treinamento técnico de produto 05.10 · grupo pÃo de aÇÚcar edificio residencial Área de lazer...
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Treinamento Técnico de Produto 05.10.2011
FACHADA GERAL
PROJETO ARQUITETÔNICO:
ITAMAR BEREZIN
PROJETO PAISAGISMO:
BENEDITO ABBUD
PROJETO DECORAÇÃO ÁREAS
COMUNS:
PATRÍCIA ANASTASSIADIS
FUTURA LOJA
GRUPO PÃO DE
AÇÚCAR
EDIFICIO RESIDENCIAL
EDIFICIO
COMERCIAL
IMPLANTAÇÃO GERAL
CORTE ESQUEMÁTICO
(Residencial)
(Residencial)
(Com.)
(Com.)
(Comercial)
(Comercial)
EDIFICIO RESIDENCIAL
EDIFICIO COMERCIAL
FUTURA LOJA
GRUPO PÃO DE
AÇÚCAR
EDIFICIO
RESIDENCIAL
ESTUDO DE INSOLAÇÃO
EDIFICIO
COMERCIAL
FUTURA LOJA
GRUPO PÃO DE
AÇÚCAR
EDIFICIO
RESIDENCIAL
DISTÂNCIAS
EDIFICIO
COMERCIAL
19,00m
15,00m
36,00m
20,00m
21,00m
5,00m
9,00m
14,00m
Futuros acessos de
pedestres e veículos
IMPLANTAÇÃO GERAL - ACESSOS
FUTURA LOJA
GRUPO PÃO DE
AÇÚCAR
EDIFICIO
RESIDENCIAL
EDIFICIO
COMERCIAL
Alameda de acesso de veículos
e pedestres ao empreendimento
Rotatória principal comum
Comercial e Residencial
Acesso subsolo residencial
Acesso subsolo
comercial
Acesso subsolo
comercial
Alameda de acesso
a futura Loja
Espelho d’água
marcando acesso
do comercial
Portaria do residencial com pulmão
social e de serviços
ALAMEDA DE ACESSO
ROTATÓRIA PRINCIPAL
EDIFICIO RESIDENCIAL EDIFICIO COMERCIAL
EDIFÍCIOS INDEPENDENTES
Futura Loja do Grupo
Pão de Açúcar
EDIFICIO RESIDENCIAL
EDIFICIO
COMERCIAL
IMPLANTAÇÃO GERAL
FACHADA
FICHA TÉCNICA
FICHA TÉCNICA DETALHADA
Elevador social
Elevador segurança/
serviço
LEGENDA
PLANTA DE LOCALIZAÇÃO
2
3
4
5
6 7 8 9
10 11
12 13
14
15
16
17
20
18
19
1
ANDAR TIPO - 1º AO 21º PAV.
A partir do 22º pav. até o 30º a torre é escalonada e os pavimentos passam a ter
variações na extremidade (unidades atípicas)
2
3
4
5 6 7 8
10 11
12 13
14
15
16
17
20
18
1
9
ANDAR TIPO - 22º PAV.
2
3
4
5 6 7 8
10 11
12 13
14
15
16 20
1
9
ANDAR TIPO - 23º PAV.
2
3
4
5 6 7 8
10 11
12 13
14
15 1
9
ANDAR TIPO - 24º PAV.
2
3
4
5 6 7 8
10 11
12 13
14
15
16
17
20
1
9
ANDAR TIPO – 25º-28º PAV.
2
3
4
5 6 7 8
10 11
12 13
14
15
16
1
9
ANDAR TIPO – 29º PAV.
2
3
4
5 6 7 8
10 11
12 13
14
15
16
1
9
ANDAR TIPO – 30º PAV.
