torsdagsfrukost med bim alliance i cyberrymden · 2020. 5. 28. · bim n=49 byggkostnad kr/m2 inte...
TRANSCRIPT
-
Torsdagsfrukost med BIM Alliance i Cyberrymden
Läget med byggeffektiviteten i Sverige
2020-05-28
-
Agenda
I eftermiddag kör vi Malmö Contech
15-15.50 Panelsamtal kring byggeffektivitet med Emil Augustsson (Veidekke) och Niclas Andersson (Malmö Universitet)
16-16.20 Digital ärendehantering - Anders Lundgren (Information Experience)
16.20-16.40 Digital byggeffektivitet i praktiken -Magnus Svensson (Evolent) och Joakim Holtbäck(Loxia Group)
16.40-17 Diskussion efter presentationerna
Malmö Contech, https://www.malmocontech.se/ ,
ett forum för oss som arbetar med digitalisering
inom Malmöområdets byggsektor för att hitta
samarbeten och dela erfarenheter
(BIM-GIS AW) on hold
08.00 Välkomna och lite info
08.10 Dagens tema:
"Läget med byggeffektiviteten i Sverige"
09:00 Seminariet avslutas
https://www.malmocontech.se/
-
Nästa torsdagsfrukost 25 juni! BIM och juridiken
Preliminärt program
08.00 Välkomna och lite info
08.10 Mötets tema: ”BIM och juridiken”
– Éntreprenadrättsliga aspekter på överskottsinformation i digitala modellerPer Vestman Foyen Advokatfirma
–
08.50 Frågestund och avslut
09.00 Mötet avlutas
Anmäl Er via https://www.bimalliance.se/ under
Nätverk och möten
https://www.bimalliance.se/
-
Efter dagens frukosten
Häng kvar i mötet
9:15 drar ”Vägen till ett gemensamt språk”
igång
ett samarrangemang mellan BIM Alliance,
Svensk Byggtjänst och Trimble
-
Vad är mer på gång inom BIM Alliance
https://www.bimalliance.se/naetverk-och-moeten/kalendarium/
-
PRODUKTIVITETSLÄGET2018BIM ALLIANCE FRUKOSTMÖTE 2020 05 28
FINANSIERAD AV SBUF, ETU, CMB
CHRISTIAN KOCH
MAY SHAYBOUN
ANTOINE MANES
MOHAMMED GHAITH ALTARABICHI
TOBIAS NORDLUND
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 7
FYRA BRA NYHETER
• Projektproduktiviteten har ökat 1 % per år per kvm 2014-2018
• Ledtiderna per kvm är kortare, det byggs snabbare
• Det kan betala sig att använda partnering och det ger nöjdare aktörer
• Det kan betala sig att använda BIM gnms 14%
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 8
AGENDA
Vad har vi undersökt? hur har vi gjort?
Vad har vi hittat:
• Variation (byggkostnader, arbetstid, ledtid, geografi)
• Hur ser processiviteten ut? – produktivitet i process
• Produktivitetsförbättringar: Partnering, BIM och Lean
• Lärdomar
Slutsatser
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 9
VAD HAR VI UNDERSÖKT - ENKÄTER:
• Bygg Platschef 276
• Bygg Beställare 253
• El Projektledare 196
• VVS Projektledare 212
• Anläggning Beställare 35
• Anläggning Platschefer 55
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 10
BYGGPROJEKTENS STORLEK (M2 BTA) NO.
N=143 Antal (st)
Projektets storlek (m2
BTA)
Flerbostads-
husLokaler
Gruppbyggda
SmåhusTotalt
1 - 999 0 1 1 1
1 000 - 1 999 1 1 1 2
2 000 - 2 999 1 6 3 7
3 000 - 3 999 7 7 0 14
4 000 - 4 999 6 3 1 9
5 000 - 5 999 4 7 0 11
6 000 - 7 999 8 10 1 18
8 000 - 9 999 9 11 1 20
10 000 - 19 999 13 25 0 38
20 000 - 3 12 0 15
Summa 52 83 8 143
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 11
PROJEKTEN ÄR STÖRRE
Jämförs storleksgruppen i 2018 med 2014 är projekten i 2018 markant större;
2018: 77% är 5000 kvm eller större,
2014: 33% är 5000 kvm eller större.
(lokal och flerbostadshus)
-
GEOGRAFISK SPRIDNING
Antal Projekt (st)
Region Flerbostadshus LokalerTotalt inkl
övriga
Länsregion I 13 6 20
Länsregion II 72 34 120
Länsregion III 31 14 50
Stor-Göteborg 38 13 57
Stor-Malmö 34 11 46
Stor-Stockholm 66 22 93
Hela Sverige 254 100 386
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 12
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 13
TÄCKNING
Produktivitetsläget 2018:
verklig kostnad 307,487 mdr SEK, 1.700.896 kvm
SCB: Investeringsvolym 2018: 357,4 mdr SEK
(bara nybyggde flerbostadshus och lokal, ombyggnad och fritidshus borttagna)
Inte representativ, stora projekt är utvald
-
LOKALERAffärslokaler (6)
Skolor och förskolor (25)
Hotell och Restauranger (3)
Idrott/rekreationsanläggning inomhus (2)
Industri, verkstad och lagerbyggnader
(16)
Kontorsbyggnader (15)
Kraft- och belysningsverk
Offentliga lokaler, kyrkor mm (4)
Samfärdselbyggnader (10)
Samfärdselanläggningar
Servicehus
Sjuk- och hälsovård (6)
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 14
-
HUR HAR VI GJORT?
