thông tin tt bất động sản Đà nẵng
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG
Tháng 10/2007
CBRE Đà Nẵng
CB Richard Ellis | Page 2
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNGĐà Nẵng là thành phố lớn thứ 4 của Việt
Nam và là thành phố lớn nhất miền Trung
Dân số: 900.000
Người nước ngoài thường trú: 900
Diện tích đất tự nhiên: 1.267km2
Gồm 5 quận nội thành, 1 huyện ngoại thànhvà 1 quận đảo
Nhiệt độ trung bình hàng năm 25,7C
CB Richard Ellis | Page 3
Tỉnh có tốc độ tăng trưởng GDP nhanh nhất Việt Nam (12,2% năm2006)
Cửa ngõ hành lang kinh tế ĐôngTây dài 1.450km
Có cơ sở hạ tầng tốt nhất tại ViệtNam – cầu và đường phố
Các chính sách đầu tư năng động
Vị trí chiến lược
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
CB Richard Ellis | Page 4
ĐÀ NẴNG
Đầu mối giao thông của miền Trung
Hội An
Phong Nha Huế
Mỹ Sơn
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
CB Richard Ellis | Page 5
Đầu mối giao thông của miền Trung Sân bay quốc tế Đà Nẵnglà sân bay quốc tế bận rộn thứ bacủa cả nước và có các chuyến bay hàng tuần đến Singapore, Bangkok và Siem Riep cùng với 97 chuyếnbay nội địa;Đà Nẵng là điểm nghỉ dưỡng nổitiếng nhờ vào các bãi biển đẹptrong vùng cũng như sự góp mặtcủa một số khu nghỉ dưỡng hàngđầu tại Việt Nam.
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
CB Richard Ellis | Page 6
Bãi biển Non Nước (là một trong6 bãi biển sang trọng nhất trên thếgiới – theo bình chọn của tạp chíForbes)
Một địa điểm nhiều tiềm năngcho công việc kinh doanh cũngnhư nghỉ ngơi, giải trí
Thu hút các nhà đầu tư trongnước và tăng cường đầu tư nướcngoài
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
CB Richard Ellis | Page 7
Dân số năm 2006 - các thành phố chính của Việt Nam
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
HCMC Hanoi Da Nang Hue Vung Tau Haiphong Nha Trang
nghì
n ngườ
i
(Nguồn: Tổng Cục Thống kê)
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Chỉ số kinh tế
CB Richard Ellis | Page 8
(Nguồn: Cục thống kê Đà Nẵng)
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Chỉ số kinh tếTĂNG TRƯỞNG DÂN SỐ THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
-
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
600,000
700,000
800,000
900,00019
96
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
người
0.00%
0.50%
1.00%
1.50%
2.00%
2.50%
Dân số trung bình Tốc độ tăng trưởng dân số
CB Richard Ellis | Page 9
(Nguồn: Tổng Cục thống kê)
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Chỉ số kinh tếTĂNG TRƯỞNG GDP CỦA ĐÀ NẴNG VÀ VIỆT NAM
12.2
3%
12.5
6%
12.6
2%
13.3
0%
14%
12.2
0%
6.80
%
7% 7.50
%
7.70
%
8.40
%
8.20
%
0.00%
2.00%
4.00%
6.00%
8.00%
10.00%
12.00%
14.00%
16.00%
2001 2002 2003 2004 2005 20061.Đà Nẵng 2.Việt Nam
CB Richard Ellis | Page 10
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
(Nguồn: Cục thống kê Đà Nẵng)
Chỉ số kinh tếTĂNG TRƯỞNG GDP CỦA ĐÀ NẴNG
-
100
200300
400
500
600
700800
900
1,00019
96
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
triệu USD
0.00%
2.00%
4.00%
6.00%
8.00%
10.00%
12.00%
14.00%
16.00%
GDP giá hiện hành Tốc độ tăng trưởng GDP
CB Richard Ellis | Page 11
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
CƠ CẤU FDI CỦA ĐÀ NẴNG THEO QUỐC GIA / VÙNG LÃNH THỔ 2006
Singapore8% Hàn Quốc
12%
Đài Loan9%
Nhật Bản9%
Hoa Kì22%
Barbados6%
Khác34%
Chỉ số kinh tếTÌNH HÌNH THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI
-
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
600,000
700,000
800,000
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
'000 USD
Số vốn đăng ký (thời điểm cuối năm)
Số vốn thực hiện (thời điểm cuối năm)
(Nguồn: Tổng Cục thống kê)
CB Richard Ellis | Page 12
