4) proceso habitacional

4.1) temporalidad:

a) residencial san Felipe: en el primer gobierno de Fernando Belaunde Terry se diseño para dar salida al imparable crecimiento urbano que ya décadas atrás se daba.

El lugar donde se construye la residencial san Felipe había sido pista de carreras de hipódromo Jesús maría; esta funciono desde 1938 hasta el año 1960.

b) torres Limatambo: estas torres fueron creadas para dar salida al crecimiento migratorio; crearon espacios urbanos y residenciales.

Antiguamente estas fértiles tierras eran ocupadas por el señorío ICHMA o YCHIMA que significa “color que nace del fruto o del capullo “el cual pertenecía a la cultura lima; en una investigación señala que el señorío conformaba por los habitantes de pachacamac.

Edad de la residencial san Felipe: se construye entre los años 1964-1966 y tiene aproximadamente 50 años de creación.

Edad de las torres de Limatambo: en la actualidad cuenta con 35 años de creación.

Tiempo de permanencia del diseño original

Residencial san Felipe: la residencial se construye en dos etapas: la primera en el año 1962y la segunda etapa en el año 1965.

Su diseño principal estaba basada en los principios de le Corbusier:

Donde la casa era sobre pilares; fachada libre.

Torres de Limatambo: Las torres se construyen ya con un diseño general para todo el terreno , aún se mantiene su diseño original y su trama urbana con el que fue diseñado.

4.2) evolución habitacional

Cambios de la residencial san Felipe: la residencial san Felipe cambia su carácter residencial en zonas de comercio.

Cambios de las torres de Limatambo: en la actualidad vemos algunos cambios que son notorios, cambios de algunos espacios vacíos en pequeñas áreas verdes .también el uso de garajes lo han convertido en pequeños departamentos de incomodas presentaciones.

También se ha incorporado un espacio religioso en parte de área verde disminuyendo la poca área que cuenta en lugar.

Mejoras residencial san Felipe: se incorporó rampas para las personas discapacitadas, mejoramiento de mobiliario (bermas, asientos)

Mejoras de las torres de Limatambo: se cuenta con distintas mejoras como la renovación de áreas verdes, veredas, estacionamientos.

Transformación residencial san Felipe: el que más impacto Ha causado para los ciudadanos de ahí ha sido la transformación de la residencial en una zona de comercio.

Los principios de diseño es de le Corbusier que consistía en elevar la casa de los suelos, dejando que el jardín y los coches pasen por debajo, evitando locales húmedos, pero hoy en día estos espacios se han convertido en espacios para locales comerciales

Transformación de las torres de Limatambo: debido a que no hay control sobre las viviendas en busca de contar con más espacio han ido apoderándose de los retiros y azoteas, cambiando a la arquitectura original.

4.3) proyección (futuro)

Residencial san Felipe: en el san Felipe no se cuenta con espacios vacíos para una construcción o un proyecto, se cuenta con grandes áreas verdes pero eso no quiere decir que haya espacio para una nueva construcción .

No se puede levantar nuevo edificio en la residencial; pues su valor arquitectónico, histórico y humano reside en la coherencia del complejo y en los espacios públicos que genera entre sus edificios.

Torres de Limatambo: en la actualidad las torres de Limatambo cuenta con el are total construida; también la altura máxima es de 5 a 6 pisos y ya no está permitido construir nada enzima por los parámetros urbanísticos.

Diagnostico:

Residencial san Felipe:

Torres de Lima tambo: