tfg escritório compartilhado coworking
TRANSCRIPT
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Coworking um ambiente compartilhado em que vrios profissionais dividem o mesmo espao de trabalho, proporcionando
uma reduo de custo operacional, interao entre os profissionais, entretenimento de forma natural e espontnea, possibilidade de se relacionar com pessoas de outras reas e de surgimento de novos
negcios e parcerias. Promove a troca de idias experincias se torna um importante meio de impulsionar os negcios.
So espaos j prontos voc so precisar ir l e trabalhar, eles oferecem
toda a infraestrutura necessria, o profissional paga por um valor calculado por hora, dia, semana ou ms para utilizar o espao, j includo todos os servios bsicos como o aluguel, gua, energia internet, todo o pr definido taxas e manutenes. Tem a sua disposio mobilirioreas de trabalho, recepcionista, lounges, copa caf, salas de reunies,
treinamentos e eventos por um do que teria ao custo menoralugar uma sala comercial.
Propor um Anteprojeto Arquitetnico de um edifcio de escritrio compartilhado com nfase no conceito coworking em uma rea subutililzada, propondo um novo uso a uma edificao existente.
OBJETIVOS GERAIS
OBJETIVOS ESPECIFICOS
- Incentivar a integrao dos profissionais das mais variadas reas do conhecimento. - Criar uma relao com a cidade - Conexo do publico com o privado - Ponto de encontro dos profissionais - Devolver um espao a cidade
CONCEITUAO
Este Anteprojeto apresenta uma forma contempornea do espao de trabalho, oferece aos profissionais um local descontrado e produtivo criando vinculo entre as pessoas. Uma grande oportunidade para trocas de experincias, aumentar sua rede de contato e formar novos negcios.
O nmero de espaos no continua aumentado desde mundoseu surgimento em 2005, em 2015 cresceu chegando em 36%torno de 7.800 espaos, a projeo que at 2018 chegue a 12 mil espaos e 1 milho de usurios no mundo todo, um crescimento anual de 30%.
No Brasil o mercado cresceu em 2016 52%
D a s c i d a d e s b r a s i l e i r a s
Curitiba foi a que mais teve
crescimento em 2016 150%
JUSTIFICATIVA
378ESPAOS ATIVOS NO BRASIL
+ 52%
PRINCIPAIS FONTES DE RECEITAS
TRABALHO FINAL DE GRADUAO
ALUNO: MAURICIO A. LEVANDOSKI
ORIENTADOR: CRISTIAN BURG LON
2016 - 02
01/10
ABERTURA DE NOVOS ESPAOS
53Espaos funcionam24h por dia em torno de 30%do total+130%em relaoa 2015
BUSCA POR ESPAOS TEMA
FONTE: www.movembro.com.br/pesquiasFONTE: https://movebla.com/censo-coworking-brasil-2016FONTE: https://movebla.com/censo-coworking-brasil-2016
REFERNCIAS ARQUITETNICA
NEX COWORKING1.700m
CURITIBARetrofiti setorizao
1905
CENTRO COWORKING NAGATINO
748m
Arquiteto: Ruslan Aydarov, Anna Timofeeva, Irina Sigova
SetorizaoMOSCOU RSSIA
EDIFICIO CORUJAS
5.880m
unidadesestruturaSO PAULO
Vila Madalena
modulaode 25 a 725m
EM RELAO A 2015
pemeabilidade
Arquiteto Marco Aurlio Ruaro
2013
FGMF Arquitetos
2014
CoWorkingTEMA
Escritorio Compartilhado
setorizao235 coworkers
100 coworkers
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DADOS DO BAIRRO
Populao14.888
Domiclios7.520
REBOUAS
ECONOMIA
Curitiba Indstria24.103 - 12,63%
Comrcio83.204 - 43,61%
Servios82.078 - 43,02%
Outros1.421 - 0,74%
Indstria501 - 8,85%
Comrcio2.440 - 43,08%
Servios
2.665 - 47,05%
Outros58 - 1,02%
Rebouas
REA E DENSIDADE DEMOGRFICA
Curitiba reahectares (ha)43.467km434,67
Densidade demogrficahab/ha40,30
Curitiba Populaohabitantes1.751.907
Populaohabitantes14.888
916.79252,33%
835.11547,67%
7.98153,61%
6.90746,39%
Taxa mdia de crescimento anual 2000 a 2010
+ 0,99% -0,48%
Rebouas
DEMOGRAFIA
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S
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MAPA DO BAIRRO/ LOCALIZAO DO TERRENO
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BALTAZ
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MEMORIAL JUSTIFICATIVO DO TERRENO
O bairro Rebouas comeou a tomar forma a partir da chegada da ferrovia e instalao da Ferroviria no final do Sculo XIX atraindo para regio comerciantes e industrias, favorecido pela chegada da matria-prima e escoamento da produo,
definindo como rea industrial de Curitiba at 1973 posteriormente criado a Cidade Industrial de Curitiba (CIC). A partir desse momento caiu no esquecimento da gesto pblica e sem uma politica para sua paisagem fabril, hoje vemos o descaso do poder pblico e privado, botando a baixo grandes industrias entre outras que esto com os dias contados. Em 2003 houve tentativa de revitalizao pela prefeitura em transformar em um
Novo Rebouas moda Soho, atraindo cultura e gastronomia para a regio, mas sem sucesso pois leva tempo. 2007 foi lanado o Viva Rebouas, iniciativa privada das grandes construtoras para atrai investimentos e implantar empreendimentos residenciais no bairro. Um novo projeto da Prefeitura seria o Tecnoparque, porque na regio h a UTFPR, Unicuritiba, Opet e novo campus da UFPR, no lugar do Soho ncleo de cincia e pesquisa se as instalaes industriais no forem comprados por incorporadoras podero servir de sede para incubadoras tecnolgicas e startups.
