To build a world-class high-tech industrial park

清水湾国际信息产业园

内容概览

园区概况 产业定位 项目支撑 发展规划

• 清水湾国际信息产业园主要产业定位为以云计算平台及下一代互联网为基础的服务外包、智慧物联、云服务以及数字内容。致力于在海南国际旅游岛打造一个国际领先、国内首创的集旅、居、业为一体，多元产业协同发展的松散型、都市化科学城。

• 项目“立足海南，服务全国，融入世界”，致力在海南国际旅游岛打造以世界 500强，国内 100强领先企业为核心的信息服务业产业集群。

项目定位

• 海南省人民政府成立了项目建设领导小组，由省长亲自担任组长，副省长任副组长，全力推进本项目的开发、建设。

• 项目规划面积约 4000亩。其中清水湾用地 3138亩，建筑面积约 220

万平方米；海棠湾用地 669亩，建筑面积约 17万平方米。

项目背景

地理位置

清水湾国际信息产业园位于海南国际旅游岛东南部滨海的清水湾（陵水）和海棠湾（三亚）。

东距海口市约 200公里，西距三亚市 38公里，处于三亚半小时交通圈内。

周边有海口、三亚、博鳌（在建）等多个机场；海口、三亚、洋浦等多个港口。

东线高速公路直达园区，海榆东线则从园区北侧东西经过。

海口

三亚

博鳌

园区定位

技术创新与文化创意结合的智汇城市技术创新与文化创意结合的智汇城市

园区定位

以法国索菲亚科学园为蓝本，在中国著名旅游区打造高科技新城

园区目标：建设集产业、商业、文化、休闲、娱乐于一体的绿色科技新城，国内重要的软件信息产业基地

园区特色

跨国企业及国内著名企业聚集的高端国际化科技新城

产业、商业、公共服务设施同步规划、同步建设 高起点、高规划、高品质的建设与装修标准 超越客户期望的全方位配套服务

国内首创，国际一流

园区规划

1. 文化艺术中心2. 中央公园3. 区域型商业中心4. 九年制学校5. 国际幼儿园6. 健康诊疗中心7. 商务酒店8. 产业核心区9. IT学院

10. 配套居住区11. 中央酒店及会展中

心12. 其他发展用地

绿色科技新城 

低碳建筑技术

绿色交通

太阳能、风能发电

智能电网体系

 

 

动态冰蓄能系统

永续规划，循环水系，中水利用

真空管道垃圾回收系统

智能园区体系 

绿色科技新城

服务体系

打造园区建设开发、产业投融资、产业孵化和园区运营服务四大业务运营平台

七大服务体系七大服务体系

产业体系

配套居住体系

商业体系

教育医疗体系

景观设施

低碳环境体系

艺文体系

产业体系

构建富含热带风情元素的高科技办公建筑群。建筑形式以低层院落型产业研发与设计中心、多层及高层写字楼、会议 / 会展中心、专业学院为主。

配套居住体系

以多元化的住宅类型和租售结合的商业模式适应多层次的产业及度假人口的居住要求；用高品质、精装修的居住产品和一站式生活配套服务解决居住人群的后顾之忧；建筑形式包括合院式多层住宅和服务式公寓等

高昂的房价已经成为多数大城市 IT企业吸引人才的巨大障碍，清水湾国际信息产业园将为入园企业的高管和专业人士提供设计人本、形式多样、面积合理、价格低廉的产业配套住宅，从根本上解决人才的生活置业问题

商业体系

以 500米步行服务半径为基本原则、邻里中心为基本模式配置商业设施，同时打造至少一个区域型商业中心；强化商业、产业、居住三者的融合，形成城市街区的生活氛围。配套设施包括区域型百货、国际影城、餐饮及酒吧街、超级市场、运动及健身中心、中心商务及会议酒店、青年旅馆、都市休闲娱乐设施等。

教育与医疗体系

以就近配套为原则设置基本教育配套设施，同时考虑常住产业人群与度假人群的多元使用功能，并在基本功能服务之外强调服务特色，吸引多元人群的使用。配套包括幼儿园、九年制国际学校、假期学校和诊疗调理中心等

