tÄhkÄlÄ - kempele · 2019. 3. 19. · 81 75 257 9 75 44 75 2 32 2 33 3 3 30 79 15 84 18 4 6 51 2...

1
Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z 68 65 63 57 58 59 61 60 62 66 65 177 61 10 105 83 14 7 9 10 12 101 7 7 68 9 118 19 69 26 1 2 120 3 60 4 553 61 3 37 57 2 5 1 31 422 35 47 48 19 49 88 45 90 23 59 100 99 172 15 88 28 40 8 22 26 93 80 66 15 99 28 25 98 19 81 75 257 9 75 44 75 2 32 2 33 3 3 30 79 15 84 18 4 6 51 2 6 555 19 21 31 32 26 25 83 46 20 89 7 10 19 46 23 22 11 42 30 67 91 4 87 28 44 2 54 73 20 15 59 2 8 10 18 1 1 20 103 554 557 58 30 4 3 2 19 3 76 50 27 98 48 35 28 21 132 1 174 1 3 10 1 12 175 174 60 6 106 9 54 146 5 44 16 17 425 18 81 5 22 1 28 8 34 9 1 30 36 18 21 72 91 102 5 4 1 75 34 20 55 32 31 76 131 23 90 2 17 40 16 1 60 700 27 21 101 63 128 2 11 12 3 98 23 25 69 87 102 85 82 2 87 84 92 7 93 6 11 75 105 63 25 17 31 15 14 34 14 62 36 50 54 11 171 13 44 173 13 12 22 98 55 36 5 17 11 1 21 10 58 3 15 2 20 83 86 50 64 41 104 35 12 56 47 87 33 31 26 99 65 43 18 76 12 30 9 24 10 3 7 77 14 4 11 63 7 34 88 84 1 17 3 71 103 98 71 552 93 14 556 558 17 24 112 23 27 95 29 24 3 33 35 5 37 73 42 8 9 103 30 24 16 33 41 37 7 1 37 39 52 51 101 37 39 16 86 226 45 3 12 4 5 108 8 53 6 78 409 1 61 4 18 122 31 551 64 13 4 36 2 34 2 26 2 12 36 34 45 32 33 38 6 5 67 29 53 27 67 65 177 61 10 105 83 14 7 9 10 12 101 7 7 68 118 69 26 120 3 60 4 553 61 3 37 57 34 1 31 35 47 48 19 49 88 45 90 23 59 100 99 172 15 88 28 40 8 22 26 93 80 66 15 99 28 25 98 19 81 75 257 9 75 44 75 2 32 2 33 3 3 30 79 15 84 18 4 38 6 51 2 6 22 555 25 100 2 101 103 83 46 20 89 7 10 19 46 23 22 11 42 30 67 91 4 87 28 44 2 54 73 20 15 59 2 10 18 20 103 554 99 557 40 58 3 104 2 19 3 76 50 27 98 48 35 28 21 132 1 174 1 3 10 1 12 175 174 60 6 106 9 54 146 5 44 16 17 81 1 5 1 8 9 8 1 30 36 18 21 72 91 102 5 4 1 75 34 20 55 32 31 76 131 23 90 2 17 40 16 1 60 700 27 21 101 63 128 2 98 69 1 87 102 85 82 2 87 84 92 7 93 6 11 75 105 63 25 17 31 15 14 34 14 62 36 50 54 11 171 13 44 173 13 12 22 98 55 36 17 11 1 21 97 58 38 3 2 83 86 50 64 41 104 35 12 56 47 87 33 31 26 99 65 43 18 76 12 30 9 24 10 3 7 77 14 4 11 63 34 88 84 1 1 17 3 71 103 98 71 552 93 556 558 112 23 95 24 3 35 1 5 37 73 42 8 9 103 30 24 16 33 41 37 7 1 37 39 52 51 101 37 39 16 86 226 45 3 12 4 5 108 8 53 6 78 1 61 18 122 31 551 64 4 36 113 2 34 2 26 2 12 36 34 45 32 33 38 6 5 67 29 53 27 67 401-4-369 401-4-92 401-4-280 9-9901-1 401-4-112 401-4-191 401-40-46 401-40-55 401-40-106 401-40-156 401-40-159 401-161-0 401-8-524 401-4-115 401-8-529 401-8-86 401-8-100 401-8-462 401-8-376 401-8-376 401-223-0 401-40-227 401-40-73 1-9901-1 401-40-160 401-40-58 401-40-62 401-8-75 401-8-76 401-257-00 401-4-280 401-8-517 401-8-516 401-217-17 401-8-536 401-241-00 401-223-0 401-40-48 401-40-60 401-40-53 401-40-59 401-4-572 401-4-54 401-4-42 401-4-113 401-8-113 401-8-168 401-19-178 401-40-119 401-40-44 401-40-81 401-260-1 401-8-269 401-4-81 401-8-496 401-8-462 401-8-10 884-1-1 401-8-536 401-217-16 401-40-75 401-40-72 401-40-70 401-40-50 401-8-534 401-4-280 9-9901-1 401-8-439 401-8-536 401-8-512 401-8-376 401-40-77 401-40-76 401-40-69 401-40-45 401-40-56 401-40-52 401-40-78 401-40-51 401-40-63 401-4-28 401-8-82 401-8-524 401-8-84 401-8-243 401-4-16 401-8-115 401-206-1 401-40-227 401-40-158 401-40-227 401-40-54 401-40-61 401-40-57 401-40-227 401-8-167 401-8-522 401-8-523 401-8-446 401-40-47 401-40-157 401-40-49 401-40-30 401-8-440 401-260-1 401-4-369 9-9901-1 401-4-112 401-4-191 401-8-113 401-8-339 401-8-115 401-40-46 401-40-55 401-40-106 401-40-156 401-40-159 401-161-0 401-8-524 401-8-529 401-8-100 8-9901-1 401-223-0 401-8-339 9-9901-1 401-40-227 401-40-73 1-9901-1 401-40-160 401-40-58 401-40-62 401-8-75 401-8-86 401-257-00 401-8-517 401-8-516 401-217-17 401-241-00 401-40-48 401-40-60 401-40-53 401-40-59 401-4-28 401-4-54 401-4-42 401-4-113 401-8-168 401-8-376 401-19-146 