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Fonte:IPPUC (SEUC)
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SENTIDO DAS VIAS
ZONEAMENTO / SIST. VIRIO
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SISTEMA VIRIO USOS ENTORNO IMEDIATO
DIMENSES DO TERRENO E REAS
48,0
0m
91,00m
4177,69m
1398,00mREA COSNTRUDA
Posio do Lote: Meio de quadra Sistema Virio: COLETORA 1Testada (m): 48,00
Zoneamento: ZR3.ZONA RESIDENCIAL 3Classificao dos Usos
Usos Permitidos Habitacionais
HABITAO COLETIVA.HABITAO TRANSITRIA 1 E 2.HABITAO INSTITUCIONAL.TOLERADO HABITAO UNIFAMILIAR E HABITAES UNIFAMILIARES EM SRIE ATENDIDA A DENSIDADEMXIMA.PARA MAIS DE 20 HABITAES UNIFAMILIARES EM SRIE OU MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAOCOLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.
Usos Permitidos ComerciaisCOMRCIO E SERVIO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM REA MXIMA CONSTRUDA DE 400,00M2.COMUNITRIO 1 E 2, SUPERMERCADO E CENTRO COMERCIAL COM REA MXIMA CONSTRUDA DE2000,00 M2.COMRCIO E SERVIO ESPECFICO 1, ATENDIDA A LEGISLAO ESPECFICA .(OBS. 2).
Usos Tolerados.................................
Usos PermissveisCOMRCIO E SERVIO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM REA MXIMA CONSTRUDA DE 5000,00M2.COMUNITRIO 1, 2 E 3, SUPERMERCADO E CENTRO COMERCIAL COM REA MXIMA CONSTRUDA DE5000,00 M2.
Parmetros da Construo
Coeficiente de Aproveitamento
1,0.Taxa de Ocupao
50%.Taxa de Permeabilidade
25%.
1
2 3
4 5
6 7 8
1
2
3
4
5
678
ANALISE E CONDICIONATES DO TERRENO
PMETROS COSNTRUTIVOS
LEVANTAMENTO FOTOGRAFICO
0,68%do territrio deCuritiba
Rebouas reahectares (ha)297km2,97
Densidade demogrficahab/ha50,19
TRABALHO FINAL DE GRADUAO
ALUNO: MAURICIO A. LEVANDOSKI
ORIENTADOR: CRISTIAN BURG LON
2016 - 02
02/10 CoWorkingTEMA
Escritorio Compartilhado
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PLANO DE OCUPAO PROGRAMAS DE NECESSIDADES E PR DIMENSIONAMENTO SETORIZAO PARTIDO
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SUBSOLO
TRABALHOCONVIVIOADMINISTRATIVO
SERVIOSUBSOLOCIRCULAO
MEMORIAL JUSTIFICATIVO
FORMA
FLUXOGRAMA
VOLUME PURO
TRANSFORMAO SUBTRATIVA
TRANSFORMAO DIMENSIONAL
SOBREPOSIO PERPENDICULAR
SOLTANDO OS VOLUMES
FORMA RESULTANTE DA TRASNFORMAOSUBTRATIVA E ADITIVA
TERRENO OCUPAO EXISTENTE
PAPELARA
ANTGA FBRCA TPOGRAFA
GARAGEM DEPOSTO
REMOO DA EDIFICAO EXISTENTE
VALORIZAO DA ARQUITETURA FABRIL
POCKT PARK
Espao semipblico para chamar as pessoas a interagir POCET PAR
EDIFCIO ANEXO E SUBSOLOEDFCO ANEXO
ACESSO COWORNG / CAF
PARADA PARA FOOD TRUC
ACESSO VECULOS
ACESSO SERVO
SUBSOLO
POCKT PARK
RECEPOLOUGE ESPERA
CAFTERIATERCERIZADA
BANHEIROS
ESTAESDE TRABALHO
COMPARTILHADA
AUDITRIO
ESTAES DE TRABALHOMESAS FIXAS
CONTROLEESTACIONAMENTO
SUBSOLO
ESTACIONAMENTOSUBSOLO
LOUNGE
BANHEIROS
COPA/COZINHACOMPARTILHADA
SALAS PRIVADAS
SALAS DE
REUNIO
BANHEIROS
ADMINISTRAO
SALAS PRIVADAS
SALAS DE
REUNIO
RECREAODESCOBERTA
BICICLETARIO
VESTIRIO
TRREO (ANEXO)
2 PAVIMENTO (ANEXO)
COBERTURA
SUBSOLO
ACESSO VECULOS
DOCASREAS TCNICAS
ACESSO PEDESTRE
TRABALHO
CONVIVIOADMINISTRATIVO
SERVIO
SUBSOLO
CIRCULAO
POCKT PARK
COWORKERS
VISITANTES
SERVIO
LEGENDA
FLUXOS
ACESSO RESTRITO
