvideno, da se obstoječim prostorom, v katerih je sedaj organiziran vrtec, spremeni
namembnost in se funkcionalno preoblikujejo v stanovanja – socialna stanovanja. Gre za
gradbena, obrtniška in instalacijska obnovitvena dela rekonstrukcije v javnem objektu,
katerih investitor je šoštanjska občina.
Terminski plan bomo izdelali z mreţno tehniko terminskega planiranja. Rezultat bo
modificiran gantogram, izdelan z računalniškim programom MS Project. Vhodni podatki
za določanje aktivnosti in izračunavanje oziroma določanje časov trajanja aktivnosti bodo
povzeti iz pripravljenega popisa del za rekonstrukcijo objekta.
1.3 PREDPOSTAVKE IN OMEJITVE
Pri pripravi operativnega plana bomo čase trajanja podali deterministično za gradbena in
deloma obrtniška dela (suhomontaţna, keramičarska dela), za preostala dela bomo čas
trajanja podali stohastično. Podatke o normativnih potroških časa bomo pridobivali iz
normativov Obrtne zbornice Slovenije in gradbenih norm Giposs.
Pripravili bomo ponudbeno ceno za nekaj količinsko večjih postavk iz odstranitvenih in
rušitvenih del, zidarskih del, suhomontaţnih in keramičarskih del; za te postavke bomo
pripravili predkalkulacije in izračunali glavne analize cen. Pri določanju ponudbenih cen
postavk bomo upoštevali hipotetično izbran faktor posrednih stroškov. Povprečne cene
dela, prevoza in materiala bomo pridobili iz povprečnih cen, ki so objavljene v glasilu
Gospodarske zbornice Slovenije, oziroma s strani ponudnikov na trgu.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 3
2 GRADBENI PROJEKT
V gradbeništvu predstavljajo projekti enkratne ciljno usmerjene procese odvijanja
določenih aktivnosti, ki si sledijo v določenem zaporedju, s katerimi doseţemo cilje
projekta. To pomeni, da v terminologiji projektnega managementa gradbeni projekti
predstavljajo graditev objektov (Pšunder et al., 2009).
Med gradbene objekte po Zakonu o graditvi objektov (v nadaljevanju ZGO-1) uvrščamo
tudi rekonstrukcije objektov. Rekonstrukcija objekta je po 2. členu ZGO-1 opredeljena kot
spreminjanje tehničnih značilnosti obstoječih gradbenih objektov in prilagajanje
gradbenih objektov spremenjenim potrebam oziroma izvedbe del, s katerimi se bistveno ne
spremenijo velikosti, spreminjajo pa se njihovi konstrukcijski elementi, zmogljivosti ter
izvedejo druge njihove izboljšave, pri čemer pri stavbah ne gre za bistveno spremembo v
zvezi z velikostjo, če se njihove prostornine ne spremenijo za več kakor 10 %. ZGO-1, 2
člen: pomen izrazov, 7.2.
V primeru, predstavljenem v aplikativnem delu, obravnavamo gradbena in obrtniška dela
rekonstrukcije v javnem objektu, v katerem se obstoječim prostorom, kjer je sedaj
organiziran vrtec, spremeni namembnost – funkcionalno se preoblikujejo v stanovanja, in
sicer v socialna stanovanja.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 4
2.1 STRUKTURA GRADBENIH PROJEKTOV
Gradbeni projekt se prične z idejo o gradnji objekta z vidika investitorja, ki mora sprejeti
pomemben mejnik v gradbenem projekti t. i. investicijsko odločitev: graditi – ne graditi.
Sprejetje odločitev se običajno sprejme na podlagi izdelanih investicijskih študij
(predinvesticijska zasnova, analiza izvedljivosti, študija moţnosti idr.).
Zaradi specifičnosti gradbenih projektov, napram splošnem obravnavanju projektov,
delimo gradbene projekte v naslednje glavne faze:
faza zasnove
faza projektiranja
faza neposredne priprave na gradnjo
faza gradnje
faza uporabe objekta
Po preteku ţivljenjske dobe objekta sledi še aktivnost odstranitev objekta.
Nadalje lahko gradbeni projekt delimo še na aktivnosti. Tako je strukturo gradbenega
projekta naslednja (Pšunder et al., 2009):
1. FAZA: Faza zasnove graditve z aktivnostmi:
izdelava predinvesticijske zasnove,
izdelava idejne zasnove,
izdelava investicijskega programa,
izdelava idejnih projektov.
2. FAZA: Faza projektiranja graditve z aktivnostmi:
izdelava projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja,
izdelava projekta za razpis,
izdelava projekta za izvedbo.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 5
3. FAZA: Faza neposredne priprave na gradnjo z aktivnostmi:
pridobitev gradbenega dovoljenja,
objava razpisa,
sklenitev gradbene pogodbe,
izdelava načrta organizacije ureditve gradbišča.
4. FAZA: Faza gradnje z aktivnostmi:
izvedba pripravljalnih del,
izvedba gradbenih, obrtniških in inštalacijskih ter drugih del,
pridobitev uporabnega dovoljenja,
primopredaja zgrajenega objekta.
Pri našem aplikativnem delu pride v poštev 3. faza, tj. faza neposredne priprave na gradnjo
z aktivnostmi.
2.2 CILJI GRADBENIH PROJEKTOV IN KRITERIJI DOSEGANJA CILJEV
Z gradbenim projektom se izvede kak objekt, s katerim ţelimo doseči posamezen namen in
cilj, zato v nadaljevanju cilje gradbenih projektov delimo na namenske in objektne cilje.
Pri izvedbi gradbenih objektov gospodarskega in negospodarskega pomena so objektni cilji
kakovost, pravočasnost in ekonomičnost. Namenski cilji pri gospodarskih objektih imajo
ekonomski učinek ter druţbeni učinek pri negospodarskih objektih. Graditev objektov
negospodarskega pomena izhaja iz potreb iz okolja, pri gospodarskih objektih pa te potrebe
običajno izhajajo iz trţišča (Pšunder et al., 2009).
Res je, da lahko potrebe pogosto zadovoljimo z nakupi novih prostorov, s povečanjem
zmogljivosti itd., vendar je v večini slučajev potrebna ali novogradnja, ali prizidek, ali pa
vsaj rekonstrukcija obstoječih gradbenih objektov. Vsi ti slučaji pa predstavljajo prav
gradbene projekte. Pšunder, Gradbeno poslovanje (2009), str. 20.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 6
Investitor določi stopnjo doseganja ciljev s kriteriji, ki morajo biti merljivi. Kvalitativnih
kriterijev, kot so »dobro«, »slabo« ipd. se izogibamo. Po navadi izberemo več kriterijev,
katerim je zato smiselno določiti hierarhijo in teţo posameznega kriterija. Vsota, dobljena
iz seštevkov teţe vseh kriterijev, mora ustrezati 1 % ali 100 %. Za merjenje ciljev
gradbenega projekta poznamo več kriterijev, ki jih lahko razvrstimo glede na:
čas
stroške
obseg
kvaliteto
Po njih se vprašamo, ali je izveden projekt v času, kot smo predvideli, ali so vsi stroški v
okviru planiranih, ali se je spremenil obseg dela (kasnejša in nepredvidena dela), ali je
izpolnjena zahtevana kvaliteta. Če so izpolnjeni vsi kriteriji gradbenega projekta, je
zagotovljen uspeh iz vidika investitorja (Šuman, 2015).
Slika 2.1: Trikotnik uspešnosti projekta
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 7
3 TERMINSKO PLANIRANJE
Terminski plani so najpomembnejši plani operativnega planiranja. Služijo kot osnova za
izdelavo spremljajočih planov ter kot osnova za organizacijske ukrepe vodenja, za
pravočasno izvajanje del in za časovno kontrolo izvajanja del. Pšunder, Operativno
planiranje (2011), str. 9.
Terminski plan gradnje objekta pripravi izbrani izvajalec v fazi neposredne priprave na
gradnjo. Pripravi ga v času pred podpisom gradbene pogodbe.1 Potrdi ga investitor in je
priloga h gradbeni pogodbi.
3.1 POJEM IN POMEN PLANIRANJA2
Beseda »plan« ima različne pomene. Prvenstveno pomeni projek ali načrt, pomeni pa tudi
predvidevanje dogodkov. Pšunder, Operativno planiranje (2011), str. 7.
O planiranju govorimo, ko določimo čas ter predvidimo dogodke za dosego določenega
cilja. Po vrstah dogodkov, ki jih predvidimo, poznamo (Pšunder, 2011):
Drţavne plane: dolgoročni (10 let), srednjeročni (5 let), kratkoročni (1 leto) plani, s
katerimi določimo temeljne cilje razvoja drţave, pokrajin, občin itd.
Gospodarske plane: dolgoročni, srednjeročni, kratkoročni plani, s katerimi
omogočimo njihov gospodarski razvoj.
1 Gradbena pogodba – pogodba med izvajalcem, ki izvaja po določenem načrtu naročnika, in naročnikom,
ki za izvedbo plača.
2 Povzeto po Pšunder, 2011.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 8
Operativne plane: le kratkoročni plani proizvodnih enot, obratov, delavnic in
gradbišč, s katerimi določimo časovno odvijanje proizvodnje ter uporabe po
sredstvih, predmetih in delavcih.
Za določene cilje, ki si jih s plani zastavimo, je planiranje zelo pomembno. Z določenim
terminskim potekom gradnje objektov je omogočeno doseganje enega od osnovnih ciljev
gradbenega projekta. Z dodatnim optimiranjem terminskega oz. operativnega plana pa
zmanjšujemo stroške gradnje z racionalno in s kontinuirano rabo delovnih sredstev,
predmetov dela in delavcev.
V gradbeništvu se operativni plani glede namembnosti ločijo na generalne plane, ki se
pripravljajo za celoten proces graditve (za potrebe investitorjev), ter na detajlne plane, ki se
pripravljajo za fazo gradnje objektov – sluţi za potrebe gradbišč, obratov, delavnic ipd.
Glede na predmet planiranja pa plane ločimo na terminske in spremljajoče. Terminski plan
nam prikaţe časovni potek proizvodnje oz. gradnje objekta, spremljajoči pa nam prikaţe
potrebe po delavnicah, mehanizaciji, materialih in finančnih sredstvih.
Terminske plane lahko izdelamo za različna obdobja, ki se nanašajo na mesece, tedne,
dneve ali ure, odvisno od časa gradnje objekta ali izvedbe gradbenega projekta.
S terminskimi plani določimo termine za izvedbo aktivnosti, postopnost in usklajenost
izvajanja aktivnosti.
Z gantogramsko, ciklogramsko, ortogonalno ter mreţno tehniko pa terminske plane
izdelamo grafično.
3.2 MREŢNE TEHNIKE TERMINSKEGA PLANIRANJA
Mrežne tehnike terminskega planiranja prinašajo ogromno novosti in predvsem prednosti
v primerjavi z drugimi, pred njimi razvitimi tehnikami terminskega planiranja. Glavna
prednost mrežnih tehnik je v tem, da je z njimi možno ugotoviti tista dela (aktivnosti), od
katerih je odvisen rok izgradnje objektov oz. realizacija projektov na splošno. Imenujemo
jih kritična dela (kritične aktivnosti), zaporedje njihovega izvajanja (tok izvajanja) pa
kritična pot. Pšunder, Operativno planiranje (2011), str. 49.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 9
Za mreţne tehnike terminskega planiranja so značilni tudi široka in mnoţična uporabnost,
zanesljivost v meri točnosti rezultatov, hitra prilagodljivost spremembam delovnih razmer,
enostavno videne zamude in prehitevanja pri gradnji del, moţnost grafičnega prikaza
procesa itd.
Za izdelavo operativnega terminskega plana z mreţno tehniko poznamo dve najpogosteje
uporabljeni metodi (Pšunder, 2011):
CPM, metoda puščičnega mreţnega diagrama;
MPM, metoda mreţnega diagrama s kvadrati aktivnosti.
Pri obeh metodah je rezultat prikazan v grafični obliki z mreţnim diagramom s prikazom
kritične poti.1 Izdelava terminskega plana pri obeh metodah mreţnih tehnik pa poteka v
naslednjih fazah (Pšunder, 2011):
1. faza oz. analiza strukture, v kateri določimo proces in vrstni red izvajanja del
(aktivnosti).
2. faza oz. analiza časa, v kateri določimo čas izvajanja del glede na zahteve
tehnološkega procesa in roka gradnje.
3. faza oz. optimizacija, v kateri izvedemo analizo časa in analizo sredstev
(delavcev, mehanizacije) pri izvajanju gradnje.
4. faza oz. terminiranje, v kateri na podlagi mreţnih tehnik terminski plan izrišemo
v obliki modificiranega gantograma.
3.3 POSTOPEK PRIPRAVE TERMINSKEGA PLANA
Z izdelavo terminskih planov želimo grafično, lahko pa tudi številčno, prikazati časovni
potek izvajanja del (aktivnosti). Pšunder, Operativno planiranje (2011), str. 21.
Glede na vrsto in stopnjo terminskega plana se odločimo za vrsto aktivnosti in njim
ustrezno časovno enoto. Nato izberemo najprimernejšo tehniko. Postopek izdelave
terminskega plana si sledi v naslednjem zaporedju opravil (Pšunder, 2011):
1 Kritična pot – je potrebni čas gradnje objekta; določimo jo s kritičnimi aktivnostmi (Pšunder, 2011).
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 10
določitev in vrstni red izvajanja aktivnosti
izračun časa trajanja aktivnosti
povezave izvajanja aktivnosti
izdelava terminskega plana v grafični obliki
3.3.1 Določitev in vrstni red izvajanja aktivnosti1
V gradbeni praksi se najpogosteje srečujemo s potrebami po izdelavi gantogramov za
gradnjo objektov v celoti. Za aktivnosti v ta namen, kot že rečeno, izberemo konstrukcijske
elemente ali delovne procese. Te je enostavno določiti, če imamo tehnološki proces
oblikovan z diagrami toka materiala ali s kart delovnega procesa. Drugače je za določitev
aktivnosti in vrstnega reda izvajanja aktivnosti potrebnih precej izkušenj. Pšunder,
Operativno planiranje (2011), str. 24.
Aktivnosti za izvršitev potrebujejo čas (delo), mehanizacijo in opremo ter predmete dela,
kot sta material in energija. Za graditev objektov pa so potrebne še aktivnosti: za pripravo
gradbišča, za obrtniško inštalacijska dela, aktivnosti za montaţo opreme in naprav itd. Pri
samem izboru aktivnosti upoštevamo tudi tehnološke in organizacijske prekinitve.
Tehnološka prekinitev je imenovan čas, potreben, da preteče po predhodni aktivnosti do
naslednje iste ali druge aktivnosti, s katero lahko nato nadaljujemo. Organizacijska
prekinitev je čas, ki ga potrebujejo delovne skupine za prehod na drugo delovno mesto.
Zaporedje oz. kako se bodo aktivnosti izvajale, nam določa tehnologija graditve objekta.
Logično je, da se dela začnejo izvajati z zemeljskimi deli in s temelji, nato sledi gradnja
zidov, stropov itd. Nasprotni vrstni red izvajanja del bi bil neizvedljiv in nesmiseln.
1 Povzeto po Pšunder, 2011.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 11
Pri določevanju poteka izvajana aktivnosti nastopijo trije primeri vrstnega reda:
Aktivnosti si sledijo zaporedno, kar pomeni, da se mora določena aktivnost končati,
da se lahko prične naslednja.
Aktivnosti se prekrivajo, kar pomeni, da lahko pričnemo z naslednjo aktivnostjo, ko
je del predhodne opravljen.
Aktivnosti potekajo vzporedno, kar pomeni, da lahko začnemo z izvajanjem več
aktivnosti istočasno.
3.3.2 Izračun časa trajanja aktivnosti1
Najprej izberemo primerno časovno enoto, s katero prikazujemo čase trajanja aktivnosti.
Izberemo jo glede na čas gradnje objekta oz. projekta. Je najmanjša moţna enota trajanja
posamezne aktivnosti, ki se ne prikazuje v decimalni številki, če le ni potrebno. Izbrana je
tako, da je moţna izdelava v grafični pregledni obliki.
Čase trajanja posameznih aktivnosti ugotavljamo na deterministični in stohastični način.
1. Po prvem determinističnem načinu izračunamo čase, ko imamo podano količino
dela, delavcev ali strojev; podatke o normativnih potroških časov, ki jih pridobimo
iz GNG2 norm ali normativov OZS.
3 Čas trajanja izračunamo s pomočjo naslednjih
dveh enačb:
za ročno delo: tŠd
NuQT
(3.1)
za strojno delo: tŠs
SnuQT
(3.2)
T – čas trajanja aktivnosti (v dnevih)
Q – planirana količina aktivnosti (v enoti mere)
Nu – norma ure za enoto mere
Snu – strojna norma ure za enoto mere
1 Povzeto po Pšunder, 2011.
2 GNG – Gradbene norme Giposs.
3 OZS – Normativi Obrtne zbornice Slovenije.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 12
Šd – število delavcev
Šs – število strojev
t – dolţina delavnika v urah na delovni dan
Pri samem določevanju predvidevamo tolikšno število delavcev, strojev ter čas
trajanja delovnika, da je gradnja izvedljiva v določenem pogodbenem roku, v
ugodnih stroških ter normalnih pogojih izvajanja.
2. Po drugem stohastičnem načinu podajamo čase aktivnosti tistih aktivnosti, pri
katerih časa ni mogoče izračunavati s pomočjo normativov, ampak jih podamo z
grobo oceno na podlagi intuicije in izkušenj. Po tem načinu pogosto ugotavljamo
čase aktivnosti investicijskih procesov; aktivnosti pri izdelovanju generalnih
planov gradnje objekta; aktivnosti nekaterih detajlnih planov, kot so organizacijske
prekinitve, tehnični pregledi, pridobitve dovoljenj itd.; tudi aktivnosti obrtniških in
inštalacijskih del v našem primeru.
Zaradi preglednosti podajamo čase trajanja del v listo aktivnosti ne glede na to, po katerem
načinu jih izračunavamo.
3.3.3 Povezave izvajanja aktivnosti1
Pri izdelovanju terminskega plana je potrebno določiti tudi vrsto povezav med aktivnostmi,
katere pri mreţnih tehnikah planiranja delimo na:
začetek–začetek (SS)
konec–konec (FF)
konec–začetek (FS)
začetek–konec (SF)
Start–start (SS) povezava povezuje začetka predhodne in naslednje aktivnosti, kar pomeni,
da se aktivnosti pričneta izvajati istočasno. Ko imamo povezavo koncev dveh aktivnosti,
predhodne aktivnosti z naslednjo aktivnostjo, pa pomeni, da se aktivnosti končata
1 Povzeto po Pšunder, 2011.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 13
istočasno in imamo povezavo finish–finish (FF). Start–finish (SF) povezava nam prikaţe
povezavo začetka predhodne aktivnosti s koncem naslednje aktivnosti. Povezava finish–
start (FS) pa ravno obratno, s katero prikaţemo, da se mora predhodna aktivnost končati,
da se lahko naslednja aktivnost prične. Med posameznimi povezavami določimo zamike,
zapisane v oklepaju, ki nam povedo, s kolikšnim zamikom se izvajajo aktivnosti v
povezavi, ki jo določimo. Brez zamikov bi prišlo do napak in dolgotrajne gradnje objekta.
3.3.4 Izdelava terminskega plana v grafični obliki
S postopkom terminiranja lahko pričnemo, ko imamo izdelan usklajeni časovni mreţni
diagram s predpostavljenim časom gradnje, ter optimizacijo mreţnega diagrama, če je ta
potrebna. S terminiranjem prikaţemo nepregledne rezultate v mreţi ali tabelarični obliki,
kateri rezultati se ne navezujejo na datum pričetka del in na realni delovnik izvajalca. V
gradbeni praksi je terminski plan uporaben za izvedbo in kontrolo izvajanja del
(aktivnosti). Za izvedbo terminiranja mreţnega plana lahko uporabimo:
Modificiran gantogram, ki nazorno prikaţe aktivnosti, prekrivanja in rezervne čase.
Modificiran ciklogram, ki prikaţe kontinuiranost, enakomernost in ritmično
izvedbo gradnje.
Časovno razvit mreţni diagram, ki je časovno dopolnjen po horizontali
prikazovanja aktivnosti.
Slika 3.1 prikazuje modificiran gantogram, izdelan v MS Projektu. Vidimo lahko, kaj nam
posamezni stolpci podajajo. 1. stolpec nam prikaţe številko aktivnosti oz. skupine/vrste
del, kateremu sledi opis aktivnosti oz. oznaka aktivnosti. V 3. stolpcu pa imamo podan čas
trajanja aktivnosti. Iz grafične podobe imamo razvidne rdeče-kritične aktivnosti, modre-
nekritične aktivnosti, datume začetka in dokončanja aktivnosti ter povezave med
aktivnostmi.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 14
Slika 3.1: Modificiran gantogram (lastni vir)
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 15
4 OBLIKOVANJE PONUDBENIH CEN ZA GRADBENE OBJEKTE
Ponudbene cene gradbenih proizvodov so cene, ki jih določimo na podlagi kalkulacije
stroškov. Pogosto jih imenujemo tudi proizvodne cene. V večini primerov niso enake
prodajnim cenam gradbenih proizvodov, ki jih pri gradbenih objektih imenujemo tudi
pogodbene cene. Vpliv gradbenega tržišča je primaren razlog, da oblikujemo prodajne
cene gradbenih proizvodov kot višje ali pa nižje od ponudbenih cen. Pšunder, Ekonomika
gradbene proizvodnje (2015), str. 54.
4.1 DOLOČANJE PONUDBENIH CEN1
Ponudbeno ceno gradbenega objekta določimo s pomočjo uporabe gradbenih kalkulacij,2
kamor sodijo naslednji prikazani načini in postopki izdelave ponudbene cene:
popisi gradbeno obrtniških in inštalacijskih del
predizmere gradbeno obrtniških in inštalacijskih del
projektantski predračuni
pribliţni predračuni
ponudbeni predračuni
Ponudbena cena gradbenega objekta je sestavljena iz ponudbenih cen gradbeno obrtniških
in instalacijskih del. V sestavo ponudbenih cen pa lahko štejemo tudi ponudbeno ceno za
naprave in opremo, če je ta potrebna v projektu gradbenega objekta.
1 Povzeto po Pšunder, 2015.
2 Gradbene kalkulacije – označujejo proces računanja, presoje in izbire v gradbeništvu.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 16
Ponudbene cene gradbenih objektov določajo v gradbenem podjetju na oddelkih za
kalkulacije.
Projektantski in pribliţni predračuni spadajo v širši pomen besede sklopa gradbenih
kalkulacij, in ne spadajo k določevanju ponudbenih cen za gradbene objekte. Izdelujemo
jih za potrebe investitorjev.
Projektantski predračuni nudijo le orientacijsko ceno posameznih postavk, potrebnih za
gradnjo objekta. Izdelajo se na podlagi popisa del s predizmerami ter cen storitev
posameznih postavk.
Pri pribliţnih predračunih pa je rezultat pribliţna cena gradbenega objekta, potrebna za
oceno investicije v času izdelave predinvesticijske študije za gradnjo objekta. Izdelujejo se
na podlagi grobega popisa del s predizmerami ter na podlagi izkustvenih cen enakih ali
podobnih objektih, tj. z upoštevanjem časa grajenja.
V nadaljevanju bomo podrobneje opisali popis GOI del ter ponudbeni predračun gradbenih
objektov.
4.2 POPIS GRADBENIH, OBRTNIŠKIH IN INŠTALACIJSKIH DEL1
Popis gradbenih, obrtniških ter inštalacijskih del (GOI del) objekta je pomemben sestavni
del projektov za razpis (PZR) in projektov za izvedbo (PZI). Poda nam opis, katerega ne
moremo prikazati z grafičnimi risbami in s tehničnim poročilom. S popisom del namreč
predstavljamo vrsto in kvaliteto materiala, pogoje in standarde izvedbe, ki jih pridobimo iz
standardiziranih opisov in gradbenih norm. Popise gradbeni del v pravilnem zaporedju
razčlenimo na posamezne vrste del: zemeljska, betonska in armiranobetonska, zidarska,
tesarska, fasaderska dela ter kanalizacija in vodovod.
Tudi obrtniška dela razčlenimo na kleparska, ključavničarska, mizarska, keramičarska,
tlakarska, pleskarska dela idr.
Ko imamo razčlenjene posamezne vrste del, razčlenimo nato na predračunske postavke, ki
jih označimo s šiframi ali z zaporednimi številkami.