401-40-119 401-40-44 401-40-81 401-8-269 401-4-81 401-8-496 401-4-280 401-8-446 401-8-340 401-40-75 401-40-72 401-40-70 401-40-50 401-8-534 401-8-439 401-217-16 401-8-512 401-8-376 401-217-16 401-40-77 401-40-76 401-40-69 401-40-45 401-40-56 401-40-52 401-40-78 401-40-51 401-40-63 401-4-572 401-8-82 401-4-115 401-8-524 401-8-243 401-8-462 401-8-10 401-206-1 401-40-227 401-40-158 401-40-227 401-40-54 401-40-61 401-40-57 401-40-227 401-8-167 401-8-84 401-4-16 401-8-522 401-8-523 401-8-440 401-40-47 401-40-157 401-40-49 401-8-76 Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z 68 65 63 57 58 59 61 60 62 1 1 2 3 1 2 3 5 6 1 2 3 4 1 2 3 1 1 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 1 1 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 1 2 3 4 5 1 2 1 2 3 5 6 7 e =0.15 e =0.20 I u1/2 I u1/2 1 I u1/2 e =0.15 tu tu tu I 1/2 I 1/2 I 1/2 I 1/2 I 1/2 I 1/2 I 1/2 1 7 8 JUNTTILAN- METSÄ 10 11 1 2 ELONKORJUU RUUMEN AKANA KUHILAS pp/h VELJESTEN- METSÄ va z pk e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.20 II II II e =0.20 II pp ÄESTÄJÄN VÄYLÄ II vm I 1/2 II 6 2 3 4 9 10 2 1 2 4 6 7 8 3 4 1 2 3 1 2 pp pp le pp pp pp tu tu pp pp pp pp pp pp ÄESTÄJÄN VÄYLÄ pv1 pv1 pv1 II e=0.30+a/var0.05 p 60% t 40 t 40 e =0.20 t 40 t 40 t 40 t 40 t 40 t 40 t 40 e =0.25 kk (9010,9013) (9013) t 40 t 40 t 40 e =0.20 I 1/2 I 1/2 II e=0.30+a/var0.05 p 60% e =0.25 p 60% jk p p p e=0.30+a/var0.05 p e=0.30+a/var0.05 p p jk e =0.25 II 2500 II/35% 160 III p 60% 22000 III/25% pp/h e =0.20 t 0.05 t 50 140 p 60% t 50 140 p 60% 210 140 t 40 I 1/2 t 40 p 60% II e =0.20 I 1/2 140 I 1/2 II e=0.30+a/var0.05 II II e=0.30+a/var0.05 ajo pvo pvo z va sr-20 sr-20 sr-20 sr-10 sr-20 2 ÄESTÄJÄN 140 t 50 I I 1/2 e =0.20 e=0.30+a/var0.05 pk le kk pp pp/h ajo jk p p 60% z vm (9013) sr-20 va pv1 pvo sr-10 III/25% pp a z z 7 as 25% e =0.15 III 1 e =0.25 I 6 5 4 3 2 1 TUOMIPOLKU e =0.25 I 6 5 4 3 2 TUOMITIE TUOMIKUJA 8 7 6 5 4 3 2 1 e =0.25 I u3/4 TUOMITIE I u3/4 8 1 7 2 6 3 1 1 MARTTILANPUISTO pp/h 1 ajo pp z (1028) pp I 500 a va 1 am pp/t pp/t pp/t z z z z z z z z z z z z a am pv/s 9 10 11 12 1 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 3 4 1 2 e =0.15 e =0.15 e =0.10 e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.15 e =0.15 e =0.20 e =0.10 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 II sr-1 VIHILUODONTIE I 13 va va HIEKKATIE sr-1 sr-1 sr-1 2 ajo pp 4 5 12 11 10 9 e =0.30 z 6 I 3/4 e =0.10 va va AITTAPOLKU sr-1 9 10 11 12 13 z 9 4 500 p II KOULUTIE III p z z sr-1 pp VIHILUODONTIE 2 3 z z 15000 11000 9000 III va le le kk kk p p p pp pp pp pp pp pp VIHILUODONKUJA pp pp pp pp sr-1 sr-1 z tu ka ka ka Kunnanvaltuusto TEKNISET PALVELUT KEMPELEEN KUNTA Kunnanhallitus Korj. Arkistointitunnus Julkisesti nähtävillä Päiväys Kaavasuunnittelija Laura Felin Laatimisvaiheen kuuleminen (luonnos nähtävillä) 90440 KEMPELE MITTAKAAVA 1:2000 Kaija Muraja Kaavoittaja Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä LIITE KIRKONSEUTU 101/009 Asemakaavan muutos ja laajennus PAITURI 103/012 4.6.2018 Tekninen avustaja Kaisu Pieniniemi Arkkitehti yo Suvi Jänkälä 20.6.-31.8.2018 20.6.-31.8.2018 12.3.2019 27.3.-26.4.2019 a z z 7 as 25% e =0.15 III 1 e =0.25 I 6 5 4 3 2 1 TUOMIPOLKU e =0.25 I 6 5 4 3 2 TUOMITIE TUOMIKUJA 8 7 6 5 4 3 2 1 e =0.25 I u3/4 TUOMITIE I u3/4 8 1 7 2 6 3 1 1 MARTTILANPUISTO pp/h 1 ajo pp z (1028) pp I 500 a va 1 am pp/t pp/t pp/t z z z z z z z z z z z a am pv/s 9 10 11 12 1 3 4 5 6 2 3 4 1 2 3 3 4 1 2 e =0.15 e =0.15 e =0.10 e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.20 e =0.20 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 I u1/2 II sr-1 VIHILUODONTIE I 13 HIEKKATIE sr-1 sr-1 2 ajo pp 4 5 12 11 10 9 e =0.30 z 6 I 3/4 e =0.10 va va AITTAPOLKU sr-1 9 10 11 12 13 pp z 4 500 KOULUTIE III p z z sr-1 pp VIHILUODONTIE 2 3 z 11000 9000 III va le p p p pp pp VIHILUODONKUJA