FUTURA
LOJA
GRUPO
PÃO DE
AÇÚCAR
EDIFICIO
RESIDENCIAL
ÁREA DE LAZER E ACESSO À
LOJA COMUM AO
COMERCIAL E RESIDENCIAL
LEGENDA:
01 – Alameda de acesso ao empreendimento
02 – Acesso de pedestres/ circulação de
pedestres
03 – Acesso de veículos/ circulação de veículos
04 – Espelhos e paineis d’água/ painel verde
05 – Rotatória com espelho d’água
06 – Estacionamento (Comercial e Residencial)
07 – Entrada e saída de veículos ao subsolo
08 – Área sob pilotis para break time
09 – Espelho d’água com jatos/ palmeiras junto
ao acesso à torre
10 – Lobby com pé-direito duplo
11 – Sala de Espera
12 – Elevadores de acesso ao subsolos
13 – Elevadores sociais de acesso à torre
14 – Elevador de serviço/ segurança de acesso
à torre
15 – Futuro acesso de pedestres
16 – Futuro acesso de veículos
17 - Lounges sob copa das árvores preservadas
18 - Praça das águas com banco sob pergolado
19 - Praça das frutíferas
20 - Alameda de acesso à futura loja do Grupo
Pão de Açúcar
21 - Acesso à futura loja do Grupo Pão de
Açúcar
22 - Estacionamento da futura Loja do Grupo
Pão de Açúcar
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
17
18
19 21
14
16
16
16
15
15
20
07
22
15
IMPLANTAÇÃO COMERCIAL
LOBBY
ESPELHO D’ÁGUA NO ACESSO
SALAS DE REUNIÃO – 23º PAVIMENTO
23
24
24
25
LEGENDA:
23 – Sala de reunião 01
24 – Salas de reuniões 02 e 03 (com
possibilidade de junção para auditório)
25 – Área de apoio para Coffee Break
SALA DE REUNIÃO – 23º PAVIMENTO
SALAS DE REUNIÃO INTEGRADAS – 23º PAVIMENTO
ESPAÇO SAÚDE E BEAUTY EXPRESS – 24º PAVIMENTO
27
28
26
LEGENDA:
26 – Beauty Express
27 – Espaço Saúde (academia para atendimento
de personal trainer)
28 – Terraço de apoio ao Espaço Saúde com
equipamentos de ginástica ao ar livre
BEAUTY EXPRESS – 24º PAVIMENTO
ESPAÇO SAÚDE – 24º PAVIMENTO
PLANTA TIPO COMERCIAL – 37 e 40m²
Algumas unidades podem variar apenas no tamanho do
terraço.
Opção: 2º banheiro ou copa.
PLANTA TIPO COMERCIAL – 41m²
Opção: 2º banheiro ou copa.
Algumas unidades podem variar apenas no tamanho do
terraço.
Opção: 2º banheiro ou copa.
PLANTA TIPO COMERCIAL – 41 e 42m²
PLANTA TIPO COMERCIAL – 45, 46, 48 e 50m²
Algumas unidades podem variar apenas no tamanho
do terraço.
Opção: 2º banheiro ou copa.
Algumas unidades podem variar apenas no tamanho do
terraço.
Opção: 2º banheiro ou copa.
PLANTA TIPO COMERCIAL – 48, 52 e 53m²
PLANTA TIPO COMERCIAL – 50, 52 e 53m²
Algumas unidades podem variar apenas no tamanho
do terraço.
Opção: 2º banheiro ou copa.
PLANTA TIPO COMERCIAL – 47 e 50m²
Algumas unidades podem variar apenas no tamanho
do terraço.
Opção: 2º banheiro ou copa.
PLANTA TIPO COMERCIAL – 52 e 54m²
Algumas unidades podem variar apenas no
tamanho do terraço.
Opção: 2º banheiro ou copa.
PLANTA TIPO COMERCIAL – 87m²
Opção: 2º banheiro ou copa.
18
PLANTA TIPO COMERCIAL – 92m²
Opção: 2º banheiro ou copa.
16
PLANTA TIPO COMERCIAL – 96m²
Opção: 2º banheiro ou copa.
01
DADOS TÉCNICOS – UNIDADES PRIVATIVAS
Pé-direito de 2,75m nas áreas sem forro e 2,50m nas áreas com forro de gesso;
Kit ar condicionado com custo adicional para os conjuntos, com um ponto para
condensadora e três pontos de evaporadora previstos no kit;
Possibilidade de instalação de piso elevado com 8 cm;
Entregue infraestrutura de automação das unidades. Cliente poderá adquirir kits de
automação.
DADOS TÉCNICOS – CONDOMÍNIO
O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Paes Leme, o Comercial também possui
uma segunda rampa de acesso para o subsolo através da Rua Butantã. O acesso através
do futuro melhoramento viário, só passará a funcionar quando a Prefeitura regulamentar a
rua.
Os térreo está no mesmo nível da rua;
Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos;
Estacionamento no 1º, 2º, 3º e 4º subsolos;
Pé-direito duplo no térreo com 6,10m de altura. As salas de reunião do 23º e o Espaço
Saúde e Beauty Express do 24ºPav. terão com 2,60m de pé-direito;
Entrega de AC em alguns ambientes sociais do condomínio: Espera, Área das Salas de
reunião (3 salas, sendo duas com possibilidade de junção/ área de coffee break), Beauty
Express, Espaço Saúde, ambientes de Facilities;
O condomínio contará com os serviços de Facilities;
Previsão de condomínio: R$ 12,50/m2.
Ex.: Unidades tipo de 40m2 = R$ 500,00/
Unidades tipo de 48m2 = R$ 600,00.