1 Povzeto po Pšunder, 2015.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 17
Popisi inštalacijskih del pa so sestavni del projektov za inštalacijska dela, za katere
trenutno v Sloveniji nimamo izdelanih standardiziranih oz. poenotenih popisov del; imamo
le tiste iz leta 1985, ki vključujejo takratne materiale, mehanizacijo in opremo. Torej teh
standardiziranih popisov inštalacijskih del nimamo; menim da bi bilo to treba na nivoju
drţave čim prej urediti.
4.3 PONUDBENI PREDRAČUN GRADBENIH OBJEKTOV1
Gradbena podjetja določijo ponudbeno ceno gradbenega objekta s pomočjo ponudbenega
predračuna; katera cena je izračunana za predračunske postavke predračuna posebej in za
celoto objekta. Pri določevanju je potrebno veliko poznavanje gradbenih kalkulacij in s
tem tudi naslednjih načinov ter postopkov:
določanje ponudbenih cen gradbenih storitev in objektov
kalkuliranje stroškov gradbenih storitev in objektov
izračunavanje ponudbenih cen ter strukturnega faktorja
Z enačbo prikaţemo strukturo ponudbene cene gradbenega objekta:
PCgo = PCg + PCo + PCi + PCn + PCopr (4.1)
Kar pomeni:
PCgo = ponudbena cena gradbenega objekta
PCg = ponudbena cena za gradbena dela
PCo = ponudbena cena za obrtniška dela
PCi = ponudbena cena za inštalacijska dela
PCn = ponudbena cena za napravo
PCopr = ponudbena cena za opremo
1 Povzeto po Pšunder, 2015.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 18
Na oddelku kalkulacij gradbenega podjetja običajno določajo ponudbene cene za gradbena
dela. Za obrtniška ter instalacijska dela pa izberejo najugodnejšega izvajalca na podlagi
zbiranja ponudb, glede na ceno, rok in kakovost.
4.3.1 Določanje ponudbene cene za gradnjo gradbenih objektov
Ponudbene cene gradbenih storitev za gradbenega dela so določene s seštevkom
neposrednih stroškov (stroški bruto izplačanih plač), zvišanih za določeno ceno, ki
»pokrije« posredne stroške in doprinese k dobičku.
Z naslednjo enačbo prikaţemo določevanje ponudbene cene gradbenih storitev:
PCs = m + bp*f (4.2)
Oznake:
PCs = ponudbena cena gradbene storitve
m = materialni strošek storitve
bp = strošek bruto izplačane plače
f = faktor posrednih stroškov
Ceno gradbenega objekta pa po enačbi:
PCg = ∑m+∑bp*f (4.3)
Z ţe izdelanimi predkalkulacijami lahko enostavno določimo stroške materiala in dela z
glavno analizo cen posameznih predračunskih postavk. Strukturni faktor določimo glede
na vplive različnih posrednih stroškov, stroškov pripravljalnih del in stroškov terenskih
dodatkov delavcem. Za vsaki gradbeni objekt ga določimo posebej, saj se spreminja od
objekta do objekta. Z naslednjo enačbo pa določamo ponudbeno ceno celotnega
gradbenega objekta, saj se posredni stroški določajo le za celotni gradbeni objekt.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 19
Ponudbena cena celotnega gradbenega objekta:
PC = ∑NS+∑PS+DOB (4.4)
Oznake:
∑NS = vsota vseh neposrednih stroškov
∑PS = vsota vseh posrednih stroškov
DOB = dobiček
4.3.2 Neposredni stroški1
Neposredni (direktni) stroški so vsi stroški, ki so v neposredni povezavi s proizvodnjo, ter
se z obsegom delovnih procesov na gradbišču spreminjajo.
Pod neposredne stroške štejemo:
Porabljena sredstva izdelave (m), ki so: materialni stroški, potrebni pri vgraditvi
določene storitve; stroški pogonskega materiala in stroški amortizacije osnovnih
sredstev.
Stroške bruto osebnih dohodkov (bod), kar so stroški dela, ki ga je treba izvesti za
določeno storitev.
Stroške terenskih dodatkov (td), ki so stroški dodatkov pripadajočim delavcem
terenskega dela – nastopijo v primeru izvajanja gradnje objektov izven sedeţa
gradbenega podjetja.
Stroške pripravljalnih del (pd), ki so stroški organizacijsko urejenega gradbišča.
Neposredne stroške gradbenih storitev izračunamo s pomočjo tako imenovanih
predkalkulacij in na podlagi glavnih analiz za posamezne predračunske postavke, ki jim
pravimo tudi glavne kalkulacije predračunskih postavk. Pšunder, Ekonomika gradbene
proizvodnje (2015), str. 63.
1 Povzeto po Pšunder, 2015.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 20
4.3.2.1 Predkalkulacije
Preden začnemo z izračunavanjem glavnih analiz cen predračunskih postavk, moramo
pripraviti predkalkulacije oz. predanalize, s katerimi ocenjujemo stroške za:
amortizacijo mehanizacije in opreme (strošek porabljenih sredstev)
materiale franko gradbišče (nakupna cena materiala, povečana za strošek zunanjega
prevoza)
notranji transport na gradbišču (strošek prevoza od skladišč do vgraditvenega
mesta)
mokre mešanice in polizdelke (stroški materiala, strojnega in ročnega dela,
energije)
med neposredne stroške uvrščamo tudi stroške:
terenskih dodatkov delavcev
pripravljalnih del
4.3.2.2 Glavne analize cen
Z izdelavo glavnih analiz cen predstavljamo interne cene posameznih predračunskih
postavk in tudi celotnega objekta. Po pripravljenih predkalkulacijah se lahko lotimo
izdelovanja glavne analize, pri kateri pa potrebujemo podatke: bruto izplačanih plač
delavcev, amortizacije, zunanjih transportov, popise s predizmerami. Praviloma pripravimo
glavno analizo cen posamezno oz. posebej za vsako predračunsko postavko.
Tabela 4.1 podaja prikaz obrazca glavne analize.
Tabela 4.1: Izgled obrazca za izračunavanje glavnih analiz cen
Glavna analiza cene, predanaliza cene po enoti
Označba
norme
ali
predkalk.
Nadroben opis Merska
enota Količina
Za enoto –
EUR
Za celoto –
EUR
material bp material bp
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 21
4.3.3 Posredni stroški
Posredni stroški so stroški poznane velikosti, katerih ne zajemamo v neposrednih stroških
proizvodnje, saj niso v direktni zvezi s proizvodom ali storitvam.
Pod posredne stroške zajemamo:
Stroške reţije gradbišča. So vsi stroški, ki nastanejo na gradbišču, med katere
štejemo: stroške izplačanih plač delavcev, materialne stroške, stroške vzdrţevanja
začasnih objektov, stroške orodja in stroške transportov itd.
Stroške reţije poslovne enote in podjetja. Mednje spadajo stroški bruto osebnih
dohodkov delavcev poslovne enote in podjetja, stroški materiala za te delavce,
stroški vzdrţevanja in amortizacije objektov podjetja, stroški nadur, bolniške,
regresa, dopustov, izobraţevanja delavcev itd.
4.4 ANALIZE CEN Z RAČUNALNIŠKIM PROGRAMOM
V zadnjih letih se je močno povečala uporaba računalniških programov za izračunavanje
gradbenih kalkulacij in določevanju ponudbenih cen gradbenih objektov. Uporaba
programov omogoča natančnejši in hitrejši izračuna ponudbenih cen. Večja gradbena
podjetja so si izdelala svoje programe, s katerim najprej določajo stroške bruto izplačanih
plač in stroške materiala, nato pa z določitvijo višine faktorja posrednih stroškov še
ponudbeno ceno.
Z računalnikom poteka določevanje cen po naslednjih fazah (Pšunder 2015):
faza oblikovanja resursov1 (je kontinuiran proces, v katerem se oblikujejo cene
resursov in predanaliz za trenutne in prihodne primere),
faza oblikovanja glavnih analiz (je faza, v kateri se določajo ponudbene cene za
vsaki gradbeni objekt posebej, tj. z upoštevanjem gradbiščnih razmer, oz. se
izračunavajo neposredni stroški),
1 Resursi – število delavcev ali število strojev.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 22
faza izračunavanja ponudbenih cen (je faza, v kateri v programu določimo višino
faktorja posrednih stroškov, kar nato omogoča določanje ponudbenih cen
posameznih predračunskih postavk in se kot rezultat izpiše celotni ponudbeni
predračun).
Z različnimi podprogrami lahko izračunamo še hitro in točno porabo resursov.
V Sloveniji poznamo različne računalniške programe za izračunavanje gradbenih
kalkulacij, med njimi so naslednji:
4BUILD1 (Je orodje za obvladovanje gradbeno-investicijskih projektov, namenjeno
projektantom, izvajalskim podjetjem in investitorjem. Omogoča pripravo ponudb,
obračuna in situacij. Program je v lasti podjetja Hermes, d. o. o.),
Informacijski sistem EXPERT,2 produkt PROJEKTNO VODENJE, modul
PONUDNIK (Je informacijski sistem, namenjen investitorjem, projektantom,
izvajalskim podjetjem, bankam, tj. za upravljanje investicijskih projektov,
obvladovanje projektnega portfelja, baze znanja in podatkov. Program je v lasti
podjetja AXIS, Prometno informacijske rešitve, d. o. o.),
BLIST3 (Je programska in podatkovna oprema za načrtovanje, spremljanje in
vodenje projektov. Omogoča hitro pripravo obračunov, predračunov in popisov,
pripravo terminskega plana, izpis situacije in gradbene knjige itd. Program je v lasti
podjetja BEST, Škofja Loka, d. o. o.).
1 Povzeto po www.4BUILD.eu.
2 Povzeto po www.x-pert.si.
3 Povzeto po www.best.si.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 23
5 TERMINSKI PLAN IN ANALIZE CEN ZA REKONSTRUKCIJO
STANOVANJ NA KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU
5.1 TEHNIČNO POROČILO IZBRANEGA OBJEKTA1
Gre za objekt javne rabe, kateremu ţeli investitor spremeniti namembnost ter ga
funkcionalno preoblikovati iz sedanjega namena za delovanje vrtca v socialna stanovanja.
V sklopu gradbenih posegov za spremembo namembnosti se bodo izvedla gradbena,
obrtniška in instalacijska obnovitvena dela rekonstrukcije v javnem objektu, katerih
investitor je Občina Šoštanj.
5.1.1 Splošni opis arhitekturne zasnove
Objekt se nahaja na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju. Iz AB sta grajena pritličje in kletni
prostor, iz opeke z armiranobetonskimi vezmi pa so grajene etaţe nad pritličjem. Pritličje,
v katerem so se do sedaj nahajali prostori vrtca, je ţe opremljeno s strojnimi, z elektro in
telekomunikacijskimi inštalacijami. Stanovanja bodo orientirana na sever in jug. Na SV
strani se nahaja vhod 1, vhod 2 pa bo s SZ strani.
5.1.2 Lokacija
Objekt številke 536 leţi na parcelni številki 1036/3, katastrske občine 3325 Šoštanj.
Investitor objekta je Občina Šoštanj.
1 Povzeto po TIP inţeniring, PZI dokumentacija št. 0378/002, 2007.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 24
5.1.3 Funkcionalna zasnova
Naredi se 6 stanovanj v pritličnem prostoru ter 6 kleti z urejenimi dostopi. Gibalno
oviranim osebam pa je namenjeno stanovanje št. 3, kateremu se še uredi in omogoči
neoviran dostop do dodatne shrambe ob vhodu stanovanja.
Vhod od 1. do 4. stanovanja je obstoječi vhod na SV strani objekta, vhod na SZ strani pa je
namenjen stanovalcem stanovanja 5 in 6. Nespremenjen pa ostaja vhod stanovalcev v višja
nadstropja preko stopnišča. Dostop do vhoda na SV strani objekta je prirejen in brez ovir
oz. se namesti minimalna klančina.
Obstoječa parkirišča, ki so bila namenjena uporabnikom vrtca na vzhodni strani, se
ohranijo, prav tako se ne spreminjajo dostopi do vhodov in objekta.
V celoti se ohrani nosilna konstrukcija objekta. Za funkcionalnost prostorov se v
notranjosti izvedejo določeni posegi za odstranitev notranjih sten in okenskih parapetov.1
Iz porobetonskih zidakov se izvedejo notranje stene med stanovanji, ki so enostransko
obloţene s toplotno oz. z zvočno izolacijo ter zaprte s suhomontaţnim mavčnim ploščam.
Z naravnim prezračevanjem je urejeno prezračevanje prostorov. Prostori sanitarij pa se
bodo prezračevali preko ventilatorjev, speljanih na zunanjo fasado.
Preko obstoječega priklopa na razvod bo urejeno radiatorsko ogrevanje, ki bo podrobneje
opisano v tehničnem poročilo strojnih inštalacij.
5.1.4 Splošni podatki o objektu
Rekonstrukcija je projektirana v skladu s pravilnikom o minimalnih tehničnih zahtevah za
graditev stanovanjskih stavb in stanovanj (Ur. list RS št. 1/2011) in s pravilnikom o
zahtevah za zagotavljanje neoviranega dostopa, vstopa in uporabe objektov v javni rabi ter
večstanovanjskih stavb (Ur. list RS št. 97/2003, 77/2009).
V tabeli 5.1 so podane površine prostorov po stanovanjih po izvedeni rekonstrukciji.
1 Parapet – je stena med tlemi in spodnjim okenskim robom.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 25
Tabela 5.1: Površine prostorov po stanovanjih po rekonstrukciji:
VHOD 1
STANOVANJE 1
PROSTOR TLAK POVRŠINA ENOTA
predprostor laminat 2,20 m2
dnevni prostor laminat 16,55 m2
kopalnica keramika 3,89 m2
klet estrih 3,64 m2
∑ 26,28 m2
STANOVANJE 2
PROSTOR TLAK POVRŠINA ENOTA
predprostor laminat 2,49 m2
dnevni prostor laminat 17,65 m2
spalnica laminat 10,44 m2
kopalnica keramika 4,26 m2
klet estrih 5,09 m2
∑ 39,93 m2
STANOVANJE 3
PROSTOR TLAK POVRŠINA ENOTA
dnevni prostor laminat 18,69 m2
spalnica laminat 13,93 m2
kopalnica keramika 5,57 m2
shramba keramika 2,73 m2
klet estrih 5,00 m2
∑ 45,92 m2
STANOVANJE 4
PROSTOR TLAK POVRŠINA ENOTA
predprostor laminat 4,16 m2
dnevna soba laminat 13,61 m2
kuhinja/jedilnica laminat 8,73 m2
spalnica laminat 11,36 m2
kopalnica keramika 3,84 m2
klet estrih 5,28 m2
∑ 46,98 m2
VHOD 2
STANOVANJE 5
PROSTOR TLAK POVRŠINA ENOTA
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 26
predprostor laminat 4,17 m2
dnevni prostor laminat 42,63 m2
spalnica laminat 12,53 m2
kopalnica keramika 5,48 m2
klet estrih 5,28 m2
∑ 70,09 m2
STANOVANJE 6
PROSTOR TLAK POVRŠINA ENOTA
predprostor laminat 5,88 m2
dnevni prostor laminat 25,93 m2
spalnica laminat 10,33 m2
kabinet laminat 6,17 m2
kopalnica keramika 4,88 m2
klet estrih 5,27 m2
∑ 58,46 m2
HODNIKI
PROSTOR TLAK POVRŠINA ENOTA
hodnik VH1_1 keramika 3,99 m2
hodnik VH1_2 keramika 20,16 m2
hodnik VH2_1 keramika 8,92 m2
∑ 33,07 m2
Nova površina prostorov stanovanj po rekonstrukciji znaša 288,71 m2
(prostori stanovanj +
skupni hodniki). Površina kletnih prostorov je 29,56 m2. Obstoječa površina prostora vrtca
pa je malo manjša in sicer znaša 280,6 m2
.
5.1.5 Tehnične značilnosti predvidene gradnje
V načrtu gradbenih konstrukcij je podana rešitev gradbenih konstrukcij, ki zajema
preverbo obstoječega stanja in dimenzioniranje novih konstruktivnih elementov.
Obstoječi objekt ima konstrukcijsko kombinacijo AB skeletne gradnje in pozidave z
modularno opeko.
Z rekonstrukcijo obstoječega objekta se izvedejo delne rušitve predelnih in AB sten, delne
rušitve nosilnih sten za izvedbo prebojev vratnih odprtin. Nove odprtine za vrata, ki so pod
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 27
ploščo nad pritličjem premostimo s tipskim jeklenimi JE profili HEA.1 S tipskimi opečnimi
prednapetimi prekladami pa se premostijo vratne odprtine v opečnih zidovih.
Vrata bodo širine 80 cm ter 90 cm v stanovanju 3, ki je namenjeno gibalno oviranim
osebam. Preboji za vrata se izvedejo v nosilnih stenah AB z diamantnim rezanjem. Pri
odprtinah do širine 1,00 m ni potrebe po dodatnih premostitvah. Vrata bodo zvočno in
poţarno zaščitena.
Predvidena je zamenjava stavbnega pohištva. Izvedejo se tudi manjša popravila na fasadi
zaradi zamenjave stavbnega pohištva. Odstranijo se vsa obstoječa okna, parapeti – sedaj
različnih višin, pa se poenotijo do nove višine 90 cm z odstranitvijo in dozidavo. Zaradi
previsoke obstoječe višine oken se na novo pozidajo preklade nad okni.
Izvede se spuščeni strop zaradi visoke višine notranjih prostorov, pod katerim se napeljejo
obstoječe instalacije, ki se z izvedbo sistema spuščenega stropa zaprejo.
V največji moţni meri se ohranijo tlaki v notranjosti (estrihi z izolacijo) prostorov. Le v
območju strojnih inštalacij se izvedejo večji posegi v tlakih, ki se izvajajo lokalno in se ne
odstranjujejo v celoti. Na novo se uredijo le finalni tlaki oz. sloji laminata in keramike.
Keramika se poloţi po hodnikih, med kuhinjskimi elementi ter v sanitarnih prostorih po
tleh in stenah.
Gradbeno rekonstrukcijska dela objekta nimajo vpliva na temeljenje objekta.
5.1.5.1 Strojne inštalacije
Ogrevanje
Pri rekonstrukciji se objekt priključi na obstoječe omreţje ogrevanja toplovodnega sistema.
Za izvedbo centralnega ogrevanja večstanovanjskega objekta bo ogrevalni medij topla
vodo sistema 80/60 st. C. Za grelna telesa uporabimo kovinska radiatorska ogrevala, ki
bodo nameščena pod okni, kjer je to mogoče. Na radiatorjih so montirani zaporni elementi
za moţnost demontaţe med obratovanjem, tudi nameščene termostatske glave za
uravnavanje temperature.
1 JE profil HEA – vroče valjani jekleni profil oblike H.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 28
Delno pod stropom ter delno v kleti je sistem centralne kurjave s povratkom speljan iz
obstoječega razvoda do posameznih ogreval. Treba je izdelati nove dovode in priklope na
novih radiatorjih. Obstoječa podpostaja ustreza, saj se priključna moč ne poveča.
Z največjim tlačnim padcem v cevi 100 Pa/m ter srednjo hitrostjo 0,7 m/s je določen
dimenzioniran dvocevni ogrevalni sistem. Izdelan je iz bakrenih cevovodov izoliranih s
toplotno izolativnim materialom debeline 19 mm, poloţenih v estrihe ali stene z najmanj 2
‰ (mm/m) speljanim padcem za pravilno odzračevanje.
Pred samim zasutjem cevovoda se izvede 2-urni hladni tlačni preizkus s min. 4 bari1 oz.
vsaj 1,5-krat večjim tlakom od obratovalnega.
Vodovod
Celotna vodovodna inštalacija se s povečano priključno cevjo PE D40 in z vodomernim
jaškom priključi na javno vodovodno omreţje.
Pri rekonstrukciji objekta se za napeljavo vodovoda poveča priključna moč, izvede novi
vodomerni jašek ter v montira potrebni vodomer 1xDN32.
Cevovod pitne vode bo potekal od vodomernega jaška v kletni prostor, pod stropom do
merilne postaje, ki se nahaja na hodniku v pritličju. Do merilne postaje bodo vgrajene Zn-
cevi, ter PE-cevi dimenzije DN 20 od merilne postaje dalje. V celoti bodo cevi izolirane z
izolativnim materialom debeline 19 mm. Cevovod tople vode bo potekal iz bojlerjev v
podpostaji in bo speljan v kleti pod stropom do merilne postaje, ki se nahaja na hodniku v
pritličju.
Za preprečitev zadrţevanja vode v ceveh se bodo odstranile neuporabne obstoječe cevi pod
strokovnim nadzorom.
Po končani izvedbi je treba celotno vodovodno inštalacijo sprati in izvesti vodotesni
preizkus z nadzornim organom. Tlačni vodni preizkus se izvede s tlakom 6 barov. S
kloriranjem se izvede dezinfekcija celotne vodovodne inštalacije ter nato izvedba potrebne
meritve kakovosti vode.
1 Bar – je enota za merjenje tlaka.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 29
Kanalizacija
Pri rekonstrukciji se objekt preko talnih kanalizacijskih vodov priključi na obstoječi skupni
kanalizacijski vod v objektu, ki se nahaja v kletnem prostoru pod stropom. Tj. preko
kanalizacijske vertikale, ki vodi do revizijskega jaška obstoječe javne kanalizacije ob
objektu. Izvedejo se novi razvodi talne kanalizacije s cevmi PVC,1 ki so poloţene z
naklonom pretoka 1,5 %, in sicer pod tlaki od novih porabnikov do skupnega jaška.
Preko oddušne obstoječe cevi poteka odzračevanje kanalizacijskega sistema na streho
objekta, kjer se zaključi.
Prezračevanje
Prezračevanje z ventilatorjem je sistem umetnega odsesavanja slabega zraka ter dovajanje
nadomestnega novega, sveţega zraka. Zrak se lahko dovaja v primarni obliki ali pa je
predhodno prilagojen (je ogreti in navlaţeni, ohlajeni in osušeni).
Z umetnim prezračevalnim sistemom se bodo s pomočjo aksialnega ventilatorja
prezračevali prostori kopalnic in sanitarij. Predpostavljena je montaţa ventilatorja
nadometno v prezračevalni kanal. Za preprečitev prehoda vonjav iz sosednih prostorov ima
ventilator vgrajen protipovratno loputo.
Z prezračevanjem preko oken so urejeni ostali prostori, preko kuhinjske nape pa se uredi
prezračevanje kuhinj.
5.2 POPIS GRADBENIH DEL S PREDIZMERAMI
Za potrebe določanja ponudbenih cen in terminskega planiranja aktivnosti rekonstrukcije
objekta imamo ţe izdelan popis del s predizmerami, ter tudi arhitekturne načrte, katere je
izdelalo podjetje TIP INŢINIRING, d. o. o. Za obravnavo predvidenega objekta
potrebujemo popis gradbenih, obrtniških in strojno-inštalacijskih del. Popis gradbenih del
obsega: pripravljalna dela, demontaţo obstoječih elementov, odstranitve in rušitve,
zidarska dela, fasaderska dela ter tudi dela za izvedbo kanalizacije in vodovoda. Obrtniška
dela zajemajo montaţo stavbnega pohištva, polaganje laminata, keramičarska dela,
1 PVC – kratica za kemično spojino polivinil klorid oz. plastike.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 30
suhomontaţna ter slikopleskarska dela. Popis strojno-inštalacijskih del pa obsega:
ogrevanje, radiatorsko ogrevanje, vodovod, kanalizacijo ter prezračevanje za vsako
stanovanje posebej. Na podlagi popisov del s predizmerami bomo v nadaljevanju izdelali
terminski plan.
Arhitekturni načrti in potrebni ţe izdelani popisi del s predizmerami za rekonstrukcijo
objekta so priloţeni v prilogah 8.1 in 8.2.
5.3 TERMINSKI PLAN REKONSTRUKCIJE
Pri izdelavi terminskega plana bomo pri določevanju normativnih časov dela uporabljali
različne normative za GO dela ter za strojno-inštalacijska dela. Terminski plan bomo
izdelali z mreţno tehniko po postopku opisanem v poglavju 3.3.
5.3.1 Izračuni trajanja aktivnosti rekonstrukcije
Projekt ima 3-mesečni koledarski rok dokončanja del. Temu primerno smo izbrali tudi
dnevno časovno enoto, s katero prikazujemo čase trajanja aktivnosti. Pri pripravi
operativnega plana smo čase trajanja izračunali deterministično za gradbena dela, deloma
obrtniška dela ter strojno-inštalacijska dela; stohastično smo določili čase tistih del, za
katere nimamo na razpolago ustreznih normativov. Čase trajanja smo izračunali po enačbi
(3.1) in (3.2).