pp pp sr-1 z 9011 9010 9010 9013 9012 9015 9016 9017 9018 9019 9020 9021 9022 9023 9024 9025 9028 9029 9032 9033 9034 9035 9014 9026 9027 9027 1027 1020 1036 1035 1034 1028 12020 9002 9004 9011 9003 9010 9001 1027 1020 1036 1035 1034 1028 1026 12020 8007 9000 9002 9004 9011 9003 9001 TÄHKÄLÄ KIRKONSEUTU KIR KIRKONSEUTU AO AO AO AO AO AO AO AO AO AOR AO VL VL VL AO AO VR MT VP W LPA W AO YO LPA AM MT AO ET AO AP AP MT VL VP VP VL VL AOR AOR AOR AOR AOR VL AO ALP/s VP/s AP AO AOR ALP/s AM YO VP VP/s VL VR LPA ET MT W M AKR -4 VL YO AO AO AO VL M AO LPA VP -34 -34 -34 -34 AM LT AO AO AO AO AO AO AO AO AM AM AM VL MT LT AM VP M AO /s YO YU VU VL YO YK VR VR M AKR -4 VL YO AO AO AO VL M AO LPA VP -34 -34 -34 -34 AM LT AO AO AO AO AO AO AM AM VL MT LT AO /s YO YU VU VL YK Korkein hallinto-oikeus Oulun hallinto-oikeus Alueen pohjakartta vastaa olosuhteita 22.5.2018 ja se on laadittu MRL § 54a mukaisesti. Maankäyttöpäällikkö Petri Joro KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KIRKONSEUTU 101/1009 PAITURI 103/012 Asemakaavan muutos koskee kortteleita 9010 ja 9011, sekä niihin liittyviä maa- ja metsätalousalueita sekä katu- ja viheraluita. Asemakaavan laajennus sijoittuu tilojen Rn:ot 206:1 ja 217:16 alueelle. Asemakaavalla muodostuvat korttelit 9012-9029 ja 9032-9035 sekä niihin liittyviä maatalous-, katu-, paikoitus-, erityis- ja viheralueita. Pysäköimispaikkojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota hulevesien ennaltaehkäisyyn ja hallintaan. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Asuinpientalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Yhdistetty erillispientalojen sekä rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Asuin-, liike- ja palvelurakennusten korttelialue. Alue on varattu asumiselle sekä hyvinvointi-, koulutus-, kulttuuri- ja harrastustoiminnan palveluille sekä niiden toimintaan liittyville kaupallisille palveluille, jolla ympäristö on säilytettävä. . Rakennusten tulee muodostaa pihapiiri. Tontilla on suojelumerkinnällä osoitettuja rakennuksia. Uudet rakennukset on rakennettava siten, että ne sijainnin, muodon, värityksen ja julkisivujen jäsentelyn osalta noudattavat paikan vanhan rakennetun kulttuuriympäristön ominaispiirteitä. Suunnitelmista tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Maatilojen talouskeskusten korttelialue. Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Puisto. Puistoalue, jolla ympäristö on säilytettävä. Alueella on suojelumerkinnällä osoitettu rakennus ja kulttuurikerroksia, jotka tulee säilyttää. Maaperää tai ympäristöä muokkaavista toimenpiteistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Lähivirkistysalue. Retkeily- ja ulkoilualue. Autopaikkojen korttelialue. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Maatalousalue. Ohjeellinen vesialue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Kaupungin- tai kunnanosan raja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Ohjeellinen korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. Kaupungin- tai kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä voidaan käyttää rakennuspaikkaa kohden asuinrakennuksesta erillisten autotallin ja varastotilojen rakentamiseen sen estämättä, mitä rakennusoikeudesta on määrätty. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan. Ensimmäinen luku osoittaa pääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan osuuden ja toinen luku pysäköinti-/varastotilojen osuuden. Rakennusala. Ohjeellinen rakennusala. Rakennusala, jolle saa sijoittaa lasten päiväkodin. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Ohjeellinen korttelikentän alue. Istutettava alueen osa. Säilytettävä/istutettava puurivi. Säilytettävää puustoa. Katu. Katuaukio/tori. Ulkoilureitti. