uden, velmolenzicht fase 3 en 4
DESCRIPTION
http://www.velmolenzicht.nlTRANSCRIPT
Velmolenzicht Uden
FASE 3 EN 4
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de
woning die je zoekt bij je moet passen, moet
aansluiten bij jouw karakter en woonwensen...
Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
4 Welkom in Uden
6 Plan Velmolenzicht
8 De woningen
40 Keuken
42 Badkamer
44 Afwerkingsniveau
45 Wonen met zekerheid
46 Van Wanrooij
Inhoud
Welkom in Uden
wonen in Uden 4
GASTVRIJ EN GEZELLIGHet Brabantse Uden (35.000 inwoners) is het gastvrije centrum van
gezelligheid en winkelen voor de regio. Het ligt te midden van veel
natuurschoon, bruist van energie en heeft een aantrekkelijk
ondernemersklimaat.
Uden heeft veel goede voorzieningen op het gebied van onderwijs,
gezondheidszorg, sport en cultuur. Naast het centrum met haar
winkels en horeca, vind je er een theater, filmhuis en museum.
De gemeente telt maar liefst 60 gemeentelijke en 20 rijks-
monumenten. Er is een rijk verenigingsleven, waar sport en
ontspanning centraal staan. Er is een breed aanbod aan scholen
voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Kinderopvang
en diverse zorginstellingen bevinden zich om de hoek.
Er zijn prachtige bossen, heide, stuifduinen, beekdalen en vennen
in de directe nabijheid. Uden was enkele jaren geleden niet voor
niets de groenste gemeente van Europa! Genoeg reden om de fiets
te pakken of lekker te gaan wandelen.
GOED BEREIKBAARUden ligt aan de A50 die o.a. Eindhoven en Nijmegen verbindt.
Ook Den Bosch is via de N279 binnen handbereik. Er zijn goede
busverbindingen naar alle gemeenten in de regio.
OSS
EINDHOVEN
A 50
A 59
A 50
A 73
A 73
N277
N264
N505N272
N279
UDEN VLIEGBASIS VOLKEL
A 2
VEGHEL
GEMERT
SCHIJNDEL
DEN BOSCH
HELMOND
wonen in Uden 5
WONINGTYPEN FASE 3 EN 4
59
58
57
56
N
RONDWEG
VELM
OLEN
WEG
A50
N605
UDEN
N
MUNTMEESTER
MOTTOEN
MO
TTO
EN
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41 42
43
44
45
46
47
48
49
50
52 53 54 55
51
30282726 29
FASE 3 FASE 4
Aan de zuidoost rand van Uden realiseert Van Wanrooij
Projectontwikkeling plan Velmolenzicht. Het is gelegen nabij
de Muntmeester en grenst aan de zuidzijde aan weilanden
en een waterpartij. In het plan komen verschillende
woningtypen met ieder een eigen uitstraling. De extra grote
twee-onder-een-kap woningen hebben vrij uitzicht over het
uitgestrekte Brabantse landschap.
Prachtige woonwijkVelmolenzicht
Wegens het succes van eerdere fases realiseert
Van Wanrooij Projectontwikkeling in fase 3 en 4
extra rij- en hoekwoningen en 2 types twee-onder-
een-kap woningen. Alle twee-onder-een-kap woningen
beschikken over een garage.
wonen in Uden 6
De woningenExtra grote twee-onder-een-kap woning
Twee-onder-een-kap woning links Twee-onder-een-kap woning rechts
kavel 26 t/m 31, 52 t/m 55
Hoekwoningkavel 38, 41, 42, 45, 56, 59
Tussenwoningkavel 39, 44, 58
Tussenwoning met kopgevelkavel 40, 43, 57
kavel 32, 34, 36, 46, 48, 50 kavel 33, 35, 37, 47, 49, 51
wonen in Uden 7
wonen in Uden 8
KENMERKEN
• Ideale starterswoning, concurerende instapprijs!
• Inhoud tussenwoning ca. 436 m3
• Inhoud hoekwoning ca. 453 m3
• Inhoud tussenwoning met kopgevel ca. 472 m3
• Kavels ca. 127 m2 tot 317 m2
• Op 1e verdieping: 3 slaapkamers én badkamer
• Ruim indeelbare zolder
• Veel opties mogelijk
Rij- en hoek-woning
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
wonen in Uden 9
begane grond | basis | schaal 1:50Rij- en hoekwoning
keuken aan
straatzijde
extra ruime
woonkamer
wonen in Uden 10
begane grond | optie | schaal 1:50Rij- en hoekwoning
wonen aan tuinzijde
openslaande tuindeuren
optieuitbouw2,40 m
wonen in Uden 11
verdieping | basis | schaal 1:50Rij- en hoekwoning
ruime masterbedroom
extra licht
in zijgevel
vaste trap
naar zolder
extra ruime slaap-
kamer bij woning
met kopgevel
volledigebadkamer
wonen in Uden 12
verdieping | optie | schaal 1:50Rij- en hoekwoning
extra licht
in zijgevel
samenvoegen slaapkamers
extra ruimte
bij woning
met kopgevel
extra ruime slaap-
kamer bij woning
met kopgevel
wonen in Uden 13
zolder | basis | schaal 1:50Rij- en hoekwoning
extra lichtin zijgevel
extra ruimtebij woning met kopgevel
vaste trap naar zolder
wonen in Uden 14
zolder | optie | schaal 1:50Rij- en hoekwoning
extra brede dakkapel achterzijde
dakkapel
voorzijde
indelingzolder
wonen in Uden 15
sfeerimpressie
wonen in Uden 16
Verrassend ruim en betaalbaar wonen!