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 16
ANALYSER OCH RAPPORTER
Rapport Bygg: lokal, flerbostadshus 79 diagram
och Anläggning 89 tabeller
Rapport VVS: VVS-uppdrag 44 diagram
45 tabeller
Rapport EL: EL uppdrag 26 diagram
40 tabeller
Sum 323 diagram och tabeller → 323 slides idag-> 16 slides per minut
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 17
VARIATION BYGGKOSTNAD
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 18
BYGGKOSTNAD/KVM BTA LOKAL 2018
0
20000
40000
60000
80000
100000
120000
140000
160000
180000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162636465666768697071727374757677787980818283
N=83, Medelvärde= 23 519
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 19
BYGGKOSTNAD/KVM BTA
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 21
GEOGRAFISK KOSTNADSSPRIDNINGLOKALER
Byggkostnad (kr/m2
BTA)
Bruttototalarea BTA
(m2)
Antal
(st)
Länsregion I 19,765 10,000 4
Länsregion II 19,444 7,000 29
Länsregion
III20,000 6,500 11
Stor-Göteborg 18,186 11,425 12
Stor-Malmö 20,538 9,415 10
Stor-
Stockholm24,000 15,000 17
Hela Sverige 20,000 8,600 83
Region I och II
Stockholm 25%
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 22
PROCESSIVITET
Platsledningstäthet
Ledtid
Störningar
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 23
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61
Byg
gpla
tsle
dn
inge
n (
tim
mar
/m2
BTA
Projekt
BYGGPLATSLEDNINGTIMMER/M2 BTA, LOKAL N=61, MEDELVÄRDE=0.8
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 24
LEDTID LOKAL
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63
Byg
gsta
rt t
ill B
yggs
lut
inkl
usi
ve s
lutb
esi
ktn
ings
anm
ärkn
inga
r (m
ånad
er)
Loka
l
Projekt
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 25
LEDTID FLERBOSTADSHUS
0
5
10
15
20
25
30
35
40
1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31 34 37 40 43 46 49 52 55 58 61 64 67 70 73 76 79 82 85 88 91 94 97 100 103 106 109 112 115 118 121 124 127 130 133 136 139 142 145
Byg
gsta
rt t
ill B
yggs
lut
inkl
usi
ve s
lutb
esi
ktn
ings
anm
ärkn
inga
r (m
ånad
er)
Fle
rbo
stad
shu
s
Projekt
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 26
RELATIV LEDTID LOKALER T/KVMDe största projekt
byggs snabbast
(0,4 t/kvm)
Södra Sverige
producerar snabbast.
2014 2018:
reduktion relativ ledtid
på mellan 13 och 93%
N=60, Medelvärde=0.46
0
0,2
0,4
0,6
0,8
1
1,2
1,4
1,6
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 43 45 47 49 51 53 55 57 59
Ledtid Timmar/m2 Lokal
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 27
LEDTIDER
Byggprojekt ledtid reducerad genomsnittligt 68,5 % 2014 – 2018 (korrigerad kvadratmeter)
VVSprojekt ledtid ökats genomsnittligt 25% (korrigerad kvadratmeter)
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 28
STÖRNINGAR PLATSCHEF BYGG I
Inga störningar 27
Vädret 37
Beställarrelation 5
Projektering 18
Process 12
Bemanning 4
Organisation och ledning 6
Planering 17
Kontrakt 3
Byggplats 12
Sum I+II 248
N=276
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 29
STÖRNINGAR PLATSCHEF BYGG IIMaterialleverans 20
Mark/markarbete 24
Stomme 3
Produktionsteknik 26
Installation 2
Myndigheter 9
Miljö 1
Omgivningar 9
Konkurs 7
övriga 1
svårdefinierat 5
Sum I+II 248
N=276
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 30
PRODUKTIVITETSFÖRBÄTTRING
Aktörerna tillfrågades om
-BIM
-Lean
-Kontrakt
- Andra tillvägagångssätt
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 31
BIM
Flerbostadshus och Lokal:
BIM sänker kostnaden i alla kostnadsgrupp
(33% använder)
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 32
BYGGNATION MED OCH UTAN BIM
20. Hur väl stämmer följande påståenden?
Inte alls
Mycket väl
1 2 3 4 5 Vet ej
BIM ökade produktiviteten ❑ ❑ ❑ ❑ ❑ ❑
Samlad population Lokal och BIM
Platschefer Svar 276
Använder BIM: 100
Alternativet tillämpades ej 125
Vet ej 30
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 33
LOKALPROJEKT MED OCH UTAN BIM 201820. Hur väl stämmer följande påståenden?