(Nguồn: cục thống kê Đà Nẵng)
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
CƠ CẤU KINH TẾ ĐÀ NẴNG
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Nông Lâm nghiệp
Công nghiệp, Xây dựng
Dịch vụ, Nhập khẩu
Chỉ số kinh tế
CƠ CẤU KINH TẾ THEO CÁC THÀNH PHẦN KINH TẾ 2006
Nhà nước54.93%
Ngoài quốc doanh37.19%
FDI6.72%
Thuế nhập khẩu
1.16%
CB Richard Ellis | Page 13
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNGXUẤT NHẬP KHẨU
(200,000)
(100,000)
-
100,000
200,000
300,000
400,000
500,00019
97
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
USD
KN Xuất khẩuKN Nhập khẩuCán cân thương mại
Chỉ số kinh tế
DANANG INDUSTRIAL OUTPUT AT 1994 PRICE
-
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
19
97
19
98
19
99
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
Mil
l.U
SD
CB Richard Ellis | Page 14
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNGTỔNG MỨC BÁN LẺ HÀNG HÓA VÀ DỊCH VỤ
-
2,000
4,000
6,000
8,000
10,000
12,000
14,00019
97
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
triệu USD
0.00%
5.00%
10.00%
15.00%
20.00%
25.00%
30.00%
Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ Tốc độ tăng trưởng
(Nguồn: Tổng Cục thống kê)
Chỉ số kinh tế
TỔNG MỨC BÁN LẺ HÀNG HÓA VÀ DỊCH VỤ TẠI MỘT SỐ THÀNH PHỐ LỚN
0
20,000
40,000
60,000
80,000
100,000
120,000
140,000
2000 2001 2002 2003 2004 Sơ bộ 2005tỷ
đồn
g
Hà NộiTPHCMĐà NẵngBình Dương
CB Richard Ellis | Page 15
Lượng khách du lịch:Từ năm 2001 đến 2006, du khách quốc tế đến Đà Nẵng đạt mức tăng trưởng kỷlục, tăng trung bình 7,3% hàng nămDu lịch nội địa tăng 12,6% trong giai đoạn nàyLượng khách du lịch đến Đà Nẵng(Nguồn: Sở du lịch Đà nẵng)
259,230516,0722006
258,699510,7022005
184,999592,1592007*
236,459412,6472004
174,454395,3212003
214,137349,7892002
194,670289,6302001
Khách du lịch quốc tếKhách du lịch nội địaNăm
Số liệu 8 tháng đầu năm năm 2007
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Chỉ số kinh tế
Mục tiêu đến năm 2012: đón 2,1 triệu lượt khách với tỷ lệ tăng trưởng 27%/năm
CB Richard Ellis | Page 16
TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
(Nguồn: Cục thống kê Đà Nẵng)
Chỉ số kinh tếKHỐI LƯỢNG HÀNH KHÁCH HÀNG KHÔNG ĐÀ NẴNG
-
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
600,000
700,00019
97
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
ước
2006
ngườ
i
Đi
Đến
CB Richard Ellis | Page 17
Đà Nẵng là trung tâm kinh tế của Miền Trung, là đầu mốigiao thông và là điểm đến du lịch
Đà Nẵng đang phát triển mạnh với chỉ số GDP tăng cao
Dự kiến ngành du lịch bùng nổ
Các dự án khu nghỉ dưỡng lớn đã khởi động
Những nỗ lực liên tục nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng nhưsân bay, cầu và hệ thống đường sá
TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG
CB Richard Ellis | Page 18
Thị trường nhà ở không sôi động tại Đà Nẵng
Không có thị trường căn hộ cao cấp bán và cho thuê
Người nước ngoài làm việc tại thành phố tìm nhà biệt thự/ nhà phốmặt tiền hoặc ở trong các khách sạn
Có ít địa chỉ mua sắm
THỊ TRƯỜNG HIỆN TẠI
CB Richard Ellis | Page 19
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG NHU CẦU
Số lượng người nước ngoài sống và làm việc tại thành phố
Dân số tăng, thu nhập tăng
Các công ty Nhật Bản và Đài Loan tại 5 khu công nghiệp pháttriển mạnh
Ổn định về chính trị, đối lập với những bất ổn so với khu vựckhác tại Châu Á
WTO và Trung Quốc + 1
Nhiều Việt Kiều quay về Việt Nam sinh sống và đầu tư
CB Richard Ellis | Page 20
THỊ TRƯỜNG KHÁCH SẠN HIỆN TẠI
Giá phòng và tỉ lệ sử dụng
0
20
40
60
80
100
120
140
3 sao 4 sao 5 sao
Giá
Tỉ lệ sử dụng
Số lượng phòng và khách sạn
88369%
18815%
19816%
3 sao - 8
4 sao - 1
5 sao - 1
FURAMA là khách sạn 5 sao duy nhất từnăm 1997.