V nadaljevanju podajamo tabelarični prikaz določanja časov trajanja aktivnosti po
posameznih vrstah in skupinah del. Uporabili smo naslednje podatke normativnih časov za:
gradbena dela (GNG Giposs, OZS – zunanji prevozi in notranji prenosi v
visokogradnji)
obrtniška dela (GNG Giposs, OZS – keramičarska dela, slikopleskarska,
suhomontaţna dela)
strojno-inštalacijska dela (OZS – ogrevanje, vodovod in prezračevanje)
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 31
5.3.1.1 Gradbena dela
1. Demontaţa obstoječih elementov
Postavka
Opis aktivnosti
Enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. T Št.
Vir T
(EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Ocenjeno
Demontaţa obst. radiatorjev
in ogrevne opreme,
cevovodov, odvoz na
deponijo in zapiranje vodov
– blendiranje
Kpl 1
4 8
1,2
Ocenjeno
Demontaţa obst. sanitarne
opreme, vodovodnih cevi in
kanalizacije, odvoz na
deponijo
Kpl 1
4 8
1,5
Ocenjeno
Demontaţa obst.
prezračevanja v kompletu, z
odvozom na deponijo
Kpl 1
4 8
0.7
2. Odstranitve in rušitve
Postavka
Opis aktivnosti
Enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
(EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
395115
Odstranitve tlakov na
lokaciji novih kopalnic
skupaj s podlogo in
nizkostensko obrobo, v
skupni debelini do 10 cm
m2 30,00 0,20 6,00 2 8 16 0,38
395123
Odstranitev finalnega
tlaka, laminat skupaj s
podlogo
m2 19,00 0,20 3,80 2 8 16 0,24
395005
Odstranitev notranjih
lesenih vrat, velikosti do 2
m2
kom 17,00 0,15 2,55 2 8 16 0,16
395006 Odstranitev steklenih vrat,
velikosti 2-4 m2
kom 2,00 0,30 0,60 1 8 8 0,08
395007
Odstranitev steklenega
vetrolova (steklena stena
4-6 m2)
m2 9,00 0,05 0,45 1 8 8 0,06
395004 Odstranitev lesena okna,
velikosti 2-4 m2
kom 2,00 0,35 0,70 1 8 8 0,09
395004 Odstranitev lesena okna,
velikosti 4-6 m2
kom 11,00 0,50 5,50 2 8 16 0,34
395004 Odstranitev lesena okna,
velikosti 6-8 m2
kom 3,00 0,50 1,50 1 8 8 0,19
395008
Odstranitve lesenih oken
in zasteklitve, velikosti
nad 8 m2
m2 12,00 0,01 0,12 1 8 8 0,02
Ocenjeno Rušenje montaţne
predelne stene m
2 10,00 0,20 2 1 8 8 0,25
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 32
Rušenje parapetov oken,
AB sten deb. 3 cm z
odrezom betona
Ocenjeno
Odrez betona
(odrez rušenega
betona na manjše
kose)
m1 54,00 0,20 10,8 3 8 24 0,45
3914 Rušenje betona m3 7,00 28,0 196 5 8 40 4,90
Naprava prebojev v AB
stenah debeline 20 cm
Ocenjeno Odrez betona m1 18,00 0,40 7,20 3 8 24 0,30
3914 Rušenje betona m3 1,20 28,0 33,6 4 8 32 1,05
Rušenje AB sten debeline
20 cm
Ocenjeno Odrez betona m1 6,00 0,40 2,40 3 8 24 0,10
3914 Rušenje betona m3 15,00 28,0 420 13 8 104 4,03
39195
Rušenje zidane stene deb.
do 20cm, z zid. vezmi in
prekladam
m3 18,00 3,00 54,00 4 8 32 1,69
395103 Zbijanje stenske keramike
skupaj s podlogo m
2 65,00 0,15 9,75 3 8 24 0,40
3951071 Zbijanje poškodovanih
ometov m
2 100,00 0,12 12,00 3 8 24 0,50
Naprava utorov in
prebojev za razvod
instalacij
39832
Utori v tlakih (estrih in
sloji izolacij) preseka do
10/10 cm
m1 150,00 0,94 14,10 4 8 32 0,44
38935 Utori v tlakih preseka
20/10 cm m
1 50,00 1,17 11,7 4 8 32 0,36
39811 Utori v stenah preseka
10/5 cm m
1 100,00 0,38 3,80 4 8 32 0,12
39815 Utori v stenah preseka
20/10 cm m
1 25,00 0,63 3,15 4 8 32 0,10
Ocenjeno
Preboji v AB
konstrukcijah,deb do 30
cm, presekov 20/20 cm
kom 5,00 0,33 1,65 4 8 32 0,05
Ocenjeno
Preboji v AB
konstrukcijah,deb do 20
cm, presekov 20/20 cm
kom 5,00 0,25 1,25 4 8 32 0,04
Ocenjeno
Preboji v AB
konstrukcijah,deb do 30
cm, presekov 10/10 cm
kom 5,00 0,33 1,65 4 8 32 0,05
Ocenjeno
Vrtanje v AB konstrukcije
za sidranje novih elemen.
in konstr.
kom 100,00 0,07 7 4 8 32 0,22
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 33
Lokalne odstranitve
poškodov. tlakov in
tlakov na lokac.
razvodov inst.in rušitev
sten v skupni deb. do 10
cm
3916
Linijske
odstranitve –
pasovi širine do
50 cm
m1,
m3
100
5,00
15,00
75,00 4 8 32 2,34
3916
Lokalne
odstranitve do 2
m2
kom,
m3
20,00
4,00
15,00
60,00 4 8 32 1,87
Ocenjeno Odstranitev vgrajene in ne
vgrajene opreme kom 25,00
2 8
1
395102 Odstranitev lesenih oblog
sten , stropov m
2 50,00 0,10 5,00 2 8 16 0,31
Ocenjeno
Odstranitev LTŢ pokrovov
jaškov v tlakih skupaj z
okvirji
kom 10,00
1 8
0,30
Ocenjeno
Rušitve in odstranitve za
izvedbo zunanje ureditve,
in komun. prikl.,
odstranitve sestave terena
v skupni debelini 30 cm
(tlakovanja, pešč. povr.)
m2 25,00
1 8
0,20
Ocenjeno
Odstranitve obstoječih
tlakovanj, nasutij na
lokaciji novih parkirišč
m2 28,00
1 8
0,09
1251
Izkop za izvedbo novih
parkirišč, v zemljini do
globine 50 cm
m3 12,00 0,034 0,41 1 8 8 0,05
110220903030
Dobava in vgrajevanje
gramoz. tampona deb. 30
cm s planiranjem in
utrjevanjem dna izkopa,
utrjevanjem nasipa v
plasteh do predp. trdnosti
za teţki promet
m3 9,00 0,018 0,16 1 8 8 0,02
Vsi nadaljnji izračuni časov trajanja aktivnosti gradbenih del so podani v prilogi 8.3 ter se
nadaljujejo z zidarskimi deli.
5.3.1.2 Obrtniška dela
1. Stavbno pohištvo
Postavka
Opis aktivnosti
Enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
(EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Dobava in montaţa
fasadnih zasteklitev,
profili oken PVC z
jeklenimi ojačitvami,
dvojno tesnjenje,
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 34
troslojno termo
izolacijsko steklo,
koeficient toplotne
prehodnosti Uw 0,9
W/m2K
Vsa okna z notranjimi
PVC policami v sivi
barvi, z zunanjimi
alupolicami v sivi barvi,
z zunanjimi PVC-
roletami, z vgradno
roletno omarico.
Ocenjeno
O1 okno
Trokrilno okno 347/150
cm (eno krilo fiksno, dve
krili kombinirano
odpiranje)
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno
O2 okno z balkonskimi
vrati
Dvokrilno okno 270/150
cm (eno krilo fiksno eno
krilo kombinirano
odpiranje)
Balkonska vrata 90/240
cm
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno
O3 okno
Trokrilno okno 286//150
cm (eno fiksno, dve krili
kombinirano odpiranje)
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno
O4 okno
Dvokrilno okno 150/150
cm (eno krilo fiksno eno
krilo kombinirano
odpiranje)
kom 1
1 8
0,10
Ocenjeno
O5 okno
Dvokrilno okno 180/150
cm (kombinirano
odpiranje)
kom 1
1 8
0,10
Ocenjeno
O6 okno
Trokrilno okno 256//150
cm (eno fiksno, dve krili
kombinirano odpiranje)
kom 1
1 8
0,18
Ocenjeno
O7 okno
Dvokrilno okno 225/150
cm (kombinirano
odpiranje)
kom 1
1 8
0,15
Ocenjeno
O8 okno
Dvokrilno okno 248/150
cm (eno krilo fiksno eno
krilo kombinirano
odpiranje)
kom 1
1 8
0,18
Ocenjeno
O9 okno
Dvokrilno okno 144/150
cm (eno krilo fiksno eno
krilo kombinirano
odpiranje)
kom 1
1 8
0,10
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 35
Ocenjeno
O10 okno
Trokrilno okno 258//150
cm (eno fiksno, dve krili
kombinirano odpiranje)
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno
O11 okno
Trokrilno okno 243//150
cm (eno fiksno, dve krili
kombinirano odpiranje)
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno
O12 okno
Trokrilno okno 280//150
cm (eno fiksno, dve krili
kombinirano odpiranje)
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno
O13 okno
Trokrilno okno 283//150
cm (eno fiksno, dve krili
kombinirano odpiranje)
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno
O14 okno
Trokrilno okno 235//150
cm (eno fiksno, dve krili
kombinirano odpiranje)
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno
O15 okno
Dvokrilno okno 213/150
cm (kombinirano
odpiranje)
kom 1
1 8
0,18
Ocenjeno
O16 okno
Trokrilno okno 264//150
cm (eno fiksno, dve krili
kombinirano odpiranje)
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno
Dobava in vgradnja
vhodnih vrat v stanovanja,
poţarno odporna EI30,
protivlomna ključavnica, v
beli barvi, skupaj s
podbojem,pragom Vrata
dim 90/210 cm
kom 6
2 8
0,4
Dobava in montaţa
zasteklenih vrat vhoda s
fiksno robno
zasteklitvijo. Zasteklitev
termoizolacijsko steklo v
minimalnih alu okvirjih,
z vsem okovjem, tesnili,
kljuko, ključavnico in
domofonom.
Ocenjeno
Stena z vrati dim. 300/240
cm, vrata dimenzije
90/240 cm
kom 1
1 8
0,20
Ocenjeno Enokrilna vrata dim.
90/240 cm kom 1
1 8
0,05
Ocenjeno
Dobava in montaţa
notranjih lesenih vrat
stanovanj, v beli barvi, z
lesenih podbojem,
nasadili, tesnili, kljuko in
ključavnico
Vrata dimenzije 80/200
cm
kom 16
4 8
0,45
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 36
Ocenjeno
Dobava in montaţa
notranjih kovinskih vrat
shramb, dimen. 80/200 cm
v beli barvi, s kovinskimi
podboji, nasadili, tesnili,
kljukami ter ključavnicami
kom 6
2 8
0,3
2. Tlaki
Postavka
Opis aktivnosti
Enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
(EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Dobava in polaganje
laminata
Ocenjeno Lokalna izravnava podloge
tlaka v debelini do 1 cm m
2 50
1 8
0,3
Ocenjeno
Laminat z akustično
podlogo in z nizkostensko
obrobo
m2 205
2 8
2,5
Ocenjeno
Naprava protiprašnega
premaza na tlak shramb, z
ustrezno pripravo podlage
m2 40
2 8
0,2
Vsi nadaljnji izračuni časov trajanja aktivnosti obrtniških del so podani v prilogi 8.4 ter se
nadaljujejo s keramičarskimi deli.
5.3.1.3 Strojne inštalacije stanovanj
Pri podajanju časov trajanja aktivnosti strojnih inštalacij smo zaradi števila posameznih
stanovanj in posredno tudi obseţnih aktivnosti podali skupni čas izvajanja aktivnosti
strojnih inštalacij.
1. Ogrevanje
Postavka
Opis aktivnosti
Enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
(EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Izvedba priklopa
posameznih vej na
obstoječe vode (vertikale
oz priklop skozi ploščo ) v
stanovanju z vsem
potrebnim spojnim in
pritrdilnim materialom,
prehodnimi kosi in
blendiranjem. Prehod
skozi ploščo je potrebno
ustrezno zaščititi ter
tesniti pred zalitjem.
DN20 Kpl 9 0,25 2,25 1 8 8 0,28
DN15 Kpl 9 0,25 2.25 1 8 8 0,28
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 37
Dobava in montaţa črne
brezšivne cevi po DIN
2448 oz. SIST EN 10208-1
skupaj z vsemi
potrebnimi fazonskimi
kosi, vključno varilni,
pritrdilni in tesnilni
material
DN 20 m 23 0,22 5,06 1 8 8 0,63
DN 15 m 220 0,20 44 1 8 8 5,50
Izolacija kot npr.
ARMAFLEX ITS,
izolacija z zaprto celično
strukturo, max. tem.
medija 105°C, toplotna
prevodnost
=0,037W/mK, koeficient
upora proti difuziji pare
>3000, cevi dolţine 2 m,
vključno z cevnimi
objemkami za nosilce z
istimi lastnostmi kot je
izolacija in materialom za
montaţo kot je lepilo,
čistilo..
DN 20 – deb. izolacije 25
mm m 23 0,18 4,14 1 8 8 0,52
DN 15 – deb. izolacije 25
mm m 220 0,17 37,4 1 8 8 4,67
Cevni nosilci in drţala za
podpiranje in obešanje
cevnih vodov, vključno z
materialom za
pritrjevanje in elastično
vpenjanje
DN20 kos 14 0,13 1,82 1 8 8 0,22
DN15 kos 113 0,13 14,7 1 8 8 1,84
Dobava in montaţa
ventila za vodo do 120°C,
PN 16, tesnilnim in
pritrdilnim materialom
DN 15 – navojni kos 26 0,25 6,5 1 8 8 0,81
DN 20 – navojni kos 12 0,26 3,12 1 8 8 0,39
Dobava in montaţa R
kosa, vključno s tesnili in
vijaki, PN10
DN20/15 oz DN25/20 (4x) kpl 10 0,33 3,30 1 8 8 0,41
Blendiranje obstoječih
ogrevnih vodov, ki se ne
uporabijo, vključno z
tesnili in pomoţnim
materialom, PN10
DN15 - 25 kos 20 0,03 0,6 1 8 8 0,08
Izdelava prebojev v AB
oz opečno vmesno steno,
za prehod ogrevnih cevi,
v kompletu z obdelavo in
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 38
zatesnitvijo
Dimenzije D50 kos 12 0,07 0,84 1 8 8 0,11
Dimenzije D75 kos 14 0,16 2,24 1 8 8 0,20
2. Radiatorsko ogrevanje
Postavka
Opis aktivnosti
Enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
(EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Jekleni ploščni
radiatorji, opremljen s
spodnjim, sredinskim ali
stranskim priključkom
in intedriranim ventilom,
za max. delovni tlak PN 6
bar in tem. 90°C.
opremljeni z rad.
adapterjem za dvocevni
sistem, zaključnimi čepi s
priključki za odzračni
ventil, izpustni vijak in
pritrdilni material oz.
konzole. Montaţa s
pomočjo montaţne
šablone (za montaţo cevi
brez radiatorja)
21 KV/600 x 520 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14
21 KV/600 x 720 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14
21 KV/600 x 800 kos 2 2,17 4,34 2 8 16 0,27
21 KV/600 x 920 kos 2 2,17 4,34 2 8 16 0,27
21 KV/900 x 400 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14
21 KV/600 x 1000 kos 2 2,17 4,34 2 8 16 0,27
21 KV/600 x 1120 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14
21 KV/600 x 1400 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14
22 KV/600 x 1200 kos 2 2,17 4,34 2 8 16 0,27
22 KV/600 x 1800 kos 2 2,35 4,70 2 8 16 0,29
CEV. RADIATOR
LESTEV 137 x 600 kos 2 2,10 4,20 2 8 16 0,26
CEV. RADIATOR
LESTEV 974 x 600 kos 4 2,33 9,32 2 8 16 0,58
Dobava in montaţa
termostatskih
radiatorskih ventilov z
moţnostjo
prednastavitve pretoka,
za dvocevni sistem,
spodaj sredinski
priključek, skupaj s
tesnilnim materialom in
montaţnim materialom.
Pred montaţo
termostatskih glav je
potrebno izvesti
prednastavitve pretoka
na vsakem ventilu.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 39
DN15 kpl 21 0,25 5,52 1 8 8 0,69
Dobava in montaţa
termostatskih glav, za
vgradnjo na termostatske
radiatorske ventile, skupaj
z vgradnjo varovalk pred
krajo, nastavitvami temp.
in blokiranjem pred
prenastavitvami
kpl 21 0,25 5,25 1 8 8 0,69
Dobava in montaţa
radiatorskega zapornega
ventila na povratku,
stranski priključek, skupaj
s tesnilnim materialom in
montaţnim materialom
kpl 21 0,17 3,57 1 8 8 0,44
Radiatorske konzole za
pritrditev jeklenih
ploščatih radiatorjev Vogel
in Nott, skupaj s
pritrdilnim materialom
Višina 600, 900
kos 21 0,08 1,68 1 8 8 0,21
Demontaţa in ponovna
montaţa radiatorjev z
obnovitvijo tesnil
kpl 21 0,41 8,61 1 8 8 1,07
Dvojna PVC talna/ stenska
rozeta kpl 21 0,08 1,68 1 8 8 0,21
Vsi nadaljnji izračuni časov trajanja aktivnosti strojno-inštalacijskih del stanovanj so
podani v prilogi 8.5 ter se nadaljujejo z vodovodom.
5.3.2 Vrstni red in povezave izvajanja aktivnosti
V tabeli 5.1 podajamo listo aktivnosti za izvedbo del rekonstrukcije objekta na Kajuhovi
cesti 3 v Šoštanju. Podani so prikazi časi trajanja posameznih aktivnosti (osnova so
izračunani časi trajanja po postavkah), predhodne in naslednje aktivnosti ter tipi povezav.
Pri oblikovanju aktivnosti smo veliko podobnih postavk zdruţevali. Čase smo po večini
zaokroţevali na cele dneve, po potrebi pa smo jih zapisali v decimalnem številu.
Časovna povezava je določena med obravnavano in predhodno aktivnostjo. Za povezave
med aktivnostmi smo uporabili FS (konec–začetek) in SS (začetek–začetek), ter upoštevali
zamike (led/lead times) za preprečitev napak in dolgotrajne rekonstrukcije objekta.
Upoštevali smo tudi tehnološki zamik, in sicer pri samem določevanju trajanja betonskih
del, saj delo traja 4 dni, od katerega v povprečju traja betoniranje 1 dan, preostale dni pa
smo namenili negi in sušenju betona.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 40
Določitev vrstnega reda aktivnosti:
1. Rekonstrukcija objekta se prične s pripravljalnimi deli, z ureditvijo gradbišča po
varnostnem načrtu, ki vključuje aktivnosti postavitve zaščitne ograje, gradbiščne table
in kontejnerjev za odpadni material. Pripravljalna dela bodo trajala 2 dni.
2. Nato se bo izvajala aktivnost sekcijskega odstranjevanja vgradne in ne vgradne opreme
objekta. Aktivnosti bo trajala 1 dan.
3. Nadaljevali bomo z aktivnostmi: demontaţa ogrevne, sanitarne in prezračevalne
opreme, katerih trajanje je 2 dni.
4. Sledi odstranitev talnih in stenskih oblog, kar vključuje odstranitev finalnega tlaka
ploščic in laminata, ter traja 1 dan. Nadaljevali bomo z odstranitvijo stavbnega pohištva
(okna, vrata), vključno z vsemi okvirji, pragovi in policami. Tudi ta aktivnost se bo
izvajala 1 dan.
5. Sledile bodo aktivnost rušenja zidanih in AB-sten, in sicer v prostorih sedanjih
stanovanja 3, 5 in 6, parapetov debelin 3 in 20 cm (7 dni); aktivnost odstranitve
poškodovanih ometov in opleskov na stenah, ki ostajajo (2 dni); lokalne odstranitve
poškodovanih tlakov (estrih z izolacijo) (4 dni). Aktivnosti se bodo prekrivale.
6. Sledi aktivnost krpanja podlog tlakov (estrih z izolacijo), ki jo izvedemo v 1 dnevu,
preostale 3 dni pa potrebujemo za sušenje in nego podtlakov.
7. Sledi sočasno izvajanje dveh aktivnosti: zidanja sten obstoječih odprtin in parapetov (2
dni) ter vgradnje montaţnih preklad vrat (1 dan). Skupaj se aktivnosti izvajata 2 dni.
8. Naslednja 2 dneva se izvaja aktivnost dobave in montaţe PVC-oken v celoti, kateri
zaporedno sledi dobava in montaţa zapornih konstrukcij med okni in prekladami, kar
se izvede v 2 dnevih.
9. Naslednja aktivnost je izdelava predelnih montaţnih sten po sistemu suhomontaţne
gradnje, ki vključuje obojestransko dvoslojno mačno-kartonsko oblogo, kovinsko
podkonstrukcijo, vmesno toplotno izolacijo, finalno končno obdelavo. Dela bodo
trajala 5 dni. Istočasno pa se pričnejo izvajati rušitve in odstranitve v zunanjosti/okolici
objekta za potrebe izvedbe komunalnih priključkov ter prestavitve inštalacij (1 dan).
Tej aktivnosti sledi procesa vgrajevanja fekalne kanalizacije s predhodnim prebojem,
tj. za izvedbo priključkov kanalizacije, kar se izvede v 2 dnevih.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 41
10. Sledi aktivnost naprava utorov in prebojev, h kateri štejemo utore v tlakih preseka do
10/10 cm, 20/10 cm, utore v stenah preseka do 5/10 cm, 20/10 cm, preboje v AB-
konstrukcije debeline do 30 cm ter preseka 20/20 cm, 10/10 cm, debeline do 20 cm
presekov 20/20 cm. Aktivnost se izvaja 2 dni.
11. Nato pričnemo z delom v vseh šestih stanovanjih, in sicer z aktivnostjo dobave in
montaţe večplastne kanalizacijske cevi, s priklopom na kanalizacijski vod, kar traja 3
dni. Nadaljujemo z montaţo priklopov za pomivalno korito, pomivalni in pralni stroj,
kar se izvede v 0,5 dneva.
12. Sledi aktivnost dobave in montaţe črne brezšivne cevi v stanovanjih za ogrevanje; k
temu vključujemo priklope na obstoječe vode, izolacijo cevi, montaţo potrebnih
nosilcev, ventilov in kosov, in se izvede v dobrih 2 dnevih. Sočasno se preizkusi
tesnost in kontrola padcev celotne kanalizacije ter izvede geodetski posnetek pred
zakritjem – v 0,5 dneva. Istočasno se izvedejo tudi dela zunaj objekta, in sicer izkop in
vgrajevanje gramoza za parkirišče in se nadaljuje z aktivnostjo izdelave asfaltnega
parkirišča, v katero je vključeno polaganje robnikov, izdelave grobega in finega asfalta.
Obe aktivnosti skupaj trajata dobra dva dneva.
13. V notranjosti stanovanj potekata montaţa kompozitne vodovodne cevi s priključkom
na obstoječi vodovod ter montaţa omaric z opremo; to se izvede v dobrih 2 dnevih.
Sočasno se izvede kompletna zunanja aktivnost montaţe vodovoda (gl. vodovodni
priključek KC3), ki vključuje izkop jarka, izdelavo posteljice, polaganje cevovoda (dol.
15 m, dim. d40), zasip s peskom in s tamponom 32–60 mm. Dela se izvedejo v 1
dnevu.
14. Sledi dobava in montaţa ventilatorjev v stanovanjih v celoti, ki se montirajo 0,5 dneva.
Nato sledi montaţa in demontaţa radiatorjev, kar se izvede v 1 dnevu. Sočasno pa
začnemo s kompletnimi gradbenimi deli za izvedbo vodomernega jaška, kamor štejemo
strojni in ročni izkop, izdelavo vodomernega jaška, ki vključuje opaţevanje,
betoniranje, zaribovanje, in montaţo celotne opreme ter na koncu še zasip jaška.
Celotna izvedba traja 4 dni.
15. Nadaljujemo z napravo ometov stanovanj, kar bo trajalo 2 dneva.
16. Nato se izvaja navezava novega skupnega cevovoda na obstoječi vod, kar se izvede v
0,5 dneva, ter vključuje odkop obstoječega cevovoda, navezavo novega cevovoda,
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 42
zasip. Nadaljujemo z izkopom terena pri prehodu vodovoda v objekt, izvedbo
priključka dovoda v objekt, popravilo vertikalne hidroizolacije, zaščita slednje ter zasip
jarka. Trajanje je 0,5 dneva.