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu. Ohjeellinen ajoyhteys. Ohjeellinen alueen sisäiselle jalankululle varattu alueen osa. Yleiselle jalankululle varattu alueen osa. Ohjeellinen pysäköimispaikka. Merkintä osoittaa, kuinka monelle prosentille pysäköimispaikan autopaikoista pitää rakentaa katokset. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Sähkölinjaa varten varattu alueen osa. Muuntajan vaara-alue. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit, joiden autopaikkoja saa alueelle sijoittaa. Suojeltava rakennus. Rakennus on korjattava sen kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot säilyttäen. Sisä- ja ulkopuolisissa korjaustöissä tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Korjaus- ja muutostoimenpiteistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Suojeltava rakennus. Rakennus on korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava sen kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot säilyttäen. Julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Sisätiloissa voidaan tehdä toiminnan vaatimia muutoksia. Mikäli rakennuksessa tai sen lähiympäristössä on aikaisemmin suoritettu tämän pyrkimyksen vastaisia toimenpiteitä, on ne rakennuksen korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistäen tai muulla rakennukseen tai lähiympäristöön sopivalla tavalla. Korjaus- ja muutostoimenpiteistä tulee pyytään museoviranomaisen lausunto. Vaara-alue. Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue. Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua ja määrää vaarantavia toimenpiteitä. Tarvittaessa toimenpiteistä tulee pyytää Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto. Uudisrakennuksissa saa öljysäiliön sijoittaa vain maanpäälliseen suojattuun tilaan ja maanalaiset öljysäiliöt tulee poistaa käytöstä 5 vuoden kuluessa kaavan vahvistumisesta. Vedenottamon tehokkaan valuma-alueen raja. Alueelle on laadittu sitovat rakennustapaohjeet. Alueelle ei saa rakentaa maanalaisia tiloja. Asemakaava-alueella rakentamatta jäävät korttelialueen osat, joita ei käytetä ajoteinä eikä pysäköintiin, on hoidettava puistomaisessa kunnossa. Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä rakennuspaikkaa koskeva pihajärjestely- ja istutussuunnitelma, joka on toteutettava rakentamisen yhteydessä. Kattopintoja saa käyttää viherkattoina. Sähkönjakeluverkkoon kuuluvia uusia ilmajohtoja ei sallita. Alueen sisäinen sähkönjakelu tulee järjestää maakaapelein. Rakennuksia tonteille sijoitettaessa on huomioitava pelastusteiden rakentaminen ja merkitseminen. AO- ja AP-tonteilla syntyneet hulevedet tulee imeyttää tai viivyttää tontilla siten, etteivät ne aiheuta häiriötä tai haittaa naapurille. AOR-tonteilla syntyneet puhtaat hulevedet tulee imeyttää tai viivyttää siten, etteivät ne aiheuta häiriötä tai haittaa naapureille. AOR-tonteilla autopaikoitusalueiden pintavedet on viemäröitävä ja johdettava viivytysrakenteen kautta pohjavesialueen ulkopuolelle tiiviissä putkessa. Pohjavesialueella tulee pyytää lämpökaivojen rakentamisesta Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto. Yleisille alueille osoitetut säilytettävän/istutettavan puurivin merkinnät ovat ohjeellisia ja tarkentuvat toteutussuunnitelmassa. VL-alue on hoidettava niittymäisenä, ja näkymän on säilyttävä avoimena. MT-aluetta ei saa metsittää. Kortteleissa 9014-9029 ja 9032-35 edellytetään maapohjan heikon kantavuuden johdosta rakennuspaikkakohtaista perustamisselvitystä. Alle 1000 m2:n tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa saa olla vain yksi asunto. AP-korttelissa on osoitettava 1,5 autopaikkaa/asunto. AOR-korttelissa on osoitettava 1 autopaikka jokaista 65:tta asuinkerrosalaneliömetriä kohti. Merkintä rakennusoikeuden jäljessä osoittaa, montako prosenttia rakennusoikeudesta on käytettävissä vain edeltävän kerrosluvun osoittamaan kerrokseen. Ohjeellinen talviulkoilureitti. YLEISET MÄÄRÄYKSET: Aukio, joka toteutetaan jaetun katutilan periaatteella.

Upload: others

Post on 20-Aug-2020

0 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: TÄHKÄLÄ - Kempele · 2019. 3. 19. · 81 75 257 9 75 44 75 2 32 2 33 3 3 30 79 15 84 18 4 6 51 2 6 555 19 21 31 32 26 25 83 46 20 89 7 10 19 46 23 22 11 42 30 67 91 4 87 28 44

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

ZZ

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

68

65

63

57

58

59

61

60

62

66

65

177

61

10

105

83

14

7

9

10

12

101

7

7

68

9

118

19

69

26

1 2

120

3

60

4

553

61

3

37

57

2

5

1

31

422

35

47

48

19

49

88

45

90

23

59

100

99

172

15

88

28

40

8

22

26

93

80

66

15

99

28

25

98

19

81

75

257

9

75

44

75

2

32

2

33

3

3

30

79

15

84

18

4

6

51

2

6

555

19

21

3132

26

25

83

46

20

89

7

10

19

46

23

22

11

42

30

67

91

4

87

28

44

2

54

73

20

15

59

2

8

10

18

11

20

103

554

557

58

30

4

3

2

19

3

76

50

27

98

48

35

28

21

132

1

174

1

3

10

1

12175

174

60

6

106

9

54

146

5

44

16

17

425

18

81

5

22

1

28

8

34

9

1

30

36

18

21

72

91

102

5 4

1

75

34

20

55

32

31

76

131

23

90

2 17

40

16

1

60

700

27

21

101

63

128

2

11

12

3

98

23

25

69

87

102

85

82

2

87

84

92

7

93

6

11

75

105

63

25

17

31

15

14

34

14

62

36

50

54

11

171

13

44

173

13

12

22

98

55

36

5

17

11

1

21

10

58

3

152

20

83

86

50

64

41

104

35

12

56

47

87

33

31

26

99

65

43

18

76

12

30

9

24

10

3

7

77

14

4

11

63

7

34

88

84

1

17

3

71

103

98

71

552

93

14

556

558

17

24

112

23

27

95

29

24

3

33

35

5

37

73

42

8 9

103

30

24

16

33

41

37

7

1

37

39

5251

101

37

39

16

86

226

45

3

12

4

5

108

8

53

6

78

409

1

61

4

18

122

31

551

64

13

4

36

2

34

2

26

2

12

36

34

45

32

33

38

6

5

67

29

53

27

67

65

177

61

10

105

83

14

7

9

10

12

101

7

7

68

118

69

26

120

3

60

4

553

61

3

37

57

34

1

31

35

47

48

19

49

88

45

90

23

59

100

99

172

15

88

28

40

8

22

26

93

80

66

15

99

28

25

98

19

81

75

257

9

75

44

75

2

32

2

33

3

3

30

79

15

84

18

4

38

6

51

2

6

22

555

25

100

2

101

103

83

46

20

89

7

10

19

46

23

22

11

42

30

67

91

4

87

28

44

2

54

73

20

15

59

2

10

18

20

103

554

99

557

40

58

3

104

2

19

3

76

50

27

98

48

35

28

21

132

1

174

1

3

10

1

12175

174

60

6

106

9

54

146

5

44

16

17

81

1

5

1

8

9

8

1

30

36

18

21

72

91

102

5 4

1

75

34

20

55

32

31

76

131

23

90

2 17

40

16

1

60

700

27

21

101

63

128

2

98

69

1

87

102

85

82

2

87

84

92

7

93

6

11

75

105

63

25

17

31

15

14

34

14

62

36

50

54

11

171

13

44

173

13

12

22

98

55

36

17

11

1

21

97

58

38

3

2

83

86

50

64

41

104

35

12

56

47

87

33

31

26

99

65

43

18

76

12

30

9

24

10

3

7

77

14

4

11

63

34

88

84

1

1

17

3

71

103

98

71

552

93

556

558

112

23

95

24

3

35

1

5

37

73

42

8 9

103

30

24

16

33

41

37

7

1

37

39

5251

101

37

39

16

86

226

45

3

12

4

5

108

8

53

6

78

1

61

18

122

31

551

64

4

36

113

2

34

2

26

2

12

36

34

45

32

33

38

6

5

67

29

53

27

67

401-4-369

401-4-92

401-4-280

9-9901-1

401-4-112

401-4-191

401-40-46

401-40-55

401-40-106

401-40-156

401-40-159

401-161-0

401-8-524

401-4-115

401-8-529

401-8-86

401-8-100

401-8-462

401-8-376

401-8-376

401-223-0

401-40-227

401-40-73

1-9901-1

401-40-160

401-40-58

401-40-62

401-8-75

401-8-76

401-257-00

401-4-280

401-8-517

401-8-516

401-217-17

401-8-536

401-241-00

401-223-0

401-40-48

401-40-60

401-40-53

401-40-59

401-4-572

401-4-54

401-4-42

401-4-113

401-8-113

401-8-168

401-19-178

401-40-119

401-40-44

401-40-81

401-260-1

401-8-269

401-4-81

401-8-496

401-8-462

401-8-10

884-1-1

401-8-536

401-217-16

401-40-75401-40-72

401-40-70

401-40-50