Sandy Beach Hotel & Resort được nângcấp lên 4 sao từ tháng 5/2007
Hội An có 1 khách sạn 5 sao & 4 khách sạn 4 sao.
CB Richard Ellis | Page 21
CÁC TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HIỆN TẠI
CB Richard Ellis | Page 22
THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG HIỆN TẠI
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
50000
SPACE AVAILABE
NEW SUPPLIES
SPACE OCCUPIED
SPACE AVAILABE 22190 25330 28190 33990 43790
NEW SUPPLIES 0 3140 2860 5800 9800
SPACE OCCUPIED 18615 20477 21000
End 2006 Q1/2007 Q2/2007 Q3/2007 Q4/2007
Diện tích trống
Nguồn cung mới
Diện tích đã thuê
Diện tích trống
Nguồn cung mới
Diện tích đã thuê
Cuối
NGUỒN CUNG HIỆN TẠI VÀ CÔNG SUẤT
CB Richard Ellis | Page 23
THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HIỆN TẠI
CB Richard Ellis | Page 24
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI & SIÊU THỊ HIỆN TẠI
CB Richard Ellis | Page 25
KHU CÔNG NGHIỆP HIỆN TẠI
CB Richard Ellis | Page 26
Diện tích 662 ha.Cách sân bay 10Km.Cách cảng Tiên Sa 20 km.Cách cảng Liên Chiểu 5 km. Đang thực hiện giai đoạn 2 & 3 của dựán, rộng 1.000 ha
KHU CÔNG NGHIỆP HÒA KHÁNH
Khách hàng hiện nay: Lillian, Mabuchi, Foster, Knitwear Co., Tanda J.V, Weixern Sin Industry, Sasaki Danimex……
CB Richard Ellis | Page 27
KHU CÔNG NGHIỆP ĐÀ NẴNG
Diện tích 50 ha.Cách sân bay 10Km.Cách cảng Tiên Sa 5 km.Cách cảng Liên Chiểu 25 km. Tổng diện tích đã cho thuê: 45haKhách hàng hiện nay: Hanoi Telecom, Nortel, Logitem, Massda, Sinaran, T2 Global….
CB Richard Ellis | Page 28
TIN TỨC CẬP NHẬT VỀ KHU CÔNG NGHIỆP
26/9/2007
25/9/2007
25/9/2007
CB Richard Ellis | Page 29
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG HIỆN NAY
CB Richard Ellis | Page 30
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TP.ĐÀ NẴNG 2020
CB Richard Ellis | Page 31
HOÀNG ANH GIA LAI PLAZA
Địa chỉ: 1 Nguyễn Văn Linh
Vốn đầu tư: 20 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hoàng Anh
Diện tích: 1,08 ha (10.773m2)
Dự kiến hoàn thiện: Q3/2007
Mô tả dự án:
Văn phòng – 4.000m2
Khách sạn 5 sao – 207 phòng
CB Richard Ellis | Page 32
INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS
CB Richard Ellis | Page 33
INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS
Địa chỉ: 74 Bạch Đằng
Tổng vốn đầu tư: 27 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Indochina Land
Diện tích: 3.560m2
Dự kiến hoàn thiện: Q1/2008
Mô tả dự án:
8.532m2 văn phòng hạng A
95 căn hộ cao cấp
6.564m2 trung tâm thương mại
CB Richard Ellis | Page 34
INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS – Tổng quan
Diện tích đất: 3.652m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 30.970m2
Diện tích tầng hầm: 3.634m2
Diện tích căn hộ: 12.473m2 (95 căn hộ)
Diện tích TTTM: 6.564m2
Diện tích văn phòng: 8.532m2
Dự kiến hoàn thiện: Q1/2008
Các tiện ích đi kèm: Spa, Bể bơi, Xông hơi & sauna, sân chơi cho trẻ em trong nhà, phòngtập thể dục
Khu căn hộ bán, trung tâm thương mại và văn phòng
CB Richard Ellis | Page 35
INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS – Khu TT thương mại
Trung taâm thöông maïiKhu mua saém, aåm thöïc cao caápñaàu tieân taïi Ñaø NaüngBao goàm ba taàng vôùi caùc gianhaøng, caø pheâ vaø nhaø haøng caocaápMôû cöûa töø 10h saùng ñeán 10h toáisuoát baûy ngaøy trong tuaànKhaùch thueâ goàm coù Caø pheâHighlands, Esprit, Pierre Cardin, Nike, Shiseido, Golden Dew, Benneton, v.v.