O partido surgiu atravs do estudo da estrutura existente e condicionantes do terreno, baseado na analise das necessidades de mercado, programa de necessidades e legislao.
Para a elaborao do anteprojeto foi levado em considerao a edificao existente, propondo a construo de um novo anexo e um parque de bolso, respeitando a escala do edifico atual. Atravs das condicionantes, bem como o programa de necessidades, foram criados ambientes externos e internos que interagem entre si como um todo. Foi mantido a edificao principal existente da fbrica um barraco com estrutura da cobertura em shed de madeira com face note sul, onde funcionou na dcada de 50 a Fbrica de Tipografia da Familia Haupt, onde foram impressos livros e artigos para a UFPR. Hoje a fbrica encontra-se parcialmente ocupada pela filial da Papelaria Joo Haupt que tem mais de 100 anos e est nas mo da 4 gerao da Famlia. A rea est subutilizada e os proprietrio pensam futuramente em um novo uso para aproveitar o potencial do terreno, que est em um local privilegiados prximo ao centro da cidade.
IMAGENS TIPOGRAFIA
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03/10 CoWorkingTEMA
Escritorio Compartilhado
SALAS DE
REUNIO
CICULAOVERTICAL
CIRCULAOVERTICAL
CICULAOVERTICAL
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PAVTO TRREO
TRABALHOCONVIVIOADMINISTRATIVO
SERVIOSUBSOLOCIRCULAO
POCKT PARK
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SEGUNDO PAVIMENTO
TRABALHOCONVIVIOADMINISTRATIVO
SERVIOSUBSOLOCIRCULAO
FONTE: imagens do google https://www.google.com.br/
Imagens referncias da produo tipogrfica no brasil que foi fundamental na forma de comunicar.
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AMBIENTE AREA(M) CAPACIDADE
(PESSOAS)
ESTAOES DE
TRABALHO
AUDITRIO 64,77 60
BWC MASCULINO 22,26
BWC FEMININO 24,85
CIRCULAAO 12,17
RECEPAO 27,34 2
CAFETERIA 49,21 20
IMPRESSO COPIAS 10,68 2
LOUNGE 16,82 7
ESPAO INFORMAL 28,12 18 18
MESAS ROTATIVAS 113,86 34 34
CABINE TELEFNICA 5,81 2 2
CABINE TELEFNICA 4,8 2 2
SALA PRIVATIVA 5,92 4 4
SALA PRIVATIVA 5,92 4 4
MESAS FIXAS 92,56 30 30
LOUNGE 32 12 12
REUNIO 14,55 8
CIRCULAAO 32
DECK EXTERNO 49,44
613,08 205 106
AMBIENTE AREA(M) CAPACIDADE
(PESSOAS)
ESTAOES DE
TRABALHO
ADMINISTRAO 32,00 6,00 6
SALA DE REUNIO 01 17,00 8,00 8
SALA DE REUNIO 02 17,80
SALA DE REUNIO 3 26,66 12,00 12
COZINHA COMPARTILHADA 52,50 20,00
RECREAO COBERTA 72,25 30,00
REA TCNICA 5,67
DEPSITO 10,52
DML 4,18
BWC FEMININO 19,76
BWC MASCULINO 16,20
BWC PNE 4,18
SALA 01 25,50 8,00 8
SALA 02 26,50 6,00 6
SALA 03 34,60 10,00 10
SALA 04 67,22 20,00 20
SALA 05 22,50 4,00 4
SALA 06 26,44 8,00 8
ESPAO CONVIVNCIA 68,42 25,00
CIRCULAO 300,83
ESCADA 17,46
ELEVADOR 4,08
CIRCULAO 65,90
938,17 157,00 82,00
SUBTOTAL 1.551,25 362,00 188,00
PAVIMENTO TERREO FBRICA
PAVIMENTO TERREO ANEXO
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Placas fotovoltaicas
Vento frio
Vento quente
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PROTEO DA RADIAO SOLAR
brise horizontal na face norte,e face leste oeste brise vertical
sombreamento
Viga metlica I
viga metlica intermediria com alma perfurada
laje steel deck
grade de piso metlico
viga de concreto
guarda corpo metlico
Vento frio
