transformation - lacaton & vassal · 'dqv fh frqwh [wh qrxv shqvrqv ... chantier en cours...
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PLUS
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(Q�)UDQFH��XQ�SURJUDPPH�SXEOLF�LPSRUWDQW�HVW�HQJDJp�GH�GpFRQVWUXFWLRQ�GH�JUDQGV�HQVHPEOHV�GH�ORJHPHQWV�GHV�DQQpHV����j�����GpPROLWLRQ�UHFRQVWUXFWLRQ�����SRXU�����WUDGXLVDQW�XQH�IRUWH�YRORQWp�GH�WUDQVIRUPHU�O·LPDJH�GHV�FLWpV�
Chambre
RXYULU�OD�EDLHDMRXWHU�XQ�EDOFRQ
Cuisine
RXYULU�OD�EDLHDMRXWHU�XQ�EDOFRQRXYULU�VXU�OH�VpMRXU
Salle de bain
GHVVHUYLU�XQH�FKDPEUHGRQQHU�GH�OD�OXPLqUH
Séjour
RXYULU�OD�EDLHagrandirDMRXWHU�XQH�YpUDQGD
Palier
RXYULU�VXU�O·H[WpULHXURXYULU�VXU�OHV�ORJHPHQWV
+DOO�G·HQWUpH
PLVH�j�QLYHDX�GHV�KDOOVGRQQHU�GH�OD�WUDQVSDUHQFHRIIULU�GHV�VHUYLFHV�HW�GHV�IDFLOLWpV
,QVWDOODWLRQ�G·DFWLYLWpV�HW�GH�VHUYLFHV�FRPPXQV�GDQV�OHV�UH]�GH�FKDXVVpV�HW�OHV�SUHPLHUV�pWDJHV�
TRANSFORMATION DE LA TOUR BOIS LE PRETRE,PARIS 17)5('(5,&�'5827��$11(�/$&$721�-($1�3+,/,33(�9$66$/
6LWH%RXOHYDUG�%RLV�/H�3UrWUH��3DULV���0DvWUH�G·RXYUDJH3DULV�+DELWDW��23$&�'DWH/LYUDLVRQ�����3URJUDPPH7UDQVIRUPDWLRQ�G·XQH�WRXU�GH�����ORJHPHQWV�HQ�VLWH�RFFXSpSurface������P��H[LVWDQW���������P��H[WHQVLRQV�������P��HQ�PR\HQQH�SDU�ORJHPHQW�&R�W������0�½�+7�
Balcon1 m
Jardin d'hiver
2 mExtension
APPARTEMENT T2 + EXTENSION (JARDIN D'HIVER 15 m2 + BALCON 7,5 m2)
RIDEAU THERMIQUE INTÉRIEUR
PAROI LÉGÈRE TRANSLUCIDE
GARDE-CORPS
RIDEAU D’OMBRAGE
CHÂSSIS VITRÉ COULISSANT
APPARTEMENT T2 EXISTANT
FAÇADE EXISTANTE Bâtiment existant
EXISTANT PROJET
Porte condamnée
NIVEAU 10 (appartements 2, 3 pièces)
Extensions chauffée Jardins d'hiver et balcons
3KRWR�����pWDW�GHV�OLHX[���������3KRWRV�����������WUDQVIRUPDWLRQ��������������FKDQWLHU�HQ�VLWH�RFFXSp
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LA CHESNAIE, SAINT NAZAIRE
ANNE LACATON & JEAN PHILIPPE VASSAL
Site
3, rue des Ajoncs, Saint Nazaire0DvWUH�G·RXYUDJHSilène HabitatDate
Chantier en cours - Livraison prévue en 20143URJUDPPH7UDQVIRUPDWLRQ�G·XQ�LPPHXEOH�5��������ORJHPHQWV�WUDQVIRUPpV������ORJHPHQWV�QHXIV6XUIDFH�6+21Surface : 10 282 m2 3 725 m2�H[LVWDQW���������P2 extensions��������P2�ORJHPHQWV�QHXIV��LQFOXV�MDUGLQV�G·KLYHU�&R�W����0�½�+7�
LA CHESNAIE / SAINT-NAZAIRE
ÉVOLUTION DE L’ENSEMBLE:
1. État des lieux existant
2. Extension des 316 logements existants (jardins d’hiver, balcons...) Extension des équipements existants (étages surélevés)
Redistribution des circulations et stationnements
3. Construction d’un nouveau sol sur les parkings Construction de zones vertes et services sur le nouveau sol
4. Construction de 208 nouveaux logements Aménagement des toitures des nouveaux services
1 32 4
PROJET: AXONOMÉTRIE DÉCOMPOSÉE
eWXGH�GH�GHQVLÀFDWLRQ�GX�TXDUWLHU
75$16)250$7,21�'(6�/2*(0(176�(;,67$176
Existant ��([WHQVLRQ
��/RJHPHQWV�QHXIV���YLV�j�YLV
6&(1$5,2
ch.
jardin d'hiver
balcon
balc
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jard
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ch.
ch.
ch.
ch.
sdb
sdb
jardin d'hiver
balcon
jardin d'hiver ch.ch.
balconjardin d'hiver
balcon
jardin d'hiverbalcon
balcon
jardin d'hiver
ch.
sdb
jardin d'hiver
jardin d'hiverbalcon
balcon
balcon
ch.
ch.
ch.