CB Richard Ellis | Page 36
INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS – Khu căn hộ
Toøa thaùp caên hoä cao 21 taàng:Coù ñuû loaïi caên hoä töø 1 ñeán 3 phoøngnguû vaø 10 caên hoä 2 taàng laàu, penthouse;Ñöôïc boá trí töø taàng 4 ñeán taàng 24Moãi taàng coù 5 caên hoä;Nhaø beáp ñöôïc trang bò ñaày ñuû;Phoøng taém ñöôïc trang trí sang troïng;Saøn cuûa phoøng nguû chính ñöôïc loùt goã;Ñöôïc thieát keá ñeå taän duïng toái ñakhoâng khí vaø aùnh saùng töï nhieân, giaûm thieåu vieäc phaûi söû duïng maùyñieàu hoøa nhieät ñoä cuõng nhö heä thoángchieáu saùng.
ÑAÕ BAÙN: TAÁT CAÛ caùc caên hoä penthouse vaø 75 caên hoä thöôøng
CB Richard Ellis | Page 37
INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS – TOØA THAÙP VAÊN PHOØNG
Toøa thaùp vaên phoøng cao 12 taàngCung caáp caùc maët baèng vaên phoøngcoù ñaúng caáp ngay taïi khu trungtaâm thöông maïi vaø haønh chính cuûaTP. Ñaø Naüng;Dieän tích taàng 830m2.
CB Richard Ellis | Page 38
VĨNH TRUNG PLAZA
CB Richard Ellis | Page 39
VĨNH TRUNG PLAZAĐịa chỉ: Phố Hùng Vương
Vốn đầu tư: 50 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Đức Mạnh
Diện tích: 1,33 ha (13.333m2)
Dự kiến hoàn thiện: Q4/2007
Hiện trạng: Đang xây dựng
Mô tả dự án:
108 căn hộ cho thuê
Khách sạn quốc tế 4 sao
Đại siêu thị Big C
Tòa tháp văn phòng
Trung tâm thương mại chuyên biệt
CB Richard Ellis | Page 40
Khu bán lẻcao cấp Khu thương mại
Khai trương
Tháng 11/2007
Căn hộcao cấp
Toà thápvăn phòng KS quốc tế
4 sao
VĨNH TRUNG PLAZA
6 phòngchiếuphim
6 phòng chiếu phim quản lý bởi MegastarKhu thương mại quản lý và điều hành bởi Big CKhu Căn hộ cao cấp quản lý bởi CB Richard Ellis
CB Richard Ellis | Page 41
Facilities & Services
Tòa tháp căn hộ - 108 căn hộ
48 m2
48 m2
95 m2
95 m2
61 m2
90 m2
66 m2
66 m2
140 m2
900 –1,000
1 BR48Studio
1,100 –1,300
1 BR61Luxury Studio
1,100 –1,300
1 BR66Executive
Suite
1,500 -1,700
2 BR90Superior Suite
1,700 –1,900
2 BR95Deluxe Suite
2,000 –2,500
3 BR140Royal Suite
Giá thuêcho căn hộ
Số phòngngủ
Diện tích(m2)Loại căn hộ
CB Richard Ellis | Page 42
Toà tháp văn phòng
8 Tầng, (từ tầng 5 đến tầng 12)
Diện tích sàn: 859m2/tầng
Diện tích sàn sử dụng: 725m2/tầng
Tổng diện tích sàn: 6.872m2
Tổng diện tích sàn sử dụng: 5.800m2
Tỷ lệ cho thuê: 40%
Giá thuê trung bình : 17USD/m2//tháng
CB Richard Ellis | Page 43
ĐÀ NẴNG PLAZA
CB Richard Ellis | Page 44
ĐÀ NẴNG PLAZAĐịa chỉ: 6 Nguyễn Du
Tổng vốn đầu tư: 15 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty đầu tư và phát triển nhà Đà Nẵng
Diện tích đất: 3,269 m2
Dự kiến hoàn thiện: Q4/2008
Hiện trạng: Đang xây dựng
Mô tả dự án:
168 căn hộ
18.000m2 trung tâm thương mại
6.000m2 văn phòng
CB Richard Ellis | Page 45
Tòa tháp Văn phòng Softech
CB Richard Ellis | Page 46
Tòa tháp Văn phòng SoftechĐịa chỉ: 2 Quang Trung
Chủ đầu tư: Công ty Softech
Diện tích: 1,33 ha (13.333m2)
Ngày hoàn thành: Q4/2007
Mô tả dự án:
20.000m2 văn phòng trên 19 tầng8.000m2 mặt bằng cho thuêNhà hàng 350 chỗ trên hai tầng cao nhấtTrung tâm hội nghịPhòng họp quốc tế
CB Richard Ellis | Page 47
Đà Nẵng Square
CB Richard Ellis | Page 48
Đà Nẵng SquareĐịa chỉ: Góc đường Nguyễn Chí Thanh – Phạm Hồng Thái
Vốn đầu tư: 200 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Bất động sản Đông Á (Thành viên của NH Đông Á)