17. Nadaljujemo z naslednjo aktivnostjo, izvedbo spuščenih stropov po celotnem delu
pritličja, ki traja 6 dni. Sočasno bomo izvedli montaţo vodovoda (vodovodni priključek
KC1, 35 m), ki vključuje ista dela kot gl. vodovodni priključek KC3, le da se izvaja 2
dneva. Nadaljujemo z izkopom terena pri prehodu vodovoda v objekt, izvedbo
priključka, ter končamo s popravilom samega prehoda v objekt. Dela se izvajajo 1 dan.
Delo se nadaljuje z dobavo in montaţo merilne postaje sanitar (predmontirana
omarica), montaţo jeklene cevi vodovodne inštalacije in se izvede v 2,5 dneva.
Sočasno pa izvajamo popravilo fasadnega ometa, ki vključuje predhodno postavitev
pomičnih odrov, kar traja dobra 2 dneva.
18. Po izvedbi spuščenih stropov nadaljujemo s polaganjem ploščic v stanovanjih in
skupnih prostorih, ki traja 7 dni. Sočasno pa z 2-dnevnim zamikom začnemo v celoti z
montaţo stenskih umivalnikov, konzolnih WC, tuš kabin ter izvedbo priklopov.
19. Sledi aktivnost tlačnega preizkusa, izpiranja cevovoda z dezinficirano vodo ter izvedbo
geodetskega posnetka (za potrebo izdaje uporabnega dovoljenja), kar poteka 0,5 dneva.
20. S 6-dnevnim zamikom od začetka aktivnosti polaganja ploščic začnemo z aktivnostjo
slikanja sten in stropov, kar izvedemo z naslednjimi deli: 2-kratno brušenje, 2-kratno
pleskanje s poldisperzijsko barvo. Celotna aktivnost traja 6 dni.
21. Sledi aktivnost dobave in polaganje laminata v prostorih stanovanj, in sicer v spalnici,
dnevnem prostoru ter kuhinji, kar bo trajalo 3 dni. Nadaljevali bomo z montaţo vrat,
vključno s podboji, ter ponovno montaţo radiatorjev. Montaţe bodo trajale dober 1
dan.
22. Rekonstrukcijo objekta oz. stanovanj in skupnih prostorov zaključimo z deli, ki
obsegajo temeljito čiščenje objekta in okolice, ocenjeno trajajo 3 dni.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 43
Tabela 5.1: Lista aktivnosti
Št.
akt. Aktivnost Opis aktivnosti
Trajanje
aktivnosti
(dni)
Neposredna
predhodna
aktivnost
Neposredna
sledeča
aktivnost
Tip
povezave
1 REKONSTRUKCIJA STANOVANSKEGA OBJEKTA KAJUHOVA 3
2 PRIPRAVLJALNA
DELA
3 Priprava gradbišča Ureditev in priprava
gradbišča 2 / 10 FS(0)
4 GRADBENA DELA
5 Demontaţa
6 Demontaţa ogrevne
opreme
Dem. obstoj.
radiatorjev,
cevovodov
1 10 7 FS(0)
7 Demontaţa sanitarne
opreme
Dem. obstoj.
sanitarne opreme,
vodovodnih cevi in
kanalizacije
2 6 8 SS(0)
8 Demontaţa
prezračevalne opreme
Demontaţa obstoj.
prezračevanja 1 7 12 SS(1)
9 Odstranitve in rušitve
10 Odstranitev vgrajene in
ne vgrajene opreme
Vgrajene in ne
vgrajene, lesenih
oblog sten stropov
1 3 6 FS(0)
11 Odstranitev stavbnega
pohištva
Odstranitve oken,
notranjih vrat,
vetrolovov,
zasteklitve
1 12 14 FS(0)
12 Odstranitev talnih in
stenskih oblog
Odstranitev tlaka
ploščic in laminata 1 8 11 FS(0)
13 Odstranitev
poškodovanih ometov
Odstranitev in
čiščenje ometov in
opleskov
1 14 16 SS(1)
14 Rušenje sten
Rušenje AB sten,
parapetov (deb. 3,20
cm, zidane stene
20cm
7 11 13 FS(0)
15 Naprava utorov in
prebojev
Utori v tlakih, stenah,
preboji v AB stenah 2 36 92 FS(0)
16 Lokalne odstranitve
poškodovanih tlakov
Na lokaciji razvodov
inštalacij v skupni
deb. 10 cm
4 13 21 FS(0)
17
Rušitve in odstranitve
za zunanjo ureditev in
izvedbo komunalnih
priključkov
Odstranitev LTŢ
pokrovov, tlakovanj,
in nasutja
1 37 74 FS(0)
18 Izkop in vgrajevanje
gramoza za parkirišče
V deb. 30 cm, s
planiranjem in utrjev. 0,1 75 24 FS(0)
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 44
19 Zidarska dela
20 Zidanje sten
Zidanje obstoj.
odprtin, dozidava
parapetov
2 21 23 FS(0)
21 Krpanje podlog tlakov,
nega betona
Debelini 12 cm (5 cm
EPS in 7 cm AB) 4 16 20 FS(0)
22 Naprava ometov Ometi špalet oken,
vrat, novih pozidav 2 81 38 FS(0)
23 Vgradnja montaţnih
preklad vrat
Širine do 100 (20–30
cm, 15 cm) 1 20 29 SS(0)
24 Izdelava asfaltnega
parkirišča
Polaganje robnikov,
fini in grobi asfalt 2 18 44 FS(0)
25 Fasaderska dela
26 Popravilo fasadnega
ometa
Postavitev odrov,
nanos 1 in 2 sloja z
mreţico
2 68 97 SS(1)
27 OBRTNIŠKA DELA
28 Stavbno pohištvo
29 Dobava in montaţa
PVC oken
PVC okna z jeklenimi
ojačitvami, z
roletami, z
alupolicami
3 23 37 FS(0)
30
Dobava in montaţa
zunanjih in notranjih
vrat
Odstranitev zunanjih
vrat, montaţa
podbojev vrat
2 32 82 SS(2)
31 Tlaki
32 Dobava in polaganje
laminata
Izravnava podloge,
premaz tlaka v kleti 3 40 30 FS(0)
33 Keramičarska dela
34 Dobava in polaganje
ploščic
Talne in stenske
ploščice sanitarija in
hodnika
7 38 87, 40 FS(0)
35 Suhomontaţna dela
36 Izdelava predelnih
montaţnih sten
Impregniranimi,
običajnimi ploščami,
akustičnimi oblogami
5 37 15 FS(0)
37
Dobava in montaţa
zapornih konstrukcij
med okni in prekladami
Jeklene konstr. vpete
levo, desno v AB
slope, ter AB
preklade
2 29 36, 17 FS(0)
38 Izvedba spuščenih
stropov
Iz mavčnokartonske
plošče na tipski
podkonst., 1m
odmika
6 22 34 FS(0)
39 Slikopleskarska dela
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 45
40 Slikanje sten in stropov
Akrilna emulzija,
glajenje, barvanje s
poldisperzijsko barvo
6 34 32 SS(6)
41 VODOVOD (zunanji)
42 Glavni priključek
»Kajuhova cesta 3«
43 gradbena dela
44 Izdelava jarka za
vodovod, 15 m
Zakoličba, polaganje
PVC traka, izkop,
izdelava posteljice
0,5 24 55 FS(0)
45 Zasip jarka vodovoda,
15 m
Zasip s peskom, s
tamponom,
utrjevanjem,
odvozom
0,1 55 46 FS(0)
46 Ročni in strojni izkop
za vodomerni jašek
20x1,3x1,8m, 3,4.kat.
ročni (20%) in strojni
(80%) izkop
0,5 45 47 FS(0)
47 Izdelava vodomernega
jaška
Opaţenje,
betoniranje,
zaribovanje
3 46 57 FS(0)
48 Zasip vodomernega
jaška
Zasip s predhodno
deponiranim
materialom, odvozom
0,1 57 49 FS(0)
49
Odkop obstoječega
cevovoda pri navezavi
novega na obstoj.
omreţ
Odkop v velikosti
1,0x1,0x1,5m 0,1 48 54 FS(0)
50 Zasip navezave novega
cev. na obstoj. omreţ
Zasip izkopa velikosti
3 m3 0,1 54 51 FS(0)
51
Izkop terena pri
prehodu vodovoda v
objekt
Izkop do globine cca
1,5m, izdelava
preboja D30
0,50 50 56 FS(0)
52 Popravilo prehoda
vodovoda v objekt
Zalitje z betonom,
popravilo vertik. hidr.
namestitev EPS, zasip
0,2 56 60 FS(0)
53 strojna dela
54 Navezava novega cev.
na obstoječi cevovod
Nov cevovod PE d40,
obstoječi vod PE d90 0,1 49 50 FS(0)
55 Dobava in vgradnja PE
cevi za vodovod, 15 m
PE d40 cevi z vsemi
potrebnimi komadi 0,4 44 45 FS(0)
56
Izvedba priključka pri
dovodu v objekt in
jašku
DN 32 vodotesno
tesnenje 0,1 51 52 FS(0)
57
Montaţa celotne
opreme vodomernega
jaška
FF kom. DN 32, R
kos,EV zasuna,
ventili vodomer DN
32
0,5 47 48 FS(0)
58 Priključek »Kajuhova
cesta 1«
59 gradbena dela
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 46
60 Izdelava jarka za
vodovod, 35 m
Zakoličba, polaganje
PVC traka, izkop,
izdelava posteljice
1 52 66 FS(0)
61 Zasip jarka vodovoda ,
35 m
Zasip s peskom, s
tamponom,
utrjevanjem,
odvozom
0,2 66 62 FS(0)
62
Izkop terena pri
prehodu vodovoda v
objekt
Izkop do globine cca
1,5m, izdelava
preboja D30
0,5 61 65 FS(0)
63 Popravilo prehoda
vodovoda v objekt
Zalitje z betonom,
popravilo vertik. hidr.
namestitev EPS, zasip
0,1 65 69 FS(0)
64 strojna dela
65
Izvedba priključka pri
dovodu v objekt in
jašku
DN 20 vodotesno
tesnenje 0,1 62 63 FS(0)
66 Dobava in vgradnja PE
cevi za vodovod, 35 m
PE d25 cevi z vsemi
potrebnimi komadi 0,7 60 61 FS(0)
67 Dovod iz predpostaje
do hodnika in
omarice
68
Dobava in montaţa
nerjavne jeklene cevi
za vodovodne instalac.
Montaţa krog.
ventila, priklop na
vodovod, toplotna
izolacija cevi
2 69 71 FS(0)
69 Dobava in montaţa
merilne postaje sanitar
Merilna proga 2x2
2x4 vodomerov,
izvedba prebojev
D50, D75
0,5 63 68 FS(0)
70 Vodovod skupaj
71
Preizkus in izpiranje
cevovoda, geodetski
posnetek
Meritev tlakov, tlačni
poizkus, izpiranje in
zapiranje cevovoda
0,5 68, 90 97 FS(0)
72 KANALIZACIJA
73
Dobava in vgradnja
fekalne kanalizacije, fi
125 mm fi 160 mm
Kanalizacijske PVC
cevi s priklopom na
obstoječo kanliz.
2 74 75 FS(0)
74 Izvedba prebojev
Izvedba skozi ploščo
in steno, fi 125, fi
160, fi 200
0,2 17 73 FS(0)
75
Preizkus tesnosti
celotne kanalizacije,
geodetski posnetek
Kontrola padcev (0,5
bar), geodet. posnetek
pred zasutjem
0,5 73, 93 18 FS(0)
76 STANOVANJA 1, 2,
3, 4, 5, 6
77 Ogrevanje
78 Dobava in montaţa
črne brezšivne cevi
Priklopi, polaganje in
izolacija cevi DN
20,15, montaţa
cevnih nosilcev,
prebojev
3 93 84 FS(0)
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 47
79 Radiatorsko
ogrevanje
80 Dobava in celotna
montaţa radiatorjev
Radiatorjev z
termostatskim glavam
in ventilom, prit.
konz.
2 95 81 FS(0)
81 Demontaţa radiatorjev demontaţa
radiatorjev 0,1 80 22 FS(0)
82 Ponovna montaţa
radiatorjev
Ponovna montaţa
radiatorjev z
obnovitvijo tesnil
0,1 30 97 FS(0)
83 Vodovod
84
Dobava in montaţa
kompozitne vodovodne
cevi
Montaţa z vsemi
potrebnimi kosi,
izolacijo deb. 9 mm
3 78 85 FS(0)
85 Montaţa omarice v
stanovanju z opremo
Izdelava prebojev,
montaţa ventilov in
fazonskih komadov
0,2 84 95 FS(0)
86 Sanitarna oprema
87 Montaţa stenskega
umivalnika v celoti
Podometna nosilna
konst., venili, sifon,
keramični umivalnik
1 34 88 SS(3)
88 Montaţa konzolnega
WC v celoti
Podometna nosilna
konst., keramična
školjka , drţalo
1 87 89 SS(0)
89 Montaţa tuš kadi +
kabina v celoti
Keramične kadi,
kabine, pod.
Ventiloma
1 88 90 SS(0)
90 Priklopi (pom. korito,
pom. stroj, pralni stroj)
Kroglični podometni
ventil, vključno s
tesnili in pritrdili
0,5 89 71 FS(0)
91 Kanalizacija
92 Dobava in montaţa
večplastne cevi
PP- in PP-C-cevi,
vključno z tesnili, in
priklopom na kan.
Vod
3 15 93 FS(0)
93 Priklopi (pom. korito,
pom. stroj, pralni stroj)
Priključek odtoka PP
d50, stenski sifon
odtoka PP d50,tesnili
0,5 92 78, 75 FS(0)
94 Prezračevanje
95 Dobava in montaţa
ventilatorja v celoti
Preboj, izdelava
kanala, vgradna
ventilatorja, mreţice
1 85 80 FS(0)
96 ZAKLJUČNA DELA
97 Čiščenje objekta in
okolice
Grobo in fino
čiščenje 0,5 26, 71, 82 / FS(0)
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 48
5.3.3 Modificiran gantogram s tehničnim poročilom
Najpreglednejši prikaz poteka terminskega plana smo dosegli z modificiranim
gantogramom, izdelanim s pomočjo računalniškega programa MS Project. Pri izdelovanju
gantograma smo na horizontalo nanašali dneve, aktivnosti pa smo podajali na vertikalno
os. Izbrali smo 8-urni delovnik in podali delovne dni od ponedeljka do petka; upoštevali
smo prihajajoče praznike. Prikaz gantograma je v koledarskih dnevih.
S sliko 5.1 prikazujemo del terminskega plana, celotni terminski plan smo podali v prilogi
8.6.
Slika 5.1: Prikaz dela terminskega plana
Rekonstrukcija objekta se je pričela 28. 1. 2016 s pripravljalnimi deli in končala z
zaključnimi deli dne 29. 4. 2016; traja 66 delovnih dni.
Terminski plan ima 67 aktivnosti. Pri rekonstrukciji imamo 34 kritičnih aktivnosti, kar
pomeni, da se aktivnosti morajo izvajati v predpisanih časih trajanja, drugače pride do
podaljšanja terminskega plana; 31 nekritičnih aktivnosti, pri katerih se lahko aktivnosti
začnejo izvajati s določenim zamikom. Njihova izvedba ne vpliva na skupen čas trajanja
rekonstrukcije objekta.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 49
Kritične aktivnosti v našem primeru so predvsem aktivnosti, ki se navezujejo na dela, ki se
izvajajo v notranjosti objekta: priprava gradbišča, demontaţa ogrevne, sanitarne in
prezračevalne opreme, odstranitev stavbnega pohištva, talnih in stenskih oblog itd.
Med nekritične aktivnosti pa spadajo dela, ki se izvajajo zunaj objekta in predstavljajo
zlasti dela na zunanji kanalizaciji, vodovodu, izdelavi parkirišča ter fasadi.
5.4 GLAVNE ANALIZE CEN
Za 11 količinsko večjih predračunskih postavk smo izračunali ponudbeno ceno – po enačbi
(4.2). Postavke, ki smo jim izračunavali cene na enoto mere, smo izbrali iz ţe
pripravljenega izdelanega popisa del s predizmerami (priloga 8.2). So iz naslednjih vrst
del: odstranitvena in rušitvena dela, zidarska dela, suhomontaţna in keramičarska dela. Za
potrebe izračuna glavnih analiz smo pripravili tudi potrebne predkalkulacije. Pri določanju
ponudbenih cen postavk bomo upoštevali hipotetično izbran faktor posrednih stroškov f =
3,0. Za povprečne cene dela, prevoza in materiala bomo uporabili podatek iz povprečnih
cen, ki so objavljene v glasilu Gospodarske zbornice Slovenije (vir: Glasilo GZS, 2015) oz.
s strani ponudnikov na trgu.
Tabela 5.2: Povprečne bruto izplačane cene (vir: Glasilo GZS, 2015)
OPIS Enota mere (EM) Bruto osebni doh. (€)
Visoko kvalificirani delavec (VKV) ura (h) 9,99
Kvalificirani delavec (KV) ura (h) 7,47
Polkvalificirani delavec (PK) ura (h) 6,68
Nekvalificirani delavec (NK) ura (h) 6,18
5.4.1 Predkalkulacije
a.) Amortizacija mešalca (Lescha SM 165 S WE) za malto in ročnega mešalnika (1200W)
uroKnUe
AsNvAm /19,0
uro
KnUe
AsNvArm /102,0
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 50
A = 0,19 €/uro (amortizacija mešalca), 0,102 €/uro (amortizacija roč. mešalnika)
Nv = 570 €, 120 € (valorizirana vrednost osnovnega sredstva)
As = 0,1666 (stopna letne amortizacije)
Ue = 500 , 200 ur (efektivne ure delovanja osnovnega sredstva na leto)
Kn = 1m3/h (normativna kapaciteta sredstva)
b.) Nabavne cene materialov fco-gradbišče (vir: Glasilo GZS, 2015; www.merkur.si,
dostopno 2016)
Št. Opis materiala
Enota
mere
(EM)
Nakupna
cena
€/EM
Prevozni
stroški Skupaj
Manip.
stroški
brez
faktorja
Manip.