Inte alls
Mycket väl
1 2 3 4 5 Vet ej
BIM ökade produktiviteten ❑ ❑ ❑ ❑ ❑ ❑
LokalByggkostnad
kr/m2 Använder
BIM N=49
Byggkostnad
kr/m2 Inte
Använder BIM
N=56
Skillnad i
%
10-percentil 8266 10844 31
25-percentil 12700 14966 18
50-percentil 17747 19340 9
75-percentil 23077 25292 10
90-percentil 31056 31273 1
Antal 49 56
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 34
KONTRAKTSFORM
Entreprenadform
(totalt antal projekt) (231) (245)
År 2018 2014
Byggde i egen regi 4% 2%
Delad entreprenad 8% 9%
General-/Utförandeentreprenad 6% 24%
Samordnad generalentreprenad 1% 6%
Styrd totalentreprenad 3% 5%
Totalentreprenad 76% 51%
Annan 1% 3%
Tillämpade partnering 33% 24%
Tillämpade LOU 67% 57%
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 35
TILLÄMPAR PARTNERING
Partnering= samverkansform baserad på strukturerat och förtroendefullt samarbete, ofta med gemensamma mål, gemensamma aktiviteter och gemensam/öppen ekonomi.
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 36
PARTNERING LOKALER OCH FLERBOSTADSHUS
Byggkostnad kr/m2 (Medelvärde)
Antal
Tillämpade
partnering Antal
Tillämpade inte
partnering
Lokal 23 21819 35 25969
Flerbostadshu
s 10 18569 21 18570
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 37
PARTNERING KONTOR
Program Projektering Produktion
Kontor StörningsfrittHåller
tidsplan
Störnings-
fritt
Håller
tidsplan
Störning
sfritt
Håller
tidsplan
Partnering (53) 74 73 73 73 67 75
Övriga (108) 73 75 70 70 64 66
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 39
LÄRDOMAR: ANGE VAD NI SKULLE HA GJORT ANNORLUNDA? PLATSCHEF BYGG:• Projektering:
• Förberedelse
• Bemanning
• Planering
• Kontrakt
• Produktionsteknik
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 40
LÄRDOMAR
Samma punkter kommer igen 2013, 2014, 2018
Bättre planering
Bättre projektering
Lär branschen sig någonting?
Personalbyte
Generationsbyte
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 41
SLUTSATSER I
Variation i kostnad, ledtid, ledningsinsats, geografi etc, mer än produkttyp
BIM betalar sig, lean används lite, Partnering betalar sig
Störningar upprepar sig själv – lär vi oss?
UE är avhängiga av huvudentreprenörs ledning och styrning
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 42
SLUTSATSER II
I genomsnitt har byggkostnaderna reducerats 3,9% 2013/2014 – 2018. Skillnader på delområden.
Många använder inte Lean eller BIM. Ej heller nya former som till ex Integrated Project Delivery -> konservatism
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 43
SLUTSATSER III
Mitt i en kris:
Lean
Utbildning och kompetensutveckling
Cirkulärt Bygge
Strategiske Partnerskapen
Digitalisering
-
2020-05-27 Chalmers tekniska högskola 44
Tack för uppmärksamheten!
-
Den ineffektiva byggbranschen
Mikael Anjou
-
0
50
100
150
200
1999 2002 2005 2008 2011 2014 2017
Finans- och försäkring Tillverkningsindustri Handel
Tjänsteproduktion Byggverksamhet
85
188
Fallande arbetskraftsproduktivitet…
Mikael Anjou
Indexerad utveckling av arbetskraftsproduktivitetFasta priser; Index 100=1999
Källa: SCB Statistikdatabas
-
Mycket snabb kostnadsutveckling inom bygg
Mikael Anjou
Jämförelse av prisutvecklingsindexIndex 100=1999; Byggnadskostnad exklusive mark och
byggherrekostnader (nybyggda ordinära flerfamiljshus per kvm)
Källa: SCB Statistikdatabas
240
271
125
132
Byggnadskostnad - Riket
Byggnadskostnad -
Storstockholm
KPI
PPI
-
Strukturella orsaker förklaringen
Mikael Anjou
Kanske
Sveriges
sämsta
kollektiv-
avtal(hant-
verkare)
Bransch-
standards
– som vi
gjort(AB, ABT,
upphandl,
standards)
Delmarknader
med bristande
konkurrens(mtrl, grossist)
Top down-regler –
systemet i fokus (PBL, BBR,
Hyreslag, LOU)
Strukturella och
kulturella
bromsklossar
Kompetens
brist
-
En förändringsagenda
Mikael Anjou
1. Driv industrialisering på allvar
2. Attackera slöserierna
3. Utmana leveranskedjan
4. Digitalisera byggsektorn
5. Utmana strukturerna
• Kontroversiella förändringar i egna frågor
• Politiskt ledarskap i andras frågor
• Ett nytt,
modernt
kollektiv-
avtal
• Utmanade
strukturer
-
073-076 48 44
Vill ni ha kontakt?
Mikael Anjou
mailto:[email protected]