Diện tích: 10.650m2
Hoàn thành: Năm 2010
Hiện trạng: Đang trong quá trình thiết kế
Mô tả dự án:
- Căn hộ bán cao cấp- Cao ốc văn phòng- Trung tâm mua sắm
CB Richard Ellis | Page 49
DỰ ÁN KREVES
CB Richard Ellis | Page 50
Địa chỉ: Tuyên Sơn
Tổng vốn đầu tư: 200 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Kreves Development
Diện tích: 9ha
Dự kiến hoàn thiện: 2010
Hiện trạng: Đang thiết kế
Mô tả dự án:Căn hộ bán cao cấp (từ tầng 26 đến 30)Tòa nhà văn phòng và căn hộ cho thuê cao 42 tầngTrung tâm thương mại (3 tầng)Khách sạn 5 saoTrung tâm kinh doanh và giải trí (4-5 tầng)Trường học quốc tế
DỰ ÁN KREVES
CB Richard Ellis | Page 51
THÀNH PHỐ VÀ SÂN GÔN ĐA PHƯỚC
CB Richard Ellis | Page 52
THÀNH PHỐ VÀ SÂN GOLF ĐA PHƯỚCĐịa chỉ: Đa Phước, gần cầu Thuận Phước
Vốn đầu tư: 250 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Daewon
Diện tích: 210 ha
Dự kiến hoàn thiện: Q1/2014
Hiện trạng: Đang thiết kế
Mô tả dự án:Biệt thự và chung cư cao tầngTrung tâm thương mại và văn phòng cao 60 tầngKhách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị quốc tếLàng và khu sân gôn 18 lỗ tiêu chuẩn PGAKhu nghỉ dưỡng biểnTrường học quốc tếTrung tâm kinh doanh và giải trí
CB Richard Ellis | Page 53
DAEWON CANTAVIL
CB Richard Ellis | Page 54
DAEWON CANTAVIL
Địa chỉ: Phía Nam cầu Tuyên Sơn
Tổng vốn đầu tư: 80 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Daewon
Diện tích: 4,3ha
Dự kiến hoàn thiện: 2010
Hiện trạng: Đang thiết kế
Mô tả dự án:Biệt thựCăn hộTrung tâm thương mại
CB Richard Ellis | Page 55
Da Phuoc City and Golf CourseTRUE FRIENDS PARK
CB Richard Ellis | Page 56
TRUE FRIENDS PARK
Địa chỉ: Đa Phước, gần cầu Thuận Phước
Vốn đầu tư: 30 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư và phát triển Hàn Quốc
Diện tích: 1,08 ha (10.773m2)
Dự kiến hoàn thiện: Q4/2009
Hiện trạng: Đang thiết kế
Mô tả dự án:+500 căn hộ cao cấpTòa tháp đôi căn hộ 40 tầngTrung tâm kinh doanh và giải trí
CB Richard Ellis | Page 57
PHÂN BỔ DIỆN TÍCH CĂN HỘ VÀ GIÁ BÁN
Sự phân bổ và Diện tích căn hộ
Căn hộ 1 phòng ngủ: 60 – 75m2 15%
Căn hộ 2 phòng ngủ: 90 – 120m2 40%
Căn hộ 3 phòng ngủ: 140 – 200m2 20%
Căn hộ 3-4 phòng ngủ: 200+ m2 25%
Giá căn hộ:
1.000 - 1.200USD/m2
Căn 1 phòng ngủ: USD72.000 – USD90.000/ căn
Căn 2 phòng ngủ: USD99.000 – USD132.000/ căn
Căn 3 phòng ngủ: USD140.000 – USD200.000/ căn
Căn 3-4 phòng ngủ: + USD250.000/ căn
CB Richard Ellis | Page 58
VINA CAPITAL SQUARE
CB Richard Ellis | Page 59
VINA CAPITAL SQUAREĐịa chỉ: Phố Trần Hưng Đạo
Tổng vốn đầu tư: 200 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Vina Capital
Diện tích: 9ha
Dự kiến hoàn thiện: 2012
Hiện trạng: Đang quy hoạch/ thiết kế
Mô tả dự án: Văn phòngKhách sạn 5 saoBiệt thựCăn hộ bánTrung tâm kinh doanh và giải tríTrường học quốc tế
CB Richard Ellis | Page 60
41.549TBCTBCTBCTBC
TBCTBC
-18.00017.000
6.549-
TTTM(m2)
2012TBC-TBCVina Capital Square35.248
TBC-
TBC
TBCTBC
10.0006.0006,872
8.5763.800
Văn phòng(m2)
407
---
----
200
-207
PhòngKS
2009TBCĐà Nẵng Square20122,000Kreves
Development2014TBCKĐT mới Đa Phước2010TBCCantavil
Q4/2009500True Friends Park
2.871
-168108
95-
Số căn hộ
Q2/2008Softtech
Tổng cộng
Q4/2008Đà Nẵng PlazaQ4/2007Vĩnh Trung Plaza