stroški
s
faktorja
Nabavna
cena fco
gradbišč
e
1 2 3 4 5=3+4 6 7 8=5+7
1 Pralni pesek 0–4
mm m
3 16,0 4,91 20,91 0,28 0,84 21,75
2 Pralni pesek 4–8
mm m
3 10,57 4,50 15,07 0,28 0,84 19,91
3 Pralni pesek 4–8
mm m
3 12,03 4,50 16,53 0,28 0,84 17,37
4 Hidrirano apno kg 0,159 0,01 0,169 0,006 0,02 0,189
5 Cement 42,5 kg 0,087 0,01 0,097 0,003 0,01 0,107
6 Modularna
opeka kos 0,57 0,03 0,60 0,01 0,03 0,63
7 Siporeks opeka
d = 15 cm kos 2,46 0,06 2,52 0,01 0,03 2,55
8 Siporeks opeka
d = 25 cm kos 3,53 0,06 3,59 0,01 0,03 3,62
9 EPS 5 cm m2
2,69 0,30 2,99 0,004 0,01 3,00
10 Lepilo Nivedur
za ploščice kg 0,27 0,01 0,28 0,003 0,01 0,29
11 Keramične
stenske ploščice kos
0,53 0,20 0,73 0,01 0,03 0,76
12 Keramične talne
ploščice kos 0,55 0,20 0,75 0,01 0,03 0,78
13 Fugirna masa kg 1,45 0,01 1,46 0,003 0,01 1,47
14 Lepilo za
siporex kg 0,35 0,01 0,36 0,003 0,01 0,37
15 Akrilna emulzija l 2,44 0,01 2,45 0,003 0,01 2,46
16 Barva Jupol l 1,25 0,01 1,26 0,003 0,01 1,27
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 51
17 MK-plošča
GKB m
2 2,10 0,40 2,50 0,01 0,03 2,53
18 MK Plošča
GKB-I m
2 3,96 0,40 4,36 0,01 0,03 4,39
19 Knauf-izolacija
140 W 50 mm m
2 2,71 0,30 3,00 0,004 0,01 3,01
20 MK - plošča
12,5 mm m
2 2,10 0,40 2,50 0,01 0,03 2,53
21 Beton C 30/37 m3 82,72 4,50 87,22 0,28 0,84 88,06
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 52
c.) Stroški notranjega prevoza
material bp material bp
GNG- Nakladanje NK h 1,10
7.312 Razkladanje NK h 1,10
Horizontalni prevoz 20 m NK h 0,80
Vertikalni prenos 1 m NK h 0,22
za 1000 kosov NK h 3,22
za 87 kosov NK h 0,28 6,18 1,730
GNG- Nakladanje NK h 0,85
7.354 Razkladanje NK h 0,30
Horizontalni prevoz 10 m NK h 0,28
vertikalni prenos 1m NK h 0,18
za 1 m³ NK h 1,61
za 0,24 m³ (malto 1:3:9 ) NK h 0,386 6,18 2,385
za 0,095 m³ (lepilna malta) NK h 0,153 6,18 0,946
za 0,028 m³ (mokrih mešanic) NK h 0,045 6,18 0,278
za 0,003 m³ (malte za ploščice) NK h 0,005 6,18 0,031
OZN- Notranji prenos H+V=10m +1m
794016 za 1 t PK h 1,65
110311 za 0,4 t (deb 15=44 zidak.) PK h 0,66 6,68 4,409
OZN- Notranji prenos H+V=20m+1m
794003 za 1 t PK h 1,17
110321 za 0,24 t (odst. tlakov) PK h 0,242 6,68 1,603
za 2,4 t (betona AB sten) PK h 2,420 6,68 16,19
Količina
Za enoto - EUR
1. Predanaliza prevoza opečnih zidakov s samokolnico
2. Predanaliza prevoza malte s samokolnico
3. Predanaliza prenosa porobetonskih zidakov s samokolnico
4. Predanaliza prenosa ruševin s samokolnico
predanaliza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enota
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 53
material bp material bp
OZN- Notranji prenos H=20 m
794015 za 1 t PK h 2,78
110120 za 0,0405 t (GKB) PK h 0,113 6,68 0,755
za 0,0449 t (GKB-I) PK h 0,125 6,68 0,835
OZN- Notranji prenos H+V=10m+1m
794019 za 1 t PK h 5,41
110311 za 0,015 t (TI Knauf) PK h 0,081 6,68 0,541
za 0,017 t (EPS 5 cm) PK h 0,092 6,68 0,615
GNG- Nakladanje NK h 1,05
7.355 Razkladanje NK h 0,30
Horizontalni prevoz 20 m NK h 0,68
za 1 m³ NK h 2,03 6,18 12,55
GNG- Nakladanje NK h 0,50
7.364 Razkladanje NK h 0,50
Horizontalni prevoz 20 m NK h 0,50
vertikalni prenos 1m NK h 0,16
za 1 t NK h 1,61
za 0,02 t NK h 0,033 6,18 0,204
OZN- Notranji prenos H+V=10m+1m
794012 za 1 t PK h 1,83
110311 za 0,1895 t (lepila za siporex) PK h 0,346 6,68 2,311
za 1,790 t (lepila Nivedur S 245) PK h 3,275 6,68 21,88
za 1,730 t (fugirne mase) PK h 3,166 6,68 21,149
9. Predanaliza prenosa materiala v vrečah
6. Predanaliza prenosa lahkih izolacijskih materialov s samokolnico
Količina
Za enoto - EUR
5. Predanaliza prenosa plošč s samokolnico
8. Predanaliza prevoza materiala v kosu nad 20 kg/kos - ploščice
predanaliza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enota
7. Predanaliza prevoza betona C 30/37
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 54
d.) Stroški mokrih mešanic
material bp material bp
GNG- Cement kg 125,00 0,107 13,38
3.147 Hidratizirano apno kg 280,00 0,189 52,92
Pesek 0-4 mm m³ 0,96 21,75 20,88
Voda m³ 0,29 0,79 0,229
Električna energija kWh 2,60 0,07 0,182
Strojno olje kg 0,01 1,81 0,018
Amortizacija mešalca 0,19
Delavec PK h 2,5 6,68 16,70
Prevoz peska NK h 1,28 6,18 7,91
Prevoz apna NK h 0,529 6,18 3,27
Prevoz cementa NK h 0,135 6,18 0,83
78,80 28,71
PC=78,80+28,71·3,0
GNG- Nakladanje h 0,40
7.341 Razkladanje h 0,42
Horizontalni prevoz 10 m h 0,16
Vertikalni prenos 1 m h 0,10
za 1 t NK h 1,08
za 125kg = 0,125t NK h 0,135 6,18 0,83
GNG- Nakladanje h 1,28
7.353 Razkladanje h 0,35
Horizontalni prevoz 10 m h 0,26
za 1m³ NK h 1,89
za 280 kg = 0,28 m³ NK h 0,529 6,18 3,27
GNG- Nakladanje h 0,85
7.351 Razkladanje h 0,22
predanaliza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enotaKoličina
Za enoto - EUR
Prevoz cementa s samokolnico
Prevoz peska 0-4 mm s samokolnico
PC=164,90 €/m³
1. Predanaliza za napravo mokre mešanice 1:3:9 strojno mešanje
Prevoz apna s samokolnico
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 55
material bp material bp
Horizontalni prevoz 10 m h 0,26
za 1m³ NK h 1,33
za 0,96 m³ NK h 1,28 6,18 7,91
GNG- Cement kg 540,00 0,107 57,78
7.351 Pesek 0-4 mm m³ 0,96 21,75 20,88
Voda m³ 0,40 0,79 0,316
Električna energija kWh 2,90 0,07 0,203
Strojno olje kg 0,01 1,81 0,018
Amortizacija mešalca 0,19
Delavec PK h 2,5 6,68 16,70
Prevoz peska NK h 1,28 6,18 7,91
Prevoz cementa NK h 0,135 6,18 3,60
PC=79,39+28,213·3,0
GNG- Hidratizirano apno kg 280,00 0,189 52,92
3.138 Pesek 0-4 mm m³ 0,96 21,75 20,88
Voda m³ 0,28 0,79 0,221
Električna energija kWh 2,45 0,07 0,172
Strojno olje kg 0,01 1,81 0,018
Amortizacija mešalca 0,19
Delavec PK h 2,5 6,68 16,70
Prevoz peska NK h 1,28 6,18 7,91
Prevoz apna NK h 0,529 6,18 3,27
74,40 27,91
PC=74,40+27,91·3,0
PC=158,118 €/m³
Količina
Za enoto - EUR
2. Predanaliza za napravo redke cementne malte 1:2
PC=164,03 €/m³
predanaliza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enota
3. Predanaliza za napravo fine apnene malte 1:3
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 56
material bp material bp
Ocenjeno Lepilo za siporex kg 189,47 0,368 69,73
s Voda m³ 0,105 0,790 0,080
pomočjo Električna energija kWh 3,70 0,07 0,26
OZS- Amortizacija roč. mešalnika 0,102
1302010 Prenos lepila PK h 0,346 6,68 2,311
3201 Mešanje z roč. mešalnikom PK h 2,5 6,68 16,70
in 70,167 19,011
642.215 PC=70,17+19,01·3,0
OZS- Lepilo Nivedur S 245 kg 1790,00 0,290 519,10
642.215 Voda m³ 0,09 0,79 0,071
Električna energija kWh 3,70 0,07 0,259
Amortizacija roč. mešalnika 0,102
Prenos lepila PK h 3,275 6,68 21,88
Mešanje z roč. mešalnikom PK h 3,30 6,68 22,04
519,53 43,92
PC=519,5+43,9·3,0
OZS- Fugirna masa kg 1730,00 1,470 2.543,00
642.217 Voda m³ 0,330 0,790 0,260
Električna energija kWh 9,80 0,07 0,69
Amortizacija roč. mešalnika 0,102
Prenos fugirne mase PK h 3,166 6,68 21,149
Mešanje z roč. mešalnikom PK h 8,70 6,68 58,12
2544 79,265
PC=2544+79,27·3,0
5. Predanaliza za napravo lepilne malte za ploščice
PC=651,29 €/m³
6. Predanaliza za napravo fugirne mase
PC=2781,84 €/m³
4. Predanaliza za napravo lepilne malte za siporex
PC=127,2 €/m³
predanaliza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enotaKoličina
Za enoto - EUR
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 57
5.4.2 Glavne analize cen
a.) Odstranitve in rušitve
material bp material bp
GNG- Odstranitev (1 m2 ) PK h 0,20 6,68 1,336
395115 Prenos ruševin (10 m H, 1 m V)
0,240 t = 0,1m³ = 240 kg PK h 0,24 6,68 1,603
2,94
PC=2,94·3,0
GNG- Rušenje (1 m3 ) PK h 28,0 6,68 187,04
3.914 Prenos ruševin (10 m H, 1 m V)
2,4 t = 1m³ = 2400 kg PK h 2,42 6,68 16,192
203,232
PC=203,232
PC=203,232 €/m3
PC=8,82 €/m2
2. Ročno rušenje betona AB sten, različnih debelin
1. Odstranitev tlakov s podlogo z izbijanjem na lokaciji novih kopalnic (deb. 10 cm)
Glavna analiza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enotaKoličina
Za enoto - EUR
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 58
b.) Zidarska dela
material bod material bod
OZS- Zidanje(1 m3 ) PK h 0,956 6,68 6,386
1302010 Zidanje(1 m3 ) KV h 2,323 7,47 17,353
10501 Modularna opeka kom 87,00 0,63 54,81
Malta 1:3:9 m³ 0,24 164,90 39,57
Prevoz opek s samokolnico NK h 0,28 6,18 1,730
Prevoz malte s samokolnico NK h 0,39 6,18 2,385
96,380 27,854
GNG- Zidanje(1 m3 ) PK h 0,85 6,68 5,678
3.412 Zidanje(1 m3 ) KV h 2,50 7,47 18,675
Siporex zidaki (deb=15 cm) kom 44 2,55 112,2
Lepilna malta m³ 0,095 127,20 12,08
Prevoz zidakov s samokolnico PK h 0,66 6,68 4,409
Prevoz malte s samokolnico NK h 0,153 6,18 0,946
124,280 29,710
GNG- Polaganje EPS (1 m2) PK h 0,120 6,68 0,802
3.732 Polaganje EPS (1 m2) KV h 0,050 7,47 0,374
EPS plošče m2
1,10 3,00 3,30
Prevoz EPS plošč s samokolnico PK h 0,092 6,68 0,615
3,30 1,176
GNG- Ročno vgrajevanje betona PK h 3,40 6,68 22,71
2.358 Ročno vgrajevanje betona KV h 3,40 7,47 25,398
Beton C 30/37 m³ 1,00 88,06 88,06
Prevoz beton s samokolnico NK h 2,03 6,18 12,545
88,06 60,653
PC=6,828 €/m2
PC=270,025 €/m2
Glavna analiza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enota
PC=179,9 €/m³
Količina
Za enoto - EUR
1. Zidanje zidov z modularno opeko (29x19x19) z malto 1:3:9
2. Zidanje zidov s siporex zidaki z lepilno malto
PC=96,38+27,854·3
PC=124,28+29,710·3
3. Krpanje podlog tlakov deb. 12 cm (5 cm EPS, 7 cm armbetonski estrih)
PC=213,38 €/m³
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 59
material bp material bp
OZS- Ometavanje PK h 0,119 6,68 0,795
130602 Ometavanje KV h 0,553 7,47 4,131
100202 Cementna malta 1:2 m³ 0,003 164,03 0,492
Apnena malta 1:3 m³ 0,01 158,12 1,58
Podaljšana malta 1:3:9 m³ 0,015 164,90 2,47
Prevoz malt s samokolnico NK h 0,045 6,18 0,28
4,54 5,204
PC=4,54+5,20·3
PC=20,14€/m2
4. Naprava ometov v podaljšani malti 1:3:9, s predhodnim cementnim obrizgom
Glavna analiza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enotaKoličina
Za enoto - EUR
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 60
c.) Keramičarska dela
material bp material bp
OZS- Polaganje in fugiranje KV h 1,96 7,47 14,640
645.212 Keramične ploščice kos 25,000 0,780 19,500
Lepilna malta za ploščice m³ 0,0025 651,30 1,703
PVC kriţci kos 100 0,006 0,638
Fugirna masa kg 1,00 1,608 1,608
Prevoz ploščic s samokolnico NK h 0,033 6,18 0,204
Prevoz malt NK h 0,005 6,18 0,031
23,440 14,88
PC=23,44+14,88·3
PC=68,04 €/m2
OZS- Polaganje in fugiranje KV h 2,11 7,47 15,762
644.112 Keramične ploščice kos 25,000 0,760 19,000
Lepilna malta za ploščice m³ 0,0025 651,30 1,703
PVC kriţci kos 100 0,006 0,638
Fugirna masa kg 1,00 1,608 1,608
Prevoz ploščic s samokolnico NK h 0,033 6,18 0,204
Prevoz malt NK h 0,005 6,18 0,031
22,950 16,00
PC=22,95+16,00·3
PC=70,95 €/m2
1.Polaganje in fugiranje keramičarskih ploščic z lepilom in fugirno maso (talne)
2. Polaganje in fugiranje keramičarskih ploščic z lepilom in fugirno maso (stenske)
Glavna analiza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enotaKoličina
Za enoto - EUR
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 61
d.) Suhomontaţna dela
material bp material bp
OZS- Izdelava sten PK h 1,000 6,68 6,680
PS 12 MK plošča m2
4,400 4,390 19,32
Stenski C profil m 1,97 1,29 2,54
Stenski U profil m 0,75 1,09 0,818
Hitromontaţni vijaki 25 mm kos 12,00 0,02 0,24
Hitromontaţni vijaki 35 mm kos 26,00 0,027 0,70
Vijak z vloškom 6/40 mm kos 2 0,038 0,076
Podložni trak m 1,03 0,411 0,423
Fugirni trak m 2,41 0,085 0,204
Fugirna masa kg 0,72 0,838 0,603
Samonosilna izolacija m2
1,03 3,01 3,10
Prenos plošč s samokolnico PK h 0,125 6,68 0,835
Prenos izolacije s samokolnico PK h 0,081 6,68 0,541
28,023 8,056
OZS- Izdelava sten PK h 1,000 6,68 6,680
PS 12 MK plošča m2
4,400 2,53 11,13
Stenski C profil m 1,97 1,29 2,54
Stenski U profil m 0,75 1,09 0,818
Hitromontaţni vijaki 25 mm kos 12,00 0,02 0,24
Hitromontaţni vijaki 35 mm kos 26,00 0,027 0,70
Vijak z vloškom 6/40 mm kos 2 0,038 0,076
Podložni trak m 1,03 0,411 0,423
Fugirni trak m 2,41 0,085 0,204
Fugirna masa kg 0,72 0,838 0,603
Samonosilna izolacija m2
1,03 3,01 3,10
Prenos plošč s samokolnico PK h 0,113 6,68 0,755
Prenos izolacije s samokolnico PK h 0,081 6,68 0,541
19,84 7,98
PC=43,78 €/m2
Glavna analiza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enotaKoličina
Za enoto - EUR
1. Izdelava predelnih montaţnih stene s impregniranimi ploščami (GKB-I)
PC=28,023+8,056·3
PC=52,188 €/m2
2. Izdelava predelne montaţne stene z navadnimi ploščami (GKB)
PC=19,84+7,98·3
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 62
e.) Slikopleskarska dela
material bp material bp
OZS- Slikanje, brušenje sten, stropov KV h 0,220 7,47 1,643
2x Brušenje m2
0,030 14,695 0,441
Impregnacija
Voda l 0,100 0,00079 0,000079
Akrilna emulzija l 0,100 2,46 0,246
Prvo slikanje
Poldisperzijska barva l 0,100 1,27 0,127
Voda l 0,100 0,00079 0,000079
Drugo slikanje
Poldisperzijska barva l 0,100 1,27 0,127
Voda l 0,100 0,00079 0,000079
0,813 1,643
Za enoto - EUR
1. Slikanje sten in stropov z poldisperzijsko barvo
PC=0,813+1,643·3
PC=5,753 €/m2
Glavna analiza cene po enoti
Označba
norme ali
predkalk.
Nadroben opis
Za celoto - EURMerska
enotaKoličina
V tabeli 5.3 bomo podali glavne analize cen za 11 količinsko večjih postavk, ki jih bomo
podali z opisom analiziranih postavk, s prikazom enoto mere (EM), skupne količine, cene
na enoto in cene za celotno postavko.
Tabela 5.3: Prikaz glavnih analiz cen za 11 postavk
Vrsta dela Postavka EM: Količina: Cena na EM: Cena:
ODSTRANITVE IN
RUŠITVE
Odstranitev tlakov s
podlogo z izbijanjem
na lokaciji novih
kopalnic (deb 10
cm).
€/m2 30 m
2 8,82 €/m
2 265 €
ODSTRANITVE IN
RUŠITVE
Ročno rušenje
betona AB sten
različnih debelin. €/m
3 23,2 m
3 203,23 €/m
3 4714 €
ZIDARSKA DELA
Zidanje zidov z
modularno opeko
(29x19x19), z malto
1:3:9.
€/m3 11 m
3 179,96 €/m
3 1979 €
ZIDARSKA DELA Zidanje zidov s
siporex zidaki
debeline 15 cm, z €/m
3 13,8 m
3 213,38 €/m
3 2945 €
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 63
lepilno malto.
ZIDARSKA DELA
Krpanje podlog
tlakov, linijskega
popravila-pasovi šir.
50 cm deb. 12 cm
(5 cm EPS, 7 cm
arm. estrih).
€/m1 100 m
1 12,87 €/m
1 1287 €
ZIDARSKA DELA
Naprava ometov v
podaljšani malti
1:3:9 s predhodnim
cementnim
obrizgom.
€/m2 180 m
2 20,14 €/m
2 3625 €
KERAMIČARSKA
DELA
Polaganje in
fugiranje talnih
keramičnih ploščic z
lepilom in fugirno
maso.
€/m2 67 m
2 68,04 €/m
2 4559 €
KERAMIČARSKA
DELA
Polaganje in
fugiranje stenskih
keramičnih ploščic z
lepilom in fugirno
maso.
€/m2 106 m
2 70,95 €/m
2 7520 €
SUHOMONTAŢNA
DELA
Izdelava predelnih
montaţnih sten s
MK impregniranimi
ploščami (GKB-I)
€/m2 109 m
2 52,18 €/m
2 5687 €
SUHOMONTAŢNA
DELA
Izdelava predelnih
montaţnih sten s
MK navadnimi
ploščami (GKB)
€/m2 54 m
2 43,78 €/m
2 2364 €
SLIKOPLESKARSKA
DELA
Slikanje sten in
stropov z
poldisperzijsko
barvo
€/m2 990 m
2 5,75 €/m
2 5692 €
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 64
6 ZAKLJUČEK
V diplomskem delu smo izhajali iz definicij operativnega planiranja in postopka priprave
ponudbenih cen, ki so bile osnova za pripravo terminskega plana za rekonstrukcijo objekta
na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju, in glavnih analiz cen za nekatere količinsko večje
predračunske postavke. V sklopu teoretičnega dela smo proučili pridobljeno
dokumentacijo o rekonstrukciji objekta, kar smo pridobili na portalu javnih naročil in
portalu Občine Šoštanj. Proučili smo razpisno dokumentacijo in znotraj nje podatke o
objektu z arhitekturnimi načrti ter popis del s predizmerami. Podatki so nam sluţili kot
vhodni podatki za določevanje aktivnosti in izračunavanje časov trajanja izvedbe
rekonstrukcije in izdelavo pripadajočega terminskega plana. Tudi za potrebe izdelave
glavnih analiz cen smo izbrane predračunske postavke povzeli iz ţe izdelanega popisa GO
del.
Pri sami pravilni izdelavi kvalitetnega terminskega plana in analize cen smo pri
določevanju in kalkuliranju upoštevali v literaturi dostopne normative in pravila,
izkustvene podatke ter cene na trgu.
Ugotovili smo, da je dobro pripravljen terminski plan osnova za uspešno izvajanje
gradbenih del; zagotavlja pravočasnost izvedbe gradbenega projekta. Z izvedbo analize cen
pa smo ugotovili, da je treba ponudbeno ceno izdelati skrbno ter natančno. Pri slednjem
moramo upoštevati za vsako gradnjo objekta posebej izračunan faktor posrednih stroškov.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 65
7 VIRI IN LITERATURA
7.1 LITERATURA
[1] Psunder, M., Klanšek, U., Šuman, N., 2009. Gradbeno poslovanje. Maribor, Fakulteta
za gradbeništvo, Univerza v Mariboru
[2] Psunder, M., 2015. Ekonomika gr. proizvodnje. Maribor, Fakulteta za gradbeništvo,
Univerza v Mariboru
[3] Psunder, M., 2009. Operativno planiranje. Maribor, Fakulteta za gradbeništvo,
Univerza v Mariboru
[4] Šuman, 2015, Vodenje gradbenih projektov, zapiski predavanj, UM FGPA, Maribor
[5] GNG gradbene norme Giposs, Četrta izdaja, Ljubljana, 1984
[6] Obrtna zbornica Slovenije, 2006, 1. izdaja, Normativi za zunanje prevoze in notranje
prenose v visokogradnji . Ljubljana
[7] Obrtna zbornica Slovenije, 1999, 1. izdaja, Keramičarska dela: standardizirani opisi in
normativi. Ljubljana
[8] Obrtna zbornica Slovenije, 2008, 2. izdaja, Slikopleskarska dela: standardizirani opisi
in normativi. Ljubljana
[9] Obrtna zbornica Slovenije, 2013, 3. dopolnjena izdaja, Suhomontaţna gradnja -
standardizirani popisi del, pravila za obračun in normativi. Ljubljana
[10] Obrtna zbornica Slovenije, 2005, 1. izdaja, Kalkulacije z normativi za ogrevanje,
vodovod in prezračevanje. Ljubljana
[11] TIP inţeniring, d. o. o, 2007, PZI dokumentacija št 0378/002 izdelano septembra
2015 – rekonstrukcija stanovanj na Kajuhovi cesti 3
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 66
7.2 VIRI
[1] Povprečne prodajne cene gradbenih materialov, na dan 30. 11. 2015, Gospodarska
zbornica Slovenije, Zbornica gradbeništva in industrije gradbenega materiala.
[2] Povprečne prodajne cene prevozov in strojev, na dan 30. 11. 2015, Gospodarska
zbornica Slovenije, Zbornica gradbeništva in industrije gradbenega materiala.
[3] Povprečne bruto plače, na dan 30. 11. 2015, Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica
gradbeništva in industrije gradbenega materiala.
[4] Nabavne cene materiala fco gradbišče. Merkur, d. o. o. Dostopno na
www.merkur.si/gradnja (dostop 17. 5. 2016).
[5] Programska oprema 4BUILD. Hermes, d. o. o. Dostopno na www.4Build.eu (dostop
27. 6. 2016).
[6] Programska oprema Xpert. Axis, Prometno informacijske rešitve, d. o. o. Dostopno na
www. x-pert.si (dostop 27. 6. 2016).
[7] Programska oprema BLIST. BEST, Škofja Loka, d. o. o. Dostopno na www.best.si
(dostop 27. 6. 2016).
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 67
8 PRILOGE
8.1 ARHITEKTURNI NAČRTI
8.2 POPIS DEL S PREDIZMERAMI
8.3 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI GRADBENIH DEL
8.4 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI OBRTNIŠKIH DEL
8.5 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI STROJNO-INŠTALACIJSKIH
DEL STANOVANJ
8.6 TERMINSKI PLAN
8.7 KAZALO SLIK
Slika 2.1: trikotnik uspešnosti projekta ................................................................................. 6
Slika 3.1: modificiran gantogram (lastni vir) ...................................................................... 14
Slika 5.1: prikaz dela terminskega plana ............................................................................. 48
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 68
8.8 NASLOV ŠTUDENTA
Nikol Hosner
Lokovica 65 a
3325 Šoštanj
8.9 KRATEK ŢIVLJENJEPIS
Rojena: 17. 7. 1992
Šolanje: 1999–2007 Osnovna šola Karla Destovnika - Kajuha Šoštanj
2007–2011 Srednja šola za gradbeništvo in varovanje okolja
2011–2016 Fakulteta ta gradbeništvo, prometno inţenirstvo in
arhitekturo, Gradbeništvo VS
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 69
8 PRILOGE
8.1 ARHITEKTURNI NAČRTI
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 70
8 PRILOGE
8.2 POPIS DEL S PREDIZMERAMI
Vrs
ta d
el
Op
is d
el
Po
dp
ost
a
vk
e
Enota Količ
ina Cena
na
enoto
Cena
skupaj
3 Razno
3 a.
Demontaţa obstoječih elementov
3
Vključiti vsa pomoţna dela in dodajni material za
sanacijo celotnega objekta
3 1.
Demontaza obst. radiatorjev in ogrevne opreme,
cevovodov, odvoz na deponijo in zapiranje vodov -
blendiranje, po ogledu v kompletu z potrdilom
3
1 KPL 1 0,00
3 2.
Demontaza obst. sanitarne opreme, vodovodnih cevi in
kanalizacije , odvoz na deponijo po ogledu v kompletu
z potrdilom
3
1 KPL 1 0,00
3 3.
Demontaza obst. prezračevanja v kompletu, z odvozom
na deponijo v kompletu z potrdilom
3
1 KPL 1 0,00
DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR: 0,00
DELO IN MATERIAL - RAZNO SKUPAJ EUR: 0,00
A GRADBENA DELA
A
1
Pripravljalna dela
1
Ureditev gradbišča, po varnostnem načrtu ki ga dostavi izvajalec, z vsemi elementi:
stalne in premične zaščitne ograje – za ves čas gradnje, zaščita površin, označbe,
dnevni odvoz smeti in odpadkov v skladu s pravilnikom o ravnanju z odpadki ...
Komplet 1 0,0
2 Izdelava varnostnega načrta
Komplet 1 0,0
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 71
3 Postavitev gradbiščne table
Komplet 1 0,0
Pripravljalna dela skupaj: 0,0
A
2
Odstranitve in rušitve
OP: V ceni vseh postavk je zajeti tudi odvoz ruševin na prevozno sredstvo, odvoz in razkladanje in
razstiranje ruševin v deponiji, s plačilom vseh taks. Izvajalec je dolžan dostaviti evidenčne liste
odpadkov.
1 Odstranitve tlakov
1a
Odstranitve tlakov na lokaciji novih kopalnic, skupaj s podlogo in nizkostensko
obrobo, v skupni debelini do 10 cm (finalni tlak: keramika, parket, linolej ...,
betonski estrih, sloji izolacij)
m2 30 0,0
1b Odstranitev finalnega tlaka laminat, skupaj s podlogo
m2 19 0,0
2 Odstranitev stavbnega pohištva, z vsemi okvirji, slepimi okvirji, pragovi, notranjimi
in zunanjimi policami, senčili ...
a Notranja lesena vrata, velikosti do 2 m2
Kom 17 0,0
b Zastekljena vrata velikosti 2-4 m2
Kom 2 0,0
c zastekljeni vetrolov
m2 9 0,0
d Lesena okna, velikosti 2-4 m2
Kom 2 0,0
e Lesena okna, velikosti 4-6 m2
Kom 11 0,0
f lesena okna, velikosti 6-8 m2
Kom 3 0,0
g Lesena okna in zasteklitve, velikosti nad 8 m2
m2 12 0,0
3 Rušenje sten, naprava prebojev in povečanje obstoječih odprtin.
3a Montaţne predelne stene
m2 10 0,0
3b Rušenje parapetov oken, AB stene debeline 3 cm, z odrezom betona.
3b
1
Odrez betona (odrez rušenega betona na manjše kose primerne za transport je zajeti
v ceni rušenja beton)
m1 54 0,0
3b
2
Rušenje betona
m3 7 0,0
3c Naprava prebojev v AB stenah debeline 20 cm
3c
1
Odrez betona (odrez rušenega betona na manjše kose primerne za transport je zajeti
v ceni rušenja beton)
m1 18 0,0
3c
2
Rušenje betona
m3 1,2 0,0 3d Rušenje AB sten debeline 20 cm
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 72
3d
1
Odrez betona (odrez rušenega betona na manjše kose primerne za transport je zajeti
v ceni rušenja beton)
m1 6
0,0
3d
2
Rušenje betona
m3 15
0,0
3e Zidane stene, debeline do 20 cm, z zidnimi vezmi in prekladami
m3 18
0,0
4 Zbijanje stenske keramike skupaj s podlogo
m2 65
0,0
5 Zbijanje poškodovanih ometov
m2 100
0,0
6 Naprava utorov in prebojev za razvod instalacij, z obzidavo, zalitjem oziroma
ometavanjem po vgrajenih razvodih instalacij.