401-8-534

401-4-280

9-9901-1

401-8-439

401-8-536

401-8-512

401-8-376

401-40-77

401-40-76

401-40-69

401-40-45

401-40-56

401-40-52

401-40-78

401-40-51

401-40-63

401-4-28

401-8-82

401-8-524

401-8-84

401-8-243

401-4-16

401-8-115

401-206-1

401-40-227

401-40-158

401-40-227

401-40-54

401-40-61

401-40-57

401-40-227

401-8-167

401-8-522

401-8-523

401-8-446

401-40-47

401-40-157

401-40-49

401-40-30

401-8-440

401-260-1

401-4-369

9-9901-1

401-4-112

401-4-191

401-8-113

401-8-339

401-8-115

401-40-46

401-40-55

401-40-106

401-40-156

401-40-159

401-161-0

401-8-524

401-8-529

401-8-100

8-9901-1

401-223-0

401-8-339

9-9901-1

401-40-227

401-40-73

1-9901-1

401-40-160

401-40-58

401-40-62

401-8-75401-8-86

401-257-00

401-8-517

401-8-516

401-217-17

401-241-00

401-40-48

401-40-60

401-40-53

401-40-59

401-4-28

401-4-54

401-4-42

401-4-113

401-8-168

401-8-376

401-19-146

401-40-119

401-40-44

401-40-81

401-8-269

401-4-81

401-8-496

401-4-280

401-8-446

401-8-340

401-40-75401-40-72

401-40-70

401-40-50

401-8-534 401-8-439

401-217-16

401-8-512

401-8-376

401-217-16

401-40-77

401-40-76

401-40-69

401-40-45

401-40-56

401-40-52

401-40-78

401-40-51

401-40-63

401-4-572

401-8-82

401-4-115

401-8-524

401-8-243

401-8-462

401-8-10

401-206-1

401-40-227

401-40-158

401-40-227

401-40-54

401-40-61

401-40-57

401-40-227

401-8-167

401-8-84

401-4-16

401-8-522

401-8-523

401-8-440

401-40-47

401-40-157

401-40-49

401-8-76

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

ZZ

Z

Z

Z

Z

ZZ

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

68

65

63

57

58

59

61

60

62

1

1

2

31

2

3

5

6

1

2

3

4

1

23

11

1 2

3

45

12 3

4

5

1

2

3

4

11

1 2 34 5

67 8

1

2

12

3 4 5

12

12

3

5

6

7

e =0.15

e =0.20

I u1/2

I u1/2

1

I u1/2e =0.15

tu

tu

tu

I 1/2

I 1/2I 1/2

I 1/2

I 1/2

I 1/2

I 1/21

7

8

JUNTTILAN-METSÄ

10

11

1

2

ELONKORJUU

RUUMEN

AKANA

KUHILAS

pp/h

VELJESTEN-METSÄ

va

z

pk

e =0.20

e =0.20

e =0.20

e =0.20

e =0.20

e =0.20

e =0.20

e =0.20

IIII

II e =0.20

IIpp

ÄEST

ÄJÄN

VÄY

II

vm

I 1/2

II

6

2

3

4

9 10

2

1 2

46

78

34

1

23

1

2

pp

pp

le

pp

pp

pp

tu

tu

pp

pp

pp

pp

pp

pp

ÄEST

ÄJÄN

VÄY

pv1

pv1

pv1

II

e=0.30+a/var0.05

p 60%

t 40

t 40

e =0.20t 40

t 40

t 40

t 40

t 40

t 40

t 40

e =0.25

kk

(9010,9013)

(9013)

t 40 t 40

t 40e =0.20

I 1/2

I 1/2

II

e=0.30+a/var0.05

p 60%

e =0.25

p 60%

jk

pp

pe=0.30+a/var0.05 p

e=0.30+a/var0.05

p

p

jk

e =0.25

II2500

II/35%

160

III

p 60%

22000

III/25%

pp/h

e =0.20

t 0.05

t 50

140

p 60%

t 50

140

p 60%

210

140

t 40

I 1/2

t 40

p 60%

II

e =0.20

I 1/2

140

I 1/2

II e=0.30+a/var0.05

II

II

e=0.30+a/var0.05

ajo

pvo

pvo

z

va

sr-20

sr-20

sr-20

sr-10

sr-202

ÄESTÄJÄN

140

t 50

I

I 1/2

e =0.20

e=0.30+a/var0.05

pk

le

kk

pp

pp/h

ajo

jk

p

p 60%

z

vm

(9013)

sr-20

va

pv1

pvo

sr-10

III/25%

pp

a

zz

7

as 25%

e =0.15

III

1

e =0.25

I

6

54

3 21

TUOMIPOLKU

e =0.25I

654

3 2

TUOM

ITIE

TUOMIKUJA

87

65

4 32 1

e =0.25I u3/4

TUOMITIE

I u3/48

1

7

2

6

3

11

MARTTILANPUISTO

pp/h

1

ajo

pp

z

(1028)

pp

I500

a

va

1

am

pp/t

pp/t

pp/t

zz

z

z

z

z

z

z

z

z

zz

a

am

pv/s

9

10

11

12

1

3

4

5

6

7

8

1

2

3

4

56

7

1

2

3

3

4

1

2

e =0.15

e =0.15

e =0.10

e =0.20

e =0.20

e =0.20

e =0.20e =0.20

e =0.15

e =0.15

e =0.20

e =0.10

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

II

sr-1

VIHILUODONTIE

I

13

va

va

HIEKKATIE

sr-1

sr-1

sr-1

2

ajo

pp

4

51211

10

9e =0.30

z

6

I 3 /4e =0.10

vava

AITTAPOLKU

sr-1

9

10

11

12

13

z

9

4

500

p II

KOULUTIE

III

p

zz

sr-1

pp

VIHILUODONTIE

2

3

z

z

15000

110009000

III

va

le

le

kk

kk

p

p

p

pp

pp

pp

pp

pp

pp

VIHILUODONKUJA

pp

pp

pp

pp

sr-1

sr-1

z

tu

ka

ka

ka

Kunnanvaltuusto

TEKNISET PALVELUTKEMPELEEN KUNTA

Kunnanhallitus

Korj.