Q1/2008Indochina Riverside Towers
Đã hoàn thànhHoàng Anh Gia Lai
Dự kiếnhoàn thành
Tên dự án
Tóm tắt các dự án tại trung tâm Thành phố
CB Richard Ellis | Page 61
CÁC DỰ ÁN VEN BIỂN TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG
CB Richard Ellis | Page 62
QUY HOẠCH TỔNG THỂ CÁC DỰ ÁN VEN BIỂN
CB Richard Ellis | Page 63
SƠN TRÀ SPA & RESORT
CB Richard Ellis | Page 64
SƠN TRÀ SPA & RESORTĐịa chỉ: Bán đảo Sơn Trà
Tổng vốn đầu tư: 41 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty CP Sơn Trà
Diện tích: 30ha
Dự kiến hoàn thiện: Giai đoạn 1: Q1/2008
Hiện trạng: Đang xây dựng
Resort điều hành bởi: Swiss-Belhotel
Mô tả dự án:
193 Biệt thư bán cho người Việt Nam
Khách sạn 5 sao
CB Richard Ellis | Page 65
BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG SƠN TRÀ
Kỳ hạn thanh toán:30% Ký hợp đồng25% Hoàn thiện móng30% Hoàn thiện mái10% Khi bàn giao
Giá bán trong khoảng 1.700 – 3.200USD/m2
phụ thuộc vào diện tích căn hộ
Loại Số căn biệt thự Diện tích(m2) Diện tích sàn (m2)
Loại Số căn biệt thự Giá bán (USD)STT
CB Richard Ellis | Page 66
INTER CONTINENTAL ĐÀ NẴNG RESORT
CB Richard Ellis | Page 67
INTER CONTINENTAL ĐÀ NẴNG RESORT
Địa chỉ: Bán đảo Sơn Trà
Chủ đầu tư: Công ty CP Terra
Diện tích: 10ha
Dự kiến hoàn thiện: Cuối năm 2009
Hiện trạng: Đang xây dựng
Resort điều hành bởi: Inter Continental Hotels & Resorts
Mô tả dự án:
200 phòng resort
CB Richard Ellis | Page 68
DỰ ÁN BIỆT THỰ NAM LONG
CB Richard Ellis | Page 69
SUNRISE RESORT
CB Richard Ellis | Page 70
SUNRISE RESORT
Địa chỉ: Phường An Mỹ, Bắc An Mỹ, Ngũ Hành Sơn
Tổng vốn đầu tư: 35 triệu đô la Mỹ
Diện tích: 13,85ha
Dự kiến hoàn thiện: Chưa có dự kiến
Hiện trạng: Giải tỏa mặt bằng
Mô tả dự án:
200 phòng khách sạn 5 sao
50 biệt thự
CB Richard Ellis | Page 71
SUNRISE RESORTQuy hoạch tổng thể
CB Richard Ellis | Page 72
HOÀNG TRÀ RESORT Vị trí dự án
CB Richard Ellis | Page 73
HOÀNG TRÀ RESORT
Địa chỉ: Phường An Mỹ, Bắc Mỹ An, Ngũ Hành Sơn
Vốn đầu tư: 20 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty du lịch Hoàng Trà
Diện tích: 4 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q4/2008
Tiến độ hiện tại: Đang xây dựng
Mô tả dự án: Khách sạn 5 sao180 phòng
CB Richard Ellis | Page 74
EDEN RESORT Vị trí dự án
CB Richard Ellis | Page 75
EDEN RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước (cạnh Furama Resort)
Vốn đầu tư: 150 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty cổ phẩn Bắc Hải (Sovico)
Diện tích: 34 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Chưa rõ
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
Mô tả dự án: Thương mạiTrường học quốc tếKhách sạn 5 saoBiệt thự
CB Richard Ellis | Page 76
EDEN RESORT
CB Richard Ellis | Page 77
KHU NGHỈ DƯỠNG & CĂN HỘ OLALANI
CB Richard Ellis | Page 78
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước (cách Furama resort 400m về phía Nam)
Vốn đầu tư: 20 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Tập đoàn United Trust
Diện tích: 7 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q2/2009
Tiến độ hiện tại: Đang xây dựng
Mô tả dự án: Văn phòng/thương mại163 phòng khách sạn năm sao3 khu biệt thự (đã bán 2 khu)62 căn hộ
KHU NGHỈ DƯỠNG & CĂN HỘ OLALANI
CB Richard Ellis | Page 79
SILVER SHORES CROWN PLAZA RESORT