6a Utori v tlakih (estrih in sloji izolacij) preseka do 10/10 cm
m1 150
0,0
6b Utori v tlakih (estrih in sloji izolacij) preseka do 20/10 cm
m1 50
0,0
6c Utori v stenah preseka do 10/5 cm
m1 100
0,0
6d Utori v stenah preseka do 20/10 cm
m1 25
0,0
6e Preboji v AB konstrukcijah, debeline do 30 cm, presekov do 20x20 cm
kom 5
0,0
6f Preboji v AB konstrukcijah, debeline do 20 cm, presekov do 20x20 cm
kom 5
0,0
6g preboji v AB konstrukcijah, debeline do 30 cm, presekov do 10x10 cm
kom 5
0,0
6h Vrtanje v AB konstrukcije za sidranje novih elementvo in konstrukcij, z zalitjem z
epoksidno malto, po navodilih statika.
kom 100
0,0
7
Lokalne odstranitve poškodovanih tlakov in tlakov na lokaciji razvodov instalacij in
rušitev sten, v skupni debelini do 10 cm (finalni tlak, sloji izolacij in armiran
betonski estrih)
7a Linijske odstranitve – pasovi širin do 50 cm
m1 100
0,0
7b Lokalne odstranitve do 2 m2
Kom 20
0,0
8 Odstranitev vgrajene in nevgrajene opreme
8a m3 20
0,0
8b PK (ur) 10
0,0
9 Odstranitev montaţnih oblog sten, stropov ...
m2 50
0,0
10 Odstranitve opuščenih LTŢ pokrovov jaškov v tlakih, skupaj z okvirji.
kom 10
0,0
11 Rušitve in odstranitve za izvedbo zunanje ureditve in komunalnih priključkov in
prestavitev instalacij.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 73
odstranitve sestave terena ob objektu, v skupni debelini do 30 cm (tlakovanja,
peščene površine ...)
m2 25
0,0
12 Odstranitve obstoječih tlakovanj, nasutij...na lokaciji novih parkirišč.
m2 28
0,0
13 Izkop za izvedbo novih parkirišč, v nasutjih oziroma zemljini v globini do 50cm.
m3 12
0,0
14
Dobava in vgradnja gramoznega tampona, v debelini 30cm, s planiranjem in
utrjevanjem dna izkopa, utrjevanjem in planiranjem nasipa v plasteh do predpisane
trdnosti za teţki promet.
m3 9
0,0
Odstranitve in rušitve skupaj:
0,0
A
3
Zidarska dela
1 Zidanje sten, pozidava obstoječih odprtin, dozidava parapetov ... z modularno
opeko v podaljšani malti 1:3:9
1a Zidanje sten do debeline 20 cm
m2 40
0,0
1b Zidanje sten nad debelino 20 cm
m3 8
0,0
1c Pozidave obstoječih odprtin, s sidranjem v obstoječe konstrukcije, v debelini nad 20
cm
m3 3
0,0
1d Obzidave ob rušitvah, v debelini do 20 cm
m2 15
0,0
1e Obzidave ob rušitvah, v debelini nad 20 cm
m3 1,5
0,0
2 Zidanje sten, pozidava obstoječih odprtin, dozidava parapetov, siporex zidaki z
lepilno malto.
2a Zidanje sten debeline 15 cm
m2 37
0,0
2b Nadzidava parapetov oken in obzidava ob obstoječih odprtinah, s sidranjem v
obstoječe konstrukcije, v debelini nad 20 cm
m3 7,5
0,0
2c Zidanje sten shramb, v debelini 15 cm
m2 55
0,0
3 Podloge tlakov
3a Krpanje podlog tlakov, na lokacijah rušitev tlakov, v višini do vrha obstoječih
finalnih tlakov, v skupni debelini do 12 cm.
- 5 cm EPS
- 7 cm mikroarmiran betonski estrih
3a
1
Linijska popravila – pasovi širin do 50 cm
m1 100
0,0
3a
2
Lokalna popravila do 2 m2
Kom 20
0,0
3b podloga tlakov sanitarij
5 cm EPS
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 74
PE-folija
AB-estrih
m2 30
0,0
4 Naprava ometov, v podaljšani malti 1:3:9, s predhodno napravo cementnega
obrizga z napravo le te.
4a Popravila ometov ob odstranitvi poškodovanih ometov in ob rušitvah.
m2 180
0,0
4b Ometi špalet oken in vrat, v globini do 30 cm
m1 160
0,0
4c Ometi novih pozidav in obzidav
m2 110
0,0
5 Vzidava konzol, kotnikov, profilov, okvirjev, omaric instalacij.
Kom 100
0,0
6 Dobava in vgradnja montaţnih preklad novih vrat, svetle širine do 100 cm, v steni
debeline 20-30 cm
Kom 6
0,0
7 Dobava in vgradnja montaţnih preklad novih vrat, svetle širine do 100 cm, v steni
debeline 15 cm
Kom 6
0,0
8 Sprotno dnevno grobo in finalno čiščenje vseh prostorov po končanih delih, z
odvozom odpadkov
Komplet 1
0,0
9 Poţarna tesnjenja prehodov instalacij na mejah poţarnih sektorjev.
Kom 20
0,0
10 Izdelava celotne sestave asfaltnega tlaka parkirišča, s stikovanjem z obstoječim
asfaltnim tlakom. Asfalt v sestavi: 8cm grobi in 3cm fini asfalt.
m2 70
0,0
11 Dobava in vgradnja cestnih robnikov, skupaj s temeljem, s fugiranjem stikov.
m1 25
0,0
12 Izris parkirišč
Kom 5
0,0
Zidarska dela skupaj:
0,0
A
4
Fasaderska dela
1
Popravilo fasadne obloge ob rušitvah, vgradnji stavbnega pohištva, pozidavi
parapetov, vgradnji suhomontaţnih elementov. Izvedba fasadnega ometa v strukturi
in barvi kot obstoječe (osnovni sloj, mreţica, lepilo in zaključni sloj v barvi kot
obstoječa fasada), z obdelavo špalet, globine do 20 cm.
Podana neto površina fasad. V ceni je zajeta tudi postavitev vseh potrebnih odrov –
fasade do višine 310 cm
m2 140
0,0
Fasaderska dela skupaj:
0,0
B OBRTNIŠKA DELA
B1
Stavbno pohištvo
1 Dobava in montaţa fasadnih zasteklitev.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 75
Profili oken PVC z jeklenimi ojačitvami. Dvojno tesnjenje, termično vpeta cevna
tesnila. Zasteklitev, troslojno termo izolacijsko, steklo debeline dimenzionirano
glede dimenzije polj in zahteve proizvajalca. Zahtevan koeficient toplotne
prehodnosti celotnega okna znaša Uw ≤ 0,9 W/m2K. Okno opremljeno z ustreznim
kvalitetnim okovjem s kljuko in veznimi elementi.
Vgrajeno mora biti varnostno okovje (stopnja I po DIN ali enakovrednem standardu
v EU.), pri čemer pa mora ustrezati naslednjim tehničnim zahtevam:
Vsa okna z notranjimi PVC policami v sivi barvi
Vsa okna z zunanjimi alu policami v sivi barvi
Vsa okna z zunanjimi PVC roletami, z vgradno roletno omarico
Podane zidarske mere.
1a O1 okno
Trokrilno okno 347/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)
Kom 1
0,0
1b O2 okno z balkonskimi vrati
Dvokrilno okno 270/150 cm (eno krilo fiksno, eno krilo kombinirano odpiranje)
Balkonska vrata 90/240 cm
Kom 1
0,0
1c O3 okno
Trokrilno okno 286/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)
Kom 1
0,0
1d O4 okno
Dvokrilno okno 150/150 cm (eno krilo fiksno, eno krilo kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1e O5 okno
Dvokrilno okno 180/150 cm (kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1f O6 okno
Trokrilno okno 256/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1g O7 okno
Dvokrilno okno 225/150 cm (kombinirano odpiranje)
Kom 1
0,0
1h O8 okno
dvokrilno okno 248/150 cm (eno krilo fiksno, eno krilo kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1i O9 okno
dvokrilno okno 144/150 cm (eno krilo fiksno, eno krilo kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1j O10 okno
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 76
trokrilno okno 258/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1k O11 okno
trokrilno okno 243/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1l O12 okno
trokrilno okno 280/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1
m
O13 okno
trokrilno okno 283/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1n O14 okno
trokrilno okno 235/150 cm (eno krilo fiksno, dve krilo kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1o O15 okno
dvokrilno okno 213/150 cm (kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
1p O16 okno
trokrilno okno 364/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)
kom 1
0,0
2
Dobava in vgradnja vhodnih vrat v stanovanja, poţarno odporna EI30, protivlomna
ključavnica, v beli barvi, skupaj s podbojem, slepim podbojem, pragom....
vrata dim 90/210 cm
kom 6
0,0
3 Dobava in montaţa zastekljenih vrat vhoda s fiksno robno zasteklitvijo.
Zasteklitev termoizolaicjsko steklo v minimalnih alu okvrjih, z vsem okovjem,
tesnili, kljuko, cilnidrično ključavnico, domofonom ...
3a stena z vrati dim. 300/240 cm
vrata dim. 90/240 cm
kom 1
0,0
3b enokrilna vrata dim. 90/240 cm
kom 1
0,0
4 Dobava in montaţa notranjih lesenih vrat stanovanj, v beli barvi, z lesenim
podbojem, nasadili, tesnili, kljuko in ključavnico
vrata dim. 80/200 cm
kom 16
0,0
5 Dobava in montaţa notranjih kovinskih vrat shramb, v beli barvi, s kovinskim
podbojem, nasadili, tesnili, kljuko in cilndrično ključavnico
vrata dim. 80/200 cm
kom 6
0,0
Stavbno pohištvo skupaj:
0,0
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 77
B
2
Tlaki
1 Dobava in polaganje talnih oblog, skupaj s pripadajočno nizkostensko obrobo.
1a laminat
1a
1
lokalna izravnava podloge tlaka – obstoječi tlaki: keramika, parket ..., v debelini do
1 cm
m2 50
0,0
1a
2
laminat z akustično podlogo in z nizkostensko obrobo
m2 205
0,0
2 Naprava protiprašnega premaza na tlak shramb, z ustrezno piripravo podlage
m2 45
0,0
tlaki skupaj:
0,0
B
3
Keramičarska dela
1 Dobava in polaganje keramičnih ploščic, z lepljenjem na podlago, fugiranjem s
fugirno maso.
Keramika ustrezne protidrsne odpornosti, po potrditvi projektanta
1a talna keramika sanitarij
1a
1
HI premaz z robnimi trakovi
m2 30
0,0
1a
2
keramika
m2 30
0,0
1b talne keramika hodnikov
m2 37
0,0
1c stenska keramika sanitarij, z vogalnimi PVC profili, kar je vse zajeti v ceni
m2 106
0,0
1d talna keramika teras
m2 10
0,0
Keramičarska dela skupaj:
0,0
B
4
Suhomontaţna dela
1 Izdelava predelnih suhomontaţnih sten po sitemu kot npr. KNAUF W112.
Obojestranska dvoslojna obloga (2x12,5 mm), s tipsko kovinsko podkonstrukcijo,
vmes TI, z bandaţiranjem in 1x glajenjem stikov, obdelavo vogalov, z vsemi
pomoţnimi deli, materiali in prenosi za gotove izvedene stene. Slikanje zajeto
ločeno.
1a stene z impregniranimi ploščami (GKB-I)
m2 109
0,0
1b stene z običajnimi ploščami (GKB)
m2 54
0,0
2 Izdelava akustičnih oblog po sitemu kot npr. KNAUF W61.
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 78
Dvoslojna obloga (2x12,5 mm), s tipsko kovinsko podkonstrukcijo, z
bandaţiranjem in 1x glajenjem stikov, obdelavo vogalov, z vsemi pomoţnimi deli,
materiali in prenosi za gotove izvedene obloge. Slikanje zajeto ločeno.
m2 37
0,0
3 Izdelava, dobava in montaţa zapornih konstrukcij med novimi okni in prekladami
obstoječih oken.
3a jeklene ojačitvene konstrukcije vpete levo in desno v AB slope, zgoraj v AB
preklade.
škatlasti profili 80/80/3 mm, sidrne plošče in sidrni vijaki.
Konstrukcija AKZ obdelana.
kg 500
0,0
3b Obloga iz dvojnih ognjeodpornih mavčnokartonskih plošč 15 mm na tispki
podkosntruckiji, sidrani v jekleno nosilno konstruckijo.
obloga preseka 45/30 cm (razvita širina 120 cm)
m1 45
0,0
3c vgradnja mehke kamene volne – zapolnitev volumna oblog
m3 6
0,0
3d parna zapora AL/PE folija na notranji strani obloge (pod ploščami)
m2 30
0,0
4
Izvedba spuščenih stropov, po sistemi Knauf ali enakovredno, mavčnokartonske
plošče 12,5 mm, na tispki podkonstrukciji, višina obešanja do 1 m.
m2 280
0,0
5 Izdelava, dobava in montaţa ograj teras. Kovinski okvrji, antikorozijsko zaščiteni
in lesene prečke, globinsko impregnirane, višine ograje do 1 m.
m1 4
0,0
Suhomontaţna dela skupaj:
0,0
B
5
Slikopleskarska dela
1 Odstranitev obstoječih opleskov s sten.
m2 380
0,0
2 Slikanje sten: akrilna emulzija, 2x glajenje in brušenje, 2x slikanje s poldisperzijsko
barvo
m2 710
0,0
2 Slikanje stropov: akrilna emulzija, 2x glajenje in brušenje, 2x slikanje s
poldisperzijsko barvo
m2 280
0,0
Slikopleskarska dela skupaj:
0,0
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 79
Vrs
ta d
el
Op
is d
el
Po
dp
ost
a
vk
e
Enota Količ
ina Cena
na
enoto
Cena
skupaj
2 a. Kanalizacija - fekalna in zunanji
priklop
2
OPOMBA
Predvidena je samo izdelava oz zamenjava zbirnega
voda talne kanalizacije pod in nad ploščo ter
priključitev zbirnih vodov v objektu ter priklop na
javno zunanje kanalizacijsko omreţje.
Izvesti po dogovoru z upravljalcem omreţja oz
projektantom
2
2
1. Dobava in izdelava vodotesne fekalne kanalizacije iz
gladkih kanalizacijskih cevi PVC, komplet z vsem
veznim in tesnilnim meterialom
(zbirni vodi)
2 fi 125 mm M 28
0,00
2 fi 160 mm M 55
0,00
2
2 2. Dobava in montaţa PVC fitingov vključno s tesnili:
(kolena, r-kosi,odcepi…), z dimenzijami:
2 ocena min 25% cevi 0,00 0,25
0,00
2
2
3. Izdelava vodotesnih priključkov
kanalskih cevi na kanalizacijo,
vključno z vsem potrebnim
dodajnim in tesnilnim materialom.
2
Uskladiti z zunanjo in obstoječo
notranjo kanalizacijo. Priklop
izdelati v prisotnosti upravljalca!
(zamenjati in sanirati vse dotrajane
elemente in cevi)
fi 160 mm
kpl 7
0,00
2 fi 125 mm kpl 5
0,00
2 fi 110 mm kpl 8
0,00
2
2 4. Izvedba prebojev
2 Izvedba prebojev skozi ploščo in
steno, za potrebe kanalizacije
fi 200 mm kpl 5
0,00
2 fi 160 mm kpl 6
0,00
2 fi 125 mm kpl 8
0,00
2
2
5. Dobava LTŢ zrakotesnega
nepovoznega pokrova (vgradnja v
objektu), z protihrupnim tesnilom
in smradno zaporo, gradbeni del
jaška je v popisu gradbenih del
2 KPL 2
0,00
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 80
2
OPOMBA
Ureditev talne kanalizacije (pri
vhodu 2) je v popisu gradbenih del,
potrebno je izdelati nov
horizontalni kanalizacijski vod
(cevi so v strojnem popisu) z
odstranitvijo RJ ter komplet
prevezavami obstoječe in nove
kanalizacije, vključno z vsem
potrebnim pomoţnim materialom.
Izdelati po dogovoru z upravljalcem
in projektantom!!
DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR:
0,00
2 b. Splošno kanalizacija
2
6. Preizkus testnosti celotne
kanalizacije pred zasutjem in
kontrola padcev, s hladnim vodnim
nadtlakom 0,5 bar (5 mVS).
KPL 1
0,00
2
2
7. Dobava in polaganje označevalnega
traku z napisom - kanalizacija zunaj
cca 20m
KPL 1
0,00
2
2
8. Geodetski posnetek vgrajene
kanalizacije pred zakritjem (zunaj
objekta)
KPL 1
0,00
2
2 9. Nadzor upravljalca kanalizacijskega
omreţja
ocena KPL 1
0,00
2
DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR:
0,00
Vrs
ta d
el
Op
is d
el
Po
dp
ost
avk
e Enota Količ
ina
Cena
na
enoto
Cena
skupaj
POPIS MATERIALA - "STANOVANJE 1,2,3,4,5,6
1 OGREVANJE:
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 81
1 1
Izvedba priklopa posameznih vej na obstoječe vode
(vertikale oz priklop skozi ploščo) v stanovanju z
vsem potrebnim spojnim in pritrdilnim materialom,
prehodnimi kosi in blendiranjem.
Prehod skozi ploščo je potrebno ustrezno zaščititi ter
tesniti pred zalitjem.
1
1 DN20 KPL 9
1
2 DN15 KPL 9
1 2
Dobava in montaţa črne brezšivne cevi po DIN 2448
oz. SIST EN 10208-1 skupaj z vsemi potrebnimi
fazonskimi kosi (loki, kolena, T-kosi, reducirji),
vključno varilni, pritrdilni in tesnilni material, cevi in
fazonski kosi očiščeni do kovinskega sjaja,
minizirani, 1 x prekrivni premaz
1
1 DN 20 - M 23
1
2 DN 15 - M 220
1 3
Izolacija kot npr. ARMAFLEX ITS, izolacija z
zaprto celično strukturo, max. temperatura medija
105°C, toplotna prevodnost λ=0,037 W/mK,
koeficient upora proti difuziji pare μ>3000, cevi
dolţine 2 m, vključno z cevnimi objemkami za
nosilce z istimi lastnostmi kot je izolacija in
materialom za montaţo kot je lepilo, čistilo… (za
izolacijo ogrevalnih cevi)
1
1 DN 20 - deb. izolacije 25 mm M 23
1
2 DN 15 - deb. izolacije 25 mm M 220
1 4
Cevni nosilci in drţala za
podpiranje in obešanje cevnih
vodov, vključno z materialom za
pritrjevanje in elastično vpenjanje
(npr. Mupro, ali Sikla)
1
1 DN20 KOS 14
1
2 DN15 KOS 113
1 5
Dobava in montaţa ventila za
vodo do 120°C, PN 16,, tesnilnim
in pritrdilnim materialom (npr.
KOVINA, oz. enakovredno).
1
1 DN 15 - navojni KOS 26
1
3 DN 20 - navojni KOS 12
1 6
Dobava in montaţa R kosa ,
vključno s tesnili in vijaki, PN10
1
1 DN20/15 oz DN25/20 (4x) KPL 10
1 7
Blendiranje obstoječih ogrevnih
vodov, ki se ne uporabijo,
vključno s tesnili in pomoţnim
materialom, PN10
1
1 DN15 - 25 KOS 20
1 8
Izdelava prebojev v AB oz
opečno vmesno steno, za prehod
ogrevnih cevi, v kompletu z
obdelavo in zatesnitvijo
1
1 dimenzije D50 KOS 12
1
2 dimenzije D75 KOS 14
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 82
DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR:
2
Radiatorsko ogrevanje
2 1
Jekleni ploščni radiatorji, opremljen s spodnjim,
sredinskim ali stranskim priključkom in intedriranim
ventilom, za max delovni tlak PN 6 bar in
temperaturo 90°C. Opremljeni z rad. adapterjem za
dvocevni sistem, zaključnimi čepi s priključki za
odzračni ventil, izpustni (zaporni) vijak in pritrdilni
material oz. konzole. Montaţa s pomočjo montaţne
šablone (za montaţo cevi brez radiatorjev). Pobarvani
z zaključno barvo (beli, RAL 9010). Kot npr. Vogel
& Nott (T6)
2 21 KV/600 x 520 KOS 1
2 21 KV/600 x 720 KOS 1
2
21 KV/600 x 800 KOS 2
2 21 KV/600 x 920 KOS 2
2
21 KV/900 x 400 KOS 1
2 21 KV/600 x 1000 KOS 2
2 21 KV/600 x 1120 KOS 1
2 21 KV/600 x 1400 KOS 1
2 22 KV/600 x 1200 KOS 2
2 22 KV/600 x 1800 KOS 2
2 CEV. RADIATOR LESTEV 137
x 600
KOS 2
2
CEV.RADIATOR LESTEV
974x600
KOS 4
2 2
Dobava in montaţa termostatskih radiatorskih
ventilov z moţnostjo prednastavitve pretoka, za
dvocevni sistem, spodaj sredinski priključek (kotni
ali ravni - v odvisnosti od priključkov!), skupaj s
tesnilnim materialom in montaţnim materialom. Pred
montaţo termostatskih glav je potrebno izvesti
prednastavitve pretoka na vsakem ventilu. Ustreza tip
kot n.pr.: Herz
2
1 DN15 KPL 21
2 3
Dobava in montaţa termostatskih glav, za vgradnjo
na termostatske radiatorske ventile, skupaj z vgradnjo
varovalk pred krajo, nastavitvami temperatur in
blokiranjem pred prenastavitvami. Ustreza tip kot
npr: Herz
2
1 KPL 21
2 4
Dobava in montaţa radiatorskega zapornega ventila
na povratku, stranski priključek (kotni ali ravni - v
odvisnosti od priključkov!), skupaj s tesnilnim
materialom in montaţnim materialom. Ustreza tip kot
n.pr.: Herz
2
1 KPL 21
2 5
Radiatorske konzole za pritrditev jeklenih ploščatih
radiatorjev Vogel & Nott, skupaj s pritrdilnim
materialom. Kot npr. Vogel & Nott
2
1 višina 600, 900 KOS 21
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 83
2 6
Demontaţa in ponovna montaţa
radiatorjev z obnovitvijo tesnil
2
1 KPL 21
2 7
Dvojna PVC talna/stenska rozeta
2
1 KPL 21
DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR:
3
Vodovod
3 1
Priklop na vodovod tople, hladne vode na hodniku v
omarici. Vključno s pritrdilnimm in tesnilnim
materialom.
3
1 DN 20 - topla in hladna voda KPL 6
3 2
Dobava in montaţa kompozitne vodovodne cevi v
skladu z DVGW W534, skupaj z Ms ali PE fitingi za
stiskanje, vsem potrebnim montaţnim in pritrdilnim
materialom, izolacijo Kaiflex EF debeline 9 mm
(razvodi hladne, tople in cirkulacijske vode v tleh,
stenskih utorih)
3
1 d16x2,25 m 195
3
2 d20x2,5 m 101
3 3 1
Dobava in montaţa fitingovza
kompozitne vodovodne cevi v
skladu z DVGW W534 (PN 6) za
sistem cevi v vrednosti 25%
stroškov cevi.
0,25
3 4
Omarica v stanovanju z opremo
(topla in hladna voda), vključno:
3
- zascitna omarica z vratci dim.
30x50, globina 10cm, pritrjena v
steno vključno z gradbenimi deli,
z vratci z zaklepom, barva po
izbiri arhitekta
1
kom
3
- fazonski komadi, vključno z
vsem tesnilnim in pritrdilni
material
1
kom
3
- ventil 2x DN 20 1
kom
3
1 komplet kpl 6
3 5
Izdelava prebojev v AB oz
opečno vmesno steno, za prehod
vodovodnih cevi, v kompletu z
obdelavo in zatesnitvijo
3
1 dimenzije D50 KOS 30
3
SANITARNA OPREMA IN
PRIBOR
3
OPOMBA:
3
pred nabavo se je potrebno z investitorjem dogovoriti o tipih
in barvi posameznih elementov sanitarne opreme ter pridobiti
soglasje arhitekta na predvideno !
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 84
3 6
Stenski umivalnik
3
sestavljen iz:
3
- keramične školjke , velikosti
460 x 600 za pritrditev na steno
montirane na normalno višino, z
eno odprtino za armaturo na
sredini
3
- odtočnega ventila DN 32 in
kromiranega sifona, z vezno cevjo
in rozeto,
3
stoječe mešalne baterije za hladno
in toplo vodo, z ročico za
mešanje, z zveznima cevkama in
dvema kotnima ventiloma 15/10 s
filtrom
3
- podometna nosilna konstrukcija
3
umivalniški blok z vgrajenim
ogledalom iz kaljenega stekla nad
umivalnikom z lučko
3
- drţala za papirnate brisače
3
- milnika
3
vključno s tesnilnim in pritrdilnim
materialom.