Vento quente
pilar metlico H
ESTRATGIAS BIOCLIMTICAS
Placas fotovoltaicas - economia de energia eltrica200 placas produo de 7.200kwh/ms
Proteo Solar atravs de brises horizontais e verticais e vegetao- sombreamento- permeabilidade visual
Vegetao - reduo da poluio sonora, reduo da poluio do armelhora do micro clima local
Sistemas - recolhimento da gua pluvial e reuso da guauso da luz natural, ventilao cruzada, utilizao lmpada de Led.ar condicionado vrf nivel A de eficincia energtica.
ESTRATGIAS BIOCLIMTICAS
AMBIENTE AREA CAPACIDADEESTAOES DE
TRABALHO
SALA REUNIAO 04 14,21 6,00 6
SALA REUNIAO 05 15,67 6,00 6
SALA REUNIAO 06 17,00 8,00 8
SALA REUNIAO 07 25,60 12,00 12
SALA 07 38,75 12,00 12
SALA 08 68,68 16,00 16
SALA 09 25,60 8,00 8
SALA 10 26,40 8,00 8
SALA 11 25,40 8,00 8
SALA 12 25,30 9,00 9
SALA 13 67,00 22,00 22
SALA 14 25,30 8,00 8
SALA 15 24,40 8,00 8
SALA 16 31,80 8,00 8
SALA 17 25,65 8,00 8
LOUNGE 17,82 8,00
REA TECNICA 5,67
DEPOSITO 10,52
DML 4,18
BWC FEMININO 19,76
BWC MASCULINO 16,20
BANEIRO PNE 4,18
CIRCULAO 216,60
PASSARELA 80,00
ESCADA ELEVADOR 17,46
ELEVADOR 4,08
853,23 155,00 147,00
TOTAL 2.404,48 517,00 335,00
2 PAVIMENTO ANEXO
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09/10 CoWorkingTEMA
Escritorio Compartilhado
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Escritorio Compartilhado
1
1
2
2
3
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5
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11
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Credito Imagem Marcelo N. Costa Credito Imagem Marcelo N. Costa Credito Imagem Marcelo N. Costa
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ALUNO: MAURICIO ALVES LEVANDOSKI ORIENTADOR: CRISTIAN BURG LON 2016-02
Escritrio Compartilhado CoWorking
Coworking um ambiente compartilhado em que vrios profissionais dividem o mesmo espao de trabalho, proporcionando uma reduo de custo operacional, interao entre os profissionais, entretenimento de forma natural e espontnea, possibilidade de se relacionar com pessoas de outras reas e de surgimento de novos negcios e parcerias. Promove a troca de idias experincias se torna um importante meio de impulsionar os negcios.
TEMA
GERAL Propor um Anteprojeto Arquitetnico de um edifcio de escritrio compartilhado com nfase no conceito coworking em uma rea subutililzada, propondo um novo uso a uma edificao existente.
ESPECFICOS - Incentivar a integrao dos profissionais das mais variadas reas do conhecimento. - Criar uma relao com a cidade - Conexo do publico com o privado - Ponto de encontro dos profissionais - Devolver um espao a cidade
Este Anteprojeto apresenta uma forma contempornea do espao de trabalho, oferece aos profissionais um local descontrado e produtivo criando vinculo entre as pessoas. Uma grande oportunidade para trocas de experincias, aumentar sua rede de contato e formar novos negcios.
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AR CA
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PRANCHA SNTESE
OBJETIVOS
CONCEITUAO
LOCALIZAO TERRENO / BAIRRO REBOUAS
ELEVAO 01
PLANTA TRREO
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Credito Imagem Marcelo N. Costa