CB Richard Ellis | Page 80
SILVER SHORES CROWN PLAZA RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 86 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty giải trí quốc tế Hoàng Đạt Silver Shores
Diện tích: 20 ha
Điều hành dự án: InterContinental – Crowne Plaza
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q2/2009
Tiến độ hiện tại: Đang xây dựng
Mô tả dự án:500 phòng khách sạn
CB Richard Ellis | Page 81
Crown Plaza
Palm Beach
Crowne Plaza Los Cabos Beach Resort Crowne Plaza South Beach
Crown Plaza Sanya Crowne Plaza Dubai
CROWNE PLAZA TRÊN THẾ GIỚI
CB Richard Ellis | Page 82
ASIA PEARL RESORT
CB Richard Ellis | Page 83
ASIA PEARL RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Asia Pearl
Vốn đầu tư: 80 triệu đô la Mỹ
Điều hành dự án: Chưa quyết định
Diện tích: 17 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: 2010
Tiến độ hiện tại: Đã giải phóng mặt bằng, đang trong giai đoạn thiết kế
Mô tả dự án: 180 phòng
CB Richard Ellis | Page 84
ĐÀ NẴNG – SÀI GÒN RESORT
CB Richard Ellis | Page 85
ĐÀ NẴNG – SÀI GÒN RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đà Nẵng Sài Gòn
Vốn đầu tư: 20 triệu đô la Mỹ
Điều hành dự án: Chưa rõ
Diện tích: 12 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Chưa rõ
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
CB Richard Ellis | Page 86
INDOCHINA NGŨ HÀNH SƠN RESORT
CB Richard Ellis | Page 87
INDOCHINA NGŨ HÀNH SƠN RESORTĐịa chỉ: Bãi biển Non Nước (gần Ngũ Hành Sơn)
Chủ đầu tư: Công ty Indochina Land
Vốn đầu tư: 78 triệu đô la Mỹ
Quản lý : Hyatt Regency
Diện tích: 20 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q4/2009
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
Mô tả dự án: 250 phòng khách sạn 5 sao40 biệt thự150 căn hộ
CB Richard Ellis | Page 88
RAFFLES ĐÀ NẴNG RESORT
CB Richard Ellis | Page 89
RAFFLES ĐÀ NẴNG RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Chủ đầu tư: Tập đoàn đầu tư khách sạn Kingdom
Vốn đầu tư: 65 triệu đô la Mỹ
Điều hành dự án: Raffles
Diện tích: 15 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q1/2011
Tiến độ hiện tại: Lập kế hoạch / Thiết kế
Mô tả dự án: 150 phòng khách sạn 5 sao15 biệt thự
CB Richard Ellis | Page 90
RAFFLES ĐÀ NẴNG RESORT
CB Richard Ellis | Page 91
HOÀNG ANH GIA LAI RESORT
CB Richard Ellis | Page 92
HOÀNG ANH GIA LAI RESORT
Địa chỉ: Ngũ hành sơn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai
Vốn đầu tư: 200 tỉ đồng
Điều hành dự án: Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai
Diện tích: 4,5 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Chưa rõ
Tiến độ hiện tại: Đang quy hoạch
Mô tả dự án:200 phòng khách sạn
CB Richard Ellis | Page 93
NAM KHANG RESORT
CB Richard Ellis | Page 94
NAM KHANG RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 30 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Khang
Diện tích: 20 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Chưa xác định
Tiến độ hiện tại: Giải tỏa mặt bằng
CB Richard Ellis | Page 95
DU LỊCH HÀ NỘI RESORT
CB Richard Ellis | Page 96
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 25 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Tổng công ty du lịch Hà Nội
Diện tích: 10 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: 2009