3
(ustreza:
3
- umivalnik proizvod Kolo tip
Primo ali enakovredno
3
- armatura proizvod Unitas tip
Prestige ali enakovredno
3
- galenterija proizvod Inda ali
enakovredno)
3
1 Tip in obliko obvezno potrditi po
dogovoru z arhitektom
komp 6
3 7
Konzolni WC
3
sestavljen iz:
3
- keramične školjke konzolne
izvedbe visoke kakovosti, za
pritrditev na steno (proizvod,
artikel in nianso določi arhitekt),
3
- plastificirane sedeţne deske s
plastičnimi odbijači
3
- podometna nosilna konstrukcija
vključno z podometnim
izplakovalnikom
3
- jeklene pokrivne plošče za
kotliček s tipkama za
dvokoličinsko splakovanje,
3
- nosilca WC papirja
3
- WC metlice
3
vključno s pritrdilnim in tesnilnim
materialom.
3
(Ustreza:
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 85
3
WC školjka: proizvod Geberit ali
enakovredno
3
1 Galenterija: prozvod Inda ali
enakovredno)
komp 6
3 8
Tuš kad + kabina
3
sestavljen iz:
3
keramične kadi, velikosti 800 x
800 mm za vgradnjo na podlago
3
z drsnimi vrati pršne kabine
3
medeninastega odlivnega ventila
za pršne kadi,
3
medeninaste kromirane, mešalne
baterije z ročno prho na
kromirani vodilni palici,
3
krogličnima podometnima
ventiloma,
3
komplet z vsem pritrdilnim in
tesnilnim materialom.
3
(ustreza:
3
kad proizvod Dolomite 80/80 ali
enakovredno
3
armatura proizvod Unitas tip
Prestige ali enakovredno)
3
1 Tip in obliko obvezno potrditi po
dogovoru z arhitektom
komp 6
3 9
Priklopi (pom.korito, pom.stroj,
pralni stroj)
3
Dobava opreme v okviru opreme
kuhinje oz kopalnice!!!
Dobava in montaža ter izbira
opremem kuhinje ni v popisu oz
ponudbi, izvedejo se samo
priključki vodovoda in
kanalizacije
3
Oprema za priključitev:
3
kroglični podometni ventil
3
vključno s tesnilnim in pritrdilnim
materialom.
3
(ustreza proizvod Unitas-Herz ali
enakovredno)
3
1 komp 6
DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR:
4
Kanalizacija
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 86
OPOMBA
Dovodni del kanalizacije je v ločenem popisu, izvesti
je potrebno posamezen priključek za stanovanje,
vključno z gradbenimi deli. Vključiti vsa potrebna
gradbena dela za podometno oz vgradnjo v tla v
ceno posamezne postavke!
Cevi v zidih je potrebno zvočno izolirati. Uporabiti
dvoslojne cevi, ki so ţe zvočno izolirane.
4 1
Priklop na skupni kanalizacijski vod v tleh oz na
vertikalo. Vključno s pritrdilnimm in tesnilnim
materialom.
Vključiti vsa potrebna gradbena dela.
4
1 D 75 oz 110 KPL 12
4 2
Kanalizacijska večplastna cev iz umetnih mas vrste
PP (zunaj in znotraj vrste PP-C in v sredini PP-TV) s
spajanjem z obojkami po DIN 19560, temperaturno
odpornih dolgotrajno do 95°C, skupaj z oblikovanimi
kosi iz PP-KV in gumijastimi tesnili, vključno s
tesnili in oblikovnimi kosi (kolena, r-kosi,odcepi..., z
dimenzijami:
4
1 fi 50 mm M 77
4
2 fi 75 mm M 19
4
3 fi 110 mm M 20
4 3 1
Dobava in montaţa, fitingov
vključno s tesnili, z dimenzijami:
za sistem cevi v vrednosti 25%
stroškov cevi.
0,25
4 4
Dobava in montaţa horizontalni
inox talni sifon s protismradno
zaporo kot npr ACO
4
1 f 50 kom 6
4 5
Izvedba prebojev skozi ploščo in
steno, za potrebe kanalizacije, v
kompletu z obdelavo in
zatesnitvijo
4
1 fi 100 kom 6
4
2 fi 120 kom 7
4 6
Priklopi (pom.korito, pom.stroj,
pralni stroj)
4
priključek odtoka PP d 50
4
stenski sifon odtoka PP d 50
4
vključno s tesnilnim in pritrdilnim
materialom.
4
1 kpl 18
DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR:
5
Prezračevanje
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 87
5 1
Ventilator za vgradnjo v
kanal/steno, za prezračevanje
WC-ja, skupaj s senzorjem
prisotnosti on/off, ki se namesti
ob stikalu za luč oz stikalom,
protipovratno loputo in
materialom za pritrditev
5
1 Vod = 60 m3/h, dp = 50 Pa kot
npr CATA B-10
KPL 6
5 2
Dobava in montaţa okroglega
preseka - SPIRO. Kanal se izdela
iz pocinkane pločevine debeline
0.6mm po DIN 24145 z vsemi
fazonskimi kosi in fitingi, s
tesnilnim in ostalim drobnim
materialom, s pritrdilnimi
objemkami za pritrditev na strop
oz. steno.
5
1 fi 110 M 27
5 3
Izvedba prebojev skozi steno, za
potrebe prezračevanja, v
kompletu z obdelavo in
zatesnitvijo
5
1 fi 130 kom 12
5 4
Zajem oz. izpih zraka "AV", z
mreţo, izdelan iz pocinkane
pločevine okrogle oblike, z vsem
montaţnim materialom, finalno
obarvan v barvi po izbiri arhitekta
5
1 npr. kot AV fi 110 KOS 6
5 5
Dobava in montaţa zračne
dekorativne rešetke za vgradnjo v
vrata, komplet s pritrdilnim
materilom npr. kot Tip AR 4P 425
x 225 v komletu s pritrdilnimm.
Kot na primer Hidria
5
1 KOS 9
5 6
Toplotna izolacija vseh zunanjih
kanalov v neizoliranem delu
5
1 debeline 19 mm M² 6
5 7
Priklopi kuhinja (napa)
5
1 (napa je predmet dobave kuhinje
in je vgrajena z filtrom)
5 8
Dobava in montaţa potrebnih
električnih kablov in stikal za
povezavo in delovanje
ventilatorjev, sestavni del
naprave, kabliranje je v el. popisu
5
1 KPL 6
DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR:
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 88
8 PRILOGE
8.3 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI GRADBENIH DEL
3. Zidarska dela
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Zidanje sten, obstoječih
odprtin, dozidava
parapetov z modularno
opeko v podaljšani malti
1:3:9
130201010501 Zidanje sten do debeline
20 cm m
3 8,00 0,96 7,68 1 8 8 0,96
130201010503 Zidanje sten nad deb. 20
cm m
3 8,00 0,95 7,60 1 8 8 0,95
130201010503
Pozidava obstoječih
odprtin, s sidranjem v
obstoječe konstr. v
debelini nad 20 cm
m3 3,00 0,95 2,85 1 8 8 0,36
130201010501 Obzidave ob rušitvah v
debelini do 20 cm m
3 3,00 0,96 2,88 1 8 8 0,36
130201010503 Obzidave ob rušitvah v
debelini nad 20 cm m
3 1,50 0,95 1,43 1 8 8 0,18
Zidanje sten, obstoječih
odprtin, dozidava
parapetov siporex zidaki
z lepilno malto
3412 Zidanje sten debeline 15
cm m
3 5,55 0,85 4,72 1 8 8 0,59
3418
Nadzidava parapetov oken
in obzidava ob obstoječih
odprtinah, s sidranjem v
obstoječe konstrukcije v
debelini nad 20 cm.
m3 7,50 0,55 4,13 1 8 8 0,52
3412 Zidanje sten shramb, v
debelini 15 cm m
3 8,25 0,85 7,01 1 8 8 0,88
Krpanje podlog tlakov,
na lokacijah rušitve
tlakov, v višini do vrha
obstoječih finalnih
tlakov v skupni debelini
do 12 cm
5 cm EPS
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 89
7 cm
mikroarm.bet.est
Linijska popravila –
pasovi širine do 50 cm: m
1 100,00
3732
Polaganje
izolacijskih plošč
deb.5cm(EPS)
m2 50,00 0,12 6,00 1 8 8 0,75
2358
Ročno
vgrajevanje bet.
Od 0,04 - 0,08
m1
m3 3,50 3,40 11,9 2 8 16 0,73
Lokalna popravila do 2 m
2 kom 20,00
3732
Polaganje
izolacijskih plošč
deb.5cm(EPS)
m2 40,00 0,12 4,80 1 8 8 0.60
2358
Ročno
vgrajevanje bet.
Od 0,04 - 0,08
m1
m3 2,80 3,40 9,52 2 8 16 0,60
Podloga tlakov sanitarij: m
2 30,00
3732
Polaganje
izolacijskih plošč
deb.5cm(EPS)
m2 30,00 0,12 3,60 1 8 8 0,45
3726 PE folija m2 30,00 0,03 0,9 1 8 8 0,11
2358
Ročno
vgrajevanje bet.
Od 0,04 - 0,08
m1
m3 2,10 3,40 7,14 2 8 16 0,45
Naprava ometov v
podaljšani malti 1:3:9 s
predhodno napravo
cementnega obrizga
130602900202
Popravila ometov ob
odstranitvi poškodovanih
ometov in ob rušitvah
m2 180,00 0,085 15,3 2 8 16 0,95
130602310302 Ometi špalet oken in vrat,
v globini do 30 cm. m
2 48,00 0,149 7,15 2 8 16 0,45
130602310303 Ometi novih pozidav in
obzidav m
2 110,00 0,153 16,83 2 8 16 1,05
ocenjeno
Vzidava konzol, kotnikov,
profilov, okvirjev omaric
instalacij
kom 100,00
2 8
2
2574
Dobava in vgradnje
montaţnih preklad novih
vrat svetle širine do 100
cm, v steni deb. 20 - 30
cm
kom 6,00 0,60 3,6 1 8 8 0,45
2574
Dobava in vgradnja
montaţnih preklad
debeline 15 cm,širine do
100 cm
kom 6,00 0,60 3,6 1 8 8 0,45
ocenjeno
Sprotno dnevno grobo in
finalno čiščenje po
končanih delih
kpt 1,00
4 8
2
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 90
ocenjeno
Poţarna tesnjenja
prehodov instalacij na
mejah poţarnih sektorjev
kom 20,00
1 8
0,40
ocenjeno
Izdelava celotne sestave
asfaltnega tlaka
parkirišča,s stikovanjem z
obstoječim asfaltnim
tlakom. Asfalt v sestavi :
8 cm grobi asfalt
3 cm fini asfalt
m2 70,00
1 8
0,5
ocenjeno Dobava in vgradnja
cestnih robnikov m
1 25,00
1 8
0,90
ocenjeno Izris parkirišč kom 5,00
1 8
0,02
4. Fasaderska dela
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. T Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Popravilo fasadne obloge
ob rušitvah, vgradnji
stavbnega pohištva,
pozidavi parapetov,
vgradnji suhomontaţnih
elementov. Izvedba
fasadnega ometa v
strukturi in barvi kot
obstoječe (osnovni sloj,
mreţica, lepilo in
zaključni sloj v barvi kot
obstoječa fasada) zajeto
postavitve odrov – fasade
do višine 310 cm
5332 Nanašanje 1 in 2 sloja z
mreţico m
2 140,00 0,35 49,00 4 8 32 1,53
4512 Premični odri višine od 2
– 4 m m
2 140,00 0,08
11,2 2 8 16 0,70
5. Vodovod (zunanji)
I. Vodovod – glavni vodovodni priključek za »Kajuhova cesta 3«
GRADBENA DELA
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Kompletna izvedba
gradbenih del za
montaţo vodovoda, 15m
ocenjeno Zakoličba pozemnih
komunalnih vodov,začasni kpl 1
0,44
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 91
prehodi preko jarka,
polaganje opozorilnega
PVC traku, organizacija
gradnje
110122202022
Izkop jarka, širine min 0,5
m, globine min 1,4 m, z
nakladanjem zem.,
m3 10,50 0,046 0,48 1 8 8 0,06
110220303021
Izdelava posteljice s
peskom 0-4 mm, debeline
10 cm
m3 0,75 0,06 0,045 1 8 8 0,01
110220309021
Zasip s peskom 0-4 mm,
min. 20 cm nad temenom
cevi
m3 1,50 0,05 0,075 1 8 8 0,01
110220903022
Zasip jarka s tamponom
32-60 mm, z utrjevanjem,
deb. 30 cm
m3 2,25 0,018 0,04 1 8 8 0,01
7841011201
Odvoz odvečnega
materiala na uradno stalno
deponijo, s kamionom (12
t) razdalje do 10km
12 t 1 0,07 0,07 1 8 8 0,009
1194 Vzpostavitev zelenic v
prvotno stanje m
2 30 0,02 0,60 1 8 8 0,08
Kompletna izvedba
gradbenih del za
vodomerni jašek
1124
Ročni izkop jame za
vodomerni jašek dimenzije
2,5x1,30x1,80 v zemljini
3.,4. kateg., (20 %)
m3 1,6 4,00 6,40 2 8 16 0,40
110132401022
Strojni izkop jame za
vodomerni jašek dimenzije
2,5x1,30x1,80 v zemljini
3.,4. kateg., (80 %)
m3 6,4 0,045 0,29 1 8 8 0,04
4117
Opaţ ravnih betonskih
sten,z opaţenjem ,
razopaţenjem in čiščenjem
m2 10,34 0,60 6,20 2 8 16 0,39
2359
Ročno vgrajevanje betona
MB 25 v konstrukcije od
0,08-0,12 m3 / m
2 , m
1.
Betoniranje stene in dna
jaška debeline 15 cm
m3 1,75 3,40 5,95 2 8 16 0,37
4212
Opaţ armirane betonske
plošče, z opaţnim
ploščami bled in bosanka,
vključno z opaţenjem,
razopaţenjem in čiščenjem
m2 0,99 0,60 0,59 1 8 8 0,07
2359
Ročno vgrajevanje betona
MB 25 v konstrukcije od
0,08-0,12 m3 / m
2 , m
1.
Betoniranje plošče jaška
debeline 15 cm
m3 0,15 3,40 0,51 1 8 8 0,06
36432
Fino zaribane stene, dno
ter plošča zunaj in znotraj s
cementno malto 1:3
m2 13,67 0,07 0,95 1 8 8 0,12
110220303021
Zasip jaška z lahko
zemljino iz izkopa, mivko
z zemeljskim materialom
m3 2,40 0,06 0,14 1 8 8 0,02
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 92
deponirano, utrjevanjem v
slojih po 30 cm
7841011201
Odvoz odvečnega
materiala na uradno stalno
deponijo, s kamionom (12
t) razdalje do 10km
12 t 1 0,07 0,07 1 8 8 0,009
110121201022
Odkop obstoječega
cevovoda za gradbena dela
pri navezavi novega
cevovoda na obstoječe
omreţje, v velikosti cca 3
m3
m3 3 0,042 0,126 1 8 8 0,02
110220309022
Zasip izvedenega izkopa
pri navezavi novega
cevovoda na obstoječe
omreţje v velikosti cca 3
m3
m3 3 0,044 0,133 1 8 8 0,02
110121201022
Izkop terena pri prehodu
vodovoda v objektu do
globine cca 1,5 m
m3 3 0,042 0,126 1 8 8 0,02
39493
Izdelava preboja stene
30x30 cm oz D30,
betonskega zidu 30 cm
kom 1 7,80 7,80 2 8 16 0,49
2356
Zalitje z neskrčljivim
betonom C 25/30, ročno
vgrajevanje betona
konstrukcije 0,20-0,30 m3/
m2, m
1
m3 0,015 1,20 0,018 1 8 8 0,002
3768
Popravilo vertikalne
hidroizolacije z
bitumenskimi trakovi T4
m2 2,25 0,20 0,45 1 8 8 0,06
3711
Namestitev stirudura deb.
2,5 cm za zaščito
hidroizolacije
m2 2,25 0,10 0,225 1 8 8 0,028
STROJNA DELA
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Navezava novega
cevovoda PE d40 na
obstoječi cevovod PE 90
kpl 1 1,10 1,10 1 8 8 0,13
Dobava in vgradnja PE
cevi za vodovod s
certifikatom za izdelavo
po ISO DIS 4427, oz
DVGW atestom za
vodovodne cevi, material
PE 100, nazivni tlak PN 10
PE d40
m
15 0,31 4,65 2 8 16 0,29
Fazonski komadi za cevi iz
polietilena, fitingi za
elektro varjenje , elgef
spojka, vključno prosta
prirobnica, tesnilni in
kpl 1 0,33 0,33 1 8 8 0,04
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 93
vijačni material
PE d40
Vodovodni zasun EVX,
art. V2-05,vključno
pomoţni material za
montaţo. Vgradbena
teleskopska garnitura št.
art. V9-02 za globino
vgradnje 1,3 do 1,8 m in
montaţo na EVX zasun,
vključno cestna kapa in
označevalna kapa
DN 32
kom 1 0,83 0,83 1 8 8 0,10
Prehodni kos za izvedbo
prehoda vodovodne cevi v
vodovodni jašek in objekt,
vodotesno tesnjenje
DN 32
kom 2 0,07 0,14 1 8 8 0,02
LTŢ fazonski komadi,
vključno z vsem tesnilnim
in pritrdilni material
FF-komad
DN 32, L=300mm
kom 2 0,35 0,70 1 8 8 0,09
Oprema vodomernega
jaška, vključno : kpl 1
LŢ-FF, DN32, L=300mm kom 2 0,35 0,70 1 8 8 0,09
R kos DN 32/25,
L=200mm kom 2 0,25 0,50 1 8 8 0,06
EV zasun DN 32 kom 2 0,53 1,06 1 8 8 0,13
Lovilec nesnage DN 32 kom 1 0,17 0,17 1 8 8 0,02
Nepovratni ventil DN 32 kom 1 0,18 0,18 1 8 8 0,02
Preizkuševalni priključek
vroče cinkan DN 32
dolţine 150 mm, sluţi kot
priključek za doziranje
sredstva za dezinfekcijo in
kot izpust, dimenzije 3/4
kom 1 0,17 0,17 1 8 8 0,02
Vodomer DN 32, vključno
kompenzacijski komad ter
priključkom za CNS oz na
M-BUS komunikator, tip
vodomera določi in odobri
upravljalec javnega
vodovodnega omreţja
kom 1 0,25 0,25 1 8 8 0,03
Dobava in polaganje
označevalnega traku s
kovinskim jedrom in
napisom - vodovod
m
15 0,01 0,15 1 8 8 0,02
II. Vodovod – priključek za » Kajuhova cesta 1 «
GRADBENA DELA
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. T Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 94
Kompletna izvedba
gradbenih del za
montaţo vodovoda, 35 m
ocenjeno
Zakoličba pozemnih
komunalnih vodov,začasni
prehodi preko jarka,
polaganje opozorilnega
PVC traku, organizacija
gradnje
kpl 1
0,85
110122202022
Izkop jarka, širine min 0,4
m, globine min 1,2 m, z
nakladanjem zem.,
m3 16,8 0,046 0,77 1 8 8 0,1
110220303021
Izdelava posteljice s
peskom 0-4 mm, debeline
10 cm
m3 1,4 0,06 0,084 1 8 8 0,01
110220309021
Zasip s peskom 0-4 mm,
min. 20 cm nad temenom
cevi
m3 2,8 0,05 0,14 1 8 8 0,02
110220903022
Zasip jarka s tamponom
32-60 mm, z utrjevanjem,
deb. 30 cm
m3 4,2 0,018 0,08 1 8 8 0,01
7841011201
Odvoz odvečnega
materiala na uradno stalno
deponijo, s kamionom (12
t) razdalje do 10km
12t 1 0,07 0,07 1 8 8 0,009
1194 Vzpostavitev zelenic v
prvotno stanje m
2 70,0 0,02 1,4 2 8 16 0,09
110121201022
Izkop terena pri prehodu
vodovoda v objektu do
globine cca 1,5 m
m3 3,00 0,042 0,126 1 8 8 0,02
39493
Izdelava preboja stene
30x30 cm oz D30,
betonskega zidu 30 cm
Luk 1 7,80 7,80 2 8 16 0,49
2356
Zalitje z neskrčljivim
betonom C 25/30, ročno
vgrajevanje betona
konstrukcije 0,20-0,30 m3/
m2, m
1
m3 0,0015 1,20 0,018 1 8 8 0,002
3768
Popravilo vertikalne
hidroizolacije z
bitumenskimi trakovi T4
m2 2,25 0,20 0,45 1 8 8 0,06
3711
Namestitev stirudura deb.
2,5 cm za zaščito
hidroizolacije
m2 2,25 0,10 0,225 1 8 8 0,03
STROJNA DELA
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Izvedba priključka pri
novem jašku ter dovod za
objekt PEHD d25,
vključno z vsem
potrebnim materialom za
spajanje
kpl 1 1,30 1,30 1 8 8 0,16
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 95
Dobava in vgradnja PE
cevi za vodovod s
certifikatom za izdelavo
po ISO DIS 4427, oz
DVGW atestom za
vodovodne cevi, material
PE 100, nazivni tlak PN 10
PE d25
m
35 0,32 11,2 2 8 8 0,70
Prehodni kos za izvedbo
prehoda vodovodne cevi v
vodovodni jašek in objekt,
vodotesno tesnjenje
DN 20
kom 1 0,07 0,07 1 8 8 0,01
LTŢ fazonski komadi,
vključno z vsem tesnilnim
in pritrdilni material
FF-komad
DN 20, L=500 mm
kom 1 0,41 0,41 1 8 8 0,05
Dobava označevalnega
traku s kovinskim jedrom
in napisom - vodovod
m 35 0,01 0,35 1 8 8 0,04
III. Vodovod – dovod iz podpostaje do hodnika in omarica
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Preklop na vodovod tople,
hladne vode in cirkulacije
v podpostaji in do omaric
na hodniku. Vključno s
pritrdilnim in tesnilnim
materialom
DN 32-hladna voda kpl 1 0,58 0,58 1 8 8 0,07
DN 25-topla voda kpl 1 0,58 0,58 1 8 8 0,07
DN 20-cirkulacijska voda kpl 1 0,58 0,58 1 8 8 0,07
Dobava in montaţa
krogelnega ventila z ročko
za pitno vodo, tesnilnim in
pritrdilnim materialom
DN 32-navojni kos 1 0,41 0,41 1 8 8 0,05
DN 25-navojni kos 1 0,30 0,30 1 8 8 0,04
DN 20-navojni kos 1 0,26 0,26 1 8 8 0,03
Dobava in montaţa
nerjavne jeklene cevi za
vodovodne instalacije,
spajanje s hitrospojnimi
fitingi, vključno z
montaţnim materialom za
obešanje na strop
DN 20 m 35 0,20 7,00 2 8 16 0,44
DN 25 m 50 0,23 11,5 2 8 16 0,72
DN 32 m 25 0,28 7,00 2 8 16 0,44
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 96
Dobava in montaţa
toplotne izolacije
cevovodov hladne in tople
vode v tleh in stenskih
utorih. Izolacija iz
fleksibilnih cevakov
izdelanih iz mehke
zaprtocelične pene na bazi
sintetičnega kaučuka,
debeline po specifikaciji
spodaj, montaţa brez
zračnih fug med spoji,
spoji lepljeni s specialnim
lepilom
DN 20/13 mm m 35 0,16 5,60 2 8 16 0,35
DN 25/13 mm m 50 0,22 11.0 2 8 16 0,69
DN 32/19 mm m 25 0,25 6,25 2 8 16 0,39
Dobava in montaţa
centralne merilne postaje
sanitar, v sestavi :
Merilna proga 2x4
sanitarnih vodomerov
Allmess (kot npr. EVK ali
EVW 3/110+m (Qn1,5
m3/h DN 15)). Z dvema
horiz. razdelilcema (topla
in hladna voda, vključno:
Zaščitna omarica z vratci
915x610,
oprema :
Primar: mesing razdelilec
DN25, kroglični ventil
DN20 (DVGW) z
ločljivimi spojnicami (1 ali
2 komplata)
Sekundar: vgrajeni vmesni
kosi DN20x110 mm z
ločljivimi spojnicami pred
in za vmesnim kosom ter s
krogličnimi ventili DN 20
Priključki :
Primar :horizontalno
DN20 NN (standardno
priključek iz leve, opcija
priključek z desne).