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ch.ch.
ch.ch.
sdb
cuis.
cuis.
cuis.
cuis.
ch.
ch. ch.
ch. ch.
Existant + extension
Logements neufs
Logements neufs
PLAN DES NIVEAUXR+2 à R+9(+29,00 à +47,69 m ngf)
0 1 2 5
existant
-79,08 m2
jardin d'hiver
surface habitable
espace habitable
79,08 m2
T4 EXISTANT
ch. 3
SdB<3m2
séjour
entrée
rangt
cuisine
ch. 1
ch. 2
balcon
+++
ch. 3séjour
entrée
rangt
cuisine
ch. 1
ch. 2
balcon
1
2
3
4
existant transformé
91,98 m2
12,9 m2
3,1 m2
9,4 m2
22,5 m2
11,5 m2
14 m2
20,8 m2
13,6 m2
9,1 m2
112,78 m2
+12,90 m2
+33,70 m2
+8,10 m2
11,5 m2
2,9 m2
19,2 m2
9,4 m2
5,5 m2
14 m2
9,1 m2
-
79,08 m2
3,1 m2
chambre 1
rangement
salle de bain+ lingerie
séjour
chambre 3ou salon
chambre 2
jardin d'hiver
balcon
cuisine
surface habitable
espace habitable
79,08 m2
+3 m2
cuisine
sdb +lingerie
ch. 1 ch. 3
ch. 2
jardin d'hiver
balcon
séjour
entrée
rangement
Accessibilitéhandicapé d = 1,5 m
T4 T4
T3 T5
T4 PROJET
Occupation en T3 si chambre 3 = salon
T4 T4
T3 T5
- Espace de séjour agrandi- Salle de bain agrandie et éclairée naturellement- Surface de rangement doublée- Plus de lumière naturelle��3URÀWHU�GHV�YXHV- Espaces intermédiaires de plain pied- Double peau habitable et��pQHUJpWLTXH��&RQIRUW�WKHUPLTXH hiver / été��5pGXFWLRQ�FR�W énergie / charges diminuées- Accessibilité handicapés de tous les logements
- Déplacement de la salle de bain dans la chambre 1���VXUIDFH�����P�� La salle de bain existante devient rangement��&KDPEUH���j�UHFUpHU��GDQV�O·H[WHQVLRQ aux dimensions handicapés���VXUIDFH������P����&UpDWLRQ�G·XQ�MDUGLQ��G·KLYHU�FRQWLJX (surface 20,8 m2,��ODUJHXU���P�- Balcon (surface�������P���ODUJHXU���P�
1
2
3
4
TRANSFORMATION DES BÂTIMENTS GOUNOD, HAENDEL ET INGRES, QUARTIER DU GRAND PARC, BORDEAUXANNE LACATON & JEAN PHILIPPE VASSALavec Frédéric Druot et Christophe Hutin architectes
0DvWUH�G·RXYUDJHAquitanisDateConcours août 2011, chantier en cours, livraison prévue en 20153URJUDPPH530 logements réhabilités8 logements neufs6XUIDFH�GH�SODQFKHU68 000 m2��MDUGLQV�G·KLYHU�LQFOXV��GRQW��������P2 existants&R�W�����0�½�+7��UpKDELOLWDWLRQ�����0�½�+7��ORJHPHQWV�QHXIV�
Bâtiments H,I - montées 1,3 et 5 - étage courant
existant
81,00 m2
-������P2
�����P2
transformé
86,00 m2
26,00 m2
122,50 m2
�����P2
surface créee
+5,00 m2
+26,00 m2
+35,10 m2
������P2
T5
surface habitableMDUGLQ�G·KLYHUsurface utilisable balcon
existant
56,50 m2
-58,50 m2
-
transformé
59,00 m2
������P2
119,10 m2
������P2
surface créee
+3,50 m2
�������P2
+60,50 m2
�������P2
T3a
surface habitableMDUGLQ�G·KLYHUsurface utilisable balcon
Mise aux normes electricité
([WHQVLRQ�MDUGLQ�G·KLYHU���EDOFRQ�������P�����P�
Isolation des façades par O·H[WHULHXU�VDQV�LQWHUYHQWLRQ�dans les logements
Création ascenseur neuf remplacement ascenseur existant
9LWUDJH�GH�O·HVFDOLHU
transformé
73,00 m2
18,00 m2
98,70 m2
5,60 m2
surface créee
+6,00 m2
+18,00 m2
+25,30 m2
+1,30 m2
existant
67,00 m2
-������P2
�����P2
7��
surface habitableMDUGLQ�G·KLYHUsurface utilisable balcon
Remplacement des fenêtres par des portes-fenêtres à chassis coulissants
Volets coulissants toute hauteur en polycarbonate
Rideaux thermiques5LGHDX[�G·RPEUDJHV
Rénovation des salles de bain exist
ant
exten
sion
LOGEMENTS, ST NAZAIRE$11(�/$&$721��-($1�3+,/,33(�9$66$/
6LWH6W�1D]DLUH��TXDUWLHU�3HWLW�0DURF���)UDQFH0DvWUH�G·RXYUDJH6,/(1(��6W�1D]DLUH��VRFLpWp�+/0'DWH&RQFRXUV�������QRQ�ODXUpDWSurface������P��KDELWDEOHV�����DSSDUWHPHQWV��GH����j�����P��&R�W������0�½�+7��YDOHXU������
/D�VLWXDWLRQ�GX�TXDUWLHU�HVW�DW\SLTXH�HW�XQLTXH�HQWUH�O·HVWXDLUHGH�OD�/RLUH�HW�OH�EDVVLQ�j�ÁRWV��&·HVW�XQ�OLHX�IUDJLOH��XQ�ERXWGX�PRQGH��j�OD�IRLV�LVROp�HW�WUqV�SUpVHQW�GDQV�OD�YLOOH��/H�ORWLVVHPHQW�FRPSUHQG����DSSDUWHPHQWV��WURS�SHWLWV��TXL�GRLYHQWrWUH�GpPROLV�HW�UHPSODFpV�SDU����ORJHPHQWV�QHXIV�/H�FDUDFWqUH�GX�OLHX�QRXV�VXJJqUH�LPPpGLDWHPHQW�TX·LO�IDXW�JDUGHUFHW�pTXLOLEUH�SUpFLHX[��OH�FKDUPH��OHV�DPELDQFHV�FKDOHXUHXVHVHW�FRQYLYLDOHV��OHV�DUEUHV��OHV�XVDJHV��OHV�FKHPLQHPHQWV��ODLVVHUOHV�JHQV�VXU�SODFH��HW�GpYHORSSHU�OH�SURMHW�j�SDUWLU�GH�O·H[LVWDQW�(YLWHU�GH�GpPROLU��GH�GpUDQJHU��GH�GpPpQDJHU��GH�GpIDLUH�HW�GH�UHIDLUH�HQ�IDLVDQW�WDEOH�UDVH�GH�OD�VLWXDWLRQ�$XJPHQWHU�OH�QRPEUH�GH�ORJHPHQWV�VXU�OD�SDUFHOOH�HW�JDUGHU�O·H[LVWDQWQH�VRQW�SDV�FRQWUDGLFWRLUHV��$X�FRQWUDLUH��IDLUH�DYHF�O·H[LVWDQW�SHUPHWGH�IDLUH�SOXV�HQ�XWLOLVDQW�OH�SRWHQWLHO�GH�OD�VLWXDWLRQ�/H�SURMHW�SURSRVH�GH�WUDQVIRUPHU�OHV�ORJHPHQWV�H[LVWDQWV�GH�OHV�DJUDQGLU�SRXU�OHV�SRUWHU�j�XQ�WUqV�ERQ�QLYHDX�GH�TXDOLWp�FRPSDUDEOH�j�FHOXL�GH�OD�FRQVWUXFWLRQ�QHXYH�TXL�VHUD�DMRXWpHVXU�OH�WHUUDLQ�SRXU�UpDOLVHU�OH�QRPEUH�GH�ORJHPHQWV�DWWHQGX�����ORJHPHQWV�VRQW�FRQVHUYpV�HW�DJUDQGLV�RX�UHTXDOLÀpV�����ORJHPHQWV�QHXIV�VRQW�FUppV�SDU�GHV�FRQVWUXFWLRQV�TXL�VH�SRVHQW�VXU�OH�WHUUDLQVDQV�ERXOHYHUVHU�O·HVSDFH�SXEOLF��OHV�MDUGLQV�/HV�DSSDUWHPHQWV�VRQW�VSDFLHX[��FRQIRUWDEOHV���VpMRXUV�JpQpUHX[���IRLV�SOXV�JUDQGV�TXH�OHV�QRUPHV�PLQLPXP��SURORQJpV�SDU�GHV�EDOFRQV�RX�GHV�HVSDFHV�H[WpULHXUV��TXDOLWp�GHV�YXHV�VXU�OD�PHU��FRQIRUW��SODLVLUHW�OX[H�
ETAT EXISTANT BATIMENT FType T3
s. habitable 52,50 m2
ETAT PROJETE BATIMENT FType T3 rénové + agrandi, R+1/2
s. rénovée 52,50 m2s.ajoutée 43,90 m2
s.habitable 96,40 m2+ balcon 17,00 m2
séjour cuisine 57,6 m2chambre 1 11,7 m2chambre 2 11,2 m2sdb 4,4 m2wc 1,6 m2cellier 5,1 m2dégagement 4,8 m2
BATIMENT A - NEUF