1

EKVÜ koolitus 04.10.2012

Korterelamute tervikliku renoveerimise tulemuslikkus

Tõnu JõesaarDiplomeeritud energiaaudiitor V

TERMOPILT TARTU OÜ

2

Terviklahendusega renoveeritud korterelamute olukorra analüüs

Vaadeldavad hooned on olnud kasutuses vähemalt 1 kütteperioodi pärast renoveerimist. Tarbimise analüüs on tehtud kütteperioodi hõlmavate 12 kuuliste tsüklite kaupa, mis algavad juulikuuga

Ettekande sisu:

• Hoonete ja tehtud tööde lühikirjeldus

• Ülevaade elamute energiatarbimise muutumisest

• Energiasääst ja maksekoormus

• Energiaauditi prognoos ja tegelikkus

•Elanike rahulolu renoveerimise tulemustega

3

Elamud KredExi toetusega 35%

Tartu mnt 27C, Elva24 korteritEluruumide pind 838 m2

Uus katus ja pööningu soojustamine, välisseinte soojustamine 150 mm, sokkel 100 mmKahetoru küttesüsteemInventer ventilatsioonisüsteemElektriboilerid

Tammsaare 5, Tartu26 korteritEluruumide pind 890 m2

Välisseinte soojustamine 150 mm, sokkel 100 mmKahetoru küttesüsteemInventer ventilatsioonisüsteemTsentraalne soe vesi

4

Elamud KredExi toetusega 35%

Näituse 19, Tartu14 korteritEluruumide pind 737 m2

Välisseinte soojustamine 100 mm, sokkel 70 mm, pööning 250mm, uus katus. Kahetoru küttesüsteem Lokaalkatlamaja gaasiküttelInventer ventilatsioonisüsteemElektriboilerid

Rukki 11, Käärdi alevik36 korteritEluruumide pind 2047 m2

Külgseinte soojustamine 150 mm, otsaseinad 200 mm, sokkel 100mm Kahetoru küttesüsteemInventer ventilatsioonisüsteem tsentraaljuhtimisegaElektriboilerid

5

Turu 13, Tartu60 korteritEluruumide pind 2513 m2

Välisseinte soojustamine 150 mm, sokkel 100 mm, pööningu vahelagi 300 mm, uus katusKahetoru küttesüsteem Loomulik ventilatsioonElektri- ja gaasiboilerid

Elamu KredExi toetusega 25%

6

Energiatarbimise ja sisekliima muutus

2008 paigaldati soojussõlm

Energiasääst – 60%Soojusenergia maksumus –62,74 EUR/MWhLaenu tagasimakse 0,99 EUR/m2 kuusMaksekoormuse tõus 0,25 EUR/m2 kuus

Energia eritarbimine - Tartu mnt 27c, Elva

232 240187 176

12675

063

63 6758

55

050

100150200250300

2006/2007 2007/2008 2008/2009 2009/2010 2010/2011 2011/2012Kütteperiood

Ener

gia,

kW

h/m

2Soojus Elekter

Elanike rahulolu sisetemperatuuriga

0

20

40

60

80

100

Liiga soe Soe Mugav Jahe Külm

Prob

leem

ide

esin

evus

, %

Pärast renoveerimist

enne renoveerimist

7

Energiatarbimise ja sisekliima muutus

2008 katuse soojustamine

Energiasääst – 56%Soojusenergia maksumus –65,47 EUR/MWhLaenu tagasimakse 0,94 EUR/m2 kuus (sisaldab 1varasemat laenu)Maksekoormuse tõus 0,24 EUR/m2 kuus

Energia eritarbimine - Tammsaare 5, Tartu

194 183224

182 167 153 15087

35 3623

37 34 34 33

33

0 0

3335

33 31 31

30

0

50

100

150

200

250

300

2004/2005 2005/2006 2006/2007 2007/2008 2008/2009 2009/2010 2010/2011 2011/2012Kütteperiood

Ener

gia,

kW

h/m

2 Küte Soe vesi Elekter

Elanike rahulolu sisetemperatuuriga

020406080

100120

Liigasoe

Soe Mugav Jahe Külm

Prob

leem

ide

esin

evus

, %

8

Energiatarbimise ja sisekliima muutus

2009 küttesüsteemi rek.

Energiasääst – 51%Soojusenergia maksumus –45,16 EUR/MWhLaenu tagasimakse 0,68 EUR/m2 kuus (sisaldab 2 varasemat laenu)Maksekoormuse tõus 0,27 EUR/m2 kuus

Energia eritarbimine - Näituse 19, Tartu

211 212 222 214 204 183 199

101

0 052 50 47

4349

49

0

50

100

150

200

250

300

2004/2005 2005/2006 2006/2007 2007/2008 2008/2009 2009/2010 2010/2011 2011/2012Kütteperiood

Ener

gia,

kW

h/m

2Küte Elekter

Elanike rahulolu sisetemperatuuriga

010203040506070

Liiga soe Soe Mugav Jahe Külm

Prob

leem

ide

esin

evus

, %

Pärast renoveerimist

9

Energiatarbimise ja sisekliima muutus

Energiasääst – 46%Soojusenergia maksumus –94,22 EUR/MWhLaenu tagasimakse 0,72 EUR/m2 kuusMaksekoormuse tõus 0,24 EUR/m2 kuus

