trabalho final de graduação

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO PUC MINASTRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO

01/2012

ALUNO: MARCELO DUARTE BORGES CAIXETAORIENTADORA: MARIA ELISA BAPTISTA

HABITAÇÃO SOCIAL

BELO HORIZONTEBAIRRO SAGRADA FAMÍLIA

O TEMAHABITAÇÃO SOCIAL

Favela em Belo Horizonte

A habitação apresenta características que identificam o indivíduo e as sociedades. A situação atual da habitação no Brasil é fruto de décadas de conflitos, além de ter sido negligenciada em muitos sentidos pelos governos, o que resultou em um quadro precário das moradias no país.

TFG 01/2012 – ARQUITETURA E URBANISMO MARCELO DUARTE B. CAIXETA


http://naomentenao.blogspot.com.br/2010/04/ljc.html

Além da aplicação do estatuto da cidade no que se refere à função social da propriedade, é importante que o setor privado se volte para a produção de habitação para pessoas de baixa renda, pensando os espaços de modo a atender as necessidades desse público e respeitando seus hábitos e sua forma de morar.

http://teoriasdeurbano.blogspot.com.br/2010_11_01_archive.html


-Na produção habitacional brasileira, verifica-se a seguinte situação:

•Reprodução da abordagem generalizante herdada dos padrões modernistas da arquitetura européia do início do século XX.


Pruitt-Igoe, em Saint Louis, Mo.



Minha Casa Minha Vida – Campinas - http://gestor-imobiliario.blogspot.com.br/2011/08/busca-por-financiamento-imobiliario.html

Minha Casa Minha Vida – BH - http://contagem.olx.com.br/minha-casa-minha-vida-caixa-apto-2-quartos-cabral-contagem-bh-apartamento-2-qts-iid-262801020

•Pré-determinação do modo de morar, com base em um perfil de grupo doméstico igualmente pré-determinado – a família nuclear.



Objetivos

-inserção no espaço urbano: inclusãoadensamento com qualidade;-relação com o entorno;-espaço público e espaço coletivo:áreas verdes;-uso misto: comércio, serviços e moradia;-unidades diferenciadas.


LEGISLAÇÃOHABITAÇÃO SOCIAL


Art. 10 - São ZAPs as regiões passíveis de adensamento, em decorrência de condições favoráveis de infra-estrutura e de topografia.

VIABILIDADEHABITAÇÃO SOCIAL Área: 2600 m²

Preço da terra na região: R$1500,00 p/m²

Custo do terreno: 2600 m² x R$1500,00 = R$3.900.000

Custo das unidades (Construção) = ~2.000.000

Custo total: 3.900.000 + 2.000.000 = 5.900.000

Custo total por unidade - 5.900.000 / 50 = R$118.000,00

CA = 1,7 CA= 4420 m²

4420 / 60 m² - área de circulação = +- 50 Un.

ZAPCA=1,7

COTA DE TERRENO P/ UN. HABIT.=25M² P/ UN

TX DE PERMEAB.= 20%


CONTEXTO URBANOHABITAÇÃO SOCIAL


Wikipedia: “Sagrada Família é um bairro de classe média da região leste de Belo Horizonte. “

O trecho acima reflete a prática e o desejo de setorizar o espaço urbano por classes sociais demarcadas.



Uso predominantemente residencial unifamiliar.

presença significativa de comércio, notadamente do setor mobiliário, com edificações de baixa altimetria.

prédios residenciais, em sua maioria de média altimetria, e pouca ocorrência de edifícios altos.

presença de hospitais, farmácias, supermercados, padarias etc.



•Estudo de altimetria traduzido em diretriz de projeto;•Maior altura nas margens da avenida.•Unidades mais baixas na divisa dos fundos.

CONTEXTO URBANO / CONDICIONANTESHABITAÇÃO SOCIAL


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EM COTIA, SP. JOAN VILLÀ E SILVIA CHILE

HABITAÇÃO SOCIAL


CONJUNTO HABITACIONAL VILA DA BARCA LUIZ FERNANDO FREITAS / CLÁUDIA BRACK DUARTE

HABITAÇÃO SOCIAL


•Horizontalidade, conexão do morador com a terra e com a vizinhança. •Elementos da arquitetura urbana, Espaços abertos.•Alta densidade e baixa altura•Espaços públicos de convivência,lazer, comércio e serviços.

IMPLANTAÇÃOHABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 - CORTE AAHABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 - CORTE BBHABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 - FACHADA FRONTALHABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 – FACHADA LESTEHABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 – PLANTA TÉRREOHABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 – PLANTA 1º PAV.HABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 – PLANTA 3º PAV. HABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 – PLANTA 4º PAV.HABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 – PLANTA 5º PAV. HABITAÇÃO SOCIAL


BLOCO 1 – PLANTA COBERTURAHABITAÇÃO SOCIAL


ALVENARIA/VÃOSHABITAÇÃO SOCIAL


CAIXA D’ÁGUAHABITAÇÃO SOCIAL


COBERTURAHABITAÇÃO SOCIAL


PERSPECTIVASHABITAÇÃO SOCIAL


trabalho final de graduação

Documents