ArkistointitunnusJulkisesti nähtävilläPäiväys

Kaavasuunnittelija Laura Felin

Laatimisvaiheen kuuleminen (luonnos nähtävillä)

90440 KEMPELE

MITTAKAAVA 1:2000

Kaija MurajaKaavoittaja

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä

LIITE

KIRKONSEUTU 101/009

Asemakaavan muutos ja laajennus

PAITURI 103/012

4.6.2018

Tekninen avustaja Kaisu Pieniniemi

Arkkitehti yo Suvi Jänkälä

20.6.-31.8.2018

20.6.-31.8.2018

12.3.2019

27.3.-26.4.2019

a

zz

7

as 25%

e =0.15

III

1

e =0.25

I

6

54

3 21

TUOMIPOLKU

e =0.25I

654

3 2

TUOM

ITIE

TUOMIKUJA

87

65

4 32 1

e =0.25I u3/4

TUOMITIE

I u3/48

1

7

2

6

3

11

MARTTILANPUISTO

pp/h

1

ajo

pp

z

(1028)

pp

I500

a

va

1

am

pp/t

pp/t

pp/t

zz

z

z

z

z

z

z

z

zz

a

am

pv/s

9

10

11

12

1

3

4

5

6

2

3

4

1

2

3

3

4

1

2

e =0.15

e =0.15

e =0.10

e =0.20

e =0.20

e =0.20e =0.20

e =0.20

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

I u1/2

II

sr-1

VIHILUODONTIE

I

13

HIEKKATIE

sr-1

sr-1

2

ajo

pp

4

51211

10

9e =0.30

z

6

I 3/4e =0.10

vava

AITTAPOLKU

sr-1

9

10

11

12

13

pp

z4

500

KOULUTIE

III

p

zz

sr-1

pp

VIHILUODONTIE

2

3

z 110009000

III

va

le

p

p

p

pp

pp

VIHILUODONKUJA

pp

pp

sr-1

z

9011

9010

9010

9013

9012

9015

9016

9017

90189019

90209021

9022

9023

90249025

9028

9029

9032 9033

9034

9035

9014

9026

9027

9027

1027

1020

1036

1035

1034

1028

12020

9002

9004

9011

9003

9010

9001

1027

1020

1036

1035

1034

1028

1026

12020

8007

9000

9002

9004

9011

9003

9001

TÄHKÄLÄ

KIRKONSEUTU

KIR

KIRKONSEUTU

AO

AO AO

AO

AO

AO

AO

AOAO

AOR

AO

VL

VL

VLAO

AO

VR

MT

VP

W

LPA

W

AO

YO

LPA

AM

MT

AO

ET

AO AP

AP

MT

VL

VP

VP

VL

VL

AOR

AORAOR

AOR

AORVL

AO

ALP/s

VP/s

AP

AO

AOR

ALP/s

AM

YO

VP

VP/s

VL

VR

LPA

ET

MT

W

M

AKR

- 4VL

YO

AO

AO

AO

VL

M

AO

LPA

VP

-34

-34

-34

-34

AM

LT

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AM

AM

AM

VL

MT

LT AM

VP

M

AO

/ s

YOYU

VU

VL

YO

YK

VR

VR

M

AKR

- 4VL

YO

AO

AO

AO

VL

M

AO

LPA

VP

-34

-34

-34

-34

AM

LT

AO

AO

AO

AOAO

AO

AM

AM

VL

MT

LT

AO

/ s

YOYU

VU

VL

YK

Korkein hallinto-oikeus

Oulun hallinto-oikeus

Alueen pohjakartta vastaa olosuhteita 22.5.2018 ja se on laadittu MRL § 54a mukaisesti.

Maankäyttöpäällikkö

Petri Joro

KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOSJA LAAJENNUS

KIRKONSEUTU 101/1009PAITURI 103/012

Asemakaavan muutos koskee kortteleita 9010 ja 9011, sekä niihin liittyviä maa-ja metsätalousalueita sekä katu- ja viheraluita.

Asemakaavan laajennus sijoittuu tilojen Rn:ot 206:1 ja 217:16 alueelle.

Asemakaavalla muodostuvat korttelit 9012-9029 ja 9032-9035 sekä niihin liittyviämaatalous-, katu-, paikoitus-, erityis- ja viheralueita.

Pysäköimispaikkojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota hulevesienennaltaehkäisyyn ja hallintaan.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

Asuinpientalojen korttelialue.

Erillispientalojen korttelialue.

Yhdistetty erillispientalojen sekä rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennustenkorttelialue.

Asuin-, liike- ja palvelurakennusten korttelialue. Alue on varattu asumiselle sekähyvinvointi-, koulutus-, kulttuuri- ja harrastustoiminnan palveluille sekä niidentoimintaan liittyville kaupallisille palveluille, jolla ympäristö on säilytettävä. .Rakennusten tulee muodostaa pihapiiri. Tontilla on suojelumerkinnällä osoitettujarakennuksia. Uudet rakennukset on rakennettava siten, että ne sijainnin, muodon,värityksen ja julkisivujen jäsentelyn osalta noudattavat paikan vanhan rakennetunkulttuuriympäristön ominaispiirteitä. Suunnitelmista tulee pyytää museoviranomaisenlausunto.

Maatilojen talouskeskusten korttelialue.

Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.

Puisto.

Puistoalue, jolla ympäristö on säilytettävä. Alueella on suojelumerkinnällä osoitetturakennus ja kulttuurikerroksia, jotka tulee säilyttää. Maaperää tai ympäristöämuokkaavista toimenpiteistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto.

Lähivirkistysalue.

Retkeily- ja ulkoilualue.

Autopaikkojen korttelialue.

Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

Maatalousalue.

Ohjeellinen vesialue.

3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Kaupungin- tai kunnanosan raja.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Ohjeellinen korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Osa-alueen raja.

Ohjeellinen osa-alueen raja.

Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja.

Kaupungin- tai kunnanosan nimi.

Korttelin numero.

Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero.

Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.

Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä voidaan käyttää rakennuspaikkaakohden asuinrakennuksesta erillisten autotallin ja varastotilojen rakentamiseen senestämättä, mitä rakennusoikeudesta on määrätty.

Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimmansallitun kerrosluvun.

Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksensuurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrostenyläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksitilaksi.

Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan.

Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan. Ensimmäinen lukuosoittaa pääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan osuuden ja toinen lukupysäköinti-/varastotilojen osuuden.

Rakennusala.

Ohjeellinen rakennusala.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa lasten päiväkodin.

Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni.

Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.

Ohjeellinen korttelikentän alue.

Istutettava alueen osa.

Säilytettävä/istutettava puurivi.

Säilytettävää puustoa.

Katu.

Katuaukio/tori.

Ulkoilureitti.

Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie.

Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie.

Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu.

Ohjeellinen ajoyhteys.

Ohjeellinen alueen sisäiselle jalankululle varattu alueen osa.

Yleiselle jalankululle varattu alueen osa.

Ohjeellinen pysäköimispaikka.

Merkintä osoittaa, kuinka monelle prosentille pysäköimispaikan autopaikoista pitäärakentaa katokset.

Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

Sähkölinjaa varten varattu alueen osa.

Muuntajan vaara-alue.

Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.

Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit, joiden autopaikkoja saa alueelle sijoittaa.

Suojeltava rakennus. Rakennus on korjattava sen kulttuurihistorialliset jarakennustaiteelliset arvot säilyttäen. Sisä- ja ulkopuolisissa korjaustöissä tulee käyttääalkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Korjaus- ja muutostoimenpiteistä tuleepyytää museoviranomaisen lausunto.

Suojeltava rakennus. Rakennus on korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattavasen kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot säilyttäen. Julkisivukorjauksissatulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Sisätiloissa voidaan tehdätoiminnan vaatimia muutoksia. Mikäli rakennuksessa tai sen lähiympäristössä onaikaisemmin suoritettu tämän pyrkimyksen vastaisia toimenpiteitä, on ne rakennuksenkorjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistäen tai muulla rakennukseen tailähiympäristöön sopivalla tavalla. Korjaus- ja muutostoimenpiteistä tulee pyytäänmuseoviranomaisen lausunto.

Vaara-alue.

Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue.Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua ja määrää vaarantavia toimenpiteitä.Tarvittaessa toimenpiteistä tulee pyytää Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- jaympäristökeskuksen lausunto.Uudisrakennuksissa saa öljysäiliön sijoittaa vain maanpäälliseen suojattuun tilaan jamaanalaiset öljysäiliöt tulee poistaa käytöstä 5 vuoden kuluessa kaavanvahvistumisesta.

Vedenottamon tehokkaan valuma-alueen raja.

Alueelle on laadittu sitovat rakennustapaohjeet.

Alueelle ei saa rakentaa maanalaisia tiloja.

Asemakaava-alueella rakentamatta jäävät korttelialueen osat, joita ei käytetä ajoteinäeikä pysäköintiin, on hoidettava puistomaisessa kunnossa. Rakennusluvan yhteydessäon esitettävä rakennuspaikkaa koskeva pihajärjestely- ja istutussuunnitelma, joka ontoteutettava rakentamisen yhteydessä.

Kattopintoja saa käyttää viherkattoina.

Sähkönjakeluverkkoon kuuluvia uusia ilmajohtoja ei sallita. Alueen sisäinensähkönjakelu tulee järjestää maakaapelein.

Rakennuksia tonteille sijoitettaessa on huomioitava pelastusteiden rakentaminen jamerkitseminen.

AO- ja AP-tonteilla syntyneet hulevedet tulee imeyttää tai viivyttää tontilla siten,etteivät ne aiheuta häiriötä tai haittaa naapurille.

AOR-tonteilla syntyneet puhtaat hulevedet tulee imeyttää tai viivyttää siten, etteivät ne aiheutahäiriötä tai haittaa naapureille. AOR-tonteilla autopaikoitusalueiden pintavedet on viemäröitävä jajohdettava viivytysrakenteen kautta pohjavesialueen ulkopuolelle tiiviissä putkessa.

Pohjavesialueella tulee pyytää lämpökaivojen rakentamisesta Pohjois-Pohjanmaanelinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto.

Yleisille alueille osoitetut säilytettävän/istutettavan puurivin merkinnät ovat ohjeellisia jatarkentuvat toteutussuunnitelmassa.

VL-alue on hoidettava niittymäisenä, ja näkymän on säilyttävä avoimena.

MT-aluetta ei saa metsittää.

Kortteleissa 9014-9029 ja 9032-35 edellytetään maapohjan heikon kantavuudenjohdosta rakennuspaikkakohtaista perustamisselvitystä.

Alle 1000 m2:n tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa saa olla vain yksiasunto.

AP-korttelissa on osoitettava 1,5 autopaikkaa/asunto.

AOR-korttelissa on osoitettava 1 autopaikka jokaista 65:tta asuinkerrosalaneliömetriäkohti.

Merkintä rakennusoikeuden jäljessä osoittaa, montako prosenttia rakennusoikeudestaon käytettävissä vain edeltävän kerrosluvun osoittamaan kerrokseen.

Ohjeellinen talviulkoilureitti.

YLEISET MÄÄRÄYKSET:

Aukio, joka toteutetaan jaetun katutilan periaatteella.