Asu terveesti 1

Tyypillisiä terveyshaittoja

Ärsytysoireet• hengitysteissä• silmissä • iholla

Yleisoireet• väsymys• päänsärky• pahoinvointi• kuumeilu

Tulehdukset• keuhkoputkissa• poskionteloissa• korvissa

Pitkäaikaissairaudet• allergiat• astma• homepölykeuhko

Syöpä

Oireet alkavat, kun tullaan rakennukseen ja helpottavat, kun sieltä ollaan pois

Asu terveesti 2

Merkkejä huonosti toimivasta ilmanvaihdosta

Sisäilma tuntuu tunkkaiselta (hajun aistii heti ulkoa sisälle tullessa)

Peili huurtuu lyhyen suihkun aikana ja pysyy huurussa 10-15 min sen jälkeen

Ikkunat huurtuvat Venttiilit puuttuvat tai ovat kiinni/tukossa Paperiarkki ei pysy poistoventtiilissä Häiritsevä suhina tai vinkuna, tai täysi

äänettömyys (=ilmanvaihto pois päältä)

Asu terveesti 3

Ilmanvaihtojärjestelmä – asukkaan velvollisuudet

Ilmanvaihtojärjestelmä vaatii toimiakseen säännöllisestä huoltoa ja kunnossapitoa

Asukkaat ovat vastuussa asunnon sisällä olevien ilmavaihtolaitteiden yksinkertaisista huoltotoimenpiteistä: venttiilien puhdistus (2-4 kertaa/vuosi) rasvasuodattimen puhdistus/vaihto (3-4

kertaa/vuosi) suodattimien vaihto/puhdistus (2 kertaa/vuosi)

Ilmanvaihtokanavien puhtaus tulee tarkastaa 5-10 vuoden välein ja tarvittaessa puhdistaa (taloyhtiö)

Ikkunoita saa avata – nopea ristiveto

Asu terveesti 4

Miten vähennetään ärsykkeitä ja allergeenejä asunnossa?

PIDÄ: tavarat järjestyksessä

tilat helposti siivottavina

pölyä keräävät pinnat minimissä (avohyllyt, paperitavarat, tekstiilit)

vuode puhtaana ja raikkaana (pesu 60 oC)

puhtautta yllä pölyä sitovilla siivousmenetelmillä

VÄLTÄ: tupakointia sisätiloissa

lemmikkieläimiä allergisen kotona

huonekasveja makuuhuoneessa

Asu terveesti 5

Asu terveesti Säädä ja vaadi oikea huoneilman lämpötila (21-22 oC) Huolehdi riittävästä ilmanvaihdosta, erityisesti

makuuhuoneiden korvausilman saannista Poista pahimmat pölylähteet Siivoa puhtailla välineillä pölyä sitovin menetelmin Puhdista lattiakaivot aika-ajoin Pidä paikat kuivina Sulje pesukoneiden hanat, seuraa letkujen kuntoa Vältä haisevia kemikaaleja, huonekaluja ja tekstiilejä Vie biojätteet ajoissa ulos Selvitä syyt asunnon poikkeaville hajuille ja/tai materiaalien

värin ja muodon muutoksille Ilmoita vaurioista isännöitsijälle/vuokraisännälle

Asu terveesti 6

KUKA VASTAA SISÄILMASTA

kiinteistönomistaja asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö

asukas osakkeenomistaja vuokralainen

Asu terveesti 7

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

vastuu määritelty AOYL 78 § yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä osakas vastaa huoneiston sisäpuolesta

poikkeuksena rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat ja

huoneiston asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-… ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat, jotka on asennettu samantasoisena rakennuksen huoneistoihin

Asu terveesti 8

RAKENTEESTA JOHTUVA VIKA

kantavat rakenteet hormistot eristeet: lämmön, veden, äänen KKO 1991:160

kylpyhuoneen muovimatto ainoana vedeneristeenä yhtiön vastuulla, vaikka samalla myös pinnoitemateriaali

yhtiö ei vastaa osakkaan jälkikäteen tekemien lisärakenteiden aiheuttamista kustannuksista

Asu terveesti 9

MITÄ SAMANTASOISUUS ON

samantasoisuus koskee putkistoja, johtoja kanavia - ei rakenteita

asennettu rakennuksen kaikkiin samanlaisiin huoneistoihin sama käyttötarkoitus sama koko

ei merkitystä, kuka asentanut

Asu terveesti 10

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN VELVOITTEET

huolehtia määräykset täyttävästä sisäilmasta

selvittää ongelmat esittää tarvittavat korjaukset toteuttaa korjaukset valvoa osakkaan mahdolliset muutostyöt

Asu terveesti 11

YHTIÖN VELVOITTEET

asukkaiden ohjaus / tiedottaminen ilmoitus yhteyshenkilöistä ohjeet huoneiston hoidosta (esim.

ilmanvaihdon toiminta, puhdistusvelvoitteet)

muistutukset määräajoin esim. syksyllä patteriventtiilien

tarkastus tarvittaessa huoneistokohtaiset

tarkastukset

Asu terveesti 12

OSAKKAAN VELVOITTEET

huolellinen hoito esim. venttiilien puhdistus yhtiön ohjeet

ilmoitusvelvollisuus vioista yhtiön edustajalle kiireellisissä tapauksissa oikeus rajata

vahinkoa mikä vaikutus osakkaan omilla kyvyillä

havaita viat?