Sekundar :od spodaj DN20
NN
Komplet kot npr. ZMS-
4/4LN110 enerkon
kom 1 2,50 2,50 1 8 8 0,31
Dobava in montaţa
centralne merilne postaje
sanitar, v sestavi :
Merilna proga 2x2
sanitarnih vodomerov
Allmess (kot npr. EVK ali
EVW 3/110+m (Qn1,5
m3/h DN 15)). Z dvema
horiz. razdelilcema (topla
kom 1 2,25 2,25 1 8 8 0,28
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 97
in hladna voda), vključno:
Zaščitna omarica z vratci
500x610,
oprema :
Primar: mesing razdelilec
DN25, kroglični ventil
DN20 (DVGW) z
ločljivimi spojnicami (1 ali
2 komplata)
Sekundar: vgrajeni vmesni
kosi DN20x110 mm z
ločljivimi spojnicami pred
in za vmesnim kosom ter s
krogličnimi ventili DN 20
Priključki :
Primar :horizontalno
DN20 NN (standardno
priključek iz leve, opcija
priključek z desne).
Sekundar :od spodaj DN20
NN
Komplet kot npr. ZMS-
2/2LN110 enerkon
Izdelava prebojev v AB oz
opečno vmesno steno, za
prehod vodovodnih cevi, v
kompletu z obdelavo in
zatesnitvijo
Dimenzije D50 kos 6 0,07 0,42 1 8 8 0,05
Dimenzije D75 kos 9 0,16 1,44 1 8 8 0,18
IV. Vodovod – skupno
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Meritev tlakov, tlačni
preizkus, dezinfekcija in
izpiranje cevovodov
kpl 1 1,50 1,50 1 8 8 0,19
Geodetski posnetek
vgrajenega cevovoda in
jaška pred zakritjem in
vnos v kataster
komunalnih vodov
kpl 1 3,00 3,00 2 8 16 0,19
Izpiranje cevovodov s čisto
vodo in tlačni preizkus
celotnega sistema
vodovodne mreţe s tlakom
1,5x delovni trak (od
priključka in notranja
mreţa za celoten objekt)
kpl 1 1,50 1,50 1 8 8 0,19
Zapiranje vode upravljalca
vodovodnega omreţja kpl 1 0,30 0,30 1 8 8 0,04
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 98
6. Kanalizacija
I. Kanalizacija – fekalna in zunanji priklop
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Dobava in izdelava
vodotesne fekalne
kanalizacije iz gladkih
kanalizacijskih cevi PVC,
komplet z vsem veznim in
tesnilnim materialom
(zbirni vodi)
Fi 125 mm m 28 0,43 12,04 3 8 24 0,50
Fi 160 mm m 55 0,53 29,15 3 8 24 1,21
Izdelava vodotesnih
priključkov kanalskih cevi
na kanalizacijo, vključno z
vsem potrebnim dodajnim
in tesnilnim materialom.
Uskladiti z zunanjo in
obstoječo notranjo
kanalizacijo.
Fi 160 mm kpl 7 0,17 1,19 1 8 8 0,15
Fi 125 mm kpl 5 0,17 0,85 1 8 8 0,11
Fi 110 mm kpl 8 0,17 1,36 1 8 8 0,17
Izvedba prebojev, izvedba
prebojev skozi steno in
ploščo, za potrebe
kanalizacije
Fi 200 mm kpl 5 0,32 1,60 1 8 8 0,20
Fi 160 mm kpl 6 0,23 1,38 1 8 8 0,17
Fi 125 mm kpl 8 0,20 1,60 1 8 8 0,20
Dobava LTŢ zrakotesnega
nepovoznega pokrova
(vgradnja v objektu), z
protihrupnim tesnilom in
smradno zaporo, gradbeni
del jaška je v popisu del
kpl 2 0,33 0,66 1 8 8 0,08
II. Splošno kanalizacija
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Preizkus testnosti celotne
kanalizacije pred zasutjem
in kontrola padcev, s
hladnim vodnim
nadtlakom 0,5 bar
kpl 1 0,25 0,25 1 8 8 0,1
Dobava in polaganje
označevalnega traku z
napisom – kanalizacija
zunaj cca 20 m
kpl
1 0,25 0,25 1 8 8 0,03
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 99
Geodetski posnetek
vgrajene kanalizacije pred
zakritjem (zunaj objekta)
kpl 1 0,20 0,20 1 8 8 0,07
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 100
8 PRILOGE
8.4 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI OBRTNIŠKIH DEL
3. Keramičarska dela
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Polaganje keramičnih
ploščic, z lepljenjem na
podlago, fugiranjem s
fugirno maso
645212 Talne keramika sanitarij m2 30 1,95 58,5 6 8 48 1,22
645212 Talna keramika hodnikov m2 37 1,95 72,5 6 8 48 1,50
644112 Stenska keramika sanitarij m2 106 2,27 240,6 6 8 48 5,01
4. Suhomontaţna dela
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Izdelava predelnih
montaţnih sten po
sistemu npr. KNAUF
W112 obojestranska
dvoslojna obloga (2x12,5
mm) s tipsko kovinsko
podkonstrukcijo, TI, z
bandaţiranjem in 1x
glajenjem stikov,
obdelavo vogalov
PS12 Stene z impregniranimi
ploščami ( GKB –I) m
2 109 1,15 125,35 6 8 48 2,61
PS12 Stene z običajnimi
ploščami (GKB) m
2 54 1,15 62,10 6 8 48 1,29
SO23/2
Izdelava akustičnih oblog
po sistemu kot npr.
KNAUF W61
Dvoslojna obloga (2x12,5
mm) s tipsko kovinsko
podkonstrukcijo, TI, z
bandaţiranjem in 1x
m2 37 0,92 34,04 4 8 32 1,06
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 101
glajenjem stikov, obdelavo
vogalov
Dobava in montaţa
zapornih konstrukcij
med novimi okni in
prekladami obstoječih
oken
ocenjeno
Jeklene ojačitvene
konstrukcije vpete levo in
desno v AB slope, zgoraj v
AB preklade. Škatlasti
profili 80/80/3 mm, sidrne
plošče in sidrni vijaki.
kg 500
4 8 32 1,50
SO28
Obloga iz dvojnih
ognjeodpornih
mavčnokartonskih plošč
15 mm na tipski
podkonstrukciji, sidrani v
jekleno nosilno
konstrukcijo
Obloga preseka 45/30 cm
(razvita širina 120 cm)
m1
m2
45
67,5 0,86 58,05 6 8 48 1.21
Vgradnja mehke kamene
volne – zapolnitev
volumna oblog
m3 6 0,16 0,96 1 8 8 0,12
Parna zapora AL/PE folije
na notranji strani obloge
(pod ploščami)
m2 30 0,08 2,4 1 8 8 0,30
SS12
Izvedba spuščenih stropov,
po sistemu Knauf ali
enakovredno,
mavčnokartonske plošče
12,5 mm na tipski
podkonstrukciji, višine
obešanja do 1 m
m2 280 1,00 280 10 8 80 3,50
5. Slikopleskarska dela
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Odstranitev obstoječih
opleskov s sen m
2 380 0,18 68,4 6 8 48 1,4
Slikanje sten : akrilna
emulzija, 2x glajenje in
brušenje, 2x slikanje s
poldisperzijsko barvo
m2 710
4 8
4
Slikanje stropov : akrilna
emulzija, 2x glajenje in
brušenje, 2x slikanje s
poldisperzijsko barvo
m2 280
4 8
2
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 102
8 PRILOGE
8.5 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI
STROJNOINŠTALACIJSKIH DEL STANOVANJ
3. Vodovod
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. T Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Priklop na vodovod tople,
hladne vode na hodniku v
omarici. Vključno s
pritrdilnim in tesnilnim
materialom
DN 20 – topla in hladna
voda
kpl 6 0,33 1,98 1 8 8 0,25
Dobava in montaţa
kompozitne vodovodne
cevi v skladu z DVGW
W534, skupaj z Ms ali PE
fitingi za stiskanje, vsem
potrebnim montaţnim in
pritrdilnim materialom,
izolacijo Kaiflex EF
debeline 9 mm
d16x2,25 m 195 0,45 87,7 4 8 32 2,74
d20x2,5 m 101 0,46 46,5 4 8 32 1,45
Omarica v stanovanju z
opremo( topla in hladna
voda), vključno :
kpl 6
0,65
Zaščitna omarica z vratci
dim. 30x50, globina 10
cm, priterjena v steno
vključno z gradbenimi
deli, z vratci z zaklepom
kom 6 0,03 0,18 1 8 8 0,02
Fazonski komadi, vključno
z vsem tesnilnim in
pritrdilnim materialom
kom 6 0,16 0,96 1 8 8 0,12
Ventil 2xDN 20 kom 6 0,33 1,98 1 8 8 0,25
Izdelava prebojev v AB
oz. opečno vmesno steno,
za prehod vodovodnih
cevi, v kompleto z
obdelavo in zatesnitvijo
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 103
Dimenzije D50 kos 30 0,07 2,10 1 8 8 0,26
SANITARNA OPREMA
Stenski umivalnik
Sestavljen iz: kpl 6
2,59
- Keramični umivalnik
(460x600) za
pritrditev na steno
montirane na
normalno višino, z
eno odprtino za
armaturo na sredini
kom 6 2,00 12,0 1 8 8 1,50
- Odtočnega ventila
DN 32 in
kromiranega sifona, z
vezno cevjo in rozeto,
stoječe mešalne
baterije za hladno in
toplo vodo, z ročico
za mešanje, z
zveznima cevkama in
dvema kotnima
ventiloma 15/10 s
filtrom
kpl 6 0,75 4,50 1 8 8 0,56
- Podometna nosilna
konstrukcija,
umivalniški blok z
vgrajenim ogledalom
kom 6 0,60 3,60 1 8 8 0,45
- Drţala za papirnate
brisače kom 6 0,11 0,66 1 8 8 0,08
- Milnika kom 6 0,11 0,66 1 8 8 0,08
Konzolni wc
Sestavljen iz: kpl 6
3,30
- Keramične školjke
konzolne izvedbe
visoke kakovosti, za
pritrditev na steno
kom 6 2,16 12,9 1 8 8 1,61
- Plastificirane sedeţne
deske kom 6 0,08 0,48 1 8 8 0,06
- Podometna nosilna
kons. vključno z
podometnim
izplakovalnikom
kom 6 1,66 9,96 1 8 8 1,25
- Jeklene pokrivne
plošče za kotliček
(dvokoličinsko
splakovanje)
kom 6 0,50 3,00 1 8 8 0,38
- Nosilca WC papirja kom 6 0,11 0,66 1 8 8 0,08
- WC metlice kom 6 0,11 0,66 1 8 8 0,08
Tuš kad + kabina
Sestavljen iz: kpl 6
2,64
- Keramične kadi
(800x800 mm)za
vgradnjo na podlogo,
kom 6 2,00 12,0 1 8 8 1,50
- z drsnimi vrati pršne
kabine, kom 6 0,50 3,00 1 8 8 0,38
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 104
- medeninastega
odlivnega ventila za
pršne kadi,
kom 6 0,25 1,50 1 8 8 0,19
- medeninaste
kromirane, mešalne
baterije z ročno prho
na kromirani vodilni
palici
kom 6 0,25 1,50 1 8 8 0,19
- Krogličnima
podometnima
ventiloma
kom 12 0,25 3,00 1 8 8 0,38
Priklopi (pom. kor, pom.
stroj, pralni stroj)
Oprema za priključitev:
kpl 18
0,56
- Kroglični podometni
ventil
Vključno z tesnilnim in
pritrdilnim materialom
kom 18 0,25 4,50 1 8 8 0,56
KANALIZACIJA
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Priklop na skupni
kanalizacijski vod v tleh
oz. na vertikalo. Vključno
s pritrdilnim in tesnilnim
materialom,
D 75 oz 110 kpl 12 0,40 4,80 1 8 8 0,60
Kanalizacijska večplastna
cev iz umetnih mas vrste
PP (zunaj in znotraj vrste
PP-C in v sredini PP-TV) s
spajanjem z obojkami po
DIN 19560, temp.
odpornih dolgotrajno do
95 °C, skupaj z
oblikovanimi kosi iz PP-
KV in gumijastimi tesnili,
vključno s tesnili in
oblikovanimi kosi z
dimenzijami:
Fi 50 mm m 77 0,28 21,6 1 8 8 2,70
Fi 75 mm m 19 0,32 6,08 1 8 8 0,76
Fi 110 mm m 20 0,35 7,00 1 8 8 0,88
Dobava in montaţa
horizontalni inox talni
sifon s proti smradno
zaporo kot npr ACO f 50
kom 6 0,25 1,50 1 8 8 0,19
Izdelava prebojev skozi
ploščo in steno, za potrebe
kanalizacije, v kompletu z
obdelavo in zatesnitvijo
Fi 100 kom 6 0,18 1,08 1 8 8 0,13
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 105
Fi 120 kom 7 0,20 1,40 1 8 8 0,18
Priklopi (pom. korito,
pom. stroj, pralni stroj)
Priključek odtoka PP d 50 kom 18 0,17 3,06 1 8 8 0,38
Stenski sifon odtoka PP d
50 kom 18 0,50 9,00 1 8 8 1,13
PREZRAČEVANJE
Z Opis aktivnosti
enota
mere
(EM)
Q Nu Q·Nu Št. t Št.
Vir T
Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)
Ventilator za vgradnjo v
kanal/steno, za
prezračevanje WC-ja,
skupaj s senzorjem
prisotnosti on/off, ki se
namesti ob stikalu za luč
oz stikalom, protipovratno
loputo in materialom za
pritrditev
Vod=60 m3/h, dp=50 Pa
kpl 6 1,10 6,60 1 8 8 0,83
Dobava in montaţa
okroglega preseka-SPIRO.
Kanal se izdela iz
pocinkane pločevine
debeline 0,6 mm po DIN
24145 z vsemi fazonskimi
kosi in fitingi,s tesnilnim
in ostalim drobnim
materialom, s pritrdilnimi
objemkami za pritrditev na
strop oz steno
Fi 110
m 27 0,23 6,21 1 8 8 0,78
Izvedba prebojev skozi
steno, za potrebe
prezračevanja, v kompletu
z obdelavo in zatesnitvijo
Fi 130
kom 12 0,20 2,40 1 8 8 0,30
Zajem oz. izpih zraka 'AV
', z mreţo, izdelan iz
pocinkane pločevine
okrogle oblike, z vsem
montaţnim materialom
Npr kot AV fi 110
kos 6 0,17 1,02 1 8 8 0,13
Dobava in montaţa zračne
dekorativne rešetke za
vgradnjo v vrata, komplet s
pritrdilnim materialom npr.
kot tip AR 4P 425x225 v
kompletu s pritrdilnim
kos 9 0,08 0,72 1 8 8 0,09
Toplotna izolacija vseh
zunanjih kanalov v
neizoliranem delu
Debeline 19 mm
m2
6 0,50 3,00 1 8 8 0,38
Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 106
8 PRILOGE
8.6 TERMINSKI PLAN
Zap.št. Ime aktivnosti
1 REKONSTRUKCIJA KAJUHOVA 3
2 PRIPRAVLJALNA DELA
3 Priprava gradbišča
4 GRADBENA DELA
5 demontaža
6 demontaža ogrevne opreme
7 demontaža sanitarne opreme
8 demontaža prezračevalne opreme
9 odstranitve in rušitve
10 odstranitev vgradne in nevgradneopreme
11 odstranitev stavbnega pohištva
12 odstranitev talnih in stenskih oblog
13 odstranitev poškodovanih ometov,opleskov
14 rušenje sten
15 naprava utorov in prebojev
16 lokalne odstranitve poškodovanihpodtlakov
17 zunanje rušitve in odstranitve
18 izkop in vgrajevanje gramoza zaparkirišče
19 zidarska dela
20 zidanje sten
21 krpanje podlog podtlakov in negabetona
22 naprava ometov
23 vgradnja montažnih preklad
24 izdelava asfaltnega parkirišča
25 fasaderska dela
26 popravilo fasadnega ometa
27 OBRTNIŠKA DELA
28 stavbno pohištvo
29 dobava in montaža PVC oken
30 dobava in montaža vrat
31 tlaki
32 dobava in polaganje laminata
33 keramičarska dela
34 dobava in polaganje ploščic
35 suhomontažna dela
36 izdelava predelnih montažnih sten
37 dobava in montaža zapornihkonstrukcij med okni in prekladami
38 izvedba spuščenih stropov
39 slikopleskarska dela
40 slikanje sten in stropov
41 VODOVOD (zunanji)
42 glavni vodovodni priključek KC3
43 gradbena dela
44 izdelava jarka za montažovodovoda 15 m
45 izdelava zasipa jarka vodovoda15 m
46 ročni in strojni izkopvodomernega jaška
47 opaževanje, betoniranje,zaribavanje
48 zasip vodomernega jaška
49 odkop obst.cevovoda prinavezavi
50 zasip navezave novegacevovoda
51 izkop terena pri prehodu vod. vobjekt
52 popravilo prehoda vodovoda vobjekt
53 strojna dela
54 navezava novega cevovoda naobstoječi
55 dobava in vgradnja PE cevi zavodovod 15 m
56 Izvedba priključka pri dovodu vobjekt in jašku
57 Montaža celotne opremevodomernega jaška
58 priključek KC1
59 gradbena dela
60 Izdelava jarka za vodovod, 35m
61 Zasip jarka vodovoda , 35 m
62 Izkop terena pri prehoduvodovoda v objekt
63 Popravilo prehoda vodovoda vobjekt
64 strojna dela
65 Izvedba priključka pri dovodu vobjekt in jašku
66 Dobava in vgradnja PE cevi zavodovod, 35 m
67 Dovod iz predpostaje do hodnika inomarice
68 Dobava in montaža nerjavne jeklenecevi za vodovodne instalac.
69 Dobava in montaža merilne postajesanitar
70 Vodovod skupaj
71 Preizkus in izpiranje cevovoda,geodetski posnetek
72 KANALIZACIJA
73 Dobava in vgradnja fekalne kanalizacije, fi125 mm fi 160 mm
74 Izvedba prebojev kanalizacije
75 Preizkus tesnosti celotne kanalizacije,geodetski posnetek
76 STANOVANJA 1,2,3,4,5,6
77 Ogrevanje
78 Dobava in montaža črne brezšivnecevi v celoti
79 Radiatorsko ogrevanje
80 Dobava in celotna montažaradiatorjev
81 Demontaža radiatorjev
82 Ponovna montaža radiatorjev
83 Vodovod
84 Dobava in montaža kompozitnevodovodne cevi
85 Montaža omarice v stanovanju zopremo
86 Sanitarna oprema
87 Montaža stenskega umivalnika vceloti
88 Montaža konzolnega WC v celoti
89 Montaža tuš kadi + kabina v celoti
90 Priklopi (pom. korito, pom. stroj,pralni stroj)
91 Kanalizacija
92 Dobava in montaža večplastne cevi
93 Priklopi (pom. korito, pom. stroj,pralni stroj)
94 Prezračevanje
95 Dobava in montaža ventilatorja vceloti
96 ZAKLJUČNA DELA
97 Čiščenje objekta in okolice
28.1 29.4REKONSTRUKCIJA KAJUHOVA 3
28.1 1.2PRIPRAVLJALNA DELA
28.1 1.2Priprava gradbišča
1.2 5.4GRADBENA DELA
2.2 4.2demontaža
2.2 3.2demontaža ogrevne opreme
2.2 4.2demontaža sanitarne opreme
3.2 4.2demontaža prezračevalne opreme
1.2 16.3odstranitve in rušitve
1.2 2.2odstranitev vgradne in nevgradne opreme
5.2 8.2odstranitev stavbnega pohištva
4.2 5.2odstranitev talnih in stenskih oblog
9.2 11.2odstranitev poškodovanih ometov, opleskov
8.2 17.2rušenje sten
8.3 10.3naprava utorov in prebojev
11.2 17.2lokalne odstranitve poškodovanih podtlakov
1.3 2.3zunanje rušitve in odstranitve
16.3 16.3izkop in vgrajevanje gramoza za parkirišče
17.2 25.3zidarska dela
23.2 25.2zidanje sten
17.2 23.2krpanje podlog podtlakov in nega betona
23.3 25.3naprava ometov
23.2 24.2vgradnja montažnih preklad
16.3 18.3izdelava asfaltnega parkirišča
1.4 5.4fasaderska dela
1.4 5.4popravilo fasadnega ometa
24.2 26.4OBRTNIŠKA DELA
24.2 26.4stavbno pohištvo
24.2 26.2dobava in montaža PVC oken
25.4 26.4dobava in montaža vrat
20.4 25.4tlaki
20.4 25.4dobava in polaganje laminata
4.4 13.4keramičarska dela
4.4 13.4dobava in polaganje ploščic
26.2 4.4suhomontažna dela
1.3 8.3izdelava predelnih montažnih sten
26.2 1.3dobava in montaža zapornih konstrukcij med okni in prekladami
25.3 4.4izvedba spuščenih stropov
12.4 20.4slikopleskarska dela
12.4 20.4slikanje sten in stropov
18.3 11.4VODOVOD (zunanji)
18.3 28.3glavni vodovodni priključek KC3
18.3 28.3gradbena dela
18.3 21.3izdelava jarka za montažo vodovoda 15 m
21.3 21.3izdelava zasipa jarka vodovoda 15 m
21.3 22.3ročni in strojni izkop vodomernega jaška
22.3 25.3opaževanje, betoniranje, zaribavanje
25.3 25.3zasip vodomernega jaška
25.3 25.3odkop obst.cevovoda pri navezavi
25.3 25.3zasip navezave novega cevovoda
25.3 28.3izkop terena pri prehodu vod. v objekt
28.3 28.3popravilo prehoda vodovoda v objekt
21.3 28.3strojna dela
25.3 25.3navezava novega cevovoda na obstoječi
21.3 21.3dobava in vgradnja PE cevi za vodovod 15 m
28.3 28.3Izvedba priključka pri dovodu v objekt in jašku
25.3 25.3Montaža celotne opreme vodomernega jaška
28.3 31.3priključek KC1
28.3 31.3gradbena dela
28.3 29.3Izdelava jarka za vodovod, 35 m
30.3 30.3Zasip jarka vodovoda , 35 m
30.3 31.3Izkop terena pri prehodu vodovoda v objekt
31.3 31.3Popravilo prehoda vodovoda v objekt
29.3 31.3strojna dela
31.3 31.3Izvedba priključka pri dovodu v objekt in jašku
29.3 30.3Dobava in vgradnja PE cevi za vodovod, 35 m
31.3 4.4Dovod iz predpostaje do hodnika in omarice
31.3 4.4Dobava in montaža nerjavne jeklene cevi za vodovodne instalac.
31.3 31.3Dobava in montaža merilne postaje sanitar
8.4 11.4Vodovod skupaj
8.4 11.4Preizkus in izpiranje cevovoda, geodetski posnetek
2.3 16.3KANALIZACIJA
2.3 4.3Dobava in vgradnja fekalne kanalizacije, fi 125 mm fi 160 mm
2.3 2.3Izvedba prebojev kanalizacije
16.3 16.3Preizkus tesnosti celotne kanalizacije, geodetski posnetek
10.3 26.4STANOVANJA 1,2,3,4,5,6
16.3 18.3Ogrevanje
16.3 18.3Dobava in montaža črne brezšivne cevi v celoti
22.3 26.4Radiatorsko ogrevanje
22.3 23.3Dobava in celotna montaža radiatorjev
23.3 23.3Demontaža radiatorjev
26.4 26.4
18.3 22.3Vodovod
18.3 22.3Dobava in montaža kompozitne vodovodne cevi
22.3 22.3Montaža omarice v stanovanju z opremo
7.4 8.4Sanitarna oprema
7.4 8.4Montaža stenskega umivalnika v celoti
7.4 8.4Montaža konzolnega WC v celoti
7.4 8.4Montaža tuš kadi + kabina v celoti
8.4 8.4Priklopi (pom. korito, pom. stroj, pralni stroj)
10.3 16.3Kanalizacija
10.3 15.3Dobava in montaža večplastne cevi
15.3 16.3Priklopi (pom. korito, pom. stroj, pralni stroj)
22.3 22.3Prezračevanje
22.3 22.3Dobava in montaža ventilatorja v celoti
27.4 29.4ZAKLJUČNA DELA
27.4 29.4Čiščenje objekta in okolice
W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M1 Feb '16 8 Feb '16 15 Feb '16 22 Feb '16 29 Feb '16 7 Mar '16 14 Mar '16 21 Mar '16 28 Mar '16 4 Apr '16 11 Apr '16 18 Apr '16 25 Apr '16 2 May '
UM fakulteta za grabeništvoŠtudijsko leto: 2015/2016
rekonstrukcija stanovanjskega objekta Kajuhova 3 Nikol HosnerG1014138
Modificiran gantogram Page