town housescopahotelbyramada
DESCRIPTION
Copacabana, cartão postal do Brasil. Seja dono de um Hotel 4 estrelas com bandeira internacional. Investimento com garantia mínima de 0,65% a.m após entrar em operação. Pronto em dez/2015.TRANSCRIPT
Estação de Metro Siqueira Campos | 0,2 KM (2 minutos a pé) Praia de Copacabana | 0,5 KM (5 minutos a pé) Shopping Rio Sul | 4 KM (8 minutos) Pão de Açúcar | 4 KM (10 minutos) Aeroporto Santos Dumont | 7 KM (15 minutos) Centro do Rio de Janeiro | 9 KM (15 minutos) Ipanema | 3 KM (5 minutos) Leblon | 5 KM (8 minutos)
PRINCIPAIS PROXIMIDADES
5 MOTIVOS PARA CONSEGUIRMOS 100% DE OCUPAÇÃO:
① O Rio de Janeiro é a cidade que mais recebe turistas estrangeiros da América LaSna e a mais conhecida no exterior;
② Os cariocas recebem mais de 40% dos turistas estrangeiros que visitam o país;
③ É também a cidade que recebe mais cruzeiros maríSmos do Brasil;
④ No verão, a cidade maravilhosa, recebe mais de 3 milhões de turistas;
⑤ Segundo a Embratur, é o desSno mais procurado por turistas estrangeiros que visitam o Brasil a lazer e o segundo colocado no turismo de negócios e eventos.
FICHA TÉCNICA DO HOTEL • Nome uSlizado na operação | RAMADA Hotel & Suítes TownHouses Copa
• Classificação hoteleira | Hotel Design 4 estrelas
• Número de quartos | 60 quartos -‐ Quartos a parSr de 25 m2
• Número de partes ideais | 240 partes ideais
• Capacidade do Auditório | 40 pessoas
• 3 salas de reunião
• Espaço Fitness de Alta Performance
• Capacidade do Restaurante | 60 pessoas
• Fontes de receita: HOSPEDAGEM, FRIGOBAR, RESTAURANTE, CENTRO DE CONVENÇOES/SALAS DE REUNIÃO, LAVANDERIA, TELEFONIA, COMISSÃO NA VENDA DE PACOTES TURÍSTICOS E ETC.
FOTOS DO EMPREENDIMENTO
Imagens meramente ilustraSvas do projeto de decoração, podendo sofrer alterações no decorrer do projeto.
OPERAÇÃO HOTELEIRA
Administração da rede Ramada Hotel & Suítes que possúi mais de 900 hotéis em cerca de 25 países.
Contratação da central de reservas do Grupo Wyndhan para receber o fluxo internacional de turistas da rede mundial que conta com mais de 7.300 hotéis.
GARANTIAS DO TOWNHOUSES HOTEL COPA by RAMADA
• No sistema do TownHouses a operação é diferente: durante a obra o invesSdor tem as garanSas quanto ao prazo de entrega e a qualidade de obra que são prestadas pelo empreendedor, seus sócios, a gerenciadora da obra e a construtora.
• O Ramada Hotel & Suítes TownHouses Copacabana será colocado em um Fundo de InvesSmento Imobiliário (FII).
• Os FII`s são supervisionados pela CVM, que impõe uma série de controles para o funcionamento, garanSndo, então, quando implantado o FII, que a gestão do hotel será transparente.
• Os únicos donos são os compradores das 240 partes ideais da incorporação.
• Além disso, o gestor do Fundo(DXA Investments) será responsável pela gestão do contrato com a Ramada, configurando uma administração profissional do seu aSvo e mais um controle do seu patrimônio.
• O invesSdor parScipa de TODAS as receitas do negócio.
• E o principal: o invesSdor parScipa da possível valorização do aSvo imobiliário e passa a receber os seus RENDIMENTOS ISENTOS DE IMPOSTO DE RENDA.
VANTAGENS DE INVESTIR NO HOTEL TOWNHOUSES COPACABANA
• Valorização do imóvel;
• Rendimentos livres de IR;
• ParScipação em TODAS as unidades de negócio;
• Fundo supervisionado pela CVM;
• Ao lado do Metro, Orla de Copacabana, Shopping Rio Sul, Pão de Açúcar, Aeroporto Santos Dumont e etc;
• Parque hoteleiro da região defasado que ajuda a garanSr a ocupação do TownHouses, uma vez que o hóspede prefere o hotel novo;
• Padrão de operação internacional através da rede Ramada;
• Contratação da Central de Reservas da Wyndham (maior grupo hoteleiro do mundo);
• Previsão de entrega de 0,9% ao mês líquido no primeiro ano de operação em cenário conservador.*
* Rentabilidade potencial com base nos estudos realizados, sujeita às condições de mercado.
MAIS VANTAGENS DE INVESTIR NO HOTEL TOWNHOUSES COPACABANA
• É como se você fosse dono de uma parte ideal do edi�cio e ele já esSvesse todo alugado;
• Rentabilidade muito acima da média;
• Imóvel sempre CONSERVADO E MODERNIZADO;
• Rendimentos livres de taxas;
• Segmento hoteleiro na cidade do Rio de Janeiro com o melhor crescimento em todo o país;
• Maior rede hoteleira do mundo com mais de 7.300 hotéis;
• InvesSmento com gestão profissional e controles CVM, a parSr da instalação do Fundo de InvesSmento Imobiliário;
• Imóvel entregue equipado, decorado, funcionando e com Capital de Giro integralizado para início das operações.
PREMISSAS DA OPERAÇÃO HOTELEIRA
Ø Previsão da Diária Média Bruta TH Copacabana | R$ 480,00
Ø Previsão da Taxa de Ocupação no primeiro ano | 80%
Ø Diária Média Bruta de Copacabana (padrão abaixo de 4 estrelas) | R$ 400,00
Ø Taxa de Ocupação Atual do Rio de Janeiro | 78%
VALOR DO INVESTIMENTO
REALIZADORES:
Incorporação e Gerenciamento
Estruturação Assessoria Jurídica
VENDAS
Construção