Asu terveesti 13

OSAKKAAN VELVOITTEET

ilmoitusvelvollisuus muutostöistä jos puututaan kantaviin rakenteisiin,

eristyksiin, olemassa oleviin putkistoihin, johtoihin, ilmanvaihtojärjestelmään

yhtiön edustajalle yhtiöllä valvontaoikeus

vastuu tehdyistä/teetetyistä muutoksista yhtiön valvonta ei poista

tekijän/teettäjän vastuuta

Asu terveesti 14

VUOKRASUHDE

vuokrasopimus määrittelee vastuut ellei sovittu vastuista, vuokranantaja

vastaa, että sovittu kunto kohtuullinen kunto

Asu terveesti 15

VUOKRANANTAJAN VELVOITTEET

vuokranantajana kiinteistönomistaja huolehtia määräykset täyttävästä

sisäilmasta selvittää ongelmat esittää tarvittavat korjaukset toteuttaa korjaukset

jos vuokranantaja osakas, yhteys yhtiön edustajaan (isännöitsijä) vrt. osakkaan velvoitteet

Asu terveesti 16

VUOKRALAISEN VELVOITTEET

huolellinen hoito puhdistus

ilmoitus puutteista, vioista omalle vuokranantajalle yhtiön edustajalle (isännöitsijä)

ei muutostyöoikeutta, lupa muutoksiin aina vuokranantajalta

oikeus vuokranalennukseen oikeus vahingonkorvaukseen, jos

vuokranantajan tuottamus

Asu terveesti 17

RIITATILANTEESSA

esiintyvän ongelman syyt kannattaa selvittää ensin

sen jälkeen selvitetään korjaustapa / parannus

sitten korjataan

vasta sitten etsitään mahdolliset syylliset

HUOM !

Asu terveesti 18

OSAKKAAN MUISTILISTA hoida huoneistoa huolellisesti

riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen kuivatus

valvo huoneistosi kuntoa tarkkaile myös yhteisten tilojen kuntoa

ota yhteys isännöitsijään, jos havaitset niissä puutteita

jos terveysvaara ilmeinen voit ottaa yhteyttä myös terveystarkastajaan

suunnittele ja toteuta huoneistosi muutostyöt huolellisesti ja ilmoita niistä asianmukaisesti isännöitsijälle

Asu terveesti 19

VUOKRALAISEN MUISTILISTA Valvo asuntosi kuntoa

riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen kuivatus

Ilmoita vioista viipymättä vuokranantajalle rakenteellisista vioista isännöitsijällekin

Epäillessäsi esim. kosteusvauriota pyydä vuokranantajaa/taloyhtiötä selvittämään syy

jos terveysvaara ilmeinen, harkitse sopimuksen irtisanomista / purkamista

jos viranomainen kieltää huoneiston käytön, sopimus lakkaa lain nojalla

Asu terveesti 20

Asukkaan remonttiohjeet

Teetä suunnittelutyöt asiantuntijalla Ilmoita taloyhtiölle, pyydä taloyhtiön edustajaa

aina tarkastamaan suunnitelmat Hyväksytä suunnitelmat tarvittaessa

rakennusvalvonnassa (valtuutus taloyhtiöltä) Laadi työtapaselostus

mitä aiot tehdä ja millä materiaaleilla, ketkä muutostyön tekevät kuinka hoidat rakennusjätteen poiskuljetuksen

sekä mahdollisen porrassiivouksen. Teetä työt osaavilla työntekijöillä

erityisesti vesieristys, vesijohdot- ja viemärit, ilmanvaihto

Asu terveesti 21

Pintaremontti

Käytä M1-luokan vähäpäästöisiä tuotteita, lisätietoja www.rts.fi

Valitse sileät ja nihkeäpyyhintää kestävät materiaalit

Vältä voimakkaasti haisevia ja muita kuin vesiohenteisia tuotteita sisätiloissa ja kalusteissa

Tehotuuleta remontin aikana ja muutama viikko sen jälkeen (kunnes hajut häviävät)

Vältä asumista remontoitavissa huoneissa

Asu terveesti 22

Miten tunnistan kosteusvaurion?

Tunkkainen haju voi kieliä rakenteissa piilevästä ongelmasta (selvitä hajun syy)

Näkyykö pinnoilla kosteusjälkiä (valumat, tummumat, kupruilut, hilseilyt)

Näkyvä homekasvusto asunnon sisä-pinnoilla on terveyshaitta

Mikä tahansa rakennusmateriaali homehtuu, jos kosteutta on riittävästi

Asu terveesti 23

Miten korjaan kosteusvaurion?

Käytä rakennusteknisiä asiantuntijoita ongelmien syiden selvittämisessä ja korjauksen suunnittelussa

Korjaa huolellisesti kerralla kuntoon, älä paikkaa tai peittele

Käytä asiantuntevaa valvojaa, vaadi dokumentointi Suojaa muut tilat ja suojaudu pölyltä korjausten

aikana Vältä asumista korjattavassa asunnossa Pidä korjauskohde siistinä ja siivoa jäljet

huolellisesti korjauksen päätyttyä

Asu terveesti 24

Miten etenen ongelmatapauksessa

1. Yhteys kiinteistön edustajaan isännöitsijä/vuokranantaja1. Omakotiasukkaan tulee kääntyä suoraan

kuntoarvion tai sisäilmaselvityksen tekijän puoleen2. Jos ongelman selvittäminen ja korjaaminen ei

etene, voidaan ottaa yhteyttä kunnan terveysvalvontaan

3. Terveydensuojeluviranomainen voi velvoittaa rakennuksen omistajan tai muun ongelmasta vastuussa olevan korjaustoimenpiteisiin

4. Asukas voi myös tilata suoraan maksullista asiantuntija-apua selvittämään ongelma

Asu terveesti 25

SISÄILMAVUOSI 2002 – koulutus- ja viestintäkampanja

Lisätietoja: • www.sisailma2002.net

• Sisäilmainfopisteet