艺文体系

利用半山半岛项目已集结的众多文化、艺术资源，为高科技城市植入多元的艺术体验空间，形成丰富的创意交流和人文节庆场所。同时惠普能源体验馆、惠普科技博物馆等众多科普场馆的植入，也将吸引众多的旅游参观人群。艺文配套包括公共文化与艺术中心、惠普能源体验馆、惠普科技博物馆、城市艺术装置、城市节庆活动等。

景观设施体系

强调景观绿地的功能性与合理性，使之与不同的城市空间相结合，通过均质景观布局形成的“面”和中心景观公园形成聚人气的“点”，营造环境的人文与艺术氛围。景观设施包括城市绿带、中央公园、街边公园与绿地等。

低碳与环境体系

合理利用相对成熟的低碳节能技术和设备，打造科技城市内在优势，为使用者提供舒适、健康、低成本的工作生活环境。主要通过绿色交通体系和低碳技术体系实现：

绿色交通体系包括：节能巴士系统、自行车系统和电瓶车系统；

低碳技术体系包括：太阳能利用、冰蓄能系统、地源热泵系统、垃圾自动收集系统和中水系统。

优惠政策

国家政策方面，在《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》中，提出集约发展新型工业，鼓励发展高技术产业，鼓励和吸引国内外知名信息技术企业向园区集聚，并在政策、资金、项目安排等方面给予特殊扶持。

省内政策方面，省政府出台了《海南省鼓励和扶持战略性新兴产业和高新技术产业发展的若干政策规定》，在土地、财税、融资、产业服务、人才等各方面对符合支持范围的企业和园区进行全方位支持。

☆重大项目可“一事一议”。 在《海南省国民经济和社会发展第十二个五年 (2011-2015年 ) 规划纲要》中，坚持扩

大内需战略，促进消费与投资的良性互动。未来五年，重点实施好基础设施十大工程，预计总投资 3500亿元。同时计划投入 1300亿元，重点实施 73个民生项目。优先支持园区企业承担海南省智能交通、智能电网、环境监测、现代农业、城市管理等领域信息化重点项目。

人才支持

计划用 5 年时间培养软件人才 20000名，为园区企业工作。 2011年已在全国知名院校软件相关专业毕业生中选拔培训 1054人

。 2012年将完成 2000人。

招商对象：世界 500强、跨国企业国内 100强已入园企业：HP、微创、 PHILIPS、华夏电视传媒、富基融通

在谈企业：MICROSOFT 、 IBM、美国梦工厂、创新工场、 EMC……

企业入园

园区风景

园区风景

庭院式办公楼

庭院式办公楼

庭院式办公楼

庭院式办公楼

工作场景

工作场景

工作场景

无限创意、快乐生活

无限创意、快乐生活

周边环境

著名投资银行摩根士丹利与雅居乐共同开发的清水湾地产项目与产业园毗邻而居。该项目包括 6 家五星级酒店、 36洞滨海高尔夫球场和 2 个贵族游艇码头；以及首个集购物、休闲、美食、娱乐、文化为一体，汇聚全球近300个国际奢侈品牌的“一站式“高端商业中心。

周边环境

国际旅游岛先行试验区

完善的生活、度假、商业配套和优美的绿色生态环境将为在园区内工作、生活的专业人士及其家属提供最优质和丰富的配套服务。

海棠湾被定位为“国家海岸National Coast”，是一个世界级的旅游度假天堂。这里将规划建设 72

家四星级以上高端酒店，其中 32家以上国际高端品牌酒店、 40家左右主题度假酒店以及中国第一、国际一流的游艇基地。 建成后将成为酒店数量最多、品牌最高端、设计理念最超前的世界级旅游休闲度假区，作为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。

中国人民解放军总医院（ 301）海南分院

香水君澜酒店

喜来登酒店

希尔顿逸林度假酒店

康莱德酒店

Volvo沃尔沃帆船赛——全球影响力最大的专业帆船赛之一

世界小姐总决赛

欢迎到清水湾国际信息产业园投资创业！