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
Mô tả dự án:650 phòng khách sạn 5 sao100 biệt thự
DU LỊCH HÀ NỘI RESORT
CB Richard Ellis | Page 97
P & I RESORT
CB Richard Ellis | Page 98
P & I RESORT
Địa chỉ: Biển Non Nước
Vốn đầu tư: 10 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty TNHH P&I
Diện tích: 10 ha
Thời gian hoàn thiện: Chưa xác định
Tiến độ hiện tại: Đang quy hoạch
Mô tả dự án:
CB Richard Ellis | Page 99
KOR RESORT
CB Richard Ellis | Page 100
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 200 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Tập đoàn khách sạn KOR
Diện tích: 39 ha
Thời gian hoàn thiện: 2012
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
Mô tả dự án: Giai đoạn 1
140 phòng khách sạn50 biệt thự
Giai đoạn 280 phòng khách sạn20 biệt thự
KOR RESORT
CB Richard Ellis | Page 101
Khu nghỉ dưỡng và sân gôn Vina Capital
CB Richard Ellis | Page 102
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 120 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Vina Capital
Diện tích: 260 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: 2016
Tiến độ hiện tại: Đang xây dựng
Mô tả dự án: 500 phòng khách sạn 4 sao400 biệt thựSân gôn 36 lỗCăn hộ bánLàng văn hóa và khu du lịch biển
Khu nghỉ dưỡng và sân gôn Vina Capital
CB Richard Ellis | Page 103
Chi tiết dự án:
4 giai đoạn:1. 2007 - 2009 2. 2010 - 20123. 2012 - 2014 4. 2014 - 2016
Tiến độ từng giai đoạn
1. Sân gôn 18 lỗ, nhà câu lạc bộ và 200 biệt thự đầu tiên2. Sân gôn 18 lỗ, nhà câu lạc bộ và 200 biệt thự thứ hai3. Làng văn hóa & 500 phòng khách sạn 4 sao4. Căn hộ và khu du lịch biển
Khu nghỉ dưỡng và sân gôn Vina Capital
CB Richard Ellis | Page 104
-
150
-
TBC
62
TBC
-
-
-
-
-
Căn hộ(căn)
15
50
-
TBC
3
TBC
-
50
62
TBC
193
Số biệtthự
Q1/2011Raffles150Raffles Da Nang
250
180
500
163
TBC
180
200
200
TBC
Số phòng
-TBAEden
Q2/2009TBAOlalani
Q2/2009InterContinentalHotel Group
Crowne
2010TBAAsia Pearl
Q4/2009Hyatt RegencyIndochina MM
TBA
TBA
-
InterContinentalHotel Group
Swiss-BelHotel
Quản lý
Q4/2008Hoang Tra
-Sunrise
-Nam Long Villas
2010InterContinental
2008Son Tra Resort & Spa
Dự kiếnhoàn thành
Tên khu
TÓM TẮT DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VÀ BIỆT THỰ
CB Richard Ellis | Page 105
212
-
TBC
-
Căn hộ (căn)
513
400
50
TBC
100
TBC
-
Biệtthự
3,213
TBC
140
TBC
650
TBC
200
Số phòng
2010 – 2016TBAVina Capital Resort & Golf Course
Total
KOR Group
-
-
-
TBA
Quản lý
2012KOR Resort
-P & I Resort
2009Hanoi Tourism
-The Nam Khang
-Hoang Anh GiaLai
Dự kiến hoànthành
Tên
188
198
Số phòng
Ben Thanh Tourist
Furama Hotel & Resort International
Đơn vị quản lý
2004Sandy Beach Resort
1997Furama Resort
Hoàn thànhKhu nghỉ dưỡng hiện tại
TÓM TẮT DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VÀ BIỆT THỰ
CB Richard Ellis | Page 106
Phòng 1301, Me Linh Point TowerSố 2 Ngô Đức Kế, Quận 1, TP HCM
T: 8 824 6125 / F: 08 823 8418
Văn phòngTP Hồ Chí Minh
Tầng 12A, Tháp B Vincom City Towers191 Bà Triệu, Hà Nội
T: 04 220 0220/ F: 04 220 0210Hotline 090 462 6789
Văn phòngHà Nội
77 Trần Phú, Quận Hải ChâuTP Đà Nẵng
T: 0511 384 0850 / F: 0511 384 0851Hà Quốc Minh 098 966 8108
Văn phòngĐà Nẵng
Email / Website
CHÂN THÀNH CẢM ƠN!