Energia eritarbimine - Rukki 11, Käärdi alevik

122 118 107 117 101 66

0 0 58 57 5447

0

50

100

150

200

250

300

2006/2007 2007/2008 2008/2009 2009/2010 2010/2011 2011/2012Kütteperiood

Ener

gia,

kW

h/m

2Soojus Elekter

Elanike rahulolu sisetemperatuuriga

0

20

40

60

80

100

Liiga soe Soe Mugav Jahe Külm

Prob

leem

ide

esin

evus

, %

Pärast renoveerimistEnne renoveerimist

10

Energiatarbimise ja sisekliima muutus

Energiasääst – 52%Soojusenergia maksumus –64,02 EUR/MWhLaenu tagasimakse 0,69 EUR/m2 kuusMaksekoormuse tõus 0,11 EUR/m2 kuus

Energia eritarbimine - Turu 13, Tartu

200 198 194 190

94

29 26 29 30

28

26 22 21 21

19

0

50

100

150

200

250

300

2007/2008 2008/2009 2009/2010 2010/2011 2011/2012Kütteperiood

Ener

gia,

kW

h/m

2Küte Elekter Gaas

Elanike rahulolu sisetemperatuuriga

0

20

4060

80

100

Liiga soe Soe Mugav Jahe Külm

Prob

leem

ide

esin

evus

, %

Pärast renoveerimistEnne renoveerimist

11

57%

65%

66%

60%

77%

Audit TulemusAudiitori kinnitus

projektileHoone aadress

46%65%Rukki 11

52%54%Turu 13

51%69%Näituse 19

56%60%Tammsaare 5

60%70%Tartu mnt 27c

Energiaauditi energiasäästu prognoos ja tegelikud tulemused

12

Elamu energiatarbimine sõltuvalt välistemperatuurist

Soojusenergia tarbimine Tartu mnt 27c, Elva

05

10152025303540

-14 -12 -10 -8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20Kuu keskmine välistemperatuur, °C

Sooj

usen

ergi

a, M

Wh

Küte 2009-2010 Küte 2011/20123 kuud pärast renoveerimist

13

Elamu energiatarbimine sõltuvalt välistemperatuurist

Soojusenergia tarbimine Tammsaare 5, Tartu

0

10

20

30

40

-14 -12 -10 -8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20Kuu keskmine välistemperatuur, °C

Sooj

usen

ergi

a, M

Wh Küte 2009-2010

Küte 2011/2012

3 kuud pärast renoveerimist

14

Elamu energiatarbimine sõltuvalt välistemperatuurist

Soojusenergia tarbimine Näituse 19, Tartu

05

101520253035

-14 -12 -10 -8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20Kuu keskmine välistemperatuur, °C

Sooj

usen

ergi

a, M

Wh Küte 2009-2010

Küte 2011/2012

3 kuud pärast renoveerimist

15

Elamu energiatarbimine sõltuvalt välistemperatuurist

Soojusenergia tarbimine Rukki 11, Käärdi alevik

0102030405060

-14 -12 -10 -8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20Kuu keskmine välistemperatuur, °C

Sooj

usen

ergi

a, M

Wh

Küte 2009-2010Küte 2011/20123 kuud pärast renoveerimist

16

Elamu energiatarbimine sõltuvalt välistemperatuurist

Soojusenergia tarbimine Turu 13, Tartu

020406080

100120

-14 -12 -10 -8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20Kuu keskmine välistemperatuur, °C

Sooj

usen

ergi

a, M

Wh Küte 2009-2010

Küte 2011/20123 kuud pärast renoveerimist

17

Elanike hinnang ventilatsioonile

50%67%50%Loomulik ventilatsioon

44%53%50%Soojustagastusega ventilatsioon

21%26%25%Enne renoveerimist

KöökWCVannitubaRahulolu ventilatsiooni toimimisega

18

Elanike hinnang sisekliimale ja maksekoormusele

9%22%25%41%Maksekoormus (küttearve koos laenumaksega)

9%66%9%13%Talvised küttearved võrreldes renoveerimiseelsega

6%13%81%Üldine mugavustunne

9%16%63%Ventilatsioonitase (õhu puhtus )

13%13%28%44%Korteri keskmine temperatuur

Ei oska öeldaLangesJäi endiseksTõusisHinnang renoveerimise

tulemuslikkusele

19

Üldine hinnang renoveerimisele

25%16%9%Ei

97%63%78%88%JahKas renoveerimise tulemus vastas

ootusele?

Maja üldseisund

Makse-koormus

Õhu puhtus

Temperatuur toas

Ootused ja tulemused

6%EI

84%JAKas soovitate naabritel renoveerimise osas järgida teie maja eekuju?

20

Probleemid pärast renoveerimist

• Köögi ja sanitaarruumide ventilatsiooni lahendamine jäetakse elanike otsustada ja tulemusena ei ole see piisav

• Olemasolevate ventilatsioonikanalite olukorda ei uurita (tuleks teha projekteerimise faasis) ja need jäetakse korda tegemata

• Elanikud ei ole piisavalt teadlikud kütte reguleerimise võimalusest• Ventilatsiooni reguleerimise võimalus ei ole piisav • Ventilatsiooniava kaudu tuleb sisse tänavamüra• Ventilatsiooniseadmete müra häirib• Radiaatorid ei soojene ühtlaselt• Korterite vahel on suured küttearvete erinevused

21

SOOJUSTAGEM SOOJALTSOOJUSTAGEM SOOJALT!!

TERMOPILT TARTU OÜwww.termopilt.ee

Tõnu JõesaarTel: 53 49 11 82

tartu@termopilt.ee

TÄNAN TÄHELEPANU EEST!