wonen in Uden 17
wonen in Uden 18
KENMERKEN
• Inhoud ca. 610 m3 inclusief garage
• Kaveloppervlakte van ca. 214 m2 t/m 247 m2
• Fraaie architectuur, sfeervolle erker
• Standaard inclusief garage
• Afwisselend gevelbeeld
• Gratis keuzemogelijkheid woonkamer
aan straatzijde of tuinzijde
• Veel opties bespreekbaar
Twee-onder-een-kap woning
VOORGEVEL ACHTERGEVEL
wonen in Uden 19
< 5400 >
< 5400 >
< 2
745
>
< 3
950
>
< 1
0650
>
openslaande
tuindeuren
veel lichtinval
door erker
begane grond | basis | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning
wonen in Uden 20
ruime zithoek
begane grond | optie | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning
tussendeur
uitbouw2,40 m
mogelijkheid totspeel- werkkamer
wonen in Uden 21
verdieping | basis | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning
< 3205 >
< 5400 >
< 2095 >
< 2
750
>
< 4
380
>
< 3
010
>
< 3
890
>
ruime master bedroom
badkamer met ruimte voor douche en bad
vaste trap naar zolder
wonen in Uden 22
verdieping | optie | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning
inloopkast
samenvoegenslaapkamers
wonen in Uden 23
zolder | basis | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning
ruime zolder
vrij in te delen
wonen in Uden 24
zolder | optie | schaal 1:50Twee-onder-een-kap woning
optionele zolderindeling met extra kamer
dakramen in voor- en achterdakvlak
smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
wonen in Uden 25
sfeerimpressie
wonen in Uden 26
Heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Uden 27
wonen in Uden 28
voorgevel achtergevel
KENMERKEN
• Luxe en sfeervolle twee-onder-een-kap woning
• Bruto inhoud ca. 700 m3 incl. garage
• Perceel van 295 tot 414 m2
• Garage met lange oprit
• Keuzemogelijkheid keuken voor of achter
• Twee extra zolderkamers mogelijk
• Diverse indelingsvarianten en uitbouwmogelijkheden
Extra grote twee-onder-een-kap woning
wonen in Uden 29
begane grond | basis | schaal 1:50
< 6100 >
< 3600 >
< 11
350
>
<
4000
>
<
2850
>
Extra grote twee-onder-een-kap woning
optie koken aan achterzijde
wonen in Uden 30
begane grond | optie | schaal 1:50
uitbouw2,40 m
schuifdeuren
< 9350 >
< 13
750
>
<
6400
>
<
2980
>
<
2850
>
Extra grote twee-onder-een-kap woning
mogelijkheid om deel garage aan woongedeelte toe te voegen
gratis optie koken aan voorzijde
wonen in Uden 31
verdieping | basis | schaal 1:50
< 6100 >
< 3555 >
< 2445 >
<
2850
>
<
3300
>
< 3
700
>
< 35
50 >
Extra grote twee-onder-een-kap woning
wonen in Uden 32
verdieping | optie | schaal 1:50
bergkast
dubbele wastafel
badkamer met raam
in achtergevel
optie van 2
naar 1 extra
grote slaap-
kamer
< 4005 >
< 6100 >
<
2850
>
<
3550
>
< 49
00 >
Extra grote twee-onder-een-kap woning
wonen in Uden 33
zolder | basis | schaal 1:50
vrij indeelbare
zolderkamer en
bergruimte
Extra grote twee-onder-een-kap woning
wonen in Uden 34
zolder | optie | schaal 1:50
2 kamers en
bergruimte
dakkapel
achterzijde
dakkapel
voorzijde
dakramen in
achterdakvlak
mogelijk
dakramen in voordakvlak mogelijk
vrij indeelbare
zolderkamer en
bergruimte
Extra grote twee-onder-een-kap woning
wonen in Uden 35
Wonen zoals jij kiest
sfeerimpressie
wonen in Uden 36
wonen in Uden 37
begane grond verdieping
keuze
1indeling
woonkameraan
straatzijde
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
wonen in Uden 38
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met
de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
indeling woonkamer
aan tuinzijde
verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
wonen in Uden 39
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Uden 40
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn in-
wisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Uden 41
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Uden 42
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Regterweistraat 5
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418 - 55 66 66
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vr 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Uden 43
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-
ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel
geplaatst.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-
zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend
hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten
ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys in Waardenburg.
Sanitair
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-
materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze
ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
Waardenburg helpen ze je graag verder.
Oplevering
Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
Afwerkingsniveau
wonen in Uden 44
Meer informatie
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Predicaat Excellent Concept
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
Wonen met zekerheid
wonen in Uden 45
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
Kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Uden 47
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INITIATIEF: ARCHITECT:
Van Wanrooij Projectontwikkeling BV
www.vanwanrooij.nl
Van der Krabben Makelaardij
Velmolenweg 165, 5404 LC Uden
T 0413 25 70 33
www.krabben.nl
Bernheze makelaars
Bitswijk 10, 5401 JB Uden
T 0413 24 38 18
www.bernheze.nl
Quadrant Architecten
www.qarch.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
www.velmolenzicht.nl
de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen
Van Woerkom De Brouwer
www.vanwoerkomdebrouwer.nl